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租辦公室合同

時(shí)間:2023-04-16 16:04:11 合同范本 我要投稿
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租辦公室合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的租辦公室合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

租辦公室合同

租辦公室合同1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于本房屋二樓的部分場地及其設(shè)施,在雙方自愿的狀態(tài)下租給乙方作為辦公使用,出租房屋的建筑面積總計(jì)為50平方米。

  二、租賃期

  租賃期10年,自20xx年01月08日起至20xx年01月07日止。

  三、租金及保證金

  3.1雙方談定的租金為每月(人民幣)壹仟伍佰元整。

  3.2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于1個(gè)月房租共1500元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。

  3.3乙方交納房屋租金應(yīng)每1個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年) 25號之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費(fèi)用承擔(dān):

  4.1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān);空調(diào)費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān);電費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  4.2電話昆曲、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付;

  4.3房屋的飲用水、電費(fèi)消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責(zé)任和義務(wù):

  5.1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  5.2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  5.3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  5.4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5.5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

  5.6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

  5.7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  6.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  6.2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  6.3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

  6.4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的`一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  6.5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6.6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

  6.7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

  6.8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。

  6.9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

  6.10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  7.1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。

  A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  B、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);

  C、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  D、乙方要求提前解約。

  7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  九、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

  十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)

  應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜

  一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效

  甲乙雙方均不得反悔。

  十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租辦公室合同2

  出租方:_______以下簡稱甲方

  承租方:_______辦公室由于乙方需要,向甲方租用。

  經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商,簽訂如下條款,雙方共同遵守:

  1.租用時(shí)間:從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。合同到期后,如乙方需要繼續(xù)租用,在同等條件下有優(yōu)先權(quán)。

  2.租金每月x元整,每個(gè)月第一天繳納。

  3.在租用期間,應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定,合法經(jīng)營,如有違規(guī)現(xiàn)象,由乙方承擔(dān)責(zé)任,乙方經(jīng)營權(quán)甲方不能參與干涉。

  4.辦公室裝修由乙方自行負(fù)責(zé),但不能損壞房屋的整體結(jié)構(gòu)。

  5.乙方在經(jīng)營期間,如有水、電設(shè)備損壞,水、電損壞造成后果由乙方自行負(fù)責(zé),其損失費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  6.樓房內(nèi)水、電費(fèi)乙方承擔(dān)。

  7.本合同雙方簽字后生效,甲、乙雙方都不得違反條款,本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租辦公室合同3

  甲方(出租方):______________

  乙方(承租方):______________

  本著平等自愿,友好協(xié)商的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就辦公室的租用有關(guān)事宜達(dá)成本合同。

  第一條辦公室的基本情況

  本合同甲方出租的辦公室為,該辦公室建筑面積為平方米。

  第二條租用期限

  租用期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  第三條租賃用途

  乙方租賃該辦公室的經(jīng)營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內(nèi)不得改變經(jīng)營用途,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付

  1、該辦公室年租金為¥_______元,大寫_______。

  2、乙方應(yīng)當(dāng)在_______付清租金全款。

  3、乙方逾期交納租金的,每天須按逾期付款金額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期付款違約金,超過三十天,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  第五條物管費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)。

  在租賃期間產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)當(dāng)按照物管公司及供水、供電部門的要求準(zhǔn)時(shí)交付。物管費(fèi)為:每平方米1.35元/月(此費(fèi)率如有調(diào)整,以物業(yè)公司通知為準(zhǔn)),該費(fèi)用根據(jù)辦公室面積交付,由辦公室代收代付。簽定合同時(shí),室水表底數(shù)為,電表底數(shù)為。水電每月交費(fèi)一次,按供水供電部門核價(jià)為準(zhǔn),由辦公室代收代付。水卡由辦公室統(tǒng)一管理。

  第六條相關(guān)設(shè)施的維護(hù)及費(fèi)用的承擔(dān)

  1、租賃期間,房門、燈具、開關(guān)、水管、龍頭、馬桶、衛(wèi)浴設(shè)施等設(shè)施的損壞由乙方維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、辦公室配臵兩張一樓門卡,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

  3、每間辦公室配備鑰匙5把,如有丟失,由相關(guān)人員賠付。

  第七條稅費(fèi)承擔(dān)

  因乙方經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方自行承擔(dān)。

  第八條保證金

  簽訂合同之日,乙方向甲方交付元的.履約保證金(該保證金等同于部門承包保證金),同時(shí)用于保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費(fèi)、水電費(fèi)等乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協(xié)議約定將商鋪完整交還甲方后,甲方將保證金退還乙方。

  第九條關(guān)于裝修、轉(zhuǎn)租及續(xù)租。

  1、甲方統(tǒng)一對辦公室進(jìn)行裝修,乙方不得再另行裝修,如乙方自行裝修,對甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)由此造成的全部損失,甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  2、乙方不得轉(zhuǎn)租或分租辦公室,否則甲方有權(quán)單方解除合同,收回辦公室。

  3、租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十條違約責(zé)任

  1、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失:

  (1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的;

  (2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題,嚴(yán)重影響乙方安全的;

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室,乙方保證金即作為違約金處理,甲方不再退還,乙方損失乙方自行承擔(dān):

  (1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的;

  (2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的;

  (3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

  3、本合同其他條款約定了違約責(zé)任的,違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任。

  4、因一方違約造成訴訟時(shí),違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請律師的費(fèi)用)。

  第十一條爭議的解決

  因本合同的履行發(fā)生爭議時(shí),由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商未成,則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴。

  第十二條其他

  1、本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金);

  2、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  3、本合同雙方于20xx年x月x日簽訂。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

租辦公室合同4

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽定本合同如下:

  一、租賃范圍及用途

  甲方同意將位于 本房屋二樓 的部分場地及其設(shè)施,在 雙方自愿 的狀態(tài)下租給乙方作為 辦公 使用,出租房屋的建筑面積總計(jì)為 50 平方米。

  二、租賃期

  租賃期_10_年,自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01___月 07 日止。

  三、租金及保證金

  3。1雙方談定的租金為每月(人民幣) 壹仟伍佰 元整。

  3。2為確保出租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于 1 個(gè)月房租共 1500 元作為保證金。在合同期內(nèi),乙方不得將保證金沖抵租金和本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)本租約期滿時(shí)乙方應(yīng)與甲方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。

  3。3乙方交納房屋租金應(yīng)每 1 個(gè)月支付一次。付款日期應(yīng)在每(月、季、半年) 25 號之前。如果乙方未能按期支付房租,應(yīng)付遲延支付期間的滯納金,該滯納金每日按月租金的千分之伍收取。

  四、費(fèi)用承擔(dān):

  4。1租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由 甲乙雙方 共同承擔(dān);空調(diào)費(fèi)由 甲乙雙方 共同承擔(dān);電費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。

  4。2電話昆曲、寬帶費(fèi)、收視費(fèi)、車位費(fèi)由乙方支付;

  4。3房屋的飲用水、電費(fèi)消耗按每月查表實(shí)數(shù)由乙方交付。

  五、出租人責(zé)任和義務(wù):

  5。1甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相關(guān)證明。

  5。2甲方須按時(shí)將出租房屋及其設(shè)施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。

  5。3租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋(本合同另有規(guī)定的除外)。

  5。4在乙方遵守本合同的條款及交付租金的'前提下,乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他人打擾而安靜使用出租房屋。

  5。5非因乙方或與乙方相關(guān)聯(lián)的第三人的責(zé)任而致使該房產(chǎn)主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。

  5。6甲方可在征得乙方事先同意的情況下,進(jìn)入該房屋巡視,檢查該房屋內(nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng)。

  5。7甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

  六、承租人的責(zé)任和義務(wù):

  6。1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

  6。2事先未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將該房屋內(nèi)的固定裝置 與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

  6。3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。

  6。4在承租期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押或其他有損甲方利益的行為。乙方所負(fù)的一切對外債務(wù)也無權(quán)及不得以房屋利益交換。

  6。5乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時(shí),原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝修及其他裝備,除有關(guān)經(jīng)營專用設(shè)備及辦公用品等,其余整體裝修部分不得拆卸和損毀(雙方另有協(xié)議除外)。

  6。6乙方在租用期間,對租用房屋的結(jié)構(gòu)需要重新裝修,對甲方原有設(shè)施進(jìn)行變更等,必須經(jīng)甲方認(rèn)可方可進(jìn)行。

  6。7乙方應(yīng)愛惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及進(jìn)修復(fù)原狀,在無法修復(fù)的情況下應(yīng)照價(jià)賠償。

  6。8乙方乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共部分與共用設(shè)備,并保證完全遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》上所載內(nèi)容。

  6。9因乙方對該房屋使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身、房屋或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的后果,并賠償由此給甲方造成的損失。

  6。10乙方在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  七、解除合同

  7。1乙方有下列行為之一的,甲方收回出租房屋,本合同終止。甲方扣留乙方已付保證金,乙方付清本租約項(xiàng)下的所有應(yīng)付費(fèi)用后,甲方退還乙方未滿期約的租金。

  A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途;

  B、無故拖欠租金超過十天(另有協(xié)議除外);

  C、未經(jīng)甲方同意,擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押等;

  D、乙方要求提前解約。

  7。2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,須提前30天通知乙方,支付與乙方已保證金等金額的補(bǔ)償金,同時(shí)退還乙方已付保證金及未滿期約租金,此合同解除。

  八、適用法律

  本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應(yīng)受中國法律的管轄并依據(jù)中國法律。

  九、免責(zé)條件

  房屋如因不可抗拒的原因,導(dǎo)致甲、乙雙方造成損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  十、證件審查

  在本合同簽訂之時(shí),甲乙雙方均應(yīng)出示身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書,并附于合同之后,作為本合同的附件。

  十一、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),雙方均可向北京仲裁委員會申請仲裁,在仲裁期間,本合同爭議事項(xiàng)之外的其他條款繼續(xù)履行。

  十二、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》,《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十三、本合同簽訂之日起即時(shí)生效,甲乙雙方均不得反悔。

  十四、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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