拆遷房房屋買賣的合同

時間：2022-10-27 09:07:14 合同范本我要投稿

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拆遷房房屋買賣的合同范本

　　隨著人們法律觀念的日益增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的拆遷房房屋買賣的合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

拆遷房房屋買賣的合同范本

拆遷房房屋買賣的合同范本1

　　賣方(以下簡稱甲方)：共四位產權人

　　姓名：________ 身份證號碼：________ ____________

　　住址：____________________ 聯(lián)系電話：___________ ____

　　姓名： ______ 身份證號碼：___________________ __

　　住址：____________________ 聯(lián)系電話：________ _______

　　姓名：________ 身份證號碼：__________________ ___ ___

　　住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

　　姓名：________ 身份證號碼：_________________ _____ _

　　住址：_____________________聯(lián)系電話：________________

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：__________ 身份證號碼：_______________

　　住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________

　　甲乙雙方經過友好協(xié)商，甲方四個產權人自愿將其具有完全所有權的房屋一套轉讓給乙方，為了更好明確雙方的權利和義務，根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守。

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________;位于第____層___室，共___(間)，房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___ 平方米(另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為普通住宅用房;該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的2%(包括2%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：(低于和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?)

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥;土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條價格

　　該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，(小寫：￥830000.00元)。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方

　　應共同辦理。

　　第五條付款方式

　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整(小寫：￥20000.00元);第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥229000.00元);第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥581000.00元)。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內辦下房產證，并在房產證下來之日起3天內過戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦理。

　　第七條違約責任

　　1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。

　　2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出現(xiàn)，導致該房屋有任何的權利瑕疵和質量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內應返還乙方已支付的房價款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

　　3、是否要寫逾期付款的違約責任?

　　第八條爭議解決途徑

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。

　　本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

　　甲方(簽字、手印)：(不得代為簽字)

　　簽字日期：年月日

　　乙方(簽字、手印)：

　　簽字日期：年月日

　　見證人(簽字、手印)：簽字日期：年月日

拆遷房房屋買賣的合同范本2

　　賣方（簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　現(xiàn)住址：

　　買方（簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　現(xiàn)住址：

　　經甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成一致，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

　　一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產，房屋位于小區(qū)棟單元層房，該房屋面積為：平方米（含公攤面積），現(xiàn)尚未辦理產權證。

　　二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房，是甲方個人所有的財產，甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。

　　三、雙方商定房屋出售價格為（人民幣）（￥：元）

　　四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，

　�。�1）在甲、乙雙方簽訂本合同之日，由乙方支付購房款（人民幣）：元）給甲方，同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方；

　�。�2）待乙方辦理好房產證及土地使用權證后一次性付清。

　　五、關于該房屋產權登記的約定：產權登記前所涉及的一切費用（包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費）由甲方負責，辦理房產證及土地使用權證所產生的費用由乙方負責，為了使乙方盡快辦好兩證，甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

　　六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產權登記或縣政府規(guī)定內完成產權登記變更手續(xù)。

　　七、房屋交付：甲方應在的有關文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。

　　八、違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款，并收回該房產。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內除應將乙方已付款退回給乙方外，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方。

　　九、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁、訴訟的方式解決。

　　十、本協(xié)議一式四份，經甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機關及縣拆遷辦備案一份。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

拆遷房房屋買賣的合同范本3

　　賣方(甲方)：________________________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　當前地址：______________________________________。

　　家庭電話：______________；手機：________________

　　(房屋共有人)_______身份證號碼：

　　上述____________________________________________________________________________________

　　買方(乙方)：____________________________________。

　　身份證地址：_____________________________________________。

　　當前地址：______________________________________。

　　家庭電話：______________；手機：________________

　　買方(乙方)：____________________________________。

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣達成如下協(xié)議：

　　住房的第一個基本情況

　　(一)出賣人出售的房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________[小區(qū)(街)]。該房屋的樓層為________________________________________________________________

　　二、房屋內部設施設備：

　　與該房屋一并轉讓的附屬設施、設備、裝修及相關物品詳見附件3。

　　第3條本合同提及的房屋為_____________________________________________________________________________________________允許原售樓單位轉賣，不存在產權糾紛、抵押、債權債務等權利瑕疵。交易后如有上述未盡事宜，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。

　　第4條上述房地產的成交價格：

　　交易價格為人民幣(大寫：_____________________________________)。

　　第5條付款時間和方式：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金一次性支付，并且已經支付了首付(定金)第二筆房款為人民幣元_____________________________________________________________________________________

　　第6條房屋交付：

　　甲方應于交付日(______________________)向乙方交付與該房屋有關的一切手續(xù)、余額、拆遷補償及一切文件、單據(jù)。該房屋交付使用時，甲方應交付所有交易房產及其鑰匙，鑰匙上附有______________。

　　第七，戶口遷出：

　　甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋內的所有戶口遷出(_______)。

　　第8條逾期交房并遷出逾期賬戶的甲方違約責任：

　　除不可抗力自然災害等特殊情況外，如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內將房屋交付乙方使用，乙方有權按已支付的房價款向甲方追償違約金。逾期不超過30日的，違約金自約定交付之日后第二天起至實際交付之日止。每延期一天(遇法定節(jié)假日順延)，甲方應向乙方支付已付房價款的1%(大寫)，合同繼續(xù)履行。逾期超過六十日(大寫)視為甲方不履行本合同，乙方有權按照下列第_____________________________________________________種方式追究甲方的違約責任

　　1、甲方應按乙方累計支付金額的20%(大寫)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同，自本合同第六條約定的實際交付之日起90天內交付該房屋。

　　2、本合同終止時，甲方應將乙方累計支付的款項全額償還給乙方，并按10%的利率支付利息。

　　3、_________________________________________。

　　如甲方故意隱瞞房屋原產權人、位置和質量，影響乙方居住和使用，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔、、

　　甲方未能在規(guī)定的遷出戶口時間內將本合同所述房屋內的戶口全部遷出的，視為甲方違約，并向乙方支付人民幣20xx元整的違約金，并在30日內完成全部戶口遷出手續(xù)。

　　第9條產權登記協(xié)議：

　　如該房屋日后需要辦理房屋產權證、土地證等其他手續(xù)，則按下列______________________________。

　　1、自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(日)協(xié)助乙方向房地產產權登記機關辦理權屬登記和過戶手續(xù)。如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在實際交房之日起日(大寫)內取得房產證，乙方有權退房。甲方應在__________________________________________內退還乙方已付款

　　2、乙方在收到甲方房屋及其手續(xù)后，自愿延期辦理產權證、土地證和過戶手續(xù)。但乙方如需辦理房產證、土地證、過戶手續(xù)，甲方應提供一切相關手續(xù)和材料(原業(yè)主的房產證、土地證、原業(yè)主的結婚證及復印件、原業(yè)主夫妻雙方身份證復印件、其他業(yè)主同意出售的書面意見等)。)，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(日)辦理房地產產權登記，如因甲方原因(遇法定節(jié)假日順延)乙方未能在乙方向甲方提出書面要求后(大寫)日內取得房地產權屬證書，乙方有權要求退房，甲方應在________________________內將乙方已付款退還給乙方

　　3、由于售房單位和甲方的原因，該房屋的產權證、土地證尚未辦理，但甲方出于甲方及其共有人的資金需要，自愿將該房屋出售給乙方。但是，在辦理產權證和土地證及其手續(xù)時，甲方負責在期限內辦理乙方名下的產權證和土地證(____________________________________________________________

　　如因甲方原因無法以乙方名義直接辦理該房屋的產權證、土地證，則由甲方為乙方辦理產權證、土地證及過戶手續(xù)，一切費用由_________承擔。

　　如乙方未能在__________________________________________________________________內取得標有乙方名稱的房地產權屬證書

　　房屋買賣合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。甲方在辦理產權證、土地證、過戶手續(xù)時，應提供一切相關手續(xù)和材料(原產權人的產權證、土地證、原產權人的結婚證及復印件、原產權人的夫妻身份證復印件、其他產權人同意出售的書面意見等)。)，不得以任何方式拒絕阻撓。

　　第10條違約責任：

　　1、如乙方未在約定期限內向甲方支付房款，逾期一個月，甲方有權解除本合同。乙方支付給甲方的房價款歸甲方所有，其余部分歸乙方所有、、

　　2、甲方不得擅自終止合同。甲方擅自解除合同的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或返還乙方已支付的房款，并有權要求甲方支付按銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方有權向乙方支付人民幣貳拾萬元整的違約金、、

　　3、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋產權證的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋產權證并支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　4、乙方提出按照本合同第五條的規(guī)定向甲方辦理產權過戶手續(xù)，超過30天甲方仍未協(xié)助乙方辦理的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并支付違約金人民幣20萬元。

　　5、當該房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷時，拆遷補償歸乙方所有、、

　　6、如因繼承、贈與或其他原因導致產權人發(fā)生變更，新的產權人應承擔甲方的全部責任、、

　　第十一條、雙方約定的其他事項：

　　本合同附件如下：

　　房屋實際所有人的確認

　　首付(定金)收據(jù)確認

　　房屋產權轉移清單及確認

　　第12條本合同的主體

　　1、甲方為________________________________________________________________________________甲方及甲方代表保證出售該房屋，該房屋由所有房屋共有人在簽訂本合同時約定。

　　2、乙方為___________________________________________為代表。

　　第13條本合同需要公證的，應當經國家公證處公證。但本合同未經任何法律公證，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日(20xx)起生效。本合同空白處填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第14條本合同經甲方、乙方和見證人簽字后生效。本合同一式____份。一份由甲方產權人及甲方委托代理人持有，一份由乙方持有，一份由見證人(中介)持有，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第15條本合同引起的爭議的解決方案：

　　雙方本著友好協(xié)商、公平合理的原則簽訂本合同。本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得以任何理由反悔。因履行合同發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按以下方式解決爭議。

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第16條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電：電：

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：

　　年月日年月日

拆遷房房屋買賣的合同范本4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　名稱：__________

　　身份證號：__________________________。

　　地址：______________。

　　電話號碼：___________________。

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　名稱：__________

　　身份證號碼：___________________。

　　地址：____________________。

　　電話號碼：______________。

　　經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方四位產權人自愿將一套完全所有權的房屋轉讓給乙方，為更好地明確雙方的權利和義務，根據(jù)《合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方共同遵守。

　　房子的第一個基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________________；它位于___________________________________________________________________該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，房屋內附屬設施見附件二。該房屋尚未取得房產證。

　　第二條住房面積特別協(xié)議

　　本合同第一條約定的面積為甲方自報建筑面積。甲方自報建筑面積與房地產產權登記機關實測面積有差異的，以房地產產權登記機關實測面積為準。

　　房產證核發(fā)時，如實際面積與甲方自報建筑面積之差不超過甲方自報建筑面積的2%(含2%)，則房價不變。

　　實際面積與自報面積之差小于自報面積的2%的，甲方違約，乙方有以下選擇權：(小于或不大于是否為同一意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎？)

　　1、乙方有權退房，自乙方要求退房之日起3日內，甲方按押金規(guī)定雙倍返還押金。

　　2、每平方米價格不變，總房價根據(jù)實際面積調整。

　　第三條土地使用權的性質

　　獲得該房屋土地使用權的相應方式是：必須轉讓，不得劃撥；土地使用權期限為______至______。

　　第四條價格

　　該房屋總價款為人民幣捌拾叁萬元整(小寫：￥830000、00元)。甲方承擔的契稅、所得稅由乙方承擔，雙方共同辦理納稅。

　　第五條支付條款

　　在本合同生效之日，乙方首次向甲方支付定金人民幣20，000、00元。第二次：甲方出具房產證并過戶給乙方后三日內，支付人民幣貳拾貳萬玖仟元整(小寫：￥229，000、00元)；第三次：銀行貸款全額存入乙方賬戶后三日內，支付剩余人民幣伍拾捌萬壹仟元整(小寫：￥581，000、00元)。

　　第六條交貨期限

　　自本合同生效之日起，甲方將該房屋鑰匙移交給乙方，乙方可自行裝修。甲方應在本合同簽訂之日起3個月內取得房產證，并在房產證頒發(fā)之日起3天內轉讓給乙方。如果乙方需要甲方協(xié)助辦理銀行貸款，甲方必須協(xié)助辦理。

　　第七條違約責任

　　1、如甲方未能在本合同第六條規(guī)定的期限內核發(fā)房產證并完成過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應按押金規(guī)則向乙方雙倍返還押金；如乙方已裝修，甲方還必須賠償給乙方造成的一切損失，但不限于律師費等額外費用。

　　2、本合同簽訂后，甲方有任何阻礙本合同實現(xiàn)的情形，如一房二賣、一房多賣、產權糾紛、房屋抵押等。導致房屋權利和質量出現(xiàn)任何缺陷，屬于甲方違約。乙方有權單方解除合同。同時，甲方應在乙方口頭或書面提出解除合同之日起3日內返還乙方已支付的房價款，并賠償乙方該房屋總價款20%的違約金，由此產生的訴訟費等

　　3、要不要寫逾期付款的違約責任？

　　第八條解決爭議的方式

　　因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權的法院提起訴訟解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本合同的附件是本合同不可分割的一部分。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　在充分了解和理解的基礎上，雙方自愿簽署本合同，共4頁。

　　本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證一份，具有同等效力。自雙方簽字之日起生效，不得違約。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽名)：_________

　　乙方(公章)：________

　　法定代表人(簽名)：_________

拆遷房房屋買賣的合同范本5

　　賣方（甲方）姓名

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　買方（乙方）姓名；

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下拆遷安置房房屋的所有人，且其對房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意；

　　2、甲方愿意將該拆遷安置房房屋出賣給乙方；

　　3、乙方愿意購買下述拆遷安置房房屋；

　　4、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及，《土地使用權證》尚未辦理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂合同，雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對所出賣的拆遷安置房房屋享有完全的處分權，并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債務糾紛。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　本合同所稱標的拆遷安置房房屋位于平方米。

　　第三條計價方式與價款。

　　房屋的交易計價方式：每平米元，合計人民幣元整（大寫：）

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　乙方自本合同簽訂之日一次性付款。

　　第五條、房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應當在所取得房地產權屬證書（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）之日起法定工作日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所產生的交易稅費、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。

　　第六條、爭議的解決方法

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第七條特別約定：合同簽訂后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　第八條、陳述和承諾條款

　　1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項拆遷安置房房屋完全的處分權。

　　2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同拆遷安置房的房屋。

　　第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字生效。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條、雙方約定的其他事項：

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

拆遷房房屋買賣的合同范本6

　　賣方（甲方）：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　(房屋共有產權人)_________身份證號碼：

　　以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

　　買方（乙方）：___________，身份證號碼：____________________

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　家庭電話：______________；手機：______________

　　買方（乙方）：___________，身份證號碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條、房屋內部設施設備：

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件3。

　　第三條、本合同中所述房屋為_____________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第四條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(_____年____月___日)付給甲方。

　　第六條、房屋交付：

　　甲方應在交房當日( 年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、戶口遷出：

　　甲方應在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

　　第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過叁拾天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的壹 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過陸拾天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1. 甲方按乙方累計已付款的貳拾 %(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起玖拾天內交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按壹拾 %利率付給利息。

　　3. _________________________________________。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔。

　　甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天內辦理結束全部戶口遷出手續(xù)。

　　第九條、關于產權登記的約定：

　　本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續(xù)，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。

　　1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

　　2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。

　　3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內(______天)將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方，所需費用，由______承擔。

　　如因甲方原因不能將此房房屋產權證，土地證產權直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第十條、違約責任條款：

　　1、乙方沒有按照約定的`期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。

　　2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。

　　3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。

　　4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產權過戶手續(xù)，甲方超過叁拾天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。

　　5、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　6、當出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

　　第十一條、雙方約定的其他事項：

　　本合同附件如下：

　　《房屋實際所有人確認書》

　　《首付款(定金)收條確認書》

　　《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》

　　第十二條、本合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　第十三條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日( 20xx 年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十四條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十五條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提交______仲裁委員會仲裁。

　　2. 任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　電話：電話：

　　年月日年月日

　　見證方(中間人)：_______ 身份證號碼：

　　日期： ____年___月___日

　　見證方(中間人)：_______身份證號碼：

　　日期： ____年___月___日

拆遷房房屋買賣的合同范本7

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：________

　　身份證號碼：____________________

　　住址：____________________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：__________

　　身份證號碼：_______________

　　住址：_________________________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________；位于第____層___室，共___（間），房屋戶型為_______，建筑面積88平方米，土地使用面積___平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），房屋用途為普通住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產證。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　該房屋房產證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）時，房價款保持不變。

　　實際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時，則甲方違約，乙方有以下權利選擇：（低于和不超過是不是同一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎？）

　　1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為：必須是出讓，不能是劃撥；土地使用權年限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

　　第四條價格

　　該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：￥830000.00元）。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。

　　第五條付款方式

　　采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：￥20000.00元）；第二次：在甲方辦下房產證并過戶到乙方名下三天內支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：￥229000.00元）；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：￥581000.00元）。

　　第六條交付期限

　　第七條違約責任

　　1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內辦下房產證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權終止合同，甲方應按照定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經裝修等，則甲方還必須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的律師費等額外費用。

　　3、是否要寫逾期付款的違約責任？

　　第八條爭議解決途徑

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權的法院起訴解決。

　　第九條其他

　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　雙方在完全知曉和理解的基礎上自愿簽訂本合同，本合同共計4頁。

　　本合同一式六份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

　　甲方（公章）：_________