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個(gè)人商鋪出租合同

時(shí)間:2023-02-11 16:28:26 合同范本 我要投稿

個(gè)人商鋪出租合同(通用15篇)

  在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的個(gè)人商鋪出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

個(gè)人商鋪出租合同(通用15篇)

個(gè)人商鋪出租合同1

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào),建筑面積 平方米。

  第二條 租賃期限

  租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金 元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條 租金和租金交納期限:

  1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整(¥ 元)。

  2. 從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元,………)。

  3.(或) 為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第二期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第三期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第四期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第五期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  第六期:?租金為_____,付款時(shí)間為_年_月_日。

  ………

 。ɑ3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的`裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1. 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2. 水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條 出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

  甲方:乙方:

  時(shí)間:時(shí)間:

個(gè)人商鋪出租合同2

  出租方(以下稱甲方):_____________

  聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下稱乙方):_____________

  聯(lián)系電話:________________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺__________________________________,建筑面積________平方米。

  二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,并賠償違約金____________元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫(xiě):________________________元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于________年____月____日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的.裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本通用版合同式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽章):_______________

  乙方(簽章):_______________

  ________年____月____日

  ________年____月____日

個(gè)人商鋪出租合同3

  出租房(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條店鋪概況

  ___________________________________________________________。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_______年零_____月,甲方從_________年_______月_____日起將出租店鋪交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪、安全抵押金?人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回店鋪:

  1、乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租店鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒(méi)收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

  6、乙方在租賃店鋪使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;

  7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的;

  8、乙方不按時(shí)足額繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無(wú)法找到店鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航,乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間店鋪修繕

  修繕店鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。

  甲方維修店鋪時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

  1、如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的.店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方所租賃的店鋪,由于國(guó)家征用或者其他原因,需要拆遷店鋪時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

  3、乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

  5、租賃期間,乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的,應(yīng)支付違約金_________元。

  2、甲方未按時(shí)交付出租店鋪供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。

  3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租店鋪的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5、乙方違反合同,擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租店鋪毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送_______________部門(mén)備案。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日__________年________月_____日

個(gè)人商鋪出租合同4

  出租方(以下稱甲方):_______

  聯(lián)系電話:__________

  承租方(以下稱乙方):_________________聯(lián)系電話:______________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、商鋪地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________,建筑面積__________________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)____________年,自___________年-_______月__日起_至_____年__________________月_____________日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

  1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxx天的,并賠償違約金————————————元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)____________,大寫(xiě):_____________元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于_____年____________月__________日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxxxx%加收滯納金。

  五、租賃期間商鋪修繕

  出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_________度,電表底數(shù)為_(kāi)_____________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金___________元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金_____________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽章):________________乙方(簽章):_______________

 __________________年___________________月_____________日_______________年_____________月___________________日

個(gè)人商鋪出租合同5

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方使用,乙方承租使用甲方商鋪事宜訂立本合同。

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________________

  一、租賃門(mén)面描述

  1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

  2、內(nèi)附屬設(shè)施:____________________________________。(或附表)

  二、租賃商鋪用途

  1、乙方租賃商鋪?zhàn)鳛開(kāi)____________________使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_(kāi)_____年,自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

  四、租金及支付方式

  簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣,大寫(xiě)__________________。第一次需支付_________年租金,一次性支付_________元,大寫(xiě)__________________。第_________年開(kāi)始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付,具體租金按每年_________%遞增;蛴墒袌(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商,可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

  五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述商鋪鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

  3、在租賃期間,保證所出租商鋪權(quán)屬清楚,無(wú)共同人意見(jiàn),無(wú)使用之糾紛。

  4、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回商鋪。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

  六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方按照本合同約定使用商鋪,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

  2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述商鋪進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

  4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

  5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán),前提是要告知商鋪所有人。在沒(méi)有告知商鋪所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面,如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果,乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

  七、商鋪使用要求和維修責(zé)任

  1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、乙方租賃期間,甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的`后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同。

  (1)未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意,擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu),經(jīng)甲方通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

  (3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

  2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃商鋪______天以上的。

  (2)乙方承租期間,如甲方因該商鋪或商鋪范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該商鋪及商鋪范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。

  3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金,但下列情況除外:

  (一)該商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

  (二)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。

  (三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  十、其他條款

  1、在租賃期間,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因商鋪使用所繳納的其他費(fèi)用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

  2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。

  3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

  4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè),壹式______份。其中,甲乙雙方各執(zhí)_________份,均具有同等效力。

  十一、其他約定

  租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸,電_________元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____________元,大寫(xiě)____________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后,甲方退還給乙方。

  出租方(甲方)_______________承租方(乙方)__________________

  聯(lián)系地址:___________________聯(lián)系地址:_______________________

  電話:________________________電話:___________________________

  證件號(hào):______________________證件號(hào):_________________________

  _________年_________月_________日_________年_________月_________日

個(gè)人商鋪出租合同6

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x號(hào),建筑面積xx平方米。

  第二條租賃期限

  租期xx年,自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

  1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金xx元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1.每年租金為人民幣萬(wàn)仟元整(¥xx元)。

  2.從第四年起,租金每年增加(第四年為xx元,第五年為xx元,)。

  3.乙方每(xxxx月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

  4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的'寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)費(fèi),供暖費(fèi)由甲方交納;

  2.燃?xì)馑娰M(fèi):由乙方自行繳納;(燃?xì)獗淼讛?shù)為xxxxxx度,水表表底數(shù)為xxxxxx度,電表底數(shù)為xxxx度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第六條出租方與承租方的變更:

  1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先向甲方申請(qǐng),由第三方確認(rèn),征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第七條違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金

  2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金

  3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第八條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力或自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即通知甲方。

  第九條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同共xx頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):xx承租方(蓋章):xx

  法定代表人(簽字):

  xx法定代表人(簽字):

  年月日

個(gè)人商鋪出租合同7

  出租房(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________聯(lián)系電話:____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條商鋪概況

  ___________________________________________________________。

  第二條租賃要求和期限

  租賃期共_______年零_____月,甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用,至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪、安全抵押金?人民幣)。

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪:

  1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的,將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定,沒(méi)收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

  3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

  4、乙方不服從甲方管理,如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

  5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的,將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定,責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),可以并處罰款,并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

  6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設(shè)施存在隱患,告知不改正的;

  7、乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

  8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

  租賃合同如因期滿而終止時(shí),如乙方到期無(wú)法找到商鋪,甲方在條件允許的情況下,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

  如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  第三條租金和租金的交納期限

  甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書(shū)之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

  第四條租賃期間商鋪修繕

  修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃商鋪期間的'安全和正常使用。

  甲方維修商鋪時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

  第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

  1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

  2、甲方所租賃的商鋪,由于國(guó)家征用或者其他原因,需要拆遷商鋪時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

  3、乙方需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

  4、租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

  5、租賃期間,乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  7、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

  第六條違約責(zé)任

  1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的,應(yīng)支付違約金_________元。

  2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的,應(yīng)支付違約金_________元。

  3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

  4、乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。

  5、乙方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第七條免責(zé)條件

  商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

  第九條其他約定事宜

  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,送_______________部門(mén)備案。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日__________年________月_____日

個(gè)人商鋪出租合同8

  合同當(dāng)事人:

  出租方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  地 址:_________________________________

  電 話:_________________________________

  承租方:_________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  地 址:_________________________________

  電 話:_________________________________

  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:

  第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“__________________”號(hào)共____間,合同約定套內(nèi)面積_____㎡的鋪面出租給乙方,作為_(kāi)____經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

  第二條 租金、押金交納期及方式

  1、租用期限_____年,自______年____月____日至______年____月____日。

  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥_______ (大寫(xiě):_________)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥_______ (大寫(xiě):_________), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥_______ (大寫(xiě):_________)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥_______ (大寫(xiě):_________), 第五年使用費(fèi)為人民幣¥_______ (大寫(xiě):_________)。

  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付______年____月____日至______年____月____日共____月的租金人民幣_(tái)______ (大寫(xiě):_________,其余租金支付方式:

  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;

  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。

  第四條:出租方與承租方的變更

  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。

  第五條:乙方的職責(zé)

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的_____%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的`事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。

  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

  8、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。

  第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))

  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。

  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。

  第七條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨市場(chǎng)而待定。

  第八條 租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

  第九條 本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

  第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行

  承擔(dān)。

  第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  出租方: ___________ 承租方:___________

  甲方經(jīng)辦人: ______________________ 乙方經(jīng)辦人:___________

  甲方開(kāi)戶銀行及帳號(hào): ___________ 乙方開(kāi)戶銀行及帳號(hào):___________

  ___________年 ___________月___________ 日 ___________年 ___________月 ___________日

個(gè)人商鋪出租合同9

  出租方(簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  承租方(簡(jiǎn)稱乙方):________________

  根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用,出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

  第二條租賃期限為_(kāi)____年,自_____年____月____日起至____年___月___日止。

  第三條租金、保證金:

  1、租金為_(kāi)____元/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫(xiě):______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。

  第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān):

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

  2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的`,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)或其它事項(xiàng)經(jīng)營(yíng)不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房屋的,由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜,租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過(guò)15天的。

  第八條、違約責(zé)任

  租賃期間內(nèi),甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方,并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用,不得超過(guò)年租金1。2倍。

  第九條甲方文件

  甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第十條、爭(zhēng)議解決

  本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條、未盡事宜

  本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條、生效日期

  本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租合同10

  出租方(以下稱甲方)__________________________

  承租方(以下稱乙方)__________________________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、商鋪地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_________街__________號(hào),建筑面積__________平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)_________年,自_________年________月________日起至__________年________月________日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

  1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的。

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,并賠償違約金________元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣_(tái)___________,大寫(xiě):________萬(wàn)________仟________元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付________次,并必須提前________個(gè)月時(shí)間,于________年________月________日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的________%加收滯納金。

  五、租賃期間商鋪修繕

  出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_(kāi)________度,電表底數(shù)為_(kāi)______度,此度數(shù)以后的`費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)商鋪,須提前________個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金________元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式________份,甲、乙雙方各執(zhí)________份。

  出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________

  法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________

  聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:________________________

  聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:________________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:_______________________

  ___________年________月________日___________年________月________日

個(gè)人商鋪出租合同11

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________聯(lián)系電話:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________聯(lián)系電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一:乙方租用甲方位于___________________________門(mén)面房一間,面積____________平米左右(一層),用于___________________________,門(mén)面房?jī)?nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。

  二:租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費(fèi)用為_(kāi)_______元(大寫(xiě)______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

  三:商鋪?zhàn)赓U合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  四:甲方保證該商鋪無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

  五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國(guó)家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)

  六:乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,在未征得甲方同意下,不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間,水、電費(fèi)及由乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  七:乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)在合同期滿前一個(gè)月中在商鋪門(mén)上張貼出租廣告。合同期滿,乙方商鋪原樣交付甲方,乙方可以在商鋪門(mén)側(cè)張貼遷址廣告一個(gè)月。

  八:甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪,需提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  九:商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  十: 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

  __________年________月_____日__________年________月_____日

個(gè)人商鋪出租合同12

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____號(hào),建筑面積_____平方米。

  第二條租賃期限

  租期___年,自___年__月__日起至___年__月__日止。租期為_(kāi)_年,每年付一次房租上打。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金和租金交納期限:

  1、每年租金為人民幣元整(¥_______元)。

  2、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分______期付款,付款期限及金額約定如下:______

  第四條各項(xiàng)費(fèi)用的'繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):

  ______向物業(yè)管理公司交納;

  2、水、電費(fèi):

  由____繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)____度,電表底數(shù)為_(kāi)___度,_____取暖費(fèi)的費(fèi)用由_____承擔(dān),直至合同期滿)。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,須在個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  第六條違約金和違約責(zé)任

  若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。

  第七條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第八條未盡事宜

  本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  第九條生效日期

  本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

  本合同共_________頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):__________________承租方(蓋章):__________________

  法定代表人(簽字):__________________法定代表人(簽字):__________________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

  聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

  身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:__________________

個(gè)人商鋪出租合同13

  出租人:_______________

  承租人:_______________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條商鋪基本情況

  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

  第二條租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

  第三條租金和租金交納期及條件

  1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  2.支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此類(lèi)推。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

  4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

  第四條租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

  甲方允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;。

  3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納。

  4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

  第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

  3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

  擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

  擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

  逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

  乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

  4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的.正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

  第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

  2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

  甲方:_________乙方:_________

  簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

  _________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人商鋪出租合同14

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條房屋坐落地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門(mén)店號(hào),門(mén)店面積約60平方米左右。

  第二條出租期限及用途

  1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。出租期滿,合同自然終止。

  2、乙方向甲方承諾,出租該房屋僅作為公司辦公用房使用。

  3、出租期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個(gè)月前書(shū)面通知甲方,重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

  第三條租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為1300元(大寫(xiě)佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫(xiě)仟佰拾元整)。租金第一年不變,第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金.

  2、房屋租金支付方式:合同簽字生效之日起,一次性交清全年租金。如續(xù)租,次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清,依此類(lèi)推。

  3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,從約定交款日第3天開(kāi)始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的,屬拖欠方違約,甲方有權(quán)收回房屋。

  4、合同簽字生效后,乙方向甲方交納保證金貳仟元整,合同終止無(wú)違約一次性退還乙方。

  第四條出租期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi):由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  2、出租期間,由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門(mén)、窗、水、電、空調(diào)等),維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  第五條合同的變更、解除與終止

  1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

  第六條房屋修繕與使用

  1、出租方將房屋交給承租方后,乙方的裝修裝飾及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門(mén)市,乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

  2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

  3、乙方如裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

  第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收

  1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

  2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

  3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

  第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的`,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

  第九條乙方違約責(zé)任

  乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

  (3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  (4)損壞房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (5)在約定的交租金時(shí)間無(wú)故不交,并推遲30天以上的。

  (6)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,保證金和所剩租金不退抵違約金。

  第十條免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺(tái)風(fēng)等)

  第十一條爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  第十二條本合同如有未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同共頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

  出租方(蓋章):承租方(蓋章):

  法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  年月日簽約地點(diǎn):

個(gè)人商鋪出租合同15

  出租方(以下稱甲方):聯(lián)系電話:

  承租方(以下稱乙方):聯(lián)系電話:

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、商鋪地址

  甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xx,建筑面積x平方米。

  二、租賃期限

  雙方商定商鋪?zhàn)馄跒閤年,自x年x月x日起至x年x月x日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪

  1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x天的,并賠償違約金x元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣x,大寫(xiě):x元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于x年x月x日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的x%加收滯納金。

  五、租賃期間商鋪修繕

  出租方將商鋪交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為x度,電表底數(shù)為x度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金x元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件

  若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書(shū)面通知甲方。

  十、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  年月日年月日

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