違約賠償合同

　　隨著人們法律意識的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的違約賠償合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

違約賠償合同1

　　甲方(出賣人)：****都城物業(yè)發(fā)展有限公司

　　乙方(買受人)：****勁松路甲1號松華園小區(qū)單元房業(yè)主

　　鑒于：

　　1、20xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》(合同編號：)，乙方購買***勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓(都城心嶼)，乙方已向甲方支付購房款人民幣***元。

　　2、甲方應(yīng)于20xx年10月31日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自20xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至20xx年5月19日。

　　5、乙方已于20xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自20xx年11月1日起至20xx年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的`違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元。

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于20xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日

違約賠償合同2

　　違約行為是合同法律風(fēng)險最主要的體現(xiàn)方式。一方當(dāng)事人有違約行為，會給另一方當(dāng)事人帶來履行合同的不便，也會造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟損失。違約行為除了通過合同條款加以事先規(guī)制之外，更主要是通過損害賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補，讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進(jìn)行簡單的介紹。

　　1、違約的條件。

　　違約的條件比較簡單，就是合同的一方或者雙方當(dāng)事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。與侵權(quán)行為不同的是，違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀上具有過錯，究竟是故意還是過失；只要在客觀上有違反合同的行為，即可以認(rèn)為產(chǎn)生了違約。

　　具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。

　　2、違約損害賠償?shù)?方式。

　　違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕�有下列幾種。

　�。�1）實際履行、繼續(xù)履行。

　　也就是違約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償?shù)姆绞蕉�言，實際履行的成本較少，法律依據(jù)也比較明確，較少發(fā)生爭議的幾率，所以在實踐中發(fā)生違約損害賠償案件，法院也會要求當(dāng)事人首先采取實際履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

　�。�2）采取補救措施、恢復(fù)原狀。

　　具體到租賃合同來說，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應(yīng)恢復(fù)、通過自購建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復(fù)原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續(xù)經(jīng)營以減少實際損失、適當(dāng)減少房屋租金，等等。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴大。

　�。�3）賠償損失。

　　這是最常見的違約損害賠償方式。主要有：

　　①違約金。

　　根據(jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形，違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補償實際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當(dāng)事人約定了違約金，但數(shù)額不足以賠償實際損失的，在支付違約金之后還應(yīng)當(dāng)賠償實際損失；如果當(dāng)事人并沒有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應(yīng)該承擔(dān)違約金。違約金約定的數(shù)額過高或者過低的，在訴至法院后可以請求法院予以適當(dāng)調(diào)高或者調(diào)低。違約金過高予以調(diào)低的，一般認(rèn)為最高數(shù)額應(yīng)為實際損失的30%。

　　②實際損失。

　　包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對方的違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失和支付費用的增加。例如：因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進(jìn)行維修加固，但只修復(fù)了一部分，還有一部分無法修復(fù)。在這里，房屋結(jié)構(gòu)無法修復(fù)的部分就是出租人現(xiàn)有財產(chǎn)的減損滅失；該修理費根據(jù)法律應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān)，出租人墊付的修理人工費就是支付費用的增加。直接損失是現(xiàn)實的財產(chǎn)損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當(dāng)履行之后可以實現(xiàn)和取得的財產(chǎn)利益。一般來說，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說是利潤的損失。比如說，承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉(zhuǎn)租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失，則為間接損失。根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定，間接損失的賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。這些規(guī)定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。

　　③約定賠償計算方式。

　　這又是合同法賦予我們的強大武器。由于損害賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ且患�較為復(fù)雜的事，如果雙方當(dāng)事人能夠在合同中事先對可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計，并對違約賠償計算方式作一較為詳細(xì)和明確的約定，則在事后進(jìn)行損害賠償工作時無疑具有相當(dāng)?shù)谋憷�性�?/p>

　　④采取措施防止損失擴大的合理費用。

　　在違約行為發(fā)生后，雙方均應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施方式防止損失的擴大。一方或者雙方不采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，對于損失擴大的部分，當(dāng)事人無權(quán)要求損害賠償。對于采取措施防止損失擴大而支出的合理費用，可以由違約方承擔(dān)。

違約賠償合同3

　　原告：_________________石家莊市__________公司

　　住所地：_________________石家莊市__________路_____號

　　法定代表人：______________________，系該公司經(jīng)理

　　電話：________________

　　被告：_________________邢臺__________公司

　　住所地：_________________邢臺市__________路_____號

　　法定代表人：____________________，系該公司經(jīng)理。

　　電話：________________

　　訴訟請求

　　1、依法解除合同，被告返還原告價款__________元；

　　2、判令被告依法賠償給原告造成的經(jīng)濟損失__________元。

　　3、訴訟費用由被告承擔(dān)。

　　事實和理由

　　原告、被告于__年訂立合同，約定原告訂購被告桌椅等辦公用品。簽訂合同后原告預(yù)先支付價款______________元，但被告一直未履行合同，致使原告不能按時使用，給原告造成了很大的損失。為維護原告的合法權(quán)益，特訴至貴院，請求依法解除合同，判決被告返還價款，并賠償原告的'經(jīng)濟損失。

此致

　　__________人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____年_____月_____日

違約賠償合同4

　　勞動法并沒有限制用人單位與勞動者約定違約金，在實踐活動中，采用當(dāng)事人意思自治的原則，即當(dāng)事人可以自由約定違約金。但是，為保護勞動者的合法權(quán)益，一些地方性法規(guī)規(guī)定了違約金限制，如北京地區(qū)便禁止用人單位與勞動者約定的違約金超過勞動者本人解除勞動合同前12個月的工資總額。 在本案中，用人單位約定三萬元的違約金過高，小王可以要求減免。勞動法規(guī)定了用人單位與勞動者可以約定違約金條款，在一定程度上限制了勞動者的辭職權(quán)。

　　為進(jìn)一步保障勞動者的勞動自由權(quán)，《勞動合同法》規(guī)定在一般情況下，用人單位不得與勞動者約定違約金。只有特殊情況才能約定違約金，如：用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)并約定了培訓(xùn)協(xié)議的或者那些高級管理人員、高級技術(shù)人員及其他負(fù)有保密義務(wù)的人員與用人單位約定了競業(yè)限制協(xié)議的。根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，20xx年1月1日勞動合同法實施之后，類似小王的情況，用人單位是不能與小王約定違約金的，即便是雙方在勞動合同中載有違約金條款的.也是無效 然而，對于違反勞動合同約定的違約責(zé)任并不僅限于支付違約金，根據(jù)勞動法、勞動合同法和原勞動部《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》的規(guī)定，勞動者違反規(guī)定或勞動合同的約定而解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者還賠償用人單位下列損失：

　　第一，用人單位招收錄用其所支付的費用;

　　第二，用人單位為其支付的培訓(xùn)費用;

　　第三，對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;

　　第四，勞動合同約定的其他賠償費。

　　所以，勞動者在解除勞動合同的過程中應(yīng)當(dāng)履行相關(guān)義務(wù)，以免由于行使權(quán)利不當(dāng)而惹禍上身。在現(xiàn)實生活中，勞動者不辭而別、擅自離職等行為，都是違法解除勞動合同的典型。其實，勞動者在解除勞動合同過程中，只要履行相關(guān)的義務(wù)，也是可以充分保障自己解除勞動合同權(quán)利的。

違約賠償合同5

　　甲方（出賣人）：_____

　　乙方（買受人）：_____

　　1、_____年_____月_____日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號：_____），乙方購買勁松路甲1號松華園小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購房款人民幣_____元。

　　2、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付商品房。

　　3、松華園小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

　　4、乙方已收到甲方的《入住通知書》，甲方自_____年_____月_____日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至_____年_____月_____日。

　　5、乙方已于_____年_____月_____日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。

　　6、自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預(yù)售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬分之四的`違約金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣_____元。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

　　一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_____元，于_____年_____月_____日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________乙方：________

　　________年________月________日

違約賠償合同6

　　第一：合同法規(guī)訂中沒有對買賣合同中違約金的存在進(jìn)行強制規(guī)定，即違約金不是買賣合同的必要組成部分。

　　違約金可以分為兩種，即法定違約金和約定違約金。法定違約金是指直接由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。在《合同法》施行前，有關(guān)買賣合同的法律及條例中都有逾期付款支付違約金的規(guī)定，屬法定違約金，如1993年9月2日公布的《經(jīng)濟合同法》第三十三條第二款第二項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》第三十六條第四項，1984年1月23日國務(wù)院發(fā)布的《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》第十八條第五項等。

　　1999年10月1日《合同法》施行后，上述法律條例被新法代替而自然終止，該法分則第九章買賣合同中對逾期付款并沒有法定違約金的規(guī)定，故對違約金的適用只能從當(dāng)事人的約定，如當(dāng)事人對逾期付款沒有約定違約金，則不得適用給付違約金的法律責(zé)任，判決或調(diào)解逾期付款的違約方支付違約金。

　　第二、如何理解最高院就逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)批復(fù)。

　　最高院的批復(fù)是對高級人民法院、解放軍軍事法院就審判工作中具體應(yīng)用法律問題的請示所作的答復(fù)，原《經(jīng)濟合同法》及有關(guān)條例中規(guī)定的逾期付款違約金，沒有統(tǒng)一具體的計算標(biāo)準(zhǔn)，最高院法函[1994]10號首次對逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一規(guī)定，后又以法復(fù)[1996]7號、法釋[1999]8號批復(fù)，兩次調(diào)整了逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金。

　　中國人民銀行調(diào)整金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計算逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)�！逗贤�法》施行后，最高院法釋[20xx]34號批復(fù)規(guī)定，將法釋[1999]8號批復(fù)中規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)刪除。上述批復(fù)，源于原法律條例中有關(guān)支付違約金的規(guī)定，先前法律已作了修改，舊的解釋就不能藉以為據(jù)，批復(fù)所依據(jù)的原法律、條例現(xiàn)已廢止，批復(fù)的法律基礎(chǔ)喪失，如仍按批復(fù)精神，在沒有約定違約金時，參照人民銀行的逾期付款利率，按照每日萬分之二點一的'標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金，將與現(xiàn)行法律相沖突。

　　第三、違約金與其他違約責(zé)任的適用問題。

　　對違約金的適用，有法定的從法定，沒有法定的，看合同雙方有沒有約定，如沒有法定，也沒有約定，則只能適用其他的違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。逾期付款給相對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定或根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償對方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等。對沒有約定違約金的一方當(dāng)事人主張違約金的，法官應(yīng)將法律規(guī)定向當(dāng)事人進(jìn)行釋明，要求當(dāng)事人變更訴訟請求，當(dāng)事人堅持不肯變更的再駁回其請求，以充分保護當(dāng)事人的權(quán)益，防止訟累。

　　第四、逾期付款從應(yīng)當(dāng)支付價款時承擔(dān)違約責(zé)任。

　　根據(jù)《合同法》第一百六十一條規(guī)定：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款，對支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收有法律問題，當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價款之日，買受人不自覺履行的，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，而不是從債權(quán)人主張權(quán)利時才視為買受人違約。

　　綜上，當(dāng)事人在合同中對逾期付款違約金有約定的從約定，沒有約定的，就不適用支付違約金的違約責(zé)任，債權(quán)人可以要求賠償損失，但應(yīng)當(dāng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，從當(dāng)事人約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付價款之日起，承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

違約賠償合同7

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　鑒于：

　　1、_____年_____月_____日，甲、乙雙方共同簽訂了《購銷合同》(合同編號：_________________)，乙方購買_________________材料

　　2、甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前向乙方交付材料。

　　3、材料逾期完成，甲方未能按合同約定期限向乙方交付材料

　　4、乙方已收到甲方的材料，甲方愿意賠償乙方貨品庫存的'50%的損失，金額__________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

　　一、甲方向乙方支付逾期交付材料違約金人民幣_______元，于_____年_____月_____日前以現(xiàn)金方式一次付清。

　　二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù)。

　　三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

違約賠償合同8

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　一、 房屋地址

　　甲方將號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目。

　　二、 租賃期限

　　雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫) 整 ( ￥： 元)。

　　年 月 日至 年 月 日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大 寫)整 ( ￥： 元)。

　　租金按月份(指公歷月)計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

　　3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的，并賠償違約金 元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物

　　價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、 租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣 ，大寫： 萬 仟元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。

　　3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金。

　　五、 租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、 各項費用的繳納

　　1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的.義務(wù)。

　　八、 違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、 免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、 爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

　　聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

　　身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

　　日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

違約賠償合同9

　　根據(jù)買賣合同糾紛實務(wù)案例，大致可分為兩大類：一種是合同有明確約定逾期支付貨款的違約責(zé)任；另一種是沒有合同或者合同未約定逾期付款的違約責(zé)任。

　　一、合同約定了違約金或者損失賠償額的計算方法處理情形。

　　合同中有明確約定的，原則上按照約定的處理依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人在買賣合同中約定了違約責(zé)任（約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法），買方?jīng)]有按照付款期限付款的，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　但根據(jù)1999年出臺的合同法在沒有區(qū)分商事合同、民事合同的基礎(chǔ)上確定了違約金調(diào)整機制，即所謂的“損失補償為主，懲罰為輔”的原則。根據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定因逾期付款產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，如沒有約定，債權(quán)人應(yīng)提供對方逾期付款給自已造成損失的證據(jù)，含利息損失、追款費用等；同時《合同法司法解釋二》關(guān)于違約責(zé)任的司法解釋，對違約金的主張進(jìn)行了明確的解釋，在實務(wù)案件中需參照執(zhí)行。根據(jù)上述司法解釋，不論當(dāng)事人如何約定違約金，還是要以實際損失為依據(jù)計算違約金。

　　二、買賣雙方無書面合同但有證據(jù)證明交付貨物，或雖有買賣合同但沒有約定逾期付款違約金及或該違約金的計算方法處理情形。

　　實踐中，沒有書面買賣合同，或者買賣合同中沒有約定逾期付款的違約責(zé)任，是當(dāng)事人懶惰或沒有法律意識的體現(xiàn)。但世界上所有的國家都不會因此認(rèn)為傻是一種罪，所以當(dāng)事人即便沒有約定違約責(zé)任，也有法律來兜底，我國《合同法》第七章就專門規(guī)定了合同的違約責(zé)任。其中第107條規(guī)定了一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定的，承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

　　第112至114條也規(guī)定了承擔(dān)其他違約責(zé)任后的損失賠償問題，該條款即是買方逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任的法律依據(jù)。這些規(guī)定也僅僅是理論，并沒有明確具體該如何主張違約金數(shù)額，在實際操作中并不能完全適用于所有案例。但20xx年7月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》就有了明確的依據(jù)。該解釋第24條第4款規(guī)定：“買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算�！�

　　根據(jù)上述司法解釋，結(jié)合《人民幣利率管理規(guī)定》第20條及21條，以及中國人民銀行20xx年12月10日公布的銀發(fā)[20xx]251號《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知》關(guān)于罰息利率問題：逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現(xiàn)行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現(xiàn)行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。 對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復(fù)利。

　　根據(jù)上述規(guī)定，自20xx年7月1日起，買方逾期付款在沒有約定違約責(zé)任情況下應(yīng)賠償給賣方的.損失計算公式為：未付款本金 x 同期銀行貸款基準(zhǔn)利率 x （1+30%—50%）。在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》出臺之前，由于法律沒有對未約定逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定，導(dǎo)致司法實務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，也有違法律的統(tǒng)一和權(quán)威，由此帶來的負(fù)面影響不可小視。該司法解釋出臺，合理地界定了逾期付款違約金的計算時限，明確了主張違約金的法律依據(jù)。既有利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，又有利于維護權(quán)利人的合法權(quán)益，既有利于準(zhǔn)確計算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務(wù)人自覺履行裁判義務(wù)，在實務(wù)案例中有著較為重要的作用。

違約賠償合同10

　　違約金，當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按約定給付對方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對方?jīng)]有遭受任何財產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

　�、賾土P性違約金，其作用全在懲罰，如果對方因違約而遭受財產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對方的損失。

　　②補償性違約金，是對合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補償�！吨腥A人民共和國合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　賠償金，即損害賠償金，是指一方當(dāng)事人因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方當(dāng)事人造成損失時，按照法律和合同的規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的.損害賠償責(zé)任。損害賠償責(zé)任原則上僅具有補償性為原則，但以懲罰性為例外。根據(jù)等價交換原則，任何民事主體一旦造成他人損害都必須以同等的財產(chǎn)予以賠償。因此，一方違約后，必須賠償對方因此所遭受的全部損失。但同時，我國《消費者權(quán)益保護法》第49條又有例外規(guī)定，經(jīng)營者在有欺詐行為時，應(yīng)按消費者的要求以其購買商品價款或接受服務(wù)費用的一倍來增加賠償消費者的損失，該條是我國法律上唯一的懲罰性損害賠償金。

　　違約金與賠償金的聯(lián)系

　　作為常見的違約責(zé)任方式，違約金和賠償金具有不可分的聯(lián)系。凡合同中約定了違約金的，一方違約時，另一方有權(quán)要求其支付違約金。當(dāng)實際損失大于違約金數(shù)額時，另一方還有權(quán)要求違約方支付賠償金補足其差額，違約金與賠償金之和應(yīng)等于守約方所受到的損失。它們可以在合同中約定，都是違反合同所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任;承擔(dān)違約金和賠償金的'主觀要件都是違約方有過錯，客觀要件都是違約方有違約事實。

　　那么，違約金與損害賠償金具體有什么區(qū)別呢?

　　違約金與損害賠償金的區(qū)別

　　1、定義不同

　　違約金是由當(dāng)事人約定的或法律直接規(guī)定的，在違約方不履行合同時償付給對方的一定數(shù)額的貨幣。分為約定違金和法定違約金。如果當(dāng)事人訂立合同時對違約金的數(shù)額和支付條件有了約定，那么該違約金為約定違約金。法定違約金是由法律直接規(guī)定數(shù)額和支付條件的違約金。違約賠償金是一方違約給另一方造成損失的賠償額，該損失為直接經(jīng)濟損失，不包括合同履行后的可得利益。但在民事法律中賠償金包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。

　　2、成立要件不同

　　首先，違約金和違約賠償金的成立都必須有違約行為的存在，但如果當(dāng)事人在訂立勞動合同時僅就某些具體的特定違約行為約定了違約金的，則以合同中約定的違約行為的存在作為支付違約金的條件，但違約賠償金不論對什么樣的違約行為都適用。

　　其次，約定違約金的適用須有當(dāng)事人對支付違約金的數(shù)額和條件的約定，否則，相對人不得要求違約方支付違約金。但是，違約賠償金則不須有當(dāng)事人的約定或法律的`明確規(guī)定，只要當(dāng)事人一方的違約行為給另一方造成了實際損失，就應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約賠償金。

　　3、性質(zhì)不同

　　二者都具有賠償性，但違約金還有懲罰性的特征。對此，勞動法律法規(guī)體現(xiàn)的不很明顯，但民事法律卻對此有明確規(guī)定，《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”違約金的支付要與違約所造成的損失相一致，如果約定的違約金過分高于或低于違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加，可見，違約金具有賠償性。但是如果約定的違約金高于但并非過分高于違約造成的損失的，則當(dāng)事人不得請求法院或仲裁機構(gòu)予以減少，此時的違約金體現(xiàn)了一定的懲罰性。而且在就遲延履行約定了違約金的情況下，違約方支付違約金之后，還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行債務(wù)，此時的違約金也體現(xiàn)了一定的懲罰性。違約賠償金是對相對人因違約方的違約行為所遭受損失的補償，僅具有賠償性，違約賠償金的范圍以違約所造成的實際損失為限，以完全賠償為原則。但《合同法》第113條規(guī)定了賠償時的合理預(yù)見規(guī)則：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失�！�

違約賠償合同11

　　甲方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方于_____年_____月_____日與“_____________房地產(chǎn)有限公司”簽訂了《_______________工程承包合同及其補充協(xié)議》，包括本協(xié)議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協(xié)議書等合法有效文件(以下統(tǒng)稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。

　　一、乙方自愿同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。

　　二、乙方的關(guān)聯(lián)文件及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務(wù)各項合同、還包

　　括在執(zhí)行中甲方所擔(dān)保的責(zé)任項目同時解除。

　　三、乙方在本項目中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)自行解決、并承擔(dān)因此所引起的一切責(zé)任、甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

　　四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)、必須急時采取相關(guān)措施、至到驗收合格為準(zhǔn)。

　　五、乙方必須按照甲方、監(jiān)理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包范圍內(nèi)已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經(jīng)監(jiān)理和職能部門審核簽章后、于_____年_____月_____日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。

　　六、乙方“原合同”中所承包的工作內(nèi)容中已完成工作量經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場實測后以文書形式雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　七、工程結(jié)算按原合同所議定的條款執(zhí)行、以造價咨詢有限公司的審計結(jié)果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內(nèi)容的最終結(jié)算。

　　八、最終結(jié)算報告經(jīng)甲、乙雙方簽字認(rèn)同后、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協(xié)議書、確定還款時間。

　　九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的.各項費用，包括甲方擔(dān)保費用、按財務(wù)要求對帳并予以確認(rèn)、并按要求開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票、否則，甲方有權(quán)不支付有關(guān)工程款項。

　　十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務(wù)要求確認(rèn)并完成本協(xié)議約定內(nèi)容后，與工程結(jié)算款一并返還。

　　十一、解除合同簽訂后，施工單位應(yīng)先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進(jìn)行結(jié)算。

　　十二、解除合同簽訂后，甲方重新安排施工單位進(jìn)行本項目繼續(xù)施工、乙方不得以任何理由進(jìn)入施工現(xiàn)場干擾、否則、造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

　　十三、解除合同后并不免除承包人對已施工部分的工程質(zhì)量責(zé)任和保修責(zé)任以及合同履行過程中的違約責(zé)任。

　　十四、乙方已與相關(guān)班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協(xié)商解除，甲方不承擔(dān)乙方與班組之間因合同糾紛產(chǎn)生的一切后果

　　十五、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　十六、本協(xié)議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監(jiān)理公司一份。

　　甲方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　乙方(蓋章)：_________________

　　法定代表人(簽章)：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

違約賠償合同12

　　違約損害是合同當(dāng)事人違反約定義務(wù)給對方當(dāng)事人行使權(quán)利造成的妨害，這種妨害既可能是針對物質(zhì)權(quán)利，也可能是針對精神權(quán)利。當(dāng)違約行為妨害了財產(chǎn)權(quán)利的行使時，就給當(dāng)事人造成物質(zhì)損害，使其既得物質(zhì)利益和可得財產(chǎn)利益歸于喪失，即帶來既得物質(zhì)損失和可得物質(zhì)損失。既得物質(zhì)損失指現(xiàn)有財產(chǎn)的滅失、減少、毀損和費用的支出，是一種現(xiàn)實的財產(chǎn)損失�？傻梦镔|(zhì)損失，或稱可得利益損失，是指違約行為導(dǎo)致受害人喪失了“合同履行后可以獲得的利益”。這些損失由于與違約行為所侵害的財產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系不同，它們的性質(zhì)也就不同。直接因違約行為妨害約定權(quán)利的行使所帶來的損失，稱為直接損失；因違約行為妨害約定權(quán)利的行使，進(jìn)而妨害非約定的其他權(quán)利的行使所帶來的損失，是為間接損失。違約損害賠償，是指締約當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而給對方當(dāng)事人造成損失，依法或者根據(jù)合同約定賠償對方當(dāng)事人所受損失的責(zé)任�！吨腥A人民共和國合同法》（下稱合同法）第112條規(guī)定“當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。”違約損害賠償責(zé)任是合同責(zé)任中最常見的一種責(zé)任形式，是充分保護合同當(dāng)事人利益的補救方式。現(xiàn)擬就合同的違約損害賠償責(zé)任從法理方面進(jìn)行探析，希望有助于對違約損害賠償責(zé)任的理解。

　　一、違約損害賠償責(zé)任的特征

　　1．損害賠償是因債務(wù)人不履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，即因債務(wù)人違約而使債權(quán)人遭受損害，只能基于有效的合同提出請求，合同關(guān)系的有效存在是違約損害賠償存在的前提。

　　2．損害賠償原則上只具有補償性而不具有懲罰性。從等價交換原則出發(fā)，損害賠償?shù)哪康脑谟趶浹a或填補債權(quán)人因違約行為遭受的損害后果。

　　3．損害賠償具有一定程度的任意性。當(dāng)事人在訂立合同時，可以預(yù)先約定一方當(dāng)事人在違約時應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的金錢。這種約定方式可以用具體的金錢數(shù)額表示，也可以采 共7頁 第1頁

　　用某種損害賠償?shù)挠嬎惴椒▉泶_定，當(dāng)事人還可以約定免責(zé)的條款從而免除其未來違約的損害賠償責(zé)任。

　　4．損害賠償以賠償當(dāng)事人實際遭受的全部損失為原則。一方當(dāng)事人違反合同后，另一方當(dāng)事人遭受的現(xiàn)有財產(chǎn)的損失和可得利益的損失，都應(yīng)該得到賠償。

　　二、違約損害賠償責(zé)任的構(gòu)成

　　1．違約行為。即當(dāng)事人要有不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為。

　　2．損害。即一方不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為給對方當(dāng)事人造成了損害。

　　3．違約行為與損害結(jié)果之間有因果關(guān)系。即一方不履行或者不按約定履行合同義務(wù)的行為與對方當(dāng)事人的損害之間有因果關(guān)系。

　　4．無免責(zé)事由。即在合同履行過程中，沒有出現(xiàn)法定或者約定的免除一方或者雙方不能履行合同責(zé)任的免責(zé)條件。

　　三、違約損害賠償責(zé)任的范圍

　　違約損害賠償責(zé)任的范圍，是指在發(fā)生違約情事以后，在請求損害賠償時應(yīng)如何確定損害的范圍，根據(jù)什么原則來確定損害賠償?shù)臄?shù)額。合同法第113條規(guī)定損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，原則上，通過賠償損失應(yīng)使受害人處于如同合同已經(jīng)履行時的同樣狀態(tài)。合同法規(guī)定了三類違約損害賠償責(zé)任。

　　1.約定賠償。依當(dāng)事人的意思而定的損害賠償，合同法第114條第1款規(guī)定“當(dāng)事人……可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法�！奔s定賠償是依照當(dāng)事人的意思確定損失賠償?shù)姆秶�和計算方法，體現(xiàn)了當(dāng)事人意思自治原則和合同自由原則。如果當(dāng)事人有賠償損失的約定，則應(yīng)優(yōu)先適用。

　　2.一般法定賠償。依照法律的一般規(guī)定確定損害賠償?shù)姆秶�。合同法�?13條第1款規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的.損失�！痹诤贤�當(dāng)事人沒有約定賠償時，則應(yīng)適用法定賠償。

　　3.特別法定賠償。由法律基于特殊的立法政策而特別規(guī)定的損害賠償。合同法第113條第2款規(guī)定“經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”即雙倍賠償。根據(jù)特別法優(yōu)先于普通法適用的原則，在有特別法可依的情況下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用特別法，即優(yōu)先適用特別法定賠償。

　　四、確定損害賠償責(zé)任的規(guī)則

　　確定違約損害賠償，主要應(yīng)當(dāng)遵循這樣幾條規(guī)則：

　　1．合理預(yù)見規(guī)則。又稱應(yīng)當(dāng)預(yù)見規(guī)則、可能預(yù)見規(guī)則，是指違約損害賠償范圍以違約方在訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失為限，或者說違約方對違約所造成損失的賠償責(zé)任不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失的原則。我國合同法第113條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于應(yīng)違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失�！币簿褪钦f應(yīng)當(dāng)賠償?shù)膿p失是合理預(yù)見到的損失。

　　合同法確定的違約損害賠償原則是完全賠償原則，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括既得利益和合同履行后可獲得的利益�？傻美�益是未來可獲得的已預(yù)見收益，雖然在合同履行后才能實現(xiàn)，但在合同生效后即依法產(chǎn)生并受合同的保護，由于可得利益處于未然狀態(tài)，確定可得利益的賠償范圍只能求助于人類的經(jīng)驗。為防止賠償范圍過寬而損害違約方的利益，合同法采用了可預(yù)見性原則。合理預(yù)見須滿足以下條件：

　�。�1）預(yù)見的主體是違約方。所謂預(yù)見的主體是指誰應(yīng)合理預(yù)見。合同法確立了預(yù)見的主體是違約方，因此只有是違約方所能預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見的損失才能獲得賠償。原因有二：一是只有在已發(fā)生的損失是違約方能夠合理預(yù)見時，才表明該損失與違約行為之間存在因果關(guān)系；二是違約方比一般人更了解非違約方的情況從而在違約行為發(fā)生時減少可能遭受的損失。

　　（2）預(yù)見的時間應(yīng)當(dāng)在“訂立合同時”。因為任何合同的締結(jié)都存在著一定的風(fēng)險，在合同訂立時合同雙方當(dāng)事人都要綜合考慮各種風(fēng)險因素，通過討價還價，形成合同的對價關(guān)系，如果風(fēng)險過大，則當(dāng)事人可能通過達(dá)成有關(guān)限制條款來限制責(zé)任，如果要由當(dāng)事人承擔(dān)在訂立時不應(yīng) 共7頁 第3頁

　　當(dāng)預(yù)見的損失，則當(dāng)事人會鑒于風(fēng)險太大而放棄交易。

　　（3）預(yù)見的內(nèi)容是有可能發(fā)生的損失的種類及其各種損失的具體大小。現(xiàn)行合同法對預(yù)見的內(nèi)容不甚明了，筆者認(rèn)為預(yù)見內(nèi)容應(yīng)僅要求預(yù)見損害的類型或種類，而不應(yīng)要求預(yù)見損害的程度，因為這樣既強調(diào)對違約方責(zé)任的限制——僅對預(yù)見到的那類損失承擔(dān)賠償責(zé)任，又強調(diào)對受害方利益的公平維護——賠償?shù)臄?shù)額以實際損失為準(zhǔn)。

　　依可預(yù)見性規(guī)則的要求，違約方只對他可預(yù)見的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，對超出可預(yù)見范圍的損害不承擔(dān)賠償責(zé)任。這便是可預(yù)見性的標(biāo)準(zhǔn)。因此，確定判斷可預(yù)見性的標(biāo)準(zhǔn)不僅影響到雙方當(dāng)事人的實體權(quán)利，而且影響到雙方當(dāng)事人的舉證責(zé)任的分擔(dān)。合同法并未規(guī)定可預(yù)見規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)，筆者認(rèn)為司法實踐中應(yīng)按以下規(guī)則確定違約方是否預(yù)見：

　　首先，如果一項損失是社會一般人在訂約時能夠預(yù)見到，就視為違約方應(yīng)當(dāng)預(yù)見到。其次，如果一項損失一般人難以預(yù)見的話，但由于當(dāng)事人的身份、職業(yè)、及相互之間的了解情況決定了違約方可能比一般人更為了解非違約方訂約的目的以及訂約和履行過程中可能獲得的利潤，從而更為了解在違約以后受害人可能遭受的實際損失（即考慮違約方的特殊的預(yù)見能力），如果該違約方的預(yù)見能力高于一般人的話，就應(yīng)當(dāng)按照實際預(yù)見能力來確定損害范圍。

　　2.過失相抵規(guī)則，指損害的發(fā)生或者擴大賠償權(quán)利人也有過失時，可以減輕賠償金額或者免除賠償責(zé)任。過失相抵并非指賠償權(quán)利人的過失與賠償義務(wù)人的過失相互抵銷，而是指義務(wù)人的過失與權(quán)利人的過失，兩相較量，以確定責(zé)任的有無及其范圍。在損害賠償法上，過失相抵是確定損害賠償范圍時的一項重要的規(guī)則，過失相抵在實踐中運用得當(dāng)則可以在當(dāng)事人之間公平合理地分?jǐn)傌?zé)任，如運用不當(dāng)，則難免會成為法官以“各打五十大板”而強令當(dāng)事人接受和稀泥式調(diào)解或糊涂判決的手段，因而了解過失相抵制度的基本內(nèi)容是很有必要的。但在合同法中，過失相抵規(guī)則卻被所謂的“雙方違約”條文所替代，兩者雖有聯(lián)系，但并非一回事。且“雙方違約”這一概念能否成立，在民法理論上曾屬一項爭點。由于合同法沒有規(guī)定過失相抵，構(gòu)成法律漏洞，在審判實踐中，法官可以對民法通則第131條作擴張解釋，以使這個針對侵權(quán)責(zé)任規(guī)定的規(guī)則擴張適用于合同違約損害賠償。

　　就過失相抵的構(gòu)成要件而言：一是受害人或賠償權(quán)利人須有過失。賠償權(quán)利人的行為雖然是 共7頁 第4頁

　　損害發(fā)生的共同原因，如果賠償權(quán)利人沒有過失，仍不得減免責(zé)任。就受害人或賠償權(quán)利人的過失而言，賠償權(quán)利人的行為雖無須為違法，但是就其為自己的利益或在倫理的觀點上，應(yīng)為不當(dāng)之行為。因此阻制違法的行為，如正當(dāng)防衛(wèi)、緊急避險，不適用過失相抵。此外，被害人與有過失并不限于積極作為，也包括消極的不作為。二是賠償權(quán)利人的行為須助成損害的發(fā)生或擴大。即賠償權(quán)利人的過失行為須是損害發(fā)生或擴大的共同原因，至于哪個在先，哪個在后，抑或同時存在，則在所不問。

　　實踐中，法院對債務(wù)人的過失與債權(quán)人的過失進(jìn)行比較衡量，在債權(quán)人的過失過大時，既可以使債務(wù)人免責(zé)，也可以減輕債務(wù)人的賠償額。在過失相抵具備要件時，法院得不待當(dāng)事人主張，依職權(quán)減輕債務(wù)人的賠償額或使債務(wù)人免責(zé)。因為過失相抵的責(zé)任減輕或免除不屬抗辯，而是請求權(quán)部分或全部消滅，所以裁判上可依職權(quán)加以裁量，債務(wù)人也可以就此提起確認(rèn)之訴。

　　3.損益相抵規(guī)則，又稱損益同銷，指賠償權(quán)利人基于損害發(fā)生的同一賠償原因獲得利益時，應(yīng)將所獲利益從所受損害中扣除以確定損害賠償范圍的規(guī)則。這是一個具有普遍適用性的規(guī)則。在現(xiàn)在的我國法上，雖沒有專門規(guī)定損益相抵規(guī)則，但在學(xué)理解釋上，是普遍承認(rèn)這一規(guī)則的，在司法實踐中也是如此。違約行為屬于這里所說的“同一賠償原因”之一，其他還包括侵權(quán)行為、其他債務(wù)不履行行為以及其他法律規(guī)定的原因。損益相抵屬于賠償責(zé)任的范圍確定問題，不是兩個債權(quán)的相互抵銷，因此不適用債的抵銷規(guī)則，是確定受害人因?qū)Ψ竭`約而遭受的“凈損失”的規(guī)則，是計算受害人所受“真實損失”的法則，而不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的規(guī)則。其要件包括：損害賠償之債的成立、受害人受有利益以及損害事實與利益之間存在因果關(guān)系，前兩者系前提，而因果關(guān)系是關(guān)鍵。合同法要求適用損益相抵規(guī)則時利益與違約行為之間有因果關(guān)系。例如，受托人代委托人賣出股票，因逾期拋售而使委托人遭受了交易所增費的損失，但該股票的價格在后來賣出時上漲，使委托人獲得利益。該利益與逾期拋售之間就有因果關(guān)系。

　　4.損失擴大規(guī)則。也稱為“減輕損失”規(guī)則，是指對因債權(quán)人一方的原因而擴大的損失，違約方不承擔(dān)賠償責(zé)任。包括兩情情況：一是受害人不應(yīng)以不合理的行為來增加自己的損失。例如，債權(quán)人知道債務(wù)人交付的商品有瑕疵，就不應(yīng)繼續(xù)使用該商品；二是受害人不能就基本可以采取合理步驟予以避免的損失獲得賠償金。

違約賠償合同13

　　一、 違約金的適用范圍。

　　依據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，勞動者違反與用人單位約定的“服務(wù)期約定”的，用人單位可以要求勞動者支付違約金。用人單位與勞動者約定違約金的，違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。勞動者違反與用人單位約定的“競業(yè)限制約定”，勞動者應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。如用人單位與勞動者約定了競業(yè)限制條款，但未就補償費的給付或具體給付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，雙方在勞動關(guān)系存續(xù)期間或在解除、終止勞動合同時，可以協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致的，可按照雙方勞動關(guān)系終止前最后一個年度勞動者工資的20%- 60%確定補償費數(shù)額。

　　除前述規(guī)定的情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金。

　　二、經(jīng)濟補償金的適用范圍。

　　（一）應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償金的情形：

　　1、用人單位有下列情形，而勞動者解除勞動合同的：

　　A、用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

　　B、未及時足額支付勞動報酬的；

　　C、未依法為勞動者繳納社會保險費的；

　　D、用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；E、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

　　F、法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　2、用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

　　3、勞動者有下列情形，用人單位提前三十日書面通知勞動者本人或者額外支付一個月工資而解除勞動合同的：

　　A勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；

　　B勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

　　C勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

　　4、有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告后而裁減人員的：

　　A用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；

　　B用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；

　　C企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的； D其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

　　5、除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，用人單位與勞動者協(xié)商一致終止固定期限勞動合同的；

　　6、用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解，而與勞動者解除勞動合同的；

　　7、用人單位被依法破產(chǎn)而與勞動者解除勞動合同的。

　　（二）經(jīng)濟補償金的計算方法

　　《勞動合同法》第四十七條規(guī)定：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀�過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

　　三、賠償金、額外經(jīng)濟補償金的'適用范圍。

　　1、違法解除和終止勞動合同的賠償金、額外經(jīng)濟補償金：

　　《勞動合同法》第八十七條規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金。《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第10條規(guī)定，用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)模�除全額發(fā)給經(jīng)濟補償外，還須按經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。舉例說明，某單位與張工簽訂了三年的勞動合同，但某單位在合同期滿前一年提出與張某解除合同，張某未同意。此種情況下，如勞動者同意合同解除，勞動者可以要求某單位支付四個月的本人上年度平均工資作為賠償金；如用人單位未支付前述經(jīng)濟補償金的，勞動者可要求用人單位上述賠償金及賠償金的一半作為額外賠償金。需注意，本賠償金只適用于用人單位違法解除勞動合同的情形，而不適用于用人單位有違法行為、勞動者主動解除勞動合同的情形。

　　2、擅自解除勞動合同造成勞動者損失的經(jīng)濟補償金。

　　《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第二、三條規(guī)定，用人單位擅自解除合同而造成勞動者工資收入、工傷、醫(yī)療待遇等損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工資、工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于上述損失的２５％的賠償費用。還是上述案例，如勞動者選擇要求用人單位繼續(xù)履行勞動合同，其可以要求用人單位賠償未安排自己勞動期間的工資損失及應(yīng)得工資收入的25%。

　　3、擅自扣發(fā)勞動報酬、加班費、經(jīng)濟補償金的賠償金。

　　1）用人單位應(yīng)當(dāng)支付的賠償金：《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定

　　的賠償辦法》第二、三條規(guī)定，用人單位因違法行為而造成勞動者工資收入、工傷、醫(yī)療待遇等損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工資、工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于上述損失的２５％的賠償費用。

　　2）勞動行政機關(guān)可以責(zé)令用人單位支付的賠償金：

　　《勞動合同法》第八十五條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金：（一）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的；

　　（二）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的；

　�。ㄈ�）安排加班不支付加班費的；

　�。ㄋ模┙獬�或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�。即，本�?guī)定主要適用于仲裁、訴訟前的監(jiān)查階段，該賠償是否應(yīng)當(dāng)支付、應(yīng)當(dāng)支付多少金，均由勞動行政機關(guān)決定。

違約賠償合同14

　　一、違約金的適用范圍

　　依據(jù)《勞動合同法》第25條規(guī)定，用人單位可以與勞動者約定由勞動者承擔(dān)違約金有兩種情況：

　�。�1）用人單位為勞動者提供專項培訓(xùn)費用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。 勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費用。用人單位與勞動者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務(wù)期期間的勞動報酬。

　�。�2）用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟補償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。

　�。�3）除前述規(guī)定的情形外，勞動者還可以與用人單位協(xié)商一致，在合同中約定由用人單位承擔(dān)違約金。

　　二、經(jīng)濟補償金的適用范圍

　　依據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，與勞動者解除勞動合同，用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償金的情形：

　　1、用人單位有下列情形，而勞動者解除勞動合同的：1）用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

　　2）未及時足額支付勞動報酬的；3）未依法為勞動者繳納社會保險費的；4）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；5）以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　2、用人單位向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協(xié)商一致解除勞動合同的；

　　3、勞動者有下列情形，用人單位提前三十日書面通知勞動者本人或者額外支付一個月工資而解除勞動合同的：1）勞動者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；2）勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3）勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。

　　4、有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告后而裁減人員的：1）用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的；2）用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的；3）企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的；4）其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。

　　5、除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，勞動者不同意續(xù)訂的情形外，用人單位與勞動者協(xié)商一致終止固定期限勞動合同的；

　　6、用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解，而與勞動者解除勞動合同的；

　　7、用人單位被依法破產(chǎn)而與勞動者解除勞動合同的。

　　經(jīng)濟補償金的計算方法

　　《勞動合同法》第四十七條規(guī)定：經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀�過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

　　三、賠償金、額外經(jīng)濟補償金的適用范圍

　　1、違法解除和終止勞動合同的賠償金、額外經(jīng)濟補償金：

　　《勞動合同法》第87條規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定的經(jīng)濟補償標(biāo)準(zhǔn)的二倍向勞動者支付賠償金�！哆`反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》第10條規(guī)定，用人單位解除勞動合同后，未按規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)�，除全額發(fā)給經(jīng)濟補償外，還須按經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金。

　　值得一提的是，本賠償金只適用于用人單位違法解除勞動合同的情形，而不適用于用人單位有違法行為、勞動者主動解除勞動合同的'情形。

　　2、擅自解除勞動合同造成勞動者損失的經(jīng)濟補償金

　　《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第二、三條規(guī)定，用人單位擅自解除合同而造成勞動者工資收入、工傷、醫(yī)療待遇等損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工資、工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于上述損失的25%的賠償費用。

　　3、擅自扣發(fā)勞動報酬、加班費、經(jīng)濟補償金的賠償金

　　1）用人單位應(yīng)當(dāng)支付的賠償金：《違反〈勞動法〉有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》第二、三條規(guī)定，用人單位因違法行為而造成勞動者工資收入、工傷、醫(yī)療待遇等損失的，除按國家規(guī)定為勞動者提供工資、工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動者相當(dāng)于上述損失的２５％的賠償費用。

　　2）勞動行政機關(guān)可以責(zé)令用人單位支付的賠償金

　　《勞動合同法》第八十五條規(guī)定：用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令限期支付勞動報酬、加班費或者經(jīng)濟補償；勞動報酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者加付賠償金：（1）未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的；（2）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的；（3）安排加班不支付加班費的；（4）解除或者終止勞動合同，未依照本法規(guī)定向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)摹?/p>

違約賠償合同15

　　在合同糾紛中，定金、違約金和賠償金(以下簡稱“三金”)的糾紛較為常見。為最大限度的保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，我們參照擔(dān)保法、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭�金”在合同中的適用。

　　所謂定金，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對方金錢或其他代替物。我國合同法第115條規(guī)定，當(dāng)事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”。同時，我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額百分之二十。”如甲乙訂立房屋買賣合同，甲出售給乙的房屋價值50萬元，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。

　　違約金，是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對的，而是受限制的。我國《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少”。由于違約金是在訂立合同時事先約定的，因此，它與違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致，約定的違約金過高或過低，當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以減少或增加，以更好的維護自己的合法權(quán)益。

　　賠償金，是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X或財物。事實上，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì)，只不過定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的，而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提。在賠償金中，非違約方對損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害，則不能適用賠償金。因此，當(dāng)事人在選擇適用“三金”時，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金，這樣就可以減少一些不必要的麻煩。

　　在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時并用外，定金和賠償金、違約金和賠償金是能夠并用的。我國《合同法》第116條規(guī)定，“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。”由此可見，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì)，但是，針對同一違約行為兩種責(zé)任是不能同時并用的。由于定金責(zé)任是一種獨立的責(zé)任形式，其適用不以實際發(fā)生的損害為前提，所以，定金不能替代賠償金，也就是說既不能將定金作為賠償金的`最高限額，也不能在計算賠償金時將定金列入其中，定金和賠償金是可以并用的。如甲收乙10萬元定金，后甲違約給乙造成50萬元的損失，根據(jù)定金罰則，甲須返還給乙20萬元，另外的30萬元損失，乙可以賠償金的方式要求甲賠償。違約金也不以實際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應(yīng)當(dāng)支付違約金)，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金，因此，一般情況下，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金。當(dāng)然，如果違約金的支付不足以彌補實際損失，受害人還可以要求賠償損失。

　　定金和違約金雖然不能同時并用，但在合同同時約定定金和違約金的情況下，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻大不相同。筆者試舉一例來說明這一問題。如甲乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋，乙在交付房屋時付清房款50萬元。乙向甲支付10萬元定金，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬元。后甲將房屋賣給丙。在這種情況下，乙如果選擇適用定金，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20萬元;乙如果選擇適用違約金，他就可以請求甲支付違約金15萬元，同時他還可以要求甲返還自己已支付的10萬元定金，這樣乙就可以得到25萬元。

　　適用“三金”后合同是否還應(yīng)繼續(xù)履行呢?那要根據(jù)不同的情況而定。在適用違約金的情況下，由于違約金的支付是獨立于合同履行之外的，因此違約金的支付并沒有給予債務(wù)人一種違約的權(quán)利，債務(wù)人支付違約金后還應(yīng)繼續(xù)履行合同。在約定定金的情況下，如果雙方約定的是違約定金(指當(dāng)交付定金一方不履行合同約定的，另一方可以沒收定金;反之，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金)，則違約方承擔(dān)定金責(zé)任后，還應(yīng)繼續(xù)履行合同;如果當(dāng)事人特別約定定金是解約定金(以定金作為保留合同解除權(quán)的條件，即交付定金的人可以拋棄定金來解除合同，收受定金的人也可以雙倍返還定金來解除合同)，則當(dāng)事人可以在拋棄定金或雙倍返還

　　定金以后解除合同，不再履行合同。支付賠償金后合同是否應(yīng)繼續(xù)履行，法律沒有明確規(guī)定，可由當(dāng)事人協(xié)商而定。

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