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按揭貸款合同（精選16篇）
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的按揭貸款合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
按揭貸款合同 1
借款單位（簡(jiǎn)稱甲方）：
法定代表人：
貸款銀行（簡(jiǎn)稱乙方）：
法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。
甲方為_(kāi)________需要，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_________，保證用于_________。借款期限為_(kāi)____年_____個(gè)月，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款數(shù)額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì)寫(xiě)，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫(xiě)，并標(biāo)上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。
二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
________年_____月_____日_____元；
__________年_____月_____日_____元。
三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____年_____月_____日_____元；_____年_____月_____日_____元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率______計(jì)算，按季結(jié)息。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫(xiě) 年 月 日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫(xiě)：如： 年 月 日。
甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息______%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息______%。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的'年利率為24%——36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。
五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前______天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
十、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本______份，送_____。
十三、補(bǔ)充條款：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。
甲方（簽名蓋章）：
日期： 年 月 日
乙方（簽名蓋章）：
日期： 年 月 日
按揭貸款合同 2
合同編號(hào)：_________
借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________ 貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
一、合同當(dāng)事人
借款人(全稱)：_________________________
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼(借款人身份證號(hào)碼)__________________________
地址：___________________________________ 借款人住址：_____________________________ 聯(lián)系電話：________________
辦公電話：________________
家庭電話：________________
開(kāi)立基本存款賬戶銀行：___________________ 賬號(hào)：___________________________________ 貸款人(全稱)：_________________________ 地址：___________________________________ ：
信貸業(yè)務(wù)電話：___________________________
會(huì)議業(yè)務(wù)電話：____________________________
二、借款幣種、金額
本合同項(xiàng)下借款為人民幣，金額(大寫(xiě))__________________ _________元，(小寫(xiě))：____________________________。
三、借款期限
借款期限自_____年____月____日至_____年____月____日。
四、借款用途
用于__________________________________________。
五、用款
本合同項(xiàng)下借款有效期為本合同生效之日起_______天，在有效提款期內(nèi)，借款人一次提用。超過(guò)有效提期，借款人未提用被視為自動(dòng)取消。本合同的借款金額以實(shí)際提款金額為準(zhǔn)。提款是指從貸款賬戶劃款到借款人賬戶。
六、借款利息
月利率_______%，如遇人民銀行調(diào)整，則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
七、利息和利息支付
借款利息從借款轉(zhuǎn)入借款人賬戶之日起按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，實(shí)行按季付息，借款人均須在每一付款日(每季末20日)如數(shù)支付該期價(jià)款利息，貸款人有權(quán)從其任何賬戶中直接扣收。
八、還款
借款人必須按本合同約定的分期付款日，將全部借款償清，分期付款采用遞減償還法，計(jì)算公式為：
每期還款額=貸款本金/還款期數(shù)+(本金-已歸還本金累計(jì))______利率(月利率)
分期付款以月為計(jì)算單位.具體分期還款計(jì)劃為：
1. _____年____月____日 2. _____年____月____日
3. _____年____月____日 4. _____年____月____日
5. _____年____月____日 6. _____年____月____日
7. _____年____月____日 8. _____年____月____日
9. _____年____月____日 10. _____年____月____日 借款人可部分或全部提前歸還借款本息，但須提前通知貸款人。借款到期日起，貸款人有權(quán)從借款人任何賬戶按先利息后本金的順序直接扣收。
九、合同的變更和解除
1. 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更和解除合同。
2. 借款人如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓單位和貸款人重新簽訂借款合同后生效。
3. 借款人和貸款人任何一方發(fā)生合并、分立、股份制改造等轉(zhuǎn)制變更時(shí)，由變更后當(dāng)事人承擔(dān)或分別承擔(dān)履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
十、借款擔(dān)保
1. 對(duì)于本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，借款人應(yīng)選擇下述一種或兩種方式提供擔(dān)保，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》或(和)《質(zhì)押合同》作為本合同的從合同。
(1)第三方保證方式擔(dān)保；
(2)抵押方式擔(dān)保；
(3)質(zhì)押方式擔(dān)保。
2. 以第三方保證人方式提供擔(dān)保的，保證人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。
3. 借款人以所購(gòu)汽車向貸款人設(shè)定抵押的，借款人需辦理汽車抵押登記及保險(xiǎn)手續(xù)，并應(yīng)當(dāng)在保險(xiǎn)合同中明確貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。在抵押期間，借款人不得以任何理由中斷撤銷保險(xiǎn)；在保險(xiǎn)期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)外的毀損，均由借款人負(fù)全部責(zé)任；如果保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為保險(xiǎn)，所需一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
4. 借款人死亡或經(jīng)有權(quán)部門宣布失蹤，借款人財(cái)產(chǎn)的合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同約定的還款義務(wù)。
十一、借款人和貸款人主要的權(quán)利和義務(wù)
1. 借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款。
2. 借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)歸還全部貸款本息。
3. 借款人按合同約定用途使用貸款，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用。
4. 借款人應(yīng)按貸款人要求提供有關(guān)資料，并對(duì)有關(guān)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
5. 貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況繼續(xù)檢查。
6. 貸款人有權(quán)對(duì)借款人的資金及經(jīng)營(yíng)情況繼續(xù)監(jiān)督。
7. 貸款人應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
十二、違約及其違約處理
1. 借款人發(fā)生下列任一情況，均構(gòu)成違約：
(1)借款人不按本合同規(guī)定按時(shí)償還借款本息。
(2)保證人不履行保證責(zé)任。
(3)借款人的財(cái)產(chǎn)或質(zhì)物被占用、征用、查封、凍結(jié)、沒(méi)收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
(4)借款人違反本合同的任何條款。
2. 違約發(fā)生后，貸款人有權(quán)對(duì)借款采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：
(1)限期糾正違約。
(2)停止借款人提款。
(3)宣布全部貸款提前到期，要求借款人立即全部清償。
(4)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。
(5)從借款人和(或)保證人任何賬戶扣收全部貸款。如果賬戶中款項(xiàng)的貨幣與貸款貨幣不同幣種，貸款人有權(quán)按當(dāng)日外匯掛牌價(jià)折換成貸款貨幣清償貸款。
(6)以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)所引起的一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
(7)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。借款人未在本合同規(guī)定的付息日支付利息，貸款人對(duì)該部分利息按月計(jì)算復(fù)利。
(8)借款人挪用貸款，貸款人對(duì)挪用部分從挪用之日起每日按日利率萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息。
(9)借款人未按本合同規(guī)定歸還借款，貸款人從逾期之日起向借款人按每日萬(wàn)分之四收取違約金。
十三、其他約定事項(xiàng)______________
十四、通知
本合同項(xiàng)下任一當(dāng)事人的通知須按第一條所列的地址進(jìn)行。任一當(dāng)事人變更地址、電話或傳真號(hào)碼須事先通知其他當(dāng)事人。
十五、適用法律
本合同適用中華人民共和國(guó)法律。
十六、合同爭(zhēng)議的`解決方式
1. 因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng)西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
2. 合同生效后，甲、乙雙方于_____年____月____日前至西安仲裁委商洛分會(huì)委員會(huì)辦理合同確認(rèn)事宜，認(rèn)同本合同各條款所列義務(wù)并載明一旦違約應(yīng)接受強(qiáng)制執(zhí)行。辦理前述手續(xù)的費(fèi)用由(甲方/乙方)承擔(dān)。
十七、合同生效及其他約定
本合同自雙方法定代表人(或其授權(quán)代理人)簽字并加蓋公章后生效。
本合同一式三份，借款人一份，貸款人兩份，具同等法律效力。
十八、合同附件
借款人的價(jià)款申請(qǐng)書(shū)、提款通知書(shū)和其他貸款人認(rèn)為應(yīng)成為合同附件的文件均作為本合同的附件，是本合同的組成部分。
甲方：______________________
代表：______________________
電話：______________________
乙方：______________________
代表：______________________
電話：______________________
簽約日期：_____年____月____日
簽約地點(diǎn)：___________________
按揭貸款合同 3
抵押權(quán)人：(貸款人)
抵押人：(借款人)
擔(dān)保人：(擔(dān)保人)
第一條總則
抵押權(quán)人與抵押人于20 年 月 日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全部條款；抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。
經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。
第二條貸款內(nèi)容
一、貸款金額幣_(tái)__元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、貸款利率：月息‰。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
第三條還本付息
一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款賬戶。抵押人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。
三、如果抵押人未能按規(guī)定及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。
第四條提前還款
一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，及(或)立即追討擔(dān)保人。
1、抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。
2、抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)營(yíng)。
3、抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4、抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。
第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額的3‰繳付手續(xù)費(fèi)，在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。
二、抵押貸款文件及保管費(fèi)：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。
四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。
第六條房產(chǎn)抵押
一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押，包括：
1、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。
2、售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見(jiàn)附表)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：
1、物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押應(yīng)向___市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
2、物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)
1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，否則由此引起的一切費(fèi)用及損失，概由抵押人承擔(dān)。
2、保險(xiǎn)單上必須注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。
3、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全部收回。
4、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買賣合同”，另具函_市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。
五、抵押物之處分：
1、抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過(guò)拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。
2、抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。
3、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第七條抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的'同時(shí)，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。
二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必須事先征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。
四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒(méi)有反索權(quán)。
五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。
第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任
一、擔(dān)保人是中華人民共和國(guó)的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方，也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無(wú)條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：
1、擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。
2、擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn)，發(fā)出入住通知書(shū)和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。
二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。
第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。
第十條其他
一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無(wú)效合同、或部分條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。
四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
第十一條本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。
第十二條附則
一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)__市公證處公證。
二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。
三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押貸款申請(qǐng)書(shū)，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書(shū)寫(xiě)，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下簽章作實(shí)：
抵押人：(公章)抵押權(quán)人：擔(dān)保人：
代表：代表：代表：
登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)：
抵押登記日期： 年 月 日
按揭貸款合同 4
甲方：
乙方：
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開(kāi)展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、合作項(xiàng)目
甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買乙方位于____住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購(gòu)房人(借款人)提供連帶保證擔(dān)保。
二、合作方式
1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》(經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案)、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開(kāi)設(shè)的監(jiān)管帳戶。
2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。
乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書(shū)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、權(quán)責(zé)和義務(wù)
1、乙方須向甲方提供住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金(須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納)；甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。
3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》，并對(duì)該保證書(shū)所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
《住房公積金貸款推薦保證書(shū)》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人(購(gòu)房人)進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。
住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
乙方為所有借款人(購(gòu)房人)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。
6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的`委托書(shū)不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：
(1) 借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；
(2)借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無(wú)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。
7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：
(1)乙方出售的房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；
(2)乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；
(3)乙方與借款人(購(gòu)房人)解除《商品房購(gòu)銷合同》的；
(4)因乙方原因，借款人(購(gòu)房人)不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。
上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書(shū)不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。
10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書(shū)編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。
四、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
(1)乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的；
(2)乙方喪失擔(dān)保能力的；
(3)違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書(shū)的有效期為兩年，即20__年__月__ 日至20__年_月 __止。
甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書(shū)有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書(shū)面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或(授權(quán))代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
甲方：(簽章)
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人(簽字)
簽訂地點(diǎn)：
按揭貸款合同 5
抵押權(quán)人(貸方)：
聯(lián)系電話：
地址：
郵政編碼：
抵押人(借方)：
身份證號(hào)碼：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
擔(dān)保人(發(fā)展商)：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
第一條 總則
合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 (下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于 年 月 日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為 )之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán)，并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益，作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見(jiàn)附表)，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款，作為抵押人購(gòu)買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。
第二條 釋義
在本合同內(nèi)，除合同內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
“欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng)，包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
“商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。
第三條 貸款
一、貸款金額：______________(大寫(xiě))人民幣_(tái)_____________。
二、期限______________年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。
三、貸款年利率為_(kāi)_____________％。在合同期內(nèi)，如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購(gòu)樓宇之發(fā)展商之賬戶。
第四條 供款
一、供款按貸款期限以第一個(gè)月為一期，采用定額月金償還方式，共______________期；
二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當(dāng)月；貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月；供款日為每月十五日。
三、月供款的計(jì)算：
還款期數(shù)
貸款金額×貸款期月利率×(1＋貸款期月利率)
月供款額=
還款期數(shù)
(1＋貸款期月利率) －1
依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書(shū)》執(zhí)行。
四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開(kāi)立活期存款賬戶，在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào)，須書(shū)面通知抵押權(quán)人。
第五條 逾期利息及罰息
每月分期供款應(yīng)繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款，抵押人必須盡快補(bǔ)足，并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之______________復(fù)利計(jì)算直至付清。
第六條 提前還款之規(guī)定
一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書(shū)面通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用。
二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。
三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。
四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書(shū)面通知抵押權(quán)人。
第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案／登記／注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款，抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用，概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者，抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并入抵押人欠款內(nèi)，向抵押人進(jìn)行追索。
第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定
一、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指：
1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押
即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后，由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。
2.房產(chǎn)抵押
即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下以抵押人名義購(gòu)買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。
二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的.律師事務(wù)所保管。抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行確權(quán)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記，有關(guān)購(gòu)房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管，并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
三、抵押人選購(gòu)之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)，抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。
第九條 房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定
一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保，保險(xiǎn)額不小于購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長(zhǎng)供款期數(shù)，原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)。
二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。
三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則，則該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。
四、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí)，不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。
五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后，抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí)。
第十條 房產(chǎn)抵押之解除
一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
第十一條 抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利
一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn)：
1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人。
2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計(jì)罰息)。
3.抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財(cái)產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
4.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收。
5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒(méi)收或處理。
7.抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。
8.抵押人未征得抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。
9.抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購(gòu)房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項(xiàng))或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。
10.為公民個(gè)人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。
二、抵押權(quán)人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權(quán)利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣時(shí)，擔(dān)保人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)之權(quán)利。
按揭貸款合同 6
甲方：_____________身份證號(hào)：_______________
乙方：_______________身份證號(hào)：____________________
根據(jù)其他有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：
一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為平方米。
二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為"號(hào)"，與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為：_______________，與中國(guó)建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào)：_______________.
三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_元。
四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購(gòu)房款元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬(wàn)元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。
五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開(kāi)始對(duì)房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。
七、本合同簽訂之日起，自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同。甲方在沒(méi)有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無(wú)權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金萬(wàn)元。
八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方也可選擇暫不過(guò)戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。無(wú)論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。
九、甲方應(yīng)就該房屋的`所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方，并無(wú)任何隱瞞。
十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，除銀行按揭外無(wú)任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過(guò)戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。
十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，甲方不得從中干涉。
十三、上述房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助提供乙方辦理與過(guò)戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________
地址：_______________
聯(lián)系電話：__________
乙方：__________
地址：_______________
聯(lián)系電話：__________
_____年_____月_____日
按揭貸款合同 7
一、保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買的房屋。
二、責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：
1.火災(zāi)；
2.爆炸；
3.雷電；
4.颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)；
5.風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫(kù)、運(yùn)河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6.冰雹；
7.地崩、山崩；
8.火山爆發(fā)；
9.地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；
10.空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌；
11.水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：
1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用；
2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用；
3.貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失；
4.戰(zhàn)爭(zhēng)、類似戰(zhàn)爭(zhēng)行為、敵對(duì)行為、武裝活動(dòng)、謀反、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費(fèi)用；
5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒(méi)收、征用、銷毀和毀壞；
6.核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用；
7.大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費(fèi)用，但不包括由于保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)；
8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額；
9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
四、保險(xiǎn)期限
與購(gòu)房貸款期限相同。
五、保險(xiǎn)金額
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
六、賠償處理
1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
�。�1）按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償；
�。�2）賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用；
�。�3）修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算；市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。
4.任何屬于成對(duì)或成套的`項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。
5.發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
6.本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
7.被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。
七、被保險(xiǎn)人義務(wù)
被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：
1.在投保時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)對(duì)投保申請(qǐng)書(shū)中列明的事項(xiàng)以及本公司提出的其他事項(xiàng)作出真實(shí)、詳盡的說(shuō)明或描述；
2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)；
3.保險(xiǎn)期限內(nèi)，被保險(xiǎn)人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付諸實(shí)施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由被保險(xiǎn)人承擔(dān)；
4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：
�。�1）立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書(shū)面同意延長(zhǎng)的期限內(nèi)以書(shū)面報(bào)告提供事故發(fā)生的經(jīng)過(guò)、原因和損失程度；
（2）采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度；
（3）在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù)；
（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議處理
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：
�。�1）向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁；
�。�2）向法院提出訴訟。
按揭貸款合同 8
合同編號(hào)：____________
貸款人(抵押權(quán)人)____________(以下簡(jiǎn)稱為甲方)
住所地：____________
法定代表人：____________
借款人(抵押人)____________(以下簡(jiǎn)稱為乙方)
住所地：____________
法定代表人：____________
身份證地址：____________
有效證件(照)及號(hào)碼：____________
居住地址：____________
第一條：總則
甲、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保，并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。
第二條：抵押房地產(chǎn)
座落(四至范圍)____________
建筑面積：____________
房屋、土地用途：____________
房屋結(jié)構(gòu)(類型)____________
抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________人民幣_(tái)_萬(wàn)元整
權(quán)證編號(hào)：____________
地號(hào)：____________
第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍
借款本金、利息、綜合費(fèi)、違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、律師服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)。
第四條：借款金額及借款期限
借款金額：人民幣(大寫(xiě)金額)__萬(wàn)元整。
借款月利率：__，月綜合費(fèi)率：在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務(wù)費(fèi)用，并一次性在應(yīng)付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣_(tái)_(大寫(xiě))，即為借款的實(shí)付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務(wù)費(fèi)率、借款利率，扣收借款期限內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。
借款期內(nèi)及借款期限屆滿后5日內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時(shí)雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項(xiàng)在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產(chǎn)抵押登記的，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)登記手續(xù)。展期時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清上期利息并支付續(xù)展期內(nèi)綜合服務(wù)費(fèi)。
借款期滿五日內(nèi)，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行拍賣或做其他處置。
第五條：登記
本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方按照本市房地產(chǎn)登記管理權(quán)限至市或區(qū)(縣)的房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，申領(lǐng)《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》。
第六條：保險(xiǎn)
抵押期間，乙方應(yīng)為抵押房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕１ｋU(xiǎn)賠償不足支付本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的，甲方有權(quán)按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)及采取其他方法進(jìn)行追索。
第七條：抵押房地產(chǎn)的占管
抵押期間，乙方對(duì)占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)，保證完好無(wú)損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)督、檢查。
第八條：抵押房地產(chǎn)的處分限制
抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第九條：抵押房地產(chǎn)的租賃
抵押期間，乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時(shí)，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規(guī)定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，承租人應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起10日內(nèi)遷離該房地產(chǎn)，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內(nèi)容須與房地產(chǎn)交易中心及工商行政管理機(jī)關(guān)登記備案的內(nèi)容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內(nèi)容，包括延長(zhǎng)租賃期限和其他形式給他人使用，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔(dān)。
第十條：乙方保證及
乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的'第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。
乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部權(quán)益)作為償還本合同借貸條款項(xiàng)下的借款本金及其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保。
抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物償還所擔(dān)保的債務(wù)時(shí)，愿意無(wú)條件地自找住房。
乙方因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。
借款期內(nèi)，乙方必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。
本合同抵押房地產(chǎn)一旦發(fā)生無(wú)法歸還借款本金及利息，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費(fèi)用時(shí)，拍賣價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔(dān)償還責(zé)任。
乙方對(duì)本合同條款已充分理解并保證履行，并對(duì)本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的保證不會(huì)以此為由行使抗辯權(quán)及訴訟權(quán)。
第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止
乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內(nèi)到房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)
乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書(shū)，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。
借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。
本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書(shū)，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
本合同作為乙方不可撤消授權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣的文件依據(jù)，乙方對(duì)此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。
第十三條：拍賣
甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開(kāi)拍賣，拍賣收入扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。
第十四條：費(fèi)用
與抵押房地產(chǎn)有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條：特別約定
乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)按每日未還款總額的__%計(jì)算違約金，超過(guò)5天甲方可通過(guò)變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的__%計(jì)算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算。
展期合同及補(bǔ)充協(xié)議為本合同某一條款的補(bǔ)充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。
第十六條：通知條款
所有的通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的居住地址。
若上述地址在境外的，自通知以掛號(hào)、快遞方式發(fā)出的30日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對(duì)方已收悉。
任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。
第十七條：爭(zhēng)議解決
凡因履行本合同而產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十八條：法律適用
本合同未盡事宜，依《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。
若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。
第十九條：提示條款
乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明，乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。
第二十條：合同生效及份數(shù)
本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。
若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書(shū)。
本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。
第二十一條：其他事項(xiàng)約定
本合同中的抵押部分內(nèi)容作為辦理抵押登記時(shí)按照房地產(chǎn)抵押登記部門要求簽訂的房地產(chǎn)抵押合同補(bǔ)充內(nèi)容，與其具有同等法律效力。
貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)
法定代表人：____________抵押共有人：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
電話：____________電話：____________
傳真：____________傳真：____________
日期：____________年____________月____________日
日期：____________年____________月____________日
按揭貸款合同 9
抵押人(甲方)：_________
抵押權(quán)人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購(gòu)買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷)售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
第四條 設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的`管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無(wú)效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條 甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。甲方在合同有效期�?nèi)，不得自行撤銷保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條 違約責(zé)任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)幏值盅何�。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用；
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)；
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
第十八條 本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
第二十一條 本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項(xiàng)：_________
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
法定代表人(簽章)：________ 法定代表人(簽章)：________
法定地址：_______________ 法定地址：_______________
委托代理人(簽章)：________ 委托代理人(簽章)：________
________年_______月____日 ________年_______月____日
簽約地點(diǎn)：_______________ 簽約地點(diǎn)：_______________
按揭貸款合同 10
合同抵押人：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方：
抵押權(quán)人：____，以下簡(jiǎn)稱乙方。
鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值
1、名稱：_____。
2、數(shù)量：_____。
3、價(jià)值：_____。
第二條 抵押期限
抵押期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三條 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)
1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。
2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。
第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督
1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來(lái)源之一。
2、甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫(xiě)明款項(xiàng)匯入___銀行___分行___帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。
3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫(kù)存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫(kù)存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。
第五條 甲方的義務(wù)及違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)保證是該抵押的`合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。
3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。
第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序
1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?/p>
2、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的價(jià)格由___市物價(jià)局作價(jià)。
4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。
第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。
第二：繳納抵押物的稅金。
第三：償還欠乙方貸款的稅金。
如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。
第七條 其它
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)___市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。
3、本合同系經(jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū)。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
4、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份。
抵押人：______(章) 抵押權(quán)人：______(章)
代表人：______(簽字) 代表人：______(簽字) 地址：_______ 地址：________
銀行及帳號(hào)：______ 銀行及帳號(hào)：_______ ____年__月__日訂立
按揭貸款合同 11
甲方：____________
乙方：________________________________________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買______經(jīng)銷商__品牌車輛并通過(guò)甲方辦理按揭貸款事宜，簽訂本汽車按揭貸款服務(wù)合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條 按揭車輛基本情況
乙方?jīng)Q定購(gòu)置汽車壹輛，并已自己選定上述供貨商和車輛品牌型號(hào)(以下簡(jiǎn)稱此車輛)。乙方就此委托甲方對(duì)附表一中的車輛辦理按揭貸款，按揭車輛的合法手續(xù)和文件由乙方提供。對(duì)于車輛本身的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)且不影響本合同的正常履行。
第二條 按揭代辦的申請(qǐng)、擔(dān)保、抵押和使用
1、甲方向乙方推薦甲方認(rèn)可的______申請(qǐng)貸款，按揭貸款的手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，貸款______、貸款年限、首付比例、貸款金額。
2、甲方同意為乙方的上述貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方同意將所購(gòu)的車輛抵押給貸款______。
3、乙方同意上述貸款用以支付本合同第一條約定的車輛的部分購(gòu)車款項(xiàng)，并同意及授權(quán)貸款______直接將上述貸款轉(zhuǎn)入甲方帳戶，用于償還已由甲方先期墊付給汽車供應(yīng)商的相應(yīng)款項(xiàng)。
第三條 按揭貸款辦理費(fèi)用及代收規(guī)費(fèi)
鑒于甲方為乙方的按揭貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保并代辦了按揭手續(xù)，乙方同意向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)、資信調(diào)查費(fèi)及有關(guān)代收代付相關(guān)的費(fèi)用，并繳納相應(yīng)的履約保證金，具體項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附表二，上述款項(xiàng)在簽訂本合同時(shí)付清。
第四條 按揭貸款的資信審查
1、乙方同意并自愿接受和配合甲方和貸款______對(duì)其進(jìn)行的與償還貸款能力有關(guān)的資信調(diào)查。
2、乙方承諾向甲方及貸款______提供的按揭貸款資料及在調(diào)查時(shí)描述的情況完全真實(shí)、有效，沒(méi)有隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)。否則，由此而產(chǎn)生的一切法律后果和損失由乙方承擔(dān)。
3、按揭貸款的金額、貸款年限、還款方式、還款時(shí)間及利息以貸款______的規(guī)定和實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)。
4、因乙方的資信未能通過(guò)貸款______的審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方自行解決未付車款事宜。如甲方已收取了擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)及有關(guān)代收費(fèi)用的，扣除甲方為乙方代辦按揭服務(wù)而已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和成本后返還乙方。履約保證金按實(shí)際收取的金額退還。
5、在______未發(fā)放貸款前，因乙方需要提前提車由甲方代乙方墊付車輛貸款的，在甲方未收到______貸款前，該車的所有權(quán)屬于甲方；甲方收到______貸款后，該車的所有權(quán)歸貸款發(fā)放_(tái)_____所有。
6、甲方墊付車價(jià)款后，因乙方的情況未能通過(guò)貸款______的審查，導(dǎo)致貸款______不同意發(fā)放貸款的，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，將甲方先期代為支付的車輛全部款項(xiàng)返還甲方。如乙方未按時(shí)支付的，乙方應(yīng)將此車輛交給甲方或甲方有權(quán)采取相關(guān)方式收回此車輛，甲方有權(quán)對(duì)此車輛進(jìn)行變賣或其他方式的處理。如此車輛變賣所得金額高于甲方先期墊付款項(xiàng)的，高出部分扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費(fèi)用及成本等所有費(fèi)用后多余部分款項(xiàng)由甲方退還乙方；如變賣價(jià)格低于甲方先期墊付款項(xiàng)的，扣除甲方為乙方代辦按揭所產(chǎn)生的服務(wù)和收回車輛、變賣車輛所產(chǎn)生的費(fèi)用及成本等所有費(fèi)用，不足部分甲方保留向乙方繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。
第五條 按揭車輛的上牌和抵押登記
1、乙方按揭車輛必須以個(gè)人名義注冊(cè)登記。乙方同意由甲方協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，辦理上述手續(xù)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方約定在辦理過(guò)程中由甲方持有購(gòu)車發(fā)票、車輛合格證、海關(guān)商檢單、擔(dān)保等所有車輛相關(guān)資料。
2、鑒于甲方為乙方的按揭車輛協(xié)助辦理上牌和抵押登記手續(xù)，由甲方代為支付的乙方車輛上牌抵押費(fèi)及有關(guān)代收代付的費(fèi)用(具體項(xiàng)目及金額詳見(jiàn)附表二)，乙方在簽訂本合同時(shí)全額支付給甲方。
3、乙方承諾協(xié)助甲方在以下時(shí)間內(nèi)(國(guó)產(chǎn)車：____________自放貸提車之日起7個(gè)工作日；進(jìn)口車：____________自提車之日起1個(gè)月內(nèi)。)辦妥所購(gòu)車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并將車輛發(fā)票、《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件、車輛保險(xiǎn)單原件及《機(jī)動(dòng)車行駛證》復(fù)印件等相關(guān)資料交予甲方，并由甲方轉(zhuǎn)交至貸款______。
乙方若在上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未辦妥所購(gòu)車車輛的上牌和抵押登記手續(xù)及未將相關(guān)資料全部交予甲方的，乙方須向甲方支付此車輛貸款金額每日千分之三的違約金。
4、乙方自提車之日起，如在本條第3款規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成所購(gòu)車輛的上牌和抵押登記手續(xù)，并未將車輛發(fā)票、《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件、車輛保險(xiǎn)單原件及《機(jī)動(dòng)車行駛證》復(fù)印件交予甲方的，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同中第十一條第3款規(guī)定進(jìn)行處理。
5、乙方明確，自乙方提車之日起至完成辦理此車輛抵押登記之日止，該車輛的所有權(quán)屬于甲方；完成辦理此車輛抵押登記后，該車輛的所有權(quán)屬于貸款______；在此期間，乙方未經(jīng)甲方和抵押權(quán)人同意，不得擅自改變車輛的所有權(quán)。
第六條 履約保證金
1、履約保證金作為履行本合同及其他與本合同項(xiàng)下之______按揭購(gòu)車的相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議的履約保證。乙方完全履行本合同及其他與本合同項(xiàng)下之按揭購(gòu)車相關(guān)的合同、補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)后，該保證金沖抵乙方應(yīng)支付甲方的應(yīng)付費(fèi)用后，多余部分返還乙方。合同期內(nèi)，因乙方未能按______借款合同履行還款義務(wù)的，乙方對(duì)此履約保證金放棄收回權(quán)利。因乙方原因?qū)е录追娇哿P履約保證金，造成履約保證金不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。如能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足的履約保證金不計(jì)利息。
2、乙方承諾放棄在此車輛償還貸款期間對(duì)履約保證金利息所屬的權(quán)利。
第七條 車輛的保險(xiǎn)及事故處理
1、本合同履約期間(按揭期間)，乙方每年必須足額投保車輛保險(xiǎn)，其中第三者責(zé)任險(xiǎn)必須投報(bào)保50萬(wàn)元以上，投保項(xiàng)目及投保金額詳見(jiàn)附表三。
2、本合同履約期間，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)第一受益人為貸款______，保險(xiǎn)單原件交貸款______保管。
3、本合同履約期間，乙方同意由甲方推薦的保險(xiǎn)公司對(duì)此車輛進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)在每期保險(xiǎn)到期前15天內(nèi)由乙方把保險(xiǎn)費(fèi)交于甲方，由甲方向保險(xiǎn)公司支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)，如未交足部分須從履約保證金中扣除，并造成履約保證金余額不足的，甲方有權(quán)要求乙方在接到甲方通知后三日內(nèi)補(bǔ)足。
4、本合同履約期間，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任事故，乙方應(yīng)按保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案，同時(shí)迅速通知甲方，并提供出險(xiǎn)原因報(bào)告及有關(guān)資料，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜。
5、本合同履約期間，任何保險(xiǎn)責(zé)任和非保險(xiǎn)責(zé)任事故的賠付結(jié)果，由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)涉。
6、本合同履約期間，因乙方未及時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)造成車輛脫�；蚱渌蛟斐杀ｋU(xiǎn)公司拒賠的，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 按揭還款、墊付和逾期催繳費(fèi)用
1、乙方必須按照與貸款______簽訂的貸款合同的要求及時(shí)歸還______貸款。因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方保證金或其他款項(xiàng)被貸款______扣劃造成墊付的，乙方應(yīng)向甲方支付墊付金額每日千分之一的資金占用費(fèi)。
2、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方人員上門催討的，上門催討的交通費(fèi)用和人員工資由乙方承擔(dān)。上門催收的費(fèi)用每次最少為200元，如實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用和人員工資合計(jì)超過(guò)200元的，按實(shí)際發(fā)生的金額收取。
3、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款導(dǎo)致甲方墊付達(dá)到兩期的，乙方每次應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于履約保證金額50%的違約金，乙方在三日內(nèi)未支付的，視為同意甲方直接扣罰履約保證金。
4、因乙方未按時(shí)向貸款______歸還貸款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任而造成損失的，乙方須承擔(dān)甲方的損失及甲方為挽回?fù)p失而通過(guò)訴訟或其它途徑所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。
5、本條所述的所有費(fèi)用，乙方承諾在費(fèi)用發(fā)生后三日內(nèi)支付給甲方，乙方未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，如履約保證金余額不足以扣除相應(yīng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)在合同終止清算時(shí)向乙方進(jìn)行主張。
第九條 合同的終止和清算
1、本合同如按約定條件履行完畢，本合同自動(dòng)終止。
2、本合同履約期間內(nèi)，如車輛發(fā)生滅失的，乙方向貸款______及甲方賠償完畢，本合同終止。
3、如乙方提前還清______貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。
4、合同終止時(shí)，必須進(jìn)行如下清算：____________
○1乙方應(yīng)向貸款______償還全部貸款，包含本金、利息和罰息等。
○2乙方應(yīng)向甲方支付墊付資金、資金占用費(fèi)、違約金、上門催收費(fèi)及其它應(yīng)付的所有費(fèi)用。
○3甲方應(yīng)向乙方返還本合同約定內(nèi)應(yīng)扣除的款項(xiàng)后的剩余金額。
○4合同終止清算時(shí)，甲方不予返還所有已經(jīng)收取的.費(fèi)用(除履約保證金和本合同第四條第4款約定的情形外)。
5、清算完畢后，甲方將按揭車輛的購(gòu)車發(fā)票和《機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)》原件交還給乙方或出具證明由乙方直接向貸款______領(lǐng)取。
第十條 合同期限
本合同期限自簽訂之日起至乙方還清______貸款和甲方的所有債務(wù)之日止。
第十一條 違約處理
1、乙方在向甲方支付履約保證金后，擅自解除合同，甲方所收取的履約保證金不予退還；甲方向乙方收取履約保證金后，無(wú)故解除合同的，應(yīng)將履約保證金雙倍返還乙方。
2、出現(xiàn)下列情況之一，則視為乙方違約：____________
○1乙方連續(xù)在二個(gè)付款期內(nèi)或在累計(jì)四個(gè)付款期內(nèi)，未按時(shí)向貸款______償還貸款本息的；
○2乙方未按本合同第五條規(guī)定辦理車輛上牌和抵押登記手續(xù)的；
○3乙方未按貸款______和本合同約定的要求辦理按揭車輛續(xù)保手續(xù)的；
○4按揭車輛因乙方原因被查封、凍結(jié)、扣押或者非法轉(zhuǎn)讓、變賣的；
○5乙方有其它違約行為有可能給甲方或貸款______造成較大的損失的。
3、出現(xiàn)本條第2款中的任何一種情形的，甲方有權(quán)單方面解除合同，不退還履約保證金，并要求乙方一次性償還______的所有貸款和甲方為乙方服務(wù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如因乙方未能一次性還清______的所有貸款導(dǎo)致甲方向貸款______承擔(dān)代償責(zé)任的(不論是否通過(guò)訴訟、申請(qǐng)公證執(zhí)行等法律手段)，甲方的所有損失和為挽回?fù)p失而采取必要的措施所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括甲方以收回此車輛用以抵償?shù)拇胧�。甲方為收回車輛和追償債務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用(包括不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、人力費(fèi)等)，由乙方承擔(dān)，費(fèi)用的金額按貸款余額的10%收取，但最低不低于一萬(wàn)元整。
4、因乙方違約導(dǎo)致貸款______通過(guò)法律途徑處理車輛的，乙方特別授權(quán)給甲方代為拿回存放在貸款______的機(jī)動(dòng)車輛登記證書(shū)及相關(guān)的憑證。如乙方未按貸款合同按時(shí)還款的，同意并授權(quán)甲方對(duì)乙方的通信工具實(shí)行定位跟蹤，由此放棄抗辯權(quán)。乙方自愿授權(quán)如車輛的評(píng)估等于或小于乙方的債務(wù)的，乙方特別授權(quán)甲方代為放棄和變更執(zhí)行、和解、同意變賣車輛的權(quán)利；車輛評(píng)估價(jià)高于乙方債務(wù)的，以人民法院的裁定為準(zhǔn)；雙方協(xié)商以車抵債的，由雙方另行協(xié)商，乙方必須配合辦理車輛過(guò)戶手續(xù)。車輛不足抵償債務(wù)的，甲方保留繼續(xù)追償?shù)臋?quán)利。
第十二條 爭(zhēng)議的解決
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，包括應(yīng)甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向乙方追償，及乙方拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用引起的糾紛等，雙方應(yīng)遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)解決；如協(xié)商不成；時(shí)提請(qǐng)甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十三條 其他
1、本合同附件：____________乙方向甲方出具的《抵押登記承諾書(shū)》、乙方與貸款______所簽訂的《汽車借貸合同》、《抵押合同》等，甲方與貸款______簽訂的《抵押合同》、《保證合同、函》等，是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、甲、乙雙方若發(fā)生聯(lián)系方式地址、電話、手機(jī)等的變更，必須在變更后一周內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方(甲方通過(guò)媒體公告視為有效通知)。否則，造成聯(lián)系中斷所產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。
3、本合同的履行地為甲方所在地。
第十四條 合同生效
1、本合同經(jīng)甲方單位蓋章、授權(quán)代表簽名和乙方簽名后即行生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方及貸款______各執(zhí)一份。
甲方：____________
授權(quán)代表(簽名)：____________
乙方(簽名)：____________
簽訂日期：____________
按揭貸款合同 12
甲方(買方)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
手機(jī)：
乙方(賣方)：
身份證號(hào)碼：
住址：
電話：
手機(jī)：
丙方：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
鑒于：
1、甲方自愿購(gòu)買乙方所有的位于_________市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)(以下簡(jiǎn)稱交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。
2、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行_________分行支行(簡(jiǎn)稱原貸款銀行)設(shè)貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫(xiě))￥_________元(簡(jiǎn)稱原貸款)，目前尚有貸款余額約(小寫(xiě))_________元(具體以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn))。
3、甲方已向銀行_________分行支行(以下簡(jiǎn)稱按揭銀行)申請(qǐng)購(gòu)買上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡(jiǎn)稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)�，F(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款。乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過(guò)戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。
因此，甲方請(qǐng)求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項(xiàng)下的借款提供階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條擔(dān)保事項(xiàng)
1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》之規(guī)定，為甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng)下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫(xiě))_________元(￥)(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項(xiàng)金額為準(zhǔn))、利息、罰息及復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)；具體詳見(jiàn)丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。
3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過(guò)戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止；最長(zhǎng)不超過(guò)_________個(gè)月。
4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款；若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)�，丙方有�?quán)按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。
第二條擔(dān)保條件
丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整；
(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同；
(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款；
(4)丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料。
第三條擔(dān)保費(fèi)用
1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為_(kāi)________人民幣_(tái)__元，手續(xù)費(fèi)為_(kāi)________人民幣_(tái)__元，合計(jì)_________人民幣_(tái)__元。甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。
2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當(dāng)延期，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì))，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的_________%加收擔(dān)保費(fèi)。如在延期期限屆滿后無(wú)論何種原因仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)償還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任，否則，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申請(qǐng)，并已經(jīng)對(duì)甲方的擔(dān)保申請(qǐng)予以審查或調(diào)查，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書(shū)且/或擔(dān)�？铐�(xiàng)已發(fā)放，無(wú)論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無(wú)權(quán)要求返還或減免。
第四條委托公證
1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)(具體代理事項(xiàng)及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)中約定)。甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書(shū)后，不擅自撤銷委托書(shū)。否則，丙方有權(quán)要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。或以任何合法方式處置交易房產(chǎn)，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：_________，賬號(hào)：_________，開(kāi)戶行：_________)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理交易房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。
第六條結(jié)算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。如有剩余，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個(gè)工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：
戶名：_________開(kāi)戶行：_________賬號(hào)：_________
2、如劃至丙方帳戶的`按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應(yīng)按丙方要求及時(shí)補(bǔ)足差額。
第七條甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保、簽署和履行本合同過(guò)程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無(wú)效等原因造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來(lái)的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù)，以順利解除丙方擔(dān)保責(zé)任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格、稅收政策等變化或與交易相對(duì)方及第三方的任何爭(zhēng)議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。如買賣交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的，丙方有權(quán)根據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
5、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。
6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。
7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。
8、在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效。
第八條反擔(dān)保約定
乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保；
乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項(xiàng)利息等；
乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止。
第九條合同解除
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過(guò)錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：
1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的；
2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證；
3、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就；
4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素。
5、法律規(guī)定的其他情形。
第十條征信
甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《_________市個(gè)人信用征信及信用評(píng)級(jí)管理辦法》等法規(guī)，向經(jīng)有關(guān)政府部門確定的信用征信機(jī)構(gòu)提供本人及本人信用信息；有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢本人的信用信息，征信查詢費(fèi)由本人承擔(dān)。
第十一條違約責(zé)任
1、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買賣合同、借款合同以及本合同。無(wú)論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無(wú)效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過(guò)戶、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權(quán)安全等情形的，甲方應(yīng)提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔(dān)保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權(quán)人，有權(quán)采取包括折價(jià)、拍賣、變賣交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償；同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任。
此外，丙方有權(quán)自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額_________%的違約金。甲方必須在收到丙方追償通知書(shū)后的七日內(nèi)，無(wú)條件地向丙方償清全部代償款項(xiàng)、利息及應(yīng)付違約金等。丙方行使追償權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、催收費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由甲方全部承擔(dān)。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù)。否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條爭(zhēng)議與解決
因本合同及其履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，各方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條補(bǔ)充條款
第十四條甲乙方簽約聲明
1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說(shuō)明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容，并愿意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過(guò)戶價(jià)格、按揭銀行、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等)且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交易風(fēng)險(xiǎn)有充分了解，如在交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)等均由甲乙雙方自行承擔(dān)，一切概與丙方無(wú)關(guān)。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責(zé)任。
第十五條附則
本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，經(jīng)丙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買方)：_________
乙方(賣方)：_________
丙方(蓋章)：_________
丙方有權(quán)簽字人(簽名)：_________
簽約地址：
簽約日期：_________年_________月_________日
按揭貸款合同 13
借款單位：_____________(簡(jiǎn)稱甲方)
貸款銀行：_____________(簡(jiǎn)稱乙方)
簽訂日期：_____________年_月_日
甲方為_(kāi)需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。
甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_，保證用于___。借款期限為_(kāi)年_個(gè)月，即從_年_月_日至_年_月_日。
乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：
_年_月_日_元；
_年_月_日_元。
甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：_____________年_月_日_元；_年_月_日_元。
貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_‰計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。
乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬(wàn)分之三的.違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
在本合同有效期內(nèi)，如國(guó)家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位。
借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。
在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前_天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書(shū)，抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。
本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>
本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本_份，送_。
補(bǔ)充條款：_____________。
借款單位(蓋章)：_____________貸款銀行(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
擔(dān)保單位(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
按揭貸款合同 14
開(kāi)發(fā)企業(yè)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
貸款銀行：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為推動(dòng)甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)的銷售，促進(jìn)銀企雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展和長(zhǎng)遠(yuǎn)合作，就房產(chǎn)按揭貸款事宜，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致：
一、甲方和乙方共同為甲方開(kāi)發(fā)的地處____的總面積為_(kāi)___平方米的房產(chǎn)按揭項(xiàng)目合作而訂立本協(xié)議。該房產(chǎn)建設(shè)的有關(guān)批復(fù)文件及證書(shū)復(fù)印并加蓋甲方公章后作為本協(xié)議的附件。
二、乙方向甲方開(kāi)發(fā)的前述房地產(chǎn)項(xiàng)目最高可提供總用于期房，又適用于現(xiàn)房。實(shí)際貸款額度以實(shí)際簽署合同并發(fā)放的按揭貸款累計(jì)金額為準(zhǔn)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和信貸政策的變化調(diào)整該最高額度。
三、對(duì)購(gòu)買上述甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)的企業(yè)，甲方應(yīng)優(yōu)先向乙方推薦。乙方對(duì)甲方推薦的符合貸款條件的企業(yè)，經(jīng)審批同意后應(yīng)及時(shí)發(fā)放按揭貸款。
四、擔(dān)保條款
甲方建造的上述房產(chǎn)為期房的(已建成竣工但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證及進(jìn)行抵押登記的，視同期房)，對(duì)于向乙方申請(qǐng)借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的借款人，甲方對(duì)第二條所述的最高額度內(nèi)的期房按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證。雙方約定如下：
(一)甲方自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)購(gòu)買者取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)證及有關(guān)資料交乙方持有之日止(以下簡(jiǎn)稱"擔(dān)保階段")，對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買者向乙方的.借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如房產(chǎn)購(gòu)買者在擔(dān)保階段內(nèi)未能按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任并有權(quán)從甲方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶中直接扣劃相應(yīng)金額。
(二)擔(dān)保范圍
1.貸款本金、利息(含復(fù)利)、罰息；
2.違約金、賠償金、補(bǔ)償金；
3.為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等)。
(三)保證期間
保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)借款人每期應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿后兩年。
(四)甲乙方關(guān)于擔(dān)保條款約定，其效力獨(dú)立于本協(xié)議，且擔(dān)保有效期不受本協(xié)議第十二條有效期的約束。
(五)甲方同意放棄對(duì)本條款的抗辯權(quán)。
五、甲方須協(xié)助乙方辦理按揭房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，抵押登記辦妥后的房屋他項(xiàng)權(quán)證(或抵押登記證)由乙方保管。對(duì)于乙方已取得抵押他項(xiàng)權(quán)證的按揭貸款，如借款人未按合同約定歸還貸款本息，甲方仍應(yīng)協(xié)助乙方催收、協(xié)助處置房產(chǎn)。對(duì)甲方與借款人在房產(chǎn)買賣和使用過(guò)程中所發(fā)生的一切糾紛，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
六、甲方確認(rèn)甲方出售的房屋已具備合法合規(guī)的出售條件，不存在任何瑕疵。否則，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。
七、甲方須向乙方提供反映其基本情況、經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)狀況，以及房產(chǎn)建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、許可、投資估算、融資方案、建設(shè)、銷售等相關(guān)資料。甲方承諾其向乙方提供的該等情況及資料內(nèi)容合法、真實(shí)、完整。
八、該按揭房產(chǎn)項(xiàng)目在中信銀行辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的，甲方應(yīng)在乙方或其指定機(jī)構(gòu)開(kāi)立銷售房產(chǎn)專用賬戶，賬戶名稱_____，賬戶號(hào)____，用以存入房產(chǎn)銷售款項(xiàng)。若甲方出售的房產(chǎn)為期房，則乙方有權(quán)對(duì)于該賬戶內(nèi)的資金使用進(jìn)行監(jiān)督，且甲方承諾該賬戶內(nèi)的款項(xiàng)全部用于房屋工程的建造。
九、甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立保證金存款賬戶，存入保證金____萬(wàn)元，保證金賬戶號(hào)
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地法院提起訴訟。
十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。
十二、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期_____年。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
__年__月__日
按揭貸款合同 15
貸款人(甲方)：
住所地：
郵編：
法定代表人負(fù)責(zé)人：
職務(wù)：
電話：
傳真：
借款人(乙方)
姓名：
身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：
結(jié)算戶(還款賬戶)帳號(hào)：
結(jié)算戶儲(chǔ)蓄戶
(1)帳號(hào)：
(2)帳號(hào)：
(3)帳號(hào)：
合同簽訂地：
特別提示
乙方在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請(qǐng)及時(shí)咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權(quán)同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。
乙方因購(gòu)買第一條所述房產(chǎn)(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款，并自愿將該房產(chǎn)作為向甲方借款的抵押擔(dān)保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購(gòu)置該房屋的部分資金。
為明確各方權(quán)責(zé)，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條房產(chǎn)情況
房產(chǎn)地址：__________市區(qū)的商品房商鋪；建筑面積：_____平方米；購(gòu)房總價(jià)款：_______元；土地使用年限：____年；商品房預(yù)售合同號(hào)(或房地產(chǎn)證號(hào))_______________________ 。
第二條貸款與用款
一、甲方向乙方提供的貸款專項(xiàng)用于購(gòu)買本合同所列上述之房產(chǎn)；貸款金額：(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______元整(小寫(xiě)：___________ )；
乙方在此不可撤銷地授權(quán)甲方將該貸款以支付購(gòu)房款的名義全額轉(zhuǎn)入售房者的賬戶。
二、貸款期限共____個(gè)月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準(zhǔn)。
三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：
1、乙方已向甲方提供《商品房預(yù)售合同》或《房產(chǎn)證》原件；
2、乙方已支付了不低于購(gòu)房款總價(jià)__ %的首期款項(xiàng)；
3、乙方與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
4、已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人；
5、本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫(xiě)了借款借據(jù)；
6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)；
7、乙方已在甲方處開(kāi)立還款賬戶；
8、甲方要求的其他條件。
第三條利率及計(jì)息方式
一、本合同項(xiàng)下人民幣利率按貸款發(fā)放日國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，當(dāng)前貸款利率為月___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計(jì)收。
二、根據(jù)國(guó)家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(包含一年)的，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣利率不作調(diào)整；貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率將從次年的月日起，按國(guó)家公布的個(gè)人住房貸款相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。
三、在本合同履行期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整貸款利率或計(jì)息管理辦法并應(yīng)適用于本合同項(xiàng)下借款時(shí)，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率和方式計(jì)算利息，并在調(diào)整當(dāng)月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對(duì)本合同的修改或變更。
第四條還款
一、乙方應(yīng)于本合同生效日前在甲方開(kāi)立還款賬戶，并于每月還款日前在該賬戶內(nèi)存入足以償還當(dāng)期還款額的存款，專項(xiàng)用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當(dāng)期還款及或欠款。
二、乙方應(yīng)從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月___號(hào)，乙方還款總期數(shù)為_(kāi)___期。
三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本、息：
1、第一種方式：等額本、息償還法
合同本金×月利率×( +月利率)貸款期數(shù)
月還款額= ________
( +月利率)貸款期數(shù)-
2、第二種方式：等額本金償還法
合同本金
月還款額= __________+當(dāng)期未償還本金×月利率
貸款期數(shù)
3、第三種方式：其他還款方式：_____________________________ .
第五條乙方未按還款計(jì)劃還款，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成貸款逾期。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按國(guó)家規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期罰息。
貸款逾期后，乙方必須盡快補(bǔ)足，通知并同時(shí)向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權(quán)持續(xù)計(jì)收罰息并計(jì)收復(fù)利。
第六條提前還款
一、貸款發(fā)放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意；
二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬(wàn)元并為其整數(shù)倍，且應(yīng)先償還當(dāng)期還款，再償還部分貸款。
三、乙方按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月的利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第七條抵押
一、在本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù)，辦妥后，房屋所有權(quán)有效證件、抵押備案證明或他項(xiàng)權(quán)證必須交由甲方保存，直至本合同項(xiàng)下貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用清償完畢為止。
二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本合同約定的費(fèi)用后，抵押關(guān)系終止，甲方應(yīng)在日內(nèi)將抵押物的所有權(quán)有效證件及有關(guān)文件交還乙方，并出具書(shū)面證明交乙方向房地產(chǎn)管理部門辦理注銷登記手續(xù)。
三、抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物的價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當(dāng)于抵押物價(jià)值減少部分的本、息。
如果乙方既不提供價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保又不提前清償?shù)戎档馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
第八條保險(xiǎn)
一、乙方應(yīng)向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)利益的第一優(yōu)先權(quán)人，投保金額應(yīng)不低于貸款本金額的05%，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限。保險(xiǎn)單正本交由甲方保存。
二、抵押物如發(fā)生損毀等保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。如乙方中斷保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。
第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方有權(quán)要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費(fèi)用；
二、有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實(shí)的材料；
三、有權(quán)隨時(shí)了解、查閱和索取乙方各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)產(chǎn)狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等(包括但不限于乙方所有開(kāi)戶銀行、帳號(hào)及存、借款余額情況、銀行進(jìn)帳單)甲方承諾對(duì)上述資料予以保密；
四、有權(quán)監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項(xiàng)；
五、有權(quán)依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶中劃收乙方應(yīng)償付的貸款本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他應(yīng)付費(fèi)用；
六、對(duì)乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構(gòu)借款用途、違約或違法使用授信的，有權(quán)實(shí)施信貸制裁，有權(quán)通過(guò)新聞媒介實(shí)行公告催收；
七、當(dāng)發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)隨時(shí)提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應(yīng)付利息：
(一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務(wù)，或故意阻礙甲方行使、實(shí)現(xiàn)本合同約定的權(quán)利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務(wù)持續(xù)0個(gè)工作日以上的；
(二)乙方涉入或?qū)⒁嫒胫卮笤V訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的；
(三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責(zé)任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的；
(四)乙方發(fā)生重大變故，致使其缺乏償債誠(chéng)意、償債能力受到嚴(yán)重?fù)p害的或喪失的；
(五)乙方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力將影響本合同履行的。
第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方有權(quán)按合同約定取得貸款；
二、抵押期間，有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物；
三、抵押期間，轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的情況；出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知甲方并且出租期限不得長(zhǎng)于授信期限，出租期限長(zhǎng)于授信期限的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書(shū)面同意；抵押物拆遷的，應(yīng)當(dāng)通知甲方；贈(zèng)與抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的書(shū)面同意；對(duì)抵押物處置的其他約定.
四、乙方應(yīng)向甲方提供詳實(shí)的一切與貸款有關(guān)的文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處；
五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封和已設(shè)定抵押等情況的；
六、乙方應(yīng)主動(dòng)(并非必須接到甲方通知時(shí))按本合同約定按期足額償還貸款本、息；
七、乙方應(yīng)辦理該房屋有關(guān)權(quán)證及抵押登記手續(xù)、購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等；
八、積極配合甲方對(duì)其資金使用、消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)收入等方面進(jìn)行監(jiān)督；
九、變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等重要事項(xiàng)的，應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方；
十、如發(fā)生對(duì)其正常經(jīng)濟(jì)收入構(gòu)成威脅或?qū)ζ渎男斜竞贤?xiàng)下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括但不限于涉及重大訴訟事項(xiàng)、強(qiáng)制執(zhí)行、財(cái)產(chǎn)狀況的惡化等，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。
第十一條本合同項(xiàng)下費(fèi)用的承擔(dān)
甲方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：_____________________________________________
乙方承擔(dān)的費(fèi)用有以下幾項(xiàng)：____________________________________________
第十二條違約責(zé)任
一、本合同生效后甲、乙雙方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
二、合同生效后，甲方無(wú)故不發(fā)放貸款，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
三、乙方未能按時(shí)還款即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求其限期糾正，逾期不糾正的.，甲方有權(quán)采取下列但不限于下列措施：
1、發(fā)放的貸款均視為到期債權(quán)，并提前收回部分或全部的貸款債權(quán)；
2、按本合同載明的貸款利率水平加收計(jì)收罰息，并對(duì)未支付的利息，按罰息利率計(jì)收復(fù)利；
3、有權(quán)依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權(quán)向乙方追償；
4、甲方有權(quán)從乙方在甲方開(kāi)立的銀行賬戶中劃收全部債權(quán)本、息和費(fèi)用。若該賬戶的幣種與債權(quán)幣種不一致，甲方按以下方式處理：
□按當(dāng)日匯率折算成債權(quán)幣種以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；
□其他.
5、由于乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方其他任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條合同的生效、變更、解除和終止
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下本金、利息、復(fù)利、罰息及所有其他從屬費(fèi)用結(jié)清之日終止。
二、乙方如要求展期，應(yīng)于到期日前__年__月__日至____年__月__日。
第四條借貸利率和息金
借貸利率按____息____計(jì)量，按____結(jié)息。
借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方賬戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi)，如委托人調(diào)整借貸利率，自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
第五條用款計(jì)劃
甲方的分次用款計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元
第六條還錢計(jì)劃
甲方的分次還錢計(jì)劃為：____年__月____萬(wàn)元
第七條付息方式
甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開(kāi)立的存款戶內(nèi)，以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí)，按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為：
第八條扣款方式
甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金，若不能按期返還，又未獲到委托人書(shū)面認(rèn)可的，則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行賬戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。
第九條合同的變換和解除
1.本合同奏效后，甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。
2.借貸到時(shí)，由于客觀情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過(guò)努力仍不能還完借債的，能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期，經(jīng)委托人書(shū)面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。
3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí)，由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
第十條在本合同有效期內(nèi)，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。
第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸；
2.甲方應(yīng)在乙方開(kāi)立存款戶；
3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息；
4.甲方必須按商定用途使用借貸，不得將借貸挪作他用；
5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料；
6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況；
7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督；
8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸。
第十二條違約職責(zé)
1.甲方未按商定用途使用借貸，乙方將停止發(fā)放借貸，同時(shí)向委托人報(bào)告，并按其書(shū)面意見(jiàn)處置。
2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸，乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金。
第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。
第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效，至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本兩份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，副本__份。
甲方：公章乙方：公章
法定代表人：簽字法定代表人：
簽字(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
_____年_____月______日_____年_____月______日
按揭貸款合同 16
賣方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
今天，甲方(賣方和業(yè)主)和乙方(買方和用戶)就產(chǎn)品分期銷售達(dá)成如下協(xié)議：
第一條本合同標(biāo)的物為_(kāi)_____________，分期付款總額為_(kāi)__________。乙方可以按照下列規(guī)定向甲方付款：
(1)前款為_(kāi)_________元。
(2)余額為_(kāi)______元。
(3)月利率為_(kāi)________元。
第二條乙方應(yīng)向甲方預(yù)付_____元，余額為_(kāi)____至_____元。雙方應(yīng)在每月_____日前支付_____元。
第三條乙方可以為上述內(nèi)容提供擔(dān)保。本合同成立后，乙方應(yīng)按前條規(guī)定的金額和日期向甲方簽發(fā)______張支票。
每次交付支票時(shí)，甲方應(yīng)被視為已償還貸款。
第四條在簽訂本合同的同時(shí)，甲方應(yīng)將______種產(chǎn)品移交給乙方，并同意乙方使用該產(chǎn)品。
第五條乙方如能支付第二條規(guī)定的分期付款及其他應(yīng)付費(fèi)用，自支付之日起，乙方應(yīng)向甲方支付日利息_________作為遞延損失基金。
第六條乙方應(yīng)正確使用_________產(chǎn)品。如有違反，甲方可立即終止本合同。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價(jià)款，未支付價(jià)款金額達(dá)到總價(jià)五分之一的，甲方可要求乙方支付到期未支付的.全部?jī)r(jià)款或解除合同。甲方解除合同的，可以要求乙方支付標(biāo)的物使用費(fèi)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。也可以由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)采用以下______方法：
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁；
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項(xiàng)：___________________________
賣方(甲方)：______________
買方(乙方)：______________
在___________________年____________月____________日
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