房屋置換合同

時(shí)間：2023-02-10 08:41:57 合同范本我要投稿

房屋置換合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的房屋置換合同，希望能夠幫助到大家。

房屋置換合同

房屋置換合同1

　　甲方：xxxxx有限責(zé)任公司

　　乙方：配偶：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方擬定對(duì)xxx路xxx號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。

　　一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。

　　乙方的房屋位于xxx路xx號(hào)，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為xxxm2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。

　　二、置換原則：

　　、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。

　　2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

　　3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定3層為商業(yè)用房，4- 6層為住宅）如根據(jù)城建部門(mén)的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。

　　三、置換比例：

　　臨街商業(yè)用房按 :2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換3層同等商業(yè)用房面積，再置換4- 6層兩倍的住宅面積。其它住房按 :2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4- 6層兩倍的住宅面積。

　　四、置換新房數(shù)量：

　　、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向xxx路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。

　　2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。

　　五、交房標(biāo)準(zhǔn)：

　　、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門(mén)、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。

　　2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。

　　3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。

　　六、新建房的分配方式和交付時(shí)間：

　　1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的4- 6層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。

　　2、新房交付時(shí)間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。

　　七、拆遷和建設(shè)期間雙方的`權(quán)利和義務(wù)：

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務(wù)

　　1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。

　　3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。

　　4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題（在有依據(jù)的前提下），甲方應(yīng)改正。

　　2乙方有權(quán)要求甲方快速處理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

　　3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。

　　4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任：

　　、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。

　　2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。

　　3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的《土地使用證》、《房產(chǎn)證》交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。

　　九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。

　　十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。

　　十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：配偶（簽字）：

　　乙方家庭成員（簽字）：

　　中證人（簽字）：

　　xx年xx月xx日

房屋置換合同2

　　甲方：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　乙方：_______________

　　身份證號(hào)碼：_______________

　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將甲方所有的座落在___市___區(qū)______街______號(hào)第______棟______號(hào)房屋與乙方所有的座落在______市___區(qū)______號(hào)第______棟______號(hào)的房屋互相交換。

　　甲方房屋建筑面積171.7平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　乙方房屋建筑面積171.37平方米，粵房地權(quán)證穗花字第____。

　　甲、乙雙方交換房屋已征得對(duì)方的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解，同意交換上述房屋產(chǎn)權(quán)。

　　上述兩套房屋每套房屋首期100萬(wàn)元，每套房屋裝修費(fèi)50萬(wàn)元，每套房屋車(chē)位20萬(wàn)元(車(chē)位一：___、車(chē)位二：___)確認(rèn)由父親吳德均出資，即父親吳德均為每套房屋出資170萬(wàn)元。

　　第二條甲、乙雙方一致同意不補(bǔ)房地產(chǎn)差價(jià)交換房屋。

　　第三條房屋交付：簽約之日即視為房屋的交換。

　　第四條甲、乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，則負(fù)責(zé)賠償。

　　房屋交換成功后，如一方轉(zhuǎn)讓房屋或出租房屋，另一方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)調(diào)配合。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第五條房屋按揭貸款的`約定：自本協(xié)議簽訂日起，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)各自所提供交換的房屋按揭貸款債務(wù)的償還。

　　第六條如違約方不遵守本協(xié)議約定，致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為守約方的房屋房地產(chǎn)價(jià)值的30%，同時(shí)還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)等。

　　第七條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)。

　　第八條本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂履行地人民法院起訴。

　　第九條本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，父親吳德均留存一份，各具同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后立即生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂日期：___年___月___日

　　簽訂履行地：____________

房屋置換合同3

　　序號(hào)：

　　甲方：xxxxxxxxxxxx公司

　　乙方：

　　為改善縣城xx道東側(cè)、學(xué)校小區(qū)西側(cè)舊平房居民的居住環(huán)境，進(jìn)一步提升縣城品位，擬對(duì)該區(qū)域舊平房進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，在甲乙雙方平等、公正、自愿的原則下，就房屋產(chǎn)權(quán)置換達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程位置及名稱：xx道東側(cè)、xx小區(qū)西側(cè)，小區(qū)名稱為xxxx

　　二、小區(qū)規(guī)劃依據(jù)：縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的城建規(guī)劃條件。

　　三、開(kāi)發(fā)建設(shè)置換依據(jù)：縣城建領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案及施工圖。

　　四、開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及強(qiáng)制性條文規(guī)定和抗震裂度要求，精心施工，質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門(mén)嚴(yán)格把關(guān)，精心打造優(yōu)質(zhì)民生工程。

　　五、新樓計(jì)量依據(jù)：以住建局依法出具的分戶建筑面積為準(zhǔn)。

　　六、乙方原房地情況：

　　1、東鄰：，南鄰鄰。

　　2、房產(chǎn)證號(hào)間。

　　3、土地證號(hào) ，面積㎡。

　　4、房南小橫胡同長(zhǎng)m，寬m，面積。

　　5、經(jīng)雙方核實(shí)：本土地東西長(zhǎng) m，南北寬 m，共㎡基準(zhǔn)置換面積。

　　6、公用道路等仍為公用，不屬個(gè)人置換范圍。

　　七、置換辦法：

　　1、樓房置換：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：乙方選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式，甲方按乙方所擁有丈量核實(shí)的'全面積，按1:1比例置換甲方指定樓號(hào)的住宅樓及車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室面積。

　　乙方置換面積160㎡以上置換一個(gè)車(chē)庫(kù)，每一個(gè)車(chē)庫(kù)必須配一個(gè)10㎡左右的儲(chǔ)藏間。

　　乙方置換面積小于甲方開(kāi)發(fā)樓房建筑面積的，超出部分按開(kāi)盤(pán)價(jià)結(jié)算。

　　乙方置換面積大于甲方開(kāi)發(fā)樓房建筑面積的，甲方按樓房開(kāi)盤(pán)價(jià)格的80%收購(gòu)，稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)。

　　2、貨幣補(bǔ)償：不置換樓房的乙方，以住房院落基準(zhǔn)置換面積，由甲時(shí)按樓房開(kāi)盤(pán)價(jià)格的80%結(jié)算一次性付給乙方。甲方負(fù)責(zé)繳納不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售稅及政府部門(mén)費(fèi)用。

　　3、設(shè)計(jì)方案：兩室兩廳80㎡-100㎡和三室二廳100㎡-130㎡等多種戶型，乙方自選。所置換樓房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房產(chǎn)證由甲方統(tǒng)一辦理，甲方繳納乙方所置換面積的稅款，乙方繳納住房維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　八、搬遷需要履行的手續(xù)：

　　1、甲乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方在10日內(nèi)向甲方提交國(guó)有土地使用證和房產(chǎn)證原件，戶主夫妻雙方本人身份證復(fù)印件。

　　2、乙方在接到搬遷通知后于15日期限內(nèi)搬遷完畢，并將鑰匙交于甲方。甲方60日拆遷完畢。由甲方向乙方支付每間正房每年500元的補(bǔ)償搬遷費(fèi)用。

　　3、沒(méi)有國(guó)有土地證、房產(chǎn)證的，由甲方扣除100元/㎡費(fèi)用，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的，扣除60元/㎡費(fèi)用。

　　九、乙方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：

　　乙方保證自己是房屋土地的合法所有權(quán)人，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，在協(xié)議簽訂時(shí)沒(méi)有任何產(chǎn)權(quán)糾紛及有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)等。協(xié)議簽訂時(shí)應(yīng)繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、電信、廣電等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納。協(xié)議簽訂后出現(xiàn)任何未清事項(xiàng)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　十、單元樓房交付：

　　1、新房交付時(shí)間：多層樓房自基礎(chǔ)開(kāi)工起30個(gè)月工作日，地基加固處理在外。

　　2、甲方集中規(guī)劃出兩棟住宅樓供乙方任意選擇，乙方按簽訂協(xié)議和搬遷完畢的先后順序在甲方集中規(guī)劃出的兩棟樓之間任意選擇戶型。

　　十一、違約責(zé)任：本協(xié)議簽定以后，甲乙雙方共同遵守，如發(fā)生違約，違約方按給對(duì)方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失給予賠償。乙方按甲方通知搬遷不能按時(shí)完成的，每延誤1日給予甲方200元賠償，每超10天賠償加倍。如因此導(dǎo)致甲方違約，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約連帶責(zé)任。甲方如果不能履行本協(xié)議條款，由甲方給予賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)與乙方相同。搬遷完畢日以甲方簽證為準(zhǔn)。

　　十二、免違約責(zé)任：

　　1、因不可抗拒的自然力造成本協(xié)議不能履行的。

　　2、因?yàn)閲?guó)家法律、政策、市政規(guī)劃調(diào)整等因素，導(dǎo)致延期的。

　　3、因乙方簽訂協(xié)議后，搬遷延遲造成工程延誤的。

　　十三、內(nèi)外裝修及附屬條件：

　　1、主體為框架結(jié)構(gòu)。

　　2、廚房、衛(wèi)生間防水，墻磚、地磚齊全。

　　3、塑鋼門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)按圖紙施工。

　　4、單元可視對(duì)講門(mén)、分戶防盜門(mén)。

　　5、外墻涂料粉刷。

　　6、地面、客廳800*800地板磚、室內(nèi)600*600地板磚；大理石樓梯踏面、不銹鋼樓梯扶手、品牌電梯。

　　7、甲方負(fù)責(zé)引進(jìn)燃?xì)狻⒆詠?lái)水等，引入戶內(nèi)所需費(fèi)用同其他買(mǎi)樓戶，小區(qū)內(nèi)設(shè)有閉路監(jiān)控。

　　8、甲方負(fù)責(zé)做好水表、水管做到水表下面，安好自來(lái)水龍頭，安好電表、燈泡照明、插座、弱電下好（電話線、電視天線、寬帶）線管進(jìn)戶。

　　9、預(yù)留公共活動(dòng)空間、綠地、使住戶有一個(gè)良好居住和生活環(huán)境。

　　10、供熱方式為水源熱泵供熱。

　　11、采暖方式為地板輻射采暖。

　　12、小區(qū)設(shè)物業(yè)辦公室、閉路監(jiān)控、綠地、花卉、灌木、喬木、公共活動(dòng)場(chǎng)地、健身器材、衛(wèi)生室。

　　13、統(tǒng)一物業(yè)管理，乙方按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　十四、協(xié)議效力：本協(xié)議自甲乙雙方蓋章（簽字）后生效，履行完畢失效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方夫妻簽字：

　　電話：電話：

　　日期：年月日日期：年月日

房屋置換合同4

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲方房屋座落于___區(qū)___，房契號(hào)為_(kāi)__。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　乙方房屋座落于___區(qū)___，房契號(hào)為_(kāi)__。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)__元，做為補(bǔ)償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在___年___月___日前將房屋交付給對(duì)方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的`承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第______ (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛：

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　郵政編碼：____________郵政編碼：____________

　　代理人：____________代理人：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

房屋置換合同5

　　拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________

　　被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________

　　甲方因建設(shè)需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條房屋拆遷依據(jù)

　　建設(shè)項(xiàng)目名稱_____，建設(shè)地點(diǎn)_____，建設(shè)單位_____《拆遷許可證》文號(hào)_____。

　　第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

　　1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。

　　2.乙方有正式戶口_____人，常住人口_____人，應(yīng)安置人口_____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)_______________________

　　3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____。

　　第三條拆遷安置

　　1.乙方安置到_____，房屋_____間，建筑面積_____平方米，使用面積_____平方米，居住面積_____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。

　　2.乙方臨時(shí)過(guò)渡到_____，房屋_____間。

　　3.乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自___年___月___日至___年___月___日。

　　甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知_____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。

　　第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)

　　1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____頒發(fā)的_____標(biāo)準(zhǔn);

　　2.建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____;

　　3.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

　　(1)_____

　　(2)_____

　　(3)_____

　　(4)_____

　　(5)_____

　　第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

　　1.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____

　　乙方應(yīng)與_____簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。

　　2.乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____

　　甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂_____買(mǎi)賣(mài)合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。

　　第六條房屋拆遷補(bǔ)助

　　甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。

　　第七條被拆遷房屋補(bǔ)償

　　甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　1.作價(jià)補(bǔ)償。

　　被拆遷房屋_____間，建筑面積_____平方米，按每平方米_____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　甲方以_____地點(diǎn)，_____房屋，_____間，_____平方米，補(bǔ)償乙方;

　　乙方需支付：

　　(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_____元;

　　(2)面積差價(jià)_____元;

　　(3)房屋成新差價(jià)_____元。

　　第八條其他

　　1、乙方在___年___月___日前應(yīng)將原住房騰空，并交甲方拆除。

　　2、乙方私自搭建的'違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

　　3、乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款_____元。

　　4、乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的，在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，甲方按每月_____元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

　　5、甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____天前通知乙方，并按以下方法之一處理：

　　1）甲提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。

　　2）逾期_____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡期的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，逾期超過(guò)_____個(gè)月，甲按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。

　　6、特殊情況下安置逾期的處理

　　如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

　　1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

　　2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

　　出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____天內(nèi)通知乙方。

　　因以上情況造成安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理：

　　1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2）條本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　___年___月___日

房屋置換合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方擁有房屋所有權(quán)。乙方擁有房屋所有權(quán)。甲方和乙方已將上列房屋已于__________年__________月實(shí)際交換占有并使用，現(xiàn)在再次明確房屋進(jìn)行所有權(quán)置換，互不支付對(duì)價(jià)。房產(chǎn)證和土地證原件互相交換保存。

　　二、因過(guò)戶費(fèi)用的原因，雙方同意暫不辦理過(guò)戶手續(xù)。但當(dāng)任何一方向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面要求時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)配合，協(xié)助互相辦理房屋所有權(quán)的變更登記。如一方不同意辦理變更登記而要求解除本協(xié)議，而另一方不同意解除的'，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。如單方毀約，由毀約方賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失，從本協(xié)議達(dá)成之日至協(xié)議終止之日，房屋的增值利益的兩倍由毀約方賠償給守約方。

　　如因產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下的原因，造成一方經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任,賠償守約方直接損失、間接損失和或期待利益（包括但不限于聘請(qǐng)律師代理費(fèi)）。

　　三、各方除上述約定外，沒(méi)有其它爭(zhēng)執(zhí)。甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同，各方均不得單方解除。

　　四、在履行本合同的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提請(qǐng)__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　五、本合同正本一式兩份，全體協(xié)議人共同簽字生效，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　____年____月____日

房屋置換合同7

　　甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《合同法》、《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》和《拆遷管理?xiàng)l例》，為明確雙方責(zé)任，確保拆遷安全和進(jìn)度，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致達(dá)成以下條款，雙方共同遵守。

　　一、工程名稱：

　　____________拆除工程；

　　二、工程地點(diǎn)：

　　__________________；

　　三、拆除面積：

　　約343平方米；

　　四、承包范圍：

　　二層平臺(tái)及耳房、門(mén)洞、舞臺(tái)（一米二范圍內(nèi)）拆除；

　　五、合同工期：

　　____年____月____日~____年____月____日；

　　六、合同價(jià)款：

　　____________元（____________元）；

　　七、工程質(zhì)量要求：

　　乙方負(fù)責(zé)凈甲方要求拆除指定建筑物、附著物，并將拆除的建筑垃圾及時(shí)清理干凈，嚴(yán)禁隨意拋灑，傾倒垃圾。

　　七、雙方的責(zé)任及義務(wù)

　　1、甲方的責(zé)任與義務(wù)：

　　1）甲方負(fù)責(zé)將拆除范圍內(nèi)的物品騰空，使之具備可拆除條件。

　　2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被拆除戶以及與拆除有關(guān)的周邊關(guān)系，以保證乙方安全順利的施工。

　　3）甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)準(zhǔn)確的地下管線資料。

　　4）由甲方原因或不可抗力造成的工期延誤，工期可相應(yīng)順延。

　　八、乙方的`責(zé)任與義務(wù)：

　　1）乙方施工前將安全保證金（______元）交納到甲方指定的帳戶，完工驗(yàn)收合格后甲方如數(shù)退還。

　　2）按照甲方批準(zhǔn)的施工方案安全有序的進(jìn)行拆除。

　　3）在施工中要懸掛警示標(biāo)語(yǔ)并采取安全防護(hù)措施，設(shè)置安全隔離帶并有專(zhuān)人進(jìn)行巡察以確保施工人員、行人和施工設(shè)備的安全，因乙方責(zé)任引起的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　4）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行安全文明施工，保證施工進(jìn)度。

　　5）拆除現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊有序，保證拆除現(xiàn)場(chǎng)人走場(chǎng)清。

　　九、工程款支付辦法

　　工程完工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，半年之內(nèi)付清全部工程款。

　　十、其他

　　1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。工程完工，合同內(nèi)容執(zhí)行完畢，工程價(jià)款及各種費(fèi)用結(jié)清后合同自行失效。

　　3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方：__________（蓋章）

　　乙方：__________（簽字）

　　____年____月____日

房屋置換合同8

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲方所有之商品房屋位于，房型：____，建筑面積：____平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），樓層：____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。

　　乙方所有之商品房屋位于，房型：____，建筑面積：____平方米（以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），樓層：____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條、甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于房屋位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備情況、破損程度、建筑面積等存在差異，乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)___________元，作為補(bǔ)償。

　　第二條、甲乙雙方承諾，上述兩處房屋均為可以合法進(jìn)行置換并能順利過(guò)戶的商品房，均未被抵押、未被查封、未與他人共有，未涉及其他糾紛，并保證各自房屋信息資料真實(shí)而沒(méi)有任何虛假。

　　第三條、雙方同意在本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

　　第四條、甲乙雙方約定在____年____月____日前將房屋同時(shí)交付給對(duì)方。

　　第五條、甲乙雙方約定，在向?qū)Ψ浇桓斗课輹r(shí)，必須保證該房屋及其設(shè)施處于安全、良好狀態(tài)，能正常使用。

　　第六條、甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用均已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

　　第七條、甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第八條、在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第九條、本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第十條、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的.補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十一條、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另二份向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。

　　甲方：________________乙方：________________

　　身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：________________

　　地址：________________地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　郵政編碼：________________郵政編碼：________________

　　代理人：________________代理人：________________

　　簽約日期：________________簽約日期：________________

房屋置換合同9

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　乙方地上附著物座落于云門(mén)山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內(nèi)，甲方在青州市中心醫(yī)院新院建設(shè)項(xiàng)目中需征用乙方土地及地上附屬物，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，報(bào)請(qǐng)中心醫(yī)院新院建設(shè)指揮部同意，就上述地上附著物的置換事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條甲乙雙方同意將上述地上附著物進(jìn)行置換。

　　第二條甲乙雙方同意將乙方位于新中心醫(yī)院征地范圍的地上附著物置換到位于彌河鎮(zhèn)西河村甲方權(quán)屬的新建地上附屬物上。

　　第三條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設(shè)有甲方負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按青州市有關(guān)規(guī)定有甲方繳納。土地租賃費(fèi)用有乙方交納。

　　第四條位于彌河鎮(zhèn)西河村的地上附著物建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按附表標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（見(jiàn)附表）

　　第五條甲乙雙方協(xié)議簽訂后，約定在_____________年_____________月_____________日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)開(kāi)工后乙方不再新上養(yǎng)殖項(xiàng)目和禽苗，甲方承諾在動(dòng)工建設(shè)三個(gè)月內(nèi)建成，并交付乙方使用。新建設(shè)施完工后，原位于云門(mén)山街道辦事處新馮社區(qū)新中心醫(yī)院征在范圍內(nèi)的地上附著物所有權(quán)除樹(shù)木以外全部歸甲方所有，乙方必須在七日內(nèi)全部搬走，逾期不搬視為乙方自動(dòng)放棄，地上附屬物由甲方全權(quán)處理。

　　第六條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本協(xié)議與乙方地上附屬物的樹(shù)木協(xié)議同時(shí)簽定。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲乙雙方未能按本協(xié)議約定將置換資產(chǎn)全部、完整地移交給對(duì)方，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的'損失，并按置換資產(chǎn)值的百分之二十承擔(dān)違約金。

　　雙方就本協(xié)議的接受和履行有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　未盡事宜

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，存檔一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________

　　電話：_____________電話：______________

　　_____年____月____日

房屋置換合同10

　　換房人甲(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________

　　換房人乙(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________

　　為_(kāi)_______，根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)交換相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行。

　　第一條甲方同意將其位于________的房屋與乙方位于________的'房屋及其附屬土地互相交換。

　　甲方的用地面積為_(kāi)_______平方米，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：

　　乙方的用地面積為_(kāi)_______平方米，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：________。其附屬土地位于____________，總面積為_(kāi)_______平方米(權(quán)屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長(zhǎng)____米、南北寬____米)

　　第二條甲乙雙方交換房產(chǎn)已征得房屋共有人的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;雙方對(duì)上述房產(chǎn)已經(jīng)充分了解，同意交換。

　　第三條甲乙雙方商定無(wú)償換房，不收取差價(jià)及其他任何費(fèi)用。

　　第四條甲乙雙方于________年________月________日前將上述房產(chǎn)互相交付給對(duì)方。

　　第五條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于________年________月________日前辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)________(□、由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);□、甲方承擔(dān);□、乙方承擔(dān)。)

　　第六條在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的`，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金元。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：________。

　　甲方：________

　　身份證：________

　　乙方：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　配偶：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　共有人：________

　　身份證：________

　　聯(lián)系電話：________

房屋置換合同11

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　姓名：性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián) 系電話：

　　甲方委托代理人：

　　姓名：性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　姓名：性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián) 系電話：

　　乙方委托代理人：

　　姓名：性別：

　　身份證號(hào)碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況

　　1.1甲方房屋坐落于縣鎮(zhèn)村小區(qū)號(hào)樓(棟)單元樓房。

　　1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，共室廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái);建筑面積為：平方米。

　　第二條：房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用

　　2.1雙方商議上述房產(chǎn)的出售價(jià)格為(人民幣)，小寫(xiě)：萬(wàn)元整;大寫(xiě)：拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2.2此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)交易過(guò)程中的任何費(fèi)用。

　　第三條：付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，一次性以(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)的方式，向甲方支付該房屋的房款(人民幣)，小寫(xiě)：萬(wàn)元整;大寫(xiě)：拾萬(wàn)千百拾元整。

　　第四條：房屋交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂后，在確認(rèn)收到乙方的全額房款之日，15日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。因不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況予以延長(zhǎng)。

　　第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款時(shí)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方每逾期一日，則按照總購(gòu)房款的0.1%支付違約金。乙方逾期達(dá)一個(gè)月以上的`，即視為乙方不腳簽(簽名或按手印)：甲方：; 乙方：;履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方向甲方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金。

　　第六條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付乙方房屋時(shí)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方每逾期一日，則按照總購(gòu)房款的0.1%支付違約金。甲方逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由甲方向乙方支付總購(gòu)房款的5%作為違約金。

　　第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　甲方此次出售的房屋為拆遷置換房，如果將來(lái)甲方所在的村中集中辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)。屆時(shí)在辦理產(chǎn)權(quán)登記的過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方須給乙方提供相關(guān)證件，證明甲方擁有該房屋。

　　第八條：爭(zhēng)議的解決方式

　　合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條：其他說(shuō)明

　　9.1甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有按揭、抵押債務(wù)及租金等;并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。

　　9.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后，與本合同具同等法律效力。

　　9.3本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等的法律效力。腳簽(簽名或按手印)：甲方：; 乙方：;

　　9.4本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　9.5本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　9.6本合同共頁(yè)，其中附件共頁(yè)，一式份;甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　9.7甲、乙雙方其他約定事項(xiàng)：

　　甲方(簽章) ：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：

　　甲方代理人(簽章)：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián) 系電話：

　　簽訂日期：

房屋置換合同12

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方房屋座落于____________區(qū)____________，房契號(hào)為_(kāi)___________。該物業(yè)符合________市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　乙方房屋座落于____________區(qū)____________，房契號(hào)為_(kāi)___________。該物業(yè)符合________市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)___________元，做為補(bǔ)償。

　　第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。

　　第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。

　　第四條：甲乙雙方約定在____________年____________月____________日前將房屋交付給對(duì)方。

　　第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

　　第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按________市有關(guān)規(guī)定繳納。

　　第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。

　　第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的.補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第（大寫(xiě)數(shù)字）種方式解決糾紛：

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會(huì)仲裁；

　�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

　　地址：____________地址：____________

　　電話：____________電話：

　　郵政編碼：____________郵政編碼：________________________

　　代理人：____________代理人：____________

　　簽約日期：____________簽約日期：____________

房屋置換合同13

　　售房人： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)碼：

　　購(gòu)房人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)碼：

　　中介方：xxxxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　需求編號(hào)：

　　甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區(qū) 的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：出證日期：房型：

　　建筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：

　　附屬設(shè)施：

　　第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，(該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。)該房屋在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的.營(yíng)業(yè)稅由承擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。

　　第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元(大寫(xiě))，乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元(大寫(xiě)).

　　第四條：付款約定(本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息)

　　乙方向丙方的交款約定：

　　售房人：

　　購(gòu)房人：

房屋置換合同14

　　合同編號(hào)：____________

　　房屋編號(hào)：______________________________

　　_____________年__________月___________日

　　賣(mài)方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買(mǎi)方：_________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　見(jiàn)證方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)一事達(dá)成以下條款：

　　第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方已依法取得出售房的合法證書(shū)（蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。出售房（是/否）已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。該房屋的地址為_(kāi)_______________________________________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，車(chē)庫(kù)________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。

　　第二條甲方對(duì)出售權(quán)的聲明

　　甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實(shí)，甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。

　　第三條乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明

　　乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購(gòu)買(mǎi)甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。

　　第四條出售房?jī)r(jià)格

　　甲、乙雙方同意出售房?jī)r(jià)格為_(kāi)________________元。（大寫(xiě)：________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。

　　第五條付款方式

　　1．合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過(guò)戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_______元，乙方_______元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)_________元、貸款手續(xù)費(fèi)_________元。丙方實(shí)收傭金_________元（大寫(xiě)：_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。此外，乙方還須當(dāng)即支付甲方購(gòu)房定金_________元。如發(fā)生違約，責(zé)任由違約方承擔(dān)。

　　2．無(wú)需銀行貸款

　　丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當(dāng)即向甲方付清房款余額。

　　3．銀行貸款

　�、偌�、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。

　�、谝曳綉�(yīng)在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。

　�、坫y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．乙方未按合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。

　　2．甲方應(yīng)在_______年______月______日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　3．合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，必須承擔(dān)雙倍定金返還給乙方的責(zé)任，同時(shí)也承擔(dān)全部中介費(fèi)用。在解除合同時(shí)，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

　　1．甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的'產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負(fù)責(zé)。

　　2．甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。

　　3．房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。

　　4．物業(yè)交驗(yàn)完畢后，房屋所產(chǎn)生各項(xiàng)費(fèi)用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　5．其它：_____________________________________________

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　甲、乙雙方應(yīng)在_______年______月______日前向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否則，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無(wú)關(guān)。

　　辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照國(guó)家規(guī)定繳納。

　　第九條附件

　　附件：____________________________________

　　相關(guān)附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十條爭(zhēng)議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　本合同須加蓋百家幸公章后方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

　　注：本合同均以人民幣結(jié)算

房屋置換合同15

　　合同號(hào)：______

　　售房人：______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：一定寫(xiě)清中介方：置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在區(qū)（嚴(yán)格按照房本或商品房合同填寫(xiě)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。甲方須保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時(shí)一樣。

　　2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購(gòu)房、合作建房，不要寫(xiě)"其他"等模糊詞語(yǔ)）所有權(quán)人：（一般只寫(xiě)公產(chǎn)和私產(chǎn)的）房型：建筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：（只要甲乙雙方協(xié)商一致就列明）（關(guān)于該房屋的基本情況特別是：建筑/計(jì)租面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要給房本所在交易中心內(nèi)勤打電話核實(shí)一遍，以免以后產(chǎn)生糾紛。）所有權(quán)人：公、企產(chǎn)為某某企業(yè)或某某房管站！

　　第二條：成交價(jià)格

　　甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元（大寫(xiě)），該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格，而非丙方提供的交易參考價(jià)和甲乙雙方商定的實(shí)際成交價(jià)。）該房屋配套設(shè)施過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。講清土地證過(guò)戶費(fèi)用

　　第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)）及代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)）及代辦過(guò)戶手續(xù)費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)）。

　　第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

　　1、乙方向丙方的交款約定：

　�。�1）乙方于年月日交付定金人民幣不超過(guò)20%元（大寫(xiě)）；

　�。�2）乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內(nèi)開(kāi)始辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。（修改為甲乙雙方按丙方要求在5日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶的全部手續(xù)及材料交丙方保管。）

　　2、丙方對(duì)甲方的付款約定：

　�。�1）待該房屋過(guò)戶全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字三日后（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清全款。

　�。�2）一定不要寫(xiě)具體時(shí)間即"丙方于______年______月______日對(duì)甲方付款"第五條：相關(guān)事宜

　　1、若乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，則以丙方的評(píng)估價(jià)格作為乙方貸款和丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，乙方需向丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行咨詢，并協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲乙雙方須提供相應(yīng)的合法證件。

　　3、甲方承諾于（簽結(jié)件單當(dāng)日/具體日期/過(guò)戶進(jìn)件幾日內(nèi)）騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

　　第六條：違約責(zé)任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的.一切后果及違約責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：

　�。�1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失，已交納的服務(wù)費(fèi)不予退還。

　�。�2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

　�。�3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責(zé)任，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的10%作為違約金。實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介服務(wù)費(fèi)一律不予退還。

　　第七條：免責(zé)條款

　　如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第八條：約定其它事宜

　　丙方留存甲方提供的產(chǎn)權(quán)證/房屋租賃合同/商品房合同/還遷協(xié)議等房屋權(quán)屬證明（建議將此條加為固定條款）商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權(quán)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，總房款保持不變；可以添加對(duì)于土地證過(guò)戶哪方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用的約定。

　　非公產(chǎn)、私產(chǎn)應(yīng)注明甲、乙雙方自行辦理該房屋的過(guò)戶或公正事宜！

　　如房主本人未能到場(chǎng)，合同中可注明：由于房主未能到場(chǎng)，產(chǎn)生后果由賣(mài)方經(jīng)手人承擔(dān)！

　　第九條：其它

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份兩頁(yè)，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)作廢，并由丙方收回。

　　要求賣(mài)方在退款專(zhuān)用卡卡號(hào)處簽字確認(rèn)

　　甲方（簽章）：______

　　乙方（簽章）：______

　　丙方（簽章）：______

　　經(jīng)手人：______

　　聯(lián)系地址：______

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