亚洲国产日韩欧美在线a乱码,国产精品路线1路线2路线,亚洲视频一区,精品国产自,www狠狠,国产情侣激情在线视频免费看,亚洲成年网站在线观看

備案的房屋租賃合同

時間:2022-11-03 20:31:26 合同范本 我要投稿

備案的房屋租賃合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的備案的房屋租賃合同,希望能夠幫助到大家。

備案的房屋租賃合同

備案的房屋租賃合同1

  出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________

  承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________

  根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。

  1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。

  2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當(dāng)月租金交清。如拖欠租金達(dá)10天以上,視乙方違約,甲方有權(quán)收回該住宅,并沒收押金。

  3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財(cái)物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞等情況,甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

  4、租賃期間,該住宅的出租管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)繳納,有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由方全部負(fù)責(zé)。

  5、乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內(nèi)做任何違法行為,否則由此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。

  6、甲方承擔(dān)該房屋工程質(zhì)量及維修責(zé)任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權(quán)沒收押金。

  8、如合同期滿,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的'權(quán)利;租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用,并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用,經(jīng)雙方移交無誤,甲方須退回押金經(jīng)乙方。

  9、配備用品:_________。

  10、補(bǔ)充事項(xiàng):_________。

  11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

  12、雙方共同確認(rèn)本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

  甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)

  聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______

備案的房屋租賃合同2

  一、提交下列材料

  1、房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;

  2、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;

  3、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明;

  4、委托他人代為出租房屋的,提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的證明;

  5、公有房屋轉(zhuǎn)租的,提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的,提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;

  6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托書、受托人的身份證明;

  7、辦理房屋租賃登記備案的同時,必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責(zé)任書》。

  第2、3、4、5、6項(xiàng)材料需核對原件后留存復(fù)印件。第1、7項(xiàng)需要原件。

  二、受理

  申請人提交申請材料齊全的,流管站當(dāng)場受理,并出具加蓋本機(jī)關(guān)受理專用印章的“申請受理通知書”。申請人提交申請材料不齊全的,當(dāng)場一次告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容,并出具加蓋本機(jī)關(guān)補(bǔ)正告知專用印章的.“補(bǔ)正告知單”。

  三、受理機(jī)關(guān)需對下列事項(xiàng)進(jìn)行審查:

  所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。需要現(xiàn)場核實(shí)的,應(yīng)指派2名以上工作人員進(jìn)行核查,并做好核查記錄。

  重點(diǎn)核查該房是否為違章建筑,是否符合消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),房屋租賃用途是否合法,合同簽訂的面積是否真實(shí)等事項(xiàng)。

  經(jīng)審查符合條件的,受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章,并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。

  四、審批權(quán)限,租賃合同登記備案案件實(shí)行二級審核,首先由收件工作人員收件初審,個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審批,待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。

  五、辦理時限,自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。

備案的房屋租賃合同3

  出租方(房東)【甲方】:__________聯(lián)系電話:____________

  承租方(房客)【乙方】:____________聯(lián)系電話:____________

  雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租期暫定壹年。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,先付房款后住房。

  二、租期內(nèi)房租壹年12個月人民幣:________。乙方按壹年一次付給甲方,不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。如乙方拖欠房租過期十五天不交,甲方有權(quán)單方面終止合同收回所出租的房屋,后果乙方自負(fù)。

  三、乙方負(fù)責(zé)租期內(nèi)的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等自主需要產(chǎn)生的.費(fèi)用等。方需按時交納,如到時不交、拖欠上述各項(xiàng)費(fèi)用,甲方在押金中扣除或有權(quán)甲方終止合同并收回出租房屋。

  四、乙方必須提供本人身份證復(fù)印件。

  五、甲、雙方如不租或續(xù)租,都應(yīng)提前壹個月通知對方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  六、乙方不得擅自損壞、拆改房屋結(jié)構(gòu),如需裝潢,需經(jīng)甲方同意方可。

  七、在租期內(nèi)的安全由乙方負(fù)責(zé)。如發(fā)生火災(zāi)及其他安全事故造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)有乙方負(fù)責(zé),并按價賠償給甲方。

  八、租房押金為:人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租,費(fèi)用全部結(jié)清完畢,甲方需將押金退還乙方。

  九:乙方搬走前,要通知房主驗(yàn)收,原房屋,設(shè)施并結(jié)清水,電,煤氣,暖氣,物業(yè)等費(fèi)用做好交接,房主并將押金如數(shù)退還租主。

  十、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素,如:政府規(guī)劃拆遷等,乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系,雙方協(xié)商,甲方有權(quán)結(jié)算并退還乙方租金、解除協(xié)議。

  十一、其他未盡事宜,雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙

  方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守,不得違約。

  十二、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  十三、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

  附:

  1、水表底數(shù):________(噸)

  2、電表底數(shù):________(度)

  甲方:________身份證號碼:________

  乙方________:身份證號碼:________

  協(xié)定日期:________年_________月_________日

備案的房屋租賃合同4

  今委托 (性別:年齡:職務(wù):)為我(單位)的代理人,全權(quán)代表我(單位)辦理 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))街(路)房屋租賃合同登記備案手續(xù)。我(單位)對代理人依規(guī)定辦理的.房屋租賃登記備案事宜,承擔(dān)法律責(zé)任。

  委托人(單位)簽字(蓋章):

  單位法定代表人(簽字):

  受委托人(簽字):

  委托日期:年月日

  附注:受委托人辦公地點(diǎn):

  聯(lián)系電話:

備案的房屋租賃合同5

  一、項(xiàng)目名稱:

  居住房屋租賃合同登記備案

  二、政策依據(jù):

  《X市居住房屋租賃管理辦法》(X市人民政府第號令)

  三、受理?xiàng)l件

  居住房屋租賃合同訂立后,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐纳鐓^(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案;其中,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理。

  租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的,租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒覆块T辦理租賃合同登記備案的.變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

  租賃當(dāng)事人雙方、單方均可申請租賃合同登記備案。

  四、申請材料:

  租賃合同登記備案新增(FD0004)提交以下資料:

  (一)租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后,申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、租賃合同(原件);

  3、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);

  4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件)。

 。ǘ┳赓U當(dāng)事人訂立居住房屋轉(zhuǎn)租合同后,申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、轉(zhuǎn)租合同(原件);

  3、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);

  4、房地產(chǎn)權(quán)證等有效權(quán)屬證明(復(fù)印件);

  5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面資料(原件)。

 。ㄈ┳赓U當(dāng)事人訂立公有住房轉(zhuǎn)租合同后,申請新增登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、轉(zhuǎn)租合同(原件);

  3、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);

  4、租用居住公房憑證(復(fù)印件)。

  租賃合同登記備案變更(FD0005)提交以下資料:

 。ㄋ模┰谧赓U合同有效期內(nèi),租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變更后,租賃當(dāng)事人申請變更登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);

  3、租賃合同登記備案信息變更的證明文件(復(fù)印件)。

  租賃合同登記備案延續(xù)(FD0006)提交以下資料:

 。ㄎ澹┮蜃赓U合同到期訂立續(xù)租合同的,租賃當(dāng)事人申請延續(xù)登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件);

  3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議(原件)。

  租賃合同登記備案注銷(FD0007)提交以下資料:

 。┳赓U合同到期不再續(xù)租,或者提前解除租賃合同的,租賃當(dāng)事人申請注銷登記備案應(yīng)提交以下資料:

  1、租賃合同登記備案申請書(原件);

  2、居民身份證等有效身份證明(復(fù)印件)。

  其中,提前終止租賃合同的,需要提交提前終止協(xié)議。

  注:以上六種備案情形涉及委托辦理的,還應(yīng)當(dāng)提交委托書(原件)和代理人身份證明(復(fù)印件);但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦的,只需提交該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)。

  五、辦理程序:

  1、申請人提交相關(guān)資料;

  2、受理人員核驗(yàn)相關(guān)申請資料;

  3、符合規(guī)定的,發(fā)放備案通知書。

  六、受理部門

  X社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心聯(lián)農(nóng)路297號5號窗口

  七、辦結(jié)時限:當(dāng)場辦結(jié)

  房屋租賃合同登記備案申請書參考

  編號:房租備〔 〕第號

  種類:房屋出租□房屋轉(zhuǎn)租□承租權(quán)轉(zhuǎn)讓□承租權(quán)互換□商品房預(yù)租□

  所有選擇項(xiàng)在相應(yīng)的□內(nèi)打√ x市房產(chǎn)管理局制

備案的房屋租賃合同6

  (一)房屋租賃合同登記備案程序

  依照我國法律的規(guī)定,房屋租賃合同登記備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù),需要的文件包括:(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

  (二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件

  當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時,其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件,對于出租人和承租人來說,各自要求的`證件是不同的:

  1、出租人的有關(guān)證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的,應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

  2、承租人的有關(guān)證件:承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中,居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的,還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺灣的,還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的,提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

備案的房屋租賃合同7

  辦理房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的資料:

 。ㄒ唬房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,具體包括:

  1、房地產(chǎn)權(quán)利證書(含縣級或縣級以上主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證、部隊(duì)房地產(chǎn)權(quán)證);

  2、購房合同書、付清房款證明(自購房合同簽訂之日起120天內(nèi)未辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的,須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料);

  3、已抵押房屋出租,若房屋租賃合同期限超過抵押期限,或抵押合同約定需要征得銀行同意出租的,需出具抵押權(quán)人同意出租證明(抵押貸款合同未注明房屋面積、使用有效期限、使用用途的,需提供房產(chǎn)證復(fù)印件);

  4、已生效的法院判決書、裁定書或仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(房屋面積、使用有效期限、建筑用途等具體信息未明的,須提供判決書、裁定書或仲裁裁決書所依據(jù)的房地產(chǎn)權(quán)利證書或產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料原件);

  5、拍賣所得的房屋出租,須提供拍賣成交確認(rèn)書及付清房款證明;

  6、臨時建筑類房屋出租,須提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證;

  7、屬于“合作建房”類的'房屋出租,須提供行政主管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件;

  8、改變用途的房屋出租的,須提交行政主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;

  9、市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料(須提供部門蓋章,自出具之日起15個工作日內(nèi)有效);

  10、房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿的,如無辦理延期,則須提交市、區(qū)房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢資料,并要求合同附加因政府拆遷、改造或收回土地,該合同自動失效的條款(住宅用途的房地產(chǎn)權(quán)利證書有效期屆滿后視為自動延期);

  11、屬于本市農(nóng)村城市化原村民和非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑的,提供區(qū)查違辦或者其委托的街道辦事處出具的臨時使用備案材料。

  以上材料查驗(yàn)原件,留存復(fù)印件。收件人在復(fù)印件上加蓋“與原件相符”的印章,并簽署姓名和日期。

 。ǘ《房屋租賃合同登記備案申請書》

  (三)房屋租賃合同書(原件)

 。ㄋ模出租屋和承租人的有效身份證明或法律資格證明

  (五)其他材料:

  1、共有房屋出租的,須提供共有人有效身份證件或法律資格證明(驗(yàn)原件,留存復(fù)印件);若以部分產(chǎn)權(quán)人名義出租的還須出具其它共有人同意出租的證明文件(原件);

  2、若共有人未到場的,且無法提供身份證明原件的,須提供共有人簽署的授權(quán)委托書(原件)及經(jīng)本人簽字確認(rèn)的身份證件的復(fù)印件。授權(quán)委托書須載明授權(quán)委托事項(xiàng)和簽署地;

  3、單位無法提供法定產(chǎn)權(quán)證明原件的,可以在復(fù)印件上蓋單位行政公章,出具無法提供原件的情況說明,并作出與原件相符、保證原件真實(shí)、合法有效的聲明;

  4、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)持有出租屋編碼卡;

  5、《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》。

備案的房屋租賃合同8

  (一)什么是房屋租賃合同登記備案

  房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

  (二)房屋租賃備案的程序

  房屋租賃備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  登記備案需要的文件包括:

  (1)書面租賃合同;

  (2)房屋所有權(quán)證書;

  (3)當(dāng)事人的合法證件;

  (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

  房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》?h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的'房屋租賃申請,可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查,并頒發(fā)《房屋租賃證》。

備案的房屋租賃合同9

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  為充分利用甲方閑置房屋,滿足乙方的居住生活需要。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

  第一條租賃內(nèi)容

  1、甲方將位于昆明市小區(qū),屬鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積xx平米。房產(chǎn)證號:一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),來源合法。

  2、甲方為乙方提供的房屋內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電、供水、電話、互聯(lián)網(wǎng)接入等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

  第二條租賃期限

  租賃期為20xx年,自__年__月__日起至__年__月__日止。

  第三條租金

  租金按整套房屋計(jì)算,每年xx(大寫xx)元,20xx年共計(jì)租金xx(大寫xx)元。

  第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

  3、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

  4、上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)即時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)合法使用。

  2、合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

  3、按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。

  第五條付款方式即時間

  1、合同簽訂后天內(nèi),乙方一次性向甲方支付20xx年租金xx(大寫xx)元。

  2、乙方向甲方支付的'各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

  第六條房屋裝修或改造

  乙方租賃房屋后,在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的前提下,可對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造,裝修改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),可移動的設(shè)施由乙方自由處置。

  第七條續(xù)租及優(yōu)先購買權(quán)的行使

  1、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),乙方如需續(xù)租,甲方應(yīng)照本合同所約定的條件與乙方續(xù)租,并簽訂新的租賃合同。重新續(xù)租期限不得超過20xx年。

  2、在合同租賃期內(nèi),甲方如想出售該房屋,須先與乙方協(xié)商購買意向。乙方同意購買的,由雙簽訂《房屋買賣協(xié)議書》,確定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系;乙方不同意購買的,須向甲方出具書面《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》,甲方憑此《放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明》另與其他第三人商定房屋買賣事宜,否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。

  第八條合同的變更與解除

  1、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后用書面方式進(jìn)行確定,并由雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  2、本合同有效期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方均無權(quán)以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方?jīng)]有履行義務(wù)或者不按時履行義務(wù)而拒絕履行相對的合同義務(wù)。為保證本合同能夠?qū)嶋H履行,本條款獨(dú)立存在,不受合同有效或無效,是否實(shí)際履行的影響。

  3、雙方在合同有效期內(nèi),以簽署其他合同或者協(xié)議的方式,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的,至其他協(xié)議或者合同生效并實(shí)際履行以后,導(dǎo)致本合同客觀上已經(jīng)無法履行或者沒有必要再履行的,視為本合同自行解除。

  第九條違約

  甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約,違約方需按如下違約條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。下列違約條款沒有約定的,依照本合同的其他條款約定承擔(dān)違約責(zé)任;其他合同條款及其本條款均沒有約定的,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

  1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋,導(dǎo)致乙方不能及時使用房屋的,由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費(fèi)作為違約金,本合同繼續(xù)履行。

  2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的,由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。

  3、甲、乙雙方于合同有效期內(nèi),通過簽署其他合同或者協(xié)議,實(shí)際上已經(jīng)變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責(zé)任承擔(dān)方式依照其他協(xié)議或者合同的約定處理。

  第十條合同生效、糾紛解決

  1、本合同經(jīng)甲、乙雙方或授權(quán)代理人簽字,單位需加蓋印章后生效,具有法律效力。

  2、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如30天內(nèi)協(xié)商未能達(dá)成一致意見時,由昆明仲裁委員會仲裁解決。

  第十一條其他

  1、甲、乙雙方的自然人身份證復(fù)印件作為本合同的附件。

  2、任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就違約的違約行為采取任何行動,不應(yīng)視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對違約方的某種權(quán)利,或放棄追究違約方的某種責(zé)任,不應(yīng)視為對其他權(quán)利或者追究其他責(zé)任的放棄。所有放棄均應(yīng)以書面形式作出。

  3、本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  _________年____月____日

備案的房屋租賃合同10

  一、提出申請

  房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案。

  二、當(dāng)事人須提交以下文件

  (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

  1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可),例如:

  a、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的,出租人必須告知承租人);

  b、已開具付清房款證明的《購房合同書》;

  c、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件)

  d、已生效的法院判決或仲裁文書;

  e、拍賣競得已生效的法律證明文書;

  f、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。

  2、不符合登記條件,需要辦理備案的,應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

  (二)《房地產(chǎn)租賃合同書》

  (三)出租人身份證明或者法律資格證明

  1、出租人為個人的

  a、有效身份證件(留存復(fù)印件);

  b、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

  境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

  c、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

  2、出租人為單位的

  a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

  b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

  c、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

  境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

  (四)承租人身份證明或者法律資格證明

  1、承租人為個人的

  a、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件,其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動人員計(jì)劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

  b、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證;

  2、承租人為單位的

  a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

  b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

  c、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。

  第二部分:房屋租賃合同登記(備案)的其它事項(xiàng)

  一、轉(zhuǎn)租合同的登記(備案)

  當(dāng)事人需提交下列文件:

  (一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;

  (二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;

  (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同。

  二、租賃合同變更登記(備案)

  當(dāng)事人需提交下列文件:

  (一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請書;

  (二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議;

  (三)已登記(備案)的原房屋租賃合同;

  (四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記,須提交已取得的符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料。

  三、有效租賃合同注銷登記(備案)

  (一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;

  (二)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致自愿解除有效租賃合同的,須提交租賃雙方簽章的解除租賃合同協(xié)議書;

  當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的,須提交已解除租賃合同的有效證明材料。

  四、禁止出租的房屋

  《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租:

  (一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;

  (二)已公布房屋拆遷公告的;

  (三)無房屋權(quán)利證明材料的;

  (四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的。

  第三部分:房屋租賃行為應(yīng)納稅費(fèi)

  一、稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)

  依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定:

  稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時,以指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時,以合同約定的`租金為計(jì)算基數(shù)。

  二、房屋租賃管理費(fèi)

  依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定:

  1、出租房屋辦理房屋租賃合同登記的,出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之二,向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

  2、出租房屋辦理備案手續(xù)的,出租人應(yīng)當(dāng)按月租金的百分之三向區(qū)主管機(jī)關(guān)繳納房屋租賃管理費(fèi);

  3、房屋轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分,由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi)。

  三、私人出租房屋應(yīng)納稅

  依據(jù)深地稅發(fā)[XX]937號文件的通知:

  稅率分為二檔:月租金小于5000,綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000,綜合稅率為6%。

  第四部分:法律責(zé)任

  1、出租房屋沒有登記或者備案的,對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款,并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款。

  當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的,以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計(jì)算基數(shù)進(jìn)行處罰。

  (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

  2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定,不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,每延遲一日,按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

  (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條)

  (摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條)

  2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定,不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,每延遲一日,按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

  特別提示:

  1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料,注明留存復(fù)印件的均要求核驗(yàn)原件,未注明復(fù)印件的均需提交原件。

  2、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

備案的房屋租賃合同11

  房屋租賃合同需要備案嗎?絕大多不知道此事,依據(jù)《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定,如果在出租房屋后未就租賃合同去房產(chǎn)行政主管部門辦理備案,房產(chǎn)行政主管部門對逾期不辦理備案手續(xù)的出租人處以罰款,上述辦法提到的租賃合同不僅包括經(jīng)營性用房租賃也包括住宅用房租賃。

  《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》第十七條房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)在租賃合同簽訂或變更之日起三十日內(nèi),持下列資料到房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù):

  (一)房屋所有權(quán)證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  (二)房屋租賃合同;

  (三)當(dāng)事人的有效身份證明或工商執(zhí)照。

  出租委托代管房屋的`,應(yīng)同時提交委托人同意出租的證明。房屋租賃當(dāng)事人委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代為辦理登記備案手續(xù)的,同時提交委托書。

備案的房屋租賃合同12

  (一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的其他有效證件(提供原件并留復(fù)印件)

  (二)出租人、承租人身份證明或者法律資格證明,包括:

  1、單位機(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)。法定代表人證明書原件。

  2、個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復(fù)印件)。

  (三)房屋委托他人代管的須提供授權(quán)委托書、代管人身份證明;委托他人代為出租或者承租房屋的,受委托人應(yīng)提供授權(quán)委托書及本人身份證明。

  (四)共有房屋出租的.,須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

  (五) 出租房屋用途為住宅的,須提供出租人與當(dāng)?shù)赜?jì)生部門簽訂的《出租屋流動人口綜合管理責(zé)任書》;出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的,還須提供經(jīng)現(xiàn)居住地鎮(zhèn)(街道)計(jì)生部門查驗(yàn)合格的流動人口婚育證明。(均提供原件留復(fù)印件)。

備案的房屋租賃合同13

  房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的,應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點(diǎn):

  1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影響。不同于房屋權(quán)屬登記,房屋租賃合同的登記備案不是一個合同成立或生效的要件。因?yàn),房屋租賃行為是諾成性行為,只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立,無需由出租人將出租物交給承租人,或由承租人將租金交給出租人;

  2、登記備案不具有對抗第三人的效力。租賃合同的登記備案并不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。這種登記只是基于管理城市的社會治安綜合治理的目的、基于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的管理的目的、基于防止非法出租房屋和國家稅費(fèi)的流失的目的`,而采取的一種行業(yè)管理手段,不涉及合同的對抗效力。這一點(diǎn)與房屋買賣、房屋抵押不同。

  房屋租賃備案的程序是,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi),到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要的文件包括:(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

  房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后,頒發(fā)《房屋租賃證》?h人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請,可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查,并頒發(fā)《房屋租賃證》。

備案的房屋租賃合同14

  現(xiàn)在租房不是光簽合同那么簡單,必須到所在的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心去登記備案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則(試行)》,明確了哪些情況需要備案,如何備案,還提供了合同備案申請書示范文本及填寫說明。根據(jù)最新的操作規(guī)則,租賃合同期內(nèi)的新增、變更、延續(xù)、注銷甚至租金變化均需進(jìn)行登記備案。這一新規(guī)已從今年10月1日起施行,有效期至20xx年12月31日。不過,多家房屋中介公司反映,“十一”后新租房的房東仍有不愿去備案的。

  租金調(diào)整也要申請備案

  根據(jù)《操作規(guī)則》,租賃當(dāng)事人簽訂出(轉(zhuǎn))租合同后,應(yīng)到租賃房屋所在地的受理中心申請租賃合同新增登記備案。此外,租賃合同有效期內(nèi),租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)、租賃期限、租賃價格等信息發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾堊赓U合同變更登記備案。

  如果租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的,則申請租賃合同延續(xù)登記備案。租賃合同提前終止,或到期不再續(xù)租的,則要申請租賃合同注銷登記備案。

  辦理備案申請應(yīng)到所屬街道(鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理中心提交材料、填寫申請書,核驗(yàn)通過,而且符合租賃合同登記備案規(guī)定的,受理中心會當(dāng)場打印并發(fā)放租賃合同登記備案通知書,并加蓋專用章,統(tǒng)一立卷歸檔。備案工作完成。

  21世紀(jì)不動產(chǎn)法務(wù)總監(jiān)尹新民表示,這份申請書基本沿用了舊版申請書的主要內(nèi)容,但做了細(xì)化。一是房屋面積細(xì)化到了包含建筑面積、使用面積和居住面積三項(xiàng)。二是細(xì)化了備案的種類——分新增備案、變更備案、延續(xù)備案、注銷備案四項(xiàng),每項(xiàng)都有對應(yīng)的填寫內(nèi)容。

  房東擔(dān)心被征稅不愿備案

  目前本市的大部分房屋租賃都是通過房屋中介完成,根據(jù)操作規(guī)則,通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的,應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理,無需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書,但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

  不過,昨天黃浦、靜安、虹口、普陀等區(qū)多家中介公司透露,“十一”后新成交的`租房生意中,如果是公司租房基本都能做到備案登記,但個人租房還是有人不愿辦理登記備案。主要還是房東不愿意,房東擔(dān)心辦理了備案手續(xù)后會被征稅。

  【提醒】

  備案登記需提供的材料

  新備案登記的,需要提供的材料包括租賃合同登記備案申請書、租賃合同(原件,轉(zhuǎn)租的話則為轉(zhuǎn)租合同原件)、身份證明(復(fù)印件)、權(quán)屬證明(復(fù)印件)。權(quán)屬證明包括房地產(chǎn)權(quán)證(含農(nóng)村宅基地使用證)、租用居住公房憑證、經(jīng)過網(wǎng)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同,或已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同等。

  若是辦理轉(zhuǎn)租備案,除了以上材料,還要提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料(原件)。

備案的房屋租賃合同15

南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心:

  現(xiàn)有 路_______里(巷)________號____________的房屋,其所有權(quán)屬房屋所有權(quán)號 ,經(jīng)協(xié)商愿出租給_____________________________使用。房屋結(jié)構(gòu)出租面積__________平方米,月租金________元,租賃期限____年___月___日起至____年___月___日止,F(xiàn)委托________________前往你中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。請給予辦理。

  出租方簽章:

承租方簽章:

  年 月 日 年 月 日

【備案的房屋租賃合同】相關(guān)文章:

備案的房屋租賃合同11-03

房屋租賃合同備案委托書09-01

北京房屋租賃合同備案06-05

房屋租賃登記備案委托合同03-04

廣州房屋租賃備案合同范本最新11-04

房屋租賃登記備案委托合同范本09-19

登記備案租賃合同10-27

無錫房屋租賃登記備案證明辦理指南07-22

上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南08-11