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煤炭購(gòu)銷合同最新示范文本
隨著人們法律意識(shí)的建立,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編整理的煤炭購(gòu)銷合同最新示范文本,僅供參考,歡迎大家閱讀。
合同編號(hào):_____________
合同雙方當(dāng)事人:_________________
出賣人:_________________
注冊(cè)地址:_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:_____________
委托代理人:________________
地址:_____________
郵政編碼:_____________
聯(lián)系電話:_____________
委托代理機(jī)構(gòu):_________________
注冊(cè)地址:_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_____________
法定代表人:________________
聯(lián)系電話:_____________
郵政編碼:_____________
買受人:_________________
【本人】【法定代表人】姓名:_________________國(guó)籍__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】________________
地址:_______________
郵政編碼:________________聯(lián)系電話:________________
【委托代理人】【】姓名:________________國(guó)籍:_________________
地址:_________________
郵政編碼:________________電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:_________________
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_____________方式取得位于_________________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_____________。
該地塊土地面積為___________________,規(guī)劃用途為________________,土地使用年限自_____________年_________________月_____________日至_________________年_________________月_____________日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_________________,施工許可證號(hào)為_____________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為________________。
第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:_________________
第_______________【幢】【座】_____________【單元】【層】_________________號(hào)房。
該商品房的用途為________________,屬_____________結(jié)構(gòu),層高為_________________,建筑層數(shù)地上_____________層,地下_________________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:_________________
1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為______每平方米_____________元,總金額(_____________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾___________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為_____每平方米_____________元,總金額(_____________幣)________________千_____________百_____________拾________________萬(wàn)_____________千________________百________________拾_______________元整。
3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________千_____________百_____________拾_____________萬(wàn)_____________千_____________百_____________拾________________元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理:_________________
1.雙方自行約定:_________________
(1)_______________;
(2)_______________;
(3)_______________;
(4)_______________。
2.雙方同意按以下原則處理:_________________
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按_________________利率付給利息。
買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_____100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第_____________種方式按期付款:_________________
1.一次性付款_____________。
2.分期付款_____________。
3.其他方式_____________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________種方式處理:_________________
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____________的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_______________日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的________________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____________年_____________月_____________日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:_________________
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________。
但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:_________________
1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____________日內(nèi)告知買受人的;
2._________________;
3._________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第_____________種方式處理:_________________
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____________的違約金,合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)_____________日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.__________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi),書面通知買受人:_________________
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)________________;
(3)________________;
(4)________________;
(5)________________;
(6)________________;
(7)________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按________________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____________。
第十二條出賣__________證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_____________。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________________種方式處理:_________________
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.___________________。
3.___________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:_________________
1.______________;
2.______________;
3.______________;
4.______________;
5.______________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:_________________
1.______________;
2.______________;
3.______________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_________________項(xiàng)處理:_________________
1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起_____________日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_________________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_____________%向買受人支付違約金。
3._______________。
第十六條保修責(zé)任
買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定:_________________
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________;
第十八條買受人的房屋僅作_________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_____________種方式解決:_________________
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共________________頁(yè),一式_____________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:_________________
出賣人_____________份,買受人_____________份,_____________份,_____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向_________________申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章):_____________買受人(簽章):_____________
【法定代表人】:_____________【法定代表人】:_____________
【委托代理人】:_____________【委托代理人】:_____________
(簽章)________________(簽章)_____________
_________________年________________月________________日_____________年________________月_______________日
簽于_____________簽于________________
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