有產(chǎn)權(quán)公寓轉(zhuǎn)租合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，很多場合都離不了合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的有產(chǎn)權(quán)公寓轉(zhuǎn)租合同，歡迎大家分享。

有產(chǎn)權(quán)公寓轉(zhuǎn)租合同1

　　甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1-1甲方將座落在本市_______區(qū)_________路_____弄______號_______室的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。

　　該房屋【建筑面積】為___________平方米，房屋用途為居住。

　　簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號：________________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。

　　甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1甲、乙雙方約定，甲方于________年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2-2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。

　　乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、支付方式和限期

　　3-1甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(______幣)_______元。

　　(大寫：______萬______仟______佰______拾______元______角整)。

　　上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。

　　3-2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。

　　逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

　　第四條保證金和其他費(fèi)用

　　4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。

　　保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

　　租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　4-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_______、_____等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

　　第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

　　5-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。

　　其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

　　乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5-2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

　　甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。

　　檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。

　　5-3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

　　乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

　　第六條房屋返還時的狀態(tài)

　　6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_______幣)_______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

　　6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。

　　返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的`費(fèi)用。

　　第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　7-1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。

　　但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

　　乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

　　7-2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。

　　轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

　　第八條解除本合同的條件

　　8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的

　　(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

　　(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，并將于租賃期限內(nèi)被處分的。

　　(六)_______________________________________________________________。

　　8-2

　　甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

　　違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

　　(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____月的;

　　(八)______________________________________________________________。

　　第九條違約責(zé)任

　　9-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。

　　9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。

　　若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

　　9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。

　　若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　甲方可從租賃保證金中抵扣。

　　保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　第十條解決爭議的方式

　　10-1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。

　　10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：

　　(一)提交南京仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他條款

　　11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

　　11-2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。

　　雙方約定，自合同生效之日起

　　日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。

　　因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

　　11-3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。

　　因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。

　　本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

　　如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。

　　補(bǔ)充條款：無。

　　甲方簽名：____________乙方簽名：____________

　　甲方證件號碼：____________乙方證件號碼：____________

有產(chǎn)權(quán)公寓轉(zhuǎn)租合同2

　　轉(zhuǎn)租方(以下稱甲方)：____________

　　(身份證號碼：____________)

　　承租方(以下稱乙方)：____________

　　(身份證號碼：____________)

　　一、租賃標(biāo)的：____________地址____________。權(quán)屬為____________，證號：____________，建筑面積：20平方米。室內(nèi)物品詳見附件1。

　　二、乙方租借起始時間為____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。月租金為____________，若延期退房，在無其他人租住的情況下，按每日50元計算收取。

　　三、甲方為乙方提供的家具等固定設(shè)施。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)，若屬人為損壞，應(yīng)賠償(后附件1)。對于房間的鑰匙，甲方應(yīng)為乙方提供兩把鑰匙，乙方不得擅自配鑰匙，若有需要，要和甲方商量。租房結(jié)束后，要全部交給甲方，不得留存。在租房期間，甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán)，若有需要應(yīng)在乙方在場或征得乙方同意的情況下進(jìn)入房間。

　　四、乙方自租住之日起，需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)等住戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的所有費(fèi)用，費(fèi)用統(tǒng)一由物業(yè)收取。其中物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　五、付款方式為季付，在租住期間，乙方還需交、元的押金，退房時根據(jù)房內(nèi)設(shè)施損壞與否給予退還。

　　六、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本協(xié)議自簽署之日起生效。

　　八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日

　　附件1

　　室內(nèi)物品清單

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

有產(chǎn)權(quán)公寓轉(zhuǎn)租合同3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：

　　1.乙方為甲方提供__________商業(yè)裙房的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

　　2.甲方應(yīng)按照成交價的______%或直接向乙方支付信息費(fèi)共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費(fèi)用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金扣除)。甲方付給乙方上述費(fèi)的支付方式如下：購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______萬元;

　　3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費(fèi)，乙方的相關(guān)花費(fèi)支出均由乙方自行承擔(dān)。

　　4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費(fèi)共計人民幣______萬元。

　　5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。

　　6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

　　7.其他約定：________________________________________

　　甲方：___________乙方：__________

　　代表人：_________代表人：________

　　_____年___月___日

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