宅基地建房合同

時(shí)間：2023-03-20 13:20:22 合同范本我要投稿

宅基地建房合同推薦度：
相關(guān)推薦

宅基地建房合同9篇

　　隨著法律觀念的深入人心，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的宅基地建房合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

宅基地建房合同9篇

宅基地建房合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開發(fā)建房，為明確雙方的權(quán)、責(zé)、利，特訂協(xié)議如下：

　　一、宅基地概況：宅基為_______________的良田(約_______________畝)與_______________的良田(約_______________個(gè)平方)。

　　二、合作方式：甲方宅基地與乙方合作開發(fā)建房，乙方將車庫上的一樓二個(gè)套間和_______________萬元現(xiàn)金補(bǔ)償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金_______________萬的方式一次性補(bǔ)償給_______________。

　　三、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動(dòng)動(dòng)工付清元_______________。

　　四、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán)，但無所有權(quán)，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費(fèi)用。甲方必須保證周圍群眾的`不得無理取鬧，遮光、前后間距所發(fā)生的費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費(fèi)用。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負(fù)責(zé)所有的建房手續(xù)費(fèi)用。甲方必須負(fù)責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電，但所發(fā)生的費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方所給甲方的兩套住房，乙方不負(fù)責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù)。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

宅基地建房合同2

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：

　　受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：

　　甲乙雙方就宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、宅基地、面積

　　甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于的'建房宅基地，轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于東邊界，西邊界，北邊界于，南邊界于，面積為平方米。上述宅基地自合同簽訂之日起的所有權(quán)、使用權(quán)歸乙方所有。

　　二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有權(quán)人必須在協(xié)議書簽字，否則視為違約。

　　三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽字后發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。

　　四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能發(fā)生各種原因的干擾，如出現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

　　五、轉(zhuǎn)讓金額

　　該房基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元。(大寫： )

　　六、付款方式及期限

　　甲乙雙方簽訂合同后，第一次付款為定金叁拾萬元整。

　　甲方定金到位后，負(fù)責(zé)報(bào)批建房的手續(xù)，待全部手續(xù)交付乙方可以建房時(shí)，乙方第二次向甲方支付全部款項(xiàng)的70%。

　　甲方必須保證乙方在建房時(shí)無糾紛和任何干擾，使乙方建房順利完工，建房完工或八個(gè)月后乙方向甲方支付剩余的全部款項(xiàng)。

　　七、違約責(zé)任

　　1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得反悔。

　　2.如甲方反悔，應(yīng)向乙方退還全部購買宅基地款萬元，并賠償違約金萬元和乙方的建房、裝修工程款(損失情況由第三方鑒定)。

　　八、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。

　　九、協(xié)議生效條件

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章蓋收銀后生效。

　　十、本協(xié)議一式兩份，上方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字：乙方簽字：姓名：姓名：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：證明人簽字

　　姓名

　　簽字地點(diǎn)

　　年月日

宅基地建房合同3

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲方自愿、有償將其所有的宅基地一套轉(zhuǎn)讓給乙方。為詳盡甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、誠信的基礎(chǔ)上，協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守：

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

　　協(xié)議所涉宅基地位于羅平縣龍門街延長(zhǎng)線(紅場(chǎng)院)縣城往324國道方向左手邊第三排(盧紅偉家對(duì)面)，面積160平方米(寬10米，長(zhǎng)16米)。

　　二、甲方對(duì)該宅基地的承諾：

　　對(duì)該宅基地享有絕對(duì)的處分權(quán);該宅基地?zé)o抵押和擔(dān)保情形;該宅基地四至界限清楚，沒有權(quán)屬糾紛。

　　三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

　　該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為2800.00元/平方米，總計(jì)人民幣448000.00元(大寫肆拾肆萬捌仟元整)。

　　四、付款方式和期限：

　　甲乙雙方協(xié)議書簽訂生效當(dāng)日內(nèi)，乙方一次性支付甲方人民幣20xx00.00元(大寫貳拾萬元整)，于20xx年01月30日之前一次性支付甲方人民幣248000.00元(大寫貳拾肆萬捌仟元整)。

　　五、宅基地交付時(shí)間：

　　協(xié)議生效后，乙方即對(duì)該宅基地享有管理、使用、處分等權(quán)益，甲方不得干涉。

　　六、如果乙方在國家法律、政策許可范圍內(nèi)能辦理宅基地及房屋的`相關(guān)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料并無條件協(xié)助乙方辦理國土部門、房產(chǎn)部門的審批手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自己承擔(dān);如果國家法律、政策不允許乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)無條件提供一個(gè)戶頭以其名義辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，以此辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證后該宅基地及附屬房屋的所有權(quán)屬于乙方所有。

　　七、其他事項(xiàng)約定：

　　乙方對(duì)該宅基地行使權(quán)力期間，遇有四至界限不清、權(quán)屬糾紛等事宜，甲方應(yīng)積極、無償協(xié)助解決，因糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　八、如遇國家征收土地，該宅基地及房屋的補(bǔ)償款或者賠償款由乙方享有。

　　九、違約責(zé)任約定。協(xié)議履行期間，若甲方違約，應(yīng)按該宅基地的市場(chǎng)價(jià)的五倍賠償乙方，并賠償乙方因房屋建造、裝修、地產(chǎn)增值等損失。若乙方違約，則已付的宅基地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改內(nèi)容與本合同不可分割，具有同等法律效力。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

宅基地建房合同4

　　發(fā)包方為甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承包方為乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲方現(xiàn)將宅基地內(nèi)建房工程交由乙方實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商溝通后，并就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議條款：

　　一、工程內(nèi)容：

　　在甲方宅基地內(nèi)修建一院二層樓房，全部為現(xiàn)澆。

　　二、工程承包基本形式：

　　樓房主體全包(不含粉刷、裝修)。

　　三、工程時(shí)限：

　　工期天，如遇陰雨、秋收，可適當(dāng)順延，但總工期不超過天。

　　四、工程費(fèi)用：

　　按建成房屋的建筑面積計(jì)算(南北按外皮計(jì)，東西按墻中計(jì)起)，按照元/平方米計(jì)算總造價(jià)。

　　五、付款方式：

　　1、簽訂合同之日，預(yù)付元定金;

　　2、施工人員進(jìn)場(chǎng)，付款元整，作為啟動(dòng)資金;

　　3、所有建筑物主體完工，付款至總造價(jià)的 ;

　　4、所有工程完工，甲方驗(yàn)收合格后，甲方付清所有剩余款項(xiàng)。

　　六、雙方權(quán)利及責(zé)任：

　　(一)甲方權(quán)利及責(zé)任：

　　1、甲方負(fù)責(zé)工地所需灶房、工人住宿、堆放材料場(chǎng)地的一切外來干擾。

　　(二)乙方權(quán)利及責(zé)任：

　　1、乙方負(fù)責(zé)進(jìn)工地，拆除所有建筑物，清運(yùn)所有建筑垃圾;

　　2、乙方一切按照?qǐng)D紙施工，工地所用料由監(jiān)理指揮施工。

　　3、所有建筑物全部為現(xiàn)澆。

　　4、所需的一切用材按圖紙施工。

　　七、安全事項(xiàng)：

　　1、乙方做好工地的.安全保障措施，保證工地的施工安全。

　　2、工地內(nèi)的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　　八、未盡事宜與糾紛解決方式：

　　未盡事宜由甲、乙雙方另行商定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　若在協(xié)議履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好合作的精神進(jìn)行協(xié)商。

　　九、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字(蓋章) 乙方簽字(蓋章)

　　年月日年月日

宅基地建房合同5

　　轉(zhuǎn)讓方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受讓方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

　　1、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于某某鎮(zhèn)某某三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。

　　上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

　　2、轉(zhuǎn)讓金額

　　該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

　　4、房產(chǎn)歸屬

　　(1)在該宅基地上的`房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

　　(2)建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(3)房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　5、違約責(zé)任

　　本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

　　6、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　7、協(xié)議生效條件

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　8、協(xié)議份數(shù)

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　轉(zhuǎn)讓方：

　　受讓方

宅基地建房合同6

　　甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________ 性別：______________ ，身份證號(hào)： ______________

　　現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方) ______________ 性別：______________ ，身份證號(hào)：______________

　　現(xiàn)家庭住址： ______________ 原籍：______________

　　標(biāo)的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體分配宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，

　　自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受國家相關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。

　　一、標(biāo)的位置：

　　二、合作內(nèi)容：甲方提供本人唯一擁有使用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

　　三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

　　全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權(quán)和所有權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層使用權(quán)和所有權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施使用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行分配，以達(dá)到共同合作建房要件。

　　四、房屋修建基本要求：按照社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

　　a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一致;

　　b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件;

　　c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

　　d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必須符合要求);

　　e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

　　f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門;

　　j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

　　g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

　　五、其他約定：

　　1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員安全負(fù)全責(zé)，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng)，如修建需要施工方相關(guān)資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關(guān)手續(xù)的由甲方自行提供。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通。

　　2、建房期間雙方互相監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場(chǎng)管理，由乙方具體負(fù)責(zé)施工安全等相關(guān)事宜，承建方承擔(dān)全部安全責(zé)任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬元)保證金，在房屋修建到第二層時(shí)退還給乙方。

　　3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和使用的權(quán)利，如必須占用，需經(jīng)對(duì)方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。

　　4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)行土地使用證共有，甲方負(fù)責(zé)配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

　　5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%承擔(dān)，其他樓層按各自使用自行承擔(dān)與對(duì)方無關(guān)原則辦理。 7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個(gè)月到20xx年9月前必須完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)如果工期超過3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：如遇自然災(zāi)害和國家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。

　　六、特別約定：

　　1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并及時(shí)分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權(quán)根據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的'權(quán)益關(guān)系的，按照該協(xié)議第十條承擔(dān)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的分配原則和所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權(quán)享受按照拆遷部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算所得的拆遷補(bǔ)償收益的50%，任何單位或個(gè)人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉(zhuǎn)讓、出讓或抵押屬于自己權(quán)益范圍內(nèi)的該宅基地及地上附著物的所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)。在相同條件下，另一方擁有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)轉(zhuǎn)讓、變賣、出讓等相關(guān)法律手續(xù)，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

　　3、本協(xié)議是該地塊上房屋從建設(shè)到建成房屋后投入使用以及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)依據(jù)，該協(xié)議與該宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當(dāng)事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對(duì)其所有產(chǎn)權(quán)享有繼承權(quán)，一方不得干涉另一方事務(wù)。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

　　九、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)司法所見證;并到村社辦理相關(guān)備案手續(xù)。本著友好合作的態(tài)度，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟至涪城區(qū)人民法院進(jìn)行調(diào)解和判決。

　　十、違約責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對(duì)方造成損失的必須雙倍賠償損失(含可得利益損失)，并承擔(dān)約定違約金金額10 萬元整(大寫：壹拾萬元整)，協(xié)議簽訂實(shí)施后雙方不得以任何理由解除協(xié)議。房屋建設(shè)中和建成后哪一方要求對(duì)方出讓和買受房屋必須按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值或高于市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行協(xié)商。

　　十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字之日起生效，由見證機(jī)構(gòu)和社區(qū)各保留一份(甲、乙雙方可在此協(xié)議基礎(chǔ)上達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，必須由雙方簽字納印認(rèn)可)。

　　附件：

　　1、雙方身份證、戶口本復(fù)印件;

　　2、甲方宅基地歸屬證明。

　　甲方(簽字)：______________ 乙方(簽字)：_______________

　　身份證號(hào)：_______________ 身份證號(hào)：_________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　協(xié)議見證單位：__________________________________________

宅基地建房合同7

　　轉(zhuǎn)讓方： (簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào):

　　受讓方： (簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào):

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于濮陽市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對(duì)此無異議，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿及友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供甲乙雙方共同遵守。

　　一、宅基地坐落于濮陽市勝利辦辛莊村南側(cè)，面積為平方米。東至 ,西至，南至，北至 ,長(zhǎng)寬：共米。

　　二、轉(zhuǎn)讓金額：

　　雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣貳拾萬元整。

　　三、付款方式：

　　雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給定金壹萬元，其余款項(xiàng)拾玖萬元15日內(nèi)支付。

　　四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

　　甲方陳述：該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的'條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，

　　乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

　　乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、協(xié)調(diào)和處理：

　　乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任：

　　本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

　　1、甲方全部退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息;

　　2、乙方已翻建的房屋，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償;

　　3、對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償;

　　4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費(fèi)用(包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。

　　七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)與甲方無關(guān)。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有，甲方配合辦理拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。

　　八、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

　　十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日

宅基地建房合同8

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為______、容積率為_________、計(jì)劃建筑面積為_________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為____________;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同

　　第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的'

　　一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：___________

　　乙方：_______________________

　　授權(quán)代表(簽字)：___________

　　日期：_______________________

　　地點(diǎn)：_______________________

宅基地建房合同9

　　甲方：身份證：

　　乙方：身份證：

　　甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________ 、北鄰：_________ 。

　　三、雙方責(zé)任。

　　1、甲方保證該宅基地的.使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

　　2、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，有關(guān)登記甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。

　　五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為20萬元整。

　　六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：身份證：

　　簽訂日期：

　　乙方：身份證：

　　簽訂日期：

　　公證人：身份證：

　　簽訂日期：