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杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同

時間:2023-02-08 14:45:51 合同范本 我要投稿

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1

  賣方(以下簡稱甲方):

  [本人][法定代表人]姓名:

  [身份證][軍官證][外籍護照][營業(yè)護照][戶口本][護照][公證書][港澳臺證件][組織機構(gòu)代碼證]:

  賣方配偶

  婚姻狀況[未婚][已婚][離異][喪偶]姓名:__________________________

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  買方(以下簡稱乙方):

  (如果有多個買受人,請用“,”分隔,第一個填寫的購買人將是房屋所有權(quán)人,其余購買人是共有權(quán)人,請慎重填寫。)

  [本人][法定代表人]姓名:

  [身份證][軍官證][外籍護照][營業(yè)護照][戶口本][護照][公證書][港澳臺證件][組織機構(gòu)代碼證]:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理機構(gòu):

  經(jīng)辦人:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事項達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況。

  1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于杭州市[上城區(qū)][下城區(qū)][江干區(qū)][拱墅區(qū)][西湖區(qū)][濱江開發(fā)區(qū)][之江開發(fā)區(qū)][下沙開發(fā)區(qū)]房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權(quán)證號為(共有權(quán)證號為)。丘地號為。地使用權(quán)取得方式為[轉(zhuǎn)讓][劃撥]。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格。

  1、該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣總價元,大寫億千百拾萬千百拾元角分。

  2、上述房屋轉(zhuǎn)讓價格[是][否]包括裝修價款,為人民幣元,大寫億千百拾萬千百拾元角分。

  (說明:本款僅指裝修價款。選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格包括裝修價款的,必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉(zhuǎn)讓價格不包括裝修價款的,裝修價款可以不填寫。)

  3、該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第三條付款方式。

  委托銀行監(jiān)管支付:(委托房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的,必須委托銀行監(jiān)管支付)甲乙雙方同意委托[XXX]銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管支付。雙方約定按以下第[1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式(公積金+商業(yè)貸款)][4、其他方式(商業(yè)貸款)][5、其他(公積金貸款)]項方式,支付房款:

  1、一次性付款:

  本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給。

  2、分期付款:

  本合同簽訂之日起天內(nèi),乙方先支付購房款元給,余款

  3、其他方式:

  第四條交房方式:。

  甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:

  (1)、自本合同簽訂之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

 。2)、其他方式。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。逾期付款超過天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:

  (1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未履行合同,遵照下述第(2)條處理。

 。2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失與違約金不符時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任。

  除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時間交房的.,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止,月利息按計算。逾期交付超過天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  本合同生效之日起,乙方在90天內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整。若乙方不愿意退房,。

  第八條其他約定事項。

  1、該房屋[有][無]物業(yè)管理服務(wù)。

  物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結(jié)算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。

  (說明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算的截止日期。)

  2、第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用以下第[1][2]種方式解決。

  1、由仲裁。

  2、向人民法院起訴。

  第十二條本合同自之日起生效。

  1、甲、乙雙方簽字。

  2、經(jīng)公證。

  第十三條本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章)乙方(簽章)

  甲方代理人乙方代理人

  (簽章)(簽章)

  甲方共有權(quán)人(或上級主管部門)意見(簽章):

  簽定日期:年月日

  簽定地點:

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本2

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方就位于 買賣一事,在平等自愿、共同協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,供遵守執(zhí)行。

  一、標(biāo)的房屋的基本情況

  乙方擁有一套房產(chǎn),地址位于 編號為: ,該房屋合同約定的.建筑面積為 _____㎡;

  二、買賣價格

  雙方同意價格為 萬元。

  三、房屋相關(guān)資料的交接

  本合同簽訂后,乙方將該 、《交款收據(jù)》交付給甲方,由甲方保管。

  四、協(xié)議履行條件

  因乙方向甲方貸款 (期限為個月)。如乙方不能按時、足額償還貸款本息,乙方必須無條件履行本協(xié)議,并且協(xié)助甲方辦理該房屋相關(guān)變更登記手續(xù)、交付房屋,過戶登記稅費按法律規(guī)定承擔(dān)。房價款多退少補。

  五、協(xié)議的解除條件

  因乙方向甲方貸款 (期限為 個月)。如乙方按時、足額償還了貸款本息,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,本協(xié)議不再履行。

  六、爭議及解決辦法

  本合同在實際履行中若發(fā)生爭議,雙方在互諒的原則上協(xié)商解決。協(xié)商不成時,均可向人民法院提起訴訟。

  七、本合同自雙方簽字之日起生效。

  八、本合同一式二份,甲、乙方各持一份,同等有效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本3

  甲方:________

  乙方:________

  鑒于:甲方單位農(nóng)機所在___市__路__號建設(shè)本單位的職工住宅___(項目名稱),甲方有權(quán)購買其中的一套房屋,具體房號為:____棟____單元____號房。該房目前尚未建成,未具備交易條件。

  甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將以其名義申報的其單位農(nóng)機所開發(fā)建設(shè)的建設(shè)本單位的職工住宅___市__路__號___(項目名稱)____棟__單元號房(以下簡稱該房)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本。

  二、該房農(nóng)機所售價為每平方米____元,總價款為____元。

  三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方在購房款外另行支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣____萬元(¥____)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方。(或另行約定支付方式,如:分期付款,第一期,在雙方簽訂本協(xié)議之日,乙方付甲方人民幣___萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣___萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù))。

  四、農(nóng)機所收取的購房款全部由乙方支付,以甲方名義直接付給農(nóng)機所,由乙方收執(zhí)收款憑證。

  五、該房建成交付使用后,先以甲方名義辦理房產(chǎn)證。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本。待甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證后(時間)內(nèi),甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房過戶至乙方名下。(可以考慮:甲方應(yīng)以贈與的方式將該房過戶給乙方。)

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的'損失,由甲方負賠償責(zé)任。

  七、本協(xié)議簽訂后,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費,概由乙方負責(zé)。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。

  八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方,乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔(dān)責(zé)任:

  1、甲方不能取得該房所有權(quán),必須將該房拍賣,拍賣所得的款項,優(yōu)先支付乙方支付給農(nóng)機所的購房款和給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓費后,余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。

  2、過戶每逾期壹天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過個月時,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方不能按期支付購房款的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方得到該房后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合交付要求,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用由甲方承擔(dān)。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求,乙方得解除協(xié)議,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。

  十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。

  十四、本協(xié)議一式____份,甲乙方各執(zhí)份。

  十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

杭州房屋轉(zhuǎn)讓合同范本4

  賣方(以下簡稱甲方):___________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  買方(以下簡稱乙方):___________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理人:_____________________

  地址:___________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  委托代理機構(gòu):___________________

  經(jīng)辦人:_________________________

  聯(lián)系電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、 乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1.甲方房屋(以下簡稱該房屋,具體以房屋所有權(quán)證的記載為準(zhǔn))座落于______省_____縣______路_____號,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為_____________________,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

  2.該房屋所有權(quán)證號為_______________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________。土地使用權(quán)證號碼為____________________。

  3.該房屋四至界限:東至_______________,南至_________________。

  西至_______________,北至_________________。

  4.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:________________________________________。

  5.該房屋租賃情況

  該房屋現(xiàn)在系出租的,賣方明確承諾上述承租人已經(jīng)在本合同簽訂之前放棄了對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

  按建筑面積計算,該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣][__________幣]每平方米__________元,總金額_______________元,大寫 ________億_________千__________百________拾______萬________千________百________拾________ 元整。 (每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)

  第三條 付款方式

  雙方約定按以下第_______項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款:

  1.一次性付款:

  本合同簽訂之日起_____天內(nèi),乙方一次性將購房款支付給_____________________。

  2.分期付款:___________________________________________________________。

  3.其它方式:___________________________________________________________。

  第四條交房方式

 。1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

 。2)自本合同簽訂之日起的__________日內(nèi),甲方將____________________。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  乙方未按本合同第三條約定的時間付款,甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息,月利息按______計算。 逾期付款超過_____天,甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任:

 。1)乙方向甲方支付違約金共計______元整,合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵 照下述第(2)條處理。

 。2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙 方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

  第六條甲方逾期交房的.違約責(zé)任

  甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究違約利息,月利息按 ____________計算。逾期交付超過_______天,乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任:

 。1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整

  ,合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同, 遵照下述第(2)條處理。

 。2)甲方向乙方支付違約金共計________元整,合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際 經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。否則視為甲方違約,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付給乙方違約金5萬元。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  雙方商定,在本合同生效之日起的當(dāng)日,甲方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方給予 積極協(xié)助。如因甲方原因造成乙方不能取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起二天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金五萬元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項________________________________________________。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

  第十四條本保同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。

  第十五條本合同自各方簽章之日起生效。

  第十六條本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余份數(shù)用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方(簽章):___________________________

  承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)(簽章):___________

  甲方共有權(quán)人意見(簽章):_______________

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  乙方(簽章):___________________________

  簽訂日期:___________年________月______

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