聯(lián)合代理合同

時(shí)間：2023-03-14 10:24:57 合同范本我要投稿

相關(guān)推薦

聯(lián)合代理合同

　　現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的聯(lián)合代理合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

聯(lián)合代理合同

聯(lián)合代理合同1

　　甲方 (委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方代理的珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")委托乙方開(kāi)展租賃代理事宜，達(dá)成如下合同條款：

　　一、委托事項(xiàng)

　　甲方委托乙方代理該物業(yè)的租賃事宜，但不享有獨(dú)家租賃代理服務(wù)權(quán)，甲方有權(quán)就該項(xiàng)目委托其它的租賃代理公司。

　　二、委托代理的物業(yè)情況

　　(一)該物業(yè)坐落位置：

　　1) 珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)位于廣州市海珠區(qū)閱江西路中磨碟沙隧道口。

　　(二)本合同所稱(chēng)"該物業(yè)"是指："信義會(huì)館、聚龍村、珠江琶醍啤酒文化創(chuàng)意藝術(shù)區(qū)"物業(yè)委托出租部分，建筑面積約為 / 平方米。

　　三、委托期限

　　(一)委托期限為自本合同生效之日起 1 年(生效之日亦雙方簽署日期為準(zhǔn))。本合同期滿時(shí)，任何一方如需要續(xù)約，可提前一個(gè)月以書(shū)面的形式向另一方提出，續(xù)約的期限及條件按實(shí)際情況由雙方另行商定。

　　(二)在本合同有效期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，否則任何一方不得單方面終止本合同。如乙方工作需要，在甲方同的條件下，可以提交乙方履行合同所需的補(bǔ)充資料。

　　四、甲方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方保證該物業(yè)為甲方所合法擁有。

　　(二)甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的建筑圖紙、效果圖、房型圖等履行本合同所必須的資料。

　　(三)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)工作進(jìn)行監(jiān)督，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行調(diào)整。

　　(四)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)中所必須的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。

　　(五)甲方負(fù)責(zé)審核租金及收取該物業(yè)租賃成交的所有款項(xiàng)，并向承租方提供收款憑證。

　　(六)該物業(yè)的廣告宣傳和活動(dòng)推廣應(yīng)由甲方審批決定，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)后，由

　　五、乙方的權(quán)利義務(wù)

　　(一)誠(chéng)實(shí)信用地完成本代理約定的工作，最大限度地維護(hù)甲方權(quán)益。乙方必須充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

　　(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方簽署權(quán)范圍內(nèi)的租價(jià)、面積、樓層、繳租方式等相關(guān)內(nèi)容，與客戶交涉、帶客戶看房，對(duì)客戶進(jìn)行經(jīng)常性的跟蹤服務(wù),并配合甲方及該物業(yè)的物業(yè)管理公司處理租賃房屋的交樓手續(xù)等事宜，做好業(yè)主及客戶的協(xié)調(diào)工作。

　　(三)乙方無(wú)論在任何報(bào)章、雜志、電臺(tái)、電視、互聯(lián)網(wǎng)、廣告宣傳品等各類(lèi)公開(kāi)媒介上進(jìn)行宣傳，宣傳內(nèi)容必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。乙方不得超出甲方確認(rèn)的內(nèi)容和范圍進(jìn)行宣傳推廣，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以甲方的名義從事任何本合同約定之外的業(yè)務(wù)。否則相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　(四)在本合同有效期內(nèi)，乙方每月向甲方報(bào)告招租工作進(jìn)度、最新寫(xiě)字樓市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及工作計(jì)劃等。

　　(五)在代理活動(dòng)中，乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象。乙方不得直接向承租人收取該物業(yè)的租金、保證金、押金等款項(xiàng)。如乙方的惡意或過(guò)失行為給甲方帶來(lái)名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)采取訴訟或其他合法方式要求乙方賠償。

　　(六)本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)向甲方妥善交接一切有關(guān)工作，并應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未經(jīng)書(shū)面授權(quán)乙方公開(kāi)的信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方或該物業(yè)承租人的信息及商業(yè)秘密。否則，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任及賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　(七)乙方在收取各項(xiàng)傭金時(shí)應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)真實(shí)合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　六、傭金

　　(一)傭金支付的前提條件

　　1、除本條另有約定外，甲方支付傭金予乙方的前提條件為：乙方在委托期限內(nèi)成功介紹客戶與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合同，且客戶在委托期限內(nèi)依照正式租賃合同向甲方繳付了租金保證金(金額相當(dāng)于兩個(gè)月租金)及首期租金(第一個(gè)月租金)。

　　2、在本合同終止后，乙方在委托期限內(nèi)所聯(lián)系且經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的客戶，須向甲方書(shū)面說(shuō)明此客戶跟進(jìn)情況。如在本合同終止后30天內(nèi)與甲方簽署租期為壹年或以上的正式租賃合

　　3、乙方向甲方成功推薦場(chǎng)館租賃的業(yè)務(wù)，需與甲方額外簽訂一份《確認(rèn)書(shū)》，在客戶與甲方簽訂正式合同并收到場(chǎng)地租金后，按照約定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。

　　(二)傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)

　　委托期限內(nèi)，經(jīng)乙方成功租出(即符合上述"傭金支付的.前提條件")該物業(yè)之單元，甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金：

　　1、乙方成功租出該物業(yè)之單元，除本合同有特殊規(guī)定外，甲方按與客戶簽署的該單元正式租賃合同約定的首年第1個(gè)月的租金之 100% 標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

　　2、如乙方成功租出的該物業(yè)之單元承租人屬于世界500強(qiáng)企業(yè)，或承租人承租的建筑面積超過(guò) 5000平方米的，甲方除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金外，另按首年第1個(gè)月的租金的 50% 的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方額外獎(jiǎng)勵(lì)傭金。

　　3、為了繳勵(lì)乙方，在20____年8月31日前成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交物業(yè)月租金的20%作為激勵(lì)傭金。如在20____年9月1日至12月31日期內(nèi)成功出租的物業(yè)，甲方額外獎(jiǎng)勵(lì)乙方成交物業(yè)月租金的10%作為激勵(lì)傭金。

　　4、如成功介紹客戶租賃甲方的活動(dòng)場(chǎng)地，按照該次活動(dòng)總收入 5-10%給予乙方作為獎(jiǎng)勵(lì)傭金，具體傭金金額根據(jù)租金折扣另行商議、另行簽署確認(rèn)函。

　　(三)傭金支付的方式

　　甲方收到客戶第一筆租金/活動(dòng)場(chǎng)地租金后十個(gè)工作日內(nèi)，憑客戶確認(rèn)書(shū)向乙方支付傭金。

　　七、違約責(zé)任

　　(一)如乙方未能按照本合同的約定或提供甲方滿意的服務(wù)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式向乙方提出改進(jìn)要求，如在甲方提出書(shū)面要求后的七天內(nèi)，乙方仍未有令甲方滿意的改進(jìn)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方七天內(nèi)終止合同。

　　(二)合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，否則，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對(duì)方的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、免責(zé)條款

　　因不可抗力事由直接影響本合同的履行時(shí)，由合同雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分

　　九、合同的爭(zhēng)議

　　(一)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。

　　(二)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議且未能通過(guò)友好協(xié)商方式解決的，任何一方均有權(quán)向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　十、其他

　　(一)本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　(二)本合同正本一式兩份，副本一式兩份，甲乙方各執(zhí)正本一份，副本一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

聯(lián)合代理合同2

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確權(quán)利和責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，雙方共同遵守。

　　第一條開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：公寓

　　地址：

　　第二條項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)性質(zhì)

　　將承租的物業(yè)改造成公寓出租。

　　第三條項(xiàng)目規(guī)模

　　房間總數(shù)：間，其中一房一廳間，單房間。

　　余下面積約：平方米擬作用途。

　　第四條投資預(yù)算

　　一、前期投資：包括物業(yè)押金、租金、中介費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)等

　　此項(xiàng)合計(jì)：元。

　　二、工程預(yù)算

　　1、套內(nèi)裝修

　　2、公共地方裝修

　　3、電力增容

　　4、化糞池改造此項(xiàng)合計(jì)：元。

　　三、后期配置

　　1、家具家電窗簾

　　2、網(wǎng)線及電視天線

　　此項(xiàng)合計(jì)：元。

　　上述三項(xiàng)總計(jì)：元

　　注：根據(jù)實(shí)際需要，有可能增加工程項(xiàng)目，增加的項(xiàng)目須雙方認(rèn)可，工程款隨之相應(yīng)追加。

　　第五條合作方式及出資方式

　　(1) 以甲方名義與業(yè)主簽訂租賃合同，原件須經(jīng)乙方查閱無(wú)誤。

　　(2) 雙方一致同意使用甲方合法擁有的" "品牌作為項(xiàng)目的名稱(chēng)。

　　(3)甲乙雙方共同出資，其中甲方、乙方出資占總投資分別為 %、 %，雙方今后按股份比例確立權(quán)利和義務(wù)，收益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

　　(4)在本協(xié)議簽署后乙方須在個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)劃撥到專(zhuān)用賬戶，款項(xiàng)到賬后本協(xié)議正式生效，及后由甲方按進(jìn)度安排款項(xiàng)使用。

　　(5)房間租價(jià)由甲乙雙方共同制定

　　第六條房屋日常維護(hù)開(kāi)支及管理費(fèi)用

　　物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備因更換而產(chǎn)生的開(kāi)支、因出租而支付的中介費(fèi)及甲方收取的管理費(fèi)(見(jiàn)第七條第二項(xiàng)第3點(diǎn))在每月所收取的出租收益中扣減，不足部分由投資方按股份比例分?jǐn)偂?/p>

　　第七條雙方權(quán)利與義務(wù)

　　一、甲方義務(wù)：

　　1、前期工作：

　　(1) 現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)物業(yè)的結(jié)構(gòu)、供水、供電、排污作出整體評(píng)估。

　　(2) 確定工程方案，落實(shí)工程報(bào)價(jià)、工期，向乙方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖。

　　(3) 與業(yè)主簽訂租賃合同，辦理報(bào)建手續(xù)。

　　(4) 妥善管理及使用乙方的出資款

　　2、施工期工作：

　　(1) 協(xié)調(diào)施工方人員，監(jiān)督工程進(jìn)度及工程質(zhì)量

　　(2) 協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系

　　3、日常工作：

　　(1)物業(yè)安全檢查、租金催收、水電費(fèi)網(wǎng)費(fèi)收視費(fèi)計(jì)收、帶客看房、與租戶簽訂租約、衛(wèi)生保

　　(3) 保管與業(yè)主簽訂的租約、與租戶簽訂的租約及租戶資料

　　(4) 每月制訂財(cái)務(wù)報(bào)表向乙方匯報(bào)

　　4、其它：

　　(1)須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款及時(shí)到位

　　(2)當(dāng)每月核算支出費(fèi)用大于收入時(shí)，須保證股份比例分?jǐn)偟某鲑Y及時(shí)到位

　　二、甲方權(quán)利：

　　(1) 甲方擁有該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理權(quán);

　　(2) 甲方擁有該項(xiàng)目 %的股份權(quán)益。

　　(3) 收取每間出租中的房間每月元的管理費(fèi)，如房間在15號(hào)前退租的則按

　　三、乙方義務(wù)：

　　(1)乙方須保證己方的投資預(yù)算款、追加的工程款及時(shí)到位

　　(2)當(dāng)每月核算支出費(fèi)用大于收入時(shí)，須保證股份比例分?jǐn)偟某鲑Y及時(shí)到位

　　四、乙方權(quán)利：

　　(1)乙方擁有該項(xiàng)目 %的股份權(quán)益。

　　(2)隨時(shí)查看物業(yè)情況及租約、租戶資料。

　　第八條財(cái)務(wù)管理

　　(1) 所有收入劃入甲乙雙方唯一的專(zhuān)用賬戶

　　(2) 每月10號(hào)前甲方向乙方以報(bào)表形式公布上月的租金收入、費(fèi)用支出、財(cái)務(wù)分析、損益

　　(3) 雙方核對(duì)無(wú)誤后，如上月盈利的，甲方須在核對(duì)后三個(gè)工作日內(nèi)將乙方的收益劃至乙

　　第九條運(yùn)營(yíng)賬戶

　　該項(xiàng)目支出資金指定賬戶為該項(xiàng)目收入資金指定賬戶為乙方接收收益指定賬戶為

　　第十條違約責(zé)任

　　(1)任何一方出資款(包括投資預(yù)算款，追加的`工程款及每月核算后的出資)未能及時(shí)到位的，出現(xiàn)上述情況第一次的，則該方股份比例扣減5%，第二次的，則該方股份比例再扣減10%，第三次的，則該方自動(dòng)失去所有股份。

　　(2)未能及時(shí)到位的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為確認(rèn)需出資數(shù)額后五個(gè)工作日內(nèi)

　　第十一條通知

　　(1) 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知

　　(2) 雙方通訊方式如下：

　　甲方通訊地址：

　　甲方電子郵箱：

　　乙方通訊地址：

　　乙方方電子郵箱：

　　(3) 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，

　　由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更

　　第十三條合同的轉(zhuǎn)讓

　　本合同所規(guī)定乙方的任何權(quán)利和義務(wù)，在未經(jīng)征得甲方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)甲方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十四條爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋;

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條不可抗力的解釋及處理

　　(1) 本合同所稱(chēng)

　　合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為或法律上有相關(guān)規(guī)定的、以及物業(yè)被征用拆遷等。

　　(2) 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件

　　或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人出現(xiàn)違約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任;

　　第十六條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同期限及效力

　　(1) 有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

　　(2) 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　第十八條合同期滿處理

　　(1) 如屆時(shí)與業(yè)主續(xù)約且新租賃合同條款雙方均接受的，雙方合作延續(xù)。

　　(2) 如屆時(shí)未能與業(yè)主續(xù)約，則雙方結(jié)清賬目后，合作終止。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

聯(lián)合代理合同3

　　甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《合同法》和國(guó)家工商總局關(guān)于固定形式印刷品廣告下發(fā)的20____-061號(hào)文件，以及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信任、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方成為甲方在區(qū)域代理商、負(fù)責(zé)在本區(qū)域的DM廣告經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，其中包括：(DM報(bào)紙、114大黃頁(yè)、中國(guó)114聯(lián)盟網(wǎng))達(dá)成如下協(xié)議，以茲信守一下承諾：

　　第一條：乙方加盟代理的基本條件：

　　1、乙方須為合法的法人。

　　2、乙方應(yīng)對(duì)DM廣告經(jīng)營(yíng)有所了解，具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，并熟悉廣告業(yè)務(wù)及代理制度、服務(wù)內(nèi)容、具體的業(yè)務(wù)流程等相關(guān)信息。

　　第二條:雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方的權(quán)利

　　(1)甲方有權(quán)向分公司或工作站收取管理宣傳費(fèi)的權(quán)利。

　　(2)甲方有整體統(tǒng)一管理，樹(shù)立公司品牌形象、實(shí)現(xiàn)全國(guó)品牌戰(zhàn)略統(tǒng)一的權(quán)利。

　　(3)甲方在乙方有重大違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)時(shí)有權(quán)單方終止合作的權(quán)力，有收回乙方當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

　　(4)甲方有對(duì)乙方在當(dāng)?shù)亟⒌穆?lián)合傳媒分公司域工作站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處或代辦點(diǎn)監(jiān)管的權(quán)利。

　　2.甲方的義務(wù)

　　對(duì)乙方各項(xiàng)利益的保障，甲方有義務(wù)對(duì)乙方以下方面提供幫助。

　　A加盟前

　　(1)區(qū)域市場(chǎng)考察、評(píng)估

　　(2)經(jīng)濟(jì)效益分析

　　(3)個(gè)人適應(yīng)性評(píng)估

　　(4)工商登記咨詢(xún)指導(dǎo)

　　(5)提供分公司注冊(cè)用的全部資料文件。

　　B開(kāi)業(yè)前

　　(1)開(kāi)業(yè)工商辦證指導(dǎo)

　　(2)選址評(píng)估咨詢(xún)

　　(3)人員招聘和培訓(xùn)支持

　　(4)可能遇到困難解決方案

　　(5)內(nèi)部管理體系建立

　　(6)人員報(bào)酬制定和管理

　　(7)廣告定價(jià)

　　(8)電腦傳版方法

　　C營(yíng)業(yè)

　　(1)開(kāi)業(yè)策劃

　　(2)辦公布局策劃

　　D運(yùn)作

　　(1)招商指導(dǎo)

　　(2)排版指導(dǎo)、培訓(xùn)、印刷廠家聯(lián)系指導(dǎo)和還價(jià)指導(dǎo)

　　(3)差錯(cuò)預(yù)防機(jī)制

　　(4)廣告審查培訓(xùn)和技巧指導(dǎo)

　　(5)業(yè)務(wù)電話咨詢(xún)、指導(dǎo)

　　二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1.乙方的權(quán)利

　　(1)乙方具有分公司或工作站，獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)、人事、財(cái)務(wù)等二級(jí)法人(負(fù)責(zé)人)的管理之權(quán)利。在乙方所在地自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算。

　　(2)乙方在第一次簽約期滿，在不拖欠總公司管理權(quán)利金，無(wú)重大違約的情況下，繼續(xù)享有代理經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　2.乙方的義務(wù)

　　(1)乙方有依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅的義務(wù)，不得有超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為。

　　(2)乙方必須保證所出版的廣告嚴(yán)格按照《廣告法》及[固定形式印刷品廣告管理辦法]的規(guī)定來(lái)經(jīng)營(yíng)，不得有虛假、惡意以及影響總公司形象的內(nèi)容。

　　(3)乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)有向總公司按時(shí)交納管理宣傳費(fèi)，不拖延的義務(wù)。

　　(4)乙方有義務(wù)必須保持分公司的標(biāo)志、名稱(chēng)、報(bào)頭和總公司的一致性在DM報(bào)紙和DM雜志上刊登，除經(jīng)營(yíng)地址和電話以外，不得添加和修改任何內(nèi)容。報(bào)紙的印刷量(縣級(jí)城市最低10000張)、什么紙張、版面的樣式、設(shè)計(jì)風(fēng)格等分公司自行決定。

　　(5)乙方必須履行總公司統(tǒng)一整體管理的義務(wù)及有和總公司、各地分公司之間交換版面的義務(wù)。

　　(6)分公司之間交換的版面乙方須按照總公司或總公司的大區(qū)域運(yùn)營(yíng)管理中心及直屬省級(jí)分公司規(guī)定的版面價(jià)格和各地分公司必須保持互動(dòng);按照總公司規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一傳稿價(jià)格出版其它分公司的廣告，并把當(dāng)期的廣告郵發(fā)給其它分公司，另每個(gè)分公司必須每期存檔8份;每次把每期最少3份DM報(bào)紙或DM雜志郵發(fā)給總公司備案存檔。

　　(7)乙方有在本經(jīng)營(yíng)地區(qū)范圍內(nèi)積極樹(shù)立并保持聯(lián)合傳媒良好形象和信譽(yù)的義務(wù)。

　　第三條：乙方出版的[聯(lián)合廣告]DM報(bào)紙或DM雜志期刊正常經(jīng)營(yíng)期間原則上必須是定時(shí)出刊，不得間斷。如果間斷持續(xù)一個(gè)月以上，并未向總公司做具體原因說(shuō)明的，總公司視為嚴(yán)重違約，總公司有權(quán)終止合作，可以加盟給其它加盟商經(jīng)營(yíng)DM報(bào)紙或DM雜志廣告。

　　第四條：向總公司交納的相關(guān)費(fèi)用

　　第一年乙方向甲方交納管理加盟費(fèi)：□1年/1000元，□20____年/8000元，□終生：120____元/。(保證金20____元，【可返還】)，權(quán)利金：1000元/年，分公司辦理手續(xù)費(fèi)：1000元(上一年到期提前2個(gè)月銀行打款到部總帳號(hào))。如是分公司，每年分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證的每年1-6月前需年檢。各地區(qū)分公司經(jīng)理如果都堅(jiān)持到公司經(jīng)改制正式向國(guó)家證監(jiān)會(huì)遞交申報(bào)上市材料前半年至二年的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)公司有增資需求時(shí)，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定和成績(jī)優(yōu)秀的.分公司經(jīng)理個(gè)人可以按總部規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可以?xún)?yōu)先出資申購(gòu)公司一定比率的原始股份。但個(gè)別分公司經(jīng)理不努力，堅(jiān)持不下去，即為放棄該項(xiàng)權(quán)益。對(duì)各別分公司經(jīng)理不經(jīng)營(yíng)總部DM廣告和網(wǎng)站分站的分公司或不按總部對(duì)網(wǎng)站分站要求及未完成總部對(duì)分站的規(guī)劃營(yíng)業(yè)指標(biāo)，總部將取消該分公司的部分權(quán)益或終止和該分公司的協(xié)議。

　　第五條：分公司負(fù)責(zé)人全部承擔(dān)該分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照續(xù)存期間在分公司所在地發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，由此而產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)法律問(wèn)題由分公司負(fù)責(zé)人自己承擔(dān)與總公司無(wú)關(guān)。此條款按照國(guó)家工商總局第20____-061號(hào)文件執(zhí)行(該文件在《聯(lián)合資訊網(wǎng)》上的DM政策法規(guī)第一條看到)，請(qǐng)各分公司經(jīng)理詳細(xì)閱讀此文件。

　　第六條：甲乙雙方簽定本協(xié)議后乙方為甲方在主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級(jí)以下的縣級(jí)的主城區(qū)內(nèi)。全國(guó)行業(yè)商情專(zhuān)刊除外)經(jīng)營(yíng)發(fā)行時(shí)聯(lián)合傳媒DM報(bào)紙或114黃頁(yè)，甲方不準(zhǔn)以任何理由、任何方式向主城區(qū)(主城區(qū)指的是市級(jí)以下的大、中縣級(jí)的城區(qū)內(nèi)。全國(guó)行業(yè)商情專(zhuān)刊除外)地區(qū)任何單位或個(gè)人開(kāi)辦《聯(lián)合廣告》的發(fā)行業(yè)務(wù)。公司總部和省級(jí)分公司出版的DM雜志(單行業(yè)的)全國(guó)或全省發(fā)行的除外，不受此條款的約定。乙方如是省市代理商，在總公司的許可后，方可在代理區(qū)域內(nèi)為總公司發(fā)展下級(jí)加盟商，加盟商每年上交總公司管理費(fèi)的50%歸屬乙方，但合同必須是總公司簽署，分公司無(wú)權(quán)簽署。

　　第七條：與總公司簽署協(xié)議的人必須是分公司負(fù)責(zé)人[經(jīng)理]本人簽字和擔(dān)保人一起的合伙人或親屬共同簽字，別人代簽無(wú)效。

　　第八條：本條款為分公司經(jīng)理必須嚴(yán)格遵守之條款,如不遵守按違約處理.

　　1.分公司或工作站經(jīng)理近期的彩色照片傳給總公司。

　　2.分公司或工作站的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開(kāi)戶銀行和賬號(hào)這幾個(gè)證辦完一個(gè)傳一個(gè)，用傳真或郵寄的形式回傳給公司備案。

　　3. 公司讓分公司或工作站運(yùn)營(yíng)的總站的分站，自簽定合同之日起三個(gè)月內(nèi)把分站的信息全部填充完，把當(dāng)期的結(jié)稿后的電子版回傳給總公司上傳網(wǎng)站的電子讀報(bào)上。

　　(二級(jí)域名的分站免費(fèi)，一級(jí)域名收費(fèi)：元/年)。

　　4.總公司定期召開(kāi)的全國(guó)各分公司經(jīng)理網(wǎng)絡(luò)視頻會(huì)議必須按時(shí)參加。

　　5.每個(gè)月的營(yíng)業(yè)收入和支出報(bào)表和季度財(cái)務(wù)報(bào)表必須在每個(gè)月的15日前報(bào)給總公司財(cái)務(wù)部。

　　6.必須保證有其他分公司傳版的稿件給按時(shí)刊登。[執(zhí)行公司規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一傳稿的價(jià)位]

　　7.分公司經(jīng)理是公司QQ大群及公司各大區(qū) QQ群里負(fù)責(zé)人[負(fù)責(zé)公司內(nèi)部DM廣告QQ群里按時(shí)調(diào)換流動(dòng)人員]。

　　8.分公司設(shè)計(jì)人員的分公司專(zhuān)用對(duì)公QQ必須每天上線(休息日沒(méi)有值班的除外)，并登陸總公司網(wǎng)站一次，對(duì)公司新聞和QQ群信息關(guān)注，能及時(shí)準(zhǔn)確地把總公司的事情匯報(bào)給分公司經(jīng)理。

　　對(duì)以上8項(xiàng)條款都認(rèn)可并能真正貫徹執(zhí)行的，總公司同意其合作加盟并在以后給以提供相關(guān)文件和分公司年檢時(shí)的材料，違反并涉及到罰款、分公司未年檢被工商局吊銷(xiāo)執(zhí)照的，公司保留起訴權(quán)，一切的后果，由分公司負(fù)責(zé)人來(lái)承擔(dān)。

　　第九條：代理商保護(hù)政策

　　為了保護(hù)代理商的切身利益，甲方使行區(qū)域保護(hù)制，所代理的項(xiàng)目，第個(gè)縣區(qū)只放一家代理。

　　第十條：協(xié)議期限

　　簽訂合作加盟協(xié)議：經(jīng)營(yíng)期暫定為年，時(shí)間從年月日至年月日止。經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定到合同期滿后,在不違約的情況下有權(quán)再續(xù)約。協(xié)議書(shū)簽訂后在合作加盟商不嚴(yán)重違約的情況下是終身合同制，在不嚴(yán)重違約的情況下公司不會(huì)濫使特權(quán)，無(wú)故取消合作加盟商的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　1、乙方在一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的違法行為應(yīng)由乙方獨(dú)立承擔(dān)后果。

　　2、違約金：甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議書(shū)行事，經(jīng)協(xié)商約定違約金為人民幣1000元整，如有違約，違約方賠付給對(duì)方1000元違約金，并承擔(dān)對(duì)方相應(yīng)的損失及承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切連帶責(zé)任[含法律責(zé)任]。

　　3、若乙方在經(jīng)營(yíng)上確實(shí)存在困難，可以向總公司提出注銷(xiāo)該分公司的書(shū)面申請(qǐng)，此種方式甲方不算乙方違約，甲方可另行加盟。

　　4、分公司在注冊(cè)后和經(jīng)營(yíng)期間，在不按總公司規(guī)定的要求或不服從管理的情況下，甲方可以隨時(shí)注銷(xiāo)該分公司或把合作加盟權(quán)轉(zhuǎn)注冊(cè)給另外的公司或個(gè)人在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)DM報(bào)紙DM或雜志。

　　第十二條：附則

　　1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。雙方簽字、蓋章后即時(shí)生效。

　　2、甲、乙雙方在合同期內(nèi)如有人力不可抗拒的原因，造成合同履行有難度，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　3、遇有本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商另訂補(bǔ)充條款，作為本協(xié)議不可分割的組成部分，且與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議中的分公司負(fù)責(zé)人為簽訂本協(xié)議的人。

　　5、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本協(xié)議約定的下列方法之一進(jìn)行解決：

　　(1)由甲方所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

聯(lián)合代理合同4

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　第一條、協(xié)議項(xiàng)目和目的

　　1.1甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著互利互惠公平合作的原則，乙方申請(qǐng)成為瘋狂牛牛游戲平臺(tái)代理商，經(jīng)甲方初步審核符合代理商申請(qǐng)資格，簽署本合作協(xié)議。

　　1.2本協(xié)議生效后，甲方授予乙方為的游戲平臺(tái)以及甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)推出的其它業(yè)務(wù)。

　　第二條、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　2.1.1 積極宣傳推廣本協(xié)議第一條之業(yè)務(wù)及其增值業(yè)務(wù)，達(dá)成代理合作協(xié)議起，第一個(gè)月推廣的準(zhǔn)用戶量不得低于________人，第二個(gè)月推廣新增準(zhǔn)用戶量不得低于________人，第三個(gè)月推廣新增準(zhǔn)用戶量不得低于________100人(準(zhǔn)用戶指的是：成功充值并參與瘋狂牛牛平臺(tái)中猜猜樂(lè)游戲的人群)，乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的平臺(tái)形象和提高服務(wù)品質(zhì)，如實(shí)向用戶講述平臺(tái)安裝、功能使用等。達(dá)成代理合作協(xié)議后，乙方應(yīng)按時(shí)完成推介準(zhǔn)用戶的開(kāi)發(fā)任務(wù)，每月任務(wù)完成率不得低于任務(wù)量的________%，若用戶交易量較大的可酌情考慮!否則甲方有權(quán)隨時(shí)取消其代理商資格。

　　2.1.2 與甲方正式簽署本合作協(xié)議后，本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得和任何與甲方構(gòu)成商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織進(jìn)行相同或者類(lèi)似本協(xié)議內(nèi)容的.合作，否則甲方有權(quán)隨時(shí)取消其代理商資格。本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止或者解除后，乙方承諾不向與甲方構(gòu)成商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的企業(yè)、商業(yè)機(jī)構(gòu)或者組織提供有關(guān)甲方業(yè)務(wù)、技術(shù)等一切相關(guān)信息或者資料，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　2.1.3 乙方與甲方的其他代理商之間不得進(jìn)行惡性競(jìng)爭(zhēng)或者其它不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。

　　2.14 乙方有權(quán)在本協(xié)議期滿時(shí)，與甲方續(xù)簽本協(xié)議的優(yōu)先權(quán)。

　　第三條、代理商權(quán)限和分成方案

　　3.1與甲方成功簽訂代理合作協(xié)議后，甲方會(huì)在會(huì)員管理平臺(tái)給乙方開(kāi)通獨(dú)立管理后臺(tái)，方便甲方對(duì)其業(yè)務(wù)情況隨時(shí)詳細(xì)的掌握(包括其推廣的用戶量，名稱(chēng)，交易量等)，使合作性更加透明，公平。

　　3.2 甲方為甲方提供唯一的推廣號(hào)，乙方在推廣用戶注冊(cè)時(shí)，必須填寫(xiě)甲方為其提供的推廣號(hào)，若不填寫(xiě)，乙方在其管理將掌握不到用戶的任何信息。

　　3.3 乙方分成是根據(jù)乙方所推廣用戶當(dāng)______月在猜猜樂(lè)游戲中下注總量(不計(jì)用戶輸贏的總流水量)的1.5%計(jì)算。如：乙方在過(guò)去的______個(gè)月里共計(jì)推廣了600名準(zhǔn)用戶，這600名準(zhǔn)用戶在猜猜樂(lè)游戲中本月的下注量為_(kāi)____萬(wàn)(不論用戶輸贏)，那么乙方當(dāng)月的分潤(rùn)計(jì)算方法如下：_________。

　　3.4乙方每月的分潤(rùn)，甲方在次月________個(gè)工作日內(nèi)完成核算及與乙方的核對(duì)后，以本平臺(tái)游戲幣的形式返還至乙方的代理賬戶。

　　第四條協(xié)議有效期

　　4.1本協(xié)議有效期為_(kāi)_______年________月________日至

　　第五條協(xié)議變更、終止及違約責(zé)任

　　5.1 甲、乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議。任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以解除本協(xié)議。

　　5.2在協(xié)議執(zhí)行期間，如果乙方需要終止，應(yīng)提前_____月通知甲方，甲方在財(cái)務(wù)結(jié)算完畢、各自責(zé)任明確履行之后，方可終止協(xié)議。

　　5.3經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款進(jìn)行變更，但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

　　第六條不可抗力及意外事件

　　6.1 因不可抗力或者其他意外事件使得本協(xié)議的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的，任一方均可以解除本協(xié)議。

　　第七條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，二份協(xié)議具有同等效力。

　　甲方(蓋章)：________ 乙方代表(簽字)：________

　　甲方代表(簽字)：________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

聯(lián)合代理合同5

　　甲方：####有限公司

　　####公司

　　####項(xiàng)目（以下稱(chēng)本項(xiàng)目）委乙方：甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方托乙方提供銷(xiāo)售代理事宜達(dá)成本合同，共同執(zhí)行本合同所有條款。

　　一、合作事宜：甲方委托乙方與甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)聯(lián)合代理銷(xiāo)售項(xiàng)目，具體房源、面積及基礎(chǔ)價(jià)格見(jiàn)附件。

　　二、時(shí)間：年月日- 年月日

　　三、傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、甲方責(zé)任及義務(wù)

　�。�1）甲方向乙方提供全套合法的銷(xiāo)售文件及外部協(xié)調(diào)工作，保證房屋的質(zhì)量及交房日期。甲方提供項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)費(fèi)用，提供售樓部日常辦公用品。

　�。�2）甲方負(fù)責(zé)派出專(zhuān)人收款，購(gòu)房合同由甲方專(zhuān)人與客戶簽訂。

　�。�3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷(xiāo)售工作，但對(duì)乙方內(nèi)部分配不予干涉。

　　（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方應(yīng)得的傭金。

　�。�5）甲方依照政府主管部門(mén)的辦事程序，協(xié)助客戶辦理銀行按揭及房屋產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決客戶與公司法律方面的糾紛。

　　2、乙方責(zé)任及義務(wù)

　　（1）負(fù)責(zé)乙方內(nèi)部銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的建立、人員的招聘、培訓(xùn)和解雇，乙方銷(xiāo)售人員（不包含甲方銷(xiāo)售人員）由乙方直接簽訂勞動(dòng)合同、考核并承擔(dān)員工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)、福利及傭金。售樓處人員基本編制不少于：案場(chǎng)經(jīng)理1名，置業(yè)顧問(wèn)4名。

　�。�2）不得以甲方名義進(jìn)行除本項(xiàng)目銷(xiāo)售外的其他業(yè)務(wù)。不得超出甲方規(guī)定的書(shū)面宣傳范圍進(jìn)行宣傳和承諾。

　　（3）對(duì)甲方的營(yíng)銷(xiāo)企劃、宣傳推廣工作提出建議供甲方參考。

　�。�4）負(fù)責(zé)收集成交客戶的'具體情況并負(fù)責(zé)向客戶做出合同條款的說(shuō)明。

　�。�5）遵守甲方案場(chǎng)的管理制度，接受甲方項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)兩個(gè)團(tuán)隊(duì)的統(tǒng)籌管理。享受與甲方同等銷(xiāo)售政策（如價(jià)格優(yōu)惠、特價(jià)房源等）。

　　（6）任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

　�。�7）在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開(kāi)例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

　�。�8）在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。

　�。�9）乙方不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房方作出任何承諾。

　　（10）乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

　�。�11）合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

　　五、續(xù)約界定

　　1、合同期末乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)完成套數(shù)未達(dá)到甲方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)130%的，乙方不享有同等條件下（本合同約定條件）優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。