房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時間：2023-01-22 16:04:50 合同范本我要投稿

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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本6篇

　　在現(xiàn)實社會中，男女老少都可能需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保障自身的權益不被侵害。想寫協(xié)議卻不知道該請教誰？下面是小編為大家收集的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本6篇

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本1

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

　　姓名身份證號：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：姓名

　　身份證號：

　　現(xiàn)在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關事宜達成以下協(xié)議書條款，以資共同遵守：

　　一、轉(zhuǎn)讓房屋的.基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)6萬元整，大寫(人民幣)陸萬元整。

　　三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)6萬元，大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　四、房屋交付：甲方應于本協(xié)議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，否則一切后果由甲方全部承擔。

　　六、本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的，由責任方負全部責任。

　　八、本協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方存檔一份，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼：

　　根據(jù)國家和甘肅省、蘭州市法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將自己雙限認購書所規(guī)定的位于靜寧路北口、由蘭州城投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的一號樓單元室的房屋出售給乙方。認購書約定的建筑面積為㎡(以雙限房認購書為依據(jù))。

　　二、甲方所出售房屋應是百分之百私人產(chǎn)權房。乙方在購買該房屋時所付款項是該房屋百分之百全額房款。以后接受鑰匙入住和辦理房產(chǎn)證時再出現(xiàn)蘭州城投公司和有關部門收取房款時，均由甲方負責辦理繳款事宜，與乙方無關。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋出售價為人民幣萬圓整，(大寫: 圓整)。在簽訂合同時乙方先付元訂金。待與城投公司辦理完認購合同更名手續(xù)后，乙方將剩余房款元一次性付清。雙方以銀行轉(zhuǎn)賬付款回執(zhí)為付款依據(jù)。甲方據(jù)此向乙方出具收款收條。上述房屋的占有、使用、收益、處分權即時起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的'土地使用權一并由乙方使用。

　　四、甲方在收到乙方誠信買房訂金后，幫助乙方將上述房屋更名到乙方名下，并應注明上述房屋應繳城投公司房款已繳清或未繳清(未繳部分在乙方付款時預留，待城投公司通知繳款時代繳)。甲方應提供該房認購合同、購房交款發(fā)票原件等相關所有證明文件，出示本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本原件并提供復印件各壹份。

　　五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該出售房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，無其他拖欠費用，該房屋出售不存在法律上的障礙。無其他共同所有權和其他權利。否則一切后果由甲方自行承擔。

　　六、由于現(xiàn)實原因，上述房屋暫時無房地產(chǎn)權證，經(jīng)雙方協(xié)商，今后該房屋辦理產(chǎn)權證，如有需要，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，給與配合。在為乙方辦理房地產(chǎn)權證過程中，需由購房方繳納的一切稅費由乙方自行承擔，與甲方無關。

　　七、本合同按照《中華人民共和國合同法》規(guī)定的內(nèi)容履行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　十三、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本3

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

　　甲方：

　　身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　乙方：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

　　第一條、房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號（不足部分可以補充）

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。

　　3、房屋質(zhì)量：

　　裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設定抵押。

　�。ú蛔悴糠挚梢匝a充）

　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證）

　　5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條、甲方對產(chǎn)權的承諾

　　甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權，保證上述房產(chǎn)沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的.，由甲方負責賠償，與乙方無關。

　　第三條、轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

　　1、轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

　　2、付款方式

　　a、此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b、甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

　　c、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）

　　d、余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條、房屋交付

　　雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

　　第五條、房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產(chǎn)權證后應立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下。辦理產(chǎn)權證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　第六條、關于產(chǎn)權的約定

　　甲方將上列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證，今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：

　　1、在辦理此房屋產(chǎn)權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權證，土地證產(chǎn)權辦理為乙方名下，所需一切費用，由乙方承擔。

　　2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條、保證

　　1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產(chǎn)權發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。

　　2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。

　　3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　第八條、雙方責任

　　1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。

　　3、甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。

　　5、乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。

　　6、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。

　　7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

　　第九條、違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第十條、合同變更

　　1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。

　　2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條、關于房屋其他事項的約定

　　1、今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。

　　2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。

　　第十二條、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第十三條、合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十五條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方簽字：

　�。ㄉw章）身份證號碼：

　�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權人）身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方簽字：

　�。ㄉw章）身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　見證人：

　�。ㄉw章）身份證號碼：

　　合同簽訂日：_年_月_日

　　合同簽訂地：

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本4

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）

　　甲方：身份證號：

　　受讓方（以下簡稱乙方）

　　乙方：身份證號：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己

　　合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

　　第一條房產(chǎn)坐落、位置、結構、層次和附屬設施

　　1、本合同所出售房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿

　　號（不足部分可以補充）

　　2、該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、

　　住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積＿＿＿平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積＿＿＿平方米。

　　3房屋質(zhì)量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設定抵押。（不足部分可以補充）

　　4、該房地產(chǎn)產(chǎn)權類型：（有房產(chǎn)證或國土使用證） 5、出售房屋的《房地產(chǎn)權證》證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。

　　第二條甲方對產(chǎn)權的承諾

　　第三條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式

　　1。轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）

　　2。付款方式

　　a．此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　b．甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理

　　過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）

　　c．辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收條為準）

　　d．余款元整，由銀行直接劃撥給甲方

　　e．買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。同時應移交有關房產(chǎn)的全部資料（見清單）。每逾期一日，甲方按房產(chǎn)總價格‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。

　　第五條房屋過戶

　　第六條關于產(chǎn)權的.約定

　　3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。

　　第七條保證

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本5

　　甲方(贈與人)：xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxx

　　xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxx

　　乙方(受贈人)：xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲方xxx與xxx是夫妻關系，乙方xxx是甲方二人的兒子(女兒)。20xx年1月，北京市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村拆遷，20xx年1月1日甲方獲得位于北京市xx區(qū)xxx小區(qū)xx號樓x門xxx室xx平方米樓房一套及編號為xxx的.地下室一間。經(jīng)甲方二人協(xié)商一致，為防止將來因該處財產(chǎn)的權屬發(fā)生爭執(zhí)，現(xiàn)甲方自愿訂立贈與協(xié)議，內(nèi)容如下：

　　一、甲方將位于北京市xx區(qū)xx小區(qū)號樓x門xxx室xx平方米樓房一套及編號為xxx的地下室一間贈與乙方xxx;

　　二、因該樓房屬于拆遷回遷房，至今為止甲方尚未取得房產(chǎn)權證明，甲方在征得乙方同意的情況下，于雙方簽字之日起3日內(nèi)先行交付房屋鑰匙。待甲方取得房產(chǎn)證后，應當于30日內(nèi)，與乙方共同到房地產(chǎn)交易大廳辦理產(chǎn)權變更手續(xù);

　　三、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力，因產(chǎn)權證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件;

　　四、本協(xié)議雙方簽字后，均不得反悔;

　　五、自甲方將房屋鑰匙交付乙方之日起，乙方即取得該房屋的所有權，與其他任何人無關;

　　六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本6

　　買方：__________________

　　賣方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買方：__________________

　　身份證號碼：____________

　　聯(lián)系電話：______________

　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

　　第一條交易房產(chǎn)情況。

　　賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關主管部門的確認為準)，房地產(chǎn)證號碼為________，其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表。

　　第二條成交價格。

　　該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣/港幣_______元(￥_______)。

　　第三條付款方式。

　　1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元(￥_______)作為購房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

　　2、人民幣_______元作為第二部分樓款，付款方式如下(買方只可選擇一種)：

　　(1)一次性付款()

　�、偕鲜龅诙糠謽强蠲駧臺___________元(￥_______)須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時或之前全部付清，且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。

　�、谫I賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

　　③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》，且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

　　(2)銀行按揭付款()

　　① 買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元(￥_______)(注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。

　�、谠阢y行承諾貸款并出具承諾書后的'三天內(nèi)，買方須和銀行落實計清首期房款(補交或多退)，即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

　　③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

　　第四條繳納相關稅費

　　按政府有關規(guī)定，買賣雙方需付稅費：①營業(yè)稅;②增值稅;③印花稅;④城建維護稅;⑤產(chǎn)權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：______________。

　　其中買方支付上述_______項費用，賣方支付上述_______項費用。

　　第五條交樓時間

　　買賣雙方同意交樓時間為______________

　　第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項交易。

　　第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關該物業(yè)之雜費(如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等)。相關轉(zhuǎn)名費用由買方支付。

　　第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜，賣方應在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負責，否則賣方應賠償買方由此引起的一切損失。

　　第九條違約責任

　　如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。