商業(yè)合同

時間：2022-12-25 09:22:42 合同范本我要投稿

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精選商業(yè)合同四篇

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編幫大家整理的商業(yè)合同4篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

精選商業(yè)合同四篇

商業(yè)合同篇1

　　合同號：＿＿＿＿

　　日期：＿＿＿＿

　�、偕虡I(yè)合同是一種通用合同。在國際貿(mào)易中，若雙方對合同貨物無特殊要求的條件下，一般都采用商業(yè)合同的內(nèi)容和形式。

　　買方：＿＿＿＿

　　電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

　　賣方：＿＿＿＿

　　電報(bào)：＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿

　　按本合同條款，買方同意購入，賣方同意出售下述產(chǎn)品，謹(jǐn)此簽約。

　�。保访�、規(guī)格：＿＿＿＿＿

　　單位：＿＿＿＿＿

　　數(shù)量：＿＿＿＿＿

　　單價：＿＿＿＿＿

　　總價：＿＿＿＿＿

　　總金額：＿＿＿＿＿

　�。玻a(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：＿＿＿＿＿

　　３．包裝：

　　須用堅(jiān)固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運(yùn)／郵寄／空運(yùn)及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮、抗震能力。

　　由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕，賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費(fèi)用。

　　包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

　�。矗b運(yùn)標(biāo)記：

　　賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運(yùn)：＿＿＿＿＿

　�。担b運(yùn)日期：＿＿＿＿＿

　�。叮b運(yùn)港口：＿＿＿＿＿

　�。罚敦浉劭冢海撸撸撸撸�

　　８．保險(xiǎn)：＿＿＿＿＿

　　裝運(yùn)后由買方投保。

　�。梗Ц稐l件：

　　分下述三種情況：

　�。ǎ保┎捎眯庞米C：

　　買方收到賣方交貨通知〔詳見本合同條款１１（１）ａ〕，應(yīng)在交貨日前１５～２０天，由＿＿＿＿＿＿＿銀行開出以賣方為受益人的與裝運(yùn)單據(jù)金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具１００％發(fā)票金額即期匯票并附裝運(yùn)單據(jù)（見本合同第１０款）。開證行收到上述匯票和

　　裝運(yùn)單據(jù)即付以支付（電匯或航郵付匯）。信用證于裝運(yùn)日期后１５天內(nèi)有效。

　�。ǎ玻┩惺�。

商業(yè)合同篇2

　　甲方：中國工商銀行

　　住所（地址）：

　　負(fù)責(zé)人：

　　乙方：

　　住所（地址）：

　　法定代表人：

　　鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應(yīng)收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國內(nèi)保理業(yè)務(wù)。為明確責(zé)任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條有關(guān)用語定義

　　除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是：

　　1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資款;

　　1.2 無追索權(quán)保理業(yè)務(wù)：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務(wù)或其他原因所產(chǎn) 生的應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應(yīng)收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務(wù)，若購貨方因財(cái)務(wù)或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應(yīng)收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款;

　　1.3 購銷或服務(wù)合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項(xiàng)下所對應(yīng)應(yīng)收賬款的合同;

　　1.4 應(yīng)收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購貨方在真實(shí)、合法的交易和債權(quán)債務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無爭議合法債權(quán);

　　1.5 應(yīng)收賬款發(fā)票實(shí)有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

　　1.6 保理融資金額：指本合同項(xiàng)下甲方向乙方提供的應(yīng)收賬款融資金額;

　　1.7 結(jié)息日：對一次性計(jì)收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計(jì)收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計(jì)收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;

　　1.8 保理余款：指甲方實(shí)際收回的應(yīng)收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有關(guān)費(fèi)用后的剩余資金;

　　1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應(yīng)收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務(wù),而有權(quán)向乙方收取的費(fèi)用。

　　第二條乙方的陳述和保證

　　2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機(jī)構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照，并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務(wù)。

　　2.2 乙方具有履行本合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的能力。

　　2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行本合同不會引起乙方違反所應(yīng)遵守的其他合同以及批準(zhǔn)其成立的文件和公司章程。

　　2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務(wù)或或有債務(wù)。

　　2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務(wù)合同及所對應(yīng)的債權(quán)債務(wù) 關(guān)系真實(shí)、合法、有效，沒有爭議。

　　2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務(wù)合同中不含有任何限制應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。

　　2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應(yīng)收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人，也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

　　2.8 在本合同生效時，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構(gòu)成任何形式的實(shí)質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

　　2.9 提供給甲方的最新財(cái)務(wù)報(bào)表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會計(jì)準(zhǔn)則編制的，完整、真實(shí)、公正地反映了乙方在有關(guān)財(cái)務(wù)時期結(jié)束時的財(cái)務(wù)狀況及業(yè)績。從該財(cái)務(wù)報(bào)表日期后，乙方的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)狀況并無不利的實(shí)質(zhì)性變化。

　　2.10 乙方在甲方開立的賬號為的保理賬戶（下同）用于收取相應(yīng)

　　應(yīng)收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項(xiàng)，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項(xiàng)的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。

　　2.11 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進(jìn)行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支出情況進(jìn)行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項(xiàng)進(jìn)行逐筆核對。

　　2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應(yīng)的融資本息及相關(guān)費(fèi)用：

　�。�1）本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應(yīng)付利息；

　�。�2）融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應(yīng)還融資本息；

　�。�3）融資對應(yīng)的應(yīng)收賬款提前到賬。

　　2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應(yīng)的保理融資本息的，甲方有權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機(jī)構(gòu)的任何賬戶中扣收相應(yīng)款項(xiàng)以清償全部融資貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

　　2.14 本合同項(xiàng)下融資用途為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項(xiàng)挪作他用。

　　第三條保理融資金額和期限

　　3.1 乙方將應(yīng)收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認(rèn)后，按照本合同項(xiàng)下每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資金額（《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和，給予乙方總額為人民幣元（大寫）的保理融資（大小寫不一致

　　時，以大寫為準(zhǔn)，下同）；

　　3.2 甲方給予乙方的每筆應(yīng)收賬款發(fā)票對應(yīng)的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙雙方約定的融資還款日止，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　3.3 實(shí)際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準(zhǔn)。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事項(xiàng)不一致時，以借據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條保理融資利率、利息和費(fèi)用

　　4.1 本合同項(xiàng)下保理融資利率見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

　　4.2 融資利率按項(xiàng)確定：

　�。�1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個月shibor加個基點(diǎn)（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。

　�。�2）以融資發(fā)放日的基準(zhǔn)利率加浮動幅度確定，其中基準(zhǔn)利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應(yīng)的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動幅度為（上浮/下浮/零） %。

　　4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，按下列第種方式處理：

　　（1）利率實(shí)行一期一調(diào)整，以（1/3/6/12）個月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應(yīng)日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當(dāng)月不存在與融資發(fā)放日對應(yīng)的日期，則以該月最后一日為對應(yīng)日。在每一利率確定日，按該日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進(jìn)行調(diào)整，分段計(jì)息。

　�。�2）在融資發(fā)放日后的每一個6月21日和12月21日按當(dāng)日有效的基準(zhǔn)利率和本條約定的浮動幅度對利率進(jìn)行調(diào)整。

　�。�3）在整個合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4）其他：

　　4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

　　4.5 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

　　4.6 本合同項(xiàng)下融資按項(xiàng)約定結(jié)息：

　�。�1）發(fā)放融資時一次性結(jié)息；

　　（2）發(fā)放融資后，按日計(jì)息（日利率=年利率/360），按（月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

　　4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應(yīng)付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項(xiàng)下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。

　　第五條應(yīng)收賬款的回收

　　5.1 本合同項(xiàng)下的應(yīng)收賬款可采取以下方式回收，具體見《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：

　�。�1）甲方自行負(fù)責(zé)管理和回收；

　�。�2）由乙方進(jìn)行催收，督促購貨方及時將應(yīng)收賬款存入保理賬戶。

　　5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應(yīng)與應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資逐筆勾對，確認(rèn)無誤的，該筆應(yīng)收賬款對應(yīng)的融資從《應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應(yīng)及時將保理余款給付乙方。

　　第六條應(yīng)收賬款回購條件、方式及程序

　　6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應(yīng)按照甲方通知事項(xiàng)進(jìn)行回購。

　　6.2 除6.1規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務(wù)，乙方也應(yīng)按照甲方通知進(jìn)行回購：

　�。�1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項(xiàng)下應(yīng)收賬款的償還提出異議，進(jìn)而拒付或少付的應(yīng)收賬款；

　�。�2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費(fèi)用；

　　（3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應(yīng)收賬款融資。

商業(yè)合同篇3

　　甲方: 電話：

　　地址: 郵編：

　　乙方: 電話：

　　地址: 郵編：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，就拍攝影視廣告有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議:

　　一. 制作內(nèi)容:

　　1. 甲方委托乙方拍攝制作產(chǎn)品壹條. 本影視廣告片長度為, 廣告片語言為:

　　2. 廣告片的材質(zhì)為: 柯達(dá)電影膠片拍攝

　　二. 制作周期:

　　合同簽訂預(yù)付款到位后30天內(nèi)交完成片，詳細(xì)進(jìn)度附攝制進(jìn)度表。

　　三.制作費(fèi)用:

　　本廣告片拍攝制作的總費(fèi)用大寫金額為，小寫金額為：

　　四.付款方式:

　　簽訂合同后甲方即付總額的費(fèi)用給乙方，在廣告完成片終審?fù)ㄟ^后，3天內(nèi)，甲方將余額付清。此后，乙方將完成帶交付甲方，版權(quán)歸屬甲方。

　　五. 甲方責(zé)任:

　　1. 甲方應(yīng)按<廣告法>的規(guī)定，向乙方提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類圖片和文字資料，產(chǎn)品樣品并應(yīng)對上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，并協(xié)助好乙方的拍攝工作；

　　2. 甲方應(yīng)按照本合同的約定及時付款，以保證乙方有足夠的時間和資金完成工作；

　　3. 甲方應(yīng)盡量尊重乙方的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，考慮乙方的工作周期等因素，對乙方提出的修改要求和建議，應(yīng)及時完整地作出書面答復(fù)，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各種業(yè)務(wù)。如果甲方對乙方提出的廣告片創(chuàng)意設(shè)計(jì)，劇本和拍攝方案的修改要求和建議持有異議，應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式提出，否則視為同意乙方的修改要求和建議，不得以此為理由拒付余款；

　　4. 甲方在初審樣片后，可在三天內(nèi)提出修改意見，修改意見應(yīng)具體明確并且可行。由乙方負(fù)責(zé)在收到修改意見后五天內(nèi)制作完成片交給甲方。如甲方在收到初審樣片后逾期七天未提出具體明確的修改意見，視為甲方同意按初審片交付完成片, 甲方不得拒收。

　　5. 對于乙方提交的符合專業(yè)電視臺播放及甲方要求的最終成品帶, 甲方不得拒收；如果甲方對乙方提交的成品帶持有異議，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)以書面形式向乙方提出，否則，視為無異議，甲方不得以任何理由拒付余款。

　　6. 由于甲方付款遲延，資料樣品遲延及其他需甲方提供協(xié)助之工作遲延造成工作延誤，交貨時間相應(yīng)順延。

　　六. 乙方責(zé)任:

　　1. 乙方需根據(jù)甲方對該廣告片提出的要求，進(jìn)行創(chuàng)意設(shè)計(jì)和擬定拍攝方案,附創(chuàng)意說明及廣告腳本；

　　2. 乙方提供的廣告片創(chuàng)意設(shè)計(jì)，劇本和拍攝方案需經(jīng)甲方審定認(rèn)可后才開始拍攝制作工作，已經(jīng)過確認(rèn)的`廣告片劇本和拍攝方案, 乙方必須征得甲方同意方可做出修改，否則視為違約，但本合同第五條第3項(xiàng)規(guī)定的情形除外；

　　3. 乙方拍攝制作的廣告片應(yīng)符合劇本要求，畫面整潔,聲音清晰，符合專業(yè)要求，不符合要求的應(yīng)返工制作修改，達(dá)到甲方要求后,，甲方才予以驗(yàn)收，廣告電視片按甲方審定的劇本制作并達(dá)到甲方要求的，甲方不能拒收，亦不能以此為由拒付余款；

　　4. 乙方提供廣告業(yè)正式發(fā)票給甲方，按付款方式

　　開發(fā)票；

　　5. 乙方需嚴(yán)格遵守交貨時間，按時按質(zhì)向甲方提交最終成品帶，提交成品BETACAM帶兩盒，VHS帶兩盒；

　　6. 乙方需保守甲方商業(yè)秘密，如有違約甲方將追究責(zé)任；

　　7. 乙方應(yīng)在廣州完成主要拍攝工作并交付完成片，但雙方另有協(xié)議的除外；

　　8. 乙方應(yīng)保證其在制作過程中以及交付的成品中不存在任何構(gòu)成對第三方（肖像權(quán)、版權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)）侵權(quán)的情況。

　　七.違約責(zé)任:

　　1. 甲方應(yīng)按照合同的規(guī)定向乙方及時給付預(yù)付款，提供本廣告產(chǎn)品的有關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料，以及乙方所需的各類圖片和文字資料。如果甲方未及時給付預(yù)付款，提供上述資料致使乙方不能及時開展工作，因此給甲方造成的工作延誤或者影響, 乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任；由此造成乙方的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償, 甲方并不得因此而拒絕付款；

　　2. 在拍攝過程中，需要進(jìn)行在原定方案之外的改動，均需雙方另行商議解決，由甲方確認(rèn)方可，因改動而所需增加之費(fèi)用和時間由甲方承擔(dān)，如是乙方改動或違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

　　3. 甲乙雙方對合作過程中出現(xiàn)的任何問題應(yīng)共同協(xié)商解決，任何一方不得中途擅自終止及解除合同。甲方中途解除合同，在創(chuàng)意、籌備階段，已付之款項(xiàng), 乙方不予退回；在拍攝完成階段，須按本合同全部費(fèi)用支付95%，在剪輯制作、配音及完成片初審階段，須全額付費(fèi)。乙方中途解除合，除退還甲方已支付全部款項(xiàng)外，還須支付本合同全部費(fèi)用的20%作為違約金；

　　4. 若甲方逾期七個工作日仍未付款，則須自本合同約定的付款時間起算，每日按拖欠金額的千分之五向乙方支付滯納金。若乙方逾期七個工作日仍未交付合格的完成片，則須自本合同約定的交付時間起算，每日按合同總款的千分之五向甲方支付滯納金；

　　5. 若乙方在制作過程中或所交付的成品存在侵害第三方（肖像權(quán)、版權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)）權(quán)利的情況，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

　　八.不可抗力:

　　如因不可預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀原因，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事件、政府行為造成延誤，交貨時間順延。

　　九.知識產(chǎn)權(quán)歸屬:

　　1. 乙方提供之影視創(chuàng)意，制作服務(wù)成果，甲方簽收且已支付項(xiàng)目費(fèi)用全額，則知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方有權(quán)在評獎、教學(xué)、著作、研討等非營利性活動中使用，但事先應(yīng)告知甲方。

　　2. 廣告中演員影視發(fā)布肖像權(quán)由乙方負(fù)責(zé)，如由甲方親自洽談簽署的特殊演員(如明星)影視肖像權(quán)由甲方負(fù)責(zé)。

　　十.爭議的解決:

　　因執(zhí)行本合同引起的爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴于提出訴訟方所在地法院。十一.其他:

　　1. 乙方應(yīng)詳細(xì)列出計(jì)劃表，以供甲方追蹤參考;

　　2. 本合同共4頁，經(jīng)雙方簽定及單位蓋章后立即生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行，協(xié)議一式兩份, 甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；

　　3. 與本合同有關(guān)的附件、傳真、電子郵件，凡雙方協(xié)商一致的，具有與本合同同等效力。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　日期：年月日

商業(yè)合同篇4

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________

　　身份證號碼;__________________________________________________

　　聯(lián) 系地址：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下合同條款：

　　第一條租賃房屋/商鋪的基本狀況

　　1、甲方自愿將坐落在宿的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用;

　　2、該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔(dān)。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。

　　2、租賃期限滿，乙方應(yīng)如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第三條租金、押金及支付方式

　　按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠(yuǎn)景的一致認(rèn)可，甲方本可按較高的標(biāo)準(zhǔn)收取租金費(fèi)，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經(jīng)營的強(qiáng)烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實(shí)際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標(biāo)準(zhǔn)將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。

　　根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見：

　　1、租金按租賃面積______元/㎡/天計(jì)收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應(yīng)付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金;

　　2、乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金;

　　3、自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補(bǔ)償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。

　　4、本著低收益、低風(fēng)險(xiǎn)、高收益、高風(fēng)險(xiǎn)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3.2條交納押金，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔(dān)任何包括支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償在內(nèi)的責(zé)任，以免不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應(yīng)彌補(bǔ)。

　　第四條水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用

　　1、水、電、空調(diào)等費(fèi)用根據(jù)單獨(dú)的水電表或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行按時結(jié)算;

　　2、在乙方租賃期內(nèi)，由商鋪實(shí)際使用者承擔(dān)相應(yīng)水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營費(fèi)用。

　　第五條轉(zhuǎn)租的約定

　　在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理。在轉(zhuǎn)租時，乙方應(yīng)確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應(yīng)符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益。

　　第六條房屋/商鋪修繕責(zé)任

　　1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設(shè)施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任和費(fèi)用均由實(shí)際使用者承擔(dān);

　　2、在租賃期限內(nèi)，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設(shè)備設(shè)施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時履行維修責(zé)任，否則，如因甲方不履行維修責(zé)任而造成乙方不能達(dá)到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，但所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);

　　3、除房屋/商鋪內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應(yīng)向消防等部門辦理報(bào)批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報(bào)送甲方管理處后，方可進(jìn)行，否則，乙方不得進(jìn)場施工。

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