購房合同丟了如何處理

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的購房合同丟了如何處理，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購房合同丟了如何處理1

　　首先，弄清楚可被執(zhí)行的財產(chǎn)都有哪些？

　　動產(chǎn)（汽車、家具、電器等等，能賣成錢的都算上吧）、不動產(chǎn)（房屋、商鋪、具有使用權(quán)的土地等等，拿不走但能折成價的）、現(xiàn)金、股權(quán)投資（上市公司股票、權(quán)證、包括金融債券、企業(yè)債券）、債權(quán)、其它應(yīng)收賬款、無形資產(chǎn)（包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等）。

　　申請人掌握一些查找技巧非常重要。

　　一是從經(jīng)濟(jì)往來線索中查找

　　申請人和被執(zhí)行人簽訂的合同、往來函件、傳真，被執(zhí)行人的網(wǎng)站，以及在經(jīng)濟(jì)往來過程中所了解的被執(zhí)行人的住址或辦公地點、聯(lián)系方式、動產(chǎn)、不動產(chǎn)及各種收益、債權(quán)、銀行賬號等基本情況、財產(chǎn)保全的情況以及證明材料、被執(zhí)行人的行蹤等等，發(fā)現(xiàn)隱匿財產(chǎn)的線索。

　　二是從被執(zhí)行人處取得財產(chǎn)線索

　　套取、跟蹤被執(zhí)行人（法人）的出納，發(fā)現(xiàn)其賬戶上有錢的開戶行；追蹤被執(zhí)行人門前經(jīng)常停放的車輛；關(guān)注被執(zhí)行人單位或家庭住址附近的.銀行。

　　還有一招有時會起到關(guān)鍵作用：懸賞舉報！

　　三是委托律師查詢

　　通過律師查詢簡單快捷，合法合規(guī)，可以查明以下信息：

　　工商檔案查詢借款人開戶行、賬戶、賬號，股權(quán)、子公司、分公司、股東身份證號碼、居住地址、驗資報告股東出資是否虛假、到位，有無抽逃出資；被執(zhí)行人繳納水費、電費、稅款情況；知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)情況；不動產(chǎn)的位置、產(chǎn)權(quán)使用狀況等；名下登記車輛情況。

　　四是協(xié)助法院調(diào)查或申請人民法院簽發(fā)財產(chǎn)調(diào)查令

　　五、尤其是近年來，支付寶、移動支付、微信支付等網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中的資金執(zhí)行成功的案例越來越多，查封、凍結(jié)網(wǎng)絡(luò)虛擬交易賬戶中的資金將會成為執(zhí)行工作中的一項常態(tài)化措施

購房合同丟了如何處理2

　　購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應(yīng)的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

　　一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

　　二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

　　三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的'購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《民法典》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

　　此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

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