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產(chǎn)銷合同范本15篇
在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?下面是小編幫大家整理的產(chǎn)銷合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
產(chǎn)銷合同范本1
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________
代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________
甲、乙雙方經(jīng)友好商量,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況:
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第____層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為__ __,建筑面積 平方米,戶型 ;房屋所有權(quán)證號(hào): ,屬于: .附房屋狀況表。
二、銷售價(jià)格與收款方式:
1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為__ __元/平方米,總價(jià) 元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;
2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:_______________
四、結(jié)算方式:
雙方約定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。
一次性付款結(jié)算方式:
1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;
2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。
按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。
為保證房屋交易的安全性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如委托他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。
五、代理期限及代理權(quán)限:
1.本合同代理期限為 個(gè)月,自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后,本合同自行終止。
2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。
4、委托期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ____%出售。
六、代理費(fèi)的收取
1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的____%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得 ____% ,乙方得 ____%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。
2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。
3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。
七、雙方權(quán)利義務(wù):
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。
1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。
2)已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。
3)原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)
4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。
5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。
6)有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。
2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。
4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。
5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。
6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。
7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。
八、違約責(zé)任:
1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。
2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。
十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。
十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方: _______________ 乙方:_______________
代表: _______________ 代表:_______________
地址:_______________ 地址:_______________
聯(lián)系電話: _______________ 聯(lián)系電話:_______________
開戶行:_______________
帳號(hào):_______________
簽約日期: 年 月 日
產(chǎn)銷合同范本2
甲方(收購人) 合同編號(hào):
簽訂地點(diǎn):
乙方(生產(chǎn)人): 簽訂時(shí)間: 年 月 日
本著公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條 種植面積
乙方(生產(chǎn)人)負(fù)責(zé)為甲方(收購人)種植生產(chǎn)香榧 畝,并按甲方提出的要求進(jìn)行綜合肥培管理、種植。
第二條 質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收
甲方負(fù)責(zé)收購乙方種植生產(chǎn)的香榧,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí)為 。
由甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。
第三條 收購數(shù)量
凡在乙方種植香榧林產(chǎn)出的香榧榧蒲或干榧子,只要符合第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí),由甲方收購。
第四條 收購時(shí)間: 月 日后
收購地點(diǎn):由甲方上門收購或向甲方公司門市部投售。
第五條 收購價(jià)格及貨款支付方式:凡乙方種植生產(chǎn)的香榧由甲方實(shí)行保護(hù)價(jià)收購,榧蒲按高于市場(chǎng)價(jià)1元/公斤收購。乙方投售的香榧經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在天之內(nèi)向乙方以現(xiàn)金的方式支付貨款,乙方憑有效身份證復(fù)印件領(lǐng)取貨款。
第六條 采摘時(shí)間:為保證品質(zhì),按全鎮(zhèn)統(tǒng)一采摘時(shí)間采摘,乙方不得就早于全鎮(zhèn)統(tǒng)一采摘時(shí)間。
第七條 乙方的違約責(zé)任
1、乙方如因違約自銷而不履行合同時(shí),甲方將有權(quán)取消與乙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。
2、乙方交售的香榧沒有達(dá)到第二條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒收或作降價(jià)處理。
3、乙方早于統(tǒng)一采摘時(shí)間采摘的香榧,甲方有權(quán)拒收或作降價(jià)處理。
第八條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方擅自改變交貨地點(diǎn)的,由此造成乙方損失的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償其損失。
2、甲方無故拒收的,應(yīng)向乙方償付被拒收貨款總值 %的違約金,并承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。
3、甲方未按合同規(guī)定的期限付款的,甲方應(yīng)按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向乙方償付延期付款的違約金。
第九條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;也可由工商部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成,依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定 。
第十一條 本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本一式 份,交乙方所在地工商部門留存一份。
甲方(蓋章): 乙方:
法定代表人: 居民身份證號(hào)碼:
委托代理人:
產(chǎn)銷合同范本3
甲方:
乙方:
甲方:
地址:
乙方:
地址:
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則,就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方:投資顧問、營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜,達(dá)成以下合同內(nèi)容,并承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條:項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱:月亮灣。
2、項(xiàng)目位置:新城區(qū)。
3、項(xiàng)目用途:商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。
4、全案代理范圍:約定委托代理銷售面積:該項(xiàng)目總銷售面積約 平方米,其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米,住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,其它可銷售面積 平方米,(最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪為準(zhǔn))。
第二條:委托事項(xiàng)
1、投資顧問
本項(xiàng)目投資顧問工作,主要是從市場(chǎng)研究以及項(xiàng)目開發(fā)條件的分析入手,通過對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的挖掘,提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系,形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略和產(chǎn)品形象定位,并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議,根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。
2、營(yíng)銷策略
本項(xiàng)目營(yíng)銷策略工作,主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā),確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營(yíng)銷工作計(jì)劃等與營(yíng)銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開發(fā)商實(shí)施。
3、廣告創(chuàng)意
本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作,主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競(jìng)爭(zhēng)策略,確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì),相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等,為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。
4、招商銷售代理
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì),由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。
第三條:委托期限
本合同代理期限為_____個(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月,在自動(dòng)延期期間,本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長(zhǎng)期內(nèi),任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書面通知后終止合同。
第四條:工作內(nèi)容
1、投資顧問
1)負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)分析;
2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;
3)參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。
2、營(yíng)銷策略
1)根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開發(fā)商目標(biāo)等基本要素,制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱,包括營(yíng)銷階段劃分、項(xiàng)目主題定位、市場(chǎng)形象定位、客戶營(yíng)銷基本策略等;
2)根據(jù)項(xiàng)目的營(yíng)銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn),分階段制定項(xiàng)目各階段的營(yíng)銷工作執(zhí)行計(jì)劃;
3)根據(jù)確認(rèn)的營(yíng)銷策略總綱及階段性的營(yíng)銷策略執(zhí)行計(jì)劃,制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略執(zhí)行方案,包括項(xiàng)目階段性的營(yíng)銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略、價(jià)格策略等;
4)根據(jù)確定的營(yíng)銷策略總綱及營(yíng)銷策略執(zhí)行方案,結(jié)合市場(chǎng)和項(xiàng)目進(jìn)展中的變化因素,制定每個(gè)營(yíng)銷階段的營(yíng)銷策略調(diào)整與執(zhí)行計(jì)劃,并針對(duì)各個(gè)營(yíng)銷階段過程中的重大事件如開工、房交會(huì)等,制定策略及執(zhí)行專案;
5)根據(jù)每個(gè)營(yíng)銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征,制定短期的銷售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。
3、廣告創(chuàng)意
1)制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略,編制項(xiàng)目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算;
2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);
3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要,在相關(guān)SP活動(dòng)專案(包括展會(huì)、咨詢會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮)基礎(chǔ)上,進(jìn)行包裝展示的設(shè)計(jì)工作;
4) 提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案(現(xiàn)場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗、大型廣告牌等);
5)負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)(包括樓書、宣傳折頁、戶型冊(cè)、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì));
6)負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。
4、招商銷售代理
1)制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;
2)制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;
3)派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;
4)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理;
5)負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的SP活動(dòng);
6)根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;
7)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等),并提供銷售報(bào)表。
8)負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。
第五條:雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,提供所委托項(xiàng)目之開發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件,提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料,項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等;及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料,以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí),并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任;
2)對(duì)乙方提交的有關(guān)工作計(jì)劃與工作報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,并須在乙方提交每一份報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見;
3)承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售場(chǎng)所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用:即現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;
4)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺(tái)廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào),批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方;
5) 提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等),并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及房租費(fèi)用;
6)保證本項(xiàng)目具備辦理個(gè)人購房按揭貸款的條件、保證本項(xiàng)目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件;
7)項(xiàng)目銷售房號(hào)、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料,甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方,以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施;
8)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;
9)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項(xiàng)購房手續(xù)。協(xié)助辦理客戶個(gè)人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見及投訴等方面的工作;
10)本項(xiàng)目的房交會(huì)的展場(chǎng)租賃與裝修費(fèi)用、非計(jì)劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。若該類費(fèi)用甲方需乙方代理開支,應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方,具體使用計(jì)劃需由乙方提前申報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用;
11)甲方承擔(dān)購買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。
12)甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金;
13)非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
14)在本合同生效后,甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè);
15)負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。
2、乙方責(zé)任
1)認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;
2)若甲方對(duì)乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意,乙方有義務(wù)更換專案組人員;
3)本項(xiàng)目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營(yíng)銷策略的具體執(zhí)行步驟,確保策劃方案順利實(shí)施;
4)依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況,促進(jìn)雙方保持良好的溝通;
5)負(fù)責(zé)以書面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營(yíng)銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計(jì)劃等,經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行;
6)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場(chǎng)開展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作,并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售(甲方在乙方銷售人員進(jìn)場(chǎng)展開項(xiàng)目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目200問資料);乙方負(fù)責(zé)管理銷控表,組織好樓盤的銷售工作,根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源,保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作;
7)甲、乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通,乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況,并向甲方如實(shí)、及時(shí)報(bào)告銷售狀況,督促客戶按約支付房款,盡量確保房款按期并快速回籠;
8)按甲方提供的項(xiàng)目資料,如實(shí)地對(duì)客戶進(jìn)行介紹,介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法、交房日期和客戶預(yù)售購房合同等;
9)乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計(jì)劃,經(jīng)甲方審核通過后實(shí)施;
10)本合同中止時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料,并妥善交接好所有相關(guān)工作;
11)乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。
第六條:其它相關(guān)管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率,甲方應(yīng)以書面的、清晰的、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見書通知乙方執(zhí)行,通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令;
2、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確,乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn);
3、甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為,該負(fù)責(zé)人的書面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定;甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人,需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件;
4、乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ,該聯(lián)系人的書面認(rèn)定代表乙方認(rèn)定;乙方若需重新指定其他聯(lián)系人,需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書面文件;
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣;
6、為保證銷售的順利進(jìn)行,本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí),甲方須及時(shí)給予書面形式通知:
1)購房合同條款變更;
2)工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;
3)購房付款方式及折扣率變更;
4)物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;
5)其它與銷售相關(guān)事宜變更。
第七條:銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬元,支付期限為6個(gè)月,共計(jì)人民幣18萬元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào),甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方。
2、銷售價(jià)格
雙方約定,本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為:公寓人民幣 元/平方米,商鋪人民幣 元/平方米,其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)。
3、商業(yè)招商銷售代理費(fèi)
商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金,若存租賃為,收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)。
商業(yè)考核代理費(fèi):按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算;
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2.5%結(jié)算;
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照3.0%結(jié)算;
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.5%結(jié)算;
商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。
4、住宅全案銷售代理費(fèi)
全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核代理費(fèi):按照2.0%、2.5%、3.0%結(jié)算。
全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算,另外按照以下結(jié)算:
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%,按照2%結(jié)算;
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%,按照2.5%結(jié)算;
在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上),按照3.0%結(jié)算;
其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結(jié)算方式參照住宅);
全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為:(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶,需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書面批準(zhǔn),價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用,價(jià)格可不受任何限制但需保密,同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶退房,則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房,所沒收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。
7、雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)
正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期,甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)情況、開發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析,在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)。
8、有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定:
1)在合同執(zhí)行2個(gè)月后,甲方開始支付乙方銷售傭金,事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。
2)代理費(fèi)按月結(jié)算,每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前,甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”,乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開具正式完稅發(fā)票。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核,在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%,則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后,單方面終止本合同,但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例,則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算,同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié),補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。
3)乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí),甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。
第八條:保密與商業(yè)道德
1、保密條款:
雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍,任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。
2、商業(yè)道德條款:
1)除非雙方均認(rèn)可,任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;
2)除非甲方認(rèn)可,乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對(duì)其他有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。
第九條:違約責(zé)任
本合同簽署生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同,如任何一方違約,致使對(duì)方本合同目的無法實(shí)現(xiàn),則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。
第十條:合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí),雙方若均同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議,其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條:免責(zé)條款
1、國(guó)家法律規(guī)定的`不可抗力;
2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。
第十二條:爭(zhēng)議解決
若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決,若協(xié)商解決無效,通過訴訟解決,在法院判決生效前,本合同繼續(xù)有效。
第十三條:合同生效
本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方: 乙方:
甲方代表人: 乙方代表人:
簽署日期:20_年 月 日
產(chǎn)銷合同范本4
合同編號(hào):
生產(chǎn)人: 簽訂地點(diǎn):
收購人: 簽訂時(shí)間:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定,本著公平、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,自愿訂立本協(xié)議,并共同遵守以下條款。
第一條 生產(chǎn)人負(fù)責(zé)為收購人種植生產(chǎn) ,并按收購人提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí)要求種植生產(chǎn) 畝, 生產(chǎn)人向收購人交售的數(shù)量為 千克(公斤),交售的時(shí)間為 。
第二條 收購人負(fù)責(zé)收購生產(chǎn)人種植生產(chǎn)的 ,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí)為 。
第三條 生產(chǎn)人產(chǎn)出的 ,只要符合第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí),交給收購人收購,每千克(公斤)的收購價(jià)為 。收購期間,若遇市場(chǎng)同類產(chǎn)品價(jià)格上漲,由雙方協(xié)商提高收購價(jià);市場(chǎng)價(jià)格下跌,本條約定的收購價(jià)不變。
第四條 生產(chǎn)人應(yīng)保質(zhì)、按期、足額向收購人交售種植生產(chǎn)的 ,在完成約定的銷售量前,不向第三方出售;超出部分是否交售,雙方另行約定。
第五條 收購人收購生產(chǎn)人交售的 總價(jià)為 ,結(jié)算的方式為 ;結(jié)算的日期為 。
第六條 收購人負(fù)責(zé)向生產(chǎn)人提供種植生產(chǎn) 的技術(shù)信息咨詢服務(wù)和指導(dǎo)培訓(xùn);可約定由收購人向生產(chǎn)人收取技術(shù)培訓(xùn)信息服務(wù)費(fèi),具體為 。
第七條 如需收購人向生產(chǎn)人提供種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜的,具體的價(jià)格為種子 ;化肥 ;農(nóng)藥 ;農(nóng)膜 。
第八條 因收購人技術(shù)信息咨詢指導(dǎo)培訓(xùn)服務(wù)失誤或者提供的種子、化肥、農(nóng)藥等有質(zhì)量問題給生產(chǎn)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,收購人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第九條 生產(chǎn)人交售的 經(jīng)檢驗(yàn)不符合收購人提出的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí)的,收購人可以拒絕收購;經(jīng)雙方協(xié)商,收購人可以降級(jí)降價(jià)收購;造成收購人經(jīng)濟(jì)損失的,生產(chǎn)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條 生產(chǎn)人因自然災(zāi)害(如高溫干旱、低溫寒流、暴雨洪澇、臺(tái)風(fēng)、冰雹、蟲災(zāi))等不可抗力因素不能向收購人交售 的,應(yīng)及時(shí)告知收購人,并根據(jù)不可抗力的影響,可部分或者全部免除責(zé)任。
第十一條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的附件,合同附件與合同具有同等法律效力。
第十二條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;也可以向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解不成的,按下列 種方式解決:
。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ 人民法院起訴。
第十三條 本協(xié)議自 生效,于 失效。
第十四條 其他約定事項(xiàng) 。
第十五條 本協(xié)議一式 份,雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力;自雙方簽字蓋章生效。
生產(chǎn)人 收購人
生產(chǎn)人: 收購人:
地址: 地址:
法定代表人: 法定代表人:
居民身份證號(hào)碼: 居民身份證號(hào)碼:
委托代理人 委托代理人:
銀行帳號(hào): 銀行帳號(hào):
開戶銀行: 開戶銀行:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
監(jiān)制部門:廣西壯族自治區(qū)工商行政管理局
產(chǎn)銷合同范本5
甲方(收購人):
乙方(生產(chǎn)人):
本著公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條種植面積乙方(生產(chǎn)人)負(fù)責(zé)為甲方(收購人)種植生產(chǎn)香榧畝,并按甲方提出的要求進(jìn)行綜合肥培管理、種植。
第二條質(zhì)量等級(jí)及驗(yàn)收甲方負(fù)責(zé)收購乙方種植生產(chǎn)的香榧,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí)為。
由甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。
第三條收購數(shù)量
凡在乙方種植香榧林產(chǎn)出的香榧榧蒲或干榧子,只要符合第二條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格等級(jí),由甲方收購。
第四條收購時(shí)間:月日后收購地點(diǎn):由甲方上門收購或向甲方公司門市部投售。
第五條收購價(jià)格及貨款支付方式:凡乙方種植生產(chǎn)的香榧由甲方實(shí)行保護(hù)價(jià)收購,榧蒲按高于市場(chǎng)價(jià)1元/公斤收購。乙方投售的香榧經(jīng)驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在天之內(nèi)向乙方以現(xiàn)金的方式支付貨款,乙方憑有效身份證復(fù)印件領(lǐng)取貨款。
第六條采摘時(shí)間:為保證品質(zhì),按全鎮(zhèn)統(tǒng)一采摘時(shí)間采摘,乙方不得就早于全鎮(zhèn)統(tǒng)一采摘時(shí)間。
第七條乙方的違約責(zé)任
1、乙方如因違約自銷而不履行合同時(shí),甲方將有權(quán)取消與乙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。
2、乙方交售的香榧沒有達(dá)到第二條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒收或作降價(jià)處理。
3、乙方早于統(tǒng)一采摘時(shí)間采摘的香榧,甲方有權(quán)拒收或作降價(jià)處理。
第八條甲方的違約責(zé)任
1、甲方擅自改變交貨地點(diǎn)的,由此造成乙方損失的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償其損失。
2、甲方無故拒收的,應(yīng)向乙方償付被拒收貨款總值%的違約金,并承擔(dān)因此而造成的損失和費(fèi)用。
3、甲方未按合同規(guī)定的期限付款的,甲方應(yīng)按銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向乙方償付延期付款的違約金。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的,由甲、乙雙方協(xié)商解決;也可由工商部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成,依法向人民法院起訴。
第十條其他約定。
第十一條本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,副本一式份,交乙方所在地工商部門留存一份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
_________年____月____日_________年____月____日
產(chǎn)銷合同范本6
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、
《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托
乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)銷售事宜訂立如下
協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、代理銷售項(xiàng)目基本情況:
1、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目地點(diǎn):,一至: 二
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容: 米 層高住宅共 套,面積約 平
方米; 米層高住宅共 套,面積約 平方米; 米層高商鋪共 套,面積約 平方米;以上共計(jì)套,總面積約平方米。
二、代理銷售概況:
1、代銷模式: 地區(qū)獨(dú)家銷售代理
2、代銷期限:代理銷售期限為一年,自 年 月 日至 年
月 日,合同到期未續(xù)簽,按合同終止處理。
三、銷售進(jìn)度(面積)界定:
銷售進(jìn)度(面積)以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn),未
交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度(面積),也不可將若干套
房屋面積合并計(jì)算。
四、銷售價(jià)格控制:
1、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定(附銷售價(jià)格表一份),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售,否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價(jià)銷售的,應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。
2、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的,超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款,由甲乙雙方按7:3的比例分配(甲方分得70%,乙方分得30%)。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。
五、定金:
1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣萬元。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金萬元人民幣。
3、乙方未按時(shí)支付定金的,每逾期一日,按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金,逾期十個(gè)工作日仍未付清的,甲方有權(quán)單方解除本合同,并不予返還乙方先期已支付的定金。
六、傭金結(jié)算及定金退還
1、甲方按每平米銷售底價(jià)的2.0%向乙方支付傭金,自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付,乙方享有20%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。
2、購房者一次性付款的,甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款,視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的,按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指
定賬戶,視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的,視為該套房屋成交,該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。
5、傭金結(jié)算方式:
6、傭金支付程序:乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表,提交甲方審核,經(jīng)甲方審核無誤后,于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶。
七、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件:
。1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
。2)稅務(wù)登記證
。3)規(guī)劃臨時(shí)許可證
。4)施工許可證
。5)商品房銷售(預(yù)售)許可證
。6)國(guó)有土地使用權(quán)證
2、甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料,乙方代銷須以此為依據(jù)。
3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等,負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料。
4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效,沒有權(quán)利瑕疵,否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的,由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋,甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間。
6、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報(bào)建工作,并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體(報(bào)紙、網(wǎng)站等)的廣告及宣傳品(樓書、項(xiàng)目推介書等)的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備,包括:銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備(打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜),辦公電腦由 自行配備。
產(chǎn)銷合同范本7
委托方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方本著互惠互利的原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”)銷售事宜訂立如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、代理銷售項(xiàng)目基本情況:
1、項(xiàng)目名稱:
2、項(xiàng)目地點(diǎn):,四至:
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容: 米層高住宅共 套,面積約 平方米; 米層高住宅共 套,面積約 平方米; 米層高商鋪共 套,面積約 平方米;以上共計(jì) 套,總面積約 平方米。 。
二、代理銷售概況:
1、代銷模式: 地區(qū)獨(dú)家銷售代理
2、代銷期限:代理銷售期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日,合同到期未續(xù)簽,按合同終止處理。
三、銷售進(jìn)度(面積)界定:
1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計(jì)算;
2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算;
3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算;
4、銷售進(jìn)度(面積)以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn),未交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度(面積),也不可將若干套房屋面積合并計(jì)算。
四、銷售價(jià)格控制:
1、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定(附銷售價(jià)格表一份),乙方應(yīng)嚴(yán)格
按照甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售,否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價(jià)銷售的,應(yīng)向甲方承擔(dān)實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。
2、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的,超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款,由甲乙雙方按7:3的比例分配(甲方分得70%,乙方分得30%)。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。
五、定金:
1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣 萬元。
2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金 萬元人民幣。
3、乙方未按時(shí)支付定金的,每逾期一日,按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金,逾期十個(gè)工作日仍未付清的,甲方有權(quán)單方解除本合同,并不予返還乙方先期已支付的定金。
六、傭金結(jié)算及定金退還
1、甲方按每平米銷售底價(jià)的4.5%向乙方支付傭金,自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付,乙方享有30%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。
2、購房者一次性付款的,甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款,視為以一次性付款方式成交。
3、購房者按揭貸款的,按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶,視為以按揭貸款方式成交。
4、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的,視為該套房屋成交,該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。
5、傭金結(jié)算方式:
6、傭金支付程序:乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表,提交甲方審核,經(jīng)甲方審核無誤后,于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶。
七、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件: (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 (2)稅務(wù)登記證 (3)規(guī)劃臨時(shí)許可證 (4)施工許可證
。5)商品房銷售(預(yù)售)許可證 (6)國(guó)有土地使用權(quán)證
2、甲方應(yīng)提供與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料,乙方代銷須以此為依據(jù)。
3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等,負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料。
4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效,沒有權(quán)利瑕疵,否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的,由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋,甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間。
6、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方廣告牌的報(bào)建工作,并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計(jì)制作。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體(報(bào)紙、網(wǎng)站等)的廣告及宣傳品(樓書、項(xiàng)目推介書等)的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備,包括:銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備(打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜),辦公電腦由乙方自行配備。
八、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行合法的銷售方案
2、在銷售過程中乙方如需對(duì)甲方提供的《商品房買賣合同》范本內(nèi)容中有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng),須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾,應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料、本項(xiàng)目的特征和狀況向客戶如實(shí)介紹,不得夸大、隱瞞、虛假承諾。
4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售價(jià)格表的底價(jià)要求進(jìn)行銷售,未經(jīng)甲方同意,不得擅自以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售,否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
5、乙方不得擅自向購房客戶收取預(yù)訂款或房款,所有款項(xiàng)均應(yīng)直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價(jià)款的,乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù),并對(duì)此獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、乙方負(fù)責(zé)銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理,并承擔(dān)該類用品的費(fèi)用及****電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和水電費(fèi)。
7、乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)等,并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九、購房者退房時(shí)保證金及違約金處理:
1、若購房者在交納保證金后,與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的,該購房者保證金原則上不予返還,由甲乙雙方按7:3的比例分配(甲方分得70%,乙方分得30%);因特殊情況須將定金全額返還的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可。
2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,其支付的違約金歸甲乙雙方所有,甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金;因特殊情況全額返還購房款的,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認(rèn)可。
十、合同解除及違約責(zé)任:
1、甲方應(yīng)及時(shí)、足額向乙方支付銷售代理傭金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付而未付款額%的違約金,逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的,乙方有權(quán)以書面通知形式單方解除本合同,因甲方遲延付款導(dǎo)致本合同解除的,應(yīng)向乙方一次性支付違約金50萬元。
2、乙方擅自收取客戶購房款的,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并不予支付該購房款相對(duì)應(yīng)銷售面積的代理傭金。
3、乙方連續(xù)兩個(gè)季度的銷售進(jìn)度均未達(dá)到該季度內(nèi)銷售任務(wù)的50%,甲方有權(quán)單方解除本合同,并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成,該連續(xù)兩個(gè)季度的季度定金共18萬元不予退還,剩余季度的定金則全部返還乙方。
4、乙方第一季度和第二季度的累計(jì)銷售進(jìn)度未達(dá)到項(xiàng)目銷售計(jì)劃總面積的60%,甲方有權(quán)單方解除本合同,并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成,該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還,剩余季度的定金則全部返還乙方。
5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時(shí)視為解除,任意一方應(yīng)自收到書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方辦理完畢傭金、溢價(jià)款分成、保證金返還、違約金支付等債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜。
十一、爭(zhēng)議解決、合同效力及其他:
1、因履行本合同發(fā)生糾紛,雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟(海口仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁)。
2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。
產(chǎn)銷合同范本8
甲方:__________
乙方:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》,就甲方委托乙方(獨(dú)家)銷售_____________________________________________________________________________
第一種合作方式和范圍
甲方指定乙方為(該地區(qū))獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的、由甲方在______________建設(shè)的______________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),總銷售面積為______________平方米。
第二條合作期限
1、本合同的代理期限為________個(gè)月,從________至________止。本合同期滿前________日內(nèi),如甲乙雙方均無異議,本合同的代理期限將自動(dòng)延長(zhǎng)________個(gè)月。合同期滿后,甲方或乙方提出解除本合同的,按本合同中的合同解除條款辦理。
2、在本合同有效代理期間,除非甲方或乙方違約,否則雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同的有效代理期間,甲方不得在___________指定其他代理人。
第3條成本負(fù)擔(dān)
本項(xiàng)目推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)刊電視廣告、印刷宣傳資料、銷售手冊(cè)、制作沙盤等。)由甲方支付..費(fèi)用在發(fā)生前一次性支付。乙方負(fù)責(zé)支付具體銷售人員的費(fèi)用和日常開支。
第四條銷售價(jià)格
銷售基價(jià)(代理項(xiàng)目每層均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方根據(jù)市場(chǎng)銷售情況,征得甲方同意后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方提供并確認(rèn)的銷售價(jià)格表是本合同的附件。
第五條代理傭金及支付
1、乙方的代理傭金為所售商品價(jià)格單營(yíng)業(yè)額的%。如果乙方實(shí)際銷售價(jià)格超過銷售基價(jià),甲乙雙方按50-50的比例分?jǐn)。代理傭金由甲方以人民幣支付?/p>
2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。
甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后,乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產(chǎn)的委托責(zé)任,并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應(yīng)在收到定金后3天內(nèi)向乙方支付全部代理傭金,乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后開具收據(jù)..乙方代甲方收取房款,扣除乙方應(yīng)得的傭金后,剩余部分返還給甲方..
3、乙方代甲方收取房款,屬于一次性付款的,應(yīng)在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶;分期付款的,房款每?jī)蓚(gè)月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房?jī)r(jià)款。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
______年______月____日 ______年______月____日
產(chǎn)銷合同范本9
合同編號(hào):_____________________
養(yǎng)殖方(甲方):____________________ 簽訂地點(diǎn):________________
收購方(乙方):____________________ 簽訂時(shí)間:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 品種、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格。
第二條 養(yǎng)殖方負(fù)責(zé)________________的養(yǎng)殖生產(chǎn)管理。收購方負(fù)責(zé)________________的養(yǎng)殖生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和銷售。
第三條 養(yǎng)殖方承諾在收購方未放棄收購權(quán)時(shí),其養(yǎng)殖的_______________不向他人出售。
第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí):__________________________________________________
第五條 收購方應(yīng)做好養(yǎng)殖生產(chǎn)的信息技術(shù)服務(wù)和培訓(xùn)工作,指導(dǎo)養(yǎng)殖方科學(xué)養(yǎng)殖,預(yù)防畜禽疾病,提高養(yǎng)殖質(zhì)量。
第六條 收購方需統(tǒng)一提供畜禽種苗及預(yù)防治療用藥的,應(yīng)以當(dāng)?shù)嘏l(fā)價(jià)格供應(yīng),具體價(jià)格為_____________種苗____________元(只、頭)、預(yù)防治療用藥____________。
第七條 違約責(zé)任
1.收購方因技術(shù)指導(dǎo)失誤或提供的畜禽種苗、畜禽用藥等質(zhì)量問題給養(yǎng)殖方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;養(yǎng)殖方未按收購方提出的技術(shù)條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖造成的損失,應(yīng)自行承擔(dān)。
2.養(yǎng)殖方未按合同約定交售不符合質(zhì)量要求家畜家禽的,收購方有權(quán)拒收,并承擔(dān)給收購方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3.收購方未按合同約定收購符合要求家畜家禽的,除賠償養(yǎng)殖方的損失外,并按養(yǎng)殖額的_____%向養(yǎng)殖方支付違約金。
4.收購方未按合同的約定逾期支付貨款的,應(yīng)按每日逾期支付貨款的_______%向養(yǎng)殖方支付違約金。
第八條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或相關(guān)職能部門調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列____________種方式解決:
(一)提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 本合同自__________________起生效。
第十條 其他約定事項(xiàng)_________________________________________________
___________________________________________________________________。
本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)生效。
養(yǎng)殖方:____________________________ 收購方:___________________________
法定代表人(或負(fù)責(zé)人):____________ 法定代表人(或負(fù)責(zé)人):___________
住所:______________________________ 住所:_____________________________
居民身份證號(hào)碼:____________________ 居民身份證號(hào)碼:___________________
電話:______________________________ 電話:_____________________________
郵政編碼:__________________________ 郵政編碼:_________________________
產(chǎn)銷合同范本10
甲方:
乙方:
___________服飾有限公司(以下稱甲方)與___________(以下稱乙方)就為生產(chǎn)乙方專用工作服事宜經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下合同:
一、制服種類及價(jià)格
詳見訂單
二、產(chǎn)品質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
原材料:以雙方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn)。
顏色:以雙方確認(rèn)的樣品為準(zhǔn),同件產(chǎn)品拼接色差不超過_____級(jí),件與件色差不超過_____-_____級(jí),前后不同批次產(chǎn)品之間色差不超過_____級(jí)。
產(chǎn)品質(zhì)量:符合國(guó)家一等品標(biāo)準(zhǔn)。
工藝技術(shù):按照雙方確認(rèn)的樣品加工,在不影響產(chǎn)品使用功能的前提下,甲方可做適當(dāng)更改。
規(guī)格尺寸:按照雙方確定的規(guī)格尺寸表及公差范圍。
三、交貨地點(diǎn)及運(yùn)輸
甲方負(fù)責(zé)包裝、運(yùn)輸及裝卸到乙方指定倉庫:
四、特殊服務(wù)
4.1 每次訂貨合計(jì)金額不少于 _____元。如一次訂貨合計(jì)金額少于_____元,甲方將向乙方收取特殊服務(wù)費(fèi),該特殊服務(wù)費(fèi)為在訂貨總額的_____%。該項(xiàng)特殊服務(wù)的運(yùn)保費(fèi)由乙方承擔(dān),乙方在支付貨款時(shí)將運(yùn)保費(fèi)一并支付。
4.2 甲方提供每款制服有五檔規(guī)格尺寸供乙方訂貨時(shí)選擇。如果所需訂貨的尺寸在尺碼系統(tǒng)中不能找到,則作為特殊尺碼定做來處理,甲方將收取特殊服務(wù)費(fèi)。特殊服務(wù)費(fèi)按該款式制服價(jià)格基礎(chǔ)上上浮20%計(jì)算。
五、運(yùn)輸方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
雙方確認(rèn)運(yùn)輸方式為公路運(yùn)輸,費(fèi)用包括在的銷售價(jià)格中。如遇緊急情況需加急運(yùn)輸(空運(yùn)、特快專遞等),運(yùn)保費(fèi)由乙方按實(shí)結(jié)付。
六、包裝標(biāo)準(zhǔn)
包裝材料符合國(guó)家商檢部門有關(guān)包裝標(biāo)準(zhǔn)的要求,包裝方式按照雙方約定的要求實(shí)施。
七、雙方均應(yīng)指定代理人并書面約定該代理人簽署文件的合法性。
八、結(jié)算方式及期限
甲方發(fā)貨的同時(shí)提供運(yùn)貨憑證和普通發(fā)票給乙方,乙方收貨驗(yàn)收無誤時(shí)_____天之內(nèi)付清全部款項(xiàng)。逾期不付,甲方將收取滯納金,滯納金按滯付金額的_____‰/天計(jì)。
產(chǎn)銷合同范本11
合同編號(hào):___________
養(yǎng)殖人:_____________ 簽訂地點(diǎn):______________
銷售人:_____________ 簽訂時(shí)間:______________
為加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,實(shí)現(xiàn)家畜家禽養(yǎng)殖生產(chǎn)的規(guī)范化、科學(xué)化和集約化,提高養(yǎng)殖生產(chǎn)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,本著公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本家畜家禽養(yǎng)殖產(chǎn)銷合同。
第一條 養(yǎng)殖人負(fù)責(zé)的_______養(yǎng)殖生產(chǎn)管理。銷售人負(fù)責(zé)_______養(yǎng)殖生產(chǎn)的技術(shù)指導(dǎo)和銷售。養(yǎng)殖的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為_______
第二條 養(yǎng)殖人承諾養(yǎng)殖的_______為_______只(頭),按照銷售人提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行養(yǎng)殖管理,并于約定日期_______前足額向銷售人交售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的_______千克(只、頭)。
第三條 養(yǎng)殖人承諾在銷售人未放棄收購權(quán)時(shí),其養(yǎng)殖的_______不向他人出售。
第四條 養(yǎng)殖人養(yǎng)殖的_______符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí),銷售人承諾負(fù)責(zé)包銷。每千克(只、頭)的收購價(jià)為______________
第五條 銷售人應(yīng)做好養(yǎng)殖生產(chǎn)的信息技術(shù)和培訓(xùn)工作,指導(dǎo)養(yǎng)殖人科學(xué)養(yǎng)殖,預(yù)防畜禽疾病,提高養(yǎng)殖質(zhì)量。如確需適量收取技術(shù)信息服務(wù)費(fèi)的,其收取的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為____________________________
第六條 銷售人需統(tǒng)一提供畜禽種苗及預(yù)防治療用藥的,應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格供應(yīng),具體價(jià)格為_______種苗_______元(只、頭)、預(yù)防治療用藥______________
第七條 銷售人因技術(shù)指導(dǎo)失誤或提供的畜禽種苗、畜禽用藥等質(zhì)量問題給養(yǎng)殖人造成損失的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
第八條 養(yǎng)殖人未按銷售人提出的技術(shù)條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖造成的損失,應(yīng)自行承擔(dān)。
第九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列_____種方式解決:
(一)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ騙______人民法院起訴。
第十條 本合同自_______起生效,于_______失效。
第十一條 其他約定事項(xiàng)___________________________________ 養(yǎng)殖人
養(yǎng)殖人(章)地址:
居民身份證號(hào)碼:
電話:
郵政編碼:
銷售人銷售人(章)地址:
法定代表人(章)委托代理人(章)居民身份證號(hào)碼:
電話:
開戶銀行銀行賬號(hào):
郵政編碼:
監(jiān)制單位:四川省工商行政管理局 印制單位:_________
產(chǎn)銷合同范本12
合同編號(hào):
生產(chǎn)人:簽訂地點(diǎn):
收購人:簽訂時(shí)間:
為更好地保障生產(chǎn)人、收購人合法權(quán)益,本著公平、公正、誠實(shí)信用和互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本榨菜種植產(chǎn)銷合同。
第一條生產(chǎn)人負(fù)責(zé)榨菜品種為:的種植生產(chǎn),不得種植其他品種的榨菜。收購人有償為生產(chǎn)人提供優(yōu)良榨菜品種種子“永安小葉”、“培雜二號(hào)”,負(fù)責(zé)榨菜種植技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和收購。
第二條生產(chǎn)人實(shí)際種植榨菜面積為畝,應(yīng)按農(nóng)業(yè)部門種植技術(shù)規(guī)范要求,科學(xué)地進(jìn)行育苗、移栽、施肥等專項(xiàng)技術(shù)組織生產(chǎn),保證按期、足額地向收購人交售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)的鮮榨菜元/噸。在完成約定的銷售量前,不得向他人出售。
第三條生產(chǎn)人交售鮮榨菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:菜體鮮嫩,無黃、黑、空心,每個(gè)重量在兩以上;應(yīng)菜匙、削盡黑斑、爛點(diǎn)、修盡老皮,無箭桿。不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),收購人可拒收。
第四條生產(chǎn)人負(fù)責(zé)將符合質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的鮮榨菜送到收購人指定的地點(diǎn):
收購人按照以下種價(jià)格形式收購:
1、所有費(fèi)用包干價(jià):元/噸(如有調(diào)整,按雙方另行協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算);
2、最低保護(hù)價(jià):元/公斤(收購時(shí),若市場(chǎng)價(jià)格上漲,收購價(jià)協(xié)商提高,行情下跌,收購價(jià)不變)。
第五條收購時(shí)間:年月日——年月日。超過收購時(shí)間,即停止收購。
第六條收購款結(jié)算時(shí)間:交售鮮菜后天一次結(jié)算。
第七條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同):簽訂合同時(shí),生產(chǎn)人須向收購人繳納元(人民幣大寫金額:)保證金,作為生產(chǎn)人在合同期足額交售鮮菜的保證。保證金從收購人支付生產(chǎn)人菜款中分批次扣除,合同終止之日起一個(gè)月內(nèi)全額退還。
第八條生產(chǎn)人在交售鮮榨菜過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用自理,但收購人有義務(wù)在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)協(xié)調(diào)有關(guān)過路費(fèi)事宜。
第九條因收購人技術(shù)指導(dǎo)失誤或引起提供的種子有質(zhì)量問題給生產(chǎn)人造成損失的,收購人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條生產(chǎn)人由于不按收購人提出的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)及由于自然災(zāi)害(高溫、寒流、干旱、洪澇、暴雨、冰雹、大風(fēng)等)造成的損失,由生產(chǎn)者承擔(dān)。
產(chǎn)銷合同范本13
甲方(供方):______________
地 址:___________________
電話:____________________
乙方(需方):______________
地 址:___________________
電話:____________________
為了滿足城鄉(xiāng)市場(chǎng)供應(yīng),經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
第一條 品種:__________________________________________
第二條 交貨形式:______________________________________
第三條 交貨數(shù)量:______________________________________
第四條 作價(jià)辦法:______________________________________
第五條 交貨時(shí)間:______________________________________
第六條 結(jié)算方法:______________________________________
第七條 規(guī)格質(zhì)量:______________________________________
一等____斤以上。
二等____斤以上。
一、二等瓜都必須瓜形端正,九成熟以上。脆沙味甜、無軟皮、無水斑、無碰壓傷、無腐爛、無葫蘆頭瓜。對(duì)白瓤、白籽以及倒瓤、死秧瓜、扭蔓、爛頂、污水、馬蜂窩、尿素瓜、生瓜一律不收購。
第八條 違約責(zé)任
除不可抗力的原因外,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同,嚴(yán)守信用,如任何一方無故違犯合同有關(guān)規(guī)定,以致影響合同完成,應(yīng)按未完成合同數(shù)量總值的____%作為罰金賠補(bǔ)對(duì)方損失。
第九條 本合同如有未盡事宜,按法律規(guī)定執(zhí)行。
本合同正本二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,有效期限至____年____月____日。
甲方:_______________
代表人:_____________
_____年_____月_____日
乙方:_______________
代表人:_____________
_____年_____月_____日
產(chǎn)銷合同范本14
甲方:______________________地址:_____________________電話:______________________傳真:______________________
乙方:_______________________地址:______________________電話:______________________傳真:______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,以自愿、平等互利為原則,就乙方經(jīng)銷甲方之_______系列產(chǎn)品,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是_______系列產(chǎn)品的供應(yīng)商,乙方是經(jīng)銷商。
2、銷售范圍:甲方指定乙方在_______區(qū)域范圍內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品。
3、乙方作為甲方的經(jīng)銷商,應(yīng)盡經(jīng)銷商的責(zé)任。在上述區(qū)域應(yīng)按甲方銷售策略銷售要求,盡最大努力將甲方產(chǎn)品銷售。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨源。
4、產(chǎn)品的型號(hào)由訂單、收貨單確定,最終以收貨單為準(zhǔn)。
5、運(yùn)輸及運(yùn)費(fèi)計(jì)算:甲方將以產(chǎn)品到岸價(jià)的形式向乙方供貨,即甲方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品發(fā)運(yùn)到乙方所屬地區(qū)配貨站的運(yùn)費(fèi),而乙方將負(fù)責(zé)貨物在當(dāng)?shù)嘏湄浾镜揭曳絺}庫的一切費(fèi)用。
6、甲方應(yīng)向乙方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品,如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量不合格,乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換,但由于乙方保管、搬運(yùn)不慎而導(dǎo)致的質(zhì)量問題或在銷售過程中由于乙方原因造成的一切損壞均有乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
7、貨物殘損、退換:乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)短少或包裝上有缺陷,導(dǎo)致影響銷售,應(yīng)立即于送貨單上注明,并請(qǐng)送貨的部門簽名作證;乙方有義務(wù)提供有關(guān)單證給甲方,以便甲方向客戶更換、補(bǔ)齊或其他方式處理,如乙方?jīng)]有注明或不履行提供單證義務(wù)的,甲方視乙方為全部簽收認(rèn)確。
8、銷售任務(wù):乙方應(yīng)完成總的銷售額為:______萬元/月_____萬元/年。
9、付款期限:甲方對(duì)乙方的付款條件為款到付貨,即乙方每次定貨需先付貨款的30﹪做定金,甲方在確認(rèn)款已全部到帳后2日內(nèi)發(fā)貨(不可抗力因素除外)。二、乙方的特別義務(wù)以及獎(jiǎng)勵(lì)
1、保持甲方產(chǎn)品所有規(guī)格一個(gè)月銷售的庫存,甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行庫存增減調(diào)整。
2、配合行動(dòng):當(dāng)甲方在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行產(chǎn)品推廣活動(dòng)資源時(shí),乙方有義務(wù)提供人力和借貨服務(wù)。
3、價(jià)格控制:乙方可享受甲方的經(jīng)銷商供貨價(jià),乙方須保證按甲方規(guī)定的二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)及零售商供貨價(jià)給零售商及批發(fā)商。同時(shí),乙方有義務(wù)控制其供應(yīng)的零售商按甲方建議零售價(jià)售給終端消費(fèi)者(二級(jí)批發(fā)商供貨價(jià)、零售供貨價(jià)、零售價(jià)由甲方另行通知)
4、對(duì)乙方的優(yōu)惠:
乙方作為經(jīng)銷商,可以享受出廠配送價(jià)
乙方累計(jì)銷售______萬元以上時(shí)在出貨時(shí)即可以可享受__________的特價(jià)優(yōu)惠;若乙方銷售業(yè)績(jī)特別出色,甲方將給乙方更大的優(yōu)惠,具體優(yōu)惠措施由甲方另定。三、合同的變更及終止
1、經(jīng)友好協(xié)商,甲、乙雙方可以變更合同。
2、乙方如連續(xù)三個(gè)月不能達(dá)到甲方所定下的銷售目標(biāo),甲方視乙方為自動(dòng)終止本協(xié)議。
3、本協(xié)議期滿后,由甲、乙雙方協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議,乙方具有優(yōu)先續(xù)簽本協(xié)議的權(quán)利。
四、違約責(zé)任:
1、對(duì)于乙方的以下行為,甲方可隨時(shí)中止或終止本協(xié)議,如乙方違約(例如存在以下前三項(xiàng)的任一行為),則追究乙方的違約責(zé)任:
(1)乙方超越銷售范圍銷售甲方產(chǎn)品;
(2)乙方違反了結(jié)算規(guī)定,未按要求付貨款;
(3)乙方每月的銷售額連續(xù)三個(gè)月未能達(dá)到甲方要求的銷售額;
(4)乙方經(jīng)營(yíng)遇到巨大困難或管理發(fā)生實(shí)質(zhì)性變化,如由他人承包、可能破產(chǎn),導(dǎo)致甲方的權(quán)利無法得到保障時(shí)。
2、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方以友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)仲裁或由甲方所在地人民法院管轄,依法處理。
五、附則
1、本協(xié)議有效期為:______年___月___日至______年___月___日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽名蓋章后即生效。
4、乙方收貨人員確認(rèn)書是本合同的附件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
產(chǎn)銷合同范本15
甲方: (供方)
乙方: (購方)
為發(fā)揮_____土地資源優(yōu)勢(shì)發(fā)展蔬菜生產(chǎn),增加農(nóng)民收入,更好發(fā)展蔬菜配送,向城鄉(xiāng)消費(fèi)者提供新鮮、優(yōu)質(zhì)蔬菜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂_____蔬菜產(chǎn)銷合作協(xié)議。
一、甲方現(xiàn)有_____優(yōu)質(zhì)生產(chǎn)基地,為乙方提供_____無公害蔬菜 畝,年優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)量 噸,品種 個(gè),分季向乙方提供。其中,第一季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為 ,第二季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為 ,第三季度交售蔬菜的品種、數(shù)量為 ,第四季度交售蔬菜的品種、數(shù)量 。
二、品種與數(shù)量、價(jià)格
甲方向乙方提供的品種、數(shù)量如下:
1、番茄:每天數(shù)量_______噸,價(jià)格_______元/斤。規(guī)格:大小略均勻,7成紅。
2、黃瓜:每天數(shù)量_______噸,價(jià)格_______元/斤。規(guī)格:大小略均勻,無畸形。
3、長(zhǎng)瓜:每天數(shù)量_______噸,價(jià)格_______元/斤。規(guī)格:大小略均勻,無畸形。
4、茄子:每天數(shù)量_______噸,價(jià)格_______元/斤。規(guī)格:大小略均勻,無畸形。
5、日本南瓜:每天數(shù)量_______噸,價(jià)格_______元/斤。規(guī)格:大小略均勻,無畸形。
三、價(jià)格與結(jié)算方式及期限:蔬菜品種的等級(jí)價(jià)格,按規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)分等級(jí)交售,甲方抽樣驗(yàn)級(jí)。交貨產(chǎn)品的每天結(jié)算價(jià)按當(dāng)日行情具體確定。市場(chǎng)價(jià)低于結(jié)算價(jià)時(shí),按結(jié)算價(jià)結(jié)算。一般一周價(jià)格穩(wěn)定。價(jià)款于當(dāng)日驗(yàn)收后及時(shí)支付。
四、交貨地點(diǎn)、時(shí)間與運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān):在產(chǎn)地交貨,包裝由乙方提供。交售時(shí)間由乙方聯(lián)絡(luò)員與甲方負(fù)責(zé)人協(xié)商,提前一天安排次日應(yīng)交售的品種、數(shù)量,并開出蔬菜預(yù)約通知單,甲方憑單交售。其交售與預(yù)約量允許上下浮動(dòng) __%。裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)。
五、質(zhì)量要求:甲方須按乙方的綠色蔬菜生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。
六、甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方在完成交售任務(wù)前,不得私自出售蔬菜。
2、為確保人民身體健康,甲方必須按照蔬菜用藥規(guī)定施用農(nóng)藥,嚴(yán)禁在蔬菜地使用劇毒農(nóng)藥。對(duì)藥性、肥氣未脫的蔬菜嚴(yán)禁出土上市。
3、甲方交售給乙方的蔬菜,要求一級(jí)菜達(dá)到 %,二級(jí)菜達(dá)到 %,三級(jí)菜不多于 %,不得交售等外菜。
4、甲方必須保證按合同規(guī)定的面積和品種種植蔬菜,未完成合同規(guī)定的任務(wù)前不得種植其他農(nóng)作物。
5、甲方的蔬菜生產(chǎn)如受氣候影響,允許在減產(chǎn) %的幅度內(nèi)不以違約論。
6、甲方完成向乙方交售蔬菜的任務(wù)后,有權(quán)自行銷售。
七、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方對(duì)甲方交售的蔬菜必須及時(shí)驗(yàn)收,及時(shí)承付菜款,最遲不超過 小時(shí)。
2、乙方評(píng)定蔬菜等級(jí)要按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),不得任意壓級(jí)壓價(jià)。
3、乙方對(duì)甲方交售的不合規(guī)格蔬菜,有權(quán)拒收,但必須對(duì)甲方認(rèn)真說明理由。
4、乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)蔬菜新品種,新技術(shù),并在協(xié)議簽定后向甲方預(yù)付收購定金 萬元。
八、甲方違約責(zé)任
1、甲方因非自然災(zāi)害,未完成當(dāng)月合同總數(shù)量的 %者,應(yīng)根據(jù)所欠蔬菜價(jià)款,比照銀行拖延付款的規(guī)定,向乙方償付違約金。
2、甲方如在未完成交售任務(wù)前擅自出售蔬菜,每出售100斤,應(yīng)向乙方償付違約金 元。
3、甲方如交售使用劇毒農(nóng)藥噴灑以及藥性、肥氣未脫的蔬菜,應(yīng)按每百斤元向乙方償付違約金。如果因此造成人身傷亡,甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
九、乙方違約責(zé)任
1、在正;蝾A(yù)約的臨時(shí)收購時(shí)間內(nèi),乙方無故不收購,造成蔬菜變質(zhì)等損失,或故意壓級(jí)壓價(jià),除應(yīng)賠償甲方的損失外,應(yīng)向甲方償付該批蔬菜總金額 __________%的違約金。
2、乙方如拖延支付甲方菜款的時(shí)間,應(yīng)按銀行關(guān)于拖延付款的滯納金規(guī)定,向甲方償付違約金。
3、乙方未向甲方提供蔬菜新品種、新技術(shù),造成因產(chǎn)品更新不及時(shí)引發(fā)的價(jià)格下跌等后果的,由乙方負(fù)責(zé)。
十、不可抗力
如因不可抗力的自然災(zāi)害造成蔬菜生產(chǎn)的損失,不以甲方違約論,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)減少甲方所承擔(dān)的交售任務(wù)。
十一、解決合同糾紛的方式
發(fā)生合同糾紛的,甲乙雙方先協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或者其他部門協(xié)調(diào)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、其他約定
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,甲乙雙方任何一方不得擅自修改或解除合同,如雙方代表人發(fā)生變更,不得變更合同。本合同內(nèi)如有未盡事宜,必須由甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同期滿,甲乙雙方可根據(jù)對(duì)下一年蔬菜供求的預(yù)測(cè),重新簽訂蔬菜訂購合同。
十三、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、工商行政管理機(jī)關(guān)備案一份。
十四、本合同有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
甲方: 乙方:
法定代表人簽名(蓋章): 法定代表人簽名(蓋章):
簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
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