二手房屋裝修合同

時(shí)間：2023-04-08 12:42:57 合同范本我要投稿

二手房屋裝修合同(9篇)

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的二手房屋裝修合同，希望對(duì)大家有所幫助。

二手房屋裝修合同(9篇)

二手房屋裝修合同1

　　甲方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　依照《經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家建設(shè)部、省市建委對(duì)建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱：_______________

　　2、工程地點(diǎn)：_______________

　　3、工程承包方式：_______________

　　4、工程概況：__________建筑面積__________平方米。

　　二、工程裝修內(nèi)容

　　綜合樓室內(nèi)棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價(jià)

　　工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設(shè)計(jì)要求為依據(jù);

　　工程造價(jià)為：￥__________元。(以甲方認(rèn)定的單價(jià)為準(zhǔn)，工程量竣工后以審計(jì)為準(zhǔn))

　　四、工程期限

　　工程開工日期：__________年________月_______日

　　工程竣工日期：__________年________月_______日

　　五、質(zhì)量要求

　　按國(guó)家建設(shè)部行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程質(zhì)量達(dá)到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質(zhì)量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問題除外)，屬于乙方責(zé)任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。辦公室裝修合同范本

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

　　2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的

　　3、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的'

　　4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內(nèi)付清。

　　七、雙方責(zé)任

　　1、甲方：負(fù)責(zé)提供整個(gè)工程的使用、設(shè)計(jì)要求;提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設(shè)計(jì)圖紙;對(duì)裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應(yīng)負(fù)責(zé)指明;施工場(chǎng)地要平整。

　　2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設(shè)計(jì)圖紙及工程報(bào)價(jià)。

　　八、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。

　　2、本工程報(bào)價(jià)外的工程或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認(rèn)定綜合單價(jià)后，以“現(xiàn)場(chǎng)簽證形式”由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簽字為準(zhǔn)，并列入竣工決算追加當(dāng)中。(如本工程報(bào)價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項(xiàng)目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認(rèn)可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費(fèi)用同樣生效。)

　　3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計(jì)的工程量計(jì)算為準(zhǔn)。

　　4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級(jí)主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________________

　　乙方(簽章)：___________________

　　___________年_________月________日

二手房屋裝修合同2

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲方委托乙方對(duì)居室水電工程項(xiàng)目進(jìn)行安裝施工，雙方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同。

　　第一條工程概述

　　1、項(xiàng)目：住宅水電安裝。

　　2、地點(diǎn)：x大道東都怡景花園________幢________室，套內(nèi)面積________㎡。

　　3、施工安裝內(nèi)容：拆墻、打洞、開槽(見附件1《基礎(chǔ)工程項(xiàng)目》)、強(qiáng)弱電線和開關(guān)插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。

　　4、總價(jià);工程款________元。增減項(xiàng)目需經(jīng)雙方商定價(jià)格后簽字確認(rèn)生效，依此增減工程安裝項(xiàng)目并增減造價(jià)。

　　5、工期：本工程耗時(shí)________日。工程自20xx年________月________日起至________月________日止，乙方應(yīng)按時(shí)按質(zhì)按量完成全部工程安裝項(xiàng)目。

　　第二條甲方工作

　　1、工程現(xiàn)場(chǎng)無影響水電安裝施工的障礙物。

　　2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。

　　3、提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的《房屋平面布置圖》(附件2)、《開關(guān)插座布局圖》(附件3)、《用水器具布局圖》(附件4)、《燈具布局圖》(附件5)，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　4、如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、線路，應(yīng)向物業(yè)管理部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工申請(qǐng)、審批、登記等手續(xù)。

　　5、對(duì)工程施工質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改，以達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

　　6、施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。

　　第三條乙方工作

　　1、對(duì)甲方進(jìn)場(chǎng)材料確認(rèn)簽收(在附件6上簽收)，合理使用材料，保證材料安全。

　　2、嚴(yán)格執(zhí)行施工工藝規(guī)范，按合同規(guī)范進(jìn)行施工，保質(zhì)保量按期完成工程，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發(fā)生，萬一發(fā)生，必須負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或賠償。

　　4、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和防火安全規(guī)定，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)，絕對(duì)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全。自擔(dān)施工安裝過程中的傷亡責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。

　　5、嚴(yán)格按照本合同簽認(rèn)的工程量表和圖紙進(jìn)行施工，做好強(qiáng)弱電線路走向標(biāo)注記錄，提供強(qiáng)弱電線路正規(guī)圖紙。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。

　　第四條質(zhì)量要求

　　1、工程施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照GB50327-20xx國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修施工工程規(guī)范》規(guī)定。

　　2、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預(yù)算清單》。

　　3、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)，乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用雙方應(yīng)另簽補(bǔ)充合同。

　　5、其他質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)見附件7《電工施工規(guī)范》、附件8《水工施工規(guī)范》。

　　第五條材料供應(yīng)

　　1、甲方提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修項(xiàng)目，非經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應(yīng)按材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，規(guī)格有差異的禁止使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備均應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)。

　　4、甲方提供的材料由于乙方保管不當(dāng)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)雙倍賠償。

　　第六條付款方式

　　1、乙方按本合同約定的時(shí)間進(jìn)行施工，按時(shí)按質(zhì)按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程項(xiàng)目，甲方按本合同約定價(jià)款的60%預(yù)支付工程款，燈具安裝完成通電試燈后，經(jīng)雙方驗(yàn)收確認(rèn)，再支付30%工程款，剩余10%為質(zhì)量保證金。

　　2、質(zhì)量保證金在本合同規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，無任何質(zhì)量問題時(shí)，甲方一次性支付。

　　第七條工程工期

　　1、因乙方原因而延遲完工，按本合同違約責(zé)任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。

　　2、由甲方提供的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于乙方施工原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3、在施工過程中，因?yàn)橐曳绞┕べ|(zhì)量問題返工導(dǎo)致工期延誤，按本合同違約責(zé)任條款處理。

　　4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽字認(rèn)可，甲方需承擔(dān)全部施工費(fèi)用且工期順延。

　　第八條工程驗(yàn)收

　　1、本合同工程驗(yàn)收按《工程驗(yàn)收單》(見附件8)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。本合同約定的工程分兩個(gè)階段驗(yàn)收，除燈具安裝以外的工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，雙方確認(rèn)后在見附件8上簽字，然后辦理工程移交和預(yù)結(jié)算手續(xù)。

　　2、燈具安裝試通電亮燈后，雙方在進(jìn)行總驗(yàn)收，合格后在附件8上簽字，然后辦理結(jié)算付款手續(xù)。

　　3、甲方如不能在乙方指定的時(shí)限前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期驗(yàn)收，但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第九條質(zhì)量保證

　　1、在正常使用條件下，裝修工程質(zhì)量保證期限為5年。保修期自本合同工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算(見附件8《水電安裝驗(yàn)收單》)。

　　2、質(zhì)量保證期限內(nèi)，乙方提供免費(fèi)維修服務(wù)。正常使用條件下的維修項(xiàng)目，乙方免收維修費(fèi)和材料。質(zhì)保期外和非正常使用的維修項(xiàng)目，乙方維修費(fèi)和材料費(fèi)按成本價(jià)收取。

　　3、質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在甲方問題反映的當(dāng)天來維修，甲方不扣除質(zhì)保金;乙方在甲方問題反映二天后，每遲一天來維修，甲方將按10%的比例扣除質(zhì)保金。即使扣除質(zhì)保金，但仍不能排除乙方免費(fèi)維修的'責(zé)任。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同的一方，應(yīng)按本合同總價(jià)款的50%作為違約金支付給相對(duì)方。因擅自解除合同，給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)按實(shí)際損失數(shù)額賠償。

　　2、工期延誤，每日按本合同總價(jià)的2%扣減合同價(jià)款，最多扣至合同總價(jià)的50%。

　　3、交付驗(yàn)收中的質(zhì)量問題必須整改，未整改或整改仍不達(dá)標(biāo)的安裝質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收簽字。由此耽誤的時(shí)間，按工期延誤處理，執(zhí)行本合同十、2條規(guī)定。

　　4、非文明施工造成對(duì)甲方的損害未修復(fù)或未賠償?shù)�，甲方將在付款時(shí)等價(jià)扣除。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、雙方不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成的，可以向法院提起訴訟。

　　第十二條合同變更或終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另簽補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本合同履行過程中，因?yàn)樘貏e原因，任何一方提出終止合同，須向另一方采取書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，視為本合同解除。

　　第十三條合同生效

　　1、本合同及其附件自雙方蓋章或簽字后生效。

　　2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充合同條款與原合同條款有矛盾時(shí)，以時(shí)間在后的條款為準(zhǔn)執(zhí)行。

　　3、本合同及附件一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(業(yè)主)：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

　　簽字日期：

　　乙方(蓋章)：

　　電話：

　　身份證號(hào)：

　　住址：

二手房屋裝修合同3

　　一、簽訂二手房屋裝修合同的注意事項(xiàng)

　　1、合同主體不明晰

　　合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

　　如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。

　　2、監(jiān)理概念模糊

　　合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)�！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。

　　3、書面文件不全

　　經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。

　　4、權(quán)利義務(wù)不清

　　合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。

　　5、增減項(xiàng)未加入合同

　　目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。

　　6、材料供應(yīng)不做確認(rèn)

　　鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。

　　7、工期延誤沒有規(guī)定

　　如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：

　　第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。

　　第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的'，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。

　　第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。

　　最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。

　　8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚

　　在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法<1999>413號(hào))中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定�！�

　　9、工程驗(yàn)收不細(xì)心

　　驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)�！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。

　　10、爭(zhēng)議解決辦法未約定

　　家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法。

　　二、二手房屋裝修合同范本

　　委托方(甲方)：____________ 承接方(乙方)：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　(一)工程地址：____市____區(qū)______街道____小區(qū)____樓____室

　　(二)居室規(guī)格：

　　三室一廳、雙陽臺(tái)、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米。

　　(三)施工內(nèi)容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);

　　2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);

　　3、后陽臺(tái)、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、

二手房屋裝修合同4

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　第一條：工程概況

　　(一)工程地址：**市**區(qū)***街道**小區(qū)**樓**室

　　(二)居室規(guī)格：

　　三室一廳、雙陽臺(tái)、一衛(wèi)生間，建筑面積**平方米。

　　(三)施工內(nèi)容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);

　　2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);

　　3、后陽臺(tái)、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、洗衣機(jī)水電設(shè)施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);

　　5、電路埋線;

　　6、門框粉刷修復(fù);

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：

　　由乙方購(gòu)買所有材料要求質(zhì)量?jī)?yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆。

　　第二條：工程價(jià)款

　　(一)施工內(nèi)容第1、2、3項(xiàng)價(jià)款為***元。

　　(二)施工內(nèi)容第4、5、6項(xiàng)價(jià)款為***元。

　　(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為***元。

　　(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)***.

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;

　　2、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購(gòu)買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé)。

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的'合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛(wèi)生間、后陽臺(tái)完工后甲方先支付工程款****元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗(yàn)收

　　1、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　2、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第八條：爭(zhēng)議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向***仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;****人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：

　　住所地址：*****企業(yè)地址：**

　　電話：******電話：*******

　　簽約地址：************

　　簽約日期：****年****月***日

二手房屋裝修合同5

　　委托方(甲方)：____________身份證號(hào)：________________________________

　　承接方(乙方)：____________身份證號(hào)：________________________________

　　雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：

　　一、工程項(xiàng)目

　　1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對(duì)稱)，房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗�？蛷d、臥室鋪強(qiáng)化木地板，清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)�，刷立邦漆兩次�?/p>

　　2、通陽臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架。陽臺(tái)東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺(tái)、鋪磁磚、吊pvc板。

　　3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板，廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。

　　4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

　　5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

　　二、承包方式

　　甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。

　　三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的.裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

　　四、施工期限

　　________年______月______日至________年______月______日，如不能按期完成，每天將處罰金______元。

　　五、工程造價(jià)

　　材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費(fèi)伍仟陸佰圓人民幣。

　　六、付款方式

　　工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費(fèi)付清。

　　七、其它問題

　　裝修項(xiàng)目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式________份，甲、乙方各執(zhí)________份，具有相同效應(yīng)。

　　甲方(簽字/蓋章)：____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：____________________

　　____________年__________月_________日

二手房屋裝修合同6

　　委托方(甲方)：____________身份證號(hào)：________________________________

　　承接方(乙方)：____________身份證號(hào)：________________________________

　　工程項(xiàng)目：_____________________________________________________________。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。

　　為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。

　　第一條、工程概況

　　1.工程地址：__________________________________________。

　　2.施工內(nèi)容：___________________________________________。

　　3.委托方式：___________________________________________。

　　5.工程開工日期：______年_____月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數(shù)：________天

　　第二條、工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫)___________________元

　　第三條、保修期

　　保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為____個(gè)月。

　　第四條、違約責(zé)任

　　1.合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.在保修期內(nèi)乙方應(yīng)保證在甲方電話或書面通知其維修起24小時(shí)內(nèi)上門服務(wù)，如有違約應(yīng)按合同總金額______%支付違約金。

　　第五條、爭(zhēng)議解決

　　1.本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的`前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2.當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向武昌區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第六條、合同生效

　　1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方(簽字/蓋章)：____________________

　　乙方(簽字/蓋章)：____________________

　　____________年__________月_________日

二手房屋裝修合同7

　　委托方(甲方)：_______________身份證號(hào)：______________________

　　承接方(乙方)：_______________身份證號(hào)：______________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條工程概況

　　1.工程地址：_________________________。

　　2.居室規(guī)格：房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)。

　　(1)____室，計(jì)____________平方米;

　　(2)____廳，計(jì)____________平方米;

　　(3)____廚房，計(jì)__________平方米;

　　(4)衛(wèi)生間，計(jì)___________平方米;

　　(5)陽臺(tái)，計(jì)_____________平方米;

　　(6)過道，計(jì)_____________平方米;

　　(7)其他(注明部位)：計(jì)_____________平方米;總計(jì)：___________，施工面積_________平方米;

　　3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖。

　　4.委托方式：包工包料大包干工程。

　　5.開工日期：_____________年_____月__日，竣工日期_____________年_____月__日，工程總天數(shù)：_____________天。

　　第二條工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫)__________________________，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

　　第三條質(zhì)量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。

　　2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

　　4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

　　5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

　　第四條材料供應(yīng)

　　1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的_____________%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條付款方式

　　1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_____________%工程材料款和施工工費(fèi)的_____________%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_______年______月______日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的______%。剩余______%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

　　第六條工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲______日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的______%作為誤工費(fèi)支付給乙方。

　　2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

　　3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　1.甲方責(zé)任

　　1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

　　2.乙方責(zé)任

　　1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

　　2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第八條違約責(zé)任

　　合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的'______%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第九條爭(zhēng)議解決

　　本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十條合同的變更和終止

　　1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

　　第十一條合同生效

　　1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。

　　2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方(委托方)：____________

　　乙方(承接方)：__________________

　　_____________年_____月___日

二手房屋裝修合同8

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　第一條：工程概況

　　(一)工程地址：xx市xx區(qū)xxx街道xx小區(qū)xx樓xx室

　　(二)居室規(guī)格：

　　三室一廳、雙陽臺(tái)、一衛(wèi)生間，建筑面積xx平方米。

　　(三)施工內(nèi)容：

　　1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù);

　　2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);

　　3、后陽臺(tái)、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、洗衣機(jī)水電設(shè)施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;

　　4、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關(guān)安裝修復(fù);

　　5、電路埋線;

　　6、門框粉刷修復(fù);

　　7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;

　　8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。

　　(四)材料要求：

　　由乙方購(gòu)買所有材料要求質(zhì)量?jī)?yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環(huán)保凈味漆。

　　第二條：工程價(jià)款

　　(一)施工內(nèi)容第1、2、3項(xiàng)價(jià)款為xxx元。

　　(二)施工內(nèi)容第4、5、6項(xiàng)價(jià)款為xxx元。

　　(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為xxx元。

　　(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)xxx。

　　第三條：質(zhì)量要求

　　1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;

　　第四條：材料供應(yīng)

　　1、乙方提供的'材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　第五條：付款方式

　　衛(wèi)生間、后陽臺(tái)完工后甲方先支付工程款xxxx元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后付清余款。

　　第六條：施工安全和工程驗(yàn)收

　　1、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　2、工程質(zhì)量驗(yàn)收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

　　第七條：違約責(zé)任

　　第八條：爭(zhēng)議解決

　　1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向xxx仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;xxxx人民法院提起訴訟。

　　第九條：合同的變更和終止

　　第十條：合同生效

　　1、本合同向雙方簽章后生效。

　　2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(業(yè)主)(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號(hào)碼：xxxx身份證號(hào)碼：

　　住所地址：xxxxx企業(yè)地址：xx

　　電話：xxxxxx電話：xxxxxxx

　　簽約地址：xxxxxxxxxxxx

　　簽約日期：xxxx年xxxx月xxx日

二手房屋裝修合同9

　　發(fā)包方：___________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

　　承包方：___________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

　　為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一章合同背景

　　第一條施工地點(diǎn)位于______________市________區(qū)_____路_____棟_____號(hào)_____室，(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。

　　第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。

　　第二章施工單位資格

　　第一條乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。

　　第二條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。

　　第三章施工內(nèi)容

　　第一條該房屋屬_____結(jié)構(gòu)，房型為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，建筑總面積為________________平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，施工面積為________________平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。

　　第二條施工內(nèi)容和做法說明如下(不夠可附頁)：

　　(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(四)衛(wèi)：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;

　　(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。

　　第四章材料、設(shè)備和價(jià)款

　　第一條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。

　　第二條該房屋工程總價(jià)款為___________元，其中材料費(fèi)___________元、人工費(fèi)___________元、管理費(fèi)___________元、設(shè)計(jì)費(fèi)___________元、垃圾清運(yùn)費(fèi)___________元、稅金___________元、其他費(fèi)用___________元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。

　　前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。

　　第三條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超過本合同簽訂時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。

　　乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超過市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。

　　雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，可以委托價(jià)格評(píng)估部門評(píng)估，價(jià)格評(píng)估部門的評(píng)估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。

　　第四條乙方應(yīng)在《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

　　乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以下列方式之一處理，乙方應(yīng)當(dāng)接受：

　　(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;

　　(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。

　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。

　　第六條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

　　乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)到安全居住、生活的目的。

　　乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。

　　第七條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。

　　第八條該房屋的工程總價(jià)款為____________元，其中人工費(fèi)__________元、稅金__________、其他費(fèi)用__________元。

　　第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。

　　因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。

　　第五章付款方式

　　第一條工程款按以下方式支付：

　　(一)本合同簽訂后，開工前______至______日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款;

　　(二)完成______%的工程量之日后的______日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款;

　　(三)竣工驗(yàn)收后______日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款。

　　(四)竣工驗(yàn)收合格______年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款______%的工程款。

　　甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

　　第二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

　　第三條雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

　　第三條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的______%的保修基金�？⒐を�(yàn)收合格后一年內(nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

　　第六章結(jié)算

　　工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，可以要求不超過______日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)估的，核價(jià)期至取得評(píng)估報(bào)告之日屆滿。

　　甲方委托第三方評(píng)估價(jià)格的，以《主要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》約定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的依據(jù)，按照評(píng)估結(jié)果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。

　　第七章工程進(jìn)度

　　本工程于____________年_____月___日開工，____________年_____月___日竣工，工期為_____天。每日施工時(shí)間為_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分(_____時(shí)_____分至_____時(shí)_____分休息)。

　　工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每____日按延誤工期____日處理。不滿____日的按____日處理。

　　第八章施工

　　第一條乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。

　　乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。

　　第二條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。

　　第三條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國(guó)家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。

　　第四條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。

　　第五條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。

　　第六條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。

　　甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。

　　因甲方變更工種項(xiàng)目引起竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同的規(guī)定處理。

　　第七條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全，和超過住宅原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的行為。

　　甲方要求實(shí)施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。

　　第八條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財(cái)產(chǎn)的損失。

　　乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第九條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的`，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第十條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費(fèi)_____元/日，電費(fèi)_____元/日，煤氣費(fèi)_____元/日，電話費(fèi)_____元/日。

　　前款所述施工現(xiàn)場(chǎng)每日發(fā)生的各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)為施工期間該項(xiàng)費(fèi)用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費(fèi)用的依據(jù)。

　　第九章驗(yàn)收

　　第一條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時(shí)間參加驗(yàn)收。甲方不能按時(shí)驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時(shí)間。

　　甲方無法及時(shí)驗(yàn)收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗(yàn)收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗(yàn)收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗(yàn)的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格的，復(fù)驗(yàn)、返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。

　　第二條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前____日書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后____日內(nèi)按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，驗(yàn)收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。

　　第三條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同規(guī)定驗(yàn)收，免除賠償責(zé)任。

　　第十章保修

　　工程保修期____年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　第十一章違約責(zé)任

　　第一條甲方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。

　　第二條乙方違反本合同的規(guī)定，每逾期____日，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方_____(____元-____元)的違約金;但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項(xiàng)目等原因而延長(zhǎng)工期的除外。

　　第三條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

　　第四條乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第五條甲方違反本合同的規(guī)定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第六條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價(jià)款____%的違約金后，本合同終止。

　　第十二章其他

　　第一條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：