幼兒園房租合同

時間：2022-12-20 19:09:13 合同范本我要投稿

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幼兒園房租合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的幼兒園房租合同，歡迎閱讀與收藏。

幼兒園房租合同

幼兒園房租合同1

　　承租方：

　　出租方（甲方）：深圳天地房地產開發(fā)有限公司承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　一、基本情況

　　該房屋坐落于深圳市中區(qū)西臨天地運河新城小區(qū)東南角。該房屋為：社區(qū)配套幼兒園用房。建筑面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規(guī)定進行增補基本設施，并確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。

　　三、房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未征得甲方書面同意并按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋用途

　　四、房屋改善

　　（一）甲方應在本合同簽訂后對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護棱，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準后附明細）。

　�。ǘ� 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的范圍是：室內幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前90日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

　　六、租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數

　　第一年第二年第三年第四年第五年第六年第七年第八年第九年第十年建筑面積（約）年租金（元）年租金遞增系數—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　20___年累計租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發(fā)票為準。

　　七、房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20___0 元（大寫：貳萬元整）

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。

　　八、其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　�。ㄒ唬┮曳匠袚课菔褂闷陂g的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業(yè)管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。

　�。ǘ� 乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

　　（三）物業(yè)收費標房屋所在社區(qū)的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規(guī)定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　�。ㄋ模┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規(guī)定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

　　九、房屋的交付與返還

　　交付：甲方應于 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及現狀照片后視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立設備用品由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

　　十、房屋及附屬設施的維護

　�。ㄒ唬� 租賃開始后，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　（二）乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　（三）乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀并追究因此而造成的損失。對于乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　（四）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　�。ㄎ澹� 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　（六）屬于易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　�。ㄆ撸� 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發(fā)現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發(fā)生。

　�。ò耍� 甲方應在接到乙方報修通知后的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、轉租

　�。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　�。ǘ┙邮苻D租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人受讓的權利。

　　十三、合同的解除

　�。ㄒ唬┙浖滓译p方協(xié)商一致，可以解除合同。

　�。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤�

　　1）未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3）不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的.。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1）逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2）欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3）擅自改變該房屋用途的。

　　4）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5）擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6）利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、違約責任

　�。ㄒ唬� 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳向乙方支付違約金。

　�。ǘ� 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金余額退還乙方。

　　（四）其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協(xié)議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十五、無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。

　　十六、合同爭議的解決方法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決。協(xié)商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十七、其他約定事項

　�。ㄒ唬� 本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式叁份，其中甲方執(zhí) 壹份，乙方執(zhí) 壹份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　�。ǘ� 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：法定代表人：地址：電話：證照號碼：出租方代理人：

幼兒園房租合同2

　　1、乙方每_____年_____月_____日付給甲方年租_____元，租期為合同生效之日起_____年整，合同期內租金不變。

　　2、在協(xié)議生效之日起，乙方有權對房舍和院子進行裝修改造，甲方不得給予干涉，乙方在裝修改造期間，對甲方放置在房尾和院子里的.所有物品的安全概不負責。

　　3、甲方房屋出現漏雨裂縫、頂損等現象時，甲方應及時給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經濟損失(如：_________________無法正常招生、正常上課等)，責任由甲方承擔。

　　4、_______________

　　5、在合同生效期間，若甲方以任何理由終止合同的，甲方應賠償乙方人民幣元整，乙方以任何理由終止合同的，乙方應賠償甲方人民幣元整。

　　6、合同終止后，甲方不得以房屋復原等理由向乙方提出不合理條件，若乙方需續(xù)簽合同，則甲乙雙方另行協(xié)商。

　　7、合同期間，水電費用及其它各項費用均由乙方承擔。

　　8、本合向一式三份，甲乙雙方和中間人各持一份。

　　甲方簽字：_________________

　　乙方簽字：_________________

　　簽訂日期：_________________年月日

幼兒園房租合同3

　　股東人姓名____________________

　　家庭住址____________________

　　身份證號碼____________________

　　上述股東人為合作辦園，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一章總則和宗旨

　　本著真誠合作，互惠互利，共同發(fā)展的原則，經協(xié)商一致決定合作開辦長梁紅黃藍幼兒園，特制訂本合同。

　　投資辦園，教育投國，讓更多的幼兒有更好的教育，成為身心健康，胸懷全球的現代幼兒，經營幼兒園。

　　第一條：幼兒園名稱、地址：

　　1、幼兒園全稱：______________

　　2、地址：______________

　　第二條：幼兒園合作年限：

　　合作期限：自__________年_____月_____日起開始合作至有關國家政策調整要求停轉辦學或轉制，除非屆滿之前出現合作人一致決定解散為止。

　　第三條：股東人的出資及股份所占比例。

　　1、各股東出資規(guī)定如下：

　　股東人_______________

　　出資情況_______________

　　合計

　　2、幼兒園所有收入必須存入同一存折中，戶名由開戶，印章、密碼由來保管，存折由保管。所有支出須經園長、經手人簽名同意方可生效。

　　第四條：利潤分配分擔方法

　　1、幼兒園利潤分配、虧損分擔均按照股份比例進行。

　　2、按學期進行利潤換算和分配，每學期稅后利潤的80%雙方分配;20%用于資金積累及幼兒園發(fā)展或提高福利待遇。

　　第五條：會計及賬冊保管

　　1、幼兒園按照通行的會計方法或法律規(guī)定的會計方法進行記錄、換算、存檔。

　　2、每學期的會計報表和賬冊應置于幼兒園財務部，供股東人查閱，每位股東均有權了解幼兒園財務狀況，并提出意見及建議。

　　第二章幼兒園事務

　　第六條：股東會是幼兒園最高的權力機構，主要行使以下權利職責：

　　1、有權了解辦園狀況，并提出合理化意見和決策。

　　2、對股東向其他人轉讓其財產份額，做出決策。

　　3、對幼兒園合并、分立、變更、解散和清算等事項做出決議。

　　4、審批幼兒園的財務預算、決策、利潤、分配和彌補方案。

　　5、園長兼任執(zhí)行董事。

　　第七條：股東會議分為定期會議和臨時會議

　　定期會議每學期開一次，由園長提出工作報告，決議下學期的重大事項。臨時會議由園長召集和主持，在會議前1-5天前通知股東，未到會的按棄權處理，股東會議的`決議做成會議記錄由股東簽名。

　　第八條：幼兒園實行董事會領導下的園長負責制。

　　董事長是股東會執(zhí)行代表為最高領導人，園長為第二領導人，其它非執(zhí)行董事成員不參加幼兒園的教育教學管理。

　　第九條：董事會職權

　　1、制定、執(zhí)行、修改幼兒園發(fā)展規(guī)劃。

　　2、審定幼兒園財務預算及決算。

　　3、決定幼兒園重大問題，決定幼兒園內部管理機構設置，制定幼兒園的基本管理制度。

　　4、決定園長、財務人員的任X。

　　5、決定園長、員工工資及待遇。

　　第十條：董事會的權限

　　1、董事長為全體股東和董事會的最高領導人，股東或董事會成員如持不同意見并相持不下，最后由董事長決定，其他人員必須遵照執(zhí)行。必須堅持合法、公平、合理，有利幼兒園的發(fā)展，充分聽取股東或董事意見，維護全體股東利益原則。董事長在閉會期間之決定是生效的，不得隨意更改，如要更改，須交股東會討論決定。

　　2、代表幼兒園處理較大的事務和對外事務。

　　3、代表幼兒園疏通上級各部門的關系。

　　4、董事長必須盡職盡責，忠于全體股東，忠于職守，廉潔奉公，不得推脫工作并帶頭領導大家發(fā)展事業(yè)，做好領頭人。

　　5、幼兒園內外非固定單項開支500元以上的，必須先請示董事長批準方可實施，財務部所有付出單每個月底應交董事長簽字方能報帳。

　　第十一條：董事會成員、園長的報酬和費用補償

　　1、園長月薪。

　　2、正常加班每工作日50元，一般加班不給補貼。

　　3、外出開會學習必須事先上報批準方可有效實報。

　　第十二條：其他事情按幼兒園規(guī)章制度執(zhí)行

　　第三章其他

　　第十三條：除非出現下列情形，股東在合作期不得退股。

　　1、股東人死亡，由死亡股東人的繼承人繼承該股份的，可以由該繼承人作為新股東人而加入，否則，按退股處理。