房屋修建工程合同

時(shí)間：2022-12-22 14:37:52 合同范本我要投稿

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房屋修建工程合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們?cè)桨l(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的房屋修建工程合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房屋修建工程合同

房屋修建工程合同1

　　甲方：________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：______________________

　　乙方：________________________

　　身份證號(hào)：____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

　　一、工作內(nèi)容

　　房屋基坑開(kāi)挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。

　　二、工程價(jià)款與支付方式

　　1.工程價(jià)款：______________________。

　　2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

　　3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。

　　三、材料與施工組織

　　1.磚：______________________。

　　2.砂：由乙方自行在砂廠采購(gòu)運(yùn)至施工地點(diǎn)。

　　3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購(gòu)，乙方在甲方倉(cāng)庫(kù)領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn)，甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。

　　4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員：乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。

　　5.組織協(xié)調(diào)：乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。

　　四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利

　　1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。

　　2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，乙方服務(wù)甲方的管理。

　　3.工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。

　　4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金，兩年缺陷期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將退還乙方5%的保證金。

　　5.工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　6.工程進(jìn)度：乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求，組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。

　　7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過(guò)正當(dāng)方式解決。

　　8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。

　　五、其它

　　1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

　　2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。

　　3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

房屋修建工程合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方在別墅房屋修建工程事宜，簽訂如下合同，以資共同遵守

　　一、工程地點(diǎn)及承包范圍

　　1、工程所在地為_(kāi)___省荊門__別墅房共20棟;

　　2、乙方按照甲方提供的圖紙承建甲方房屋主體工程的建筑施工。包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層及內(nèi)外墻抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼。

　　二、承包方式乙方采用包工不包料方式承包甲方本合同第一條工程內(nèi)容。

　　三、工程單價(jià)及工程款木工每平方米78元，包括模板的制作、安裝、拆除;泥工主體部份混凝土澆筑、磚砌體每平方米70元;內(nèi)外抹灰、屋面彩瓦、部份文化石的粘貼共70元每平方米。單價(jià)合計(jì)為218元。以此單價(jià)和工程實(shí)際數(shù)量計(jì)算本合同工程總價(jià)款。工程量以每層樓的地面面積計(jì)算。

　　四、付款方式

　　1、本合同主體工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，結(jié)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)收后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;

　　2、本合同內(nèi)外抹灰工程每月按工程進(jìn)度的80%由甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，抹灰工程完工后由甲方向乙方付足已完成工程量95%的工程款;

　　3、本合同工程驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)甲方向乙方付清本合同工程余下的全部工程款。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方責(zé)任：

　　甲方負(fù)責(zé)水電供給，為乙方施工人員安排便于施工作業(yè)的食宿場(chǎng)所，無(wú)償提供乙方施工人員生活用水用電;

　　甲方根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃向乙方下達(dá)工程進(jìn)度計(jì)劃;

　　根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)提供所需的所有材料、設(shè)備、工具器具。

　　2、乙方責(zé)任：

　　乙方根據(jù)工程進(jìn)度需要，組織足夠的施工人員，確保工程進(jìn)度;

　　乙方嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)培訓(xùn)，確證工程質(zhì)量;

　　對(duì)施工人員進(jìn)行必要的安全、道德教育，確保安全生產(chǎn)、文明施工;

　　乙方所需材料，應(yīng)五天前向甲方提出計(jì)劃。

　　六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、安全事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)提供安全施工所需的安全設(shè)施設(shè)備，為施工人員投買足額的安全保險(xiǎn);乙方以安全生產(chǎn)、文明施工為原則，組織施工人員進(jìn)行必要的安全學(xué)習(xí);如出現(xiàn)工傷事故，除保險(xiǎn)公司承擔(dān)部份外由乙方僅承擔(dān)余下部分20%的責(zé)任。

　　八、工期要求從177;0起計(jì)算，主體工程在三個(gè)月內(nèi)完成，六個(gè)月內(nèi)本合同工程全面完工。

　　九、其它事項(xiàng)

　　1、內(nèi)外墻抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)為一般抹灰;如本合同主體工程達(dá)到創(chuàng)優(yōu)100標(biāo)準(zhǔn)，抹灰價(jià)格按創(chuàng)優(yōu)100標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行協(xié)商;

　　2、基礎(chǔ)開(kāi)挖和回填由甲方負(fù)責(zé)，不到位部份如由乙方負(fù)責(zé)處理的，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　___年__月__日

房屋修建工程合同3

　　房主人(甲方)：_______________

　　承建人(乙方)：_______________

　　根據(jù)《_____》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條、建筑項(xiàng)目：私房建設(shè)工程。

　　第二條、建設(shè)地點(diǎn)：

　　第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備

　　1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。

　　2、乙方應(yīng)提前天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)像乙方提供工程所需全部材料。

　　3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具;雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質(zhì)量。

　　4、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做到三通入戶(即水、電、道路三通入戶)

　　第四條、建房工期

　　乙方承建的該房屋從___年___月___日開(kāi)工至___年___月___日完工工期___天。

　　第五條、建設(shè)工程承包單價(jià)及建設(shè)內(nèi)容

　　1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價(jià)，本房屋修建的`建筑面積為m2,包工費(fèi)m2/元(包括人工工資及施工工具)。

　　2、房屋建筑面積的確定

　　房屋建筑面積=(房屋外墻皮長(zhǎng)_________房屋外墻皮寬)+(雨篷長(zhǎng)_________雨篷寬_________1/2)

　　3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容

　　房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、等。

　　第六條、承建工程付款方式：

　　付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后預(yù)付元做啟動(dòng)金。

　　第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。

　　第三次：主體工程按合同和設(shè)計(jì)保質(zhì)保量完成后預(yù)付____元。

　　第四次：完成裝飾工程，掃地出門后付清除預(yù)留維修費(fèi)10%以外的余欠____元

　　第七條、施工安全要求

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合_____所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

　　2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照《抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

　　3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　第八條、工程質(zhì)量。

　　1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

　　2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到《抗震安居房屋建設(shè)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無(wú)空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

　　第九條、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

　　1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時(shí)提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。

　　2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，提請(qǐng)勞動(dòng)_____委員會(huì)進(jìn)行_____。

　　第十條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費(fèi)10%外，全部付清。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方簽字(手印)：_______________

　　身份證號(hào)：_______________

　　乙方簽字(手印)：_______________