使用權(quán)租賃合同范本
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的使用權(quán)租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
使用權(quán)租賃合同范本1
甲方:
乙方: 身份證號(hào)碼:
在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》、《侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方就車(chē)輛使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:
內(nèi)容
甲方將品牌、型號(hào)為 的汽車(chē),贈(zèng)予乙方使用;汽車(chē)使用期限 年,從 年 月 日到 年 月 日。
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、在以下任何一種情況發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)隨地收回車(chē)輛的使用權(quán),如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)當(dāng)賠償:
(1)乙方用該車(chē)從事違法犯罪行為的;
(2)乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押的;
(3)乙方使用該車(chē)輛從事有損甲方合法權(quán)益的其他行為。
2、不承擔(dān)該車(chē)輛在乙方使用期間所引發(fā)的'第三者責(zé)任。
3、協(xié)助乙方辦理車(chē)輛上牌手續(xù)。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督該車(chē)輛使用情況及享有知情權(quán),如發(fā)生交通事故時(shí)應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)通知甲方。
5、依照法律法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)享有的其他權(quán)利。
三、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、在合同規(guī)定的時(shí)段擁有該車(chē)輛的使用權(quán)。
2、承擔(dān)車(chē)輛上牌所繳納的各種費(fèi)用以及該車(chē)使用期內(nèi)的燃油費(fèi)、路橋費(fèi)、維修費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。
3、使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī),并承擔(dān)由違章、違法肇事所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4、乙方必須承擔(dān)由于乙方行為帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失。
5、使用期滿后三天內(nèi),乙方必須歸還本協(xié)議車(chē)輛。歸還此車(chē)時(shí),保證能夠良好、安全的行駛。
四、保險(xiǎn)
1、乙方就該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),險(xiǎn)種包括:車(chē)輛責(zé)任強(qiáng)制險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、全車(chē)盜搶險(xiǎn)等。
2、乙方在該車(chē)輛使用期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其他形式的滅失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任從車(chē)輛滅失之日至甲方獲得保險(xiǎn)公司賠償時(shí)止;如果保險(xiǎn)公司拒賠,乙方須賠償甲方的損失。
4、由于乙方的原因造成保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故,如乙方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù),則由乙方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用,并承擔(dān)保險(xiǎn)文件不能賠付的責(zé)任。
五、保證
1、乙方需提供保證人,保證人承擔(dān)連帶責(zé)任,保證乙方履行義務(wù)。保證期限:合同期限及期滿后一年。
2、乙方需繳納保證金 元。保證金在乙方歸還該車(chē)輛、處理完相關(guān)費(fèi)用并符合合同約定的時(shí)候,甲方返還該保證金(不計(jì)利息)。
六、違約責(zé)任
乙方不及時(shí)歸還使用權(quán)期滿的汽車(chē),乙方應(yīng)向甲方每天支付1000元的違約金。
七、合同有效期
本合同有效期為五年。
八、爭(zhēng)端解決
本合同有關(guān)的一起爭(zhēng)議,首先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
九、其他
本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份。在雙方簽字蓋章時(shí)生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
使用權(quán)租賃合同范本2
甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
第一章 土地使用權(quán)租賃范圍
1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。
2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。
3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。
4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第二章 租賃期限
1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起算。
2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第三章 租賃用途
1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
2 在符合1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。
第四章 租賃土地交付使用
1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第五章 租金及稅費(fèi)
1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。
2 甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的.地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1 甲方的權(quán)利和義務(wù):
、 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
③本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
④甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
、菁追綉(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
⑥租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
、邔(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
、嗉追奖WC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2 乙方的權(quán)利和義務(wù):
、僖曳接袡(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。
、茏赓U期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
、抟曳綉(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方:(簽字蓋章)___________
乙方:(簽字蓋章)___________
丙方:(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
使用權(quán)租賃合同范本3
甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
注冊(cè)地址:_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。
1.3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起算。
2.2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。
2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
2.4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。
第三條 租賃用途
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3.2 在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。
第五條 租金及稅費(fèi)
5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。
5.2 甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5.3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
5.4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù):
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
(f)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的`綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù):
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第七條 合同的變更和終止
7.1 對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7.2 本合同按下列方式終止:
(a)本合同期限后滿,或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或
(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或
(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
第八條 違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證:
(a)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證:
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第十條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴l及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第十一條 其他規(guī)定
11.1 除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11.3 本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11.5 除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。
第十二條 通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。
雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下:
名稱:_________
通訊地址:_________
傳真:_________
郵編:_________
名稱:_________
通訊地址:_________
傳真:_________
郵編:_________
若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。
第十三條 適用法律和爭(zhēng)議的解決
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十四條 附則
14.1 本合同以中文書(shū)寫(xiě)。
14.2 本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
授權(quán)代表(簽字):_________ 授權(quán)代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
使用權(quán)租賃合同范本4
(以下簡(jiǎn)稱甲方)
(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:
二、 租用期限:自 年 月 日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、 所租賃土地被國(guó)家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的`合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。
六、 租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金 元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬(wàn)元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒(méi)有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。
七、 若所租賃土地被國(guó)家征用,征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的,租金以1年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。
甲方:
乙方:
簽訂日期:
使用權(quán)租賃合同范本5
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:
1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。
2.出租土地用途:______________________________________
3.租賃期限:___________________________________________
4.租金:______________________________________________
5.甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________
6.乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________
7.違約責(zé)任:__________________________________________
8.其他約定事項(xiàng):_______________________________________
9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章):_______________________
地址:_______________________________
法定代表人(簽字):_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________乙方(公章):_______________________
地址:_______________________________
法定代表人(簽字):_________________
開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________訂立合同日期:________年_____月____日
使用權(quán)租賃合同范本6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
合同內(nèi)容如下:
1.出租土地位于 ,總面積: 平方米。
2.出租土地用途:
3.租賃期限:
4.租金:
5.甲方權(quán)利、義務(wù):
6.乙方權(quán)利、義務(wù):
7.違約責(zé)任:
8.其他約定事項(xiàng):
9.本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。
本合同附件有:
與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章): 乙方(公章):
地址: 地址:
法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
開(kāi)戶銀行及賬號(hào): 開(kāi)戶銀行及賬號(hào):
訂立合同日期:
使用權(quán)租賃合同范本7
合同編號(hào):_____字( )第____號(hào)
合同鑒證編號(hào):___字( )第__號(hào)
甲方(發(fā)包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)地址:________________
乙方(承包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)住址:________________
身份證號(hào)碼:____________
甲方經(jīng)民主議定,將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租,乙方參加競(jìng)投中標(biāo),F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條 乙方承租的項(xiàng)目名稱:_________ 總面積:________平方米
第二條 甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料:_______________________________________。(附詳細(xì)清單)
第三條 出租期限___年__月,即從___年__月__日至__年 __月__日止。(出租期限不得超過(guò)二十年)
第四條 乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為:______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第五條 租金和支付方式:
1. 租賃期內(nèi),乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫(xiě))__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為_(kāi)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。
2. 租金的支付方式:每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。
第六條 在租賃期內(nèi),乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開(kāi)關(guān),才能用電,一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 在租賃期內(nèi),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。
第八條 在租賃期內(nèi),乙方不得破壞四周環(huán)境,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任,并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。
第九條 在租賃期內(nèi),乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第十條 甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng),乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。
第十一條 在租賃期內(nèi),因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方,土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。
第十二條 乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無(wú)償收回出租的項(xiàng)目:
1.乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營(yíng)為名,實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的.(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;
3.乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達(dá)___天的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。
第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
1.乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買(mǎi)和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù),有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé),與__方無(wú)關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
2.乙方在租賃期間,由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書(shū)面形式通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十四條 本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方,即押金金額為_(kāi)_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,作為履約的保證。租賃合同期滿,若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。
第十五條 違約責(zé)任
1.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償乙方因此所受的損失。
2.乙方若中途退租,提前解除合同,視為違約,甲方將沒(méi)收乙方繳交的承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償甲方因此所受的損失。
3.乙方逾期繳交承租款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。
第十六條 租賃期滿,乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方,返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢,甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章,逾期每天賠償____元。
第十七條 糾紛的處理辦法:_____________________________。
第十八條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,會(huì)計(jì)入帳一份,合同鑒證機(jī)關(guān)一份。
第十九條 其它條款:_____________________________________________
甲方(公章):________
乙方:_______________
身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:__________
法定代表人:_________
簽訂日期:____________
鑒證機(jī)關(guān)意見(jiàn):________
經(jīng)辦人:______________
使用權(quán)租賃合同范本8
甲方:
乙方:
經(jīng)協(xié)商,甲方將車(chē)牌號(hào)為_(kāi)______________的汽車(chē),贈(zèng)予乙方____________汽車(chē)使用權(quán)一年,日期為: 年 月 日至 年 月 日。乙方向甲方繳納保證金 元,一次交納壹年的 保險(xiǎn)金 元。
為明確雙方權(quán)利和義務(wù),特制定本汽車(chē)使用權(quán)一年的協(xié)議,雙方嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.在下述任何一種情況發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所贈(zèng)車(chē)輛。
(1)乙方用所贈(zèng)車(chē)輛從事違法犯罪行為。
(2)乙方將所贈(zèng)車(chē)輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。
(3)從事其它有損甲方合法權(quán)益的活動(dòng)。
在以上情況下給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)做相應(yīng)賠償。
2.不承擔(dān)所贈(zèng)車(chē)輛于乙方使用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。
3.其它的依照法律、法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)有的權(quán)利。
4.甲方應(yīng)在收到乙方的意外財(cái)產(chǎn)所得稅后,將所贈(zèng)送車(chē)輛交付乙方。
5.提供車(chē)輛應(yīng)當(dāng)適用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1于適用合同規(guī)定的'適用時(shí)段擁有所屬車(chē)輛的使用權(quán)。
2自行承擔(dān)所贈(zèng)車(chē)輛使用期內(nèi)的汽車(chē)保險(xiǎn)費(fèi)、燃油費(fèi)用、路橋通過(guò)費(fèi)用等費(fèi)用。
3使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī),并承擔(dān)由于違章、違法肇事所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4乙方必須承擔(dān)由于乙方行為帶來(lái)的其它經(jīng)濟(jì)損失。
5 協(xié)助甲方在試用期內(nèi)辦理車(chē)輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。
三、保險(xiǎn)條款
1.甲方就所贈(zèng)車(chē)輛提供相應(yīng)保險(xiǎn),若承租方要求增保其它險(xiǎn)種。
甲方可代辦手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)一次性繳訖。
2.乙方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方,甲方將保險(xiǎn)事故車(chē)輛到達(dá)其指定修理廠,甲方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)。乙方在所贈(zèng)車(chē)輛使用期間若發(fā)生車(chē)輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失,乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)車(chē)輛滅失之日起至甲方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止。
3.由于乙方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.車(chē)輛發(fā)生保險(xiǎn)事故,如乙方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù),則由乙方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi),并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。
四、協(xié)議的變更和解除
本協(xié)議的變更和解除,必須經(jīng)租用雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。
甲方:
乙方:
日期: 年 月 日
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