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共有房屋分管合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的共有房屋分管合同，希望對大家有所幫助。
甲方：___________________________
協(xié)議編號：___________________
身份證號碼：_____________________
簽訂地址：___________________
乙方：___________________________
簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：_____________________
甲乙雙方本著誠實信用原則，根據(jù)相關規(guī)定，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。
第一條共有房屋
1.共有房屋地址：____市____路____號。
2.面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。
3.共有人：________________________。
4.共有比例：______________________。
5.附屬建筑物：____________________。
第二條分管方式
1.甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。
2.乙方分管部分：本建物二樓部分。
第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協(xié)議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。
第五條保存及所需費用關于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。
第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。
第七條稅費分擔
1.本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。
2.水電費依各方實際使用分擔。
第八條所有權變更雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協(xié)議的責任。
第九條違約責任
1.本協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議分管、使用、收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。
2.任何一方違約的，均應向守約方支付違約金人民幣______元(大寫：__________)。
3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。
第十條權利的保留任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。
任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十一條補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
2.本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的，雙方應按有關法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
3.本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。
雙方約定，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第____種方式解決：
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件
1.本協(xié)議自雙方或其授權代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。
2.本協(xié)議—式____份，具有相同法律效力。
各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方(簽字)：____________________
乙方(簽字)：____________________
授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________
單位地址：________________________單位地址：________________________
郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________傳真：____________________________
電子信箱：________________________電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________
賬號：____________________________賬號：____________________________
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