租店面合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的租店面合同，歡迎大家分享。

租店面合同1

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：為明確甲方于乙方雙方自愿平等協(xié)議如下：

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　1、現(xiàn)經(jīng)甲，乙雙方同意。甲方愿將位于____________約_____平方米出租給乙方使用。

　　2、租房期限：從_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　3、租金每月___元，租用期為______年。乙方一次性向甲方支付店面租金___年共計(jì)人民幣_(tái)_______元大寫________。

　　4、如乙方逾期拖欠交付租金(15日)以上，甲方有權(quán)終止合同。如果乙方要提前終止合同，必需提前三個(gè)月告知甲方，經(jīng)甲方同意方可終止。乙方支付甲方押金5000元，于以防違約時(shí)備用。

　　5、乙方承擔(dān)責(zé)任如下：

　　(一)在承租期間水電費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方自己承擔(dān)。

　　(二)乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負(fù)。

　　(三)乙方不可以自作主張將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)終止合同。

　　6、甲方承擔(dān)責(zé)任如下：

　　(一)如自然災(zāi)害或不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損與甲方無關(guān)。

　　(二)如遇政府規(guī)劃原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，甲方必須退還乙方剩余租金。

　　(三)甲方不得在合同未滿期間收回店面，(如合同期限內(nèi)甲方強(qiáng)制收回店面)甲方必須以10000元(大寫：壹萬元)，賠償乙方損失，乙方在合同期滿后，在同等的條件下，優(yōu)先租用，提前兩月告知甲方。

　　7、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　8、本合同雙方簽字或蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金。

　　9、附議______________

　　10、本協(xié)議自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方(出租方)簽字或蓋章：乙方(承租方)簽字或蓋章：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　______年____月____日

租店面合同2

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

　　一、租房屋地址為_______________________________________。

　　二、租賃期限。租賃期為___年，從______年___月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、租金、保證金及租金交付期限：

　　該店面的年租金總額：元整，從第二年開始每年遞增。租金交付方式：半年一交。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

　　六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付。

　　七、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、由乙方自行繳納。

　　八、甲方責(zé)任

　　1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方租金的50%的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、乙方責(zé)任

　　1、不得利用租賃的'房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

　　2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

　　3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

　　十、免責(zé)條件

　　如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同自簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

　　______年___月_____日______年___月_____日

租店面合同3

　　出租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　以下筒稱：甲方

　　承租方：

　　身份證號(hào)碼：

　　以下筒稱：乙方

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議：

　　1、租用期限：自____年____月____日起至___年___月___日;

　　2、房屋租金：每月___元人民幣;房屋押金：共計(jì)元人民幣;

　　3、付款方式：___個(gè)月房屋租金一次性付清;押金租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。租用期內(nèi)的水、電、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理、房屋修繕費(fèi)用由乙方支付。

　　4、租賃地點(diǎn)以及附屬設(shè)施：寧波市海曙區(qū)___街__號(hào)使用面積___平方米。

　　二、雙方責(zé)任及義務(wù)：

　　乙方須按時(shí)交納水、電、有線電視等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得擅自將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;在租用期內(nèi)，乙方如果提前退房，甲方不退房屋租金，押金在甲方驗(yàn)收無誤后退還乙方，不計(jì)利息。

　　三、在租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的`將給予甲方相應(yīng)賠償;其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　電話：

　　電話：

租店面合同4

　　轉(zhuǎn)租方：_____________

　　承租方：_____________

　　房主：_____________

　　為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家法律，達(dá)成協(xié)議約定如下：

　　一、甲方將所承租座落于補(bǔ)拉塔移民區(qū)和諧雅苑的店面轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、店面轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_(tái)_______元整，小寫( ￥_________ )。注明：轉(zhuǎn)租費(fèi)包括從________年____月____日至________年____月____日的房租和室內(nèi)設(shè)備

　　三、當(dāng)房租到期的前一個(gè)月，需預(yù)先告知是否續(xù)租店面

　　四、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)終止合同并收回店面另行租給他人。

　　五、在承租期間乙方只有使用權(quán)。不得改變店面面貌結(jié)構(gòu)，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、典當(dāng)、變賣等有越權(quán)違法活動(dòng)。

　　六、在承租期間乙方裝修店面要得到甲方同意且發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

　　七、在承租期間店面所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、衛(wèi)生、水、電費(fèi)及店面經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的'稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

　　八、在承租期間，乙方要愛護(hù)甲方店面及設(shè)施，如有損壞乙方必須照價(jià)賠償。

　　九、乙方如果不能按期交納承租店面應(yīng)交費(fèi)用，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃店面，并由乙方自行承擔(dān)由此引起的一切損失。

　　十、在承租期間，乙方要注意電器、煤、煙、液化汽等使用安全，做到防火、防盜、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故，后果，經(jīng)濟(jì)損失以及第三方的損失責(zé)任等都由乙方承擔(dān)。

　　十一、在乙方租賃期間，不違反上述約定的條件下，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費(fèi)用。

　　十二、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效，以甲方收據(jù)為準(zhǔn)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　________年____月____日

租店面合同5

　　甲方：_____________（出租方）

　　乙方：_____________（承租方）

　　甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書：

　　一、被租房屋為_____________

　　二、租賃期限。租賃期為_____________年，從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。合同期滿后，甲方繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前壹個(gè)月，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。乙方在租賃期間如有人接收，須有甲方同意，方可轉(zhuǎn)讓他人，租賃合同與甲方簽定。

　　三、租金全年為_____________元，乙方必須一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金1000元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后，退還乙方。

　　四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。

　　五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無損如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行。

　　七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

　　八、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。

　　九、乙方不得利用租賃的'房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。合同終止后要及時(shí)搬出。

　　十、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

　　十一、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本店面出租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。共同簽字之日起生效。如有違約，由違約方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　甲方（出租方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　乙方（承租方）：_____________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________

　　簽定時(shí)間：_____________年_____________月_____________日

租店面合同6

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)共同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、志愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給己方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于。

　　2、出租房屋m2。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的.有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房租賃期共年（年月日開始）。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為牛奶經(jīng)營(yíng)。

　　3、租賃期滿，如甲方據(jù)繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前通知甲方，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋租金按季度支付，每月元（大寫：），每季度元（大寫：），先付后用。甲方款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

　　2、乙方交納租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、以及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋使用安全，水力電力通暢。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或調(diào)協(xié)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

　　甲方：

　　乙方：

租店面合同7

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店面租賃事宜達(dá)成如下條約

　　一、甲方將位于_____________出租給乙方作為店面經(jīng)營(yíng)，為保證合同履行，乙方應(yīng)先交納甲方保證金_____________元人民幣，待承租期滿后退回保證金。在租期滿前壹個(gè)月雙方未提出重新簽訂合同，就按原合同執(zhí)行。

　　二、租憑期限為_____________年。從20_____________年_____________月_____________日起至20_____________年_____________月_____________日止。

　　三、先交店租后使用，每繳納一次人民幣_(tái)____________整_____________日前交清，如到期未交納店租，甲方就認(rèn)定乙方不租，甲方可以收回店面不退保證金。

　　四、在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自己的水，電，衛(wèi)生，工商，稅務(wù)，安全等一切費(fèi)用的交納。水電費(fèi)每月_____________號(hào)繳費(fèi)一次給房東。違約后果自負(fù)。

　　五、如國(guó)家需要征地影響本合同履行，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，但甲方應(yīng)退回乙方的保證金_____________人民幣。

　　六、在租賃期間，甲方不得隨意收回店面，若違約應(yīng)賠償乙方損失，乙方若停租不得要求退回保證金。

　　七、乙方為經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，不得隨意改變店面結(jié)構(gòu)，租賃期滿，固定裝修物不得改變，破壞，不得要求甲方予以補(bǔ)償。否則，保證金予以沒收。

　　八、乙方在租賃期間不得擅自將店面轉(zhuǎn)租他人，如需轉(zhuǎn)讓，必須甲方同意，本店不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如利用本店進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成所有后果均由乙方負(fù)法律全部責(zé)任。甲方并有權(quán)收回店面，并沒收保證金及租金。

　　九、乙方需要愛護(hù)本店面的.各種設(shè)施，如造成損失，照價(jià)賠償。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　身份證號(hào)碼：_____________身份證號(hào)碼：_____________

　　_____________年_____________月_____________日

租店面合同8

　　出租方(甲方)：__________________________

　　承租方(乙方)：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、租賃期限

　　1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個(gè)月。

　　2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

　　3.雙方議定每年租金_____________元整，總計(jì)租金_______________元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。

　　二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

　　1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。

　　2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

　　3.租貸期間，店面經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

　　4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

　　5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。

　　4.租貸期間，乙方不得私自將店面轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的.糾紛。

　　三、其他事項(xiàng)

　　1.甲方將店面租給乙方經(jīng)營(yíng)，店面內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

　　2.乙方承租店面，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用店面搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。

　　4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和店面無關(guān)。

　　5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

　　四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

　　甲方(公章)：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　__________年_________月________日

租店面合同9

　　出租方： （簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方： （簡(jiǎn)稱乙方）

　　雙方就甲方之店面出租給乙方一事，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同條款如下：

　　第一條 租用房屋及配套設(shè)施

　　甲方租給乙方之店面壹間（上、下兩層），座落某某地，門牌A號(hào)，乙方租用作銷售電動(dòng)車使用。

　　第二條 租期租價(jià)

　　租期為壹年。自本合同生效期為20xx年xx月xx日到 年 月日止。在租期內(nèi)，租價(jià)為每月人民幣 元，乙方按月在當(dāng)月的頭五天內(nèi)向甲方付清。租金由吳女士收取。

　　第三條 履約保證金

　�、贋樾攀刈饧s，簽訂本合同時(shí)，乙方交履約保證金人民幣壹仟元，此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿，無違約情況，甲方應(yīng)及時(shí)將所存保證金一次性全部退還給乙方。

　　②在合同期內(nèi)，乙方為營(yíng)方便，將甲方店面左右兩面墻壁拆除，拼作一店使用，須交修復(fù)墻面保證金壹仟伍佰元，此保證金由甲方收存。當(dāng)合同期滿，乙方須將左右兩面墻壁修理復(fù)原，（墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置，不得偏左或偏右）墻壁修理復(fù)原后，甲方應(yīng)及時(shí)將此存修復(fù)墻面保護(hù)金一次性全部退還乙方。

　　第四條 履約責(zé)任及違約處罰

　　甲方：租期內(nèi)不得將此店面出租他人，不得索提租價(jià)，如果需將店面出租或收回自用，必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，并按乙方所交履約保護(hù)金相同的金額，（壹仟元）作為補(bǔ)償乙方因提前解除合同所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　乙方：租期內(nèi)，不得拖欠租金或減壓租價(jià)。若需退房，必須提前一個(gè)月以書面形式通知甲方。通知期間的租金照交，甲方接到通知滿一月，即為同意乙方退租，可以把乙方履約保證金，用作補(bǔ)償提前退租所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條 房屋維修及消防

　　在租用期間，乙方愛護(hù)房屋和設(shè)施。需自行裝修時(shí)，不得變動(dòng)房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得損壞承重墻體。在遷出時(shí)，對(duì)房屋和原有設(shè)施應(yīng)復(fù)原。乙方的裝修若經(jīng)甲方同意可不必拆除，甲方對(duì)裝修價(jià)值可以考慮適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但甲方并無任何義務(wù)對(duì)乙方的裝修需承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。若乙方提出無理要求，甲方可以不予受理。

　　在租用期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家《消防法》，加強(qiáng)消防意識(shí)和措施，若有違法情況，甚至釀成火災(zāi)事故，必須承擔(dān)一切有關(guān)責(zé)任。

　　第六條 意外災(zāi)害及責(zé)任

　　房屋租賃期內(nèi)，如果是由于發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或人力無法抗拒的重大自然災(zāi)害，或遭受非乙方需承擔(dān)任何責(zé)任的火災(zāi)而連帶受害事故，其造成的`一切損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此本合同也自然終止。

　　第七條 合同生效與終止

　　本合同經(jīng)雙方簽字，蓋章或按手印后即行生效。 租賃已滿或提前退租，本合同即終止。

　　合同終止后，乙方若拖延遷出，以致影響到甲方房屋的使用和出租，應(yīng)照付拖延時(shí)間的房租，三個(gè)月內(nèi)并由乙方承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，三個(gè)月以上不得搬走，則作乙方已放棄對(duì)留下物體的所有權(quán)，可聽?wèi){甲方變賣或作其他處理，乙方無權(quán)過問。

　　第八條 合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后受讓方必須遵守本合同條款。第九條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，同等有效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　合同生效日期：

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