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餐廳租賃合同(匯編15篇)
隨著時(shí)間的推移,合同的用途越來(lái)越廣泛,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編精心整理的餐廳租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
餐廳租賃合同1
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)餐飲一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址:。
2、雙方確認(rèn)建筑面積: 。
二、租賃期限
租賃期限為 年,自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。
3、場(chǎng)地租金 元/㎡/月,年租金為 元,此后每年租金遞增%,具體數(shù)額如下:
。1)租賃期間第1年租金為(小寫(xiě) )
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為(小寫(xiě) )
。3)租賃期內(nèi)第3年租金為(小寫(xiě) )
。4)租賃期內(nèi)第4年租金為(小寫(xiě) )
。5)租賃期內(nèi)第5年租金為(小寫(xiě) )
。6)租賃期內(nèi)第6年租金為(小寫(xiě) )
4、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次,第一半年租金于合同簽訂之日付清,以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第 年起租金一年一次性付清。物管費(fèi)每月支付一次,乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),租金和物管費(fèi)每逾期一日,乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。
5、給乙方的進(jìn)場(chǎng)免租金期為 。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、如果需要,甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。
3、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內(nèi),乙方正常履約的情況下,甲方不得將該場(chǎng)地再轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電進(jìn)戶,按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的用電,若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,由乙方補(bǔ)充)。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞,如有損壞、由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,施工前必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。
5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作,因此帶來(lái)的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。
6、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋,若擅自拆改租賃房屋,所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的`社會(huì)費(fèi)用。
10、乙方除因不可抗力因素、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè),不得閑置租賃場(chǎng)地。
11、乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。
六、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可。
2、乙方的廣告及門(mén)頭裝飾約定:
3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日,甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
4、甲方場(chǎng)地前的停車位約定:
5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書(shū)面告知甲方,否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7、租賃場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、政府規(guī)劃,行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,必須以書(shū)面形式進(jìn)行,并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地,裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予賠償:
、、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;
、、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的;
、、拖欠水、電費(fèi)用超過(guò)30天的;
⑤、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的;
、、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
、摺⒃谧赓U場(chǎng)地外亂停車、亂擺攤搭棚,亂設(shè)置廣告,且不服從甲方管理的;
、、未經(jīng)甲方同意,擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
13.其他約定:
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同,甲方除不退還乙方保證金外,乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2、在乙方開(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如:甲方不出租場(chǎng)地給乙方,或乙方不再承租場(chǎng)地等),應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方,并征得對(duì)方書(shū)面同意,且應(yīng)支付對(duì)方 3萬(wàn)元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金,甲方有權(quán)單方解除合同,并向乙方追收租金及滯納金外,乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。
十、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
餐廳租賃合同2
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、 租賃地點(diǎn)為:
二、 租用面積:建筑物面積為平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單:
三、 租賃物用途:餐飲業(yè)。
四、 租賃期限:共計(jì)年,從年月日起至年月日止。
五、 租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣元,第二年租金為元整。第三年租金為元整。
六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施,并保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間的正常用電及用水和天然氣,甲方收取水電天然氣費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納,但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。
七、 付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每季度結(jié)算一次,在合同簽訂日預(yù)付甲方三個(gè)月房租,之后乙方提前一個(gè)月向甲方交付下季度房租。
八、 租約到期后,乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。
九、 履約保證:
1、乙方向甲方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方按照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi),修繕完畢,不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)致消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)任何糾紛,甲方有權(quán)對(duì)外出租,如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題及因甲方無(wú)權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法經(jīng)營(yíng),造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
6、乙方接受經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
九、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的 %
2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的',每逾期一天按月租金的 0.3繳納滯納金,逾期超過(guò)天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。
6、甲方未按上述協(xié)議履行的,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場(chǎng)與甲方的書(shū)面合同,并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方,并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營(yíng)業(yè)經(jīng)營(yíng),一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法辦理證照,乙方可終止合同,并要求甲方返還租金,及乙方所有的一切損失費(fèi)用,且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。
7、若因甲方提前退租,影響乙方不能正常營(yíng)業(yè)或者不能經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
8、若因市場(chǎng)和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營(yíng)業(yè)或禁止經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
9、若李老新村商品市場(chǎng)單方讓乙方退出市場(chǎng)的店鋪,甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào),若因市場(chǎng)影響乙方不能正常經(jīng)營(yíng)或禁止乙方經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
10、因市場(chǎng)拆遷影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)或不能經(jīng)營(yíng),甲方需向乙方賠償費(fèi)用元。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面方式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。
4、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)水費(fèi)后,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開(kāi)始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同3
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
電話:
電話:
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處,其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù),甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營(yíng),但租賃期間發(fā)生的`一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付,如工商管理費(fèi),所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失,違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補(bǔ)充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方
乙方:
簽約時(shí)間:
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
簽約地點(diǎn):
餐廳租賃合同4
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為:
二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單:
三、租賃物用途:餐飲業(yè)。
四、租賃期限:共計(jì)年,從年月日起至年月日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣元,第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。
八、履約保證:
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無(wú)息退還。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的`消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):
餐廳租賃合同5
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2、計(jì)租建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年,自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為 5000元.
2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的'物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1、租賃地址:
_________區(qū)_________號(hào)_______室;房型規(guī)格__________
二、租用期限及其約定:
1、租用期限:
甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;
2、房屋租金:
每月________________元人民幣;
3、付款方式:
按________________支付,另付押金________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由________支付,物業(yè)管理,暖氣費(fèi)用由________支付;
5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同,收回房屋:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者
2.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣、等費(fèi)用,
3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方
四、室內(nèi)附屬設(shè)施:
A:電器:_____________________________________________
B:家俱:_____________________________________________
C:水表底數(shù):________________
D:電表底數(shù):________________
E:煤氣表底數(shù):________________
其它:________________
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方:________________
簽約日期:______年_____月______日
承租方:________________
簽約日期:______年_____月______日
餐廳租賃合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,本著平等自愿、互惠互利的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(hào)(潛江蝦皇),面積約400平方米(7間門(mén)面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為2014年10月14日——2015年2月18日
三、費(fèi)用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬(wàn)元整(20000元) 押金貳萬(wàn)元(20000元),共計(jì)肆萬(wàn)元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費(fèi)、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結(jié)清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng),甲方不退剩余租金。
四、設(shè)施與安全
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的'一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。
4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè),由甲方出面解決。
7、租賃期滿后,合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同8
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)設(shè)餐廳事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街
2、租賃建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租期三年,20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿,如果甲方繼續(xù)租賃,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金5000元。
2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起,每半年支付一次。
四、甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài),并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議,并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用,不得被人為損壞。如有損壞,乙方應(yīng)予以更換或賠償。
2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地的過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu),必須事先征得甲方的.書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、
4、租賃合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾,甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾。但是,乙方購(gòu)買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌,應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協(xié)議:
1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi),乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的,除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬(wàn)元的違約金。
八、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
于______________________________________________________________________________________
餐廳租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號(hào)樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費(fèi)用1771元。 租賃期間,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,如出租方在租賃期間外賣,出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金,并給出租方兩個(gè)月的租金補(bǔ)償,出租方無(wú)條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元 租金按年結(jié)算,如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。退房時(shí)應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無(wú)缺,無(wú)損壞,如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無(wú)償給以補(bǔ)償,否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除,發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的.違約責(zé)任: 水、電暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi)用。
第九條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,出租方必須終止合同時(shí)書(shū)面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條 爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份,甲方持兩份乙方執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同10
甲方(校方):_______________
乙方(租賃方):_______________
為確保師生飲食安全,保障師生身心健康,全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量,滿足廣大師生員工的飲食需求,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并簽訂合同如下:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī),對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例,有權(quán)批評(píng)、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查,有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等,并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議,采取措施及時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物,可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理,一經(jīng)核實(shí),做必要的處罰。若師生意見(jiàn)大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外,甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿意率高,且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,租賃期滿后,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐,并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元,由甲方支付。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營(yíng),自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,自主聘用工作人員,其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故,由乙方承擔(dān)。
2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育,進(jìn)行科學(xué)管理,提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī),要有良好的服務(wù)態(tài)度,不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng),不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng),不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)前取得衛(wèi)生部門(mén)頒發(fā)的`衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證,特種設(shè)備操作資格證,堅(jiān)持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),不得亂倒,要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣,要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購(gòu)入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料。購(gòu)入原料必須索證并登記備案,要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內(nèi),各種餐具的購(gòu)置費(fèi)、維修費(fèi),餐廳內(nèi)水、電費(fèi),有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全,對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、承包期限:從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期為一學(xué)年。
四、承包金額:每學(xué)年為人民幣:__________元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同11
出租方:_______________管理有限公司(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,將_____________學(xué)院_____________號(hào)窗口,甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng),經(jīng)自愿協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:餐廳位于_____________院_____________號(hào)窗口。
第二條:租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條:租金按營(yíng)業(yè)額的_____________%。
第四條:乙方租賃窗口后,承租期間的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān),但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)。
第五條:乙方租賃窗口后,只能用作餐飲,不能用作其他用途。
第六條:租賃期間乙方自負(fù)盈虧,獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。
經(jīng)營(yíng)品種:所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條:承租期間租賃標(biāo)的物維修、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用,風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第八條:乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過(guò)錯(cuò)或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞、滅失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第九條:合同解除條款:有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(押金不退)
1、乙方改變租賃用途的。
2、乙方轉(zhuǎn)租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續(xù)3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的'。
6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的。
第十條:租賃期滿,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十一條:因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,互不承?dān)責(zé)任。
第十二條:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,也可直接向法院提出訴訟。
第十三條:開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬(wàn)元整,甲方收到押金后應(yīng)給乙方開(kāi)具收據(jù)作為憑證,合同到期后,甲方無(wú)息退還給乙方,具同等效力。
第十四條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,雙方可另行商定,對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù),否則為越權(quán)行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方:_______________甲方電話:_______________
乙方:_______________乙方電話:_______________
_____________年_____________月_____________日
餐廳租賃合同12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。
一、租賃財(cái)產(chǎn)的狀況
1、地址:。
2、雙方確認(rèn)建筑面積:。
二、租賃期限
租賃期限為年,從年月日至年月日。租賃期滿,如果甲方繼續(xù)租賃,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金、保證金、增值和交付
1、本合同所指的貨幣均為人民幣。
2、合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。
3、場(chǎng)地租金人民幣元/㎡/月,年租金人民幣元。之后每年租金增加%,具體金額如下:
(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)
(2)租賃期第二年的租金為(小寫(xiě))
(3)租賃期第三年的租金為(小寫(xiě))
(4)租賃期第四年的租金為(小寫(xiě))
(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫(xiě))
(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫(xiě))
4、交付租金
租金自乙方計(jì)算租金之日起,上一年度每半年支付一次,合同簽訂之日付清前半年租金,然后乙方每次提前一個(gè)月支付后半年租金;租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次,乙方每月前10天支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。租金和物業(yè)管理費(fèi)每逾期一天,乙方應(yīng)按本季度租金和物業(yè)管理費(fèi)總額的1‰繳納滯納金。
5、乙方入駐免租期為。
四、甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài),并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、如有必要,甲方可向乙方提供建筑物、設(shè)施、設(shè)備的圖形資料及相關(guān)管理部門(mén)的驗(yàn)收證明。
3、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。
4、租賃期內(nèi),在乙方正常履行合同的情況下,甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
5、甲方提供水、電入戶,并按一般商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標(biāo)準(zhǔn)增容,應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五、乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防管理工作,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。一般消防設(shè)備由乙方自費(fèi)購(gòu)買(但不包括主要消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防設(shè)備。如租賃期內(nèi)甲方消防設(shè)備丟失或損壞,乙方應(yīng)予以補(bǔ)充)。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用,不得人為損壞。如有損壞,乙方應(yīng)予以更換或賠償。
3、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、在場(chǎng)地使用過(guò)程中,乙方如需維護(hù)、改造、更新和改變場(chǎng)地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu),必須在施工前獲得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、
5、乙方必須自行承擔(dān)排煙、排污和衛(wèi)生費(fèi)用,由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔(dān)、、
6、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方,乙方不得拆除裝飾,甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾,但乙方購(gòu)買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。
7、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),否則一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),不得開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋,由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、、
9、乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納租金,并按時(shí)繳納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種社會(huì)費(fèi)用,如綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等。
10、除不可抗力、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意外,乙方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng),不得閑置租賃房屋。
11、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。
六、特別協(xié)議
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝修設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案提交甲方審批。
2、乙方廣告及門(mén)飾協(xié)議:
3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費(fèi)用達(dá)30天,甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施,直至乙方付清未付款項(xiàng)。采取停水、停電等措施造成的.經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
4、甲方場(chǎng)地前停車位協(xié)議:
5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。
6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址,應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書(shū)面通知甲方,否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律后果,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施造成的任何損害,甲方概不負(fù)責(zé)。
11、對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效,該修改或補(bǔ)充是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,無(wú)條件收回租賃房屋,不予維修,乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償:
(1)、出租房屋未改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu),損壞租賃房屋或改變用途的;
3、拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)30天的;
4、拖欠水電費(fèi)超過(guò)30天的;
⑤無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)3天或當(dāng)月停業(yè)5天;
、、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
、咴谧赓U場(chǎng)地外停車,擺攤設(shè)點(diǎn),不服從甲方管理;
8、未經(jīng)甲方同意,將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
13、其他協(xié)議:
七、違約責(zé)任
1、如甲乙雙方簽訂合同后,乙方開(kāi)業(yè)前,乙方要求解除合同,甲方不退還押金給乙方,并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、、
2、如乙方開(kāi)業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方,或乙方不再出租該房屋等。),應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方書(shū)面同意,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬(wàn)元。
3、如乙方未能足額支付租金,甲方有權(quán)單方面解除合同,并向乙方收取租金及滯納金,此外,免租期租金及違約金3萬(wàn)元由乙方承擔(dān)。
4、租賃期內(nèi),乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的,乙方除不退還租金和保證金外,還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元的違約金。
八、解決糾紛的方法
本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
餐廳租賃合同13
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系送達(dá)地址:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系方式:聯(lián)系送達(dá)地址:
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1、地址:___________________________________________。
2、建筑面積:___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地,如甲方延期交付場(chǎng)地,則租期也相應(yīng)的順延。
2、租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為_(kāi)___________元。
2、租金的交付:租金每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。
3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:開(kāi)戶行:____________________________賬戶名稱:__________________________賬號(hào):______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效,若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書(shū)面告知乙方,否則給甲方帶來(lái)的損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的.行政許可和批準(zhǔn),甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,否則乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
5、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書(shū)面同意擅自改造裝修的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí),所有補(bǔ)償款歸甲方所有,但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)______元)向乙方支付。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,雙方簽字(蓋章)后生效。
。ㄒ韵聼o(wú)正文)甲方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
餐廳租賃合同14
甲方:____乙方:______
身份證號(hào)碼:____身份證號(hào)碼:
電話:____電話:
甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
飯店概況
甲方擁有飯店一處(____)其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為_(kāi)___平方米。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為_(kāi)___年。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付
清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五
年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的'續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù),甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營(yíng),但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費(fèi)用自付,如工商管理費(fèi),所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見(jiàn)之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失,違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補(bǔ)充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方____乙方:___
簽約時(shí)間:____簽約時(shí)間:___
簽約地點(diǎn):____簽約地點(diǎn):___
餐廳租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則,就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營(yíng)一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐廳概述
1、乙方租賃的`餐廳位于桃園美食街10號(hào)(錢江蝦皇),面積約400平方米(7面)。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_______年10月14日至________年2月18日
三、費(fèi)用和支付方式
1、一次性付清租賃期費(fèi)用,共計(jì)2萬(wàn)元(2萬(wàn)元),押金2萬(wàn)元(2萬(wàn)元),共計(jì)4萬(wàn)元。合同期滿后,甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費(fèi)用(如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)、光纖、防疫等)均由乙方承擔(dān)。)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)(一切費(fèi)用在退出前結(jié)清)
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開(kāi),甲方將不退還剩余租金。
四、設(shè)施和安全
1、乙方在運(yùn)營(yíng)期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)、、
3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。
4、合同期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。
5、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng),不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營(yíng)業(yè),甲方應(yīng)出面解決。
7、租賃期滿后,合同自動(dòng)終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):________ 乙方(公章):________
法定代表人(簽名):________
在________
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