商品房轉(zhuǎn)讓合同

時間：2022-11-23 08:19:56 合同范本我要投稿

商品房轉(zhuǎn)讓合同15篇

　　在不斷進步的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家收集的商品房轉(zhuǎn)讓合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房轉(zhuǎn)讓合同15篇

商品房轉(zhuǎn)讓合同1

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　地址：

　　一、鑒于：

　　(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為XX公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內(nèi)容為：

　　1、XX公司將其開發(fā)的RR小區(qū)____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協(xié)議甲方;

　　2、本協(xié)議甲方應(yīng)向XX公司支付房款合計_____元人民幣;

　　3、XX公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方;

　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

　　(二)現(xiàn)甲方與XX公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：

　　1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向XX公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以XX公司出具的收據(jù)為憑);

　　2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向XX公司付清了除本條

　　第1款之外的其他款項包括：

　　(1)____初裝費計______元;

　　(2)__________計______元;

　　(3)__________計______元;

　　以上費用合計_____元(以XX公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑)。

　　3、____號房屋的現(xiàn)狀是：______________根據(jù)現(xiàn)實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付

　　4、XX公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

　　(三)本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內(nèi)容：

　　1、本協(xié)議甲方及XX公司的身份信息;

　　2、____號房屋的所有情況;

　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù);

　　4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

　　5、XX公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù);

　　二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其依據(jù)《房屋買賣合同》所享有的全部權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的`全部義務(wù)以該合同履行的現(xiàn)狀及____號房屋的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成如下協(xié)議：

　　(一)本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的，以下簡稱為“轉(zhuǎn)讓標的”：甲方依據(jù)其與XX公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

　　(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。

　　(三)甲方應(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方;

　　2、甲方負責(zé)聯(lián)系XX公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當保持不變;

　　3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)XX公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時，告知XX公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

　　(四)甲方全面履行本條第(三)款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向XX公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義務(wù)，XX公司應(yīng)按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產(chǎn)權(quán)證書及其他證書手續(xù)。

　　(五)付款方式：

　　本協(xié)議訂立后___日內(nèi)，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協(xié)議第二條(三)2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。

　　三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。

　　非因甲乙雙方的原因，致使本協(xié)議所約定的交易無法完成時，本協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取乙方的全部款額返還乙方。

　　四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。

　　五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方（出讓人）：

　　乙方（受讓人）：

　　甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

　　第一條【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與簽訂的編號為的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的.全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。

　　第二條【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為元。

　　第三條【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當及時通知該《商品房買賣合同》的相對人。

　　第四條【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。

　　第五條【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。

　　第六條【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向。

　　第七條【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同3

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　地址：_____________

　　受讓方（乙方）：_____________

　　身份證號：_____________

　　地址：_____________

　　一、鑒于：

　�。ㄒ唬┘追接赺____年___月___日與________公司（以下簡稱為__________公司）訂立了一份《____房屋買賣合同》（以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協(xié)議不可分割的附件，附件1），該合同約定的主要內(nèi)容為：

　　1、__________公司將其開發(fā)的RR小區(qū)____號樓____號房屋（以下簡稱為____號房屋）銷售給本協(xié)議甲方；

　　2、本協(xié)議甲方應(yīng)向__________公司支付房款合計_____元人民幣；

　　3、__________公司應(yīng)于_____年___月___日前將所購房屋交付本協(xié)議甲方；

　　4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。

　�。ǘ┈F(xiàn)甲方與__________公司之間就《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的情況為：

　　1、本協(xié)議甲方已于_____年___月___日向__________公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣（以__________公司出具的收據(jù)為憑）；

　　2、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已向__________公司付清了除本條

　　第1款之外的其他款項包括：

　�。�1）____初裝費計______元；

　�。�2）__________計______元；

　�。�3）__________計______元；

　　以上費用合計_____元（以__________公司及相關(guān)單位出具的收據(jù)為憑）。

　　3、____號房屋的現(xiàn)狀是：

　　4、__________公司已經(jīng)于____年___月向本協(xié)議甲方交付了本協(xié)議所約定的房屋。

　　（三）本協(xié)議乙方現(xiàn)已全面、詳細地了解清楚以下內(nèi)容：

　　1、本協(xié)議甲方及__________公司的身份信息；

　　2、____號房屋的所有情況；

　　3、《房屋買賣合同》中約定的本協(xié)議甲方所享有的.權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；

　　4、本協(xié)議甲方依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行的合同義務(wù)；

　　5、__________公司依據(jù)《房屋買賣合同》已經(jīng)履行的合同義務(wù)及未履行

　　（一）本協(xié)議約定雙方的轉(zhuǎn)讓標的，以下簡稱為"轉(zhuǎn)讓標的"：甲方依據(jù)其與__________公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)及_____號房屋的現(xiàn)狀所享有的全部權(quán)利及應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)。

　�。ǘ┮曳揭訽_____元人民幣的價格受讓轉(zhuǎn)讓標的。

　�。ㄈ┘追綉�(yīng)于本協(xié)議訂立后____日內(nèi)履行如下義務(wù)：

　　1、甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標的房屋及本協(xié)議附件二所列的附屬物清單中的全部設(shè)施設(shè)備交付乙方；

　　2、甲方負責(zé)聯(lián)系__________公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關(guān)的信息變更為乙方外，其余條款原則上應(yīng)當保持不變；

　　3、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)__________公司，在本協(xié)議訂立且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓標的款時，告知__________公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務(wù)。

　�。ㄋ模┘追饺媛男斜緱l第（三）款的協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)依照《房屋買賣合同》的約定向__________公司繼續(xù)履行該合同未履行的合同義

　�。ㄎ澹└犊罘绞剑�

　　本協(xié)議訂立后___日內(nèi)，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條；甲方全面履行完成本協(xié)議第二條（三）2款所約定的義務(wù)后，乙方向甲方支付應(yīng)付余款_____元人民幣，甲方應(yīng)向乙方出具收條。

　　三、本協(xié)議自雙方各自全面履行自己協(xié)議義務(wù)后完成交易，自行終止。

　　四、因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。

　　五、本協(xié)議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同4

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________________________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理機構(gòu)：____________________________________________

　　經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______市______區(qū)_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋用途為__________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

　　2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________(共有權(quán)證號為__________________)。土地使用權(quán)取得方式為___________________。

　　3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。

　　4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。

　　5、該房屋租賃情況__________________________________________________________。

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]每平方米__________元，總金額___________元，大寫_____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。(每平方米價格精確到小數(shù)點后兩位)

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________________。

　　2、分期付款：

　　__________________________________________________________________________。

　　3、其它方式_______________________________________________________________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　　(2)其他方式________________________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)按累計應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期付款超過______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：

　　(1)乙方向甲方支付違約金共計______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)乙方向甲方支付違約金共計_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的'差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　(3)_________________________________________________________。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計已付款向甲方追究

　　違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按_________計算。逾期交付超過_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：

　　(1)甲方向乙方支付違約金共計_________元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。

　　(2)甲方向乙方支付違約金共計________元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　(3)_____________________________________________________。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

　　第十條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十一條其他約定事項_____________________________________________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。

　　1、由_____________仲裁委員會仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自_____________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。

　　第十六條本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方(簽章)____________乙方(簽章)________

　　甲方代理人(簽章)________乙方代理人(簽章)________

　　甲方共有權(quán)人(或承租人或上級主管部門)意見(簽章)：________

　　簽定日期：____年____月____日

　　簽定地點：________________

商品房轉(zhuǎn)讓合同5

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。

　　一、本住宅樓是經(jīng)上級主管單位批準建設(shè)。

　　二、規(guī)格、價格表

　　三、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，布局合理，質(zhì)量可靠。

　　四、1、樓面地面為水泥毛地面;

　　2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;

　　3、樓面為現(xiàn)澆面;

　　4、樓梯為水泥砂漿面層;

　　5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;

　　6、進戶門為防盜門;

　　7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;

　　8、水、電設(shè)施：廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;

　　9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進入房間。

　　10、外墻刮白。

　　五、付款辦法：簽定合同時第一次付款元，交鑰匙時一次性付清全部房款，如不按時交付房款，視為自動放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。

　　六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購買甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù)，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。

　　2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨有，甲方所售房產(chǎn)，無抵押，無轉(zhuǎn)讓，無債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的.責(zé)任。

　　3、如該房屋進行拆遷補償費歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費用乙方承擔(dān)。

　　八、甲方將房屋交給乙方使用時，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負。

　　九、乙方應(yīng)按時交納水、電及住房相關(guān)費用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負。

　　十、交房時間：甲方在20 年月日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。

　　十一、違約責(zé)任：甲方如達不到合同內(nèi)容要求，損失由甲方承擔(dān)。

　　十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商，簽訂補充協(xié)議后生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同6

　　甲方： _____________身份證號碼：_____________

　　乙方： _____________身份證號碼：_____________

　　甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：

　　一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

　　二、同生效后該商品房的永遠所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方

　　乙方即享有該房的`一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

　　三、該房過戶，甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方，甲方不得另行收費。

　　四、轉(zhuǎn)讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。

　　五、付款壹拾伍萬，剩下的必須在元旦之前全部付清。

　　六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。

　　七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。

　　甲方簽字：_____________

　　乙方簽字：_____________

　　證人簽字：_____________

　　_____________年_____________ 月 _____________日

商品房轉(zhuǎn)讓合同7

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________________________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理人：___________________

　　地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________

　　委托代理機構(gòu)：____________________________________________

　　經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話：_________________

　　第一條房屋基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于崇陽縣天城鎮(zhèn)_____________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為____________平方米。

　　2、該房屋所有權(quán)證號為_____________________

　　3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。

　　西至_______________，北至_________________。（以房產(chǎn)證為準）

　　第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

　　按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為[人民幣]總金額___________元，大寫____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第三條付款方式

　　雙方約定按以下第_______項以現(xiàn)金方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________________。

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。

　　第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的'約定

　　自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負擔(dān)所有經(jīng)費。

　　第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項稅費由乙方承擔(dān)。

　　第七條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第八條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第九條本合同自簽訂合同之日起生效

　　第十條本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）

　　簽定日期：____年____月____日

　　簽定地點：_________________

商品房轉(zhuǎn)讓合同8

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：______________

　　甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的門面房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況

　　轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于________市港區(qū)孟莊十字街口西南角一層最南側(cè)。把房屋相關(guān)的`使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋占地面積為50㎡，乙方對該房屋情況已充分了解。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人民幣）：____萬元：

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方當天支付。乙方已于_______年_______月_______日向甲方支付_______人民幣的房款。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議款（____萬）全部付清之日，簽定房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議并將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付后，該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房屋的任何使用權(quán)利和義務(wù)。

　　本協(xié)議簽訂后，因該房屋所發(fā)生的年月日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　甲方簽字：______________

　　日期：_______年_______月_______日

　　乙方簽字：______________

　　日期：_______年_______月_______日

商品房轉(zhuǎn)讓合同9

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________

　�。ㄉ矸葑C號）：_____________

　　乙方（受讓方）：_____________

　�。ㄉ矸葑C號）：_____________

　　擔(dān)保人：_____________

　　（身份證號）：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將其位于烏拉蓋管理區(qū)團結(jié)小區(qū)_____________ 號樓 _____________單元 _____________室房產(chǎn)一次性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為出售。

　　二、該房產(chǎn)為新建房屋，尚未辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，該房屋建筑面積平方米（此面積為房產(chǎn)測繪面積）。

　　三、轉(zhuǎn)讓時間：雙方同意于 _____________年 _____________月 _____________日由甲方將上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓交付給乙方，乙方交付房屋交易押金貳萬元整后交房。

　　四、轉(zhuǎn)讓價格：該房產(chǎn)雙方議定總價款為 _____________元（大寫）。

　　五、付款方式：自合同簽訂之日起，乙方必須在 _____________年_____________ 月_____________ 日之前一次性付清房屋轉(zhuǎn)讓總款。若乙方未按照規(guī)定時間支付房價總款，甲方有權(quán)收回房屋所有權(quán)，房屋交易押金作為甲方補償不再退回，如乙方辦理完房產(chǎn)手續(xù)，退房時所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān)。

　　六、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

　　七、乙方購買甲方房屋后，如遇拆遷等情況，所獲賠償歸乙方所有，與甲方無關(guān)。

　　八、擔(dān)保人對乙方在本合同項下的房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方?jīng)]有按約定履行或者沒有全部清償其房款，甲方有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保人應(yīng)在付款期限內(nèi)起10個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。

　　九、本協(xié)議未詳盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

　　十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。協(xié)商不成，交人民法院處理。

　　十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或捺印之日起生效。

　　十二、本協(xié)議一式三份，效力等同，甲、乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人留存一份。

　　甲方（簽字）：_____________

　　20______年 _____________月_____________ 日

　　乙方（簽字）：_____________

　　20______年 _____________月_____________ 日

　　擔(dān)保人（簽字）：_____________

　　20______年_____________ 月_____________ 日

商品房轉(zhuǎn)讓合同10

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________

　　乙方(受讓人)：姓名______，性別___，年齡___，族別______，身份證號__________________，籍貫______，職業(yè)______，工作單位和住址______________________________。聯(lián)系電話：_____________________

　　甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將座落于甘肅省蘭州市______區(qū)____________的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積______平方米，由____________開發(fā)商開發(fā)。

　　二、合同標的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：

　　1.甲方已于______年______月______日與開發(fā)商公司簽訂本合同項下的商品房預(yù)購合同，商品房在建，預(yù)計______年______月建成交付業(yè)主。首付款_________萬元由乙方給付甲方后，由甲方向開發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負責(zé))，按揭貸款總額為_________萬元。

　　2.甲方應(yīng)在開發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費柒萬元及購房款余額_________萬元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費及商品房轉(zhuǎn)讓價款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請手續(xù)，待房管部門通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過戶登記手續(xù)。

　　三、甲方應(yīng)對任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。

　　四、違約責(zé)任

　　1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。

　　2.乙方到期如逾期向甲方給付價款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費和轉(zhuǎn)讓價款——含首付款)以每日萬分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價款或逾期一個月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，造成甲方的'一切經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)賠償。

　　3.如甲方無故不為乙方辦理該商品房過戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計付利息。

　　4.自本合同書簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟損失由違約方賠償。

　　五、本合同自簽訂之日起生效。

　　六、本合同書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同11

　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

　　1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________，屬_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積_________平方米，套內(nèi)實際使用面積_________平方米。

　　2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施：_________ 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積)_________平方米，柴火間編號為_________。

　　第二條轉(zhuǎn)讓價格

　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為_________元(大寫：_________ )人民幣。

　　第三條付款方式

　　雙方經(jīng)協(xié)商同意購房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同，并向乙方交付房屋全部鑰匙時,乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫：_________ )人民幣;合同簽訂后三個月左右乙方應(yīng)支付購房款_________元(大寫：_________ )人民幣;剩余房款_________元(大寫：_________ )人民幣于_________年_________月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　在規(guī)定的條件具備時，甲乙雙方共同辦理過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，過戶時，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的'障礙。

　　甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟賠償;逾期超過一個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

　　第十條本合同部分填寫的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院進行起訴。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　乙方：_____________________身份證號碼：_____________________

　　甲方原商品房在湖南省寧鄉(xiāng)縣南站東一街處興隆苑二樓四層轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)如下：

　　一、品房面積121.98平方，地址是興隆苑二棟四層404室。

　　二、同生效后該商品房的永遠所有權(quán)、使用權(quán)、管理權(quán)以及該房的一切權(quán)利給乙方，乙方即享有該房的一切權(quán)利，甲方及其親屬不再擁有該房的權(quán)益，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方使用該房。

　　三、該房過戶，甲方需配合乙方將戶名過戶給乙方，甲方不得另行收費。

　　四、轉(zhuǎn)讓價格貳拾貳萬柒仟捌佰元。

　　五、付款壹拾伍萬，剩下的`必須在元旦之前全部付清。

　　六、甲方收到款后，把改辦的手續(xù)辦好，先把商品房的鑰匙給乙方，等錢付清再把兩證一書給乙方。

　　七、違約責(zé)任，合同生效后，如未履行以上條款違約方需向另一方賠償該房購買款的100%。

　　八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人壹份，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品房轉(zhuǎn)讓合同13

　　甲方(賣方)：

　　地址:

　　乙方(買方)：

　　地址:

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________，編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

　　(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為________。

　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________。

　　土地使用權(quán)證號為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。)

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第________(幢)(座)____層____號房，

　　第________(幢)(座)____層____號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

　　預(yù)售商品房批準機關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號為________。

　　該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

　　外銷商品房批準機關(guān)為________，外銷商品房許可證號為________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：

　　1.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　2.代收______________，計(____幣)__________________元;

　　3.代收______________，計(____幣)__________________元。

　　上述代收稅費合計(____幣)______________________元。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房產(chǎn)交付時，________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3._______________________________________________________。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　　2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　3.________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠。

　　乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實際付款額為(____幣)__________元。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________

　　___銀行(帳戶名稱：________，帳號：________)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的____%，計(____幣)______元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的____%，計(____幣)___________元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按________計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：

　　1.不可抗拒的'火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

　　2.________________________________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.________________________________________________。

　　第十三條設(shè)計變更的約定。

　　預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

　　預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十五條交接與甲方責(zé)任。

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

　　第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.________________;

　　2.________________;

　　3.________________。

　　第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

　　物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定______________公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責(zé)任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān);

　　1.墻面________保修____月;

　　2.地面________保修____月;

　　3.頂棚________保修____月;

　　4.門窗________保修____月;

　　5.上水________保修____月;

　　6.下水________保修____月;

　　7.暖氣________保修____月;

　　8.煤氣________保修____月;

　　9.電路________保修____月;

　　10.________________保修____月;

　　11.________________保修____月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

　　第二十二條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會仲裁。

　　第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：________________________

　　代表人：________________

　　________年____月____日

　　乙方(簽章)：________________________

　　代表人：________________

　　________年____月____

商品房轉(zhuǎn)讓合同14

　　甲方： _____________身份證號：_____________，地址：_____________ 電話：_____________

　　乙方：_____________身份證號：_____________，地址：_____________ 電話：_____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買的______市路號___室房屋的《商品房預(yù)售合同》的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方一事，達成如下一致意見。

　　一、《預(yù)售合同》所購房地產(chǎn)的基本情況

　　1、物業(yè)類別：住宅；

　　2、建筑面積：___平方米（暫測）

　　3、戶型：3室2廳；

　　4、類型：預(yù)售房地產(chǎn)，未交付；

　　5、是否設(shè)定抵押：是，乙方辦理了銀行抵押貸款，貸款總額為：人民幣______萬元；

　　6、有無權(quán)利限制：無。

　　二、轉(zhuǎn)讓價格

　　人民幣______萬元整（rmb：______萬元）。

　　三、支付方式與轉(zhuǎn)讓方式

　　雙方約定___年___月___日上午___點共同至銀行辦理提前還貸手續(xù)，屆時，由甲方支付乙方______萬元人民幣房款，該款項僅用于乙方提前歸還銀行貸款。乙方應(yīng)將從銀行取得的上述房地產(chǎn)的.他項權(quán)證和表明乙方貸款已還清注銷抵押的證明文件以及任何與抵押有關(guān)的文件、合同等（原件）交甲方或其委托的律師保管、留置，否則甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。辦完提前還貸手續(xù)后，甲、乙雙方應(yīng)立即共同至開發(fā)商處簽署《預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》，并由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽章確認。上述手續(xù)辦完后，甲、乙雙方應(yīng)于當日房地產(chǎn)交易中心辦理《預(yù)售合同》權(quán)益轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，即本轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)利人由轉(zhuǎn)讓登記為。辦理完畢后，甲方應(yīng)將剩余房款______萬元整（rmb：______萬元）支付給乙方。乙方如未能按約辦理登記手續(xù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

　　四、其他

　　上述任何手續(xù)如因非甲、乙方因素而無法當時、當日完成，雙方應(yīng)約定以后三日內(nèi)的某一日辦理余下手續(xù)。

　　五、違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方有任何一方違反上述約定的情形，非經(jīng)對方認可，均視為單方毀約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金______萬元（rmb：______萬元）。

　　2、本協(xié)議中，甲方行使本合同約定的單方解除合同權(quán)利時，乙方應(yīng)在三日內(nèi)將甲方已付房款退還甲方，并支付違約金______萬元（rmb：______萬元），每逾期一日，按每日萬分之五計逾期違約金。

　　六、隨附義務(wù)

　　在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，出現(xiàn)任何意外情況應(yīng)相互通知，同時乙方應(yīng)配合甲方與開發(fā)商辦理有關(guān)交接手續(xù)。

　　七、誠信與協(xié)商

　　雙方在履約過程中應(yīng)保持最大的誠信，如有爭議，雙方可另行協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_____________乙方：_____________日期：_____________

商品房轉(zhuǎn)讓合同15

　　出讓方（下稱甲方）：身份證號碼：

　　受讓方（下稱乙方）：身份證號碼：

　　中介方（下稱丙方）：

　　甲乙雙方就購買位于房產(chǎn)，面積平方（實際面積以售樓部為準），達成如下協(xié)議：

　　1、乙方已實地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預(yù)約單》，合同上標明認購單價為￥元/平方。

　　2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預(yù)約單》后的當天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

　　3、甲乙雙方約定于日至年月陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。

　　4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。

　　5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣元。

　　6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費）人民幣。

　　7、乙方于辦理甲方名下的'《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費（差價款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當天，丙方將此款項轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。

　　8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。

　　9、在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動失效。

　　10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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