房地產(chǎn)抵押合同

時間：2023-02-04 19:12:25 合同范本我要投稿

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房地產(chǎn)抵押合同【熱】

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)抵押合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)抵押合同【熱】

房地產(chǎn)抵押合同1

　　抵押人(甲方)為___________________________。

　　抵押權(quán)人(乙方):_________________。

　　為保證_________________合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方同意將其購買但尚未還清的房產(chǎn)抵押給乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證所提供的信息真實、合法、有效。為此，甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方購買的房產(chǎn)位于___________________________________________________

　　第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附屬物的全部權(quán)益抵押給乙方..

　　第三條甲方購買的房地產(chǎn)價格為人民幣(大寫)。抵押貸款金額為人民幣(大寫)萬元。

　　第四條房地產(chǎn)抵押擔保的范圍是被擔保債務的主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。

　　第五條抵押期限自借款至清償欠款止。

　　第六條抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方負責。甲方應在占有期間保持抵押物的完整性，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。

　　第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除或重建抵押財產(chǎn)；不改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。

　　抵押財產(chǎn)的.價格明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保；甲方不提供的，抵押物不得轉(zhuǎn)讓。

　　抵押物轉(zhuǎn)讓所得價款應提前清償給乙方或交由乙方同意的第三方保管，超過債權(quán)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務人清償。

　　第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔保。

　　第九條抵押物除自然損耗外如有損壞，甲方應采取措施負責維修，以減少損失，甲方應自負費用并及時通知乙方。因意外損壞或損失而無法或不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方提供或增加擔保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使索賠權(quán)。

　　第十條因國家建設等政府行為導致抵押物價值減少，不足以作為債務擔保的，乙方有權(quán)要求甲方再次提供或增加擔保。

　　第十一條如甲方應乙方要求需要保險，甲方應在簽訂本合同前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人為保險賠償金的第一受益人。在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行取消保險，保險期結(jié)束但合同未結(jié)束時，甲方應繼續(xù)全額投保。

　　第十二條抵押關系發(fā)生合同標的物變更的，合同繼續(xù)有效，合同約定的權(quán)利和義務由變更后的合同標的物享有和承擔。抵押當事人共同到揚州市房地產(chǎn)交易所申請合同變更登記。合同條款如有變更，應重新簽訂合同，并征得對方同意。

　　第十三條違約責任:___________________________________________。

　　第十四條抵押合同簽訂后(土地新增房屋不屬于抵押財產(chǎn))，如債務人未按主合同履行債務，乙方可按國家規(guī)定向有關部門申請?zhí)幏值盅贺敭a(chǎn)。處分抵押物時，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除支付土地出讓金金額外，收益按以下順序分配

　　(a)支付處置抵押財產(chǎn)的費用；

　　(2)抵押物應繳納的代扣稅費；

　　(三)償還債權(quán)人的本金、利息、違約金和損害賠償金；

　　(4)將剩余價款返還給甲方..

　　若出售原抵押物的價格不足以償還乙方債權(quán)本息或相關費用，乙方有權(quán)主張應償還部分。

　　第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)直接向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十六條本合同生效后，甲乙雙方應在揚州市申請房屋他項權(quán)利登記，并取得房屋他項權(quán)利證書。

　　第十七條本合同全部條款履行完畢后，甲、乙雙方應在30日內(nèi)(港澳臺或境外當事人在三個月內(nèi))依法向揚州市房屋產(chǎn)權(quán)登記監(jiān)督事務所申請注銷其他權(quán)利。

　　第十八條本合同為單獨的抵押合同，其效力不受借款合同效力的影響。

　　第十九條甲方因工作調(diào)動變更永久地址的，應及時書面通知乙方。

　　第二十條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)揚州房地產(chǎn)交易所注冊認證后生效

　　第二十一條本合同、補充協(xié)議及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)______________________________________________有______________________________________________

　　第二十二條雙方約定的其他事項:

　　乙方(簽字蓋章):___________________________。

　　法定代表人(簽名和蓋章):_________________________________________________________

　　法定地址:___________________________。

　　授權(quán)代理人(簽名和蓋章):______________________________________________________

　　日期：________________________________________________________________________

　　簽字地點:___________________________________________________________________________________

　　附件

　　一、本合同適用于個人與房地產(chǎn)之間的抵押。

　　二.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可填寫空白條款或簽訂補充協(xié)議。

　　三.本合同用鋼筆或毛筆填寫。

　　四.本合同格式解釋權(quán)屬于揚州市房地產(chǎn)管理局。

房地產(chǎn)抵押合同2

　　抵押權(quán)代理人：______

　　抵押人：______

　　債券發(fā)行人：______

　　第一章總則

　　根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。

　　根據(jù) 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權(quán)人,以下簡稱債券持有人)，與乙方和XX簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。

　　XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。

　　甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

　　甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。

　　第二章定義

　　第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即XX。

　　第二條特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，XX發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。

　　第三條抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。

　　第四條抵押權(quán)人--指XX發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。

　　第五條抵押權(quán)--指在抵押民法典律關系成立后，當XX到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　　第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定。

　　第三章甲方聲明

　　第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：

　　1、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

　　2、任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟;

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效;

　　4、本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險;

　　5、如XX提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記;

　　6、在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件;

　　7、當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償XX發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止。

　　第四章乙方聲明及保證

　　第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

　　1、乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押;

　　2、本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

　　3、本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

　　4、本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議;

　　5、本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

　　6、設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制;

　　7、在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

　　8、本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

　　9、本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方;

　　10、根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則(試行)》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯;

　　11、本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

　　12、當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價值時止;

　　13、乙方保證每年度依法進行營業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

　　第五章被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額

　　第九條本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指

　　第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)

　　第六章債券發(fā)行人履行債務的期限

　　第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。

　　第七章抵押擔保的范圍

　　第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的`費用。

　　第八章抵押資產(chǎn)

　　第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：

　　以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計

　　第十四條根據(jù) 資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣

　　第十五條有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。

　　第九章抵押資產(chǎn)的占管

　　第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。

　　第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。

　　第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。

　　第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。

　　在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。

　　在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。

　　第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。

　　第十章抵押資產(chǎn)的處分

　　第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式：

　　1、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償XX所欠的債務。

　　2、依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。

　　3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，調(diào)解和處理。

　　第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和XX應給予配合，不得設置任何障礙。

　　第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。

　　第十一章三方的權(quán)利和義務

　　第二十四條甲方的權(quán)利和義務：

　　1、甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。

　　4、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。

　　5、出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

　　乙方或XX在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

　　XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;

　　本次特種金融債券項下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費用的;

　　出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。

　　6、甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。

　　7、當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。

　　8、在XX清償本合同項下全部債務后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關登記機構(gòu)解除抵押。

　　第二十五條乙方的權(quán)利和義務：

　　1、乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。

　　2、乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。

　　4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務。

　　5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

　　6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。

　　7、乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。

　　8、當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的清償時止。

　　第二十六條 XX的權(quán)利和義務：

　　1、 XX應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

　　2、在甲方行使本合同項下權(quán)利時，XX應按甲方要求給予協(xié)助。

　　3、在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助。

　　4、 XX應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

　　5、對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。

　　6、督促乙方履行本合同項下其他義務。

　　第十二章違約責任

　　第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。

　　任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，XX負有連帶責任。

　　第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：

　　1、隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的;

　　2、未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的;

　　3、未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

　　第十三章不可抗力

　　第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

　　第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。

　　第十四章抵押登記

　　第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

　　第十五章爭議的解決

　　第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時，在法院通過訴訟方式解決。

　　第十六章合同的生效、變更、解除和終止

　　第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

　　第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。

　　第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。

　　第十七章附件

　　第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。

　　第三十七條本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：

　　1、有限公司董事會決議;

　　2、有限公司國有土地使用證;

　　3、有限公司營業(yè)執(zhí)照;

　　第十八章附則

　　第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、XX、抵押登記機關、各執(zhí)一份，其法律效力相同。

房地產(chǎn)抵押合同3

　　賣方(甲方)：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：____________________

　　地址：__________________________

　　電話：__________________________

　　根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

　　一、房屋基本情況

　　本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

　　二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

　　三、價格與費用

　　經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)

　　此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

　　四、付款及交房約定

　　雙方同意按下述方式交接：

　　1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。

　　2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

　　五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

　　六、其他約定

　　1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的費用按附件約定。

　　2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。

　　3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;

　　4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設置的'任何抵押和任何權(quán)利限制。

　　5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

　　七、保修責任

　　商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位和保修義務人的文書。

　　八、違約責任

　　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，并按實際付款的20%支付違約金。

　　九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

　　十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

　　十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

　　附件(略)

　　甲方(簽字)：_____________

　　甲方保證人：(簽章)_______

　　_______年_______月_______日

　　乙方：(簽字)_____________

　　乙方保證人：(簽章)_______

　　_______年_______月_______日

　　鑒證人(簽字)：___________

　　_______年_______月_______日

房地產(chǎn)抵押合同4

　　抵押人(甲方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　抵押權(quán)人(乙方)：

　　住所：

　　法定代表人：

　　為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所有權(quán)證記載內(nèi)容為準，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押擔保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對債務人的債權(quán)本金及利息(包括因債務人違約計收的復利和加收的利息)、債務人違約金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師代理費、實現(xiàn)抵押權(quán)時支出的相關人員的差旅費等)。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

　　(大寫)，__________(小寫)。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　甲方應當在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記;若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同項下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應當對債務人的債務向甲方承擔連帶清償責任。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的'，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　抵押人(公章)：抵押權(quán)人(公章)：

　　法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

　　(或授權(quán)代理人)(或授權(quán)代理人)

　　簽訂合同地點：

　　簽訂合同時間：年月日

房地產(chǎn)抵押合同5

　　抵押人：_________

　　抵押權(quán)人：_________

　　為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）_________號_________棟_________單元_________層_________戶號，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________（大寫），_________（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫），抵押率為百分之_________。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的.，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

　　第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　_________年月日 _________年月日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　說明：

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺。

房地產(chǎn)抵押合同6

　　合同號：

　　抵押人(甲方)：身份證號：抵押權(quán)人(乙方)：身份證號：

　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：

　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證

　　號：______________。

　　第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣元。

　　第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

　　抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

　　第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。

　　第五條本合同項下有關人公證、登記等費用由甲方承擔。

　　第六條本合同生效后，如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

　　第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

　　1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。

　　處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方。

　　第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務人按合同約定的.期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

　　第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條違約責任

　　1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

　　2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。

　　3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。

　　4、甲、乙任何一方違反第十二條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。

　　5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

　　第十條雙方商定的其它事項：

　　第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十二條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

房地產(chǎn)抵押合同7

　　抵押人(甲方)：_________________

　　抵押權(quán)人(乙方)：_________________

　　為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

　　抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的`基礎上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。

　　第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認：債務人為___________________;

　　抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

　　第三條別墅價值為人民幣_____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認：_________________乙方債權(quán)標的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任。第七條抵押期間,甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。

　　第八條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。

　　第九條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

　　第十條抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。

　　第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________

　　法定代表人：_________________法定代表人：_________________

　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

　　合同簽定時間：_________________合同簽定時間：_________________

房地產(chǎn)抵押合同8

　　出借人（抵押權(quán)人）：

　　公民身份號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　�。ㄒ韵潞喎Q甲方）

　　借款人：

　　公民身份號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：

　�。ㄒ韵潞喎Q乙方）

　　抵押人：

　　身份證件號碼：

　　聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系方式：

　�。ㄒ韵潞喎Q丙方）

　　一、總則

　　乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關費用，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方借款的擔保。經(jīng)甲、乙、丙三方當事人協(xié)商一致簽訂本合同，以資遵照履行。

　　二、抵押房地產(chǎn)

　　抵押房地產(chǎn)之一：

　　1、座落：

　　2、土地用途：

　　3、建筑面積：

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證編號：

　　5、權(quán)利人：

　　6、抵押房地產(chǎn)價值：

　　7、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

　　抵押房地產(chǎn)之二：

　　1、座落：

　　2、土地用途：

　　3、建筑面積：

　　4、房地產(chǎn)權(quán)證編號：

　　5、權(quán)利人：

　　6、抵押房地產(chǎn)價值：

　　7、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：

　　抵押人以上述兩套房地產(chǎn)共同為本次借款提供抵押擔保。

　　三、抵押房地產(chǎn)擔保范圍

　　借款本金、利息、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、公證費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。

　　四、借款金額、期限及利息

　　1、借款金額為人民幣元整

　　2、借款期限：。預計從年月日至年月日止。如實際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延。如乙方要求提前還款的，需征得甲方同意。

　　3、本次借款月利率為 %，利息自甲方出借款之日起算。借款到期，乙方應一次性還本付息。

　　五、登記

　　本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，甲、乙、丙三方按照本地房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)（縣）的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領房地產(chǎn)他項權(quán)利（抵押）登記證明。甲方有權(quán)在取得前述抵押登記證明后再向乙方出借款項。

　　乙方歸還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個工作日內(nèi)，三方配合辦理抵押注銷手續(xù)。

　　六、抵押房地產(chǎn)的占管

　　抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。

　　七、抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任。

　　八、抵押房地產(chǎn)的租賃

　　目前抵押房屋由丙方自用，抵押期間如丙方出租該房屋，丙方應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。提交給甲方備案的合同內(nèi)容需與房地產(chǎn)交易中心登記備案的合同內(nèi)容相一致，丙方不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中必須約定：出租人及合同規(guī)定的丙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，所有出租糾紛由乙、丙方承租，與抵押權(quán)人無涉。

　　九、丙方保證及承諾

　　丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。甲、乙、丙三方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

　　丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產(chǎn)全部權(quán)益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關費用的`擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款本息的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同個條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務做出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)。

　　十、房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)

　　丙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，甲方有權(quán)解除本合同，并提前行使房地產(chǎn)抵押權(quán)。

　　借款期滿或經(jīng)甲方書面同意借款期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行歸還借款本息或不能完全履行歸還借款本息的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同

　　經(jīng)簽訂并公證后成為具有強制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務人不履行或不完全履行債務，債權(quán)人有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

　　十一、房地產(chǎn)處理

　　甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產(chǎn)生的相關手續(xù)費用均由乙方承擔。處理房地產(chǎn)收入扣除借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索。

　　十二、合同生效及份數(shù)

　　本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同所有，所有共有人共同簽署合同。

　　本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處、其他各方存檔一份。

　　十三、特別約定

　　乙方如逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的1%計違約金，超過5天甲方有權(quán)直接或通過法院強制執(zhí)行處理該抵押物，在處理抵押物或訴訟期、執(zhí)行期至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的1%計違約金。

　　甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構(gòu)出具賦予強制執(zhí)行的公證書。若乙方違反合同約定的還款義務，甲方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切責任與后果均由乙方自行承擔。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。

　　本次借款發(fā)生的公證費、抵押登記費等相關費用均乙方承擔。

　　十四、通知條款

　　所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達。

　　若協(xié)議方聯(lián)系地址在境內(nèi)的，自通知發(fā)出的5日后，視為對方已收悉；若協(xié)議方聯(lián)系地址在境外的，自通知以掛號、快遞或電傳的方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉。

　　任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

　　十五、爭議解決

　　凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭議，雙方應有好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)爭議，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十六、提示條款

　　1、本合同的附件、補充協(xié)議或經(jīng)對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，

　　與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補充協(xié)議或承諾執(zhí)行。

　　2、乙、丙方已閱讀本合同所有條款，應乙、丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款作了相

　　應說明，乙、丙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤地理解。

　　（以下無正文，僅為簽署）

　　甲方：乙方：丙方：

　　合同簽訂日期：年月日合同簽訂地：

房地產(chǎn)抵押合同9

　　為保障實現(xiàn)編號為___________的借款合同（以下簡稱借款合同）項下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條被擔保債權(quán)的種類、金額、利率和期限

　　一、被擔保債權(quán)為借款合同項下________（短期／中期／長期）貸款，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。

　　二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。

　　第二條抵押物

　　一、甲方保證

　　1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán)；3．本抵押物上設定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值；

　　4．已完成與抵押有關的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán)；

　　5．提供與抵押有關的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。

　　二、抵押物情況

　　1．抵押物名稱________，數(shù)量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。

　　2．抵押物使用期限________________________。

　　3．抵押物所在地點________________________。

　　三、抵押物評估價值為人民幣（大寫）________________

　�。ㄐ懀___________________。

　　抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。

　　四、抵押率為百分之____，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設抵押。

　　第三條抵押擔保的范圍

　　甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用（含拍賣費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡稱擔保債權(quán)）。

　　第四條抵押物保險

　　一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù)；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。

　　二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長于擔保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。

　　三、甲方辦理或變更抵押物保險時，應書面告知保險人投保財產(chǎn)已設抵押和保險金賠付的約定情況。

　　第五條抵押物登記

　　一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的'，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機關辦理抵押登記。

　　二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

　　第六條抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）。

　　二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。

　　三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關文件交付乙方保管。

　　第七條抵押費用

　　抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

　　第八條抵押的效力

　　一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。

　　二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。

　　三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應向乙方提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

　　四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，抵押物價值減少時，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值或者提供乙方認可的新的擔保。

　　五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。甲方和／或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)。

　　六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價值明顯減損的，甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況。乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押物的價值或由甲方和／或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔�；蛱崆扒鍍敁鶛�(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

　　因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔保債權(quán)，不足以抵償部分，乙方有權(quán)另行追索。

　　七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權(quán)的實現(xiàn)。

　　八、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執(zhí)行。

　　九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。

　　第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)

　　一、抵押期間，甲方和／或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn)、關閉等情況時，應及時通知乙方。

　　乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發(fā)放借款，并／或提前收回貸款等措施而提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款措施時，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時提前實現(xiàn)抵押權(quán)。

　　三、貸款期限（含展期）屆滿，乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉谝曳剿瓦_書面通知的十五日內(nèi)，與乙方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關中介機構(gòu)拍賣、變賣抵押物，從而實現(xiàn)抵押權(quán)。所得價款不足以清償債務的，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續(xù)清償。

　　四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償?shù)�，乙方有�?quán)依法處分全部或部分抵押物。

　　五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

　　六、甲方采取其他方式清償擔保債權(quán)的，須經(jīng)乙方書面同意。

　　第十條違約責任

　　一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監(jiān)管、重復、抵押、毀損、出（合）資、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權(quán)實現(xiàn)時，應向乙方支付擔保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實現(xiàn)抵押權(quán)，或采取其他補救措施。

　　二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

　　三、甲方和／或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進行折價或者拍賣、變賣的。須承擔貸款期限（含展期）屆滿之日起擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且，乙方有權(quán)向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。

　　四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

　　由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時實現(xiàn)抵押權(quán)的，應按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔相應的違約金。

　　第十一條甲方和／或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，應就超過部分向乙方支付損害賠償金。

　　第十二條甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權(quán)時，由其承擔連帶賠償責任。

　　第十三條本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

　　第十四條甲乙雙方或／和借款合同項下借款人等有關各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。

　　第十五條借款合同項下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>

　　第十六條借款合同項下債務轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務轉(zhuǎn)讓后的擔保責任。

　　第十七條甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項下借款人追償。

　　第十八條本合同不因借款合同的無效或解除、甲方財務狀況、經(jīng)營方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效。

　　第十九條抵押期間，甲方法人名稱、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書，視同送達。

　　第二十條本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權(quán)全部清償時終止。

　　抵押登記機關要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿后兩年止。

　　第二十一條其他約定

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十二條爭議解決方式

　　一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專屬管轄或國際慣例的情況下，應向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會申請仲裁。

　　二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執(zhí)行。

　　第二十三條合同文本

　　一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

　　二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關條款予以充分說明；甲乙雙方對本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　第二十四條合同附件

　　本合同項下有關附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

房地產(chǎn)抵押合同10

　　抵押人(甲方):

　　抵押權(quán)人(乙方):

　　為保證________年________月________日簽訂的本合同(以下簡稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意將其有權(quán)處分的財產(chǎn)進行抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)在充分了解甲方財產(chǎn)的所有權(quán)狀況、使用狀況和管理狀況的基礎上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。

　　甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應抵押給乙方。

　　雙方本著平等自愿的原則，就下列抵押事項達成一致，以資共同遵守。

　　第1條甲方抵押的房產(chǎn)位于____________________________________________________________________

　　第2條根據(jù)本合同，甲、乙雙方確認債務人為________________；抵押期限為______________________________________。

　　第三條甲方應向乙方支付___________________________________________________________________的利息(年利率)

　　第4條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或轉(zhuǎn)讓本合同項下的抵押財產(chǎn)，應取得乙方的書面同意..

　　第5條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下的貸款期限或變更本合同其他條款，應取得乙方同意并達成書面協(xié)議。

　　第六條有下列情形之一的，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):

　　1.本合同約定的還款期限屆滿，債務人未按約定償還貸款本息，或者展期屆滿后未償還貸款本息的。

　　2.債務人死亡沒有繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　3.債務人被宣告解散和破產(chǎn)。

　　第7條抵押權(quán)的解除:本合同債務人在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息或提前償還貸款本息的.，乙方應協(xié)助甲方解除抵押登記。

　　第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時，雙方應協(xié)商達成書面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第9條違約責任

　　1.根據(jù)本合同第四條，如因保管不善導致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權(quán)要求將該財產(chǎn)恢復原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下的貸款本息。

　　2.甲方違反第四條規(guī)定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀或提前收回本合同項下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________________________________

　　3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權(quán)、糾紛、查封、扣押或抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償。

　　4.甲乙雙方任何一方違反第八條的，應向另一方支付違約金_________________________________________________

　　5.本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下:

　　_________________________________________________________________________

　　第10條、雙方約定的其他事項:

　　第11條解決爭議的方式:雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　第12條本合同由甲乙雙方簽署，自簽署之日起生效。

　　第13條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:

　　乙方:

　　________年________月________日

房地產(chǎn)抵押合同11

　　抵押權(quán)人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押人：________________________________________________

　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務：____________

　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號

　　第一條總則

　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵?

　　在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第1優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的

　　抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

　　“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。

　　“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：人民幣____ 元;

　　所有已歸還(包括提前歸還)的.款項，不得再行提取。

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

　　第四條貸款期限

　　貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

　　第五條利息

　　一、貸款利率按____ 銀行貸款較優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計算。

　　二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。

　　四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

　　五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

　　第六條還款

　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

　　二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。

　　三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

　　四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________

　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　合同簽定地點：_________________________

　　合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日

房地產(chǎn)抵押合同12

　　當戶(出典人)：(以下稱甲方)

　　住所(地址)：

　　身份證號碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當行(抵押權(quán)人)(以下稱為乙方)

　　公司地址：

　　企業(yè)代碼證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、甲方應如實填寫《房地產(chǎn)抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

　　二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權(quán)證號，建筑面積：__平方米，自有房產(chǎn)__作為抵押物向乙方申請貸款。

　　三、根據(jù)甲方實際申請貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)

　　四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的__%。續(xù)當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合服務費，典當期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當，又不續(xù)當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關規(guī)定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

　　六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復印件)房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、抵押物的保險

　　1、甲方須在乙方指定的時間內(nèi)，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。如果甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

　　2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

　　3、甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

　　4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

　　5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞部分及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續(xù)。

　　八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。

　　九、在合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。十、甲方提供的.所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產(chǎn)權(quán)物任何經(jīng)濟糾紛，無任何權(quán)利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有損失。

　　十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)未共有財產(chǎn)，則需共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書面同意，將將設定抵押物轉(zhuǎn)讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。

　　十三、在合同有效期內(nèi)，甲方與乙方之間能產(chǎn)生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承擔。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

　　當戶(甲方)簽章____

　　典當行(乙方)簽章____

　　簽訂日期______

　　本合同簽訂地點______

房地產(chǎn)抵押合同13

　　抵押人：_________________________

　　抵押權(quán)人：_______________________

　　為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

　　雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號_____棟_____單元____層___戶號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。

　　第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為_________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的`義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

　　第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　第十七條雙方商定的其它事項：_________。

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點：____________________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　___________年_______月______日

　　簽訂地點：____________________

　　附件

　　一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。

　　二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整，不得涂改。

　　三、抵押人即是房屋所有權(quán)人；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

　　四、合同中的空格由雙方根據(jù)實際情況填寫。

　　五、金額大寫樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

　　六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。

房地產(chǎn)抵押合同14

　　貸款人(抵押權(quán)人)： (以下簡稱為“甲方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)

　　住所地：

　　法定代表人：

　　身份證地址：

　　有效證件(照)及號碼：

　　居住地址：

　　第一條：總則

　　甲、乙雙方于年月日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

　　第二條：抵押房地產(chǎn)

　　座落(四至范圍)： (見附圖)

　　第三條：抵押房地產(chǎn)擔保范圍

　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準。

　　第四條：借款金額及借款期限

　　借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整。

　　借款月利率： ‰，月綜合費率： ‰ 。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

　　借款期限：自年月日至年月日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

　　借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。展期時乙方應結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務費。

　　借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

　　第五條：登記

　　本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。

　　第六條：保險

　　抵押期間，乙方應為抵押房地產(chǎn)購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進行追索。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的占管

　　抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查。

　　第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制

　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃

　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的'事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實現(xiàn)時，承租人應在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機關登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

　　第十條：乙方保證及承諾

　　乙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。

　　乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

　　抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

　　乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產(chǎn)。

　　借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產(chǎn)所征收的有關稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。

　　本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。

　　第十一條：房地產(chǎn)抵押物關系的終止

　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后

房地產(chǎn)抵押合同15

　　抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號。開工許可證_________號。工程設計總面積：_________m2。

　　2．建筑結(jié)構(gòu)：_________。設計層數(shù)：_________。用途：_________。

　　3．資金來源：_________。計劃批準文號：_________。工程總造價：_________元整。

　　4．已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

　　5．土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

　　6．土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

　　7．土地使用性質(zhì)：_________土地證號：_________。

　　8．土地評估現(xiàn)值：_________元整。

　　9．在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部／部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關要件：計劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________％以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

　　抵押貸款期限_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　付款方式：_________

　　四、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年／月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。

　　五、還款方式：_________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理。

　　1．由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當?shù)盅汗こ桃虮ｋU事由毀損滅失時，抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

　　（1）投保價值：_________元整。

　　（2）保險期限：_________個月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2．雙方再另行約定。

　�。�1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　�。�2）向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進行拍賣，拍賣所得價款，按有關規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的`安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關部門對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止。抵押權(quán)人應會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。