店鋪轉(zhuǎn)租合同
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的店鋪轉(zhuǎn)租合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
店鋪轉(zhuǎn)租合同1
甲方：_________
身份證：_________
乙方：_________
身份證：_________
丙方：__________________
身份證：_________
甲乙丙三方友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成協(xié)議：
一、甲方將自己租賃位于_________ 的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用。建筑面積為 _________，乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權(quán)利與義務(wù)。
二、房屋租賃期為 _________止，月租金為_______元人民幣租金為每三個月交付一次，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并每季度定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方使用。甲方根據(jù)原租賃合同向丙方支付的按金：歸乙方所有。
四、乙方在 ___年___月___日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費人民幣：_________
上述費用已包括第三條所有租賃按金及其他相關(guān)費用，此外甲方不得向乙方索取任何其他費用。
五、轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租店鋪的一切事務(wù)與甲方無關(guān)。
六、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，由三方簽字之日起即時生效。
甲方簽字：_______
日期：_________
丙方簽字：_______
日期：_________
乙方簽字：_______
日期：_________
店鋪轉(zhuǎn)租合同2
出租方（以下稱甲方）：____________
承租方（以下稱乙方）：____________
甲方愿意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方轉(zhuǎn)租的商鋪坐落地址：____________市____________廣場____________樓____________號店面（掛面除外）
第二條租賃期限
租期自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金為________人民幣，大寫______________________________________圓整。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1、承租人轉(zhuǎn)租給第三方必須在合同期內(nèi)，并告知第三方與甲方，如沒有告知，則轉(zhuǎn)讓不被認同，所產(chǎn)生的糾紛和損失由承租方承擔。
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)和優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。若店面房租漲價甲方則按照相應的漲幅轉(zhuǎn)租給乙方。
第三條租金和租金交納期限：額約定如下：
1、乙方每3月繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。
2、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠月租金5‰加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，承租方方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的'前提下有自主裝修的權(quán)利。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2、水電費：由乙方自行繳納；
3、租憑期間，乙方所產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。
第六條出租方與承租方的變更：
租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給第三方使用，乙方須事先通知甲方，獲得甲方許可后才能轉(zhuǎn)讓給第三方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字日期：____________年____________月____________日
店鋪轉(zhuǎn)租合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：
身份證號碼：
頂讓方(乙方)：
身份證號碼：
房東(丙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于(面積平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從_____年___月___日到_____年___月___日止，租金為元，年交付一次，已付元，租期至_____年___月___日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的`條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后甲方于_____年___月___日前搬離，以便乙方入駐。
四、乙方在_____年___月___日一次性向甲方支付費用.00元人民幣(大寫:元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
六、本協(xié)議未盡之處補充如下：
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同4
甲方：____________________
乙方：____________________
丙方：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于___（面積___平方米）的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從___年___月___日到___年___月___日止，租金為___元，___年交付一次，已付___元，租期至___年___月___日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后甲方于___年___月___日前搬離，以便乙方入駐。
四、乙方在___年___月___日一次性向甲方支付費用___人民幣（大寫：___元）。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
六、本協(xié)議未盡之處補充如下：
甲方：____________________乙方：____________________
日期：____________________日期：____________________
丙方：____________________
日期：____________________
店鋪轉(zhuǎn)租合同5
出租人(甲方)：__________________________身份證號碼：________________________
承租人(乙方)：__________________________身份證號碼：________________________
雙方商定，甲方將自己____________________________________所租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立協(xié)議如下，以便共同遵守：
第一條、店面的坐落、面積等概況
1、甲方出租給乙方的店面座落在_____________________________________________________。
2、出租店面寬______米，長______米，面積為________平方米。
第二條、租賃證件
甲方應提供該租賃店面的原租賃合同、以及身份證復印件等證明文件，乙方應提供身份證復印件。所有復印文件僅供本次租賃使用。
第三條、租賃期限、用途
1、該店面租賃期為________年。自________年______月______日始至________年______月______日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租店面，乙方應如期將店面完好無損交還給甲方并應繳清所有已發(fā)生的應當由乙方繳納的費用，如水、電費等。
3、乙方如需拆除裝修(甲方不負拆價賠償責任)。則乙方應負責將店屋恢復至承租時的原狀。如店面有實質(zhì)性損壞，乙方應負責修復或按修復所需資金照價賠償。
4、甲方將上列店面出租給乙方作為經(jīng)營性場所。
第四條、租金及支付方式
1、乙方向甲方承租的店面月租金______________元整。
2、租金每______年付款一次，第壹個年度的租賃金在簽定合同時繳交;第二租賃年度始在每年______月______日前繳清給甲方。
3、甲方收款后應提供給乙方收款憑證。
第五條、保證金
1、乙方承租該店面，應在簽約之日以______個月租金____________元整一次性繳交給甲方，作為履約保證金。
2、保證金在本合同正常履行完畢，甲方如數(shù)退還給乙方(不計息)。
3、乙方的履約保證金扣除該條款中乙方應負擔的金額，經(jīng)甲、乙雙方核對無誤后，甲方將剩余履約保證金退還乙方，如履約保證金不足抵扣，則乙方應自覺地交納不足部分。
第六條、租賃期間的相關(guān)費用
1、租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。
2、乙方在租賃期間，因使用該租賃場經(jīng)營所需要的費用(包括裝修費、水電費、物業(yè)費等)均由______負責承擔;
第七條、店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該店面。如征得甲方同意轉(zhuǎn)租第三方，應與甲方重新訂立合同，或?qū)Ρ竞贤炚抡J可。
第八條、合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不能提供店面給乙方使用的;
(2)租賃店面的`產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)糾紛，甲方無法解決的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租店面。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租該店面;
(2)利用承租店面存放危險物品或進行違法犯罪活動;
(3)拖欠房租累計______個月以上。
4、租賃期滿合同自然終止。
第九條、違約責任
1、合同生效后，如甲方無正當理由中途收回店面應負責賠償乙方履約保證金同等數(shù)額的補償款，并賠償乙方裝修費等所有的經(jīng)濟損失。
2、乙方如逾期交付租金，應按逾期交付租金部份月________________向甲方加付違約金。
3、合同履行期間，乙方應按時向甲方繳交租賃費及水、電費，如逾期繳交，甲方將加收該期應繳金額的______________違約金。逾期一個月，甲方有權(quán)解除合同。
4、因乙方原因造成店面損壞應及時負責修復或賠償。
5、租賃期滿，乙方如逾期交還店面除應向甲方補交租金外，還應向甲方償付租金的____________的違約金。
第十條、其他約定事項
1、乙方在租賃甲方店面經(jīng)營期間，應遵守國家有關(guān)政策法令，合法經(jīng)營，照章納稅。
2、如因乙方違法經(jīng)營或因延期繳交稅費等所產(chǎn)生的一切后果，由乙方自負。
3、乙方在租賃經(jīng)營期間，只享有承租店面內(nèi)部的使用權(quán)，外部只提供乙方懸掛店牌。
4、租賃期間，乙方應當負責做好各項安全工作，否則，應自負法律責任。
5、甲方應保證租賃店面的出租權(quán)，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)糾紛，甲方應及時負責解決。如因產(chǎn)權(quán)糾紛對乙方造成損失，甲方應當負責賠償。
6、乙方可以按照經(jīng)營所需對店面進行裝修，并不得破壞店面的安全結(jié)構(gòu)和損壞相鄰店面的利益，其裝修費用乙方自行負責。如違反該條款，甲方有權(quán)解除合同收回店面。
7、乙方在簽訂本合同時，并認可甲方與原出租人所簽訂安全責任狀。乙方必須遵守安全責任狀中的所有條款，并接受甲方工作人員的管理與監(jiān)督。如因乙方人為原因造成安全事故，應負責賠償甲方的財產(chǎn)損失。造成重大事故及觸犯法律的，移送有關(guān)部門處理。
8、本合同履行期間，如遇國家政策性需要，甲方有權(quán)收回店面，但甲方必須提前一個月通知乙方做好搬遷工作。
9、甲方應當負責與原出租人(連江縣市場服務(wù)中心)理順各方面關(guān)系，履行其應當由甲方履行的相關(guān)義務(wù)，包括及時交清相關(guān)費用，否則，因甲方原因致使乙方不能正常使用該租賃店面，而造成的經(jīng)濟損失，甲方應當負責賠償。
第十一條、免責條件
1、因不可抗力的自然災害以及戰(zhàn)爭等因素致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造該租賃店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的自然災害�！�
第十二條、爭議的解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條、附則
1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或經(jīng)雙方協(xié)商同意補充、修訂。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字生效;
3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)____份為據(jù)。
甲方(簽章)：__________________________乙方(簽章)：__________________________
簽訂時間：____________年______月______日簽訂時間：____________年______月______日
店鋪轉(zhuǎn)租合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：
頂讓方(乙方)： 身份證號碼：
房 東(丙方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信原則，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 (面積 平方米)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期從_年_月_日 到_年_月_日止，租金為x元，x年交付一次，已付x元，租期至_年_月_日止。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的'條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后甲方于_ 年_ 月_ 日前搬離，以便乙方入駐。
四、乙方_年_月_日一次性向甲方支付費用 .00元人民幣(大寫: 元)。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
六、 本協(xié)議未盡之處補充如下：
甲方簽字：
日期：_年_月_日
乙方簽字：
日期：_年_月_日
丙方簽字：
日期：_年_月_日
店鋪轉(zhuǎn)租合同7
甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________身份證號：______________________________
住址：____________________________________電話：___________________
乙方（受讓方）：____________身份證號：______________________________
住址：____________________________________電話：___________________
丙方（出租方）：____________身份證號：______________________________
住址：____________________________________電話：___________________
根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)租店鋪情況
1、甲方將位于____________第______號的店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，使用面積為______平方米。
2、丙方為上述轉(zhuǎn)租店鋪的所有權(quán)人和出租方，店鋪產(chǎn)權(quán)證號：____________�，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)租上述店鋪承租權(quán)的行為，丙方同意并且丙方保證該轉(zhuǎn)租店鋪為其合法所有，享有店鋪的出租權(quán)。
3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方、甲方雙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。
二、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為______年，即自___年___月___日起___年___月___日止，月租金為______元人民幣。店鋪轉(zhuǎn)租乙方后，乙方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金、水電費、物業(yè)費等其他各項費用轉(zhuǎn)由乙方向丙方支付，甲方不再負有支付義務(wù)。
三、店鋪設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)租店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)施及其他貨物在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。轉(zhuǎn)租店鋪賃期屆滿后，該店鋪裝修設(shè)施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方所有。丙方同意乙方在接收該店鋪后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
四、店鋪轉(zhuǎn)租費的支付
1、店鋪轉(zhuǎn)租費共計人民幣______元（大寫______元）。
2、___年___月___日前，甲方向乙方騰讓店鋪并交付鑰匙。乙方在甲方交付鑰匙之日向甲方支付轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括本合同第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
該店鋪交付前（即___年___月___日前）的一切債務(wù)，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、甲方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)等由甲方負責，由此引起的一切糾紛由甲方負責承擔。
乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任
1、甲方保證按時交付店鋪，逾期一天按___元的標準向甲方支付違約金；超過___天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租店鋪時，乙方有權(quán)單方告知甲方解除合同，甲方應承擔轉(zhuǎn)租費___%的違約金。
2、乙方應該按時接收店鋪，逾期一天，按每天___元的標準向甲方支付違約金，超過___天乙方仍不能接受店鋪的，甲方有權(quán)解除合同。
3、丙方保證對轉(zhuǎn)租的店鋪享有合法完整的所有權(quán)，該店鋪為丙方個人財產(chǎn)/夫妻共同財產(chǎn)，丙方已取得共有人的同意。因產(chǎn)權(quán)不明或者未經(jīng)合法共有人同意，出現(xiàn)對乙方經(jīng)營不利的'情形，丙方愿意承擔______元的違約金，并賠償由此給乙方造成的一切損失（包括但不限于由此造成的直接損失、間接損失、訴訟費、律師費等）。
七、爭議的解決
三方在履行本合同過程中引起的爭議，應當協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。
八、合同的生效
1、本合同自三方簽字蓋章之日起生效，店鋪交付完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___份。
甲方：_______________
乙方：_______________
丙方：_______________
日期：___年___月___日
地點：_______________
店鋪轉(zhuǎn)租合同8
甲方(轉(zhuǎn)出方)：_______________
乙方(承租方)：_______________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意甲方將自己位于_____街_____(路)_____號的店鋪原為：_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣(大寫：_____，租金為每年交付______次，并于約定日期______月______日交至房東。)
三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元，(大寫：_____)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的.工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之______作為違約金，逾期______日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的______%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的______%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充，且具有同等法律效用。
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：__________日期：__________
店鋪轉(zhuǎn)租合同9
出租方(下稱甲方) ：
承租方(下稱乙方) ：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的坐落于___該門面建筑面積共____
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)房屋使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為： 年
四、租金及支付方式
1、第一年租金為三個月支付一次，具體為：
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的`，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。
(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過7天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
八、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
店鋪轉(zhuǎn)租合同10
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等自愿的原則，就轉(zhuǎn)租店面達成如下協(xié)議:
1.甲方同意將位于__________________的門面轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。租期半年，______年______月______日至______年______月______日。
2.雙方簽訂租賃協(xié)議時，乙方應在簽訂合同之日支付租金、水電費押金。本協(xié)議到期或合同中途終止時，乙方應在支付租金、水電后返還定金。門面月租人民幣______元，每兩個月收取一次，即一次性收取人民幣____________元。簽訂協(xié)議時，甲方應支付前兩個月的租金。如有違約，甲方有權(quán)收回門面并扣除押金。水、電、環(huán)衛(wèi)費用由乙方按進度支付給部門，不得拖欠。在此期間，如果美爾雅地產(chǎn)出現(xiàn)門面租金上漲的情況，我們會按照其上漲標準增加租金。
1.租賃期滿后，甲方應優(yōu)先考慮乙方的租賃外觀，如乙方想繼續(xù)租賃，可續(xù)簽合同。租賃期內(nèi)，如美樂雅因規(guī)劃問題拆除門面，即雙方解除合同，甲方不承擔乙方的任何補償費用..
4.乙方負責門面裝修，租賃期滿后乙方裝修費用由甲方承擔。運營期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無償收回門面，押金不予退還。
5.乙方應服從甲方的.管理，按時支付租金和水電費。如果安發(fā)生了，
整個事故及經(jīng)濟糾紛造成的一切后果與甲方無關(guān)，一切責任由乙方承擔。乙方在經(jīng)營過程中應加強防火防盜措施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔..
本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同11
出租人(甲方)________身份證號碼________________________
承租人(乙方)________身份證號碼________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。
一、出租店鋪情況
甲方出租給乙方的店鋪的主要情況如下：
座落：____________________________________________________________(以下簡稱該店鋪)。
店鋪用途：_______________________________________.
裝修情況：簡單裝修(清單見后)。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.甲方已向乙方出示原件，乙方確認無誤。
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾租賃該店鋪作為乙方______使用，乙方保證遵守國家和當?shù)卣嘘P(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2、乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔因此造成的一切后果。
三、交付日期和租賃期限
1、甲乙雙方約定：店鋪租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣___元。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該店鋪的，則應于租賃期屆滿前_____個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
1、甲、乙雙方約定，該店鋪每月租金為人民幣_______元(大寫：________仟________佰________拾________元________角整)。(不含水電等日常費用)
該店鋪租金____年內(nèi)不變，即自____年__月__日起，雙方同意對租金標準以__年為單位進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、店鋪租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。
五、保證金和其他費用
1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店鋪時，乙方應向甲方支付店鋪租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元(大寫)_______________________.
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的店鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
2、租賃期間，使用該店鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方對本店鋪中的所有物品、設(shè)施負有監(jiān)管責任，一切非自然因素造成租用店鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
六、房屋使用要求和維修責任
1、租賃期間，甲方對本店鋪如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負責維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該店鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該店鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。
4、乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責任由乙方負責。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該店鋪，不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該店鋪內(nèi)存放危險物品。否則，如該店鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七，店鋪返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)返還該店鋪，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的日租金標準的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方返還該店鋪應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
3、由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。店鋪外的一些由乙方安裝的設(shè)施如廣告牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將店鋪外貌恢復原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該店鋪，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。
3、在租賃期內(nèi)，乙方將該店鋪轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的店鋪進行交換，必須事先征得甲方書面同意。
4、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該店鋪，應提前_____個月通知乙方。乙方應予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九、解除本合同的條件
1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(1)該店鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(2)該店鋪因社會公共利益被依法征用的;
(3)該店鋪因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(4)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(5)甲方出售該店鋪且提前一個月通知了乙方的。
2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的2倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(1)甲方未按時交付該店鋪，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的;
(2)乙方未征得甲方同意改變店鋪用途，或違法經(jīng)營的;
(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租店鋪、轉(zhuǎn)讓店鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的店鋪的;
(4)乙方逾期不支付租金累計超過十日的`;
十、違約責任
1、該店鋪交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
2、因甲方未在該合同中告知乙方，該店鋪出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復店鋪原狀，并賠償因此造成的一切損失。
4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
1、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本店鋪內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
2、若乙方在本店鋪內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔違約責任。
3、本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。
4、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。
5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
6、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
7、本合同連同附件一式兩份。甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。
出租方(蓋章)__________承租方(蓋章)__________
聯(lián)系電話_________________聯(lián)系電話__________________
__________年_____月_____日__________年_____月_____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同12
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：____身份證號碼：____
頂讓方(乙方)：____身份證號碼：____
一、甲方同意將自己位于____的店鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20________年10月15日止，年租金為____元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的`劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月20________年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。
七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_____________年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同13
轉(zhuǎn)租方（簡稱甲方）：____________________________
承租方（簡稱乙方）：____________________________
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上，一致訂立本合同如下，以資共享遵守。
一、商鋪地址
甲方將其租賃的位于__________________的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于試用。
二、商鋪面積
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為______平方米。
三、租賃期限
租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金
1。數(shù)額：甲乙雙方議定每月租金為______人民幣整，租賃押金為______月租金。若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。
2。支付方式：
租金按______為壹期支付，首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清；以后每期租金于每期開始前提前______繳納，先付后用。
3。如乙方逾期支付租金超過______個工作日，每逾期一天，甲方有權(quán)按所欠費用款項的.______‰收取滯納金，如超過______天，則視為乙方自動退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責任。
五、租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
承擔租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
六、租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任
依約按時交納租金，依法按章經(jīng)營。
乙方在裝修期間內(nèi)應注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負責。
七、合同終止及解除的規(guī)定
甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營，若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營，可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh，若得不到改善，雙方可當月終止合同，提出方需向?qū)Ψ街Ц禵_____月的租金，以作補償。
合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約，乙方應提前______個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后，乙方應在______天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效，未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、不可抗力
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導致雙方合作無法進行，本合同自然終止，甲方應退還乙方已預付的未履行期間的租金給乙方。
九、違約處理
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，責任方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，雙方約定違約金為人民幣______租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失，責任方應賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他
本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方（公章）：________________乙方（公章）：__________________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：___________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
店鋪轉(zhuǎn)租合同14
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
一、甲方同意將自己位于知春街180號的店鋪，(原為：昆明市官渡區(qū)東華小區(qū)冬青里6號附3號)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為48平方米;并保證乙方同等享有甲方在原租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、房東方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到20xx年10月15日止，年租金為31200元人民幣(大寫：叁萬壹千兩百元整)租金為每年交付一次，并定于約定日期前一個月交至房東。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的.裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費共計人民幣68000元，(大寫：陸萬八千元整)，上述費用已包括第二條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用(包含至月20xx年10月15日前所有房租費)，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、如果合同簽訂前政府下令拆遷鋪面，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后在租賃合同期滿前政府明令拆遷鋪面，或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的租金。
七、如乙方需要辦理營業(yè)執(zhí)照要求甲方協(xié)助，甲方應盡量協(xié)助辦理。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
日期：日期：
店鋪轉(zhuǎn)租合同15
出租方：
甲方：
承租方：
乙方：
次承租方：
丙方：
年20xx年，現(xiàn)經(jīng)甲方同意，乙方將其租憑的商場負一層轉(zhuǎn)租于丙方，用于經(jīng)營床品、棉百生意，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著明確權(quán)責互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：
第一條
1、本合同租賃物為山陰縣大自然購物中心負一層，附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地。乙方有義務(wù)為丙方提供上述權(quán)證復印件及甲乙雙方租賃合同復印件。
2、本合同附屬設(shè)備包括正常使用的消防系統(tǒng)，合格并正常使用的水電暖系統(tǒng)等。
3、乙方在月日前將本合同租憑物交付丙方，乙丙雙方在交付時應答清單，證明本合同租賃物的'祥細狀態(tài)。乙方保證丙方能安全正常有效的使用。
第二條租憑期限
1、本合同租期為月日至年月
2、甲方與乙方提前解除營業(yè)租賃合同，即乙方不再承租商場，不能影響丙方的租賃行為，丙方可以續(xù)簽租賃負一層直至租賃期限滿。
3、丙方應在租賃期限屆滿前三個月，書面通知甲方雙方是否繼續(xù)租賃該負一層，丙方如決定繼續(xù)租賃在同等條件下，丙方有優(yōu)先承租的權(quán)力，屆時乙方是否承租不影響丙方的優(yōu)先承租權(quán)力，繼續(xù)租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。
第三條附屬設(shè)備設(shè)施及維護保養(yǎng)責任
1、乙方在移交時應確保先有照明，水暖設(shè)備，處于正常化的使用狀態(tài)。
2、在丙方支付的租金內(nèi)，乙方包含乙方提供的基本設(shè)施租賃費及乙方提供的水費，暖氣費，消防設(shè)施供丙方使用。
第四條租賃費用押金及其支付
1、租賃費用本條所定的租賃費用包括除照明電費外的租賃房屋附屬設(shè)備設(shè)施費用。維修維護費用，水、暖、稅務(wù)、消防等一切費用租賃費為萬元∕年，按年支付。丙方于每年合同到期日前一個月至乙方繳納下年租賃費用。乙方在收到租賃費用后為丙方出具收據(jù)等相關(guān)證明。若乙方提前與甲方終止合同，丙方繼續(xù)與甲方履行租賃合同，并不再重復支付五年的租賃費用，第二年直接向甲方支付租賃費即可。
2、水、電、暖費、稅費、一次照明費、取暖費乙方承擔，二次照明丙方承擔。
第五條各方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。在租賃期內(nèi)甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動勻不得影響本合同的執(zhí)行，否則是甲方違約。
2、甲方同意乙方將商場負一層轉(zhuǎn)租于丙方，且如若甲乙雙方的租賃合同提前終止，不影響丙方對負一層的租賃，甲丙雙方應按照本合同的約定內(nèi)容執(zhí)行租賃事項。
3、租賃期內(nèi)，租憑特產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移，甲方應保證租賃物的繼受人，受本合同約束，繼續(xù)履行本合同。
4、租賃期內(nèi)甲乙雙方不得在租賃商場其它樓層自營或招租與丙方項目相同項目。否則是甲乙雙方違約。
5、租賃期間，丙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場經(jīng)營格局作出合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修
甲方：
乙方：
日期：
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