庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本9篇
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編收集整理的庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本,歡迎閱讀與收藏。
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本1
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________
共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):_________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________
第一條房屋的基本情況:
1、甲方房屋坐落_________
2、房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)________
第二條價(jià)格:
1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算,不適用面積計(jì)算,房屋的總出讓款為(大寫(xiě))_________(¥:_________)
第三條付款方式:
1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購(gòu)房款。
第四條房屋交付期限:
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定:
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。
第七條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第八條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起日內(nèi),將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納。
第十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。
第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
_________年_________月_________日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本2
甲方:_________乙方:_________
一、甲方愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房號(hào)樓單元樓東戶(hù)三室兩廳兩衛(wèi),面積_________平方米房子買(mǎi)給乙方。
二、房款總價(jià)_________萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě):_________元整,房款不包含進(jìn)戶(hù)費(fèi)用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購(gòu)房資料同時(shí)付給甲方定金_________萬(wàn)元整,大寫(xiě):_________萬(wàn)元整。
。2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購(gòu)房款_________元,大寫(xiě):_________元給甲方付清。
四、在簽訂購(gòu)房合同之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方簽名:_________乙方簽名:_________
擔(dān)保人簽名:_________
簽訂時(shí)間:________年____月____日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本3
甲方:_________身份證號(hào)碼:_________住址:_________聯(lián)系電話(huà):_________
乙方:_________身份證號(hào)碼:_________住址:_________聯(lián)系電話(huà):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無(wú)抵押擔(dān)保。
第三條、甲、乙雙方約定購(gòu)房總價(jià)款為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě)_________元。
第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過(guò)戶(hù)要求提供相應(yīng)過(guò)戶(hù)資料、證件到房屋交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶(hù)手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來(lái)承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方之日,乙方向甲方付清全部購(gòu)房款元,大寫(xiě)元。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之時(shí),甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無(wú)欠賬,如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。
第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購(gòu)房款為元的虛假合同。
甲方:_________簽名_________
乙方:_________簽名_________
________年____月____日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本4
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲方在城關(guān)鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋,底層都是庫(kù) 房,乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中一間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下購(gòu) 買(mǎi)協(xié)議:
一、庫(kù)房位置:此庫(kù)房位于樓梯間東,見(jiàn)圖黑色部分。
二、價(jià)格:此庫(kù)房?jī)r(jià)格貳萬(wàn)柒仟元整。
三、付款方式:簽字前一次性付清。
四、此庫(kù)房無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,僅此協(xié)議為據(jù)。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房后不能改變房屋結(jié)構(gòu),由此產(chǎn)生后果, 一切由乙方負(fù)責(zé)。乙方不能在庫(kù)房前和旁邊搭建任何附屬 物,不能占用樓道,要保證前面場(chǎng)子及樓道暢通。
六、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
見(jiàn)證人簽字:
____年____月____日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本5
甲方(委托人):________
乙方(居間人):________甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條委托事項(xiàng)
乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)辦理位于烏魯木齊市天山區(qū)庫(kù)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“庫(kù)房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”)轉(zhuǎn)讓簽約的各項(xiàng)事宜,引薦甲方和該庫(kù)房的使用權(quán)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該庫(kù)房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的重要信息,并由乙方促成甲方最終取得該庫(kù)房開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)。
第二條轉(zhuǎn)讓庫(kù)房的慨況描述
2.1庫(kù)房座落:____________
2.2庫(kù)房面積:____________
2.3庫(kù)房用途:____________
2.4庫(kù)房現(xiàn)狀:____________
第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)
3.1甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供庫(kù)房使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付庫(kù)房轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。
3.2甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判。
3.3如果居間成功,則由甲方全面履行和庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位所簽訂的合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無(wú)關(guān)。
3.4甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。
第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)
4.1乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定庫(kù)房使用權(quán)人庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與庫(kù)房使用權(quán)人就庫(kù)房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。
4.2乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。
4.3合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的,否則乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂合同。
4.4乙方應(yīng)保守在履行本合同過(guò)程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
4.5乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓庫(kù)房項(xiàng)目的信息,有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該轉(zhuǎn)讓庫(kù)房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。如信息不真實(shí),乙方無(wú)權(quán)取得居間報(bào)酬。
4.6乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓庫(kù)房的圖紙、拆遷安置戶(hù)的拆遷安置情況(包括住戶(hù)、商鋪、寫(xiě)字間),需保證所有拆遷安置戶(hù)全部按期搬離;保證庫(kù)房達(dá)到掛牌條件;協(xié)助甲方對(duì)庫(kù)房的摘牌。
4.7保證甲方取得庫(kù)房后房屋開(kāi)發(fā)的容積率不低于
4.8乙方在甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同,那么在甲方與庫(kù)房使用權(quán)人進(jìn)行庫(kù)房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過(guò)程中,乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系!熬娱g成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與庫(kù)房使用權(quán)單位未簽訂書(shū)面的有關(guān)合同的,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。
第五條居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式
5.0規(guī)劃建筑面積不少于13000平方米;幫助甲方取得規(guī)劃條件的審核通過(guò)。
5.1本項(xiàng)目居間費(fèi)用為80萬(wàn)元人民幣。
5.2乙方促成甲方與指定庫(kù)房使用權(quán)人簽訂庫(kù)房轉(zhuǎn)讓合同之日,取得庫(kù)房掛牌后日內(nèi)向乙方支付40萬(wàn)元整;在甲方取得全部庫(kù)房的摘牌后日內(nèi)結(jié)清剩余40萬(wàn)元。
5.3甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。
第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用
乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。
第七條合同終止
7.1本合同簽字生效后至_____年_____月_____日前,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動(dòng)終止。
7.2如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。
7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí),本合同終止。
第八條誠(chéng)信原則
8.1在本合同委托期和有效期為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。
8.2委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。
8.3居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,如在談判過(guò)程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的'信息時(shí),委托方有權(quán)向居間方索取本合同居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。
第九條其他約定條款
9.1乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí),須向甲方開(kāi)具有效的稅務(wù)發(fā)票,甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中,按居間報(bào)酬支付時(shí)間代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后,乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。
9.2甲方與庫(kù)房轉(zhuǎn)讓方對(duì)于合同的履行合同情況、違約行為等,與乙方無(wú)任何法律關(guān)系。
9.3乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。
第十條其他事項(xiàng)
10.1本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不
成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。
10.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方可向甲方經(jīng)營(yíng)注冊(cè)地人民法院提起訴訟。
10.3本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。
甲方:________(蓋章):乙方(簽字):________
委托代理人:________身份證號(hào)碼:________
簽訂時(shí)間:________簽訂時(shí)間:________
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本6
賣(mài)方:_______________身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________
買(mǎi)方:_______________身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________
經(jīng)紀(jì)方:_____________身份證號(hào):_____________________聯(lián)系地址:____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)方接受買(mǎi)賣(mài)雙方之獨(dú)家委托,并獨(dú)家促成了買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋交易事宜,本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買(mǎi)賣(mài)及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等事項(xiàng),一致達(dá)成如下協(xié)議。
第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
1、買(mǎi)賣(mài)之房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))地址為:_______________________,建筑面積:__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中,此次轉(zhuǎn)讓須到開(kāi)發(fā)商處辦理更名或待賣(mài)方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2、賣(mài)方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào):_______________)賣(mài)方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán),出售該物業(yè)并沒(méi)侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣(mài)方的原因,造成該物業(yè)不能辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類(lèi):
、偕唐贩竣诜扛姆、單位集資房③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房④自建房
4、買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng):
、僭撐飿I(yè)未設(shè)置抵押無(wú)查封,且賣(mài)方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;
②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無(wú)查封,由賣(mài)方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款,買(mǎi)方愿意待賣(mài)方物業(yè)注銷(xiāo)抵押后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付,尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,與開(kāi)放商簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》已在房管部門(mén)辦理合同備案及辦證階段中,雙方同意到【開(kāi)發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)】;
5、物業(yè)屬于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為_(kāi)______萬(wàn)元,賣(mài)方承諾并配合辦理注銷(xiāo)手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用,不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況,現(xiàn)同意注銷(xiāo)處理方式為第_______項(xiàng);
①由賣(mài)方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷(xiāo);
、谟少I(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由賣(mài)方自行負(fù)責(zé);
、塾少I(mǎi)方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由買(mǎi)賣(mài)雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
第二條交易稅費(fèi)
1、交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
(1)契稅
。2)增值稅
(3)個(gè)人所得稅
。4)曬圖費(fèi)
(5)工本費(fèi)
。6)登記費(fèi)
(7)交易手續(xù)費(fèi)
。8)印花費(fèi)
。9)查檔費(fèi)
。10)評(píng)估費(fèi)
。11)測(cè)繪費(fèi)
(12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
。13)抵押登記費(fèi)
。14)土地出讓金
(15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用
。16)土地過(guò)戶(hù)費(fèi)用
。17)土地證辦證費(fèi)用
(18)解押服務(wù)費(fèi)
。19)公證費(fèi)
。20)開(kāi)發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)
。21)擔(dān)保費(fèi)
。22)加急費(fèi)
。23)提前還款違約金
賣(mài)方同意繳納稅費(fèi)中_________________款項(xiàng);
買(mǎi)方同意繳納稅費(fèi)中________________款項(xiàng);
2、稅費(fèi)繳納與免征約定:買(mǎi)賣(mài)雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿(mǎn)年限全額計(jì)征】【已滿(mǎn)年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
3、稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定:如簽署合約后,因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的,則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān),如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策,雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
第三條成交價(jià)及付款方式
1、該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))_____________元整(小寫(xiě))¥ ______________元,該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變,且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
2、買(mǎi)方付款方式種類(lèi)為_(kāi)_____________項(xiàng)。
。1)商業(yè)貸款
。2)公積金貸款或組合貸款
(3)現(xiàn)金付款
如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù),交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,并配合在【商業(yè)貸款在辦理過(guò)戶(hù)前】/【公積金貸款在過(guò)戶(hù)后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用,買(mǎi)方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的.結(jié)果為準(zhǔn),賣(mài)方必須無(wú)條件配合買(mǎi)方提交貸款所需資料。
3、第一部分房款【定金款】:人民幣_(tái)_______________元整(¥_________元),支付方式為下列第_____________項(xiàng);
。1)簽約當(dāng)天買(mǎi)方須向賣(mài)方一次性支付上述定金,并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,賣(mài)方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
。2)簽約當(dāng)天定金由買(mǎi)賣(mài)雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣(mài)方已簽收),待賣(mài)方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣(mài)方。
。3)簽約當(dāng)天買(mǎi)方支付部分定金人民幣元整(¥_________元)給賣(mài)方,定金余款人民幣元整(¥_________元),須于后支付給賣(mài)方。
4、第二部分房款【首期款】:人民幣元整(¥_________元整),支付方式為_(kāi)_____項(xiàng);
(1)買(mǎi)方同意在房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
。2)買(mǎi)方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣(mài)方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清,辦理結(jié)清扣款當(dāng)日,將首期樓款轉(zhuǎn)入賣(mài)方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣(mài)方銀行解押之使用,賣(mài)方不得挪作他用,否則將視為賣(mài)方違約。
。3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
5、第三部分房款【尾期款】:人民幣_(tái)__________元整(¥_________元),支付方式為_(kāi)______項(xiàng);
。1)買(mǎi)方應(yīng)在房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方。
。2)買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后,由買(mǎi)方貸款銀行直接劃給【賣(mài)方】/【墊資方】,如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng),則由賣(mài)方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
。3)存入【買(mǎi)賣(mài)雙方指定銀行監(jiān)管賬戶(hù)】按托管協(xié)議約定支付。
6、如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額,二者相差金額,買(mǎi)方按下列第_________種方式交付:
(1)買(mǎi)方須在到房管部門(mén)【過(guò)戶(hù)遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣(mài)方;
(2)其他支付方式
第四條物業(yè)交付
1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買(mǎi)方,買(mǎi)方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況,對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可,現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第___________項(xiàng):
。1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
。2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,以家具家電清單為準(zhǔn);
(3)毛坯房。
2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第_____項(xiàng):
。1)不帶租約,賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);
。2)帶租約,賣(mài)方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買(mǎi)方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),賣(mài)方須協(xié)助買(mǎi)方與租戶(hù)簽訂新的租約。
3、物業(yè)戶(hù)口遷出約定:賣(mài)方應(yīng)在辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過(guò)戶(hù)完成時(shí)買(mǎi)方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶(hù)口,則賣(mài)方應(yīng)在______________前將戶(hù)口遷出,否則每逾期一天,應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買(mǎi)方支付違約金。賣(mài)方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
4、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定:
賣(mài)方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí),賣(mài)方同意交付人民幣_(tái)__________元整(¥_________元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金,待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由經(jīng)紀(jì)方無(wú)息原款退還該保證金予賣(mài)方;如買(mǎi)賣(mài)雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金,則視為買(mǎi)賣(mài)雙方自行交房,因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無(wú)關(guān)。
第五條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基于買(mǎi)賣(mài)雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買(mǎi)賣(mài)該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜),買(mǎi)賣(mài)雙方同意,于本合同簽訂之日賣(mài)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____________元整(¥______________元),買(mǎi)方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(¥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(¥__________元)。在簽訂本合同后,買(mǎi)賣(mài)雙方如未支付上述咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢(xún)及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
第六條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、簽訂本合約后,買(mǎi)賣(mài)雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件,有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等),并配合到相關(guān)部門(mén)簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議,簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日,保管資料以經(jīng)紀(jì)方開(kāi)具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
2、賣(mài)方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利,簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并愿意提供出具書(shū)面委托書(shū)與放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)確認(rèn)書(shū),不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過(guò)的相關(guān)事件,不屬于違章建筑,承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
3、買(mǎi)方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問(wèn)題,符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。
第七條合約違約責(zé)任
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合約后,不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的,自違約行為發(fā)生之日起,違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_______向守約方支付約金,該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)_____個(gè)工作日的,守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書(shū)面通知,發(fā)送即日起超過(guò)______個(gè)工作日內(nèi),仍不履行合約手續(xù)的,守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除,違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、如賣(mài)方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)除無(wú)息退還買(mǎi)房已付樓款以及承擔(dān)賠償買(mǎi)方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi),交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買(mǎi)方。如賣(mài)方不依約退還及違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買(mǎi)方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
3、如買(mǎi)方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣(mài)方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外,同時(shí)賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收買(mǎi)方已付定金與追究其未支付定金,且賣(mài)方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,如買(mǎi)方不依約支付違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣(mài)方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
4、賣(mài)方未按約定期限將該物業(yè)支付買(mǎi)方使用的,每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付逾期交房違約金,買(mǎi)方未按約定支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之______向賣(mài)方支付違約金。
第八條合同送達(dá),生效及持有等附則
1、經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料,按照買(mǎi)賣(mài)雙方上列地址、電話(huà)號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后,即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更,應(yīng)在變更后______日內(nèi)書(shū)面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方,否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同壹式三份,本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下:賣(mài)方一份,買(mǎi)方一份,經(jīng)紀(jì)方一份,各份具有同等法律效力。
賣(mài)方(簽字或蓋章):________________
日期:________年_______月________日
賣(mài)方(簽字或蓋章):________________
日期:________年_______月________日
經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章):__________________
日期:________年_______月________日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本7
甲方(賣(mài)方):魏**
乙方(買(mǎi)方):關(guān)**
甲方在城關(guān)鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋,底層都是庫(kù) 房,乙方有意購(gòu)買(mǎi)其中一間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下購(gòu) 買(mǎi)協(xié)議:
一、庫(kù)房位置:此庫(kù)房位于樓梯間東,見(jiàn)圖黑色部分。
二、價(jià)格:此庫(kù)房?jī)r(jià)格貳萬(wàn)柒仟元整。
三、付款方式:簽字前一次性付清。
四、此庫(kù)房無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證,僅此協(xié)議為據(jù)。
五、乙方購(gòu)買(mǎi)庫(kù)房后不能改變房屋結(jié)構(gòu),由此產(chǎn)生后果, 一切由乙方負(fù)責(zé)。乙方不能在庫(kù)房前和旁邊搭建任何附屬 物,不能占用樓道,要保證前面場(chǎng)子及樓道暢通。
六、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
見(jiàn)證人簽字:
二0一X年八月十日
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本8
甲方:_________________
乙方:_________________
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方自愿將位于南京路安置小區(qū)一幢二單元806室,面積為93.3平方米還原房,出售給乙方。
二、房屋價(jià)格為42萬(wàn)元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。
三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將還原房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。
四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。
五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。
六、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年_____月____日_____年_____月____日
見(jiàn)證人:_________________
庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)的合同范本9
甲方:_________________
乙方:_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項(xiàng)如下
1、甲方位于____________省____________市____________鎮(zhèn)在____________城第____________期新區(qū)倉(cāng)庫(kù)____________號(hào)庫(kù)____________號(hào)倉(cāng)庫(kù)壹間,面積____________平方轉(zhuǎn)讓給乙方,倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___________元整,今后倉(cāng)庫(kù)的所有使用權(quán)歸乙方所有,甲方無(wú)權(quán)干涉。
2、甲方在在____________城倉(cāng)庫(kù)____________號(hào)庫(kù)____________號(hào)倉(cāng)庫(kù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)給乙方名下,過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。
3、甲方和市場(chǎng)租賃合同有效期間____________年____________月____________日,乙方要補(bǔ)貼甲方租金____________個(gè)月人民幣_(tái)___________元。
4、乙方付給甲方定金人民幣_(tái)___________萬(wàn)元,待甲方倉(cāng)庫(kù)鐵絲網(wǎng)隔好,負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)給乙方,乙方一次性付清給甲方后面的款項(xiàng)。
5、以上本協(xié)條項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,雙方不得反悔,口說(shuō)無(wú)憑協(xié)議為證,經(jīng)甲、乙雙方簽名生效,本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方負(fù)責(zé)人:_________________
乙方負(fù)責(zé)人:_________________
____________年_______月______日
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