廠房承包合同

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廠房承包合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的廠房承包合同，歡迎閱讀與收藏。

廠房承包合同

廠房承包合同1

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就乙方承包經(jīng)營甲方廠房和設(shè)備(以下簡稱承包)事宜，達成協(xié)議并約定合同如下：

　　一、承包經(jīng)營廠房和設(shè)備的概括

　　1、甲方承包給乙方的廠房(含辦公、住宿、廚房、車間、庫房等)位于西安市洪慶工業(yè)園西區(qū)16號院內(nèi)，所承包的建筑面積約為2500平方米。

　　2、設(shè)備(詳見清單)

　　二、廠房和設(shè)備承包經(jīng)營日期及期限：

　　1、廠房設(shè)備承包自20xx年1月1日起至20xx年11月31日止。

　　2、承包經(jīng)營期滿，甲方有權(quán)收回承包經(jīng)營廠房和設(shè)備，并終止經(jīng)營合同，乙方應(yīng)如期歸還。

　　三、承包經(jīng)營費用及三人工資支付方式：

　　1、甲乙雙方約定，該承包經(jīng)營費用按月支付，每月3萬元，月初5號前付清。

　　2、三人工資總額為5800元(第一人負責打掃衛(wèi)生、第二人負責外聯(lián)，第三人為會計代管)按月支付，月底付清。

　　四、甲方雙方責任：

　　1、甲方責任：保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，一切外聯(lián)問題由甲方負責解決，此前甲方所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

　　2、乙方責任：

　�、俸戏ń�(jīng)營照章納稅

　�、诎磿r發(fā)放工人工資和承包費

　�、圩龊孟�、安全、衛(wèi)生共組

　�、艹邪诩追剿平唤o乙方的設(shè)備和工具(見清單)要愛護、保養(yǎng)、維修使用良好、費用乙方承擔;

　�、輥G失損壞照價賠償乙方

　　五、承包期間雙方其它約定：

　　1、甲方所有建筑物，乙方需改建要征得甲方同意后實施，承包期內(nèi)建筑物和設(shè)備維修費用有乙方承擔。

　　2、甲方所剩余原材料及半成品等，均有雙方作價交由乙方繼續(xù)使用或幫甲方銷售處理，乙方從接受和銷售處理之日起，一月內(nèi)支付清以上料款和銷售款項。

　　3、酸、堿要重點入庫保管，庫外不許堆放，外包裝和其它廢品在庫房內(nèi)堆放并及時銷售處理，廠區(qū)衛(wèi)生整潔無垃圾，禁止吸煙!

　　4、承包經(jīng)營范圍及所管理的人員在場內(nèi)外所發(fā)生的一切事故(含病、傷、殘、死等)及違法行為，乙方自負，并承擔一切經(jīng)濟和法律后果。

　　5、以上乙方支付給甲方的所有費用，為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

　　六、承包經(jīng)營期限內(nèi)，所承包經(jīng)營范圍，因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同履行時，雙方互不承擔責任，乙方在承包期內(nèi)，如有一項違約或晚一個月支付給甲方承包經(jīng)營費用，甲方有權(quán)終止合同，收回生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

　　七、合同終止時，乙方因?qū)⑺邪?jīng)營范圍內(nèi)的建筑物和設(shè)備及工具等，在正常使用良好的情況下交回甲方，另甲方應(yīng)保證乙方所投入的設(shè)備及剩余的物料全部撤離，否則乙方有權(quán)增收所投入設(shè)備、物料(按市場價)收取甲方5%的滯納金。

　　八、承包經(jīng)營期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方按月3萬元支付的違約金(以12個月計算，每少一月罰交給乙方違約金3萬元，以此累計);如乙方提前退出經(jīng)營承包而違約月3萬元支付的違約金(以12個月計算，每少一月罰交給乙方違約金3萬元，以此累計);

　　九、本合同未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，如達不成協(xié)議，可通過法律程序予以解決。

　　十、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，保證如一份，合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____電話：________

　　乙方：____電話：________

　　鑒證人：_______ 電話：_______

　　簽約地點：_____________________

　　簽約日期：_______年_______月_______日

廠房承包合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著自愿合作、平等友好、共同投資、共同受益、風(fēng)險共擔、利益共享的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，在乙方(廠房用地的所有權(quán)歸乙方所有)所在地筆架山鄉(xiāng)上新橋村一字墻小組宅基地南邊竹村建造編織袋加工廠。為明確雙方的責任和義務(wù)，共同制定如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：本協(xié)議的履行地點是筆架山鄉(xiāng)上新橋村。雙方出資總額為人民幣叁拾肆萬元整。雙方協(xié)商的出資情況如下：

　　1、a.甲乙雙方共同立據(jù)向張正紅(身份證號碼：)借款人民幣貳拾萬元整，按肆年分期還清全部借款，即每年底還借款人民幣伍萬元整。另甲乙雙方各出資現(xiàn)金人民幣柒萬元整。

　　2、乙方負責提供廠房用地，配套設(shè)施的完善，以及周邊關(guān)系的處理，廠房建設(shè)及以后所產(chǎn)生的費用由雙方共同平均承擔。

　　3、乙方負責提供工廠用電源生活用水、協(xié)商協(xié)調(diào)當?shù)厣鐣P(guān)系，保證工廠能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營，不受外界非法干擾。該項所需費用由甲乙雙方共同承擔。

　　雙方一致同意，甲方本條1a項中的義務(wù)于年月月畢。

　　雙方一致同意：各方投入的資產(chǎn)為甲乙雙方各50%，各方投入的物權(quán)無論協(xié)議期間或協(xié)議期滿，仍然由雙方所有，但物權(quán)的行使需不違反本協(xié)議的約定。

　　第二條：利益分配及風(fēng)險承擔

　　甲乙雙方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資經(jīng)營的利潤，分擔共同投資經(jīng)營的虧損，投資人的出資形成的權(quán)益及其附加值為投資的共同財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。在本編織袋廠償還完建廠初期所借得的周轉(zhuǎn)資金，預(yù)備好所需的生產(chǎn)資金(金額數(shù)量甲乙雙方另行決定)后，剩余利潤一季度分配一次，當產(chǎn)生利潤較大時，一月分配一次。

　　第三條：事務(wù)執(zhí)行

　　1、委托乙方執(zhí)行日常事務(wù)，即工廠員工管理、生產(chǎn)、質(zhì)一檢查、收貨、發(fā)貨，乙方負責每日員工生產(chǎn)數(shù)量定額的記載，做到帳目清楚明細。

　　2、委托甲方負責工廠所需生產(chǎn)的定單、資金的管理。所有資金的進項存入編織袋廠專用帳戶，支出需甲乙雙方共同簽字，資金往來在完全透明的操作下運作。

　　第四條：投資人向投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)另一投資人同意。

　　第五條：本廠成立后，任一投資人不得擅自抽回出資額，本廠不能成立時，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各投資人的出資比例分擔。

　　第六條：如遇國家政策調(diào)整或重林建設(shè)需征用所建廠房用地，土地補償金歸乙方所有，廠房補償金按投資人出資比例分配。

　　第七條：違約責任，如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц冻鲑Y總額百分之百的懲罰性違約金，并賠償對方出資比例的百分之百經(jīng)濟損失。

　　第八條：雙方協(xié)商同意，雙方的合作期限為壹拾伍年，合作期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，不能實現(xiàn)合同目的，雙方協(xié)商解決，合作期滿，雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

　　第九條：其它，本協(xié)議未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，本協(xié)議經(jīng)投資人簽字蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，投資人各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

廠房承包合同3

　　第一條定義

　　“業(yè)主”指___________________________。

　　“承包商”指_________________________。

　　“工廠”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機器、設(shè)備和材料。

　　“工地”指按本合同用于建造工廠的全部土地。

　　“工程”指承包商按本合同實施的工程。

　　“合同價格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項。

　　第二條承包商的職責

　　1.承包商應(yīng)負責設(shè)計、籌劃以及在工地上建造工廠。

　　2.除了業(yè)主根據(jù)第_________條提供的項目和設(shè)施，承包商應(yīng)提供所有為使工廠成功建造所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和服務(wù)。

　　3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的日程安排施工。

　　4.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠設(shè)備的操作和維修人員。

　　5.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中規(guī)定的備件。

　　6.承包商應(yīng)向業(yè)主提供附錄_________中指定的維修設(shè)備。

　　第三條業(yè)主的職責

　　1.業(yè)主應(yīng)提供工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

　　2.業(yè)主應(yīng)按時提供附錄_________中指定的物件和設(shè)施。

　　3.業(yè)主將從有關(guān)部門獲取為工廠建造、設(shè)備運行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

　　4.業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價格向承包商支付工程款項。

　　第四條合同價格

　　1.在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價格，作為承包商完成該工程并承擔本合同規(guī)定的所有義務(wù)的全部報酬。

　　2.合同價格不再上調(diào)，完成工種的成本風(fēng)險應(yīng)由承包商承擔，商定合同價格時應(yīng)認為承包商已獲得全部信息并已把所有可能影響成本的因素估計在內(nèi)。

　　第五條設(shè)計圖樣

　　1.承包商應(yīng)根據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時間內(nèi)向業(yè)主提交工廠建造所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個月內(nèi)，對圖樣進行審核，并作出批準或不批準的決定。

　　2.承包商應(yīng)對上述圖樣中的任何缺點、錯誤或疏漏負責，除非這種缺點、錯誤或疏漏是因業(yè)主書面提供的不準確信息所致。

　　3.業(yè)主或承包商互相提供的所有圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機密文件對待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無關(guān)的其他目的。

　　第六條檢驗

　　1.承包商應(yīng)該按法律和正常的工程慣例的要求，負責工廠所有的檢驗和試驗工作。

　　2.業(yè)主有權(quán)在任何適當時間對建造中的工廠的材料和工藝進行檢驗和測試，費用自理。這種檢驗或測試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。

　　3.完工后的工廠應(yīng)由業(yè)主進行檢驗和測試;工廠何時可以測試，承包商應(yīng)提前以書面形式通知業(yè)主。

　　4.承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的檢測提供所需要的協(xié)助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。

　　5.工廠通過上述測試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過測試的證書。檢測中發(fā)現(xiàn)的任何問題未圓滿解決，工廠不得移交。

　　第七條工地

　　1.承包商應(yīng)在工地上提供所有令業(yè)主滿意的材料、勞力、設(shè)備、服務(wù)和便利，以便順利施工和完工。

　　2.在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)提供下列各項必需品：

　　a.建筑設(shè)備;

　　b.工地上使用的運輸工具，包括臨時道路;

　　c.保護人員和財產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及所有其他材料和服務(wù);

　　d.為材料和施工人員(包括業(yè)主雇員)提供臨時倉庫、辦公室和其他房屋建筑;

　　e.在整個工程移交之前提供電話、滅火設(shè)備和急救設(shè)備;

　　f.供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。

　　3.承包商應(yīng)遵守當?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。

　　4.無論何時，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車道和街道上堆積施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其周圍清除所有用剩的材料，保持工地和工廠安全、整潔，以備使用。

　　第八條承包商的工作人員

　　1.承包商將自費為其全部工作人員提供飲食、交通及一切必要的便利。

　　2.合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名項目經(jīng)理，在工程進行過程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場。業(yè)主向項目經(jīng)理發(fā)出的所有指示，如同發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

　　3.如果業(yè)主認為工地上承包商的雇員品行不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。

　　第九條責任

　　1.在工廠被最終驗收之前，承包商應(yīng)對工廠的任何損失或損壞負責，并自費將其修復(fù)，直至業(yè)主滿意。然而，如果根據(jù)本合同，這類損壞的責任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費用由業(yè)主負擔。

　　2.在最后驗收合格證書簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計、材料或工藝上的缺陷

　　而產(chǎn)生的任何財產(chǎn)損失或人身傷害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并保護業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費用支出。

　　3.如果業(yè)主因某種原因遭受索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)該或可能對該事由承擔法律責任，則業(yè)主應(yīng)立即書面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并承擔一切費用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商提供承包商為處理此類索賠或訴訟所需要的所有資料和幫助。

　　第十條保險

　　1.在不限制承包商責任的情況下，承包商將自費投保下列險：

　　a.機器設(shè)備從工廠交貨到目的地的運輸險。

　　b.為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險，或者根據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類似的法定社會保險。

　　c.防備財產(chǎn)損壞或人身傷害的產(chǎn)品責任險，期限到維修期結(jié)束，每次事件的金額不少于_________美元。

　　d.對承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的所有車輛投保綜合汽車責任險。

　　2.上述保險單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、顧問、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險單應(yīng)包含保險人放棄對業(yè)主及其工程師、顧問、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。

　　3.承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時索取保單、背書、續(xù)保和保險費收據(jù)的復(fù)印件。如果承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險，支付所有相關(guān)保費，并從支付給承包商的款項中扣除有關(guān)費用。

　　第十一條完工

　　1.一俟工廠的全部建設(shè)和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并根據(jù)附錄______的規(guī)定進行機械安裝完成測試工作，直至業(yè)主滿意

　　2.測試圓滿結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書。在完工證明書簽發(fā)之前，不得給工廠進料。

　　3.如果在建造和安裝中出現(xiàn)不影響完成安裝的小缺陷，或者在測試中測出不影響工廠開工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些不足之處。

　　第十二條最后驗收

　　1.完工證明書頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠性能測試的時間通知業(yè)主。

　　2.為使測試準時開始，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求提供原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時間開始性能測試。

　　3.性能測試將按附示_________的規(guī)定進行。測試成功后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最后驗收證明書，證明工廠已從證書簽發(fā)日起移交業(yè)主

　　4.如果工廠未能通過性能測試，承包商在進行他認為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場的情況下重新進行測試，時間由雙方商定，條件照舊。

　　5.在最后驗收合格證書簽發(fā)之前，工廠不得投入商業(yè)性運轉(zhuǎn)。如工廠未能通過性能測試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最后驗收合格證書，條件是承包商必須盡快糾正工廠存在的問題。

　　第十三條違約賠償金

　　1.如果由于承包商的原因?qū)е滦阅軠y試的再次失敗，而雙方并無繼續(xù)重新測試的協(xié)議，則對最后一次測試的結(jié)果進行評估。承包商將根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費，費率不超過合同價格的_________%。

　　2.如果承包商因自身的原因未能在合同生效后的_________個月內(nèi)獲得整個工廠的最后驗收合格證書，承包商須根據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當于合同價格_________%的拖延賠償費，但最多不超過合同價格的_________%。

　　3.承包商應(yīng)根據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價格_________%的保證書，作為其履行本條款項下義務(wù)的保證。

　　第十四條保修

　　1.承包商保證，在最后驗收合格證書簽發(fā)日起_________個月內(nèi)或本合同生效日期_________個月內(nèi)(以先到日期為準)，所提供的工廠無設(shè)計、材料和工藝上的缺陷。

　　2.發(fā)現(xiàn)問題后，如果承包商的代表在現(xiàn)場工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書面形式向承包商提出全部要求;如果承包商的代表不在現(xiàn)場，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理所有有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。如果承包商因某種特殊情況未能在適當期限內(nèi)進行雙方同意的補救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費用由承包商負擔。

　　3.本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和具體規(guī)定的性能參數(shù)對工廠進行裝備、操作和維護。如果業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無效。

　　4.本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個月的消耗品或類似物件。

　　5.如果承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

　　第十五條專利權(quán)和專利使用費

　　1.承包商應(yīng)全力保護業(yè)主在使用其提

　　供的工幫時免遭因侵犯第三方的專利、設(shè)計或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費用。

　　2.如果承包商提供的工程設(shè)計、工廠設(shè)備的制造和供應(yīng)以及在工程建造中實施的工作或使用的方法涉及了第三方的專利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的所有費用、專利使用費和其他款項。但是，如果業(yè)主在經(jīng)營或使用該廠或其中任何部分時涉及了第三方的專利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的所有費用、專利使用費和其他款項。

　　第十六條暫停

　　1.業(yè)主有權(quán)隨時向承包商發(fā)出書面通知，指示其暫停工程的任何部分或整個工程，如果暫停期超過_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。

　　2.如果業(yè)主未能按照本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項，或者如果承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進行，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。

　　3.如果工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費用，以補償由于此類暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的成本增加。

　　第十七條合同終止

　　1.按照第_________第規(guī)定，如果暫停時間持續(xù)超過_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方立即終止本合同。

　　2.業(yè)主可以隨時書面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停止工地上所有的工作，但工程師出于保護、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類工作仍可繼續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)立即停止所有正在工地外進行的履行合同的工作。

　　3.根據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取下列費用：

　　a.與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那部分合同價格;

　　b.與已完成但未移交的工廠相應(yīng)的那部分合同價格。

　　第十八條不可抗力

　　1.如果任何一方因不可抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對另一方負責，也不應(yīng)視作違反合同。

　　2.“不可抗力”指業(yè)主或承包商無法控制的情況，使當事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。下列情況均被視作“不可抗力”：

　　a.戰(zhàn)爭、敵對事件、外敵行動、入侵、類似戰(zhàn)爭的軍事行動(不管是事宣戰(zhàn))、內(nèi)戰(zhàn);

　　b.士兵嘩變、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個人代表某個組織或與某個組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐怖主義或暴力對政府施加影響的行為;

　　c.地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害;

　　d.所有港口、機場、船運或其他公共交通工具的使用均遭拒絕;

　　e.工人罷工、工廠停工、或其他的勞工聯(lián)合行動，影響了承包商和分包商履行其義務(wù);

　　f.當事人無法控制、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外情況。

　　3.如果本合同任何一方因不可抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不可抗力和由此造成的延遲或妨礙情況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許根據(jù)具體情況及妨礙或延遲持續(xù)的時間免于履行或推遲履行合同。

　　4.根據(jù)本第款第3分條規(guī)定，如果任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時間持續(xù)了_________個月，那么任何一方都可隨時向另一方發(fā)出書面通知，終止本合同。

　　第十九條轉(zhuǎn)讓及分包

　　1.承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。

　　2.事先未經(jīng)另一方書面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何部分轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如出現(xiàn)此種情況，任何一方都不應(yīng)毫無理由地予以拒絕。

　　第二十條宣傳

　　承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。

　　第二十一條合同生效日

　　1.本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當事人雙方各自有關(guān)當局的所有必要批文之日。

　　2.如果本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無效，除非雙方另有商定。

　　第二十二條法律和規(guī)定

　　1.承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的所有事務(wù)中遵守所有適用的法律、法規(guī)和命令。

　　2.本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國的法律為準。

　　第二十三條完整合同

　　1.本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前所有與本合同事項有關(guān)的洽談、說明及口頭或書面協(xié)議。

　　2.對本合同的任何修改或補充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書面同意。

　　第二十四條合同語言

　　本合同以中文和英語起草，并以英文本為準，對方雙均有約束力。

　　第二十五條通知

　　1.按本合同發(fā)出的每個通知、同意、指示、命令或決定，應(yīng)以書面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過電報、電傳，或先發(fā)電報后信件確認。通訊地址如下：

　　業(yè)主：_________________________________;

　　承包商：_______________________________。

　　2.如果通知、同意、請求和其他文件發(fā)往某個海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交;如果發(fā)往國內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報、電傳發(fā)出的通知、同意或請求應(yīng)視作當天送達。

　　3.按本條款發(fā)送的所有通知、同意、批示或決定，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時候如欲變動收件地址，應(yīng)以書面形式通知對方。

　　承包商(蓋章)：________業(yè)主(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______

　　_________年_____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：______________簽訂地點：____________

廠房承包合同4

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　依照《中華人民共和國合同法》經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴肅履行。

　　1.甲方將一套帶鋼軋機設(shè)備承包于乙方施工，安裝范圍：750Φ平軋、650Φ立軋機機組地腳螺栓的布置，機前機后輥道的地腳螺栓布置;750Φ平軋、650Φ立軋機組安裝，機前機后的輥道安裝; 750Φ平軋、650Φ立軋電機等相關(guān)聯(lián)冷卻系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)都屬于承包范圍內(nèi)。

　　2.承包方式：包清工的方式。

　　3.承包價格：一次性包死價人民幣壹拾捌萬元整(180000.00元)

　　4.甲方需提供所有設(shè)備施工圖紙、設(shè)備材料及時到齊，以免造成工期延誤。

　　5.甲方需負責所有安裝人員的食宿費，安裝所需的工具及必要勞保用品。

　　6.在乙方施工時甲方需提供1名技術(shù)員配合施工。

　　7.乙方安裝完畢需確保設(shè)備安裝無誤和有設(shè)備生產(chǎn)廠家主持調(diào)試乙方應(yīng)全程陪同，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時解決直至設(shè)備正常運行。

　　8.付款方式：在乙方施工人員進廠后，甲方需先付人民壹萬元整作為預(yù)付款，設(shè)備基礎(chǔ)完工后再付人民幣柒萬元整，剩余拾萬元整在設(shè)備安裝調(diào)試完畢后，甲方應(yīng)在一周內(nèi)結(jié)清余款。

　　9.本工程以安裝質(zhì)量檢驗評定標準為評定該工程質(zhì)量依據(jù)，乙方必須嚴格按照施工圖紙施工，必須符合安裝技術(shù)規(guī)范、規(guī)定和標準進行施工，并接受甲方工程技術(shù)人員的監(jiān)督。施工安全事故由乙方全權(quán)負責，甲方概不負責本工程上的任何安全事故責任。

　　10.違約責任：如乙方因自身施工技術(shù)不足，不能勝任該安裝工程，中途退場，乙方不得結(jié)算任何工程款，甲方有權(quán)索賠。

　　11.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年_______月_______日

廠房承包合同5

　　甲方(發(fā)包方)：

　　乙方(承包方)：

　　甲乙雙方經(jīng)互相協(xié)商，甲方將其公司廠房承包給乙方經(jīng)營。甲乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則上，簽訂如下協(xié)議：

　　一、承包方式

　　甲方將權(quán)屬公司承包給乙方自產(chǎn)自銷經(jīng)營。承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌;一切開支包括廠房租金、水、電費、稅費、衛(wèi)生管理費等費用均由乙方支付。員工與甲方簽訂勞動合同，但承包期間的相關(guān)的人事成本由乙方承擔(如工資、加班費、社保、住房公積金、員工福利、解除勞動合同的經(jīng)濟補償金和違約金、工傷賠償?shù)?。

　　二、承包內(nèi)容

　　承包地點：

　　場地范圍：

　　承包設(shè)備：

　　其他內(nèi)容：

　　三、承包期限

　　合同承包期限為，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如甲乙雙方同意，可繼續(xù)簽訂承包合同。

　　四、承包費用和支付方式

　　承包費用為每年人民幣元(大寫元整)。乙方于每月日前向甲方繳交承包款元，合同簽訂后日內(nèi)乙方應(yīng)繳交第一期承包款。如乙方逾期未繳交承包款，每日按拖欠總額的收取滯納金;超過日未繳交承包款，甲方有權(quán)終止承包合同，于保證金中扣除相關(guān)費用并退還余額，不足部分乙方仍須補交。

　　乙方在合同簽訂后日內(nèi)應(yīng)向甲方交納人民幣元保證金。合同終止時甲方扣除相關(guān)費用后返還。

　　五、安全責任

　　乙方應(yīng)自承包合同簽訂日起為員工購買工傷保險。合同期內(nèi)，安全事故及相關(guān)風(fēng)險與其所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　合同期內(nèi)雙方須按照誠實信用原則履行合同義務(wù)如有違約，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，應(yīng)補償其損失額。包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。違約方就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

　　七、其它事項

　　1、甲方負責提供場地和設(shè)備供乙方使用，須保證工作環(huán)境及設(shè)備品質(zhì)。除乙方異常使用和正常磨損而造成的維修費用，其它維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。所有物品于甲乙雙方接交時驗收并簽訂清單，合同期滿后乙方按清單歸還物品，遺失或損壞的物品按價賠償。

　　2、合同期內(nèi)，如廠房非因甲方過錯無法繼續(xù)租用或存在政策調(diào)整相關(guān)事宜導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方須負責協(xié)調(diào)或另外租廠房供乙方使用，乙方每月仍然按標準支付廠房租金;因搬廠房造成停工期間按元/日扣減承包費。如甲方在日內(nèi)仍無法提供工作場所并保證乙方正常生產(chǎn)，乙方可終止合同。如廠房因甲方過錯無法正常使用，乙方無須支付租金，且甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失并根據(jù)租期剩余時間以每日元計算違約金。 3、本合同適用中華人民共和國法律;有關(guān)本合同的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無效，雙方同意由昆山市人民法院管轄。4、未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂書面文件。 5、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，經(jīng)雙方確認后生效。甲方(公章)：乙方(公章)：

　　甲方代表(簽名)：乙方代表(簽名)：

　　簽定日期：年月日簽定日期：年月日

廠房承包合同6

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲方將址在的廠房及設(shè)備承包給乙方經(jīng)營，甲乙雙方特簽定如下合同條款，以資共同遵守：

　　一、承包方式

　　1、甲方將址在的廠房及設(shè)備按簽約時之現(xiàn)狀承包給乙方以自己的或乙方另行成立的工商主體的名義自行經(jīng)營。

　　2、承包期內(nèi)，一切經(jīng)營資金由乙方自籌，所需添置的設(shè)備由乙方自行購買；一切開支包括水電費、稅費、員工工資、物業(yè)管理費等所有與經(jīng)營相關(guān)的費用均由乙方負責支付，甲方概不負責。

　　3、乙方各個自然人就本合同項下乙方義務(wù)向甲方承擔連帶責任。

　　二、定金

　　為保證乙方充分履行本合同項下各項義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付定金萬元人民幣。承包期滿，乙方無違約行為或已經(jīng)承擔相應(yīng)的違約責任的，甲方將定金退還乙方，但不支付任何利息。

　　三、承包期限

　　承包期為三年，從20xx年月日起至20xx年月日止。

　　四、承包費及支付方式

　　承包費由固定承包費及利潤分成兩部分組成。

　　1、固定承包費為萬元人民幣/年。支付方式為：按年度提前支付，即乙方應(yīng)于20xx年月日起每年度支付萬元人民幣給甲方或甲方指定的個人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

　　2、利潤分成按乙方每年度凈利潤的10%支付，支付方式為：按年度支付，乙方應(yīng)于承包期每屆滿一年之日起15日內(nèi)提供相關(guān)憑證及證明與甲方辦理利潤分成結(jié)算事宜，并將利潤分成支付給甲方或甲方指定的個人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

　　五、雙方之間的權(quán)利義務(wù)

　　1、合同期前，甲方對外發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)，乙方不需因此承擔任何責任。

　　2、未經(jīng)甲方許可，乙方不得以甲方名義進行經(jīng)營。

　　3、甲方已經(jīng)就廠房及設(shè)備具體情況向乙方進行了充分的披露，乙方對廠房及設(shè)備具體情況并無異議；合同期內(nèi)，乙方應(yīng)正常維護、維修廠房及設(shè)備，費用由乙方自行負擔，但改建廠房應(yīng)經(jīng)甲方同意。如因乙方過錯造成廠房及設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)向甲方承擔賠償責任。

　　4、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方負責，甲方概不負責。

　　5、合同期內(nèi)，甲方設(shè)備自然折舊報廢的，設(shè)備仍屬甲方所有，由甲方自行處置。

　　6、因乙方原因致甲方對外任何責任的，乙方應(yīng)于接到甲方通知后三日內(nèi)全額予以賠償。

　　7、甲方有權(quán)查閱乙方對外銷售合同、會計賬簿、會計憑證等文件，以查證乙方的盈利情況。

　　8、本合同簽訂之日甲方庫存的產(chǎn)品均由乙方負責代售，所得扣除相應(yīng)的費用后由甲方所有，乙方應(yīng)于收到貨款后3日內(nèi)將款項支付給甲方或甲方指定的個人，并由甲方指定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。庫存產(chǎn)品明細及代售價格詳見附件一。

　　六、違約責任

　　1、乙方違約，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)乙方未予以改正并承擔相應(yīng)賠償責任的，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收全部定金。

　　2、如乙方逾期未繳交承包款或逾期未支付代售產(chǎn)品貨款，每逾期一日按拖欠總額的1%向甲方支付滯納金；超過日未繳清，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收全部定金。

　　七、合同終止

　�。ㄒ唬┍竞贤蛞韵率掠啥K止：

　　1、承包期屆滿。

　　2、甲方依約單方終止本合同。

　　3、雙方協(xié)商一致提前終止本合同。

　　4、合同期內(nèi)因遇政府拆遷而終止。

　　5、其他情形。

　�。ǘ┖贤K止后的清理

　　1、合同終止后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)將廠房及設(shè)備返還甲方。

　　2、乙方對廠房進行裝修或改建的，均歸甲方所有，甲方不需對乙方進行任何補償。

　　3、本合同因遇政府拆遷而終止的，拆遷賠償及補償款歸甲方所有，但因乙方自行添置的設(shè)備而獲得的賠償及搬遷費、經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

　　八、其他事項

　　1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2、如雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院提出訴訟。

　　3、本合同自乙方付清定金之日起生效。

　　4、此合同一式四份，協(xié)議各方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

廠房承包合同7

　　(甲方)：_______

　　(乙方)：_______

　　第一條：工程概況

　　1、工程地點：_______

　　2、承包方式：_______

　　3、裝修工程內(nèi)容及范圍(以實際施工材料為準)

　　4、單價：_______元/平方米(此單價以電為主，水系統(tǒng)少許)

　　5、工程總?cè)掌冢篲______

　　工程施工期限：20______________年_______月_______日~ 20______________年_______月_______日備注：假若非甲方要求延期，因乙方施工不當造成損失一切費用由乙方全部承擔。將采取懲罰措施，除非不得已的原因。

　　6.方式：前期工程以付生活費為主，后期全部工種竣工后，待業(yè)主、甲方、乙方，三方驗收合格后，15天內(nèi)全部付清。

　　7.在施工期間，請遵守施工安全防范工作，若不遵守，安全責任自負。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

廠房承包合同8

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑工程承包合同條例》和《建筑工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　工程內(nèi)容及主要技術(shù)參數(shù)

　　1、工程內(nèi)容：

　　2、面積：_________㎡（以實際驗收面積為準）。

　　3、技術(shù)要求：

　　4、其它要求：

　　三、質(zhì)量、工期

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

　　2、工程工期：甲方具備乙方進場條件時，通知乙方，乙方在3天內(nèi)進廠后個自然天生產(chǎn)、安裝完畢，乙方在施工期間，如遇到工程量變化和設(shè)計變更、雨天等不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。

　　四、工程造價及付款方式

　　1、工程造價

　　本工程單平米造價為人民幣_________元/平方米�？傇靸r以驗收的總面積為依據(jù)。

　　2、付款方式

　�。�1）主鋼構(gòu)件進場，甲方應(yīng)支付乙方工程款_________%，累計支付工程款。

　�。�2）工程安裝完畢后，經(jīng)甲方驗收。驗收合格后，交付甲方使用。剩余工程款_________%即人民幣_________元。預(yù)留工程款的_________%作為質(zhì)保金（六個月內(nèi)結(jié)清）。

　　五、甲乙雙方負責事項

　�。ㄒ唬┘追截撠熓马�

　　1、負責提供鋼構(gòu)件堆放場地，施工用電電源、電費由甲方承擔。

　　2、甲方提供合格的支撐面，并做好配合乙方的工作。

　　3、負責施工場地質(zhì)量監(jiān)督和組織驗收，排除一切外來因素干擾，提供良好的安全施工環(huán)境。

　　4、按合同約定，按期付款。

　　（二）乙方負責事項

　　1、嚴格按《門式鋼架輕型房屋鋼架結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》和《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定和甲方確定的施工圖施工，確保工程質(zhì)量。

　　2、按合同約定，按期完工。

　　3、嚴格執(zhí)行甲方各項規(guī)章制度，安全生產(chǎn)、文明施工，杜絕一切安全事故及違法事件的發(fā)生。如發(fā)生人生、安全賠償事故，由乙承擔。

　　4、工程完工時，積極配合甲方的驗收。

　　六、工程驗收

　　1、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)組織驗收。

　　2、甲方_________日內(nèi)未組織驗收或者直接投入使用，即示甲方認可此工程為合格工程。

　　3、工程未經(jīng)驗收，甲方不得使用，由此造成的一切質(zhì)量事故及損失由甲方承擔。

　　七、違約責任

　　1、甲方若不按合同約定支付工程款，按合同額的日_________%償付乙方逾期付款違約金，由此造成的工程延誤由甲方負責。

　　2、乙方工程逾期交付，按_________元/天賠償甲方損失。

　　八、附則

　　1、本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　2、本合同自甲方預(yù)付款到位后生效，工程款全部結(jié)清終止。

　　3、甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，因本著友好協(xié)商的原則，可進行調(diào)解、和解，無法解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　4、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　住址：

　　代表人：

　　聯(lián)系方式：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　住址：

　　責任人：

　　聯(lián)系方式：

　　______年______月______日

廠房承包合同9

　　一，承包土地的面積，地點，等級甲方將______畝土地(田)發(fā)包給乙方，該土地位于______，東至______，西至______，南至______，北至______.其中，一等地______畝，二等地______畝，三等地______畝，四等地______畝，。承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使用權(quán)，不得買賣，出租，荒蕪，不準轉(zhuǎn)作宅基地。

　　二，承包時間承包時間共______年，從一九______年______月______日起，至一九______年______月______日至。

　　三，乙方的權(quán)利義務(wù)

　　⒈ 乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)業(yè)物資。

　�、� 乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經(jīng)營。

　�、骋曳奖仨毻瓿砂赐恋禺€數(shù)攤派的統(tǒng)購指標任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國家交售______斤______，______斤______，______斤______，。交售時間是____________.每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅______元，納稅時間是________________.乙方必須每年向甲方上交公積金______元，公益金______元，管理費______元，上交時間為每年的______月______日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義務(wù)工日折價的金額。(本條亦可采取列表形式，見后)

　　⒋乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅任務(wù)，承擔向甲方上交三金和完成義務(wù)工任務(wù)。

　�、狄曳饺缬錾�(不能違背計劃生育規(guī)定)、死、嫁、娶，承包土地一般不變動，但必須按規(guī)定調(diào)整所承擔的義務(wù)。乙方如因勞動力減少，無法繼續(xù)承包土地，又無人愿轉(zhuǎn)承包時，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國家、集體承擔的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

　�、� 乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

　　四，甲方的權(quán)利義務(wù)

　�、� 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促乙方完成對集體的'義務(wù)。

　�、矅野从媱澐峙溆糜谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

　�、� 甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監(jiān)督檢查。

　　五，違約責任

　　⒈乙方如不按時履行對國家和集體的義務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價值的____%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

　�、惨曳饺缁氖彸邪耐恋兀龖�(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價(毀壞樹木折價)賠償。

　　⒊甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標和其它農(nóng)用物資，應(yīng)按其價值的______%，向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

　　六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

　　七，其它 ____________________________________________________________________________________. 本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同;合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式______份，送大隊(村委會)，(如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。

　　甲方：______縣______公社(鄉(xiāng))______大隊(村)______生產(chǎn)隊(公章) 代表人：______(蓋章)

　　乙方戶主：______(蓋章) ______年______月______日

廠房承包合同10

　　第一章總則

　　第一條本合同雙方當事人:

　　出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務(wù)_____。

　　受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務(wù)____。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。

　　第二章定義

　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

　　2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

　　3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。

　　4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

　　第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

　　第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

　　第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四章土地用途

　　第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)

　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應(yīng)當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第五章土地費用及支付

　　第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

　　第十二條該土地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

　　甲方：乙方：日期：

廠房承包合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　一：工程概況：

　　1.工程名稱:

　　2.工程地點:

　　二：合同定金及承包范圍乙方已向甲方交付10萬元合同定金，甲方在本定金的約束下自動將本公司基地圍墻（5000畝土地周邊）、鋼網(wǎng)架廠房及辦公樓裝飾裝修工程自動發(fā)包給乙方。

　　三：承包方式 : 包工、包料

　　四：工程量核算及計價 : 甲方將工程發(fā)包給乙方，乙方依據(jù)20xx年湖北省建筑工程消耗量定額或建筑裝飾裝修工程消耗量定額向甲方收取承包費用，乙方各分項工程竣工后即時申請甲方驗收以確認實際完成的工程量，甲方對乙方的竣工結(jié)算以乙方實際完成的工程量為準。

　　五：工期乙方承包該工程，自________開始，到_______結(jié)束，共計_____個有效工作日。

　　六、材料：本工程屬包工包料工程，合同簽訂后，乙方自行采購承包合同以內(nèi)的材料，認真把好質(zhì)量關(guān)，并就必要材料提供相關(guān)合格證明。

　　七：質(zhì)量乙方嚴格按圖施工，嚴格遵守我國行業(yè)內(nèi)質(zhì)量管理標準（或條例），同時嚴格按既定的施工方案進行施工，時刻接受甲方的技術(shù)性指導(dǎo)意見。

　　八：工期乙方進場開工后，積極做好總體施工部署及相應(yīng)工種的協(xié)調(diào)、交叉工作，確保工程的順利進行。甲方委派現(xiàn)場管理人員 (電話 )負責該工程隱蔽及增量部分的簽證工作,同時監(jiān)督安全文明施工及質(zhì)量。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方技工人員明顯不足難以保證進度，甲方有權(quán)采取警告措施，因此給乙方帶來的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔；乙方因不可抗力因素以外的原因延誤工期或使甲方的預(yù)期開業(yè)計劃受到阻礙并產(chǎn)生額外費用，該費用由乙方承擔。

　　九：安全與文明施工

　　本工程雖屬室內(nèi)作業(yè)，但仍不能忽視安全。乙方須積極搭設(shè)必要的安全設(shè)施，除局部高架作業(yè)外，乙方工作人員尤以謹慎“電老虎”為最。乙方全體工作人員須自行購買安全保險后方可進場施工�，F(xiàn)場人員須正確佩戴頭盔，凌空作業(yè)人員必須系好安全帶。禁止酒后上崗，禁止空中拋物，禁止違規(guī)操作。嚴禁非電工人員未經(jīng)協(xié)調(diào)私拉亂接電線。施工現(xiàn)場，乙方工作人員若淡化安全意識，不聽訓(xùn)誡，甲方管理人員有權(quán)對行為人作出相應(yīng)的經(jīng)濟處罰。施工期間，乙方須自行在危險施工段設(shè)立警示標志，酌情清除本作業(yè)面的建筑垃圾，不隨地大小便，創(chuàng)造安全文明的施工環(huán)境。

　　十：雙方責任甲方須為乙方提供施工及生活用水源和電源，并協(xié)調(diào)好“地方與鄰里”關(guān)系以促進乙方施工的順利進行，甲方委派現(xiàn)場管理人員配合乙方施工。乙方在施工中必須有自己專業(yè)的技術(shù)員和技術(shù)骨干，積極配合甲方的管理和技術(shù)交底，嚴格按圖紙和“方案”施工，乙方至始至終均維護施工環(huán)境直至退場時積極清理建筑垃圾。

　　十一：竣工驗收乙方完成約定工程量后，及時向甲方遞交驗收報告，甲方在不超過七日內(nèi)組織對乙方所完成工程量驗收，驗收簽證后，甲方向乙方付清質(zhì)保金以外的工程余款。

　　十二：付款進場后甲方向乙方支付總工程款的50%作為預(yù)付款，20天后追加至工程量的80%，工程竣工驗收后結(jié)清工程款。

　　十三：違約責任甲乙雙方商定的發(fā)、承包范圍和開工時間均受以上合同定金的束縛。若以上項目不能按本合同的約定及時開工，甲方除了按相應(yīng)法律法規(guī)及時向乙方退賠合同定金外還須承擔自己給乙方帶來的經(jīng)濟損失；乙方在提前一周接到甲方開工通知后若不能按本合同所約定的開工時間進場，將被視為自動放棄，乙方無權(quán)向甲方退回合同定金。

　　十四：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字有效。

　　甲方代表

　　乙方代表

　　20 年月日

廠房承包合同12

　　出租方(甲方)__________地址：______________電話：__________身份證號：__________

　　承包方(乙方)__________地址：__________電話：__________身份證號：__________

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

　　第一條：甲方將位于的廠房，租賃于乙方使用。

　　1.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起到____年____月____日止。租賃費用每年為肆萬元整(￥____元)，每年一次性付清。

　　1.2承包費一年購買廠價為____元整，承包____年，購買價為____元整，____年為____萬元，承包____年，則全歸承包者所有(如需現(xiàn)購買，另付購買合同)。

　　第二條：房租費用由____代繳，然后由承包人付給____ 。

　　第三條：承包的設(shè)備及工裝、工具、量具，盤點后另付清單。

　　3.1機床及設(shè)備不能違規(guī)使用，所產(chǎn)生的損失以及人員傷亡，由乙方負責。

　　第四條：現(xiàn)承包費以現(xiàn)有的材料費用，需一次性付給甲方。

　　第五條：承包全林機械的客戶關(guān)系由____轉(zhuǎn)交給____ 。

　　第六條：承包的業(yè)務(wù)關(guān)系及流程，現(xiàn)有工人由____轉(zhuǎn)交給____

　　6.1帶熟悉業(yè)務(wù)，一個月無需報酬，如后需在廠指導(dǎo)，則另需報酬(甲乙商議決定)。

　　第七條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守，本合同至設(shè)備完全交給甲方并結(jié)算完后，本合同自動作廢。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

廠房承包合同13

　　發(fā)包人（全稱）：

　　承包人（全稱）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程內(nèi)容：_建筑工程施工總承包（電梯、樁基、機械挖土方工程除外）

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：

　　1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。

　　2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包給第三方，否則視為承包人違約。

　　三、合同工期

　　開工日期：單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托的監(jiān)理工程師下發(fā)的開工通知書為準。

　　竣工日期：以單位工程具備驗收條件時，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗收合格之日為準。

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)：以單位工程核準工期，自單位工程開工之日起270日歷天。

　　文化館主體封頂期限：60天（不含基礎(chǔ)處理工期）。

　　四、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20xx）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20xx）規(guī)范必須達到合格。

　　五、合同價款與支付

　　1、合同價款及調(diào)整

　　本合同款采用_

　　1、合同價款：

　�。�1）文化館主體工程不讓利，以施工圖預(yù)算前造價為準;

　�。�2）室外和精裝工程全墊付、以施工圖預(yù)算前造價優(yōu)惠5%;以上（1）和（2）兩部分相加作為合同價款;

　　2、付款方式：按本合同第五部分第2款執(zhí)行方式確定。

　　風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法:_

　　1、設(shè)計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認可。________ 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：

　�。ㄒ唬┕こ虄r款編制依據(jù)：《河南省建設(shè)工程量清單綜合基價》（08）版及其配套的定額解釋和相關(guān)文件進行定額計價。

　�。ǘ┕こ倘≠M標準：

　�。�1）人工費調(diào)整;按豫建設(shè)標（20xx）5號文件執(zhí)行。零星用工按發(fā)包人零星工程標準（53元/日）執(zhí)行。

　�。�2）社會保障費由發(fā)包人代繳;其他規(guī)費不計。

　�。�3）安全文明施工費按安建（20xx）33號文件執(zhí)行;二次搬運費、夜間施工措施費、雨季施工措施費、遠途施工增加費、縮短工期增加費不計。

　　（4）稅金按規(guī)定計取。

　�。�5）只計取30Km以內(nèi)大型機械進出場費。

　�。ㄈ┎牧蟽r差調(diào)整依據(jù)安陽市人民政府造價管理機構(gòu)發(fā)布的材料價格執(zhí)行，具體調(diào)整按發(fā)包人審批的月進度報表工程量為準;當期材料價格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場價格報發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認可。

　　雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：

　�。�1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;

　�。�2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整辦法。

　　2、工程款（進度款）支付

　　采取分批付款，分別是文化館主體封頂且驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的55%、外裝修完成并驗收合格之后支付至已完成工程量的80%、竣工驗收合格且資料交齊之后支付至實際工程結(jié)算款的95%，預(yù)留5%作為本工程的質(zhì)量保修金。

　　保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿一年后30天內(nèi)無息支付90%，其余10%竣工驗收合格滿二年內(nèi)無息全部返還。

　　六、竣工結(jié)算

　　1、結(jié)算時工程定額執(zhí)行：《河南省建設(shè)工程清單綜合基價》（08）版及其計價辦法、有關(guān)造價文件及其相關(guān)取費標準執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術(shù)規(guī)范標準、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、材料市場價格信息。

　　2、工程完工后1個月內(nèi)按合同價款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報給發(fā)包方，發(fā)包方在1個月內(nèi)予以確認;如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認可上報的結(jié)算價。

　　七、違約

　　雙方約定的違約責任：

　　1、按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎勵10000元。

　　2、由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責。

　　3、工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。

　　八、補充條款

　　1、如發(fā)包人不能按約定支付工程款，承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定將承包工程留置優(yōu)先受償。

　　2、承包人做好電梯等外協(xié)項目的施工配合工作;配合費另行計算。

　　3、農(nóng)忙季節(jié)期間承包人保證經(jīng)批準的《施工組織設(shè)計》所配備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。

　　4、經(jīng)過批準在合同規(guī)定的工期之內(nèi)，發(fā)包人需要施工單位臨建、施工機械遷移的，施工單位必須積極配合，費用由發(fā)包人承擔。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進行處罰。

　　5、發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報項目施工組織設(shè)計。

　　6、合同總價：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，發(fā)包人預(yù)算方式以08年定額為準并向承包人出示詢價清單（需詢價的材料設(shè)備），若承包人無法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，則視為自動放棄簽約。

　　7、發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對完成后，雙方另行簽訂正式《龍安區(qū)文化館施工合同》，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準。

　　8、本協(xié)議一式陸份，發(fā)包人執(zhí)肆份，承包人執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。

　　九、協(xié)議生效

　　協(xié)議訂立時間：年月___日

　　協(xié)議訂立地點：__

　　本協(xié)議雙方約定簽字蓋章之日起生效。

　　發(fā) 包人：（公章）

　　承包人：（公章）

　　住所：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　電話：

　　傳真：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　郵政編碼：

廠房承包合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　因公司發(fā)展需要，甲方須在三荷衛(wèi)生院后約壹公里處修一棟約847平方米廠房，由乙方承包施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下合約。

　　一、承包方式：

　　甲方采用包工包料方式承包，乙方提供建房所需材料、勞務(wù)、建筑技術(shù)及工具等。

　　二、承建項目：

　　乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙施工，不得偷工減料，乙方應(yīng)按照甲方要求保質(zhì)保量進行工程施工，總承包價格按每平方米元計算，總面積約平方米，總造價元，此造價包含基礎(chǔ)開挖、預(yù)埋、回填，另附用材規(guī)格明細表。

　　三、雙方責任：

　　甲方負責水電供應(yīng)，提供住宿方便，乙方必須選用國標材料且保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙施工，乙方設(shè)備工具及材料自行保管，如有丟失、損壞乙方自行負責。

　　四、乙方應(yīng)按鋼結(jié)構(gòu)工程建筑質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及要求進行合理施工，確保廠房質(zhì)量，特別注意房屋支柱、垂直度、橫梁焊接的安全性、屋架焊點應(yīng)滿焊，房頂施工不能出現(xiàn)漏雨現(xiàn)象，甲方驗收不合格，乙方負責返工，返工工資均由乙

　　五、責任安全

　　文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷或施工過程中造成他人損傷，財物損壞等安全事故，一切由乙方負責，甲方不負任何行和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究現(xiàn)場清潔衛(wèi)生。

　　六、工期要求：

　　工期為晴天35天，乙方進場之日起計算，乙方不能因各種原因拖延完工日期，拖延按500元/天處罰，特殊情況除外。

　　七、付款方式：

　　合同簽訂后2天，乙方需進場進行基礎(chǔ)開挖制作，基礎(chǔ)開挖制作完工，甲方應(yīng)付乙方貳萬元，一次主鋼進場甲方應(yīng)付乙方總造價40%，檁條瓦板進場甲方應(yīng)付乙方總造價7%，待工程完工由甲方驗收合格付足總造價的95%，余款5%作保質(zhì)金半年后付清(不得超過7個月)。

　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日