深圳房屋購(gòu)銷合同范本
導(dǎo)語(yǔ)：購(gòu)銷合同即買賣合同，也是一種常見的合同樣式，今天我們就一起來(lái)看看該怎么擬寫購(gòu)銷合同吧!
深圳房屋購(gòu)銷合同范本(一)
賣方：______________________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________
郵政編碼：___________________________電話：_________________
法定代表人：________________________________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________
委托代理人：________________國(guó)籍：__________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：_______________電話：_________________
地址：_______________________________郵政編碼：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________________________________
郵政編碼：__________________電話：__________________________
法定代表人：________________________________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________
買方：______________________國(guó)籍：__________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：______________電話：__________________
地址：______________________________郵政編碼：______________
所占份額：__________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________
注冊(cè)地址：__________________________郵政編碼：______________
法定代表人：________________電話：__________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：______________________________________
委托代理人：________________國(guó)籍：__________________________
□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：______________電話：__________________
地址：______________________________郵政編碼：______________
第一條 訂約依據(jù)與基礎(chǔ)
本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 項(xiàng)目建設(shè)情況
賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書》及□_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議/□_________批復(fù)，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號(hào)為 _________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號(hào)碼為： _________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號(hào)為：_____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號(hào)為：_____________;《施工許可證》號(hào)為：_____________。
該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì);由_________承建;由_________監(jiān)理。
本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無(wú)其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_____________。
第三條 標(biāo)的房地產(chǎn)情況
買方購(gòu)買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層 _________號(hào)房(房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn))，是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□ 廠房/□__________________，建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _________平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。
深圳房屋購(gòu)銷合同范本(二)
合同編號(hào)：____________
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________
(二)房地產(chǎn)座落在深圳市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】 _______________【支弄】____________號(hào)____________ 室。(部位：____________)房屋類型：____________ ;結(jié)構(gòu)：____________ ;
(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【
】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為____________(____________幣)計(jì) ________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾 __________萬(wàn)__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的'收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)__________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。
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