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餐廳租賃合同(15篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的餐廳租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
餐廳租賃合同1
甲方(出租方):
乙方(承租人):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則,就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐廳概述
1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號(hào)(錢江蝦皇),面積約400平方米(7面)。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日
三、費(fèi)用和支付方式
1、一次性付清租賃期費(fèi)用,共計(jì)2萬元(2萬元),押金2萬元(2萬元),共計(jì)4萬元。合同期滿后,甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的`一切費(fèi)用(如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)、光纖、防疫等)均由乙方承擔(dān)。)
3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(一切費(fèi)用在退出前結(jié)清)
4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開,甲方將不退還剩余租金。
四、設(shè)施和安全
1、乙方在運(yùn)營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)、、
3、乙方不得擅自對(duì)店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。
4、合同期結(jié)束后,乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。
5、租賃期內(nèi),甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營業(yè),甲方應(yīng)出面解決。
7、租賃期滿后,合同自動(dòng)終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):________ 乙方(公章):________
法定代表人(簽名):________
在________
餐廳租賃合同2
甲方:________ 乙方:________
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
電話: 電話:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
酒店概述
甲方擁有一家酒店(________),包括主廚房、餐廳、雅間,建筑面積約________平方米。
租賃期限和租金支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,從________。
上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用,租期為________年。
2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時(shí)支付
結(jié)清第一年租金(單獨(dú)收據(jù))。租賃期內(nèi),甲方將向乙方出租5套
第二年租金在第一年到期后支付,類比一次租金到期。
3、合同期滿后,甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下,優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。
第三,住房設(shè)施受到要求的保護(hù)
甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營的.義務(wù),甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng):
建筑主體不得隨意拆除和改建。
保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營,但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。
保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔,定期清理垃圾。
4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),如工商管理費(fèi)、各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電費(fèi)等。
乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用,到期后自行帶走,乙方更換的易損易耗品不得帶走。
不及物動(dòng)詞合同的變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素,可依法變更或解除本協(xié)議。但是,如果一方故意或異常給另一方造成損失,違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重,并自簽署之日起生效。未盡事宜,補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
簽署時(shí)間: 簽署時(shí)間:
簽字地點(diǎn): 簽字地點(diǎn):
餐廳租賃合同3
甲方:
乙方:
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
電話:
電話:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處,其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 年 月 日起至 年 月 日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的`清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付,如工商管理費(fèi),所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失,違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補(bǔ)充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方
乙方:
簽約時(shí)間:
簽約時(shí)間:
簽約地點(diǎn):
簽約地點(diǎn):
餐廳租賃合同4
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。
一、租賃物地點(diǎn)為:
二、租用面積:建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:
三、租賃物用途:餐飲業(yè)。
四、租賃期限:共計(jì)年,從年月日起至年月日止。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):第一年年租金為人民幣元,第二年租金元整。第三年租金元整。
六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。
八、履約保證:
1、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場(chǎng)日內(nèi)無息退還。
2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
3、在租賃期間,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施,并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,簽訂消防責(zé)任書,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九、違約責(zé)任:
1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,如變更需雙方協(xié)商同意,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲方未按本合同約定的.時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止:
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該房屋收回,并追究乙方的違約責(zé)任。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。
5、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
十一、本合同適用中華人民共和國合同法,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
代表:代表:
簽約日期:年月日
簽約地點(diǎn):
餐廳租賃合同5
甲方:____乙方:______
身份證號(hào)碼:____身份證號(hào)碼:
電話:____電話:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
飯店概況
甲方擁有飯店一處(____)其中包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為____平方米。
租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為____年。
2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付
清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五
年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的`義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水,乙方在租用期間做到:
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付,如工商管理費(fèi),所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方都保證積極嚴(yán)格履行但遇雙方不可預(yù)見之自然災(zāi)害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責(zé)任。但因一方故意或非正常程序由此給對(duì)方造成損失,違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守,互相尊重,簽字之日起生效,未盡事宜,協(xié)議補(bǔ)充,本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方____乙方:___
簽約時(shí)間:____簽約時(shí)間:___
簽約地點(diǎn):____簽約地點(diǎn):___
餐廳租賃合同6
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開設(shè)餐廳事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、租賃房屋的狀況
1、地址:江陵縣譚喬鎮(zhèn)西街
2、租賃建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租期三年,20xx年6月18日至20xx年6月18日。租賃期滿,如果甲方繼續(xù)租賃,同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金5000元。
2、交付租金:租金自乙方計(jì)算租金之日起,每半年支付一次。
四、甲方的義務(wù)和責(zé)任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài),并對(duì)公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養(yǎng),承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議由甲方出租給乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議,并提交副本給乙方留存。
五、乙方的義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方租賃的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用,不得被人為損壞。如有損壞,乙方應(yīng)予以更換或賠償。
2、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地的過程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新和改變結(jié)構(gòu),必須事先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、
4、租賃合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方。乙方不得拆除裝飾,甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾。但是,乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌,應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。
六、特別協(xié)議:
1、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)達(dá)30天,甲方有權(quán)采取停水、停電等措施,直至乙方付清欠款。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的`復(fù)印件作為本合同的附件。
3、甲乙雙方對(duì)不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi),乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的,除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)人民幣2萬元的違約金。
八、本協(xié)議一式三份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________________________________________________________________________________
于______________________________________________________________________________________
餐廳租賃合同7
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址:
2、計(jì)租建筑面積:320m2。
二、租賃期限
租賃期限為三年,自20________年6月18日起至20________年6月18日止。租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為5000元.
2、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的`設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定:
1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系方式:
聯(lián)系送達(dá)地址:
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
聯(lián)系方式:聯(lián)系送達(dá)地址:
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1、地址:___________________________________________。
2、建筑面積:___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地,如甲方延期交付場(chǎng)地,則租期也相應(yīng)的順延。
2、租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為____________元。
2、租金的交付:租金每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。
3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:開戶行:____________________________賬戶名稱:__________________________賬號(hào):______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效,若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn),甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,否則乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的'工作。
5、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí),所有補(bǔ)償款歸甲方所有,但對(duì)于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)______元)向乙方支付。
七、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,雙方簽字(蓋章)后生效。
。ㄒ韵聼o正文)甲方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽字):
簽訂日期:________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
餐廳租賃合同9
甲方(校方):__________
乙方(租賃方):__________
為確保師生飲食安全,保障師生身心健康,全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量,滿足廣大師生員工的飲食需求,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議,并簽訂合同如下:
一、甲方的權(quán)力與義務(wù):
1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī),對(duì)乙方違犯食品衛(wèi)生條例,有權(quán)批評(píng)、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查,有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等,并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議,采取措施及時(shí)整改。對(duì)整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物,可在保留食物實(shí)樣的前提下封樣處理,一經(jīng)核實(shí),做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外,甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對(duì)乙方滿意率高,且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故,租賃期滿后,乙方有優(yōu)先承租的'權(quán)利。
4、甲方應(yīng)在每天就餐時(shí)派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐,并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費(fèi)1000元,由甲方支付。
5、甲方有權(quán)督促乙方按時(shí)交納租賃費(fèi)、管理費(fèi)、水、電等費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)力與義務(wù):
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧,自主聘用工作人員,其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故,由乙方承擔(dān)。
2、乙方須對(duì)其職工加強(qiáng)思想教育,進(jìn)行科學(xué)管理,提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī),要有良好的服務(wù)態(tài)度,不得與師生發(fā)生爭(zhēng)吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營,不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營,不得以學(xué)校食堂為基地對(duì)外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證,特種設(shè)備操作資格證,堅(jiān)持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個(gè)員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點(diǎn),不得亂倒,要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣,要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對(duì)師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案,要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內(nèi),各種餐具的購置費(fèi)、維修費(fèi),餐廳內(nèi)水、電費(fèi),有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全,對(duì)室內(nèi)外污水管道要定期清理,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、承包期限:
從__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期為一學(xué)年。
四、承包金額:
每學(xué)年為人民幣:__________元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費(fèi)用)。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
餐廳租賃合同10
出租人:___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、出租房屋情況:
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室,房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺(tái),房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)
二、出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施情況:
電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____
其他____________________________
三、房屋租金及付款方式:
1.房租每月_______元,年租金_______元
2.按(月,季度,半年,年)支付;
3.水電押金_______元,大寫_______,退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用,設(shè)施完好,押金如數(shù)退還
四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)
2.承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金,承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。
3.出租人不得干涉承租人的正常起居。
4.承租人要合法在住,在租賃期間不得從事違法活動(dòng),否則引起的一切法律責(zé)任,后果自負(fù)。
5.承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。
6.承租人在承租期間,如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,否則后果自負(fù)。
7.乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,配合甲方及時(shí)修復(fù)。
五、違約責(zé)任:
若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止,其后果有責(zé)任方承擔(dān),如政策方面原因等不可抗拒的`意外因素而引起協(xié)議終止,其造成的損失,其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。
六、合同日期:_____年_____月_____日至_____年______月_____日
七、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同11
甲方:_____
乙方:_______
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
電話:
電話:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
酒店概述
甲方擁有一家酒店(____),包括主廚房、餐廳、雅間,建筑面積約_____平方米。
租賃期限和租金支付方式
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,從________________________________________________________
上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用,租期為_____年。
2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時(shí)支付
結(jié)清第一年租金(單獨(dú)收據(jù))。租賃期內(nèi),甲方將向乙方出租5套
第二年租金在第一年到期后支付,類比一次租金到期。
3、合同期滿后,甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下,優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。
第三,住房設(shè)施受到要求的保護(hù)
甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運(yùn)營的義務(wù),甲方應(yīng)向乙方免費(fèi)提供酒店用水。在租賃期內(nèi),乙方應(yīng):
建筑主體不得隨意拆除和改建。
保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
合法經(jīng)營,但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無關(guān)、
保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔,定期清理垃圾。
4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),如工商管理費(fèi)、各種稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電費(fèi)等。
5、乙方在租賃期內(nèi)增值的`物品和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用,到期后自行帶走,乙方更換的易損易耗品不得帶走。
6、合同的變更和解除
本協(xié)議簽訂后,雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素,可依法變更或解除本協(xié)議。但是,如果一方故意或異常給另一方造成損失,違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重,并自簽署之日起生效。未盡事宜,補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方_____
乙方:____
簽署時(shí)間:___
簽署時(shí)間:____
簽字地點(diǎn):______
簽字地點(diǎn):____
餐廳租賃合同12
出租方:_____
承租方:_____
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
一、出租方有經(jīng)營場(chǎng)所____間,面積____平方米,座落于____,出租給承租方從事____行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。
租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。
共____月,每年租金____元,租金總額____元,交納租金期限定為:____。
二、承租方應(yīng)維持出租方場(chǎng)所的原狀,除不可抗力的'原因外不得發(fā)生損壞:不得逾期____天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場(chǎng)所內(nèi)搞非法活動(dòng)。
否則,出租方有權(quán)收回出租場(chǎng)所,損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。
三、在本合同有效期內(nèi),除不可抗力或國家政策變動(dòng)原因外任何一方不可中途反悔,否則,違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。
出租方:_____(簽名蓋章)
承租方:_____(簽名蓋章)
日期:_____
餐廳租賃合同13
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室,房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺(tái),房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房?jī)?nèi)配備設(shè)施情況。
電話____,空調(diào)____,煤氣灶具_(dá)___,熱水器____,淋浴器____,電視機(jī)____,其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元,年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元,大寫_______,退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用,設(shè)施完好,押金如數(shù)退還。
四、使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。
1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)。
2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的'租金,承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住,在租賃期間不得從事違法活動(dòng),否則引起的一切法律責(zé)任,后果自負(fù)。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。
6、承租人在承租期間,如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,否則后果自負(fù)。
7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,配合甲方及時(shí)修復(fù)。
五、違約責(zé)任。
若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止,其后果有責(zé)任方承擔(dān),如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,其造成的損失,其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
餐廳租賃合同14
甲方(出租方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
乙方(承租方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系方式:
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則,經(jīng)平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、飯店概況
1、甲方擁有飯店一處,位于_________________________________________。
2、包括廚房主、餐廳、雅間,建筑面積約為_______平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用,租期為_______年。
2、每年租金為人民幣_(tái)______元(人民幣)。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金(另出收條)。在租用期間甲方對(duì)乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金,一次類推到租期滿。
3、合同到期后,甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
1、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),甲方自乙方無償提供飯店用水。
2、乙方在租用期間做到:
(1)房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
(2)對(duì)房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用,如有損壞照原樣修復(fù)。
。3)合法經(jīng)營,但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
(4)保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的'費(fèi)用自付,如工商管理費(fèi),所有稅費(fèi)、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用,到期后自己帶走,屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、甲方雙方在本合同到期后,乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán),甲方對(duì)續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。
七、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,否則,都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約,退還乙方雙倍保證金。乙方違約,乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。
八、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,導(dǎo)致本合同不能履行,甲方不負(fù)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決方式
雙方在履行合同過程中,如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商,如果不能協(xié)商解決,可請(qǐng)求______________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,并具有法律效力。
十一、本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方(簽字或蓋章):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
乙方(簽字或蓋章):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
餐廳租賃合同15
出租方:______公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______聯(lián)系方式:______聯(lián)系送達(dá)地址:______
承租方:______公民身份證號(hào)碼統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:______聯(lián)系方式:______聯(lián)系送達(dá)地址:______
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方場(chǎng)地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守。
一、租賃場(chǎng)地狀況
1、地址:___________________________________________。
2、建筑面積:___________㎡。
二、租賃期限
1、租賃期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場(chǎng)地,如甲方延期交付場(chǎng)地,則租期也相應(yīng)的順延。
2、租賃期滿,甲方若繼續(xù)出租該場(chǎng)地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金:年租金為____________元。
2、租金的交付:租金每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付。合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。
3、租金的交付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:開戶行:____________________________賬戶名稱:__________________________賬號(hào):______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效,若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方,否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān)。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。
2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的.行政許可和批準(zhǔn),甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,否則乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方違約金_______元。
3、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、甲方向乙方交付場(chǎng)地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
5、租賃期內(nèi),甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場(chǎng)地并另行轉(zhuǎn)租乙方,甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,不得人為損壞,如有損壞,由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過程中,如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變,必須先征得甲方的書面同意,費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4、租賃合同終止履行時(shí),乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,概由乙方自行承擔(dān)。
2、因不可抗力因素造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、如遇政府征收或者拆遷時(shí),所有補(bǔ)償款歸甲方所有,但對(duì)于經(jīng)營性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。
七、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,甲方若解除合同除不退還租金外,乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、本協(xié)議壹式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,雙方簽字后生效。
甲方:簽訂日期:________年____月____日簽訂地點(diǎn):
乙方:簽訂日期:________年____月____日簽訂地點(diǎn):
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