承包土地合同(集錦15篇)
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家整理的承包土地合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
承包土地合同1
甲方(原承包方):_____住址:_____
乙方(受讓方):_____
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定,經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的、形式、期限和交付標(biāo)準(zhǔn):
甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在_____的土地(四至為:東至_____,南至_____,西至_____,北至_____,)共_____畝以_____流轉(zhuǎn)(轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、互換)方式從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,流轉(zhuǎn)給乙方用于_____。
上述土地交付標(biāo)準(zhǔn):_____。
第二條雙方權(quán)利及義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款權(quán)利;
該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償:
不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):
享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處臵收益權(quán);
不得改變該土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè);
保護(hù)和合理利用土地,不得給該土地造成永久性損害;
環(huán)保方面應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放;
該土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。
第三條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式:
第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣_(tái)____元,以后遞增方式及比例為_____。
本合同生效后_____天內(nèi)乙方向甲方一次性支付本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,以后每_____年_____月_____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條合同的變更、解除和終止:
。ㄒ唬┍竞贤ЯΣ皇芗滓译p方法人代表變動(dòng)影響,也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,造成合同無法履行除外。
。ǘ┙(jīng)雙方協(xié)商一致,可另簽協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。
。ㄈ┖贤跐M后,甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán),乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施,將土地整平后交給甲方。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營,享有同等條件下的優(yōu)先承包權(quán),但需與甲方重新協(xié)商簽訂合同。
。ㄋ模┩恋亓鬓D(zhuǎn)期限超過國家規(guī)定的家庭承包期的,超過的時(shí)間無效。
(五)合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任:
。ㄒ唬┮曳綉(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的%滯納金。逾期個(gè)月視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),該土地上的建筑物歸甲方所有。
。ǘ┮曳缴米愿淖冊撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的,經(jīng)國家有關(guān)部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán),
乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任,無法全部恢復(fù)的,承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄈ┘追綉(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地,逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)價(jià)款的%滯納金。逾期個(gè)月視為甲方單方違約,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。ㄋ模┘追竭`反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還乙方當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條合同爭議的解決方式:
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由農(nóng)業(yè)、工商等政府行政管理部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),可向人民法院申請?jiān)V訟。
第七條本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中(附后)完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自_____年_____月_____日起生效,一式四份,甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)指導(dǎo)中心各一份。
甲方:_____(簽字蓋章)
乙方:_____(簽字蓋章)
簽訂日期:_____年_____月_____日
承包土地合同2
甲方:
乙方:
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,乙方通過村委招標(biāo)方式取得甲方荒山巖石林地的承包經(jīng)營權(quán),雙方共同商定,達(dá)成如下協(xié)議,特立此合同:
一、甲方將位于丹寨與都勻交界相鄰的荒山巖石林地共計(jì)1700畝發(fā)包給乙方使用,其四至為:
東至:現(xiàn)有公路至西往王司鎮(zhèn)公路邊右上。
南至:小沖坡下小河溝以右邊至北到老貓沖坡梁分山嶺一線。
西至:現(xiàn)有肆座小山相隔荒壩的水溝。
北至:現(xiàn)有壩固鎮(zhèn)王家大田以上分水嶺一線。
二、乙方承包后,承包使用期為三十年不變,即從二OO九年八月十八日至二O三九年八月十八終止。
三、乙方所承包的荒山、巖石林地使用權(quán)及其地方附著物總承包款為人民幣貳拾萬元整,付款方式分為兩次10年為1次,先付后使用。
四、乙方承包荒山巖石林地后應(yīng)積極治理,在荒山上植樹,種草或搞多種經(jīng)營,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源和建造固定設(shè)施。
五、乙方對所承包的荒山巖林地有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán),但必須符合國家相關(guān)政策規(guī)定,但不得轉(zhuǎn)包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒山巖石林地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯,對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒山、巖石、林地在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外,乙方不負(fù)責(zé)其它任何名目的相關(guān)費(fèi)用。
八、乙方將荒山巖石林地承包后,甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查督促其治理和利用資源,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)書面通知乙方。
九、甲方必須保證該荒山、巖石林地界線內(nèi)無人爭議,如有糾紛,甲方責(zé)協(xié)調(diào)處理,如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
十、甲、乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除合同,須付給乙方違約金5萬元并拆還乙方對荒山巖石林地的全部價(jià)款,同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理定價(jià),作價(jià)款一次性付給乙方,如乙方違約導(dǎo)致解除合同,甲方不予追還乙方承包款。
十一、如在承包期內(nèi)國家建設(shè)用地,應(yīng)首先從征地款中保證向乙方支付實(shí)際損實(shí)和未履行年限的預(yù)期利益損失。
十二、合同期滿后,如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營,雙方續(xù)簽合同,如乙方不再承包經(jīng)營,甲方對乙方的治理成果經(jīng)濟(jì)投入合理作價(jià)歸甲方。作價(jià)款一次性付給乙方,不得拖欠,否則此合同期限順延至甲方將全部價(jià)款付清后合同終止。
十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧,協(xié)商不成,須委托甲乙雙方共同認(rèn)可的權(quán)威部門進(jìn)行評估作價(jià)。其結(jié)果對雙方均有約束力。
十四、本合同發(fā)生糾紛由法院裁決。
十五、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案1份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章代表簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
承包土地合同3
發(fā)包方:簡稱甲方
承包方:簡稱乙方
為了促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)村支兩委協(xié)商,并經(jīng)農(nóng)村四議兩公開工作方法,甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原則,簽定本合同,以共同信守。
一、土地的面積和位置
甲方經(jīng)村民代表會(huì)議決定并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下:東西長米,南北長米。(以附圖紙為準(zhǔn))
二、土地用途及承包形式:
1、土地用途為:農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn),推廣、生產(chǎn)、服務(wù),倉庫等等。
2、承包形式:承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限:
該地的承包經(jīng)營期限為:年日至年日。
四、承包金及交付方式:
1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元,畝共計(jì)人民幣元。
2、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費(fèi)。上述承包費(fèi)已含原荒地雜樹補(bǔ)償費(fèi)及原有附屬設(shè)施。
五、地上物的處置:
乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被,在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù)
1、對乙方承包土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按合同約定合理利用。
2、在合同有效期內(nèi),按照合同約定收取承包費(fèi)。甲方不得提高承包金。
3、負(fù)責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證,保障乙方正常經(jīng)營,不侵犯乙方合法權(quán)益,需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。
4、按村民價(jià)格收取乙方水、暖、電、氣費(fèi)。在合同履行期內(nèi),甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
5乙方經(jīng)營需要擴(kuò)大時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。
。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。
2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán),購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán),收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨(dú)立合算,自負(fù)盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù),由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
5、在承包期內(nèi),乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費(fèi)用,甲方不得向乙方強(qiáng)行攤派。
6、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
7、乙方在用工方面,有義務(wù)在同等條件下,優(yōu)先錄用甲方村民。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在合同有效期內(nèi),乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有,甲方不得以任何理由干涉。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系,不得干涉轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
八、合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽定,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、在合同履行期間,不受任何一方法定代表人或人員的變更而變更。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行的,本合同自行解除。
4、本合同履行期間,如遇國家建設(shè)(或其它原因)征用該土地,征用賠償費(fèi)用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補(bǔ)償款歸乙方所有,任何單位和個(gè)人不得截留、挪用。乙方征用土地的,甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置阻礙。乙方征用土地的,按國家規(guī)定支付征地款,但地上物補(bǔ)償及其地附著物補(bǔ)償歸乙方所有,甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還。
5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任及一切損失由甲方承擔(dān)。
6、本合同期滿,如繼續(xù)承包,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),如乙方繼續(xù)承包,雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包,乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和附屬設(shè)施,乙方在處置時(shí),甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
九、違約責(zé)任
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的上述約定,即視為違約,如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行,甲方必須按市場評估價(jià)格支付乙方所有直接和間接損失,乙方違約,需向甲方支付所有直接和間接損失。
2、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費(fèi),如未按照合同約定期限支付承包費(fèi),視為乙方違約,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金。
3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或部分不能履行,由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。(建筑部分按市場價(jià)計(jì)算)
4、因?yàn)橐曳綖樘岣吖I(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力,無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地,乙方有權(quán)獲得補(bǔ)償,同時(shí)對乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算,并按當(dāng)前市場價(jià)格一次性賠付乙方。
十、本合同糾紛的解約辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字,蓋章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后依為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式案一份,甲乙雙方各xxxxxxxxxx份。
甲方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方(公章):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人(簽字):xxxxxxxxxxxxxxxxxx
xx年xx月xx日xx年xx月xx日
承包土地合同4
甲方:(出租方)
乙方:
為了充分利用土地資源,搞好高收養(yǎng)殖立體化,更好的實(shí)施菜籃子工程,根據(jù)《中華人
民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)益,雙方協(xié)調(diào)一致簽定本合同。
第一條.租賃財(cái)產(chǎn)
甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養(yǎng)殖基地,土地所處位置于李家山金躍村,土地面積為15畝.
第二條.租賃期限
租賃期限15年,甲方從20xx年1月1日起將土地交付乙方使用至20xx年12
月30日.
第三條.租金及租金交納的時(shí)間
租金為每年伍仟元整(5000元),交納租金時(shí)間為每年1月1日即上年到未交納下年租金.
第四條.租賃財(cái)產(chǎn)的的使用權(quán)和收益權(quán)租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)由乙方擁有,甲方不再擁有使用權(quán)和收益權(quán),
第五條.甲方與乙方的變更
1、租賃期間,甲方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意,否則不予轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移.
2、乙方如因其他原因,將租用財(cái)產(chǎn)承包給第三方使用,必須事先征得甲方的同意
第五條.土地期滿及征用約定事項(xiàng)
1、在租賃租賃期間,如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權(quán)及相關(guān)收益歸甲方所有。
2、在租賃期間,如乙方未能征用甲方財(cái)產(chǎn)本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月,如雙方愿意延長租賃期,應(yīng)重新簽訂合同,如乙方不再使用甲方財(cái)產(chǎn),乙方所投入固定資產(chǎn),雙方協(xié)商解決。
第六條.違約責(zé)任
1、在租賃期間除以上條件以外甲方無權(quán)干涉乙方地,乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè))
2、在租賃期間,如乙方不按時(shí)交納租金,甲方方可收取每月3%的滯納金。
第八條.解決合同糾紛的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
第九條.其他約定事項(xiàng)
出租期間乙方將租賃財(cái)產(chǎn)(既土地)無權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。
第十條補(bǔ)充協(xié)議
乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn),茺廢及閉置土地一年以上,甲方方有權(quán)終止協(xié)議,收回土地使用權(quán)。
第十一條本合同未盡事宜,一律按合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
第十二條乙方每年給村民委員會(huì)交納伍佰元(500元)的管理費(fèi)。
第十三條,本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)乙方(承租方)
法定代表人:法定代表人:法定代表人:
甲方:________________
身份證號碼:________________
乙方:________________
身份證號碼:________________
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在_____縣_____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____村村民組林地的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從_________年_____月_____日起到_________年_____月_____日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝x元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,報(bào)送主管部門備案_____份。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
承包土地合同5
甲方(出讓方):________
證件類型及編號:________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系電話:________
經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:________
乙方(受讓方):________
證件類型及編號:________
聯(lián)系地址:________
聯(lián)系電話:________
經(jīng)營主體類型:□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟(jì)組織
□居民委員會(huì)□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社
□其他________所屬集體經(jīng)濟(jì)組織代碼證:________
為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為,維護(hù)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)土地及用途
地塊名稱:________
面積(畝):________
等級:________
地類:________
四至(東至:________西至:________南至:________北至:________)
用途:________
(一)流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號:________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn),共計(jì)______畝。
(二)甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。
(三)甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他________方式流轉(zhuǎn)給乙方。
(四)流轉(zhuǎn)土地上原有附屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式:________________。
第二條流轉(zhuǎn)期限
□流轉(zhuǎn)期限從______年____月____日起至______年____月____日止。
(最長不超過甲方原承包期的剩余年限)
第三條土地的交付
甲方應(yīng)于______年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時(shí),經(jīng)由雙方驗(yàn)收交接,并辦理《土地交接單》。
第四條流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式
(一)以資金進(jìn)行計(jì)價(jià)(單位:元人民幣):
□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝為________元。共計(jì)________元,于______年____月____日前付清。
□分期付款方式。共分為____期,每期____年,每期土地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增____%。合同生效后____日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款________元,以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
(二)以實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y進(jìn)行計(jì)價(jià)或其它方式:__________________。
第五條□保證金
乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金,保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后____日內(nèi),甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后,將剩余保證金一次無息返還乙方。(憑原始收據(jù))。
第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)
(一)有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益,有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和保護(hù)土地。
(二)有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
(三)所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(四)提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。
(五)不干涉和妨礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。
第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)
(一)依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
(二)按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的,有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
(三)依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。
(四)不得閑置拋荒,并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
(五)不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進(jìn)行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為,在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時(shí),應(yīng)采取積極措施予以制止,并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
(六)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用,不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途,不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。
(七)對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護(hù)工作,如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。
第八條合同的變更、解除和終止
(一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi),乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn),如乙方確實(shí)需要再次流轉(zhuǎn)的,必須經(jīng)甲方同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。
(二)合同有效期間,因不可抗力致使合同全部不能履行時(shí),本合同自動(dòng)終止,甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方,合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,流轉(zhuǎn)價(jià)款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
(三)合同期滿后,如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地,必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。
如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營,應(yīng)在合同期滿后____日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方,乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為____________________________________。
(四)合同終止或解除后,由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施,處置方式為____________________________________;修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施,處置方式為_______________________。
第九條特殊情況下的利益分配及資源處置流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時(shí)利益分配為_______________________。
第十條違約責(zé)任
(一)如甲方違約致使合同不能履行,須向乙方雙倍返還保證金;如乙方違約致使合同不能履行,所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)間向乙方交付土地,逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日,乙方有權(quán)解除合同,甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
(三)甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法,或土地經(jīng)營權(quán)屬不清,產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟(jì)糾紛,致使合同全部或部分不能履行,或給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方違反合同約定擅自干涉和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(四)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付流轉(zhuǎn)價(jià)款的____‰作為滯納金。逾期____日,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
(五)乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害,或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴(yán)重破壞,經(jīng)有關(guān)主管部門確認(rèn)后,甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同,收回土地經(jīng)營權(quán),所收取的`保證金不予退還。
第十一條合同爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時(shí),雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會(huì)(居民委員會(huì))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦事處)等調(diào)解解決。
當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,約定采用如下方式解決:
□提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。
第十二條附則
(一)本合同未盡事宜,經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
補(bǔ)充條款(可另附件):_______________________。
(二)本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。
本合同一式____份,由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、________、________各執(zhí)一份。
甲方蓋章(簽字):________
法定代表人:________
委托代理人:________
乙方蓋章(簽字):
法定代表人:________
委托代理人:________
簽約日期:______年____月____日
承包土地合同6
發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn),將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)) 農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方 簽字確認(rèn)。
二、土地用途及承包形式
土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元,承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包金。
保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承包地的道路。
按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。
享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。
本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。
九、違約責(zé)任
在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。
本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向_______________仲裁委員會(huì)申請仲裁。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
附:土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):__________
承包土地合同7
甲方(委托方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
乙方(受托方):
法定代表人身份證號:
住所: 聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲方自愿將以下土地承包經(jīng)營權(quán)委托乙方進(jìn)行流轉(zhuǎn),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議。
一、委托事項(xiàng)
1.委托流轉(zhuǎn)土地基本情況:
甲方自愿將位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道 村或社區(qū) 村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)。
2.委托流轉(zhuǎn)方式:
甲方委托乙方將以上土地共計(jì) 畝的承包經(jīng)營權(quán)以 (轉(zhuǎn)包、出租、股份合作)方式流轉(zhuǎn)他人。
3.委托流轉(zhuǎn)期限:
土地承包經(jīng)營權(quán)委托流轉(zhuǎn)期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。委托流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
4.委托流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式:
(1)甲方委托乙方按每畝每年 (現(xiàn)金、實(shí)物或?qū)嵨镎蹆r(jià))進(jìn)行流轉(zhuǎn),全年合計(jì) 。
(2)考慮物價(jià)等因素的約定: 。
(3)支付結(jié)算方式: 。
5.其他委托事項(xiàng)
甲方對委托流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定: ;協(xié)議到期后,土地受讓方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物、土地復(fù)耕等事項(xiàng)的處理約定: 。
二、委托權(quán)限
甲方授權(quán)乙方按照下列第 種方式行使相關(guān)權(quán)利:
1.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并代為簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,監(jiān)督土地受讓方履行流轉(zhuǎn)合同約定。
2.授權(quán)乙方與土地受讓方協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜,由甲方直接與土地受讓方簽訂轉(zhuǎn)包、出租、股份合作合同。
三、違約責(zé)任
1.因變更或解除本協(xié)議而使相關(guān)當(dāng)事人遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2.如一方當(dāng)事人違反本協(xié)議約定,應(yīng)向守約方支付違約金 元。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)在違約金之外增加賠償金。
3.乙方逾期支付代收流轉(zhuǎn)收益,每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,每日按當(dāng)年流轉(zhuǎn)收益的 ‰承擔(dān)違約金。
四、其他
1.乙方按本協(xié)議授權(quán)范圍行使相關(guān)權(quán)利。
2.乙方超越權(quán)限流轉(zhuǎn)土地對甲方或土地受讓方造成損失的,由乙方承擔(dān)法律責(zé)任并支付賠償金。
3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請 (是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件,具有同等法律效力。
4.其他需要說明的事項(xiàng): 。
5.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求 村民(居民)委員會(huì)、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的,可以向 縣(市、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可以直接向 縣(市、區(qū))人民法院起訴。
6.本協(xié)議一式 份,甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。
甲方(簽字): 乙方(法定代表人或負(fù)責(zé)人:簽字、蓋章):
年 月 日 年 月 日
承包土地合同8
甲方:________集團(tuán)有限公司
乙方:________鄉(xiāng)________村組村民
為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)___有限公司(以下簡稱甲方)與________鄉(xiāng)________村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在________村________區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議:
一、承包租賃時(shí)間:共三十年,自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費(fèi)用:______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng)。
三、費(fèi)用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
四、相關(guān)注意事項(xiàng):
1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及________鄉(xiāng)人民政府、________村民委員會(huì)各一份,自簽訂之日起生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
_________年____月____日
承包土地合同9
甲方:(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼:______________________________
乙方:(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼:______________________________
一、甲方將土地____畝、每畝承包費(fèi)____元承包給乙方。
二、合同期限從_____年___月___日起到_____年___月___日止。
三、承包價(jià)格
本合同將收取土地承包押金____元整,合同期限內(nèi)按每畝____元、在_____年___月___日前一次性結(jié)清。結(jié)不清收回土地,若有誠信,可續(xù)保,價(jià)格再議,本合同長期有效。
四、結(jié)算方式
現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
六、水費(fèi)、地皮費(fèi)及鄉(xiāng)政府的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),種子補(bǔ)貼費(fèi),地畝補(bǔ)貼等政府補(bǔ)貼的優(yōu)惠政策由甲方享有。
七、違約責(zé)任
上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
八、本合同自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份(各兩份)。
甲方:(簽字)_____________乙方:(簽字)______________
電話:__________________電話:____________________
日期:_______年___月___日日期:_______年___月___日
承包土地合同10
合同編號:_________
吉林省工商行政管理局監(jiān)制
甲方(代表):_________________________________________
住所:______________________聯(lián)系電話:________________
乙方(代表):_________________________________________
住所:______________________聯(lián)系電話:________________
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《吉林省農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理?xiàng)l例》《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方將其承包的位于______________等地共_______畝(詳見下表),互換給乙方從事(主營項(xiàng)目)______________生產(chǎn)經(jīng)營。
甲方用于互換土地基本情況表
乙方將其承包的位于_______________________土地共______畝(詳見下表),互換給甲方從事(主營項(xiàng)目)___________________生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方用于互換土地基本情況表
二、互換期限、交付方式和時(shí)間
甲乙雙方互換土地期限為______年,自_____年___月___日起至_____年___月____日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。
互換土地的交付方式為__________________________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓。交付時(shí)間為______年_____月______日。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方互換土地后,互換雙方均取得對方互換地塊的土地承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán)。
2.甲、乙雙方土地互換后,對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
3.土地互換后,甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案,可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)土地承包管理部門申請辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。
4.經(jīng)甲乙雙方依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定的方式再流轉(zhuǎn)。
5.甲乙雙方在互換后的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
6.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害。
7.因互換地塊存在面積、地力、作物等差異,雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下:
_______________________________________________________。
四、違約責(zé)任
1.甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由單方解除合同的,應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為___________________。
2.如果違約金尚不足彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況,由甲、乙雙方協(xié)商。
3.因不抗力不能履行合同時(shí),一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向另一方當(dāng)事人通報(bào)不能履行或不能完全履行的理由,并應(yīng)在______日內(nèi)提供證明。根據(jù)情況可部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。
五、解決爭議途徑
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的由村、鎮(zhèn)調(diào)解部門調(diào)解解決,調(diào)解不成的或不愿調(diào)解的,按下列第____種方式解決:
1.提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向____________________人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.如在互換過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償事項(xiàng)的,可在本合同中明確約定。
2.本合同自簽訂之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定____(是或否)鑒證。未盡事宜,由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,并報(bào)村和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)備案,有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。
3.其他需要說明的事項(xiàng):
_______________________________________________。
4.本合同一式______份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
甲方(簽字):_______ 乙方(簽字):_______________
身份證號:___________ 身份證號:___________________
______年_____月____日 _________年________月______日
鑒證單位:___(簽章)
鑒證人:_____(簽章)
______年____月_____日
承包土地合同11
發(fā)包方:__(甲方)
承包方:__(乙方)
為了明確合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商,甲方將本村_組_塊_畝(其中旱地_畝、水地_畝)耕地承包給乙方經(jīng)營,并訂立協(xié)約如下:
一、承包期限:自_年__月_日起至_年_月_日。
二、甲方權(quán)利義務(wù):
1、監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計(jì)劃、定購任務(wù)和政策規(guī)定的各種稅費(fèi)任務(wù),并督促其承擔(dān)和履行對集體的各種義務(wù)。
2、指導(dǎo)和監(jiān)督乙方及時(shí)耕種,保護(hù)地力,保持水土,防止荒蕪。
3、按有關(guān)政策規(guī)定,及時(shí)將國家用于扶植農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的資金、物資等供給乙方使用。
4、積極為乙方提供技術(shù)、信息、經(jīng)營管理等生產(chǎn)技術(shù)和管理銷售服務(wù)。
5、承包期內(nèi),除國家和集體建設(shè)征用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。
三、乙方權(quán)利義務(wù):
1、按有關(guān)政策規(guī)定,享有使用國家用于發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資金和各種農(nóng)用物資的權(quán)利。
2、自覺接受國家和地方對農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的宏觀指導(dǎo)、積極完成上級下達(dá)的種植計(jì)劃任務(wù)。
3、全面完成按土地分配的定購指標(biāo)和上繳的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)任務(wù),以及按承包土地分配的義務(wù)工、勞動(dòng)積累工和政策允許范圍內(nèi)的鄉(xiāng)村籌款。
4、承包期內(nèi),經(jīng)甲方同意,在不改變土地用途的前提下,有權(quán)依法進(jìn)行土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)并獲得合法收益。
5、承包期內(nèi),遇到國家或集體建設(shè)征用土地等,確需動(dòng)用耕地時(shí),由甲方另行調(diào)整。
6、珍惜土地,保護(hù)地力,保持水土,不得荒蕪。
四、因不可抗御的自然災(zāi)害,造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物嚴(yán)重減產(chǎn)或絕收,經(jīng)核實(shí)后,可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。
五、違約責(zé)任:
一方違約,須向另一方賠付違約金__元。情節(jié)嚴(yán)重的,除賠付違約金和經(jīng)濟(jì)損失外,另一方有權(quán)終止合同。
六、合同效力:
此合同經(jīng)雙方簽字和公證機(jī)關(guān)公證后即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更或解除。
七、爭議解決方式:
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)合同管理機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,也可直接向人民法院起訴。
此合同一式三份,分別由雙方和公證機(jī)關(guān)執(zhí)存,自簽字之日起生效。
附:耕地和家庭人口狀況登記表
發(fā)包方:__(簽章)
___年___月___日
承包方:__(簽章)
___年___月___日
承包土地合同12
甲方:x(以下簡稱甲方)
乙方:x(以下簡稱乙方)
身份證號碼:
依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將依法取得在的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、合同期限從x年x月x日起到x年x月x日止。
三、四至界限見附圖
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝x元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)
五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。
六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。
七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。
八、違約責(zé)任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的,任何一方不得以任何借口違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門備案一份。
甲方(簽章):xx乙方(簽章):xx
xx年x月x日至x年x月x日
承包土地合同13
甲方:
乙方:
乙方自愿將自己的承包土地轉(zhuǎn)包給甲方,現(xiàn)依照農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就轉(zhuǎn)包事宜約定如下:清晰了解乙方將土地對外承包合同的內(nèi)容(雙方享有的權(quán)利、承擔(dān)的義務(wù))。
一、土地的面積、位置
1、乙方自愿將位于 的土地 畝,長 寬 ,承包給甲方。
2、承包農(nóng)用地有效期限為30年: 年 月 日至 年 月 日。
3、承包金:該土地的承包金為每畝每年人民幣600元。每年 月 日前,甲方向乙方全額支付本年度的承包金,并在合同有效期內(nèi)乙方不得以任何理由提高承包金。
4、承包土地上的青苗、地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì) 元,甲方于 年 月 日前一次付清。
二、權(quán)利和義務(wù)
1、甲方承包乙方土地后,以集體名義集中對外統(tǒng)一發(fā)包。為充分保障相關(guān)村民的知情權(quán)與參與權(quán),甲方對外所簽的土地承包合同,合同逐項(xiàng)逐條對與土地承包的相關(guān)村民進(jìn)行充分釋義,并經(jīng)侯家溝村八組村民代表會(huì)議有效表決通過使該合同符合民主議定原則。
2、在本合同生效期當(dāng)天內(nèi),乙方的地面附著物由承包商直接接管,附著物歸承包商所有。
3、甲方對自然災(zāi)害造成的土地面積流失不負(fù)任何責(zé)任。按時(shí)催促、結(jié)算、發(fā)放承租金。
4、甲方應(yīng)在合同約定30日內(nèi)給乙方結(jié)清租賃金,否則乙方有權(quán)收回土地,終止合同。
5、甲、乙雙方共同為承包商無償提供條款:渠道、交通道路使用權(quán)。
三、違約責(zé)任
乙方如有違約行為,對承包商造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
四、合同的變更和解除
1、在合同履行期間,任何一方法定代表人員或人員變更,都不得因此而變更或解除合同。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字及村委蓋章后生效。本合同一式三份,甲、乙雙方及承包商各持一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽章)
代表:
年 月 日
乙方(簽章):
代表:
年 月 日
承包土地合同14
合同編號:_________
發(fā)包方(甲方):_______________
承包方(乙方):_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就____________土地承包和XX收購的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條 甲方將其______________土地_______畝中的_______畝承包給乙方種植XX。承包期限:______年____月____日至_____年___月_____日。每畝承包金額為______元,合計(jì)承包金額為_____元。乙方于______年____月____日前付清。
第二條乙方承包土地的用途必須為種植XX,乙方產(chǎn)出的XX由甲方按當(dāng)日市場價(jià)收購。
第三條 質(zhì)量要求
1.內(nèi)在質(zhì)量:_______________________________________________________;
2.外觀質(zhì)量:_______________________________________________________。
第四條收購保證金:甲方口是/口否在______年_____月______日前向乙方支付收購保證金_______元。交貨時(shí)保證金應(yīng)(口抵作收購款/口返還甲方)。保證金支付后,因甲方違約解除合同的,保證金不予退還;因乙方違約解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還保證金。
第五條交貨時(shí)間:乙方于合同期內(nèi)于采摘前______天通知甲方,由甲方安排采摘時(shí)間;地點(diǎn):_______________________;計(jì)量方法:以交貨地的稱量為計(jì)價(jià)重量;運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān):由乙方負(fù)責(zé)裝車。
第六條檢驗(yàn)方法:甲方在收購當(dāng)場驗(yàn)收;檢驗(yàn)時(shí)間:與交貨時(shí)間相同;檢驗(yàn)地點(diǎn):與交貨地點(diǎn)相同。
第七條 結(jié)算方式及期限:甲方在收進(jìn)乙方貨物后________日內(nèi)現(xiàn)金支付貨款。
雙方約定保護(hù)價(jià)的,當(dāng)交貨時(shí)市場收購價(jià)格低于保護(hù)價(jià)時(shí),以保護(hù)價(jià)為準(zhǔn):市場收購價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí),雙方可協(xié)商上調(diào)價(jià)格。
第八條 乙方于承包期滿后,清理好棚架、薄膜等雜物。如乙方未清理,甲方可請人或自行清理,所付費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第九條 本合同解除的條件:如乙方將承包的土地轉(zhuǎn)作他用,甲方可提前解除合同,并可要求乙方賠償相應(yīng)損失。
第十條 違約責(zé)任
1.乙方遲延交貨或甲方遲延支付收購款的,應(yīng)當(dāng)每日按照遲延部分價(jià)款____%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
2.乙方交付的產(chǎn)品不符合約定要求和外觀質(zhì)量的,甲方有權(quán)要求補(bǔ)足、換貨或退貨,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);但甲方應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方,否則乙方有權(quán)拒絕甲方的要求;
3.乙方將產(chǎn)品擅自轉(zhuǎn)讓或變賣的,應(yīng)按照該部分產(chǎn)品市場價(jià)格的______%向甲方支付違約金;
4.甲方未按約定收購復(fù)合產(chǎn)品要求的產(chǎn)品,應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失;
5.______________________________________________________________。
第十一條 因發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力的,經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任,但應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明。
第十二條 合同爭議解決方式:本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決:
。ㄒ唬┮婪ㄏ騙_________人民法院提起訴訟;
。ǘ┨峤籣_____________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十三條對于產(chǎn)品質(zhì)量要求等內(nèi)容,雙方可另附附件詳細(xì)約定,并作為本合同的組成部分。
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙雙方各一份。本合同于土地承包期滿后終止。
第十五條 其他約定事項(xiàng):_____________________________________________。
發(fā)包方(蓋章):_______________ 承包方方(蓋章):__________________
簽訂時(shí)間:____________________年_______________月_______________日
簽訂地點(diǎn):________________________________________________________
承包土地合同15
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
為充分利用____________鄉(xiāng)冬閑田,發(fā)展經(jīng)濟(jì),依照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,將甲方水田的冬季使用權(quán)承包給乙方種植澤瀉,現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。
一、甲方將位于______縣______鄉(xiāng)______村的水田 ______畝的____________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方用于種植澤瀉。
二、合同期限從________年________月______日起到_______年_______月______日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及結(jié)算方式:按每畝________元,共計(jì)_________元,以現(xiàn)金一次付清。
四、甲方負(fù)責(zé)做好所涉及的農(nóng)戶工作,并造具花名冊由各農(nóng)戶簽字認(rèn)可后交乙方存檔。
五、甲方在大春收完水稻后不能把水放掉,小__季節(jié)不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng);乙方在本合同期限內(nèi)享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì)。
六、上述條款是甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成,任何一方不得違約,否則,單方違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由違約方承擔(dān)。
七、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門備案一份。
甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________
________年________月____日 __________年______月____日
自愿出租冬水田__________使用權(quán)農(nóng)戶簽字:__________
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