正規(guī)二手房買賣合同

時間：2023-11-06 22:25:54 曉怡合同范本我要投稿

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正規(guī)二手房買賣合同（精選12篇）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家整理的正規(guī)二手房買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

正規(guī)二手房買賣合同（精選12篇）

　　正規(guī)二手房買賣合同 1

　　賣方：___________

　　身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；

　　手機：______________

　　買方：___________

　　身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；

　　手機：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】__________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　�。ㄒ唬┰摲课菟袡�(quán)證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。乙方應(yīng)當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　�。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。

　�。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿�，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　�。ㄒ唬┙�(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），__________________________元整（大寫）

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　�。ㄈ┵u方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的`，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　�。�1）營業(yè)稅；

　�。�2）城市建設(shè)維護稅；

　�。�3）教育費附加；

　�。�4）印花稅；

　�。�5）個人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�8）土地使用費；

　�。�9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　�。�10）提前還款罰息。（如有）

　　2、買方需付稅費：

　　（1）印花稅；

　�。�2）契稅；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記費；

　�。�4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；

　�。�5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　　（1）權(quán)籍調(diào)查費；

　�。�2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；

　　（3）評估費；

　�。�4）保險費（如有）；

　　（5）其他。（以實際發(fā)生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

　　正規(guī)二手房買賣合同 2

　　出賣人：________（以下簡稱“甲方”）

　　身份證號碼：________

　　通訊地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　買受人：__________（以下簡稱“乙方”）

　　身份證號碼：________

　　通訊地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現(xiàn)就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于__（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協(xié)議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為__平方米，套內(nèi)建筑面積__平方米，具體以該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書為準；

　　1、2甲方還應(yīng)當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設(shè)備設(shè)施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》）轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓價款已經(jīng)包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條房屋權(quán)屬現(xiàn)狀及承諾

　　2.1甲方現(xiàn)就該房屋權(quán)利負擔(dān)狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設(shè)定抵押或者權(quán)利負擔(dān)。

　　2、2甲方現(xiàn)就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2、3甲方保證自身系該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制或禁止轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議另有約定的除外。

　　2、4甲方保證其配偶和該房屋的共有權(quán)人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關(guān)文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現(xiàn)過非正常事件。

　　2、6甲方應(yīng)當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關(guān)機構(gòu)。

　　2、7甲方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價款與支付

　　3.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣__萬元（大寫：__整），該價款已經(jīng)包含房屋內(nèi)家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設(shè)施設(shè)備。

　　3、2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

　　3、2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣__元；

　　3、2、2本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，乙方支付購房款__元；

　　3、2、3剩余尾款__萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內(nèi)支付給乙方。

　　3、3甲方應(yīng)當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據(jù)。

　　第四條稅、費相關(guān)約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔(dān)。

　　第五條網(wǎng)上簽約與權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　5.1甲乙雙方同意于____年__月__日前辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)，并共同向不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，十五日內(nèi)將該房屋及配套車位交付給乙方。

　　6、2該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

　　6、2.1甲乙雙方按照本協(xié)議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設(shè)施清單》標準對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　6、2、2如甲方交付的房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品不符合附件一相關(guān)約定，乙方有權(quán)對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權(quán)向甲方追償。

　　6、3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至乙方名下。

　　6、4甲方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起3個工作日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理該房屋內(nèi)原有戶口遷出手續(xù)。

　　第七條違約責(zé)任

　　7.1甲方若出現(xiàn)下列情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且乙方有權(quán)以書面通知的方式解除本協(xié)議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權(quán)屬證書或者購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的；

　　7.1、2該房屋被查封、限制轉(zhuǎn)讓或者再次設(shè)定抵押等權(quán)利負擔(dān)的，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，本協(xié)議另有約定的除外；

　　7.1、3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

　　7.1、4將該房屋出售給第三方的；

　　7.1、5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；

　　7.1、6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

　　7、2甲方出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知書之日起五日內(nèi)，退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應(yīng)當予以補足。

　　7、3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)當按照逾期款項的萬分之日承擔(dān)違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　7、4雖未在本條列明，任何一方出現(xiàn)按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應(yīng)當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務(wù)履行完畢之日止。

　　7、5守約方向違約方催告履行或主張權(quán)利而引起的所有合理維權(quán)費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔(dān)保費和公告費等），均由違約方承擔(dān)。

　　7、6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經(jīng)支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7、3款約定標準承擔(dān)違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條通知與送達

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯(lián)系方式為雙方的.有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯(lián)系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內(nèi)以書面形式通知對方，否則由此導(dǎo)致的不能及時送達或無法送達的責(zé)任和后果均由該方自行承擔(dān)。

　　9、2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

　　9、2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

　　9、2、2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發(fā)出的次日即視為送達。

　　9、3雙方同意，本合同約定的聯(lián)系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址，人民法院的訴訟文書向任何一方送達的，視為有效送達。

　　第十條其他

　　10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10、2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　10、3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。

　　（以下無正文，為雙方簽字頁）

　　甲方（簽字捺�。篲_______

　　乙方（簽字捺印）：________

　　委托代理人：________

　　________月________日

　　正規(guī)二手房買賣合同 3

　　甲方(賣方)：____________________________

　　乙方(買方)：____________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米，儲藏室_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

　　2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

　　3、乙方在簽訂本合同時，支付定金______________，即小寫____________。

　　4、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

　　5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的'有關(guān)稅費由_______方承擔(dān)。

　　7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　12、附加條款：________________________________________________________

　　甲方(賣方)：_______________

　　身份證號：___________________________________

　　住址：____________________

　　電話：________________________________________

　　_________年____月___日

　　乙方(買方)：_______________

　　身份證號：___________________________________

　　住址：____________________

　　電話：________________________________________

　　_________年____月___日

　　正規(guī)二手房買賣合同 4

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　1、房屋地點

　　乙方同意購買甲方擁有的'座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　2、交易價格

　　（1）單價：人民幣________元/平方米，該房屋總面積為________平方米。

　　（2）總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　3、付款時間與辦法

　�。�1）甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　�。�2）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　4、房屋交易

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　5、稅費

　　稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　6、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　7、合同主體

　�。�1）甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　�。�2）乙方是____________，代表人是____________。

　　8、爭議糾紛解決

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　9、其他約定

　�。�1）本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　�。�2）本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　�。�3）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方（甲方）______________

　　購買方（乙方）______________

　　_______年________月________日

　　正規(guī)二手房買賣合同 5

　　賣方：______________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：________________________

　　買方：______________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　（1）甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______號"；

　�。�2）甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；

　　（3）甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　（4）甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________。

　　2、房屋價格及其他費用

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設(shè)施費用）；

　�。�2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔(dān)。

　　3、付款方式

　　___________________________________________________________________

　　4、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　5、乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的'_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　7、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。

　　甲方（簽章）：_________________________

　　乙方（簽章）：_________________________

　　住址（工作單位）：_____________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　_________年____月____日

　　正規(guī)二手房買賣合同 6

　　甲方(出賣人)：______

　　身份證號碼：_________

　　乙方(買受人)：______

　　身份證號碼：_________

　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。

　　第二條價格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的實際成交價格為：人民幣：(大寫)_____________________，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)國土過戶和公正所需的相關(guān)稅費由___方承擔(dān)，(該房屋過戶、公正相關(guān)稅費按照房交所、稅務(wù)局等相關(guān)部門的征收標準繳納，部分稅費計算依據(jù)為該房屋評估價格，而非本合同約定的實際成交價)。

　　第三條付款方式

　　1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。甲方承諾如該房屋不賣給乙方，按所交定金的雙倍賠付乙方。乙方如不買該房屋，所交定金不予退還。

　　第四條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第五條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第六條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式___份，甲方、乙方各___份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　____年___月___日

　　正規(guī)二手房買賣合同 7

　　賣方：_______________（簡稱甲方）

　　身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）

　　身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米（面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價，超出5%的乙方有權(quán)解除合同，乙方自愿補差價的除外），房屋性質(zhì)__________________。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為：一口價____________萬元，價款不再調(diào)整。

　　第三條付款時間與辦法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項__________元整。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將物業(yè)費等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條因本合同履行存在違約的，應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的`每日千分之三承擔(dān)違約金。

　　第七條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。

　　第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項：

　　___________________________________________________________________________。

　　賣方（甲方）：_______________

　　買方（乙方）：_______________

　　_________年________月_______日

　　正規(guī)二手房買賣合同 8

　　甲方(賣方)：_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　乙方(買方)：_______________

　　身份證號碼：______________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米，儲藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為;即人民幣小寫__________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金_____萬元整，即小寫__________元。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十一、附加條款

　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)：________________

　　電話：______________________

　　__________年_______月______日

　　乙方(買方)：________________

　　電話：______________________

　　__________年_______月______

　　正規(guī)二手房買賣合同 9

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______________

　　買方（以下簡稱乙方）：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施風(fēng)險提示：核實房屋狀況

　　除正�？紤]房屋戶型、結(jié)構(gòu)等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權(quán)利情況，如：土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。

　　否則，可能因房屋存在權(quán)利瑕疵而給買方帶來巨大風(fēng)險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權(quán)等情況。

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔(dān)。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　　（1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　�。�2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。風(fēng)險提示：付款方式

　　雙方應(yīng)該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權(quán)益。

　　盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款�，F(xiàn)金支付方式存在較大風(fēng)險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務(wù)必保留有效的付款憑證。

　　第四條房屋交付風(fēng)險提示：交房約定

　　建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風(fēng)險。賣方應(yīng)當在收到□定金□第一期房款合同全部房款之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：風(fēng)險提示：明確交易程序

　　二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

　　房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。

　　具體的約定較為細致、復(fù)雜，建議請專業(yè)律師審查。賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責(zé)繳清；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

　　5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期____日，應(yīng)當按照房價款_______向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的_____支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任風(fēng)險提示：違約責(zé)任

　　因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。甲方未按本合同

　　第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的_____支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。（以下無正文）

　　甲方（簽章）：________

　　乙方（簽章）：________

　　日期：________

　　正規(guī)二手房買賣合同 10

　　甲方（賣方）：______

　　乙方（買方）：______

　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣______（大寫______）。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在______區(qū)______路（街）的房地產(chǎn)（房屋建筑面積______平方米）出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫______元）；￥______元。乙方由______年____月____日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______

　　三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金，甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)額的`違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關(guān)審查批準后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本份。送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方（簽章）：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　郵政編碼：______

　　委托代理人：______

　　乙方（簽章）：______

　　法定代表人：______

　　地址：______

　　聯(lián)系電話：______

　　郵政編碼：______

　　委托代理人：______

　　____年____月____日____年____月____日

　　正規(guī)二手房買賣合同 11

　　賣方：________________（以下簡稱甲方）

　　買方：________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

　　1。房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

　　房屋座落：_________________________________________________________________________________。

　　幢號：____室號：____套（間）數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______（平方米）。

　　用途：_____________________________________________________________________________________。

　　2。該房屋的.土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓___、劃撥___。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

　　乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　簽訂日期：__________

　　正規(guī)二手房買賣合同 12

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　身份證號：_________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　身份證號：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾__ __萬____仟____佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將房屋設(shè)施使用費____ _____等費用結(jié)清。

　　第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的.稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

　　第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項：

　　甲方（蓋章）：_______________

　　乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________

　　乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________

　　地址：___________________________

　　電話：_______________________

　　電話：___________________________