物業(yè)出租合同（精選20篇）
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)出租合同，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)出租合同 1
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于市路號大廈內(nèi)，房號為____號，建筑面積為____平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月____元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費）。
2、上述費用以每個月為一結(jié)算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金____元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應當履行下列義務：
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應當履行下列義務：
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的`，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業(yè)管理機構(gòu)制定的物業(yè)管理相關規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
合同簽訂時間：
_____年____月____日
物業(yè)出租合同 2
簽約日期：______年____月____日
出租方：______________________
承租方：______________________
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業(yè)
承租方自愿租______________________物業(yè)。建筑面積為______________平方米。（以下簡稱該物業(yè)）。
二、承租價
原價（小寫）：________rmb￥__________/年，折后價（照原價__________折）年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，（小寫________rmb￥__________）。（以建筑面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為__________年，用作___________________________。
四、付款辦法
1、租方須于簽署本意向書時付清定金rmb￥_____元；
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次；
3、承租方須于簽署本意向書后_____天內(nèi)向出租方支付_____個月租金（扣除定金）rmb￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付_____年_____月_____日至_____年_____月_____日租金rmb￥_____元，并與出租方簽署《_____租賃合同》；
五、雙方約定
1、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項。
2、承租方須于簽訂本意向書_____日內(nèi)，即______年______月______日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的'證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；
3、房屋租賃而發(fā)生稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內(nèi)，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權(quán)將該房號租予第三者。
5、意向書于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注
__________________________________________________________________。
出租方（簽章）：_________承租方（簽章）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)出租合同 3
出租方(甲方)：
身份證號：
承租方(乙方)：
身份證號：
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
一、甲方向乙方出租地下停車庫，車位號碼是號。乙方已經(jīng)對車庫進行現(xiàn)場查看及向相關人員進行了解，認可車庫現(xiàn)狀，自愿承租該車庫。
二、租期期限及車庫租金：自_____年____月____日至_____年____月____日止，租金合計人民幣____元(大寫：____)。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車庫管理費由甲方承擔，甲方除承擔管理費外，不再另行承擔任何相關費用。
三、雙方只構(gòu)成車庫租賃關系，不構(gòu)成保管關系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任何責任。
四、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助，但不承擔任何賠償責任。
五、在租賃期內(nèi)，該車庫的所有權(quán)屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權(quán)，乙方不得對該車庫進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權(quán)。
六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任全部由乙方承擔。乙方必須保證租賃關系解除后，車庫按現(xiàn)在狀況歸還，不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權(quán)的`行使。非經(jīng)甲方書面同意，不得改變車庫現(xiàn)狀。
七、乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負全責。
八、乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。
九、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。非因甲方原因，乙方提出解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
電話：
電話：
日期：
_____年____月____日
日期：
_____年____月____日
物業(yè)出租合同 4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方臨時租用甲方所轄物業(yè)相關事宜達成以下協(xié)議：
第一條用途
____________
第二條臨時租出、租用物業(yè)的區(qū)域界定
（地點、面積）
第三條使用形式（√）
（標準展位及展位數(shù)量、墻面等固定位廣告及其面積、移動廣告牌［架］及尺寸、其它）
第四條合同有效期限
合同自_____年____月____日起，至_____年____月____日止，為期（____年，____月，____天）。
第五條費用支付
按合同有效期，乙方總計向甲方支付場地臨時租用費計人民幣____元，支付水電費用計人民幣____元，合計大寫人民幣：____），乙方按（一次性____年____月）支付。
第六條甲方工作
a）場地安排并負責提供乙方所需的用電電源，電費按實、或另行協(xié)議結(jié)算；
b）如屬租用大廳，甲方協(xié)助乙方負責活動現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作；
c）如屬租用大廳，合約期間，甲方確保同一區(qū)域沒有其他同類商務活動。
第七條乙方工作
a）自行負責墻面等固定位廣告的'安裝、調(diào)試、使用及維護工作，并承擔安全責任；
b）負責商務活動期間臨時租用場地的安全保衛(wèi)工作，并承擔安全責任；
c）投放的廣告內(nèi)容、或商務活動應符合國家相關法律之規(guī)定，并須報經(jīng)甲方認可；因廣告內(nèi)容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛，乙方自行承擔一切直接和間接責任；
d）保持周邊環(huán)境的整潔及商務活動中公共區(qū)域的安靜，不得影響甲方正常的工作。
第八條關子影響原裝修及恢復原裝修的約定
乙方的墻面等固定位廣告、或商務活動對其臨時租用物業(yè)的原裝修造成影響的，乙方應在施工前將方案報送甲方審批備案；合同期滿后如雙方不再續(xù)約，乙方應將物業(yè)恢復原樣，如不能恢復，應另行制定裝修方案，報經(jīng)甲方同意，并按方案實施。以上所有費用均由乙方承擔。
第九條合同期滿
合約日期滿后，本合同即終止。屆時，乙方按第八條之相關規(guī)定完成相關善后工作后撤場；如乙方需繼續(xù)運營，則需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽定有關合約，費用另行約定。
第十條提前終止合同的約定
合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意提前終止本合同。對租用固定廣告位，如因城市建設或其它不可抗力的原因，致使甲方必須終止合同時，甲方須提前3個月通知乙方。
乙方在合同期間和合同約屬地，如有違法或違反本合約的行為，甲方有權(quán)終止合同的執(zhí)行。
第十一條違約責任
合同執(zhí)行期間，雙方必須信守合同；如在合同履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意由__市仲裁委員會仲裁。
第十二條其它
本合約未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
第十三條本合同共二頁，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____乙方：
代表：代表：
地址：__市號地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
銀行帳號：銀行帳號：
簽訂日期：_____年____月____日
物業(yè)出租合同 5
甲方：________
乙方：________
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
1、房屋位置
（1）座落位置：
�。�2）面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
2、租賃期限租賃期限自20__年1月20日至20__年1月20日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣9仟元正，計9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算，由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
6、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
6、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的'可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。
8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
12、雙方約定的其它事項;
甲方：________乙方：________
代表人：________代表人：________
地址：________地址：________
物業(yè)出租合同 6
出租方：________________________
承租方：________________________
1.物業(yè)地址：______________________
2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3.建筑面積：___________平方米。
4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5.租金：每月租金為__________________.
6.押金：共_____個月租金，合計______________________.
7.付費方式：每_____個月支付一次。
8.物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________.
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________.
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎陂g，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
承租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
中介方：_______________
電話：_________________
日期：_________________
物業(yè)出租合同 7
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將_________房租賃給乙方，雙方本著平等、自愿的原則達成如下一致意見：
一、租賃期限：
期限為年，合同到期后另續(xù)。
二、價格及付款方式：
每年按____元計算，一次性以現(xiàn)金方式付清合同約定租賃期的租賃總價
三、其它事項：
1、乙方不能破壞房屋結(jié)構(gòu)，到期后裝潢部分原則上不得拆除，若乙方必須拆除則必須恢復房屋原狀。
2、破壞部分要折價賠償。
3、房屋租賃期間發(fā)生的'水、電、暖及物業(yè)管理等一切費用均由乙方自行承擔。
4、合同到期時，乙方優(yōu)先續(xù)賃;若乙方不再租賃，須提前一月通知甲方。
5、乙方必須服從小區(qū)治安、衛(wèi)生等一切管理制度。
6、在乙方租用期不得有違法亂紀的犯罪行為，不得搞封建迷信及教派組織行為，不得做為危險品及其它庫房使用。
7、若乙方中途轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)，必須通知甲方，通過甲方，雙方交清一切費用后方可轉(zhuǎn)讓。
8、租賃期間若乙方拖欠、拒付上述費用的，甲方有權(quán)在任何時候終止合同。
9、如乙方不愿再租賃房屋，應提前一個月通知甲方。
10、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
四、本合同一式二份，每份二頁，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方：_________
聯(lián)系電話：_________
簽定時間：_________年_________月_________日
物業(yè)出租合同 8
出租方（甲方）________
承租方（乙方）________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于福州市路號棟號車庫租給乙方使用；
2、本物業(yè)的用途為，不得用作其它用途；
3、乙方不得在車庫內(nèi)存放易燃、易爆物品及其它危險物品；
4、甲方僅提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內(nèi)存放物品的安全及管理責任；
5、租賃期從________年________月________日起至________年________月________日止，共租用________個月；
6、租金為________元/月（含管理費），次月的.租金要求在當月的20日之前打入甲方的賬戶，
開戶行：________，
賬號：________，
賬戶名________，
如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘以____元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金；
7、電費由乙方支付，標準為________元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
8、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租金____元、保證金____元，合計____元；
9、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無損壞的情況下，甲方在收到原甲方開據(jù)的保證金收據(jù)及乙方結(jié)清電費后一周內(nèi)將保證金無息、全額退還給乙方；
10、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
11、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
物業(yè)出租合同 9
出租方：________________________
承租方：________________________
1.物業(yè)地址：______________________
2.物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用。
3.建筑面積：___________平方米。
4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5.租金：每月租金為__________________.
6.押金：共_____個月租金，合計______________________.
7.付費方式：每_____個月支付一次。
8.物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________.
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同后，__________方即時付給中介方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________.
在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑┰诤炇鹨庀驎陂g，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。
出租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
承租方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
中介方：_______________
電話：_________________
日期：_________________
物業(yè)出租合同 10
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方寫字樓一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
第一條 出租寫字樓的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租寫字樓坐落在___市___區(qū)______號(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
2、寫字樓的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該寫字樓租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充)
3、所出租寫字樓的寫字樓產(chǎn)權(quán)編號：_________ .
第二條 寫字樓內(nèi)部的裝修情況及主要設備
(該寫字樓租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況，如：寫字樓為簡易裝修，其內(nèi)設備為__)
第三條 寫字樓租賃的期限
租賃期限為___(月/年)從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣寫字樓，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。
(該寫字樓租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當變通)
第四條 租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該寫字樓租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)
第五條 押金
押金___元，大寫_________.該押金用于保障寫字樓內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害寫字樓內(nèi)的`設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條 寫字樓修繕和裝修
甲方應保證寫字樓符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用寫字樓具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變寫字樓的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
(該寫字樓租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責維修)
第七條 寫字樓出賣
租賃期間如甲方出賣寫字樓，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣寫字樓，具體解決辦法可以協(xié)商)
第八條 違約責任
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回寫字樓，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
1)擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租寫字樓進行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)
第九條 優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租寫字樓，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到寫字樓，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。
(該寫字樓租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)
第十一條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向?qū)懽謽撬诘胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條 寫字樓產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方： 求租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
_____年____月____日 _____年____月____日
物業(yè)出租合同 11
出租方或出租單位（甲方）：
委托代理人：
身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：
承租方或承租單位（乙方）：
委托代理人：
身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就寫字樓租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條寫字樓基本情況
�。ㄒ唬┘追剿鲎鈱懽謽牵ㄒ韵潞喎Q該寫字樓）坐落于市區(qū)項目區(qū)棟層號；建筑面積：平方米。
�。ǘ⿲懽謽菣�(quán)屬狀況：甲方持有（□寫字樓買賣合同、□寫字樓所有權(quán)證），寫字樓所有權(quán)證或買賣合同編號：____，寫字樓所有權(quán)人姓名：____，共有人姓名：____。
第二條租賃期限
�。ㄒ唬┰搶懽謽亲赓U期限為：____年，自___年___月___日至___年___月___日止。甲方應于___年___月___日前將寫字樓按約定條件交付給乙方�！秾懽謽墙桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔物業(yè)服務費、水電費及其他一切相關費用。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該寫字樓。甲、乙雙方對該寫字樓和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂寫字樓租賃合同。
第三條租金及押金
�。ㄒ唬┑谝荒曜饨餩___元/月/平方，第二年租金____元/月/平方，第三年租金____元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增____％。
支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、寫字樓租金從寫字樓實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
�。ǘ�)本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金（相當于____個月租金）人民幣____元（大寫____元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，寫字樓租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。
第四條寫字樓維護及維修
（一）甲方應保證該寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及寫字樓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
（二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應共同保障該寫字樓及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該寫字樓及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內(nèi)進行維修，逾期不維修的`，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修寫字樓影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該寫字樓及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉(zhuǎn)租
乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該寫字樓部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔責任。
第六條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮曳接邢铝星樾沃唬追接袡�(quán)要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該寫字樓：
1、不按照約定支付租金達15日的；
2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)模?/p>
3、利用該寫字樓從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；
5、改變寫字樓使用性質(zhì)的。
第七條
乙方可對承租寫字樓進行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對寫字樓進行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理：
1、乙方拆除裝修，將寫字樓恢復原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關規(guī)定進行裝修的，除應承擔由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將寫字樓恢復原樣，終止本合同。
本合同所指“物業(yè)管理公司的相關規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》、《臨時業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊》及其它規(guī)范性文件。
第八條違約責任
1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
3、乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該寫字樓所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同（及附件），壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（簽章：）乙方（簽章）：
代理人：代理人：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
通訊地址：通訊地址：
簽約日期：簽約日期：
物業(yè)出租合同 12
甲方：
乙方：
一、現(xiàn)甲方委托乙方協(xié)助 __文化廣場商業(yè)步行街 物業(yè)的出租業(yè)務。
具體情況如下：
物業(yè)地址：位于 廣東__市__路 ；
物業(yè)面積： 17460 m2；
租金： ____；管理費 ____元/m2；
二、協(xié)議有效期限： __年_月__日至__年_月__日。
三、招商代理費：
1、招商顧問費：人民幣十二萬元/半年（含招商人員的工資、差旅費）
2、招商代理費：二個月租金
3、支付期限及方式：乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同（契約），租戶交齊合同（契約）規(guī)定二按一租即日，甲方向乙方支付代理傭金。同時乙方向甲方出具正式發(fā)票。
四、雙方責任。
�。ㄒ唬┘追�
1、甲方將按本協(xié)議相關條款支付乙方租賃代理費。
2、向乙方提供的有關文件和證明等資料。
3、 為乙方帶客戶視察現(xiàn)場提供方便。
（二）乙方
1、 乙方跟辦的`客戶名單必須有甲方簽字確認方為有效。
2、 乙方協(xié)助甲方負責整個租賃交易過程的工作，包括聯(lián)系客戶，帶客戶視察、洽談條款，磋商合約，簽訂合同（契約）等等，甲方為最終決策權(quán)。
五、法律責任
1、乙方必須遵守甲方規(guī)定的各項商業(yè)條款，未征得甲方同意前，不得擅自答應客戶任何要求。
2、乙方在代理過程中不得損害甲方利益，否則應賠償損失。
六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
代表人： 代表人：___
地 址： 地 址：
電 話： 電話：_____
日 期： 日 期：
物業(yè)出租合同 13
甲方（出租方）：
甲方身份證號：
乙方（承租方）：
乙方身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的.坐落于__號樓的地上車庫一個，租賃給乙方使用。
2、該車庫租賃期__年，即__年_月__日至__年_月__日。該合同到期時，乙方如需續(xù)約，須提前三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。
3、該車庫租金共計￥__元整（大寫：__元人民幣），乙方應于__年_月__日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明；甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙把，合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。
4、乙方向甲方承諾：租賃期間未經(jīng)甲方許可不對車庫進行任何改建、改造，租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物，不轉(zhuǎn)租第三方；車庫及車庫門等附屬設施如在租賃期內(nèi)受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償；乙方承擔租賃期內(nèi)車庫使用的電費。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何第三方主張該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲方應及時出面協(xié)調(diào)解決，相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。
6、如乙方需要改變該車庫用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。
7、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付__元違約金（若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責補足相應賠償），且受損失方有權(quán)提前終止合同。
8、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
電話號碼：
乙方（承租人）：
電話號碼：
簽約日期：__年_月__日
物業(yè)出租合同 14
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦機構(gòu)，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。
二、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：
1.甲方每月13日前(遇節(jié)假日順延)將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。
2.乙方根據(jù)甲方提供的'清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
三、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負任何責任;甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關;若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負責解決。
四、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費。
五、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
六、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議。
七、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
物業(yè)出租合同 15
甲方（出租方）：
甲方身份證號：
乙方（承租方）：
乙方身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的.坐落于______號樓的地上車庫一個，租賃給乙方使用。
2、該車庫租賃期______年，即______年___月______日至______年___月______日。該合同到期時，乙方如需續(xù)約，須提前三十天告知甲方，并按市場價重新商定租金。
3、該車庫租金共計￥______元整（大寫：元人民幣），乙方應于______年___月______日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明；甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙把，合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責維修和賠償。
4、乙方向甲方承諾：租賃期間未經(jīng)甲方許可不對車庫進行任何改建、改造，租賃期間該車庫只用于存放車輛或放置無污染、無異味、無液體流淌等對車庫不能造成損壞、污損的物品，不用于飼養(yǎng)家禽、家畜等動物，不轉(zhuǎn)租第三方；車庫及車庫門等附屬設施如在租賃期內(nèi)受到非自然災害損毀或被乙方改建、改造，乙方應負責完全修復或按甲方修復價格賠償；乙方承擔租賃期內(nèi)車庫使用的電費。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何第三方主張該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲方應及時出面協(xié)調(diào)解決，相關費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責賠償。
6、如乙方需要改變該車庫用途，必須經(jīng)與甲方協(xié)商同意并簽訂補充合同。
7、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應向受損失方支付___元違約金（若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應負責補足相應賠償），且受損失方有權(quán)提前終止合同。
8、本合同自簽定之日起生效。本合同共計兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（出租人）：
電話號碼：
乙方（承租人）：
電話號碼：
簽約日期：______年___月______日
物業(yè)出租合同 16
甲方：
乙方：
一、租賃時間：______年___月______日至______年___月______日
二、雙方約定下列責任：
1、甲方提供給乙方新車庫鑰匙______把，庫內(nèi)______設施不得破壞。
2、乙方不得改變庫內(nèi)設施，乙方此庫只能用于停放車輛，不得它用。
3、租金每月______元，一年租金一共______元整。
4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。
三、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各一份，由簽字之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
______年___月______日 ______年___月______日
物業(yè)出租合同 17
出租方：____________
承租方：____________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋位于______市______區(qū)。
二、該房屋租期共______個月。自 ______起至 ______止。
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、該房屋月租金為。
1.甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方相當于______個月房租的金額作為押金。
2.乙方按月季度以現(xiàn)金支付房租，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。租賃期間，甲方不得任意調(diào)整租金。
四、甲方支付：______ ;水費 ;電費 ;煤氣費 ;供暖費 ;物業(yè)費 ;有線費 ；
乙方支付：______；水費 ;電費 ;煤氣費 ;供暖費 ;物業(yè)費 ;有線費 ；
五、水表：______電表：______
其它設施______、設備：____________
六、合同的變更、解除與終止。
1.租賃期間雙方必須信守合同，雙方可以協(xié)商變更或終止本合同；任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{作為違約金。因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止，雙方無需承擔責任。
2.房屋租賃期間，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住__。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋、改變房屋租賃用途，或改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，或拖欠房租累計______以上。
4.乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的.物品，甲方有權(quán)處置。
七、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。
八、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同及其和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
九、合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_____
乙方：________
時間：______
物業(yè)出租合同 18
出租方（甲方）
承租方（乙方）
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于____市提供物業(yè)出租，不承擔物業(yè)內(nèi)存放物品的安全及管理責任；
2、租賃期從____，如果發(fā)生遲延交納租金的情況，按照遲延交納天數(shù)乘____元/天的標準計算，如果乙方提前解除租約則預先支付的租金以及保證金不予以返還，作為支付給甲方的賠償金；
3、電費由乙方支付，標準____元/月，乙方不得更換倉庫內(nèi)照明燈泡且不得使用其他電器。
4、在本物業(yè)交付給乙方之前，乙方需要預先支付月租____元、保證____元，合計____元；
5、租賃期滿后，經(jīng)甲方驗收本物業(yè)無損壞的'情況下，甲方在收到原甲方開具的保證金收據(jù)及乙方結(jié)清電費后一周內(nèi)將保證金無息、全額退還給乙方；
6、本協(xié)議簽訂當天，甲方將本物業(yè)交付給乙方使用。
7、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：__________
乙方：____________
______年______月______日
______年______月______日
物業(yè)出租合同 19
委托人：[以下簡稱甲方]
住所：
法定代表人：
電話：
傳真：
受托人：[以下簡稱乙方]
住所：
法定代表人：
電話：
傳真：
第一章總則
第1條甲乙雙方友好磋商，本著平等自愿，互惠互利的原則，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理出租以下物業(yè)的所有事務及租售工作，包括但不限于市場調(diào)研、租售策劃、代理合作、接待客戶、條件談判、合約談判、及部分之售后服務等工作(作為獨家代理的責任及義務見第六章)。
第二章物業(yè)狀況
第2條甲方所委托乙方提供顧問服務、代理出租的物業(yè)情況如下：
位于中國北京市【】的辦公樓空置部分，共計約2600平方米，詳看銷空表(下稱“該物業(yè)”)。
第三章合同期限
第3條本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力，乙方提供獨家代理服務的期間為雙方簽字蓋章后一年。
第四章甲方聲明
第2條甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：
4.1甲方是合法存在的法人(法人、其他組織、公民);
4.2甲方委托乙方從事本合同項下工作完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實;
4.3甲方在做出本合同項下之委托時，有關物業(yè)在司法機關或者仲裁機關未有任何訴訟和仲裁;
4.4甲方對本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處分權(quán)，本合同項下之物業(yè)享有完全、充分的處理權(quán)，本合同項下之物業(yè)的各種規(guī)劃、報建等手續(xù)及證書均真實、合法、有效、齊全。
第五章乙方聲明
第5條乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：
5.1乙方系依據(jù)中國法律合法注冊之企業(yè)法人;
5.2任何第三人對乙方在本合同項下的`權(quán)利產(chǎn)生侵害，乙方有權(quán)提起訴訟。
第六章甲方權(quán)利與義務
第6條甲方享有、承擔下列權(quán)利及義務
6.1有權(quán)要求乙方按照要求提供本項目市場研究與市場定位之調(diào)研報告;
6.2甲方有義務將項目相關文件、資料副本提供給乙方存檔;
6.3甲方有義務向乙方免費提供辦公場所、相關辦公設備及相關費用;用于促銷的廣告費用由甲方負責。(詳見廣計劃)
6.4有權(quán)與客戶進行談判，并決定是否與客戶簽約;
6.5有權(quán)自主確定出租物業(yè)的條件;
6.6甲方有義務向乙方提供真實、正確資料，解答乙方所有合理咨詢及即時通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等;
6.7如果甲方需要改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、格局、內(nèi)外設計、功能、附屬設施設備、使用方法、出租條件、折扣幅度等，須在作出變更決定兩日內(nèi)告知乙方，以乙方及時與客戶溝通;
6.8甲方在其工作時間或在雙方帶領客戶視察物業(yè)，并積極地回答客戶咨詢;
6.9甲方收到客戶的定金后，應盡快以傳真等書面形式答復乙方，應按照第八章的規(guī)定及時向乙方支付代理費酬金;甲方直接接待的客戶及擴租，應全部移交乙方負責，成交后，應視為乙方的績效;甲方與乙方全力合作處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場推廣策略、合同談判等。他行客戶應轉(zhuǎn)交乙方負責，確認由雙方共同簽字有效，以避免出現(xiàn)多談判、客戶從疊現(xiàn)象。
第七章乙方權(quán)利與義務
第7條乙方享有、承擔下列權(quán)利與義務
7.1乙方應對該項目周邊區(qū)域進行詳盡、準確的研究;
7.2乙方應與甲方對該項目進行充分的溝通;
7.3乙方對甲方提供的所有資料負有保密責任;
7.4乙方需派遣不少于2名銷售人員在物業(yè)現(xiàn)場銷售處，全力為該物業(yè)進行推廣及租售工作。銷售人員需于周六、日值班，確保在該時段均有值班銷售人員，乙方依據(jù)需要，適時增加現(xiàn)場銷售人員數(shù)量，乙方需要指派經(jīng)理人員統(tǒng)籌該物業(yè)推廣及租售工作;
7.5乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡積極、負責地向客戶介紹甲方的物業(yè)及其設施，跟進議價并促成交易;
7.6乙方有義務確保交易內(nèi)容真實，據(jù)甲方要求向客戶報價，不向客戶作任何夸大的、不切實際的炫耀與承諾;
7.7乙方有義務及時帶領客戶視察工作，并向甲方交代客戶的意向、條件;
7.8定期按市場情況向甲方建議相應營銷策略及推廣方案;
7.9乙方需于其公司網(wǎng)站上介紹該物業(yè);
7.10乙方需每半個月向甲方報告銷售進度，另每月需向甲方提供市場訊息報告，推廣工作進度及建議相應促銷策略;
7.11乙方全力處理該物業(yè)的推廣及租售工作，包括但不限于定價、客戶登記、其他代理公司協(xié)商、市場推廣策略、合同談判等;
7.12獨家代理應于本合同的首4個月內(nèi)(____月____日前)總出租面積達0平米;若獨家代理未能達到此項標準，甲方有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑并要求乙方作出合理解釋，乙方須提交相關書面報告，包括談判進展及談判阻力及有望簽約日期等，在乙方未能提交具說服力的書面報告的情況下，甲方有權(quán)終止本合同。
第八章酬金
第8條酬金按照如下方案計算
8.1租賃酬金
獨家代理合同生效后，乙方酬金根據(jù)出租業(yè)績實行累計進制，具體如下：
時間段()業(yè)績累計(平米)傭金比例
3—15至4—150---------5、2個月
4—15至5—155200---------104001。4個月
5—15至6—1510400---------156001、6個月
6—15至7—1515600----------208001、8個月
7—15至8—1520800----------260002、0個月
(其他代理公司引進的客戶須由雙方共同確認后生效，乙方有權(quán)決定從傭金總額中提取給付其他代理公司的份額，一般情況下為一個月租金，并有權(quán)要求甲方分別支付，分別確認。)
8.2乙方當每月階段完成5200平方米業(yè)績，將按該時間段傭金比例提取;
8.3乙方累積業(yè)績額達標，則甲方追加所有累積成交面積傭金，使之達到達標相應傭金比例;
8.4乙方連續(xù)兩個月(及以上)完成當月業(yè)績額，則甲方將完成月傭金全部按最后一個完成時段的傭金比例計提。
8.5在合同期結(jié)束前或終止合同前以引進的客戶，交易在合同期結(jié)束后3個月內(nèi)完成，甲方仍按上述8.1節(jié)所列酬金支付乙方。
第9條
9.1成交定義為甲方與客戶簽署了正式租賃合同，或客戶簽署了(訂金協(xié)議)并支付訂金;
9.2在租客交付租金及押金款不少于3個月租金后____日內(nèi)，甲方將乙方得酬金一次性全額匯入乙方指定帳戶。如因乙方原因引起交易最終不能成交，且甲方需付還租戶已付訂金、租押金，則乙方需返還甲方已付乙方的有關交易酬金。乙方收取甲方酬金時需同時交給甲方正式發(fā)票。
9.3非乙方原因造成的客戶退租，應按本合同8。1款支付與乙方的傭金，且成交應計算乙方的業(yè)績。
第九章違約責任
第10條如果任何一方有不履行合同義務的情形，均應承但違約責任。
10.1在拖延付費的違約情形中，違約方應當向守約方給付違約金，違約金比例為日千分之一;
10.2在其他違約情形中，違約方應賠償由于其違約而使守約方遭受的實際損失。
第十章不可抗力
第11條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第12條本合同如因不可抗力必須作一定的修改補充的，甲方委托任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中應承擔的責任和義務，不影響或不侵犯乙方在本合同項下的所有權(quán)益。
第13條一方由于不可抗力導致無法履行本合同義務的，免除違約責任，但須向另一方提交存在不可抗力的證明，并且在不可抗力消失次日起繼續(xù)履行本合同。
第十一章爭議的解決
第14條甲、乙雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決。如雙方協(xié)商或調(diào)解不成，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。
第十二章合同的生效、變更、解決和終止
第15條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。需要變更或解除時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。
第16條任何一方向第三人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，均應征得對方書面同意。
第17條本合同中止或終止后，雙方應當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。
第18條在下列情形中，雙方均可提前解除合同：
18.1因不可抗力致使無法實現(xiàn)合同目的;
18.2一方明確表示或以自己的行為表明未能履行主要義務;
18.3一方遲延履行主要義務，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍為履行;
18.4一方遲延履行合同義務或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的。
第十三章附則
第19條本合同以中華人民共和國法律為依據(jù)，正本一式二份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，法律效力相同。
第20條本合同________年____月____日由甲乙雙方于北京簽訂。
甲方：
法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：
姓名：
職務：
日期：________年____月____日
乙方：
法定代表人或者授權(quán)代表(簽字)：
姓名：
職務：
日期：________年____月____日
物業(yè)出租合同 20
出租方：____________
承租方：____________
為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于__，非住宅用房間，建筑面積為_____平方米，乙方租房用途為。
二、房屋租賃期為__年，租賃時間從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
三、房屋租金每月_____元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金_____元。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收��；若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：___________乙方：____________
經(jīng)辦人：__________經(jīng)辦人：______
聯(lián)系電話：_________身份證號碼：____________
聯(lián)系電話：_________
_____年_____月_____日
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