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私人蓋房合同
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的私人蓋房合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
私人蓋房合同1
甲方:
乙方:
電話:
經(jīng)雙方協(xié)定,有甲方現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的房子,以包工包料的方式承包給乙方修建,面積180.55平方米,建筑面積按墻角丈量計(jì)算,雨棚按寬1米計(jì)算,造價(jià)每平方米陸佰陸拾元,合計(jì)壹拾壹萬玖仟壹佰陸拾叁元(¥:119163.00元)。
一、甲方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、動工前應(yīng)做好“三通一平”即電通、路通、水通、墊好地工,平整地。并負(fù)責(zé)水電費(fèi)。
2、修房要經(jīng)土管部門的許可,若造成停工,甲方要負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、備給準(zhǔn)確的圖紙,如若在施工中甲方隨意變更,超過的造價(jià)甲方向乙方當(dāng)時補(bǔ)上差價(jià)。
4、提供給住宿.
5、處理好墊方,應(yīng)墊到正負(fù)零。
二、乙方所負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1、施工期中每一道工序都要有甲方隨時驗(yàn)收,合格同意后才可進(jìn)行下步工序,如有不規(guī)范的施工雙方互相研究解決。
2、乙方必須按圖紙施工。
三、修房的結(jié)構(gòu)條件
1、地基要求石頭漿,外圍深100cm×寬80cm的基礎(chǔ)(包括20×24圈梁),內(nèi)承重墻深80cm×寬50cm的基礎(chǔ)(包括圈梁),不承重墻為12cm寬。
2、主體部分:
砌墻要求空心磚、外圍墻37cm,內(nèi)承重墻為24cm,不承重墻為12cm,土砂砌墻,外圍三面墻5cm鋼網(wǎng)笨板作保暖。
3、房子高正負(fù)零至平口高3米,10個構(gòu)造柱,鋼筋標(biāo)準(zhǔn)為φ12的螺鋼,φ6為負(fù)筋,現(xiàn)澆房頂鋼筋標(biāo)準(zhǔn)φ8、φ10,格距15×15,鋼筋為國標(biāo)鋼。前雨棚寬120cm,鑲琉璃瓦。
4、房頂防水部分,頂上爐渣,房脊厚40cm,爐渣上面5-6cm的沙
5、瓷磚要求:
門面磚14×28cm防凍瓷磚,價(jià)格0.40元/塊,地板磚規(guī)格60cm×60cm,每塊10元,衛(wèi)生間伙房墻磚規(guī)格20cm×30cm,每塊在0.40元;锓啃l(wèi)生間地板磚規(guī)格30cm×30cm,價(jià)格1.5元/塊,超出上述價(jià)格甲方給乙方補(bǔ)償差價(jià)。
6、地平、房間內(nèi)厚度為5-6cm,外墻護(hù)坡,寬70cm,厚10cm,前面寬150cm.
7、灰號比例:
砌墻為20#沙漿,混凝土用150#砼。
8、窗子為塑鋼窗(屯河牌),每平方價(jià)格150元,大理石窗臺板,安裝白色玻璃,方管防護(hù)欄。
9、金屬門2個(華洋門),價(jià)格前門750元,.內(nèi)門感光門,價(jià)格90元,球型鎖每把10元。
10、粉刷部分:
室內(nèi)白色815涂料粉刷(一般的高質(zhì)量涂料)。
11、安裝上下水,超出面積1米外的`電線、自來水管道、下水管道等其余事項(xiàng)乙方不負(fù)責(zé)。
12、照明部分用2.5平方的銅芯線,開關(guān)、插座均為吸墻式的大翹板,所屬房間均由燈泡通電,施工安全自己負(fù)責(zé)。
13、付款方式:
工人進(jìn)入工地預(yù)付總造價(jià)的30%,砌主體完時付總造價(jià)的15%,現(xiàn)澆頂完時付總造價(jià)的20%,安門窗付總造價(jià)的15%,拉地板磚10% ,工程完工掃地出門時付7%,留3%為質(zhì)量保證金,到12月份付清。不得拖欠,不履行付款方式,甲方不可擅自住房。
14、工期為50天,按進(jìn)工地時算起。
15、以上合同雙方不得違約,合同未公正,雙方簽字生效,合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,規(guī)劃辦一份。
甲方簽字:
年 月 日
乙方簽字:
年 月 日
私人蓋房合同2
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方委托乙方建造長90米,寬7米的雞舍一棟,簽訂以下協(xié)議:
一、 工程內(nèi)容:
1、工程地址:河南淇縣廟口老莊村西頭山坡上。
2、本建筑采用磚混土木結(jié)構(gòu),長90米寬 7米,地面硬化,塑鋼窗結(jié)構(gòu)。
3、房子北頭現(xiàn)澆頂結(jié)構(gòu)三間。
二、 工期:
1、 開工日期:本項(xiàng)目工程工期從 20xx年6 月 1 日起至 20xx年 9 月 2 日止,共 90天
2、 施工期內(nèi),若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認(rèn)工期可順延。
3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
三、 工程合同價(jià)款:
經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣:四百元每平米;總價(jià)約為二十五萬人民幣。
四、 承建方式
乙方對房屋建設(shè)工程包工、包料;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格、包安全、包工期、包文明施工。
1、 乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工。
五、 工程付款辦法
工人進(jìn)門施工到封頂付工程總價(jià)的40%、地面完工付工程總價(jià)的30%、粉刷完成后付工程總價(jià)的25%,剩余5%交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清。
六、 施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任
乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的.安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。如有工程質(zhì)量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;橫梁斷裂、露筋;天板與地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。由乙方承擔(dān)賠償一切損失。前邊;;因地基出現(xiàn)的開裂;;乙方不負(fù)責(zé)任
七、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:
1、 施工期間,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,確保施工安全,承擔(dān)安全施工責(zé)任,教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、 開工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場地,施工范圍內(nèi)用水、電位置、測量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置,提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地,乙方有權(quán)順延施工工期。
3、 工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理,做到工完場清。
八、合同生效與終止:
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手印)后生效。工程圓滿結(jié)束后,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止。
九、 本合同壹式肆份,甲、乙方各執(zhí)壹份,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜,應(yīng)盡可能協(xié)商解決?裳a(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議, 補(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
簽訂日期
乙方簽字:
簽訂日期:
私人蓋房合同3
甲方: (房屋修建方)
乙方: (房屋承建方)
按照雙方平等自愿協(xié)商的原則,乙方自愿承包甲方三間三層房屋修建工程,具體協(xié)定如下:
一、承包方式:
乙方負(fù)責(zé)包工(勞務(wù)、技術(shù)、鋼架、模板等建筑生產(chǎn)工具及所需的釘子,鐵絲),甲方負(fù)責(zé)提供材料(磚塊、沙石、石灰粉、水泥、鋼筋等建房材料)。
二、承包價(jià)格:
工價(jià)為 元/平方米,其中包括地面磚,室內(nèi)墻面磚、樓梯磚及三層樓頂。
三、付款方式:
主體建起后預(yù)付所有工程款的55%,在工程完工經(jīng)按工程驗(yàn)收合格后再支付所有工程款總額的40%,剩余15%的`工程款質(zhì)做為改工程的質(zhì)量保證金,6個月后,房屋無修建質(zhì)量問題后一次性付清。
四、甲方責(zé)任:
1.負(fù)責(zé)提供修建場地,保證三通:通路、通水、通電。
2.負(fù)責(zé)按工程進(jìn)度及時提供修建材料(乙方提前兩天向甲方提供材料計(jì)劃單,特殊材料提前),并修建工程全過程監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù),有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為。
五、乙方責(zé)任
1.嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的施工,自覺接手甲方監(jiān)督和指導(dǎo),未經(jīng)甲方許可,不得隨意變更施工內(nèi)容和降價(jià)施工質(zhì)量要求。
2.施工時間,乙方應(yīng)合理使用材料,不得隨意破壞浪費(fèi),并嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān),所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
3.核定工期為 天,從雙方約定開工日起,乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程,并盡可能提前完成,雨天險(xiǎn)(連續(xù)下雨三天為雨期)除外,延期一天按總價(jià)格1%從工費(fèi)中扣除。
4.施工期間,乙方應(yīng)充分注意安全,如出現(xiàn)不安全事故,甲方概不負(fù)責(zé)。
具體施工內(nèi)容和質(zhì)量要求
1.施工內(nèi)容為三間三層居住房屋。所有房屋主體墻均為“二四墻”,具體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。
2.所有墻面全部內(nèi)外粉刷,外墻面用水泥砂漿,內(nèi)墻面用水泥砂漿粉刷壓光后再上白灰。
3.所有墻體磚面平整,灰漿填充實(shí)在,墻體垂直誤差不超過3公分,粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
4.在施工中必須安裝好線管和上下水管,下水管安裝規(guī)范,接頭密封,釘罕靠,并做好電路。
5.門窗口預(yù)留面標(biāo)準(zhǔn),留有銜接點(diǎn)。
6.一樓地面混凝土鋪平是分為兩層,第一層平板震動器壓平后鋪上防水材料,第二層夯實(shí)后在貼地面磚。
7.一至三樓地面磚和正面外墻磚需貼平整、線條均勻。 其他未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效。
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
私人蓋房合同4
房主人(甲方):
承建人(乙方):
甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、建筑項(xiàng)目:
私人住宅主體工程。磚房1棟(三底 三層及車庫廚房.含屋面建造).不包括水電架設(shè),門窗安裝
二、承建方式:
1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建
2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時提供以上建筑材料,以免影響乙方正常施工進(jìn)度。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械、費(fèi)用由乙方自理。乙方的施工人員伙食問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。
三、建房工期:
建房工期為130天,施工日期由簽訂合同之日算起。
四、承建工程價(jià)格:
磚房1棟( 三底三層及車庫廚房)共計(jì) 平米,每平方米 元,共計(jì)人民幣 元,(大寫: )
五、施工安全要求及質(zhì)量問題責(zé)任:
1.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。
2.如有工程質(zhì)量問題(主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直等)。如有此類情況出現(xiàn),由乙方承擔(dān)賠償一切損失。
六、工期延誤:
乙方不得有無正當(dāng)理由延誤施工的行為。對因以下原因造成竣工日期推遲的`延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。
1、因停電、下雨等造成停工;
2、不可抗力;
3、甲方同意給予順延的其它情況。
七、付款方式:
乙方進(jìn)場后,甲方將預(yù)付工程款 元,以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后,若無質(zhì)量問題,甲方即向乙方支付該樓層工程款的15% 。余下的款項(xiàng)待整個工程竣工全部付清。
本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。
此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:(簽字蓋章)
年 月 日
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
私人蓋房合同5
甲方:
乙方:
甲方請乙方建一幢日/田字型框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)二層住宅樓,現(xiàn)甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議:
一,工程形式:
甲方負(fù)責(zé)建房所需的鋼筋、水泥、紅磚、沙石灰、碎石等材料。乙方負(fù)責(zé)樓房的主體工程施工,及建房中的一切機(jī)械工具。
二,工程工價(jià):
按樓面投影面積計(jì)算,每平方米 元。
三,甲方責(zé)任:
1,提供施工用水、電。
2,及時提供一切需用建材。
3,整個工程搗基礎(chǔ)、樓面等時,一次性付給甲方生活費(fèi)補(bǔ)貼 元。
四,乙方工程內(nèi)容:
1,樓房主體建筑、柱、梁、墻、樓面等各種規(guī)格由甲方確實(shí)。
2,淋磚,工程結(jié)束后,清理各樓層。
3,墻內(nèi)外批灰,但不包括門面。
4,樓頂砌圍封一米高。
5,用水泥砌樓梯三角。
6,安裝線盒、打出線槽、預(yù)留管道孔和線孔。
7,前檐階搗水泥。
8,柱、梁用全新模板。
9,負(fù)責(zé)安裝地磚、梯步磚、衛(wèi)生間墻磚、外墻磚、墻線磚
五,乙方必須保證達(dá)到如下要求:
1,保管好并合理使用甲方的.建筑材料。
2,水泥柱注重垂直度,偏差不能超過1厘米。磚墻要求豎直,偏差不超過1.5厘米,磚體對縫不超過兩層。
3,搗水泥樓層時不得有水泥紙和其它大的雜物。
4,地磚、梯步磚與地面不密合率不超過磚總數(shù)1%,墻磚、墻線磚與墻面不密合率不超過磚總數(shù)2%
六,乙方要實(shí)行安全施工,施工中造成安全事故,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,與甲方無關(guān)。
七,乙方要確保施工質(zhì)量,如達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方翻工,翻工所需工錢和材料由乙方負(fù)責(zé)。
八,工程付款:
每完成一層主體工程后,甲方付給乙方 %,余下工程款在全部完工驗(yàn)收合格后一次性結(jié)清。
九,工程時間從 年 月 日-年 月 日,乙方確保按工期完工,如不按時完工交方,則按工程款5%付給甲方。
十,以上不盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十一,以上協(xié)議一式兩份,簽字后即生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
私人蓋房合同6
甲方(發(fā)包方):
身份證號:
乙方(承包方):
身份證號:
甲方在迤車鎮(zhèn)箐口村委會箐口小組建蓋私人住房一幢,欲承包給乙方建蓋,為明確雙方在建蓋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,自愿達(dá)成以下建房協(xié)議:
一、承包方式:
包工不包料。
二、承包價(jià)格:
¥ 元/㎡,建筑總面積為每層頂部面積總和。
三、承包建蓋內(nèi)容包括房屋內(nèi)外裝修,乙方建蓋完成確保甲方可以掃地坐屋。
四、甲乙雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任:
(1)開工前甲方做好地基和水電準(zhǔn)備工作。
(2)開工后甲方根據(jù)乙方施工要求陸續(xù)提供建房材料(包括磚、水泥、砂、門、窗、鋼筋、地板磚、墻磚等)。
(3)甲方為乙方提供食宿場地。
2、乙方責(zé)任:
(1)乙方施工,必須按圖施工,不得私自更改,必要更改時,雙方協(xié)議解決。
(2)在施工中所需的一切工具模板、架子等各種設(shè)備都由乙方自行解決。
(3)乙方施工中應(yīng)遵循節(jié)約原則,不得浪費(fèi)原材料,如乙方有浪費(fèi)材料現(xiàn)象,乙方應(yīng)向甲方給予其浪費(fèi)材料價(jià)值的2倍以上賠償。
(4)乙方工人的工資由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。
(5)乙方及施工工人的食宿由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、安全責(zé)任
乙方自行管理施工工人,乙方要規(guī)范施工、標(biāo)準(zhǔn)施工,如發(fā)生施工安全事故由己方獨(dú)自承擔(dān)全部法律責(zé)任。
六、工程質(zhì)量保障
乙方應(yīng)保證建蓋的房屋達(dá)到規(guī)格,不得出現(xiàn)柱子歪斜,不得有露鋼筋現(xiàn)象、如果出現(xiàn)建蓋質(zhì)量不合格的情況,甲方可以拒付工程款,乙方還應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償甲方的`損失。
七、工程款支付
1、開工前,甲方向乙方支付 ¥ 元。
2、一樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥ 元。
3、二樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥ 元。
4、三樓澆頂完成后,甲方向乙方支付¥ 元。
5、全部工程完成后。雙方驗(yàn)收結(jié)算完,甲方一次性支付尾款,但甲方扣留壹萬元做為工程質(zhì)量保障金,半年以后房屋不出現(xiàn)質(zhì)量問題甲方及時向乙方支付該款。
八、違約責(zé)任:
本協(xié)議書中各條款任何一方不履行或不完全履行即構(gòu)成違約,違約方向守約方承擔(dān)因此而造的全部損失。
九、甲乙雙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)即使溝通,確保該工程按時完成。本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中證人一份。
中證人:
年 月 日
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
私人蓋房合同7
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)將還建住宅樓一棟以單包工形式承包給乙方施工,為確保施工質(zhì)量、工期,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,望雙方共同遵守。
一、施工地點(diǎn):人民路楊家灣
二、人工費(fèi)造價(jià):160.00元/m2,計(jì)算方法從以上按照圖紙層數(shù)計(jì)算建筑面積。
三、施工內(nèi)容:
1、主體部位按照圖紙施工。
2、室內(nèi)普通地板磚、衛(wèi)生間貼2.4米左右。
3、室內(nèi)墻面粉刷至瓦工為止。
4、外墻貼面磚一面,其他搓平以瓦工為止。
5、工程所用工具、機(jī)械、模板、釘子、鐵絲、扎絲、焊條由乙方負(fù)責(zé),所有材料由甲方負(fù)責(zé)。
6、乙方負(fù)責(zé)安裝、拆御外墻所需腳手架及安全。
四、質(zhì)量要求:按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、付款方式:每層搗板之日付貳萬元整,剩余部分完工驗(yàn)收之日付清。
六、安全責(zé)任:
乙方在施工過程中,要以安全第一、質(zhì)量第一的方針為準(zhǔn)則,若發(fā)生一切安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)。
七、本工程按三個月全部完工。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決,自簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
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