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房地產(chǎn)合同【熱】
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編精心整理的房地產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)合同1
立合同人：
甲方：XXXXXX。
乙方：XXXXXC。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于XXXX號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào)：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價(jià)款為準(zhǔn)，不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
房地產(chǎn)合同2
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
住所：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
住所：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權(quán)證號(hào)碼：
共有權(quán)證號(hào)碼：
土地使用權(quán)證號(hào)碼：
房地產(chǎn)座落：沈陽市 區(qū) 街（路） 號(hào) #建筑面積： 平方米；轉(zhuǎn)讓面積： 平方米占地面積： 平方米；房屋用途：
房屋權(quán)利來源：
土地使用權(quán)來源： 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第 種辦理）
1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫） 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（ ）
2、向人民法院提起訴訟（ ）
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同3
甲 方： 河南科好置業(yè)有限公司 乙方：
性別：
委托代表人： 學(xué)歷
年齡：
甲方地址：居民身份證號(hào)碼：
北京市 郵政編碼：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動(dòng)合同期限
第一條 本合同期限為____年，自____年___月___日生效，其中試用期___月，到____年___月___日終止。
二、 工 作 內(nèi) 容
第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在_____部擔(dān)任___________工作。
三、 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。甲方安排乙方每日工作時(shí)間為八小時(shí)（不包括吃飯時(shí)間），每周40小時(shí)。
第四條 甲方由于工作需要安排乙方加班的，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間補(bǔ)休或支付加班工資。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)。
第五條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
第六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
第七條 甲方的工資分配遵循按勞分配原則，甲乙雙方同意，乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為三部分：基本工資、職務(wù)工資和崗位工資。
第八條 甲方實(shí)行下發(fā)薪制，每月5日以貨幣形式支付乙方上月的工資，總計(jì)______元人民幣，（包括①基本工資為_______元；②崗位工資______元；③職務(wù)工資_______元）。
第九條乙方的勞動(dòng)報(bào)酬按國家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方在支付乙方工資時(shí)代扣和代繳。
第十條 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。
五、保險(xiǎn)福利待遇
第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。
六、勞動(dòng)紀(jì)律
第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守工作規(guī)范；愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。
第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。 第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。
1、 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
2、 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
3、 構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方。
9、 乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；
10、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的；
11、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
8、 患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
9、 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)；
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。
第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同；
1、 在試用期內(nèi)的；
2、 安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作；
3、 甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償
第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；
2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第二十八條 下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。
1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的；
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。
第二十九條 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
1、乙方患病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的；
2、 同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動(dòng)合同的；
3、 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
第三十條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)�，除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
第三十一條 甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立無效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<；勞動(dòng)法>；有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。
第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反<；勞動(dòng)法>；有關(guān)勞動(dòng)合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失。
第三十三條 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)。其標(biāo)準(zhǔn)為： 一般員工：培訓(xùn)費(fèi)÷合同期限/月×未完合同時(shí)間/月
業(yè)務(wù)骨干：指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強(qiáng)的技術(shù)人員
服務(wù)不滿一年（含一年）的：賠償全部培訓(xùn)費(fèi)；
服務(wù)不滿二年（含二年）的：賠償80％培訓(xùn)費(fèi)；
服務(wù)不滿三年（含三年）的：賠償60％培訓(xùn)費(fèi)（以每年遞減20％類推）。
第三十四條 乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
九、 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)
仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、 其他
第三十六條 甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。
第三十七條 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機(jī)構(gòu)，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條。
第三十八條 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三十九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：河南科好置業(yè)有限公司
法人代表：
蓋章：
乙方簽字：
房地產(chǎn)合同4
借款人：_____
抵押人：_____
貸款人：_____
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類：_____本借貸行為是民間借貸行為。
第二條借款用途：_____本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第三條借款額為人民幣：_____萬整，小寫：_____元。
第四條借款期限：_____本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個(gè)月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細(xì)約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準(zhǔn)，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條提前還款：_____借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人。
第六條借款人承諾：_____
1、保證本借款不用于非法活動(dòng);
2、保證按照本合同的約定正當(dāng)償還貸款本息;
3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時(shí)予以積極配合。
第七條貸款人承諾：_____保證資金來源合法。
第八條提前收回貸款：_____
貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營之需確實(shí)要收回貸款的，應(yīng)提前30日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)力所引起的任何損失負(fù)責(zé)。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù);
3、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
4、借款人連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的;
5、抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;
6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房?jī)?nèi)人員第二住所無保障的;
7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二部分抵押
第九條抵押物：_____為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于日照市號(hào)樓單元戶房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)對(duì)此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內(nèi)未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條抵押登記：_____本合同簽訂后兩日內(nèi)抵押人應(yīng)持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸?shù)盅旱怯浭掷m(xù)，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、抵押無效或者抵押登記被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。
第十一條抵押擔(dān)保范圍：_____為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。
第十二條抵押物保管：_____抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損、隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。
第十三條補(bǔ)充擔(dān)保：_____抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應(yīng)服從貸款人意見。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)按貸款人的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)�；蛱崆皻w還部分貸款額。
雙方認(rèn)定該房地產(chǎn)價(jià)值_____元。
甲方：______________乙方：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同5
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根據(jù)《_____》，《中華人民共和國測(cè)繪法》和有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
測(cè)繪范圍及內(nèi)容
甲方將位于長(zhǎng)春市_____區(qū)（縣）位置的（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）的房屋面積預(yù)測(cè)工作委托給乙方，甲方的測(cè)繪目的為_____，乙方同意接受委托。
該項(xiàng)目的類別為_____。
受托方測(cè)繪資質(zhì)證書號(hào)碼和資質(zhì)等級(jí)__________ 。
測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和長(zhǎng)春市有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行。
測(cè)繪費(fèi)用
取費(fèi)按照國家頒布的測(cè)繪產(chǎn)品價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
取費(fèi)項(xiàng)目及預(yù)算價(jià)款：房屋按建筑面積_____元/平方米計(jì)取，共計(jì)_____元。
結(jié)算方式
1，自本合同簽訂之日起日_____內(nèi)，甲方向乙方預(yù)先支付_____%的測(cè)繪費(fèi)，計(jì)人民幣$_____元（大寫：_____）：
2，在雙方約定的提交測(cè)繪成果前日_____內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際工作量結(jié)算測(cè)繪費(fèi)，甲方向乙方付清全部剩余款項(xiàng)。
第六條甲方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳院贤炗喼掌鹑誣____內(nèi)，向乙方提交以下資料：
1，該項(xiàng)目_____設(shè)計(jì)圖紙，電子圖；
2，符合相關(guān)文件規(guī)定的共用面積分?jǐn)傉f明及配套的分?jǐn)偛蕡D
3，公安部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目坐落及房間號(hào)碼編排表；
4，建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件；
5，人防部門批準(zhǔn)或備案的人防建設(shè)方案；
6，測(cè)繪工作中需要的其他相關(guān)說明，文件。
�。ǘ┍ＷC提供給乙方的全部資料及文件均為真實(shí)，合法，有效，完整，準(zhǔn)確，并承擔(dān)由該等文件而引起的全部責(zé)任，該責(zé)任與乙方無關(guān)。
（三）保證乙方的測(cè)繪隊(duì)伍順利進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，并對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)人員的工作提供現(xiàn)場(chǎng)升降工具等必要的條件。
第七條乙方的義務(wù)
�。ㄒ唬┳允盏郊追降挠嘘P(guān)材料之日起日_____內(nèi)，審查甲方提供的資料是否符合測(cè)算要求。
�。ǘ┙M織測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
�。ㄈ┮曳揭辣竞贤s定向甲方提供符合房地產(chǎn)測(cè)繪規(guī)則的測(cè)繪成果。
第八條測(cè)繪工期約定
1，乙方自收到甲方的預(yù)交測(cè)繪費(fèi)時(shí)間視為測(cè)繪工期開始。甲乙雙方約定在測(cè)繪工期開始后_____日內(nèi)完成全部測(cè)繪工作：
2，甲方按約定繳清全部測(cè)繪費(fèi)用后，乙方應(yīng)不晚于工期最后一天向甲方提交測(cè)繪成果：
3，如果因?yàn)榧追皆蚧蛞虿豢煽沽蚱渌且曳皆蛟斐梢曳綗o法按約定時(shí)間提交測(cè)繪成果，則乙方向甲方提交測(cè)繪成果的時(shí)間應(yīng)順延。
第九條甲方違約責(zé)任
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，由于甲方原因而終止合同的，如乙方未進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的30%的違約金，如乙方已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作，則甲方應(yīng)按完成的實(shí)際工作量支付測(cè)繪費(fèi)，并按預(yù)算測(cè)繪費(fèi)的20%向乙方支付違約金。
�。ǘ┘追轿窗春贤s定的時(shí)間支付乙方測(cè)繪費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____的違約金：影響測(cè)繪進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任，并根據(jù)本條（二）的約定向乙方支付停工或者窩工費(fèi)。
第十條乙方違約責(zé)任
（一）本合同簽訂后，如乙方擅自停止或解除合同，除應(yīng)退回甲方已交付的測(cè)繪費(fèi)外，乙方還應(yīng)向甲方支付已付測(cè)繪費(fèi)的30 %的違約金。
�。ǘ┰诩追教峁┝吮匾墓ぷ鳁l件，乙方未能按合同約定的日期提交測(cè)繪成果，應(yīng)向甲方賠償逾期損失費(fèi)，逾期損失費(fèi)以合同約定的預(yù)算測(cè)繪費(fèi)按每日_____計(jì)算。因不可抗力或甲方提供的材料不準(zhǔn)確等原因造成的測(cè)繪逾期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
�。ㄈ┮曳教峁┑臏y(cè)繪成果質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償予以重測(cè)或采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到質(zhì)量要求。因測(cè)繪成果質(zhì)量不合格使甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因甲方提供的圖紙資料原因產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
�。ㄋ模┮曳缴米赞D(zhuǎn)包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付預(yù)算測(cè)繪費(fèi)30%的違約金。
第十一條因不可抗力影響，使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十二條本合同執(zhí)行過程中的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第
方式解決。
1，提交_____委員會(huì)_____。
2，依法向人民法院起訴。
第十四條本合同約定的測(cè)繪成果交接完畢后，本合同即行終止。
第十五條本合同經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本合同一式份，具有同等效力，甲方_____份，乙方_____份。
甲方_____
委托人名稱（蓋章）_____
委托人地址：_____
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____
法定代表人：_____
委托代理人：_____
電話：_____
XX編碼：_____
簽約日期：_____
乙方_____
受托人名稱（蓋章）_____
受托人地址：_____
營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____
法定代表人：_____
委托代理人：_____
電話：_____
XX編碼：_____
簽約日期：_____
_________項(xiàng)目房產(chǎn)面積測(cè)繪合同合同編號(hào)：_____
房地產(chǎn)合同6
1．簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
甲方（中介公司）：
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：，
乙方（承租方）：，
身份證號(hào)：，
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：。
經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助承租位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條乙方確認(rèn)承租房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為，建筑時(shí)間（以為準(zhǔn)）；
2．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；
3．該房地產(chǎn)租金，押金；
4．租賃期限：個(gè)月，從年月日起至年月
日；
5．乙方同意付款方式：；
6．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由出租支付】【稅費(fèi)全部由承租方支付】；
7.交樓狀況：。
8．其它
第二條甲方義務(wù)
1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方承租的房地產(chǎn)。
3．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)租賃方面的咨詢。
4．甲方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立
房地產(chǎn)租賃合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。
5．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
6．其他
第三條乙方義務(wù)
1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。
2．甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
3．其它
第四條租房定金
乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為承租房地產(chǎn)的訂金。甲方如于年月日前取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保管的訂金轉(zhuǎn)交給業(yè)主（出租方）作為承租定金，并以業(yè)主（出租方）出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，代保管的訂金應(yīng)退還乙方。
業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同。
第五條費(fèi)用給付
甲方在取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租房地產(chǎn)文件后天內(nèi)促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元正（￥）。
甲方促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【租賃登記】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。
出租方違約致使租賃合同無法簽訂，出租方向乙方雙倍返還定金時(shí)，鑒于甲方所付出的勞動(dòng)，乙方同意向甲方支付元作為勞務(wù)費(fèi)用。
其它
第六條合同的解除和變更
乙方取消委托或變更承租條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承租條件前，甲方已取得業(yè)主（出租方）同意以第一條約定的條件出租該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。
第七條法律責(zé)任
1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主（出租方）簽訂租賃合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。
5.其它
第八條文件送達(dá)
雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：
1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。
第十二條：其他約定：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人：（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：）
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
1.簽訂本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見。
2.本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
3.對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。
甲方（中介公司）：
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：，
乙方（買方）：，
身份證號(hào)：，
聯(lián)系電話：，
聯(lián)系地址：。
經(jīng)甲方介紹，乙方【獨(dú)家】【非獨(dú)家】委托甲方協(xié)助購買位于的房地產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條乙方確認(rèn)購買房地產(chǎn)的基本情況
1．房地產(chǎn)的使用性質(zhì)為。
2．建筑時(shí)間（以為準(zhǔn)）。
3．房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】：平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。
4．該房地產(chǎn)售價(jià)在元（￥元）或以下。
5．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。
6．稅費(fèi)繳交方式【各付各稅】【稅費(fèi)全部由買方支付】【稅費(fèi)全部由賣方支付】。
7.交樓狀況及時(shí)間：。
8．其它
第二條甲方義務(wù)
1．甲方應(yīng)當(dāng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方，乙方如需甲方提供由政府相關(guān)部門出具的證明資料，甲方應(yīng)給予辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2．甲方應(yīng)當(dāng)帶乙方察看可供乙方購買的房地產(chǎn)。
3．甲方應(yīng)為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。
4．甲方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用的原則為乙方提供中介服務(wù)，不得故意隱瞞與訂立房地產(chǎn)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。
5．非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。
6．其他
第三條乙方義務(wù)
1．甲方為乙方提供中介服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予配合并提供必要的協(xié)助。
2．甲方根據(jù)誠實(shí)信用原則為乙方的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)的，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)或支付甲方從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
3．其它
第四條購房定金
乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方交付元作為與業(yè)主簽訂房屋買賣合同的保證金。甲方如于年月日前取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可將保證金轉(zhuǎn)交給業(yè)主轉(zhuǎn)為購房定金，并以業(yè)主出具定金收據(jù)為實(shí)。如甲方未能按上述期限取得業(yè)主同意以第一條約定條件出售該房地產(chǎn)的書面文件，代收的保證金應(yīng)退還乙方。若乙方收到業(yè)主出具的購房定金收據(jù)后，如不按第一條約定的條件買房，定金不予退回，如業(yè)主不按第一條約定的條件賣房時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方向業(yè)主追償雙倍定金。
業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并盡快促使乙方與業(yè)主簽訂買賣合同。
第五條費(fèi)用給付
甲方于取得業(yè)主同意出售房地產(chǎn)文件，并促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后
天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)元（￥）。
甲方促成乙方與業(yè)主簽署買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費(fèi)用】【其他】手續(xù)。
其它
第六條合同的解除和變更
乙方取消委托或變更承購條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得業(yè)主同意以第一條約定的條件出售該物業(yè)的書面文件，乙方同意向甲方支付勞務(wù)費(fèi)元。（該費(fèi)用不得超過中介服務(wù)費(fèi)）。
第七條法律責(zé)任
1．乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為。
2．甲方在提供中介服務(wù)過程中存在隱瞞、欺詐或未盡義務(wù)，致使乙方受到損失，甲方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
3．因乙方未能及時(shí)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能促成乙方與業(yè)主簽訂買賣合同的，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為。
4．乙方與甲方介紹的客戶私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并可要求乙方支付違約金，違約金為。
5.其它
第八條文件送達(dá)
雙方發(fā)給對(duì)方的通知、文件、資料的送達(dá)地址以合同記載的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。
第九條糾紛解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成的按下述第種方式解決：
1.向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。
第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方份，乙方份。
第十二條：其他約定：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
經(jīng)紀(jì)人：（經(jīng)紀(jì)證號(hào)：）
簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：
房地產(chǎn)合同7
合同編號(hào)：_________
委托人(甲方)：_________
受托人(乙方)：_________
依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1.內(nèi)容：_________。
2.條件：_________。
3.要求：_________。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。
1.內(nèi)容：_________。
2.條件：_________。
3.要求：_________。
第四條 本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。
【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
【代辦服務(wù)費(fèi)】按成交價(jià)格的_________%人民幣_(tái)________元：
第六條 中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：
_________。
第七條 本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第八條 甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1.乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;
2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;
3.本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的;
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的;
6._________。
第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無法履約的;
2.甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3.甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過的客戶成交的，視作媒介合同成立;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
5._________。
第十條 乙方對(duì)于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1.向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2.向人民法院起訴。
第十五條 本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
居住/注冊(cè)地址：_________
居住/注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人(簽字)：_________
經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_________
資格證編號(hào)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同8
1房地產(chǎn)企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀
房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)存在開發(fā)周期長(zhǎng)、資金投入量大，產(chǎn)品及財(cái)務(wù)核算復(fù)雜的特點(diǎn)，各類經(jīng)濟(jì)合同是貫穿整個(gè)開發(fā)周期全過程的，合同管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要抓手，涉及土地獲取、銷售資金回收、投資資金支付、項(xiàng)目結(jié)盤清算等方方面面。在過去房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn)、瘋狂擴(kuò)張的年代，房地產(chǎn)企業(yè)合同管理往往都會(huì)為土地獲取、項(xiàng)目快速開發(fā)銷售而放松管控，企業(yè)合同管理存在認(rèn)識(shí)不夠、管理水平粗放、合同執(zhí)行監(jiān)督不完善、合同管理與財(cái)務(wù)管理融合不足特點(diǎn)。
2房地產(chǎn)企業(yè)合同管理存在的問題
2.1對(duì)合同管理的認(rèn)識(shí)還不夠
很多房地產(chǎn)企業(yè)認(rèn)為合同管理是業(yè)務(wù)部門和合同管理部門的事，而忽視了企業(yè)內(nèi)部的財(cái)務(wù)管理狀況。對(duì)財(cái)務(wù)管理沒有引起足夠的重視，合同在執(zhí)行中經(jīng)常出現(xiàn)執(zhí)行要素與企業(yè)掌握的`財(cái)務(wù)資源不匹配，從而就沒有制定有效的方針。在對(duì)合同的管理中財(cái)務(wù)內(nèi)容沒有形成很強(qiáng)的管理意識(shí)，財(cái)務(wù)部門不能參與到合同的前置談判，財(cái)務(wù)管理出現(xiàn)后置，這就影響了財(cái)務(wù)方面的工作，使得財(cái)務(wù)報(bào)表不完整、相關(guān)財(cái)務(wù)信息不可靠。企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)合同管理，對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況做出梳理，充分采納財(cái)務(wù)部門專業(yè)意見，這樣才能夠幫助企業(yè)有效地實(shí)施財(cái)務(wù)管理。
2.2合同的管理水平不夠合理
隨著管理標(biāo)準(zhǔn)化和流程化的逐步推進(jìn)，企業(yè)的合同管理工作也相繼得到了發(fā)展。但是，當(dāng)時(shí)合同管理的工作還有很多技術(shù)都不成熟，管理工作不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牡胤剑幚順I(yè)務(wù)活動(dòng)沒能充分進(jìn)行規(guī)劃，甚至有的企業(yè)的合同格式、條款、條例都不是完整的。有的企業(yè)在日常的交易中也不按照法律要求來制定合同，一些需要注意的事項(xiàng)也沒能引起注意。對(duì)不同合同的分類也沒能準(zhǔn)確進(jìn)行，有的合同也沒有合理的編號(hào)，很多企業(yè)簽訂合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理，就會(huì)影響到財(cái)務(wù)部門對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行登記，導(dǎo)致企業(yè)不能按時(shí)繳納稅款。有的企業(yè)沒有借助網(wǎng)絡(luò)來完成相應(yīng)的工作，單純靠手工來操作和內(nèi)部流轉(zhuǎn)，這樣會(huì)導(dǎo)致企業(yè)工作效率低下、錯(cuò)誤頻現(xiàn)，這些都會(huì)給企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作帶來麻煩。
2.3監(jiān)督機(jī)制不夠完善
房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)合同進(jìn)行管理的時(shí)候，既要制定、執(zhí)行相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃，還要加強(qiáng)對(duì)財(cái)務(wù)活動(dòng)的重視�，F(xiàn)有的很多房地產(chǎn)企業(yè)僅僅只是把重點(diǎn)放在了貨幣性的信息上面，對(duì)那些非貨幣形式的內(nèi)容沒引起足夠的重視，這就會(huì)產(chǎn)生弊端影響合同的嚴(yán)謹(jǐn)性、規(guī)范性，導(dǎo)致企業(yè)不能制定出準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)分析報(bào)告，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析只能反映出當(dāng)前賬面財(cái)務(wù)狀況，對(duì)企業(yè)存在的潛在合同義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)無法披露，也無法進(jìn)行監(jiān)督。當(dāng)前，不能充分發(fā)揮監(jiān)督職能的一個(gè)重要因素就在于企業(yè)合同管理的重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)不全面，財(cái)務(wù)部門對(duì)合同中非貨幣形式內(nèi)容的監(jiān)督會(huì)出現(xiàn)缺失，企業(yè)財(cái)務(wù)分析、預(yù)測(cè)報(bào)告存在失真的風(fēng)險(xiǎn)。
2.4企業(yè)合同管理存在財(cái)務(wù)管控缺失
房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)人員在對(duì)合同的認(rèn)知方面還有不足，在合同管理中經(jīng)常出現(xiàn)財(cái)務(wù)管控的缺失。房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)人員一般將工作重心放在會(huì)計(jì)核算、稅收籌劃、外部融資方面，卻未認(rèn)識(shí)到合同管理是重要抓手，合同管理出現(xiàn)財(cái)務(wù)管控缺失。例如，一份房地產(chǎn)對(duì)外銷售合同，必然涉及首付款及按揭款的資金回款時(shí)間，財(cái)務(wù)管理必須提前籌劃時(shí)間，合理安排資金支付，保障企業(yè)現(xiàn)金流安全，也有利于對(duì)銷售回款進(jìn)行監(jiān)督。再者，銷售合同中個(gè)別贈(zèng)送、搭售，是存在較大涉稅風(fēng)險(xiǎn)的。房地產(chǎn)企業(yè)合同管理，財(cái)務(wù)人員存在管理融入認(rèn)識(shí)不足，未能將企業(yè)財(cái)務(wù)管理內(nèi)涵融入合同管理中。
3加強(qiáng)企業(yè)合同管理中房地產(chǎn)財(cái)務(wù)的應(yīng)用方法
3.1加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部財(cái)務(wù)管理人員的職業(yè)素質(zhì)
針對(duì)各自企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)情況，應(yīng)分別開展不同培訓(xùn)標(biāo)準(zhǔn)的活動(dòng)，通過各種活動(dòng)來增強(qiáng)員工的工作積極性并提高他們的專業(yè)素質(zhì)，從而給企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作順利實(shí)施提供保障。要讓員工們認(rèn)識(shí)到合同管理的重要性，要改變他們傳統(tǒng)的理念，房地產(chǎn)業(yè)還可以通過大數(shù)據(jù)等信息化的實(shí)現(xiàn)來提高員工們對(duì)合同管理的應(yīng)用，要做到信息的準(zhǔn)確度高、工作的效率高，當(dāng)然還要確保財(cái)務(wù)方面的人員能夠給予合同管理中專業(yè)的幫助，這樣就能為企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)順利進(jìn)行提供保障。
3.2加強(qiáng)對(duì)合同執(zhí)行控制
有的房地產(chǎn)企業(yè)的工作沒用體現(xiàn)及時(shí)性，對(duì)所發(fā)生合同的數(shù)據(jù)沒能及時(shí)地記錄。針對(duì)這點(diǎn)企業(yè)管理部門的人要加強(qiáng)對(duì)合同的管理，爭(zhēng)取做到簽訂一份合同記錄一份合同，這樣才能保證工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。在對(duì)合同的管理過程中可以采用分級(jí)管理的方法，把工作任務(wù)確認(rèn)到各個(gè)人。為了保證房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)工作能夠順利進(jìn)行，需要企業(yè)加強(qiáng)其內(nèi)部各部門之間的聯(lián)系溝通，建立合同信息信息共享，及時(shí)監(jiān)測(cè)合同執(zhí)行情況，財(cái)務(wù)部門通過財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中樞，動(dòng)態(tài)反饋合同執(zhí)行情況并及時(shí)將相關(guān)信息反饋到合同管理部門，對(duì)合同執(zhí)行過程中的偏差，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)部門應(yīng)第一時(shí)間分析反饋，下達(dá)清理欠款通知或暫停合同付款指令來加強(qiáng)合同過程控制。在對(duì)合同進(jìn)行洽談時(shí)，財(cái)務(wù)人員應(yīng)該提前介入或者直接參與到洽談中，這樣就可以同合同管理人員一起進(jìn)行審查，提前考慮合同風(fēng)險(xiǎn)，保障企業(yè)利益。
3.3加強(qiáng)合同數(shù)據(jù)的管理
加強(qiáng)對(duì)合同的管理制度對(duì)企業(yè)的發(fā)展是很有幫助的，它可以幫助企業(yè)改善不規(guī)范的執(zhí)行狀況，還可以幫助企業(yè)很好的經(jīng)營。首先要做到就是確保合同的格式、內(nèi)容要合理，然后就是要加強(qiáng)對(duì)合同更改問題的管理，企業(yè)可以自己制定相應(yīng)的更改政策，防止有人在對(duì)合同進(jìn)行更改之后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。同樣還要根據(jù)不同形式的合同，制定出不同的解決辦法，避免產(chǎn)生不必要的損失。企業(yè)的管理者還需要及時(shí)對(duì)前期發(fā)生簽訂的合同進(jìn)行審查，要重點(diǎn)審查簽訂合同發(fā)生的時(shí)間、簽訂合同的單位、合同上業(yè)務(wù)發(fā)生的金額是否合理、是否已經(jīng)收到或者支付錢款，管理者要能夠?qū)ζ髽I(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)足夠了解，從而可以幫助工作人員發(fā)現(xiàn)不足，保證企業(yè)的合同管理工作能夠順利進(jìn)行。有條件的房地產(chǎn)企業(yè)可以提升財(cái)務(wù)信息化，將合同的簽訂、重要節(jié)點(diǎn)、資金收支等重要信息納入財(cái)務(wù)系統(tǒng)，并將數(shù)據(jù)按權(quán)限與合同管理部門人員的信息共享，能有效地加強(qiáng)對(duì)合同管理。
3.4制定合理、完整的檢查制度
房地產(chǎn)業(yè)要想保證其在合同管理方面能夠做到標(biāo)準(zhǔn)無誤，就需要運(yùn)用評(píng)估、核算的方式來調(diào)整企業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作。同樣，財(cái)務(wù)管理工作也需要有一定的設(shè)計(jì)方法，要在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)前一段時(shí)間所發(fā)生的合同進(jìn)行財(cái)務(wù)方面的審查，做出相應(yīng)的決策和總結(jié)，進(jìn)而保證能夠及時(shí)處理其中出現(xiàn)的問題。要想提升企業(yè)的財(cái)務(wù)管理價(jià)值，就要不斷地加強(qiáng)對(duì)合同的管理制度。當(dāng)然，一個(gè)企業(yè)也只有對(duì)其財(cái)務(wù)管理工作進(jìn)行不斷的改革、制定實(shí)施有效的方針才能保證發(fā)生合同的真實(shí)性以及可靠性，保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)任務(wù)可以順利實(shí)施。
3.5改變以往的錯(cuò)誤理念
當(dāng)前，房地產(chǎn)企業(yè)只是把目標(biāo)定位在了利潤(rùn)最大化上，合同管理還沒能引起企業(yè)管理者的重視。社會(huì)水平在不斷地提高，消費(fèi)者對(duì)樓盤的要求也越來越高，要想保證自己企業(yè)的業(yè)績(jī)處于同行的前面就必須要改變以往的錯(cuò)誤理念。對(duì)合同的管理理念要持有一種豐富多彩、科學(xué)合理的態(tài)度，把這種新的管理理念引入到財(cái)務(wù)管理中，可以在很大程度上解決在工作中遇到的麻煩，還可以幫企業(yè)處理好財(cái)務(wù)與合同管理之間的關(guān)系，可以提高企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績(jī)，從而幫助企業(yè)處于激烈競(jìng)爭(zhēng)中領(lǐng)先位置。
4結(jié)語
綜上所述，房地產(chǎn)財(cái)務(wù)對(duì)企業(yè)合同管理有著重要的影響。企業(yè)要想提升自己的合同管理能力以及轉(zhuǎn)變效率，就需要來加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作人員的技能水平、加強(qiáng)對(duì)合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度，促進(jìn)財(cái)務(wù)管理與合同管理相融合，從而推進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
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房地產(chǎn)合同9
甲方(管理方)：
法定代表人：
乙方(掛靠方)：
身份證號(hào)碼：
為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：
一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、自主開發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。
二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。
三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。開發(fā)期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。
四、甲方向乙方提供開發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由開發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。
五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。
六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。
七、為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。
八、乙方掛靠開發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東�；▓@小區(qū)掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。
九、掛靠期間暫定為兩年，即___年___月___日起至年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。
十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算。
十一、掛靠開發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同10
甲方(貸款人、抵押權(quán)人)：
身份證號(hào)： 電話：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證號(hào)： 電話：
抵押物業(yè)地址：
因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下協(xié)議以便共同遵守：
一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于XX 年5 月1 日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)28棟1688號(hào)的面積188平方米的房產(chǎn)一套(包括地下室與車庫)抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬元整(￥500000元)匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。
四、借款期限為壹年，自20xx年x月16日起至20xx年x月15日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。
六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。
八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理;如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。
十、如乙方因經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣、拍賣受償。
十一、本合同所涉律師見證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。
十二、本協(xié)議自雙方簽字律師見證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案一份。
甲方：
乙方：
房地產(chǎn)合同11
一、總則
第一條 為規(guī)范全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作，根據(jù)《省政府辦公廳關(guān)于開展行政權(quán)力網(wǎng)上公開透明運(yùn)行工作的意見》(蘇政辦發(fā)〔20xx〕50號(hào))和《省建設(shè)廳全面實(shí)施房地產(chǎn)企業(yè)行政許可業(yè)務(wù)電子化的通知》(蘇建辦〔20xx〕165號(hào))有關(guān)精神，制定本細(xì)則。
第二條 《江蘇省住房與房地產(chǎn)電子政務(wù)平臺(tái)》（以下簡(jiǎn)稱“電子平臺(tái)”）為江蘇省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作平臺(tái)。
第三條 廳信息化領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作的指導(dǎo)與協(xié)調(diào)。
第四條 廳局行政審批辦公室為全省房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)行政許可電子化工作實(shí)施部門，并負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督市縣房地產(chǎn)業(yè)主管部門行政許可電子化工作。
第五條 本細(xì)則適用于全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行政許可事項(xiàng)。
二、一般規(guī)定
第六條 全省各房地產(chǎn)業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)通過電子平臺(tái)，對(duì)所轄房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)實(shí)施行政許可事項(xiàng)的核準(zhǔn)和監(jiān)管。
第七條 全省各房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)提出行政許可申請(qǐng)一般通過電子平臺(tái)進(jìn)行。同時(shí)按月填報(bào)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)信息，作為今后實(shí)施行政許可時(shí)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績(jī)的依據(jù)。
第八條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)時(shí)，需提供的材料目錄按相關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定執(zhí)行。對(duì)電子申報(bào)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
第九條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)，采取數(shù)字證書方式簽章。
第十條 企業(yè)通過電子平臺(tái)提出行政許可申請(qǐng)后，主管部門認(rèn)為需核驗(yàn)原件的，企業(yè)應(yīng)攜帶相關(guān)材料原件至主管部門核驗(yàn)。
市縣主管部門和廳局行政審批辦公室負(fù)責(zé)核驗(yàn)原件的人員，核驗(yàn)原件后，應(yīng)在電子平臺(tái)中簽名備查。
第十一條 申請(qǐng)資質(zhì)延期、延續(xù)、重新核定等級(jí)、變更登記事項(xiàng)的企業(yè)，經(jīng)市縣主管部門初審的，原資質(zhì)證書正副本原
件由初審機(jī)關(guān)收回，集中交還省建設(shè)廳。省直企業(yè)自行交還省建設(shè)廳。
第十二條 報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核準(zhǔn)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)上報(bào)電子材料和紙質(zhì)材料。經(jīng)部核準(zhǔn)后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)
通過電子平臺(tái)向省建設(shè)廳備案后領(lǐng)證。
第十三條 由省轄市核準(zhǔn)的資質(zhì)審批事項(xiàng)，企業(yè)通過電子平臺(tái)提出申請(qǐng)，主管部門通過電子平臺(tái)進(jìn)行審核，并將核準(zhǔn)的企業(yè)通過電子平臺(tái)報(bào)省建設(shè)廳備案。
三、工作流程
第十四條 廳局行政審批辦公室受理行政許可申請(qǐng)后，在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
第十五條 通過電子平臺(tái)受理的行政許可申請(qǐng)，材料接收憑證、受理通知書、材料補(bǔ)正通知書、行政許可決定書等均以電子文書形式通過電子平臺(tái)送達(dá)。
第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二、三、四級(jí)資質(zhì)（含暫定等級(jí)）的證書由省轄市主管部門打印并送達(dá)。省直企業(yè)由省建設(shè)廳辦理。
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)二、三級(jí)資質(zhì)（含暫定三級(jí)資質(zhì)）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書由省建設(shè)廳打印送達(dá)。
四、監(jiān)督保障
第十七條 廳局行政審批辦公室采取定期或者不定期的方式，對(duì)市縣主管部門的工作質(zhì)量和服務(wù)效能進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；對(duì)電子平臺(tái)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，合格后授予電子平臺(tái)的相關(guān)操作權(quán)利。
第十八條 廳紀(jì)檢、監(jiān)察部門通過電子平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)行政許可工作實(shí)施監(jiān)督。
第十九條 各市縣主管部門要選準(zhǔn)配強(qiáng)電子平臺(tái)工作人員。人員調(diào)整時(shí)，應(yīng)當(dāng)先培訓(xùn)后上崗，并提前報(bào)省建設(shè)廳備案授權(quán)。
第五章 附則
第二十條 本細(xì)則自二〇〇八年十月一日起實(shí)行。
附：
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)材料要求
三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)材料要求
四、房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
房地產(chǎn)合同12
合同編號(hào)：
甲方：________乙方：________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方家樂福國際商廈項(xiàng)目廣告推廣工作合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：
一、服務(wù)內(nèi)容：
家樂福國際商廈項(xiàng)目廣告整合推廣工作。附經(jīng)甲、乙雙方共同商討的工作項(xiàng)目?jī)?nèi)容，（見附件一，共5頁）。
二、服務(wù)時(shí)間：一年
_______年___月___日至_______年___月___日
本合同工作時(shí)間將視甲方項(xiàng)目實(shí)際執(zhí)行時(shí)間做出相應(yīng)調(diào)整。
三、甲方責(zé)任：
1、甲方根據(jù)需要，以書面《項(xiàng)目委托單》（見附件）形式下達(dá)工作要求給乙方；
2、甲方提供工作項(xiàng)目所涉及的準(zhǔn)確產(chǎn)品功能信息文字；
3、指定工作項(xiàng)目對(duì)接人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表甲方與乙方對(duì)接；
4、配合乙方完成雙方即定的項(xiàng)目時(shí)間目標(biāo)及績(jī)效目標(biāo)，如因甲方配合不利造成項(xiàng)目延期，乙方只承擔(dān)邊際責(zé)任；
5、甲方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理（管理?xiàng)l例見附件三）。
四、乙方責(zé)任：
1、乙方需嚴(yán)格執(zhí)行從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，遵守甲、乙雙方簽訂的保密協(xié)議（見附件四）。
2、乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目廣告代理期間，不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密和乙方為甲方策劃服務(wù)的任何內(nèi)容（含未定構(gòu)想）。
3、乙方需按《品牌管理中心的管理?xiàng)l例》進(jìn)行項(xiàng)目管理（管理?xiàng)l例見附件三）。
4、乙方需按工作項(xiàng)目需要擬定進(jìn)駐手冊(cè)，派出品牌組工作成員駐扎項(xiàng)目所在地。
5、乙方的品牌管理中心不得同時(shí)服務(wù)于甲方競(jìng)爭(zhēng)品牌。
五、服務(wù)形式：
1、甲方以《項(xiàng)目委托單》的方式下達(dá)要求服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間，未經(jīng)甲方《項(xiàng)目委托單》簽認(rèn)的項(xiàng)目，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方也可以不予接受。
2、乙方在深圳設(shè)立品牌管理中心，品牌中心不少于6人（含策略總監(jiān)、品牌總監(jiān)文案、客戶人員、平面設(shè)計(jì)師及環(huán)境設(shè)計(jì)師等），提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。
六、合同金額：
經(jīng)雙方友好協(xié)議，家樂福國際商廈整體項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用確定為￥ 0元，大寫人民幣_(tái)_______萬元整
1、廣告服務(wù)費(fèi)用包含項(xiàng)目工作內(nèi)容共四大項(xiàng)，（詳見附頁一，共5頁）
A、項(xiàng)目營銷部分
1）市場(chǎng)深度調(diào)查分析
2）市場(chǎng)形象及品牌形象定位
3）整合營銷策略
4）整合傳播與媒介策略的制定
5）促銷活動(dòng)策略及載體選擇
6）公共關(guān)系策略
7）第二營銷渠道開發(fā)策略
B、品牌識(shí)別系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)部分（按工作階段劃分）
第一階段——— VI系統(tǒng)建立與設(shè)計(jì)
第二階段———銷售氛圍及現(xiàn)場(chǎng)包裝應(yīng)用系統(tǒng)設(shè)計(jì)
第三階段———項(xiàng)目宣傳物料及戶外廣告設(shè)計(jì)
第四階段———項(xiàng)目宣傳媒體廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)
C、項(xiàng)目招商部分工作內(nèi)容
1）招商市場(chǎng)調(diào)查分析
2）市場(chǎng)形象及品牌形象定位
3）整合招商策略
4）招商傳播與媒介策略的制定
5）招商活動(dòng)策略及載體選擇
6）公共關(guān)系策略
7）第二招商渠道開發(fā)策略
D、項(xiàng)目招商涉及的設(shè)計(jì)部分
1）招商系列及事務(wù)用品
2）導(dǎo)示系統(tǒng)設(shè)計(jì)
3）項(xiàng)目招商形象系統(tǒng)
4）招商氛圍包裝
5）戶外廣告類
6）招商印刷宣傳物料實(shí)施
7）影視廣告類
8）媒體廣告類
E媒體軟性宣傳文章撰寫
2、以上廣告服務(wù)費(fèi)用不含制作費(fèi)用及與第三方發(fā)生費(fèi)用，如：印刷制作、TVC拍攝制作、平面拍攝、輸出菲林等費(fèi)用。
3、以上服務(wù)費(fèi)用不含乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國各地布展、組織會(huì)務(wù)所發(fā)生之差旅費(fèi)用。乙方品牌服務(wù)人員來往機(jī)票費(fèi)用由甲方具實(shí)報(bào)銷。
七、付款方式：
1、雙方在簽定服務(wù)協(xié)議三個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付乙方廣告服務(wù)費(fèi)總金額的30%，即人民幣元整（￥）做為首期款；
2、項(xiàng)目正式開售一周后，甲方支付乙方第二期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目廣告服務(wù)費(fèi)用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
3、項(xiàng)目正式開售的五周后，甲方支付乙方第三期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
4、項(xiàng)目正式開售的九周后，甲方支付乙方第四期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 0元）；
5、項(xiàng)目正式開售的十三周后，甲方支付乙方第五期廣告服務(wù)款項(xiàng)，金額為項(xiàng)目整合推廣費(fèi)用總金額的15%，即人民幣元整（￥ 00元）；
6、本協(xié)議廣告服務(wù)費(fèi)用余下的1 0%，即金額為人民幣元整（￥ 0元）在項(xiàng)目廣告服務(wù)期滿后支付。
7、乙方品牌中心工作人員至項(xiàng)目所在地及全國各地布展、組織會(huì)務(wù)等來往機(jī)票費(fèi)用每月由甲方具實(shí)報(bào)銷。
八、違約責(zé)任：
1、乙方未能按時(shí)完成相關(guān)工作，或者工作態(tài)度消極，甲方有權(quán)單方終止雙方合作；
2、甲方未按照合同書按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)不提交正式宣傳設(shè)計(jì)電子文件及樣稿，并向甲方按相關(guān)規(guī)定收取滯納金（未付金額的0。5%）天）。
3、乙方設(shè)計(jì)的作品，如在版權(quán)、肖像權(quán)、著作權(quán)、攝影權(quán)等方面侵犯了第三者，則，由此而引起的一切糾紛、訴訟及賠償均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：
乙方提供之項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)服務(wù)成果，甲方已簽收且已支付項(xiàng)目費(fèi)用全額，則知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；乙方擁有本項(xiàng)目作品發(fā)表的署名權(quán)。
十、爭(zhēng)議的解決：
因執(zhí)行本合同引起的爭(zhēng)議雙方友好協(xié)解決，協(xié)商不成則訴于轄地法院。
十一、其它：
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙各執(zhí)兩份，雙方簽章生效。合作到期后，雙方視合作情況另行確定是否續(xù)繼合作。
2、本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：XX房地產(chǎn)有限公司地址：________________簽約代表：____________簽約日期：________簽約地點(diǎn)：____________
乙方：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：____________簽約代表：____________簽約日期：____________簽約地點(diǎn)：________________
房地產(chǎn)合同13
甲方：_________
身份證號(hào)碼_______________
乙方：_________
身份證號(hào)碼_______________
以上各方投資人經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資總額(以下簡(jiǎn)稱“出資總額”)為人民幣_(tái)________元，其中，各方出資分別：甲方出資_________元，占出資總額的_______%;乙方_________元，占出資總額的年__月___日前將上述出資額解入指定的銀行：_________。
第二條 利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，分擔(dān)共同投資的虧損。
因一方自身所造成的損失由自身承擔(dān)所有責(zé)任及損失。
共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
第三條 事務(wù)執(zhí)行
雙方有義務(wù)向其他投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。雙方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人按相應(yīng)比例承擔(dān)。
雙方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
共同投資人可以對(duì)共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由全體共同投資人共同決定。
第四條 其他權(quán)利和義務(wù)
任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。并指派以下施工管理人員：施工員：_______工資：_______每月施工員：_______工資：_______每月資料員：_______工資：_______每月塔吊工：_____工資：_______每月塔吊工：_______工資：_______每月
第五條 其他
本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(簽字)：_________
____年___月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
乙方(簽字)：_________
____年___月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同14
合同編號(hào)：_____________
委 托 方：_____________ （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
承 托 方：XX廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
第一條 根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：
制作項(xiàng)目
第二條 廣告內(nèi)容：____________________________________。
第三條 規(guī)格：____________________________________。
第四條 材質(zhì)：____________________________________。
制作要求
第五條 甲方要求乙方采用____________________________________。
第六條 甲方要求乙方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。
制作周期
第七條 自乙方收到甲方預(yù)付款之日起__________天，驗(yàn)收日期：______年______月______日。
第八條 該廣告工程總費(fèi)用為：__________。
驗(yàn)收
第九條 制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過三日，視為驗(yàn)收完畢。
付款方式
第十條 甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。
第十一條 驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即RMB￥__________；人民幣大寫__________萬__________仟__________佰__________拾元整。
違約
第十二條 甲方在不按合同規(guī)定付款時(shí)，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0.5%的違約金,直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng).延期時(shí)間超過15日不付款,乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布,保留起訴權(quán),直至甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。
第十三條 因乙方自身原因不能按合同的各項(xiàng)要求按期制作，時(shí)間超過本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同。
第十四條 甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說明），否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明。
第十五條 乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。
其他
第十六條 甲、乙雙方的合作均以書面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計(jì)樣稿、宣傳方案等重要文件。
第十七條 經(jīng)過過雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。
第十八條 本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：XX廣告有限公司
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
(簽 章) (簽章)
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號(hào)： 帳號(hào)：
房地產(chǎn)合同15
NO:( )
賣方： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
產(chǎn)權(quán)共有人： 產(chǎn)權(quán)共有人身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：
經(jīng)紀(jì)方： 法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 總部地址： 客服熱線：
分部名稱： 分部負(fù)責(zé)人： 分部執(zhí)照號(hào)碼：
買方： 身份證(營業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
委托代理人： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：
依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方在平等、自愿及友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)，并完成其委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，訂立本成交合同。
一、物業(yè)標(biāo)的：買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)方購買及出售位于重慶市 房屋(以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)")。
該物業(yè)基本情況：房屋建筑結(jié)構(gòu)： 戶型： 朝向： 樓層： 總層數(shù)： 房齡約： 年;該房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積為 平方米;房屋使用性質(zhì)：【 】住宅【 】非住宅;房屋取得方式：【 】商品房【 】集資房【 】房改房【 】二手房【 】還房【 】自建【 】離婚【 】受贈(zèng)【 】繼承【 】其他;土地性質(zhì)：【 】出讓【 】劃撥【 】其他;權(quán)證情況：【 】房產(chǎn)證【 】土地證【 】購買合同;權(quán)證號(hào)碼：【 】 【 】 ;權(quán)證期限：【 】滿5年【 】未滿5年;土地使用期限：【 】出讓到期【 】出讓未到期;抵押情況：【 】抵押貸款【 】未抵押貸款;權(quán)屬情況：【 】無共有權(quán)人【 】有共有權(quán)人(分別為： );房屋現(xiàn)狀：【 】房主自住 【 】空置房【 】出租。該房屋出售時(shí)一并包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有：
(上述物業(yè)真實(shí)性均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))。
二、房款及支付方式：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣 元整(￥ )，此成交價(jià)包含該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品 。買賣雙方同意按下述方式付款：
(一)由買方預(yù)先支付定金人民幣 元整(￥ )，在支付成交總房款時(shí)轉(zhuǎn)為第一部分房款，支付方式如下：
1、買方在簽署本合同時(shí)交納定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方;賣方同意三方簽署本合同后 日內(nèi)將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于協(xié)助買方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用。(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))
2、買方在與賣方簽署本合同后 日內(nèi)補(bǔ)足定金人民幣 元整(￥ )支付給賣方。(以上款項(xiàng)以賣方出具收據(jù)為準(zhǔn))
(二)付款方式選擇如下第 種方式 (只可選一種)：
1.一次性付款：除定金外，剩余房款人民幣 元整(￥ )，買方須于 之前直接付給賣方。(以上款項(xiàng)以賣方出具收據(jù)為準(zhǔn))
2.分期付款
(1)買方同意將首付房款人民幣 元整(￥ )(不含定金)于 之前直接支付給賣方;(以上款項(xiàng)以賣方出具的收據(jù)為準(zhǔn))
(2)買方同意將剩余房款人民幣 元整(￥ )于 之前直接支付給賣方。(以上款項(xiàng)賣方出具的收據(jù)為準(zhǔn))。
(3)買方按揭支付剩余房款。買方委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng) 年 萬元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所提供銀行賬戶支付房款 元整(￥ ) 。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請(qǐng)貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后 日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因不可歸責(zé)于買方和賣方的事由導(dǎo)致買方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買賣雙方愿意繼續(xù)履行合同的，買方應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金支付余款;買方或賣方也可單方解除本合同，賣方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起7日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款退還給買方。
買方應(yīng)當(dāng)預(yù)付銀行按揭所需的費(fèi)用 元整(￥ )給經(jīng)紀(jì)方;買方與賣方簽署本合同后 、日內(nèi)申請(qǐng)按揭并遞交銀行所需資料以及按銀行規(guī)定簽署所需法律文書。如買方在銀行按揭資格審查未能通過，經(jīng)紀(jì)方退還已收取的按揭所需費(fèi)用。
(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方約定由 還清該物業(yè)的銀行欠款(具體金額以銀行欠款清單為準(zhǔn))，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時(shí)交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時(shí)間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理注銷抵押登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他原因需要辦理全權(quán)委托公證的，賣方須于 之前辦理全權(quán)委托公證并提供給經(jīng)紀(jì)方指定人員。
(四)買賣雙方約定于 之前辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)。自買方名下《房地產(chǎn)權(quán)證》出證之日起 個(gè)工作日內(nèi)，
買賣雙方依據(jù)本合同約定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭的，須在領(lǐng)取新房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)即時(shí)與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)按揭抵押登記手續(xù)。
三、費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方此次交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由 承擔(dān)，該筆稅費(fèi)買賣雙方須：【 】 在辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管，委托經(jīng)紀(jì)方代為支付;【 】由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時(shí)間自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動(dòng)，買賣雙方須按合同約定自行承擔(dān)所變動(dòng)稅費(fèi)。同時(shí)賣方應(yīng)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)非以繼承或贈(zèng)予方式取得，否則應(yīng)承擔(dān)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈(zèng)予稅。
四、交房：
(一)買賣雙方約定交房日期為：【 】賣方收齊全部房款后的 天內(nèi);【 】買賣雙方自行約定于 賣方將該物業(yè)交于買方，賣方在交房時(shí)將該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。未開通的設(shè)施由買方自行開通。
(二)賣方須于 之前預(yù)留人民幣 元整(￥ )托管于經(jīng)紀(jì)方處，以保證賣方按照本合同第四條第(一)時(shí)間交房，且交房前賣方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括但不限于水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、電話及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。若未經(jīng)買方同意，賣方無故延遲交房，賣方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金中扣除按照該物業(yè)交房時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格以日 元計(jì)算房租支付給買方，作為賣方因延遲交房給買方造成的損失賠償，若賣方未能在交房前結(jié)清上述費(fèi)用，則賣方同意經(jīng)紀(jì)方從預(yù)留定金清償上述費(fèi)用。待賣方交房、辦理完水、電等過戶并結(jié)清該物業(yè)的一切雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方將預(yù)留定金退回給賣方，屆時(shí)多退少補(bǔ)。
(三)賣方須于 之前將該物業(yè)上所掛戶口全部遷出，否則構(gòu)成對(duì)買方違約。
五、賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)情況及資料如實(shí)告知并提供給經(jīng)紀(jì)方及買方;有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃、抵押等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則構(gòu)成違約。
六、該物業(yè)系賣方以現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)出售給買方，并在簽署本合同之前買方實(shí)地檢查及核實(shí)該物業(yè)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，已知悉賣方及經(jīng)紀(jì)方所告知及提供的該物業(yè)的相關(guān)情況，買方不得以該物業(yè)存在瑕疵等為理而拒絕交易。
七、基于經(jīng)紀(jì)方已提供咨詢、介紹、撮合、實(shí)地看房及簽約等服務(wù)，在簽署本合同時(shí)，賣方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金;買方應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方人民幣 元整(￥ )的經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金。買賣雙方若利用經(jīng)紀(jì)方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等信息交易平臺(tái)，中途另行委托其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私自辦理該物業(yè)的《房地產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)，買賣雙方均應(yīng)當(dāng)向經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)違約責(zé)任，且經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
八、任何一方違反本合同約定致使在簽訂本合同后該物業(yè)交易不能最終完成，則視為相關(guān)責(zé)任方違約，違約方應(yīng)向守約方支付本合同約定的違約金，對(duì)守約方造成直接損失的應(yīng)依法賠償其損失。
九、買賣雙方均清楚該物業(yè)在【 】有《房地產(chǎn)權(quán)證》在手;【 】《重慶市房地產(chǎn)買賣合同》在銀行抵押中;【 】房地產(chǎn)權(quán)證原件在銀行抵押中;【 】賣方名下房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦出;【 】附有租賃合同(賣方確認(rèn)承租方已同意放棄優(yōu)先購買權(quán));【 】其它 ( )的狀態(tài)下簽署本合同，并自愿遵守本合同之所有條款，認(rèn)可其法律效力。
十、違約處理：任何一方未能按照本合同約定履行義務(wù)，均視為對(duì)守約方違約，并承擔(dān)以下違約責(zé)任：【 】違約方須向守約方支付本合同約定房屋總價(jià)款 20 %的違約金;【 】若賣方或買方違約給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)方在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用及賠償相關(guān)損失;若經(jīng)紀(jì)方違約給賣方或買方造成直接損失的，無條件退還向賣方或買方所收取的各項(xiàng)費(fèi)用 并賠償相關(guān)損失;【 】若買方違約，則無權(quán)要求賣方返還定金;若賣方違約，則賣方應(yīng)雙倍返還買方定金。
十一、免責(zé)條款：因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行本合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知合同他方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向合同他方提供證明。
十二、本合同所有條款均由三方協(xié)商一致達(dá)成。買賣雙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過本合同的所有條款，對(duì)本合同內(nèi)容完全清楚明白。系雙方慎重做出的簽約決定。
十三、補(bǔ)充約定：
十四、在本合同簽訂前及談判中的聲稱、理解、承諾以及口頭協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。
十五、在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法 【 】提交 重慶仲裁委員會(huì)仲裁; 【 】向 房屋所地法院 。
十六、本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
賣方： 經(jīng)紀(jì)方：重慶市快誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 買方：
法定代表人： 法定代表人： 法定代表人：
共有人： 分部負(fù)責(zé)人：
委托代理人 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽名 委托代理人：
經(jīng)紀(jì)資格證號(hào)
執(zhí)業(yè)備案編號(hào)：
說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃 方式選定。 簽約時(shí)間： 年 月 日
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