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裝修管理協(xié)議
在發(fā)展不斷提速的社會(huì)中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧，下面是小編為大家收集的裝修管理協(xié)議，希望對(duì)大家有所幫助。
裝修管理協(xié)議1
本協(xié)議當(dāng)事人：_________________
甲方：_________________
甲方是指：_________________
1、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方：_______________
乙方是指購(gòu)房人或承租人。
乙方所購(gòu)買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：
房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為;房屋位置;戶(hù)型;建筑面積。
為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的.約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。
一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工。
四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。
六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r，下午時(shí)至?xí)r。
七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：
1、禁止一樓住房下挖地面;
2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。
5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線(xiàn)路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活;
6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;
7、房屋x掛設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;
八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門(mén)洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。
九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付元的違約金。
十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。
十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)。
1、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。
3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。
甲方簽章：_________________乙方簽章：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
簽訂日期：_____年_____月_____
裝修管理協(xié)議2
茲有住戶(hù)_________委托_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，對(duì)其購(gòu)買(mǎi)(或租賃)的由_________物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)營(yíng)管理的_________大廈_________層_________室進(jìn)行裝修。為加強(qiáng)對(duì)裝修工程的管理，確保工程質(zhì)量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責(zé)任書(shū)。
一、裝修人員入戶(hù)裝修時(shí)，必須向物業(yè)管理公司繳納每日每人_________元的管理費(fèi)。
二、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶(hù)的休息，裝修必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，即上午8：00-12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動(dòng)機(jī)械及進(jìn)行油漆噴涂等操作。
三、裝修人員不準(zhǔn)侵?jǐn)_其他業(yè)主(或使用人)，不準(zhǔn)在樓道內(nèi)閑逛，不準(zhǔn)在其他樓層停留。
四、裝修人員必須保持公共場(chǎng)所，包括樓梯、過(guò)道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應(yīng)及時(shí)處理。
五、施工負(fù)責(zé)人要保證各樓層公共設(shè)施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫(huà)，不能撬各種門(mén)鎖。
六、注意用電及消防安全。例如，用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)?插頭;嚴(yán)禁用電源線(xiàn)直接接到漏電開(kāi)關(guān)上;嚴(yán)禁用電爐做飯、燒水。
七、進(jìn)行電焊施工必須事先向物業(yè)管理公司申請(qǐng)配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。
八、裝修材料超長(zhǎng)超寬時(shí)，禁止使用電梯。
九、裝修人員不準(zhǔn)在施工場(chǎng)所留宿，確需過(guò)夜留守的應(yīng)先與物業(yè)管理公司聯(lián)系，經(jīng)同意后方可過(guò)夜。
十、施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定裝修。如業(yè)主要求違章裝修時(shí)，應(yīng)解釋說(shuō)明，不予裝修。否則，除業(yè)主承擔(dān)責(zé)任外，施工隊(duì)伍也應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
十一、出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，施工負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，不得擅自作主。
十二、如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理公司將視情節(jié)輕重給予罰款，并有權(quán)責(zé)令其停工整頓。
十三、如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
十四、本責(zé)任書(shū)簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：___________
負(fù)責(zé)人(簽字)：_________負(fù)責(zé)人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
裝修管理協(xié)議3
本協(xié)議當(dāng)事人：_________________
甲方：_______________。
甲方是指：
1、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);
2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方：_______________。
乙方是指購(gòu)房人或承租人。
乙方所購(gòu)買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：
房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同、租賃合同編號(hào)為_(kāi)______________;房屋位置_______________;戶(hù)型_______________;建筑面積_______________。
為規(guī)范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國(guó)家、省、市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。
一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的'應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計(jì)方案。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計(jì)方案后，乙方方可施工。
四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū)，并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。
五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)督管理。
六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至?xí)r，下午時(shí)至?xí)r。
七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規(guī)定：
1、禁止一樓住房下挖地面;
2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;
4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。
5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線(xiàn)路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活;
6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動(dòng)工具;
7、房屋外x設(shè)備如空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;
8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);
9、公共場(chǎng)所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;
10、_____________________________________________;
11、_____________________________________________。
八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)。清運(yùn)前用袋裝好放置在門(mén)洞一側(cè)，日產(chǎn)日清。委托甲方清運(yùn)時(shí)，實(shí)行有償清運(yùn)，有償清運(yùn)費(fèi)由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規(guī)定予以處理。
九、乙方違反規(guī)定裝修時(shí)，甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的，乙方支付元的違約金。
十、因裝修施工或搬運(yùn)裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財(cái)物損失和人身傷害等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十一、因搬運(yùn)、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，按約定交納費(fèi)用。造成損失的，應(yīng)給予賠償。
十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再?gòu)?fù)驗(yàn)。
1、復(fù)驗(yàn)確定無(wú)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后，甲方在1個(gè)月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2、復(fù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費(fèi)，余額在1個(gè)月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。
3、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
十三、房屋損失補(bǔ)償費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)存儲(chǔ)，全部用于補(bǔ)充維修資金不足。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。
甲方簽章：_______________
乙方簽章：_______________
_____年_____月_____日
裝修管理協(xié)議4
委托人(業(yè)主)：__________電話(huà)：__________
受委托人/公司：__________電話(huà)：__________
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的'不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
委托人：
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人__________公司(簽章) __________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
裝修管理協(xié)議5
甲方(管理處)：
乙方(業(yè) 主)：
丙方(施工單位)：
為維護(hù)廣大業(yè)主利益，確保小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊劃一，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。
一、關(guān)于申報(bào)
1、 乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。(商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行)。
2、 乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。
3、 乙、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。
4、 甲方審核乙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對(duì)不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達(dá)到管理之要求。
5、 乙、丙方按規(guī)定繳交裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。
6、 如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。
二、關(guān)于設(shè)施設(shè)備
住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動(dòng)請(qǐng)與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系。
1、燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器及線(xiàn)路。
2、燃?xì)夤艿馈㈤y門(mén)等。
三、關(guān)于外觀
1、不得改變外觀(包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等)。
2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。
3、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。
4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。
5、進(jìn)戶(hù)防盜網(wǎng)應(yīng)安裝不銹鋼子母門(mén)，以免影響鄰戶(hù)進(jìn)出。
6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請(qǐng)。
7、 天臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物。
四、關(guān)于結(jié)構(gòu)
1、嚴(yán)禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。
2、樓板不得鋪設(shè)大理石等重質(zhì)裝修材料。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。
五、關(guān)于防水
1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。
2、改動(dòng)衛(wèi)生間和復(fù)式房的.天臺(tái)裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn)。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
六、關(guān)于電梯使用
1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。
2、超寬、超重的材料不得強(qiáng)行用電梯搬運(yùn)。
3、搬運(yùn)物品、垃圾時(shí)應(yīng)按住開(kāi)門(mén)鍵，不能用物體卡住電梯門(mén)。
4、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知管理處，不得擅自擺弄。
七、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理
1、管理處工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，施工人員應(yīng)予配合。
2、動(dòng)火前應(yīng)向管理處申報(bào)并采取相應(yīng)的防護(hù)措施。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)至少配備兩個(gè)滅火器。
5、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿。
八、關(guān)于人員管理
1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩帶于胸前。
2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。
3、不佩帶出入證視為無(wú)證，將被清理出小區(qū)。
4、施工人員不得在房?jī)?nèi)留宿，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。
5、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。
九、關(guān)于施工時(shí)間
1、裝修時(shí)間：星期一至星期五上午8：00—12：00、下午14：00—19：00。
2、小區(qū)整體入伙之日起三個(gè)月內(nèi)，周六、周日可按正常時(shí)間施工。三個(gè)月后為不影響已入住業(yè)戶(hù)的正常生活，節(jié)假日施工不得產(chǎn)生噪音或刺激性氣味。
3、裝修期限：根據(jù)《建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》，裝修施工期限最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，如確實(shí)需要延期，須辦理延期申請(qǐng)。
4、使用電梯搬運(yùn)裝修垃圾時(shí)間為：星期一至星期五18：00—20：00。
十、關(guān)于罰則
1、在施工期間應(yīng)遵守法紀(jì)，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙方負(fù)責(zé)。
2、對(duì)違章裝修不聽(tīng)勸阻者，管理處可采取停水、電措施。
十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙之各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
本人(公司)已收到裝修的有關(guān)文件：①裝修管理規(guī)定(業(yè)主、施工單位)②裝修施工現(xiàn)場(chǎng)管理及違章處罰規(guī)定(施工單位)③裝修承諾書(shū)(施工單位)，并已認(rèn)真閱讀，同意按規(guī)定要求進(jìn)行裝修，如有違反愿意接受處罰。
甲方： 乙方： 丙方：
代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章 代表簽署/蓋章
年 月 日 年 月 日 年 月 日
裝修管理協(xié)議6
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
房屋的業(yè)主享有哪些權(quán)利?
依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);
(二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);
(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);
(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)管理裝修合同范本
物業(yè)管理項(xiàng)目：
電話(huà)：
委托人(業(yè)主)： 棟 層 號(hào)
電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
管理公司：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
六、 開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
七、 破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
八、 廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
九、 裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的'正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
十、 對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
十一、 室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
委托人：
授委托人/公司(簽章)
年 月 日
裝修管理協(xié)議7
物業(yè)管理項(xiàng)目：_________________
電話(huà)：_________________
委托人(業(yè)主)：_________________
棟層號(hào)：_________________
電話(huà)：_________________
受委托人/公司：_________________
電話(huà)：_________________
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
管理公司：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶(hù)內(nèi)的.安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內(nèi)空調(diào)機(jī)和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請(qǐng)先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調(diào)支架必須采用不銹鋼或噴塑支架。
委托人：
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
受委托人/公司(簽章) ___________物業(yè)管理公司
_____年_____月_____日
裝修管理協(xié)議8
甲方：____________(物業(yè)管理人)
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位) 丙方：____________(業(yè)主或合法使用人) 為維護(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào)、建筑面積(下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議： 第一條、裝飾裝修申報(bào)登記
1、裝飾裝修申報(bào)登記
a)、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;
b)、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統(tǒng)圖、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);
c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復(fù)印件;
d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);
e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;
b)、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀、消防、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開(kāi)發(fā)單位、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)、消防、環(huán)境監(jiān)測(cè)、規(guī)劃等相關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工。
3、裝飾裝修驗(yàn)收
a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線(xiàn)、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉; b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線(xiàn)、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn);若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;
c)、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工______天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無(wú)息退還。
第二條、裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從____年____月___日起到 ____年____月___日止，共計(jì)_____ 天。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。 第三條、裝飾裝修時(shí)間
a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);
b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時(shí)間
a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工; b)、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。
4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間
a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30; b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00 第四條、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用
1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。
a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金;
b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，
共計(jì)___元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。 2、根據(jù)______市物價(jià)局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見(jiàn)通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;
a)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)___元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元整);延期，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;
b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)___元整(大寫(xiě)：人民幣_(tái)__元整)。
第五條、裝飾裝修管理規(guī)定
1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)： a)、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門(mén)窗的尺寸或者另建門(mén)窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽(yáng)臺(tái)上攪拌水泥、河沙;嚴(yán)禁
往熱排水、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;
b)、要保證各樓層公共設(shè)施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備; d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物; e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患;
f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;
g)、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水;
h)、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺(tái)、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;
i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過(guò)5公分，以免鉆穿樓板;
j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線(xiàn)管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線(xiàn)位置，以免引起破壞;
k)、陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽(yáng)臺(tái)或改變其使用功能，陽(yáng)臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;
l)、門(mén)窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門(mén)窗玻璃及陽(yáng)臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún));
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等; n)、不得在外墻上開(kāi)孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢(xún));
o)、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道、若室內(nèi)安保系統(tǒng)，包括對(duì)講機(jī)門(mén)鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后，方可按圖進(jìn)行施工;
p)、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來(lái)設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下，在指定的位置處接臨時(shí)電源線(xiàn)，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);
q)、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的.統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問(wèn)題，且必須接入專(zhuān)用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;
r)、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿�，管道供氣設(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn)，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)的單位施工;用戶(hù)不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門(mén);燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;
s)、不得在天臺(tái)、露臺(tái)上搭建陽(yáng)光房、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶(hù)通用、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;
t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;
u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定： a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶(hù)門(mén)上高約1.6-1.8米處;
b)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;
c)、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺(jué)遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí)，并拒絕無(wú)證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過(guò)程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶(hù)、嚴(yán)禁涂改、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出，予以沒(méi)收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;
d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會(huì)公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴(yán)禁打架斗毆。 e)、不準(zhǔn)踐踏、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具; f)、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備、設(shè)施，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故，木工、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火;
g)、當(dāng)日施工結(jié)束，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開(kāi)物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;
h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn)，其中廢棄木材類(lèi)應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn);
i)、嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外以及在樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?
j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過(guò)包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車(chē)輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸; k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門(mén)崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書(shū)面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，開(kāi)具出門(mén)條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;
甲方：_________________
____年____月___日
乙方：________________
____年____月___日
裝修管理協(xié)議9
甲方：*********物業(yè)管理有限公司
乙方：（業(yè)主或租戶(hù)）
丙方：（裝飾公司）
為規(guī)范【***】商鋪裝修的管理，有效地制止違章裝修行為，保障商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，維護(hù)居民的正常生活秩序，根據(jù)國(guó)家、建設(shè)部和焦作市房地局、市消防部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)的實(shí)際情況，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商特制定此協(xié)議。
一、管理權(quán)限和責(zé)任范圍
1、凡在本管理公司接管的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝修施工隊(duì)，都必須按本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行裝修，服從統(tǒng)一管理。
2、甲方對(duì)裝修方案的審批，并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)甲方對(duì)方案中所選設(shè)備、材料及其性能不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方應(yīng)對(duì)單元裝修完工后的情況負(fù)責(zé)，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)任何系統(tǒng)的情況變壞，甲方將不負(fù)任何責(zé)任。
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
〈一〉甲方的權(quán)利
1、審驗(yàn)乙方所委托的裝修施工單位的資格（裝修施工單位需要提供公司資質(zhì)，消防許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工消防許可證、稅務(wù)登記等證照復(fù)印件），申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件、預(yù)算及有關(guān)手續(xù)，對(duì)不符合裝修管理要求的設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，直至達(dá)到《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《焦作市室內(nèi)裝修管理辦法》等裝修管理的要求；審批完后，將裝修申請(qǐng)表、施工圖紙資料和相關(guān)證件復(fù)印件歸檔保存。
2、按照焦作市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用；預(yù)收并保存業(yè)主、裝修施工單位的裝修質(zhì)量保證金；發(fā)放《裝修許可證》，辦理《施工人員出入證》，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。
3、要求乙方嚴(yán)格按審批的圖紙施工，有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
4、按照國(guó)家及地方法規(guī)對(duì)施工單位存在的違規(guī)現(xiàn)象，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、條令、條例或辦法進(jìn)行處理。
〈二〉甲方的義務(wù)
1、甲方在接到乙方裝修申請(qǐng)或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
2、提醒裝修人與裝修企業(yè)按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》簽訂裝修合同和裝修質(zhì)量保修協(xié)議。
3、物業(yè)管理公司在施工中的管理不對(duì)裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)，只是為了給小區(qū)營(yíng)造一個(gè)安全、溫馨、和諧的社區(qū)環(huán)境，保護(hù)業(yè)主的公共利益。
三、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工前，需將商鋪招牌、廣告位、空調(diào)安裝等設(shè)計(jì)方案連同業(yè)主本人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、送至政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批。
2、乙方裝修商鋪除嚴(yán)格遵守本協(xié)議之外，必須向甲方申報(bào)、填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》，如實(shí)填報(bào)裝修項(xiàng)目、范圍，提供裝修方案、施工圖和施工單位名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)等。經(jīng)審批后，即可辦理入場(chǎng)施工手續(xù)。對(duì)于工程量較大或容易損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的裝修工程，由乙方自行上報(bào)消防、國(guó)土、建設(shè)等政府部門(mén)審批。
3、乙方在申請(qǐng)的同時(shí)須出示施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)或建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)，驗(yàn)原件、交復(fù)印件并加蓋公章。
4、乙方在裝修過(guò)程中如需增加裝修范圍或延期裝修的，須到管理公司重新申報(bào)審批，方可施工。
5、乙方需在建筑物防火分區(qū)內(nèi)吊頂、隔墻裝修的，高層超過(guò)50平方米裝修面積、低層超過(guò)100平方米，裝修單位必須將工程的有關(guān)防火設(shè)計(jì)圖紙和資料，送消防局防火科審核，取得合格證后，方可施工。
6、為避免裝修期發(fā)生意外而造成損失，建議業(yè)主要求施工單位購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)（含工程險(xiǎn)、第三責(zé)任險(xiǎn)、業(yè)主財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)）。
7、乙方在裝修過(guò)程中，不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀及公共設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能。乙方對(duì)房屋本體自用部位及設(shè)施（如樓地面、內(nèi)墻面、天棚等）進(jìn)行裝修時(shí)，樓地面不得鑿到原結(jié)構(gòu)層，只允許鑿毛；不得隨意增加樓地面靜荷載（如增厚混凝土地坪或增砌地面磚墻等）；如需加高地面則只能用輕質(zhì)材料（如膨脹珍珠巖磚、燃渣、木料等）。不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得刨鑿頂棚；裝飾材料必須是難燃、不燃的，否則須做防火處理；固定的家具亦須作防火處理 。
8、乙方不得安裝外置防盜網(wǎng)、不得隨意改動(dòng)外門(mén)窗、不得在房屋外立面的`門(mén)窗處放置、粘貼有礙觀瞻的廣告等物品；不得在樓頂安裝太陽(yáng)能熱水器；不得私自打空調(diào)孔洞，須在甲方指定的位置安裝空調(diào)，按原設(shè)計(jì)的排水管排放冷凝水。
9、乙方在二次裝修中打眼、打孔不得破壞防水層、暗敷水管、強(qiáng)弱電線(xiàn)、保溫層。
10、乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋的柱、梁、承重墻、上下水管道、管道井、煙道、供電主干線(xiàn)路、通訊線(xiàn)路、屋面防水隔熱層、消防設(shè)施等所有共（公）用或毗連的部位及設(shè)施。
11、乙方室內(nèi)線(xiàn)路（電話(huà)、有線(xiàn)電視、智能系統(tǒng)、配電等），家電總用電容量不得超過(guò)額定負(fù)荷的容量，線(xiàn)徑容量必須大于用電負(fù)荷，線(xiàn)路須套管暗敷；拆除隔墻時(shí)注意原墻內(nèi)強(qiáng)、弱電線(xiàn)；接線(xiàn)處須留有檢查口，空調(diào)電線(xiàn)、一般插座線(xiàn)和照明線(xiàn)須分開(kāi)。
12、乙方不得私自改動(dòng)和接用燃?xì)夤艿溃缧韪膭?dòng)須向燃?xì)夤旧陥?bào)；熱水器必須由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員安裝，只能安裝電熱水器和強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴�，排煙孔安裝在管理公司指定的位置。
13、乙方有責(zé)任和義務(wù)督促裝修施工隊(duì)遵守裝修管理規(guī)定，繳納賠償金及違約金。
14、乙方必須對(duì)其所雇之裝修施工單位的施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以管理、約束。
四、丙方的義務(wù)：
1、材料、工具等物品由乙方施工單位實(shí)施保管、看護(hù)和保護(hù)，若有損壞責(zé)任自負(fù)。
2、丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險(xiǎn)等均由丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
3、丙方在施工過(guò)程中不得改動(dòng)智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道的位置和功能，如確實(shí)需要改動(dòng)，請(qǐng)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費(fèi)用自理。戶(hù)內(nèi)煤氣管?chē)?yán)禁暗埋。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方申請(qǐng)裝修住宅，應(yīng)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金20xx元，裝修施工隊(duì)預(yù)繳裝修質(zhì)量保證金20xx元（自裝者由乙方另交1000元質(zhì)量保證金）。該項(xiàng)裝修質(zhì)量保證金在竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月后即按有關(guān)規(guī)定退還。
2、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按房屋建筑面積3元/㎡計(jì)收。
3、施工臨時(shí)出入證：施工人員辦理施工臨時(shí)出入證，每人一證工本費(fèi)5元（押金１0元）。
六、裝修施工的管理
1、商鋪裝修施工期限：中小工程30天，較大工程45天，最長(zhǎng)不得超過(guò)三個(gè)月，如確需延期，須辦理延期手續(xù)；每天施工時(shí)間：上午7：00至12：00，下午14：00至19：00，節(jié)假日：不準(zhǔn)施工。若超時(shí)施工，甲方有權(quán)責(zé)令停工，扣留、沒(méi)收工具。
2、裝修施工人員必須辦理臨時(shí)出入證及施工證，并佩帶出入證出入小區(qū)，施工證進(jìn)場(chǎng)施工。在小區(qū)內(nèi)必須著裝整齊，在施工區(qū)域外不得坦胸露背，赤腳行走，也不得在非工作區(qū)逗留、不得在小區(qū)踐踏草坪、采摘花草、不得隨地吐痰，不得高聲喧嘩，不得嬉戲打鬧 ，禁止賭博、酗酒、斗毆。
3、有打墻、鑿地等要求，施工隊(duì)須向物業(yè)管理公司申報(bào)，管理公司將派人監(jiān)督。裝修垃圾必須袋裝扎緊 ，堆放在管理公司指定位置（垃圾中轉(zhuǎn)站），嚴(yán)禁從樓上拋棄垃圾和其它物品。
4、搬運(yùn)裝修材料、家具時(shí)須到甲方申報(bào)，由甲方監(jiān)督搬運(yùn)，走指定的路線(xiàn)；如有破壞公共設(shè)施，須照價(jià)賠償或修復(fù)。在裝修過(guò)程中，對(duì)違章作業(yè)，損壞公共設(shè)施、公用管線(xiàn)、道路綠化的，當(dāng)事人必須照價(jià)賠償。隨意拋棄裝修垃圾或不按規(guī)定搬運(yùn)垃圾且拒不整改者，甲方有權(quán)責(zé)令其停工。
5、裝修施工戶(hù)外用電：施工隊(duì)?wèi)?yīng)提前3天向甲方申報(bào)，并說(shuō)明電器工具的品種、負(fù)荷、使用時(shí)間、操作人員等；業(yè)主、裝修施工人員不得私自在戶(hù)外接撥水、電，否則視情節(jié)輕重收取當(dāng)事人違約金并交由有關(guān)部門(mén)處理。因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品等，應(yīng)由裝修施工單位負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
6、特種作業(yè)須持有特種作業(yè)證，如：焊工證、電工證等，在作業(yè)時(shí)要做好防范措施，以防事故的發(fā)生。如在施工中損害他人財(cái)物及公共設(shè)施的，照價(jià)賠償，同時(shí)，視情節(jié)輕重報(bào)有關(guān)部門(mén)追究裝修企業(yè)法律責(zé)任。
7、裝修現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火，裝修面積100㎡以下必須配備1具4Kg滅火器；裝修面積在100㎡以上須配備4Kg滅火器2具，嚴(yán)禁動(dòng)用明火作業(yè)。
8、裝修隊(duì)在運(yùn)裝修材料或房屋拆除物出小區(qū)時(shí)，須出具由業(yè)主開(kāi)列的材料清單及簽名，并到物管中心填寫(xiě)《物品放行條》，審核無(wú)誤后方予放行。
9、施工現(xiàn)場(chǎng)不得留宿，不得做飯。
10、裝修工作人員及裝修材料必須在甲方指定路徑及門(mén)口進(jìn)出。
11、在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)關(guān)閉本單元門(mén)，以免裝修灰塵四處飛揚(yáng)，但物業(yè)管理工作人員樓檢時(shí)應(yīng)主動(dòng)開(kāi)門(mén)配合。
12、乙方的店招上只允許安裝發(fā)光字，不允許安裝霓虹燈。不得產(chǎn)生光污染。
13、裝修期間違反有關(guān)規(guī)定且不服從管理，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，由此造成的后果由裝修公司負(fù)責(zé)。
七、違章裝修的處理
凡未申報(bào)、未批準(zhǔn)的裝修以及不遵守裝修管理規(guī)定的裝修，都屬于違章裝修。甲方有權(quán)對(duì)違反規(guī)定者，視情節(jié)輕重和后果，做出以下處理：
1、責(zé)令停工；
2、責(zé)令恢復(fù)原狀；
3、賠償經(jīng)濟(jì)損失；
4、按規(guī)定扣除相應(yīng)裝修保證金；
5、根據(jù)國(guó)家及地方的法律法規(guī)追究責(zé)任；
6、對(duì)違章責(zé)任視情節(jié)輕重，扣除100元以上違約金。
八、竣工驗(yàn)收
1、工程竣工后，裝修施工隊(duì)到物業(yè)管理公司交回臨時(shí)出入證和審批單及《裝修許可證》，由甲方派專(zhuān)業(yè)人員與業(yè)主一同進(jìn)行驗(yàn)收。有隱蔽工程的須有隱蔽工程驗(yàn)收簽證。應(yīng)由消防部門(mén)審批的工程，還必須通過(guò)消防部門(mén)的驗(yàn)收。
2、對(duì)有滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目及違章項(xiàng)目，甲方向業(yè)主或施工隊(duì)發(fā)整改通知單限期整改，整改完畢經(jīng)重新驗(yàn)收后，裝修質(zhì)量保證金比正常情況延后3月后結(jié)算退還；對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)成全額賠償、直至追究民事責(zé)任。
3、對(duì)無(wú)滲、漏、堵、損壞等現(xiàn)象的項(xiàng)目，甲方會(huì)同業(yè)主以及裝修負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收并在驗(yàn)收單上簽寫(xiě)合格，裝修質(zhì)量保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)三個(gè)月且期間亦未發(fā)生上述現(xiàn)象，即全額無(wú)息退還。
4、如乙方房屋或發(fā)現(xiàn)上述第1、2、3、條所述問(wèn)題、或乙方毗鄰的第三方因而受到損失，乙方有責(zé)任召回裝修隊(duì)解決上述問(wèn)題，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。因裝修引起對(duì)自己房屋、毗鄰及公用部分的損壞，乙方始終要承擔(dān)責(zé)任。
九、業(yè)主及裝修隊(duì)承諾：業(yè)主及裝修隊(duì)嚴(yán)格遵守《*****商鋪裝飾裝修管理協(xié)議》規(guī)定。若違反，愿依本協(xié)議按相關(guān)規(guī)定處理。
十、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方會(huì)同相關(guān)方協(xié)商解決。
十一、若本協(xié)議中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。
甲方：物業(yè)管理公司（簽名并公章）： 年月日
乙方：業(yè) 主（簽名或蓋章）： 年月日
丙方：裝修施工單位（簽名并公章）： 年月日
裝修管理協(xié)議10
甲方(住宅裝修管理方)：_________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
乙方(住宅裝修施工方)：_________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
裝修住宅地址：___________________________
業(yè)主姓名：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。
第一條住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。
2、裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1、應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
3、應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4、對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的'施工。
5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
第四條違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。
甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
甲方(簽字蓋章)：_________________乙方(簽字蓋章)：_________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________
簽訂日期：_____年_____月_____日簽訂日期：_____年_____月_____日
裝修管理協(xié)議11
____________租戶(hù)，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)______________批準(zhǔn)，在_______號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_(kāi)______m2以?xún)?nèi)，支付垃圾處理費(fèi)_______ 元，超過(guò)_______m2的， 整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元， 押金_______元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日 或 直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元，超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi)。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤�、通道、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復(fù)墻體、通道、設(shè)備等原狀，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
4、 乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)場(chǎng)。出入證押金每證_______元，含工本費(fèi)_______元梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。
8、 乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以_______-_______元／次的違約罰金。
9、 每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù)。
10、 乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的`損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào)，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以_______元的違約金。
11、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，，裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定，處以_______元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線(xiàn)板和插頭，嚴(yán)禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè) 。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對(duì)其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內(nèi)禁止、酗酒。，違反上述情況者一次處以 _______-_______元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用，甲方有權(quán)追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開(kāi)通。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復(fù)裝修施工。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期： 年 月日日期： 年月 日
裝修管理協(xié)議12
物業(yè)管理方：**物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
業(yè)主： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
房號(hào)：【**】 幢 樓 號(hào)
依據(jù)《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方同意簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》：
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方根據(jù)政府部門(mén)關(guān)于裝飾裝修安全管理規(guī)定，制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》；
2、甲方特別重申《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》第五條"房屋所有人或使用人裝修房屋必須保證房屋原有的整體性、抗震性、和結(jié)構(gòu)安全，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，不得因裝修影響毗鄰房屋的使用安全；
3、裝修期間，乙方應(yīng)配合甲方對(duì)裝修隊(duì)的管理，使其服從和接受物業(yè)管理公司的管理，嚴(yán)格按照申報(bào)的方案進(jìn)行施工。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、乙方只要在不違反結(jié)構(gòu)安全規(guī)定和不破壞房屋原有的整體性，不影響建筑物外觀的情況下有權(quán)根據(jù)自己對(duì)房屋使用需要進(jìn)行裝修；
2、乙方同意并遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》并按規(guī)定中的相關(guān)條款辦理，同時(shí)督促裝修公司交納裝修保證金，建渣清運(yùn)費(fèi)、樓道清潔維護(hù)費(fèi)及辦理《裝修施工證》；乙方在辦理完裝修許可手續(xù)，并繳納相關(guān)費(fèi)用后，才能進(jìn)場(chǎng)裝修。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
裝修押金：裝飾裝修押金由裝修企業(yè)交納
1）住宅每戶(hù)繳納人民幣1000元；
2）商業(yè)用房每間繳納人民幣1000元；
3）竣工后三個(gè)月，經(jīng)檢查未發(fā)現(xiàn)公共部位及設(shè)施設(shè)備有損壞、堵塞等現(xiàn)象，無(wú)息退還裝飾裝修押金。
預(yù)交裝修期間的水費(fèi)100元/戶(hù)（完工后結(jié)算）；
樓道清潔維護(hù)費(fèi)60元/戶(hù)（由于裝修施工增加了保潔難度，并不可避免要損傷樓道、樓梯扶手、墻面、地面，此費(fèi)用于樓道清潔和樓道的`二次維護(hù)）；
建渣清運(yùn)費(fèi)：（用于修建渣池，并根據(jù)城市管理要求，對(duì)建筑垃圾進(jìn)行統(tǒng)一清運(yùn)。）
1）住宅按建筑面積每平方米1.5元繳納；
2）商業(yè)用房按建筑面積每平方米2元繳納。
施工證：
1）押金：按每個(gè)50元繳納(施工完畢憑證退還)；
2）工本費(fèi):按每個(gè)10元繳納。
出入證：
1）出入證押金：按每個(gè)10元繳納（施工完畢憑證退還）；
2）出入證工本費(fèi)：按每個(gè)5元繳納。
3、因裝修造成對(duì)樓宇、小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施的損壞，乙方愿意承擔(dān)一切損失及費(fèi)用；
4、乙方愿意對(duì)所雇用之裝修公司及其員工若有行為不端時(shí)依照法律、法規(guī)和各項(xiàng)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
5、乙方設(shè)置廣告牌必須到工商、城管等相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并按有關(guān)規(guī)定設(shè)置。
三、甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定糾正其在裝修過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為；根據(jù)其違規(guī)行為的情況，責(zé)令其停止施工，限期改正，恢復(fù)原狀、賠償損失或報(bào)房管、城管、工商、公安等相關(guān)部門(mén)處理。
四、本協(xié)議共3頁(yè)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本約定自簽字之日起生效。
甲方簽章：
乙方簽章：
甲方代表簽章：
乙方代表簽章：
簽約時(shí)間： 年 月 日
裝修管理協(xié)議13
甲 方：
乙 方：
為保證園區(qū)車(chē)輛行人安全，乙方兒童體驗(yàn)城體驗(yàn)電動(dòng)車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、巡警車(chē)、觀光車(chē)在園區(qū)環(huán)行通道通行，特達(dá)成以下安全協(xié)議：
1、乙方須有專(zhuān)人經(jīng)培訓(xùn)后駕駛。
2、乙方需買(mǎi)保險(xiǎn)，保證發(fā)生意外能妥善解決。
3、乙方車(chē)輛在行駛過(guò)程中需規(guī)定時(shí)速、停車(chē)地等。
4、乙方在園區(qū)客流量較大時(shí)擇時(shí)通行，注意文明行駛、避讓行人。
5、如發(fā)生意外或交通事故，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
甲 方：
乙 方：
責(zé)任人：
責(zé)任人：
日 期：
日 期：
裝修管理協(xié)議14
甲方（住宅裝修管理方）：_________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
乙方（住宅裝修施工方）：_________________
資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________________________
法定代表人：_________委托代理人：________
住所：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
裝修住宅地址：___________________________
業(yè)主姓名：_______________________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________
為加強(qiáng)對(duì)居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項(xiàng)，達(dá)成如下約定，以共同遵守。
第一條住宅裝修的基本情況
1.住宅建筑面積：___________平方米；結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________。
2.裝修施工期________天，預(yù)計(jì)自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對(duì)乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益。
1.應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項(xiàng)和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區(qū)的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2.應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過(guò)期，應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù)，對(duì)無(wú)證裝修施工人員應(yīng)當(dāng)拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工活動(dòng)。
3.應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對(duì)涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項(xiàng)目每天不少于一次的現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4.對(duì)乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時(shí)出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)督促責(zé)任人及時(shí)修賠。
對(duì)阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1.乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的'不合理要求，乙方可以拒絕。
2.施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3.維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽(yáng)臺(tái)、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機(jī)。防盜柵欄等。不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4.施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工。
5.施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。
6.施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當(dāng)?shù)鼐疝k理暫住證。
7.施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)督，對(duì)公共區(qū)域（包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等）應(yīng)采取必要的防護(hù)措施。
8.施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區(qū)臨時(shí)出入證。
9.____________________________________________________
10.____________________________________________________
第四條違約責(zé)任
1.甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時(shí)的責(zé)任。甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2.乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負(fù)。
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案。
甲方（蓋章）：_________________________
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_______
簽訂日期：___________年______月______日
乙方（蓋章）：_________________________
法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_______
簽訂日期：___________年______月______日
補(bǔ)充條款
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（粘貼線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
裝修管理協(xié)議15
甲方:泉州摯誠(chéng)物業(yè)有限公司
乙方:(裝修業(yè)主)
為了共同維護(hù)本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美,維護(hù)廣大業(yè)主的利益,甲、乙雙方根據(jù)《泉州市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
一、甲方作為本物業(yè)的管理單位,有責(zé)任對(duì)業(yè)戶(hù)的裝修工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督和管理。
二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中,愿意接受物業(yè)管理單位的監(jiān)督和管理,遵守《住宅使用公約》。
三、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗(yàn)備案的裝修方案施工,不得擅自增加項(xiàng)目,改變施工圖紙,不得擅自變動(dòng)戶(hù)內(nèi)原有的設(shè)備及設(shè)施,嚴(yán)禁損壞承重墻。
四、乙方裝修施工期為 天,自 年 月 日起,至 年 月 日裝修施工結(jié)束。
五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后,集中堆放至小區(qū) 處,并保持周邊環(huán)境的整潔。
六、乙方應(yīng)督促所委托裝修房屋的施工隊(duì)到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權(quán)查驗(yàn)施工人員的出入證和身份證,如發(fā)現(xiàn)偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè),甲方可向施工單位罰款100元/人次,同時(shí)停止違規(guī)者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
八、乙方裝修施工時(shí)間為8:00-18:30之間,并確保18:30-次日8:00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲;提倡使用綠色涂料,在周?chē)鷺I(yè)戶(hù)休息或做飯時(shí),不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
九、乙方搬運(yùn)裝修材料,須聽(tīng)從甲方的指揮,搬運(yùn)時(shí)間為周一至周五10:00~15:00,節(jié)假日不可搬運(yùn)裝修材料。
十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為:
1、 在外墻上開(kāi)門(mén)、窗,在承重墻上鑿、拆、打洞,擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
2、鑿、挖地坪、頂面;
3、隨意封閉陽(yáng)臺(tái)。
4、侵占公共部位、走道。
5、在指定以外的位置安裝空調(diào)機(jī)、排放冷凝水。
6、在陽(yáng)臺(tái)、外墻、門(mén)外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
7、隨意改變或移動(dòng)電話(huà)、電視、煤氣、水管、電線(xiàn)管等設(shè)施。
8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間;
9、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
十一、乙方裝修施工而造成的`漏水、滲水等,應(yīng)立即整改修復(fù),并作相應(yīng)賠償。
十二、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在搬運(yùn)建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護(hù)樓內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備,不損壞、污染樓梯、臺(tái)階、扶手欄桿,如有違背,甲方可作出處罰。
十三、 遵守甲方制訂的電梯使用規(guī)定,甲方發(fā)現(xiàn)乙方在電梯中裝運(yùn)超重、超寬、超長(zhǎng)物品,將從重處罰。
十四、甲方有責(zé)任向乙方提供在業(yè)戶(hù)房屋內(nèi)預(yù)埋水、電暗管的走向,乙方在裝修施工時(shí)嚴(yán)禁在這些管道20厘米范圍內(nèi)撞擊、打孔,如不按規(guī)定操作,造成管線(xiàn)損壞,責(zé)任自負(fù)。
十五、乙方須告知裝修施工隊(duì),嚴(yán)禁電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上,嚴(yán)禁用電爐做飯,施工(木工、油漆)現(xiàn)場(chǎng)不許抽煙,需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可施工。
十六、甲方應(yīng)隨時(shí)檢查裝修工作情況,發(fā)現(xiàn)有違章情況要及時(shí)制止。
十七、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規(guī)定。
十八、甲方有權(quán)停止違規(guī)施工人員的裝修工作,因此產(chǎn)生的誤工,由責(zé)任方自負(fù)。
十九、甲、乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二十、本協(xié)議一式兩份,經(jīng)簽字蓋章后生效,具同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽訂日期 年 月 日
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