辦公室用房租賃合同

時間：2023-03-27 14:26:44 合同范本我要投稿

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辦公室用房租賃合同

　　隨著人們法律意識的加強，合同的用途越來越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編精心整理的辦公室用房租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公室用房租賃合同

辦公室用房租賃合同1

　　買方名稱（以下簡稱甲方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　賣方名稱（以下簡稱乙方）：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，本著友好合作、協(xié)商一致的原則，就甲方向乙方采購辦公用品及耗材事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　1、釋義（除非文本另有不同要求）

　　1、1文中“雙方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。

　　1、2文中所涉及費用均以人民幣“元”為計量單位。

　　1、3文中“年、月、日”均指公歷年、月、日。

　　2、合同標(biāo)的風(fēng)險提示：

　　要求商家在訂購合同上注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價、數(shù)量，品牌型號必須是標(biāo)準(zhǔn)用名，不能產(chǎn)生歧義，前后名稱必須保持一致；

　　在標(biāo)注產(chǎn)品的數(shù)量時，最好將產(chǎn)品的平米數(shù)和片數(shù)都標(biāo)注清楚，方便驗貨時核對產(chǎn)品的數(shù)量。

　　另外，標(biāo)的物必須是合法物品，違法則合同無效。

　　2、1甲方向乙方購買辦公用品及耗材

　　2、2產(chǎn)品描述（產(chǎn)地、型號、規(guī)格）

　　見采購標(biāo)書（建議可以附件對此明細(xì)）

　　2、3乙方向甲方免費提供上述產(chǎn)品的送貨及售后退換等服務(wù)。

　　3、合同價款

　　3、1單價及總價

　　見采購清單（建議可以附件對此明細(xì)）

　　3、2供貨價格

　　A、在同等產(chǎn)品中，我方愿按最低優(yōu)惠價格提供產(chǎn)品給貴單位；

　　B、按照標(biāo)書中所提出的“達(dá)到一定采購量”后享受的優(yōu)惠價格執(zhí)行。

　　3、3價格調(diào)整

　　每一個季度結(jié)束前5個工作日內(nèi)，乙方可對采購清單根據(jù)市場情況進行一次價格更新，個別產(chǎn)品如價格調(diào)整浮動至4%時；

　　即可進行更新（包括誤報的錯誤價格），以書面方式通知。

　　預(yù)期通知的將計為下一個季度（個別產(chǎn)品除外）。

　　3、4執(zhí)行更新價格

　　甲方在接到乙方的價格調(diào)整通知后2個工作日內(nèi)，給予最終確認(rèn)（以書面確認(rèn)單為準(zhǔn)）。

　　如在規(guī)定時間內(nèi)未接到確認(rèn)單；

　　將視為已確認(rèn)。

　　更新價格確認(rèn)后即日起執(zhí)行新的價格。

　　3、5本合同貨款單價已包括貨物移交至甲方所需的一切稅費。

　　4、支付方式

　　本合同采用以下第1種方式支付。

　　4、1貨到甲方指定地點，甲乙雙方共同對產(chǎn)品進行驗收，每個季度（或月）結(jié)束后5個工作日內(nèi)，乙方需提供發(fā)票及甲方訂單，經(jīng)甲方將產(chǎn)品訂單與產(chǎn)品驗收單對照核實后，確認(rèn)發(fā)生費用與乙方提供的發(fā)票相符，甲方按實際發(fā)生的一個季度（或月）貨款一次性付清。

　　4、2合同簽訂后____個工作日內(nèi)甲方向乙方支付預(yù)付款（貨款總額的___%）即人民幣______（￥_______）；

　　/乙方負(fù)責(zé)將設(shè)備運到甲方指定地點，設(shè)備驗收合格后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付貨款總額的___%，即人民幣_______（￥_______）；

　　/余款（貨款總額的___%）即人民幣_______（￥_______），作為質(zhì)保金待設(shè)備質(zhì)保期滿后一周內(nèi)支付。

　　5、包裝及運輸

　　風(fēng)險提示：

　　運輸方式一般由需方提出，也可協(xié)商約定運輸方式、運輸路線、運輸工具。

　　總的要求是運費低、運速快、貨物安全到達(dá)。

　　注意，要明確約定如果由于供方原因，選擇了不合理的運輸路線和工具，由此造成的損失，就承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　此外，運輸費用的負(fù)擔(dān)，應(yīng)結(jié)合貨物價款考慮，要明確約定清楚，以避免爭議。

　　5、1乙方應(yīng)為商品提供適宜商品運輸?shù)陌b方式，產(chǎn)品采用密封性形式，包裝上應(yīng)注明防潮，防濕，防震，防銹，耐粗暴搬運，對于由于包裝不良所發(fā)生的損失及由于采用不充分或不妥善的防護措施而造成的任何銹損，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切費用和/或損失。

　　5、2乙方負(fù)責(zé)無償將商品運送至甲方訂單所指定地點。

　　運輸過程中，商品毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

　　5、3商品運送至甲方指定地點后，由甲乙雙方共同對商品進行檢驗并辦理相關(guān)商品移交手續(xù)。

　　商品移交后，商品毀損、滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

　　5、4運輸費用由乙方承擔(dān)。

　　6、交貨地點、交貨期限

　　6、1交貨地點：________有限公司

　　6、2交貨時間：自本合同生效之日起一年內(nèi)；

　　一般送貨時間為一個工作日或以訂單上甲方要求時間為準(zhǔn)，如遇采購方有急用商品訂單，則當(dāng)日或以最短時間將對方所訂貨物送到指定地點（特殊商品除外）。

　　7、檢驗

　　7、1貨到后，甲方按訂單內(nèi)容收貨，產(chǎn)品的規(guī)格型號均以訂單要求為準(zhǔn)，對于使用單位要求更換規(guī)格型號的情況，乙方必須通過物產(chǎn)管理部采購管理室的同意后更換，對于清單外的產(chǎn)品按照招標(biāo)書的要求以“達(dá)到一定采購量”的價格出售給甲方。

　　7、2甲方收到產(chǎn)品的同時填寫一般產(chǎn)品采購驗收單，確認(rèn)產(chǎn)品符合要求后甲方在驗收單上簽字確認(rèn)，同時驗收單復(fù)印一份給乙方。

　　季度（或月）末結(jié)款時以驗收單上產(chǎn)品數(shù)量、價格為準(zhǔn)。

　　7、3對于更換的產(chǎn)品需在驗收單上注明，對于增加的產(chǎn)品或價格有變動的產(chǎn)品需另外填寫驗收單。

　　7、4對于應(yīng)急采購產(chǎn)品按甲方對產(chǎn)品的要求，乙方保證在8小時內(nèi)送到甲方指定地點。

　　8、質(zhì)量保證

　　風(fēng)險提示：

　　實際上，商品缺少國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況非常普遍。

　　采購合同一定要寫上具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，而不能直接寫“按照國家強制性標(biāo)準(zhǔn)”，避免發(fā)生質(zhì)量糾紛時“沒有規(guī)矩”；

　　在供方為外商的情況下，更應(yīng)該明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因為我國國家的強制性標(biāo)準(zhǔn)（如果有）僅約束國內(nèi)企業(yè)，對外商并無直接約束力。

　　在這種情況寫上適用國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，將無法確定是哪個國家的標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致此約定不明，等于沒有約定。

　　8、1乙方保證所提供所有產(chǎn)品為投標(biāo)書中所規(guī)定之原廠產(chǎn)品，質(zhì)量符合標(biāo)書中之規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　如果產(chǎn)品質(zhì)量與投標(biāo)書的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換；

　　如更換后仍不能達(dá)到招標(biāo)書規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)退貨。

　　9、售后及其他服務(wù)

　　9、1產(chǎn)品在使用過程中如出現(xiàn)質(zhì)量問題或者不能達(dá)到使用要求，甲方可以要求乙方在24小時內(nèi)進行退換，對于退換貨的情況雙方需做好驗收記錄，以備結(jié)算時對帳。

　　9、2乙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系人和聯(lián)系電話，如有變更，乙方應(yīng)及時、主動通知甲方。

　　每批訂單將指定專人負(fù)責(zé)跟單送貨，送貨人應(yīng)佩戴公司標(biāo)志，遵守相關(guān)的規(guī)章制度。

　　如有特殊情況需另行安排人員跟單送貨；

　　將作好送貨情況交接表，以避免因更換送貨人員而耽誤退換或補貨等的及時性。

　　9、3將采用電子商務(wù)系統(tǒng)功能模塊（BS/CS），實現(xiàn)更多用戶自助功能。

　　10、環(huán)保和安全要求

　　10、1乙方承諾所提供商品和服務(wù)符合國家環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失。

　　10、2乙方所提供商品和服務(wù)不能對甲方的正常使用人員的人身健康造成危害，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

　　11、產(chǎn)品瑕疵

　　11、1在交貨之前，乙方應(yīng)就產(chǎn)品的品質(zhì)、規(guī)格、性能、數(shù)量及重量作出準(zhǔn)確和全面的檢驗，保證其產(chǎn)品不存在任何瑕疵。

　　11、2如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所售產(chǎn)品存在任何瑕疵，有權(quán)要求乙方進行換貨。

　　換貨必須全新并符合招標(biāo)書規(guī)定的品質(zhì)，規(guī)格和性能。

　　若換貨仍不能達(dá)到甲方的要求，甲方有權(quán)要求退貨，并由乙方負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費用和甲方遭受的一切損失。

　　12、違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示：

　　違約責(zé)任必須約定清楚。

　　若是沒有約定，發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，就很難追究其違約責(zé)任，風(fēng)險又要飆升。

　　注意，違約金的數(shù)額太高，可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險，但也不能太低，否則無法產(chǎn)生約束。

　　這種情況建議還是咨詢律師。

　　12、1合同生效后具有法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)本著信守合同、友好協(xié)商的原則，處理本合同有關(guān)事宜。

　　12、2甲乙雙方如有一方違約，由違約方承擔(dān)由此給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　12、3如甲方未按合同規(guī)定的.時間付款，每延期一日應(yīng)向乙方支付一季度總貨款千分之二的違約金，但總計不超過總價的百分之五。

　　12、4如乙方未按合同規(guī)定時間將產(chǎn)品運到甲方指定地點或未按約定時間送到全部產(chǎn)品（經(jīng)甲方允許可以延期送的產(chǎn)品除外），每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付一季度總貨款千分之二的違約金，但總計不超過合同總價的百分之五。

　　12、5如乙方提供的貨物質(zhì)量與招標(biāo)書規(guī)定不符，甲方有權(quán)退貨，并要求乙方承擔(dān)甲方由此受到的經(jīng)濟損失。

　　13、合同的變更和解除

　　13、1除非遇到不可抗力因素，導(dǎo)致本合同不能履行，未經(jīng)甲乙雙方一致書面同意，任何單方無權(quán)變更合同的內(nèi)容。

　　13、2對本合同的任何修改或補充，只有在雙方授權(quán)的代表簽字后生效，并成為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　13、3如本合同任何一方嚴(yán)重違反合同，另一方應(yīng)及時向違約方發(fā)出書面糾正通知，違約方應(yīng)于收到書面糾正通知之日起30日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因解除合同而造成的損失。

　　13、4本合同任何一方破產(chǎn)、解散，本合同自動終止。

　　14、不可抗力

　　14、1由于嚴(yán)重的水災(zāi)、火災(zāi)、地震、政府政策調(diào)整等和其他公認(rèn)的不可抗力或雙方認(rèn)可的不可抗力而導(dǎo)致本合同任何一方無法履行全部或部分合同義務(wù)，則合同延期執(zhí)行，該方可就受不可抗力事件影響部分不承擔(dān)未履行本合同的責(zé)任，但應(yīng)在72小時內(nèi)及時通知另一方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在隨后的十天通過掛號信郵寄有關(guān)部門出具的證明給另一方，作為不可抗力的證明。

　　14、2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡一切努力減輕和克服不可抗力的影響，并在不可抗力事件后，繼續(xù)履行合同職責(zé)。

　　14、3在不可抗力的影響下，受阻方可暫時停止執(zhí)行合同的受阻部分。

　　當(dāng)不可抗力事件持續(xù)時間超過三個月以上，雙方可以就解除合同及其他未盡事宜進行協(xié)商處理。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

辦公室用房租賃合同2

　　發(fā)包人（全稱）

　　（招標(biāo)單位）

　�。ê喎Q甲方）

　　承包人（全稱）

　　（中標(biāo)單位）

　�。ê喎Q乙方）

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　本工程位于南京市東路號，廣場a棟樓×—單元

　　資金來源：資金自籌，已落實

　　二、工程承所范圍

　　承包范圍：室內(nèi)裝飾工程

　　三、合同工期

　　開工日期：以業(yè)主出具的開工通知書為準(zhǔn)。

　　竣工日期：___年___月___日

　　合同工期總?cè)眨簹v天70天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良

　　五、合同價款金額（大寫）：

　�。〞憾ㄖ袠�(biāo)價）

　　元（人民幣）。待甲方聘請審計事務(wù)所進行預(yù)算審計后，以預(yù)算審計審定價格為準(zhǔn)。

　　六、保修

　　1、質(zhì)量保修范圍及年限：按“建設(shè)工程質(zhì)量管理條例“第六章規(guī)定；

　　2、保修金額的支付方式在質(zhì)量保修書中雙方商定。

　　七、分包轉(zhuǎn)包

　　本工程必須自行完成，不得分包或轉(zhuǎn)包，若發(fā)現(xiàn)上述情況，發(fā)包人有權(quán)終止合同，要求分包轉(zhuǎn)包方退場并按每天1000元罰款（從進場日至退場之日）。

　　八、違約責(zé)任：

　　除協(xié)議中有明確約定的外，違約方應(yīng)按合同總價的'%（或人民幣元）向另一方支付違約金。

　　九、其他

　　1、本工程委托

　　（暫定）

　　監(jiān)理公司監(jiān)理，中標(biāo)單位必須遵守中華人民共和國建筑法和現(xiàn)行監(jiān)理法規(guī)，自覺服從監(jiān)理管理。

　　2、所有變更須經(jīng)發(fā)包人代表、設(shè)計單位及監(jiān)理工程師認(rèn)可，未經(jīng)同意不得擅自變更設(shè)計，否則由此發(fā)生的一切費用由承包人承擔(dān)，延誤工期不順延。

　　設(shè)計變更由設(shè)計單位出具變更文件，發(fā)包人認(rèn)可，監(jiān)理工程師簽發(fā)，否則不予確認(rèn)，承包人應(yīng)在收到變更通知后的2天之內(nèi)，提出變更工程價款報告，工程竣工決算時，由于工程量變更而引起合同價款的增減，按投標(biāo)報價時的優(yōu)惠同等讓利。

　　3、投標(biāo)文件明確的項目經(jīng)理和專業(yè)質(zhì)量員，不得變更。開工和施工過程中發(fā)現(xiàn)若有變更，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。

　　4、本工程要求項目經(jīng)理本人每天至少8小時在本工程現(xiàn)場工作，否則發(fā)包人將對承包人處以500元/天的罰款。

　　5、施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，承包人依表計量，按實際價付款給發(fā)包人，定額用水、電量的定額價與定額用水量的實際價之間價差由發(fā)包人承擔(dān)。

　　6、甲方不提供住宿條件，乙方自理。

　　7、施工合同使用現(xiàn)行施工合同示范本本。

　　十、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同（含協(xié)議書、通用條款、專用條款）

　　2、補充協(xié)議

　　3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的會議紀(jì)要等

　　4、承諾書

　　5、招標(biāo)文件、投標(biāo)書和中標(biāo)通知書