國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

時間：2022-11-27 16:44:45 合同范本我要投稿

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(15篇)

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(15篇)

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

　　出讓方：_________(以下簡稱甲方);

　　受讓方：_________(以下簡稱乙方)。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于_________，宗地編號_________，面積為_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

　　第三條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

　　第四條本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_________項目。(注：根據(jù)具體項目、用途情況定)

　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的.土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第五條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

　　第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。

　　第七條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_________%共計_________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期_________日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

　　第九條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

　　第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。

　　乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　第十二條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資(不包括出讓金)的_________%(或建成面積達到設(shè)計總面積的_________%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

　　本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護。

　　第十三條在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。

　　第十四條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(除出讓金外)，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_________%繳納滯納金。

　　第十五條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金_________%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。

　　第十六條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_________%的違約金。

　　第十七條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十八條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

　　第十九條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　第二十條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。

　　_________份合同正本具有同等法律效力。

　　本合同和附件《土地使用條件》共_________頁，以中文書寫為準。

　　第二十一條本合同于_________年_________月_________在中華人民共和國_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第二十二條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　乙方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　丙方：__________________

　　身份證號碼：_______________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉(zhuǎn)讓方式

　　1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

　　3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。

　　4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第_____號和成國用( )字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責(zé)任

　　1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的.土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

　　2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。

　　3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　四、其他

　　1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

　　2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

　　3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3

　　協(xié)議各方：

　　甲方(委托方)：

　　法定代表人：

　　乙方(受托方)：

　　法定代表人：

　　簽約時間及簽約地點：

　　本合同由上列協(xié)議各方當(dāng)事人于年月日在云南省昆明市簽訂。

　　鑒于：，協(xié)議各方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立如下協(xié)議條款，以供遵照執(zhí)行。

　　合同主文：

　　1、合同各方在此陳述并保證：

　　1.1 各方擁有簽訂本合同、行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)之完全能力。

　　1.2 本合同之條款及條件不違反在本合同簽訂之日以前各方與第三方簽訂的任何合同或協(xié)議。如有沖突之處，雙方同意以本合同為準，雙方按本合同履行義務(wù)。

　　1.3 各方為合法成立的經(jīng)營主體，各方應(yīng)出示各自的營業(yè)執(zhí)照或有效身份證明，并將復(fù)印件作為本合同的有效附件(合同附件1)。

　　1.4 本合同的簽字人應(yīng)為各方之法定代表人，如非法定代表人簽字的，簽字人應(yīng)當(dāng)出具清楚說明簽字人代理權(quán)限并由公司法定代表人簽字并加蓋公司印章的授權(quán)委托書。該委托書原件交對方收存，委托書復(fù)印件應(yīng)作為合同之有效附件 (合同附件2)。

　　2、協(xié)議各方有效聯(lián)系方式。

　　2.1 各方認可的各方之真實有效的聯(lián)系地址及聯(lián)系人：

　　2.1.1、甲乙雙方同意在本協(xié)議履行過程中，雙方確保本條款所列聯(lián)系方式在本合同履行過程中真實、有效，發(fā)生任何變化，甲乙雙方均應(yīng)提前5個工作日書面通知對方。

　　2.1.2、甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：

　　通訊地址：郵編：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機：

　　傳真： e-mail:

　　2.1.3、乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

　　聯(lián)系人：

　　通訊地址：郵編：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系人手機：

　　傳真： e-mail:

　　2.2合同簽訂、履行過程中，以合同2.1條款所列內(nèi)容作為聯(lián)絡(luò)的依據(jù)，各方以EMS、等方式信息文件送至合同2.1條款所列地址或送至聯(lián)系人的，即視為有效送達對方。

　　2.3 各方在此同意，文件發(fā)送方按2.2條之規(guī)定將文件在郵政部門寄出后，以文件接收方在回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

　　3、履約前提

　　3.1甲方根據(jù)取得土地使用權(quán)，(土地所有權(quán)屬，甲方自愿將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，但地下資源，埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。

　　3.2乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依照有關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

　　3.3乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及云南省人民政府的有關(guān)規(guī)定，同時必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并依法履行甲方土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)，且不得損害社會公共利益。其合法權(quán)益受到國家法律保護。

　　4、合同標的

　　4.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于。

　　土地所有權(quán)歸所有(國家或集體所有)。

　　該地面積為平方米。

　　4.2四至：東至南至西至北至

　　以合同附件3圖示為準。

　　4.3本合同地塊的土地使用權(quán)只能轉(zhuǎn)讓甲方土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權(quán)。

　　4.4轉(zhuǎn)讓年限自年日至年月月。

　　4.5同時轉(zhuǎn)讓地上的附屬物有：

　　附屬物名稱：數(shù)量：占地面積：建筑面積：附屬物結(jié)構(gòu)：價款：有否典押：是否出租：

　　5、土地轉(zhuǎn)讓費用及其支付方式

　　5.1該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金單價為元。

　　總額為仟佰拾萬仟佰拾元。

　　附屬物仟佰拾萬仟佰拾元。

　　二項共計仟佰拾萬仟佰拾元。以人民幣計價。

　　5.2本合同經(jīng)雙方簽字之日起的日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額的 %，共計萬仟佰拾元人民幣作為定金。

　　5.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起期支付，逾期間超過日的，每逾期一日按照逾期金額的支付違約金，逾期超過日的，視為自行解除土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，退回已付轉(zhuǎn)讓金，但定金不予退回。

　　5.4甲乙雙方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起日內(nèi)，到辦理土地變更登記手續(xù)，更改或更換土地使用證，同時按規(guī)定繳稅費。

　　6、土地使用的再轉(zhuǎn)讓

　　6.1乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同規(guī)定的地塊內(nèi)全部或部分地塊的余期使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)，但不得違反甲方與簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途。

　　6.2本合同生效后，甲方與載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　6.3乙方在受讓年限內(nèi)，如需改變甲方原合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門同意后，經(jīng)相關(guān)部門批準后才能改變用途。

　　6.4通過繼承、交換、贈與方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，均依照相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定辦理。

　　7、期限屆滿的處理

　　7.1本合同規(guī)定的使用年限屆滿(原甲方與簽訂的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的'年限減去甲方使用年限后剩余年限)，土地所有權(quán)人有權(quán)無償收回該地塊的使用權(quán)，并無償取得該地塊上的建筑物及其他附著物所有權(quán)。乙方應(yīng)依照本合同和國家法律規(guī)定交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

　　7.2本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前內(nèi)向相關(guān)部門提交續(xù)期申請書，并經(jīng)相關(guān)部門同意后，辦理續(xù)期有關(guān)手續(xù)。

　　8、違約責(zé)任

　　8.1 違約行為包括：

　　8.1.1合同一方在本合同項下的陳述或者保證嚴重不真實或嚴重不準確。

　　8.1.2合同一方不履行、遲延履行或不適當(dāng)履行本合同項下的義務(wù)。

　　8.1.3合同一方行為嚴重違反本合同項下的規(guī)定，或者違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，或者嚴重違反市場的一般交易慣例。

　　8.2 違約事實出現(xiàn)后，如果該違約事實是可以補救的，違約方應(yīng)當(dāng)及時補救，避免損失的擴大。

　　8.3 違約方嚴重違約，造成合同無法繼續(xù)履行或給守約方造成嚴重損失的，守約方有權(quán)解除合同。

　　8.4 如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)(包括甲方和訂立的國有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的義務(wù))應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

　　8.5甲方由于過失致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的遷期、因延期而造成索賠。按8.4條辦理。

　　9、不可抗力

　　9.1"不可抗力"指超出合同各方的合理控制之外的、不能預(yù)見的，或即使預(yù)見到亦不能以合理的努力避免的，并且發(fā)生在本合同簽署之日以后，使任何一方不能全部或部分履行本合同的任何事件。上述事件包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁止性行政行為或其他不可預(yù)見或不可避免的事件，包括按一般商業(yè)慣例承認為不可抗力的情況。

　　9.2如果不可抗力事件發(fā)生，本合同各方合同義務(wù)的履行應(yīng)在不可抗力造成的延誤期間中止。

　　9.3主張不可抗力的一方應(yīng)迅速通知其他方并盡一切合理的努力結(jié)束不可抗力.

　　9.4 如發(fā)生不可抗力，各方應(yīng)立即彼此協(xié)商以求得公正解決并盡一切合理的力將上述不可抗力的后果減至最低程度。

　　10、附則

　　10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　10.2本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。同時送給備查。合同附件共 _____ 份，與合同正文有同等法律效力。原甲方和簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》及其附件，是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。本合同的其它附件為：

　　10.3本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4

　　轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)

　　受讓方：(以下簡稱乙方)

　　(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)鑒于

　　第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件：

　　(1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。

　　(2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意，(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。

　　第三條下列文件為合同不可分割的組成部分:

　　1、甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進行公證);

　　2、甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖;

　　3、甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;

　　4、甲方提供的土地使用條件說明;

　　5、乙方提供的項目建設(shè)安排及進度表。

　　第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。

　　第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。

　　第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標明的使用年限為準。

　　第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。

　　第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元/平方米，總額為元。

　　第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米的價格的乘積為準，并實行多退少補。

　　第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。

　　第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平，具體指的是。

　　第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。

　　第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地通一平進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔(dān)相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。

　　第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。

　　第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第1款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。

　　第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。

　　第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。

　　第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、未按本合同規(guī)定的時間提供土地;

　　2、所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：

　　1、對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的`有關(guān)規(guī)定相抵觸;

　　2、非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地;

　　3、違反本合同其他條款。

　　第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。

　　第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。

　　第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。

　　第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起10個工作日內(nèi)償付。

　　第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。

　　1、乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費;

　　2、任何一方逾期支付違約金、賠償金。

　　若乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的時間超過天，甲方有權(quán)終止本合同，不再為乙方保留本合同所定地塊的使用權(quán)，并在扣除違約金、賠償金、滯納金后，退回乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(不計息)。

　　第二十六條由于不可抗力，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在30天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行、或者需要延期履行的理由和有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

　　第二十七條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改，在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。

　　第二十八條本合同經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按如下第項規(guī)定的方式解決。(1)提交仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十九條本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)份。

　　第三十條本合同和附件共頁，以中文書寫為準。

　　第三十一條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。

　　第三十二條本合同于年月日在中華人民共和國省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)簽訂。

　　第三十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

　　法定代表人(委托代理人)：(簽字)法定代表人(委托代理人)：(簽字)

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　法定地址：

　　電話：

　　XX編碼：

　　甲、乙雙方就甲方向乙方合法轉(zhuǎn)讓_______的土地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將位于，轉(zhuǎn)讓面積，(土地證登記面積及宗地四至及界址點座標以土地使用證中記載的為準)，該宗土地系甲方以土地掛牌出讓方式已取得國有土地使用權(quán)。

　　上述土地范圍內(nèi)的等建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　三、乙方愿意以地價以及地上建筑物、其他附著物，合計總轉(zhuǎn)讓價人民幣大寫：壹仟貳佰萬元正(小寫：1250 元)與甲方成交本合同

　　第二條確認的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)。

　　三、轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方確定該宗地轉(zhuǎn)讓價款為每畝萬元人民幣(含地上建筑物和其他附著物的應(yīng)補償價值)，合計：1250萬元人民幣(大寫：壹仟伍佰萬元整)。

　　四、付款方式

　　乙方已通過乙方授權(quán)的賬戶將合同要求支付的`轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的收款單位和帳戶內(nèi)。

　　甲方指定賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱：。

　　乙方授權(quán)的匯款賬戶：

　　開戶銀行：

　　帳戶號：

　　帳戶名稱：

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6

　　第一章總則

　　第一條本合同當(dāng)事人雙方:

　　出讓人:中華人民共和國_________省_________市(縣)

　　受讓人:_________

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積為大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。

　　第五條出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第_________項規(guī)定的土地條件:

　　(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_________通，即通_________。

　　(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到_________通，即_________通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下:_________。

　　(三)現(xiàn)狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________年，自_________之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_________元(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________元(小寫_________元)。本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金未包含政府基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________元(小寫_________元)作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第_________項的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(一)本合同簽定之日起日_________內(nèi)，一閃性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

　　(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

　　第一期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

　　第二期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

　　第_________期人民幣大寫_________元(小寫_________元)，付款時間:_________年_________月_________日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

　　第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

　　第十條本合同簽訂后_________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁，受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求:

　　主體建筑物性質(zhì)_________;

　　附屬建筑物性質(zhì)_________;

　　建筑容積率_________;

　　建筑密度_________;

　　綠地比例_________;

　　其他土地利用要求_________;

　　第十二條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地的面積不得超過總用地面積的7%，即不得超過_________平方米。受讓人不得在用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

　　第十三條受讓人如需改變本合同第四條約定的用途，或者第十一條、第十二條約定的土地利用指標，應(yīng)事先經(jīng)規(guī)劃主管部門和出讓人同意，并按出讓人重新核定的數(shù)額補交土地使用權(quán)出讓金。

　　第十四條受讓人在本合同項下宗地上的總投資額(包括出讓金、廠房和配套水、電、路等輔助設(shè)施建設(shè)，設(shè)備購置及安裝等費用)不得低于_________萬元/畝(即每平方米不低于_________元)。

　　受讓人應(yīng)在項目竣工之日起30日內(nèi)，持有效的資金投入憑證(包括出讓金繳納憑證、工程款支付憑證、設(shè)備購置清單及付款憑證等)向出讓人申請履約檢查。

　　第十五條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建后無償移交給_________府:

　　(一)_________

　　(二)_________

　　(三)_________

　　第十六條受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設(shè)，并在_________年_________月_________日前建成投產(chǎn)(受不可抗力影響者除外)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十七條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十八條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)(出讓金總額全部付清)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

　　出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起_________內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。

　　第十九條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。

　　第二十條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。

　　第二十一條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃和土地使用條件執(zhí)行。

　　第二十二條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。

　　第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

　　第二十三條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)并按本合同約定投資開發(fā)建設(shè)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余_________年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符合下列第_________項規(guī)定之條件:

　　(一)按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件;

　　(三)受讓人未按本合同約定投入足額資金進行開發(fā)建設(shè)和建成投產(chǎn)的，應(yīng)補足基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)。

　　第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

　　土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

　　第二十五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

　　第二十六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　第二十七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的.，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿

　　第二十八條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準。

　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十九條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十八條規(guī)定未獲批準的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

　　第三十條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。

　　第三十一條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十八條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

　　第六章不可抗力

　　第三十二條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　第三十三條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_________小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章違約責(zé)任

　　第三十四條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的_________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十五條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_________‰向受讓人支付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十六條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，或已經(jīng)動工開發(fā)的土地面積占應(yīng)動工開發(fā)總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額(不含出讓金)不足25%，且未經(jīng)市、縣人民政府或土地行政主管部門批準中止建設(shè)連續(xù)滿一年的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金_________%的土地閑置費;滿2年未動工開發(fā)的，出讓人可以無償收回土地使用權(quán);但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者功工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

　　第三十七條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第三十八條受讓人未能按本合同第十四條的約定投入足額資金進行建設(shè)，應(yīng)向出讓人補足本合同第七條約定的基礎(chǔ)設(shè)施投入等財政貼價金額人民幣大寫_________元(小寫_________元)，并按本合同約定的最低投資總額的_________‰支付違約金。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定的條件繼續(xù)履行義務(wù)，受讓人不履行義務(wù)的，按違約處理。

　　第八章通知和說明

　　第三十九條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。

　　第四十條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號以書面形式通知另一方。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

　　第四十一條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

　　第九章適用法律及爭議解決

　　第四十二條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第四十三條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_________項規(guī)定的方式解決。

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向_________人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十四條本合同依照本條第_________項之規(guī)定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十五條本合同一式_________份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_________份。

　　第四十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

　　第四十七條本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準。

　　第四十八條本合同于_________年_________月_________日在中華人民共和國_________省_________市(縣)_________簽訂。

　　第四十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(蓋章):_________ 受讓人(蓋章):_________

　　住所:_________ 住所:_________

　　委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

　　電話:_________ 電話:_________

　　傳真:_________ 傳真:_________

　　電報:_________ 電報:_________

　　開戶銀行:_________ 開戶銀行:_________

　　帳號:_________ 帳號:_________

　　郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________

　　_____年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　(以下簡稱甲方) 轉(zhuǎn)讓方：xxxxxxx

　　法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;郵政編號：xxxxxx

　　法定代表人：xxx;職務(wù)：XXX

　　受讓方：(以下簡稱乙方) 法定住址：法定代表人：職務(wù)：

　　根據(jù)《xxxxx省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償原則訂立本合同。

　　第二條甲方將座落為，面積(號碼：XXXXXXXXXXXX)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

　　第三條本合同轉(zhuǎn)讓的.土地是在原XXXXXXXXXX出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓，該地塊使用期限約40年，即從年月日起至

　　年月日止。

　　第四條轉(zhuǎn)讓地價(評估地價)為每平方米元人民幣，地價款總額

　　第五條乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價款總額50%即元人民幣付給甲方作履行合同定金，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同，定金減半返還。甲方收到全部款項后，將從《國有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方。

　　第六條本合同一式五份，合同雙方各執(zhí)一份備查，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份，余下送有關(guān)部門。

　　第七條本合同要求或允許的通知，通訊和付款，不論以何種方式傳遞，自行收到起生效。雙方的地址和銀行帳號應(yīng)為：。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定名稱：XXXXX有限公司法定名稱：

　　法定地址：

　　電話：

　　郵政編號：

　　開戶銀行：

　　帳號：

　　任何一方若變更以上通訊地址和帳號，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號通知另一方。

　　第八條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。

　　第九條本合同于年月日在XXXXXX簽訂。

　　甲方(章)：

　　甲方法定代表(簽字)：

　　乙方(章)：

　　乙方法定代表人(簽字)：

　　年月日

　　帳號：開戶銀行：郵政編號：電話：法定地址：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《海南經(jīng)濟特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下條款，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將字第號，轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　二、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

　　三、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限。

　　四、上述土地畝數(shù)為18畝，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

　　五、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管萬元。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

　　六、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi)，甲方將國有土地使用證(容積率2.65，以土地證為準)交付乙方，雙方簽署交付手續(xù)。

　　甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

　　七、雙方責(zé)任

　　(一)甲、乙雙方責(zé)任

　　1、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

　　2、負責(zé)辦理以上標的物的過戶手續(xù);

　　3、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

　　4、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi)，甲方清理該土地上的'所有隨著物。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

　　2、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

　　3、支付受讓該八宗土地的契稅。

　　八、違約責(zé)任

　　本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶。并賠償乙方萬元人民幣違約金。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方萬元。并立即收回國有土地證使用權(quán)。

　　九、其他:

　　2、本協(xié)議自甲、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　丁方：

　　法定代表人：

　　簽約時間：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9

　　一、合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　受讓方(乙方)：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　二、為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，簽訂本合同。

　　三、甲乙雙方按縣地產(chǎn)交易中心制定的《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方將以方式取得的、《國有土地使用證》號為，位于地段的用途土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)縣國土資源局測繪大隊勘測，本次轉(zhuǎn)讓地塊面積為平方米(合畝)，其具體位置與四至范圍詳見經(jīng)雙方蓋章確認的附圖所示。

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)終止期限至年月日;地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的.建筑物、構(gòu)筑物及附著物的所有權(quán)須隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

　　四、甲乙雙方確認地塊轉(zhuǎn)讓成交價為：元正(小寫萬元)

　　五、宗地轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的應(yīng)繳稅費及交易服務(wù)費按《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易辦法》所述的繳付辦法執(zhí)行。一切費用由乙方負擔(dān)。

　　六、乙方應(yīng)在簽訂本合同天內(nèi)，分期支付土地轉(zhuǎn)讓價款給甲方。如乙方逾期未付清款項的，須按月息支付逾期款項利息給甲方。第一期款在年月日前，支付總額的 %，即元整(小寫元整);

　　第二期款在年月日前，支付總額的 %，即元整(小寫元整);

　　七、在辦理該宗地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如甲方隱瞞宗地的出租、抵押、查封等他項情況的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟及法律責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓宗地的用地批文、《國有土地使用權(quán)出讓合同》等原始資料作為交易文件移交乙方。并全力配合乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方受讓宗地后所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地等活動，必須遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，切實履行《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的權(quán)利和義務(wù)，不損害社會公共利益。

　　九、甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　十、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方須無條件給予賠償。

　　十一、雙方其他約定：

　　本合同由甲乙雙方簽訂后，提交南漳縣地產(chǎn)交易中心鑒證后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，地產(chǎn)交易中心存檔兩份。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10

　　訂立合同雙方：

　　轉(zhuǎn)讓方：（甲方）承讓方：（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以及國家有關(guān)法律、法規(guī)，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。

　　一、甲方同意將位于平方米國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。具體位置及四至范圍以所附紅線圖為準。

　　二、乙方應(yīng)遵守龍巖市國土資源局與甲方簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的期限和條件使用土地，《國有土地使用權(quán)出讓合同》和有關(guān)登記文件所載明的'權(quán)力和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。主要內(nèi)容有：

　　1、土地面積：平方米

　　2、土地用途：

　　3、截止日期至：

　　4、承讓方同意待龍巖市新羅區(qū)統(tǒng)一開征土地使用費（稅）時起，按政府規(guī)定逐年向龍巖市國土資源局繳納土地使用費（稅）。

　　三、根據(jù)雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，甲方以人民幣元整（評估價）將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)交納辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時涉及的有關(guān)稅費。

　　四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方如需改變原《土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的土地用途時，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)龍巖市國土資源局和規(guī)劃局批準，并按有關(guān)規(guī)定重新與龍巖市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

　　五、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　六、本合同經(jīng)龍巖市國土資源局批準之日起生效。

　　七、本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，龍巖市國土資源局壹份，具有同等法律效力。

　　八、本合同未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓雙方另訂協(xié)議。

　　九、本合同于二00年月日在龍巖市新羅區(qū)簽訂。

　　轉(zhuǎn)讓方：承讓方：

　　法定代表：法定代表：

　　住所：住所：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　傳真：傳真：

　　批準機關(guān)：龍巖市國土資源局

　　法定代表人：

　　地址：龍巖市新羅區(qū)西城蓮花小區(qū)

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同11

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方：_________

　　受讓方：________

　　甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認，成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條文，以共同遵守。

　　第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套（戶）需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為________年____月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條公開交易情況和結(jié)果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認書編號：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

　　第四條甲方保證本合同

　　所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

　　第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)（含地上建筑物、附著物）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同；份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同；土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

　　第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的'原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決（裁定）方式予以解決。

　　第九條其他約定事項

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

　　（1）《國有土使用證》

　�。�2）《建設(shè)用地批準書》

　�。�3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　�。�4）《設(shè)計要點批文》

　　（5）回遷補償安置協(xié)議書

　　4、違約責(zé)任：

　　（1）甲方在收到全部成交款后____日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，（包括司法機關(guān)查封等）需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

　�。�2）乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　委托代理人（簽字）：

　　________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：，住址：，法定代表人：，身份證號碼：，電話： ;

　　受讓方：，住址：，法定代表人：，身份證號碼：，電話：。

　　一、雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

　　二、甲方同意將位于的國有土地，證編號為：，宗地面積大寫平方米(小寫平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，并經(jīng)龍口市土地管理部門核準。

　　上述土地范圍內(nèi)的一切建筑物、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。建筑物：， ; 附著物：，。

　　三、乙方愿意以總價人民幣：元(小寫：元)。

　　四、除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的帳戶內(nèi)。開戶銀行：帳戶號：，帳戶名稱：。

　　五、甲乙雙方對上述土地己勘察核實，對現(xiàn)狀無異議。

　　六、由甲、乙雙方按國家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門交納土地交易有關(guān)稅費。

　　七、按該土地使用證確定的用途使用，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。

　　八、在土地使用期限內(nèi)，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門批準，經(jīng)批準后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整地價，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　九、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過程中因增值所補交的`土地增值稅及其他費用由雙方方另行協(xié)商。

　　十、原土地使用權(quán)出讓年期年，土地使用剩余年期為年，從年月日起至年月日止。

　　十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，換領(lǐng)國有土地使用證及房屋所有權(quán)證。

　　十二、乙方在本地塊范圍內(nèi)進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)，履行該地塊的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)并不得損害社會公共利益。

　　十三、土地使用期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳付土地價款，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　十四、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其房屋和附著物歸其所有，且不存在租賃和抵押的情況。

　　十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議、共有、出租、抵押、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　十六、任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，由違約方無條件給予補償。

　　十七、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴。

　　十八、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同。補充合同經(jīng)臺山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力。

　　十九、本合同正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關(guān)部門。

　　二十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表：法定代表：監(jiān)證單位：

　　20xx年10月21日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13

　　第一條　訂立合同雙方當(dāng)事人

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第二條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況

　　1、國有土地使用證號：_________

　　2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

　　3、地號：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面積：_________平方米

　　7、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。

　　9、抵押情況：_________

　　第三條　公開交易情況和結(jié)果

　　1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　2、公開交易期限：_________

　　3、成交確認書編號：_________

　　4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

　　5、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整。

　　第四條　甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的`條件。

　　第五條　甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

　　第六條　依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

　　第七條　甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。

　　第八條　除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

　　第九條　其他約定事項

　　1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

　　2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

　　3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

　　(1)《國有土使用證》

　　(2)《建設(shè)用地批準書》

　　(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

　　(4)《設(shè)計要點批文》

　　(5)回遷補償安置協(xié)議書

　　4、違約責(zé)任：

　　(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。

　　(2)乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

　　第十條　本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　第十一條　本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同14

　　轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方):

　　住址：身份證號碼：

　　受讓方(以下簡稱乙方)：

　　住址：身份證號碼：

　　甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地使用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其承包經(jīng)營位于細柳街辦南XX西戶公路以東的畝擁有使用經(jīng)營權(quán)的土地轉(zhuǎn) 讓給乙方(具體面積以。坐落(四至)東：，南：，西：。面積 (畝)

　　二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地使用經(jīng)營權(quán)年限為長期。在國家和其他企業(yè)征用該土地時該合同自動終止。但其地面附著物及由此衍生的收益歸受讓方所有。

　　三、轉(zhuǎn)讓費：該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及所有地面附著物賠償總計人民幣陸萬元整。自該協(xié)議簽訂之日起由乙方一次性以現(xiàn)金形式付給甲方。

　　四、轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式：甲方應(yīng)于乙方交付轉(zhuǎn)讓金之日將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。

　　五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

　　、乙方獲得土地使用權(quán)后，依法享有該土地的使用、轉(zhuǎn)讓、建房經(jīng)營收益，經(jīng)營決策、地面附著物處置等權(quán)利。其一切收益歸乙方所有，甲方不予干涉。

　　2、由于該宗土地?zé)o法與原始土地發(fā)包方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，若乙方在以后對該土地使用權(quán)及地面附著物權(quán)益處分時，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)給予乙方提供土地承包原始資料等方面的`配合。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的金額為轉(zhuǎn)讓合同金額的三倍。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。

　　3、如因甲方反悔在經(jīng)過法院被判定該合同無效時，甲方如因此受益，甲方仍應(yīng)履行以上

　　1、2條款的賠償責(zé)任。

　　七、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方交付轉(zhuǎn)讓金后生效。

　　八、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份，具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同15

　　第一條本合同雙方當(dāng)事人

　　出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方)，

　　法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________。

　　受讓方：__________________(以下簡稱乙方);

　　法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

　　第二條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為______________。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準文件)，具有合法的土地使用權(quán)。

　　第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為________________房產(chǎn)總用地面積，即________平方米。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層，建筑面積________平方米，為__________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米。)本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的，不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。

　　第四條土地使用權(quán)出讓的年限為______年，自__________________起算。

　　第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地，按原批準文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

　　第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

　　第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為____________元人民幣。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止�；螂p方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi)，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。)

　　第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權(quán)。

　　第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣。

　　第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號，銀行名稱：__________銀行________分行，帳戶號________。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)__________部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占________房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。

　　第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律法規(guī)的'本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

　　第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù)，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應(yīng)在_____日內(nèi)糾正該違約。如________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失。

　　第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金。

　　第十六條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十八條本合同于________年______月______日在中國________省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂。

　　第十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

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