單方解除合同13篇
隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的單方解除合同，希望能夠幫助到大家。
單方解除合同1
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：
您好！首先感謝您在百忙之中閱讀此通知書，本人自XXXX年X月X日入職至今，一直擔(dān)任XX崗位，在這1年多的時間里，我成長了很多，無論是專業(yè)技能還是為人處事方面都讓我受益頗深，感謝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事長期對我的幫助。
經(jīng)過深思熟慮，我決定單方與公司解除勞動合同，下面是我根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》（以下簡稱“勞動法”）規(guī)定的內(nèi)容要求公司給本人補償如下：
�。ㄒ唬└鶕�(jù)勞動法第四章第三十八條，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同。
1、未及時足額支付勞動報酬的；（本人勞動合同中明確說明工資在每個月的10日發(fā)放，但實際每次公司都以各種理由進行拖欠。）
2、未依法為勞動者繳納社會保險的；（本人工資XX元，實際只按X市最低標(biāo)準(zhǔn)為本人繳納社保）
3、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的'；（公司規(guī)章制度中，存在多處違法、違規(guī)行為）
勞動法中規(guī)定，只要滿足上述其中一條，勞動者可以隨時解除勞動合同，而不需要提前30天告知公司。
（二）根據(jù)勞動法中第四章第四十六條規(guī)定，勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償；第四十七條規(guī)定，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，六個月以上不滿一年的，按一年算。（本人工作X個月，要求補償X個月工資，即XXXX元。）
（三）本人XXXX年X月X日入職，勞動法規(guī)定，入職當(dāng)月必須繳納社會保險，現(xiàn)要求公司將本人入職當(dāng)月保險全額補繳，并將在職期間保險足額補繳，個人差額部分本人承擔(dān)，公司可在20xx年7月之前為本人減員社保并補繳，如公司未能及時補繳，導(dǎo)致沒能減員而多上的保險，此金額本人不予承擔(dān)。
�。ㄋ模└鶕�(jù)勞動法第四章第五十條規(guī)定，勞動者應(yīng)當(dāng)按照雙方規(guī)定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�，在辦結(jié)工作交接時支付。
�。ㄎ澹└鶕�(jù)勞動法第四章第五十條規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或終止勞動合同時出具解除或終止勞動合同的證明。
綜合上述內(nèi)容，本人要求公司除工資以外，額外補償本人共計xxxx元，所有工資及補償在本人離職當(dāng)日進行結(jié)算，并開具離職證明。
本人向公司提出以上要求實屬無奈，也請公司領(lǐng)導(dǎo)理解一名普通員工爭取自己合法利益的權(quán)利。謝謝！
申請人簽字：
X年X月X日
單方解除合同2
致xx公司：
我公司與你公司于xx年xx月xx日訂立xx買賣合同。你公司于xx年xx月xx日向我公司交付。我公司于xx年xx月xx日使用過程中發(fā)現(xiàn)你公司交付的產(chǎn)品，具有以下嚴(yán)重質(zhì)量問題：
我公司于當(dāng)日就上述問題向你公司提出異議，并請你公司立即前來我公司協(xié)商解決有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量問題。但至今你公司未派人前來解決質(zhì)量問題。
依據(jù)雙方于xx年xx月xx日訂立的xx買賣合同第xx之規(guī)定，我公司特向你公司通知如下：
由于你公司交付的產(chǎn)品質(zhì)量存在上述嚴(yán)重問題，我公司特依合同約定通知你公司解除合同。
同時，我公司將保留進一步追究你公司違約責(zé)任的.權(quán)利。
特此通知。
xx公司
xx年xx月xx日
單方解除合同3
甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 鑒于：
(1) 年 月 日，乙方與 簽訂了房屋租賃合同，租賃
合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。
(2) 年 月 日，甲方與 簽訂了房屋買賣合同，甲方
成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并同意代替 繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)。
現(xiàn)由于甲方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下一致意見共同恪守： 1. 自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對雙方不再
具有約束力。
2. 本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金(以
下稱保證金)共人民幣 元(￥ )，并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補償金，即人民幣 元(￥ )。
3. 乙方收到甲方退還的保證金及補償金三天內(nèi)應(yīng)及時向甲方開具收據(jù)。 4. 乙方在簽署本協(xié)議時應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租金(未滿整期
租金的按天折算)。
5. 雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時間、任何地點，通過任何
方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。
6. 因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好解決;協(xié)商不成
的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的'人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的一切損失(包括但不限于律師費、差旅費)。
7. 本協(xié)議未盡事項，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，有關(guān)的補充協(xié)議與
本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
8. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
年 月 日 年 月 日
單方解除合同4
問：我將一套房屋出租給客戶。誰料，該租客對于租金支付一拖再拖，現(xiàn)已未按合同的約定支付租金3個月。請問，對這種逾期不付租金的行為有何規(guī)定?
答：首先，我國《合同法》規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
該商貿(mào)公司所謂的“生意不好”是一種正常的經(jīng)營風(fēng)險，不屬于不支付或者延期支付租金的正當(dāng)理由，因此根據(jù)《中華人民共和國房屋租賃管理辦法》的.規(guī)定，在你與該公司在租賃合同中如果約定逾期支付租金可以解除合同的話，那么你可單方解除租賃合同，收回房子。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除合同，則待該公司逾期不支付租金累計超過六個月時，你也可單方解除租賃合同，收回房屋。
單方解除合同5
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求提前解除勞動合同等事宜達成如下合同，雙方共同遵守：
一、雙方勞動合同約定期限為XX年月日至XX年月日止，現(xiàn)乙方根據(jù)《本省勞動合同條例》第33條第一款的規(guī)定，以個人原因為由要求提前解除勞動合同，甲方表示同意;雙方確認(rèn)勞動關(guān)系于 年 月 日提前解除。
二、在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，甲方不向乙方提出在雙方的'勞動合同中約定的違約金等權(quán)利的要求，同時乙方也放棄向甲方主張解除勞動合同補償金等所有權(quán)利;本合同生效后，雙方再無任何糾葛。
三、本合同即雙方簽章好生效，合同文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
四、雙方確認(rèn)：本合同是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
單方解除合同6
甲方：__________________
乙方：__________________
為避免糾紛和明確各自的責(zé)任，甲乙雙方就解除聯(lián)銷合同事宜經(jīng)充分協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
茲因乙方自身原因無法繼續(xù)在我商場經(jīng)營，造成單方面違約，故提前終止于______年______月______日甲乙雙方所簽署的聯(lián)銷合同，甲方收回坐落于______市______區(qū)______路______號______層______號的商業(yè)用房。雙方同意解除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原聯(lián)銷關(guān)系單方終止合同協(xié)議書單方終止合同協(xié)議書。
二、根據(jù)聯(lián)銷合同7.6條中規(guī)定，甲方將扣除乙方的保證金人民幣____________元整。及押金____________元整。
三、乙方應(yīng)于終止租約時起支付______年______月______日、至______年______月______日的物業(yè)管理費_________元整。電費_________元整�？傆嫞篲_______元整。所有款項應(yīng)于年月日前付清。
四、如在上述期限內(nèi)乙方無力付清物業(yè)管理費及電費給甲方的，乙方承諾，甲方有權(quán)全權(quán)處理將該商鋪內(nèi)及倉庫內(nèi)所有物品，乙方不得提出任何異議
五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效單方終止合同協(xié)議書合同范本。如有未盡事宜，通過雙方友好商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的`法律效力。
六、本協(xié)議在履行中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，應(yīng)向甲方管轄地人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
八、甲、乙雙方在明確清楚、了解相關(guān)法律之情況之下，簽署此協(xié)議。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
單方解除合同7
甲方：_____________
乙方：_____________
乙方于______年______月______日與甲方簽訂的勞動合同，該勞動合同期限為______年______月______日至______年______月______日�，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，于______年______月______日終止該勞動合同，雙方之前的勞動關(guān)系終止。
乙方完成以下工作交接手續(xù)后，甲方一次性向乙方支付個月工資的`經(jīng)濟補償金，雙方解除或終止勞動關(guān)系。
1、交接程序及內(nèi)容：
�。�1）乙方已經(jīng)受理的業(yè)務(wù)尚未完成的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)交接給甲方工作人員。
�。�2）乙方整理好應(yīng)該移交的各項資料，對未了事項和遺留問題要寫出書面
�。�3）編制移交清單，列明移交的資料和物品等內(nèi)容，甲乙雙方簽字確認(rèn)。
�。�4）以上交接工作應(yīng)在______年______月______日內(nèi)完成。
2、乙方及時完整的進行工作交接后，甲方按勞動合同法第50條第二款的規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金。乙方未在以上時間內(nèi)交接工作導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。
其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成依相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
本協(xié)議書一式兩份，雙方簽字(甲方同時蓋章)后生效。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
單方解除合同8
在合同一方當(dāng)事人存在逾期違約、遲延履行等當(dāng)事人雙方約定的違約行為時，守約的另一方當(dāng)事人單方面終止合同權(quán)利義務(wù)的行為，就是我們常說的單方解除合同。那么，單方解除合同的注意事項有哪些呢？
《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定，依法成立的'合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。單方擅自解除合同，違反了合同法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)就其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
《合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
《中華人民共和國民事訴訟法》第24條規(guī)定：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用法發(fā) (1996)28號司法解釋問題的批復(fù)規(guī)定而不再適用《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第19條規(guī)定：購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點有約定的，以約定的交貨地點為合同履行地;沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地;采用送貨方式的，以貨物送達地為合同履行地。而是適用《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟糾紛案件管轄中如何確定購銷合同履行定地的規(guī)定》，根據(jù)該規(guī)定第三條規(guī)定即當(dāng)事人在合同中對履行地點、交貨地點、未做約定或約定不明確的，均不依履行地確定案件管轄。
單方解除合同9
甲方：_____________
乙方：_____________
身份證號碼：
現(xiàn)上文述及的甲乙雙方，經(jīng)協(xié)商一致后訂立本《終止勞動合同協(xié)議書》（簡稱“本協(xié)議書”），本協(xié)議書的條款如下：
1、雙方同意，自勞動合同屆滿日____年9月30日起，甲方終止與乙方簽訂的勞動合同，雙方之間基于勞動關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。
2、乙方的最后工作日為____年09月30日。乙方應(yīng)不遲于最后工作日將屬于甲方的文件、物品以及其他各種財產(chǎn)返還甲方并辦妥甲方公司規(guī)定的正式離職手續(xù)。
3、甲方同意支付乙方經(jīng)濟補償金相當(dāng)于乙方_____個月的月工資收入，合計人民幣_______整（￥_____元）。
4、除第三條規(guī)定的款項外，甲方無需再支付乙方任何經(jīng)濟補償金、經(jīng)濟賠償金及法律規(guī)定的其他款項，同時自20____年10月1日起甲方也無需繼續(xù)為乙方繳納任何保險費用。
5、若乙方如期按照第2條辦理正式的離職手續(xù)并且交還所有屬于甲方的物品、財產(chǎn)及文件，甲方同意于____年10月1日之前向乙方支付第3條的款項。因這些款項應(yīng)支付的'個人所得稅收由乙方承擔(dān)，如果甲方有扣繳的法定義務(wù)，甲方可以在支付上述款項時直接予以扣繳。
6、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
本協(xié)議生效后，甲乙雙方的勞動關(guān)系至____年09月30日終止，甲乙雙方基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)已經(jīng)結(jié)清，互無糾葛。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
單方解除合同10
甲方：_____________
乙方：_____________
在平等自愿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)甲方向乙方提出解除勞動合同，就雙方解除勞動關(guān)系達成如下協(xié)議：
1、自_______年_____月_____日起，解除雙方簽訂的勞動協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。雙方的`勞動關(guān)系、工資、社保福利截至到_______年_____月_____日。甲方為乙方繳納的基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至_______年_____月_____日止。
2、甲方根據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)為乙方辦理相關(guān)退工手續(xù)，并出具相應(yīng)的離職證明。
3、乙方按照甲方要求辦理離職交接手續(xù)，并在_______年_____月_____日辦理完結(jié)。甲方在乙方辦理完結(jié)交接手續(xù)時按照乙方為甲方的工作年限以及法律相關(guān)規(guī)定，向乙方支付協(xié)商單方面解除合同協(xié)議書的經(jīng)濟賠償金總計人民幣￥____元（大寫：______）。
4、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密（包括本協(xié)議內(nèi)容）進行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣￥____元（大寫：____________）。
5、本協(xié)議是解決雙方勞動爭議的所有安排和規(guī)定，雙方不再存在其他任何勞動爭議。本協(xié)議書生效前雙方基于勞動關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)互不追究。
6、上述協(xié)議符合法律法規(guī)規(guī)定，自雙方簽署之日起成立并生效。本協(xié)議書一式三份，雙方各執(zhí)一份、職工檔案留存一份，具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
單方解除合同11
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除又稱協(xié)議解除，即當(dāng)事人雙方訂立協(xié)議，意在消滅有效合同而達成意思表示一致。在這種情形中，當(dāng)事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。單方約定解除是指當(dāng)事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當(dāng)這種情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對方同意。單方法定解除是指法律上有明確規(guī)定，當(dāng)某種情形出現(xiàn)時，享有解除權(quán)的一方可依據(jù)法律規(guī)定直接行使解除權(quán)，以達到消滅合同的目的。關(guān)于單方法定解除，我國《合同法》有較詳細(xì)的規(guī)定。
一、一般的法定解除權(quán)《合同法》第94條規(guī)定了五種情形當(dāng)事人可以解除合同。
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負(fù)損害賠償責(zé)任。但須具備以下條件：發(fā)生方有證明責(zé)任，證明不可抗力已發(fā)生；及時通知了對方；不可抗力并非發(fā)生在遲延履行時。
２、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務(wù)。這種合同的解除要求發(fā)生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
�。�、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這里強調(diào)的是遲延履行的是主要債務(wù)和非違約方必須作過催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。
�。�、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。這項規(guī)定中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度要達到不能實現(xiàn)合同目的，此時非違約方享有解除權(quán)。
以上四項中１、２、４項要求已構(gòu)成了不能實現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第３項則要求必須經(jīng)過催告。
�。怠⒎梢�(guī)定的其他情形。
《合同法》第97條規(guī)定：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。也就是說當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定行使了合同解除權(quán)之后，也相應(yīng)地獲得了其他法律權(quán)利。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合
同，另一方面可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但這里的違約責(zé)任僅指法定違約責(zé)任，并非合同雙方約定的違約責(zé)任。
二、特別法定解除權(quán)在各有名合同中有較詳盡、明確的規(guī)定。為了便于區(qū)分，可以將特別法定解除權(quán)分為任意解除權(quán)和違約解除權(quán)。所謂任意解除權(quán)是指不需違約事實的存在，當(dāng)事人即可依據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)。而違約解除權(quán)則須一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。
�。�、任意解除權(quán)規(guī)定在以下法律條文中�！逗贤ā返�268條規(guī)定：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。承攬合同是以當(dāng)事人之間的信賴關(guān)系為基礎(chǔ)的，在合同履行中，當(dāng)這種信賴關(guān)系受到破壞時，法律允許當(dāng)事人解除合同�！逗贤ā返�308條規(guī)定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此受到的損失。貨運合同的標(biāo)的是承運人的運送行為，在貨物交付收貨人之前，托運人可以根據(jù)自己的需要，圍繞運送行為對承運人提出新的要求，以達到變更或解除合同的目的�！逗贤ā返�410條規(guī)定：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。委托合同建立在雙方相互信任的基礎(chǔ)上。在合同的履行過程中，委托人或者受托人均可單方解除合同。
三個條文的共同點是合同的建立都是基于當(dāng)事人之間的相互信任，而行使任意解除權(quán)的一方則要對因行使解除權(quán)給對方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的任意解除權(quán)還在以下條文中規(guī)定，《合同法》第232條、第215條、第236條、第195條、第337條。
�。病㈥P(guān)于違約解除權(quán)�！逗贤ā返�69條規(guī)定：當(dāng)事人依照本法第68條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。這是我國《合同法》關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定。法律在給予先給付義務(wù)人不安抗辯權(quán)的同時，又對行使不安抗辯權(quán)作了嚴(yán)格的限制。先給付義務(wù)一方應(yīng)依據(jù)法律先中止履行，中止履行的同時，對后給付義務(wù)方所存在的《合同法》第68條所列的情形負(fù)證明責(zé)任。只有當(dāng)后給付義務(wù)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔(dān)保時，先給付義務(wù)方才能行使解除權(quán)。也就是說，先給付義務(wù)人在行使單方解除權(quán)的同時也承擔(dān)了一定的法律風(fēng)險。《合同法》第167條規(guī)定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標(biāo)的物的使用費。這條規(guī)定賦予了權(quán)利人較寬松的法律環(huán)境�！逗贤ā返�203條規(guī)定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。貸款人對法律賦予的權(quán)利可以選擇使用。《合同法》第224條第２款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。此時出租人解除的是其與承租人之間的租賃合同。第一個租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應(yīng)終止，承租人對次承租人（不知情的）負(fù)違約責(zé)任，承租人賺取的差價租金，應(yīng)作為不當(dāng)?shù)美颠�出租人�！逗贤ā返�233條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這條規(guī)定的是出租人的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)，違反該義務(wù)構(gòu)成根本違約，承租人可以解除合同�！逗贤ā返�253條第2款規(guī)定：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是圍繞承攬人的勞動技能和勞動條件展開的，工作成果的質(zhì)量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠?qū)崿F(xiàn)。也就是說，承攬合同有一定的人身性，承攬人不得擅自將承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同。
綜上，《合同法》在賦予了當(dāng)事人合同解除權(quán)的同時，對合同一方行使單方解除權(quán)的限制也做了明確的規(guī)定。只有準(zhǔn)確把握該項權(quán)利，才能在審判工作中充分地保護當(dāng)事人的合法權(quán)利，最大限度地實現(xiàn)社會經(jīng)濟效益。
單方解除合同的程序是什么
單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。
關(guān)于解除權(quán)的行使期限，合同法第95條規(guī)定：
�。�1）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的期限屆滿當(dāng)事人不行使，該權(quán)利消滅；
�。�2）法律沒有規(guī)定或當(dāng)事人未約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第96條規(guī)定：
�。�1）一方行使解除權(quán)解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同解除通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、
�。�2）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵循其規(guī)定
單方解除合同應(yīng)具備的條件
企業(yè)在經(jīng)營中，常會遇到這樣的棘手問題：履行合同，則會給企業(yè)帶來經(jīng)濟損失；如不履行，又怕承擔(dān)法律責(zé)任。
面對這種兩難的境地，企業(yè)該如何應(yīng)對呢？企業(yè)只有充分地了解單方解除合同應(yīng)具備的條件，才能擺脫困境。
《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同�！钡诤贤男械倪^程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當(dāng)事人就可以依法解除合同，終止合同的權(quán)利與義務(wù)，這就是合同的.單方解除。
《中華人民共和國合同法》第94條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同。
�。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見的、對其發(fā)生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。
�。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的對稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者對債權(quán)人權(quán)利有重要或根本性影響的部分。
�。ㄈ┊�(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或?qū)τ谖醇s定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。
�。ㄋ模┊�(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款對當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟利益時，當(dāng)事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時效性強的標(biāo)的物遲延交貨，則另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同。
（五）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的。
1。經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；
2。轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；
3。喪失商業(yè)信譽；
4。有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。
�。┓梢�(guī)定的其他情形。
1。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)《中華人民共和國合同法》第203條規(guī)定）。
2。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租貨物的，出租人可以解除合同（依據(jù)《中華人民共和國合同法》第224條規(guī)定）。
需要說明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
單方解除合同12
出租方：
承租方：
承租方XXX因個人原因要求單方解除20xx年8月31日由XXX經(jīng)紀(jì)方與出租方XXX共同簽訂的.NO.8123252租賃契約(租賃地址為：XXX)。經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：
1、承租方同意以押金(￥7600元，大寫：柒仟陸佰圓整)作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。
2、承租方需要在20xx年4月15日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。
3、承租方需在20xx年4月15日前清繳20xx年9月1至20xx年3月30日的所有水費、電費、煤氣費。并交還該公寓的所有鑰匙于出租方。(自愿退股協(xié)議書)
協(xié)議雙方簽訂后，即日生效單方終止合同協(xié)議書單方終止合同協(xié)議書。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。
出租方(簽名并手印)：
承租方(簽名并手印)：
日期：
單方解除合同13
出租方：_______________
承租方：_______________
承租方因個人原因要求單方解除__________年_________月_________日由經(jīng)紀(jì)方與出租方_______________共同簽訂的_________租賃契約(租賃地址為：____________)。經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議如下
1、承租方同意以押金(￥_________元，大寫：_______________圓整)作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。
2、承租方需要在__________年_________月_________日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。
3、承租方需在__________年_________月_________日前清繳__________年_________月_________日至__________年_________月_________日的所有水費、電費、煤氣費。并交還該公寓的.所有鑰匙于出租方。(自愿退股協(xié)議書)
協(xié)議雙方簽訂后，即日生效單方終止合同協(xié)議書單方終止合同協(xié)議書。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。
出租方(簽名并手印)：_______________
承租方(簽名并手印)：_______________
__________年_________月_________日
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