別墅購銷合同

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家收集的別墅購銷合同，希望對大家有所幫助。

別墅購銷合同1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團(tuán)內(nèi)________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

　　二、商品房售價為________元。其中包括配套的’配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的'費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計________元，待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%、房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

　　甲方應(yīng)于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費;

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修;

　　七、違約責(zé)任：

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。

　　2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖;

　　2、________渡假村別墅暫行管理方法;

　　甲方：(蓋章)_______乙方：(蓋章)_______

　　代表：_______代表：_______

　　地址及電話：_______地址及電話：_______

　　開戶銀行：_______開戶銀行：_______

　　帳號：_______帳號：_______

　　____年____月____日____年____月____日

別墅購銷合同2

　　出售人(甲方)姓名：______________

　　買受人(乙方)姓名：______________

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、本合同項下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：______________粵房地證字第________________號。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條 房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于_______________(新地址為：_______________________)15棟房產(chǎn)。

　　2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

　　3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條 計價方式與價款。

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____________元整)，本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中，圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不再另行計價。

　　第四條 付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：______________

　　1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣___________元整(大寫人民幣________元整)，定金交由雙方指定的珠海XX公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng)，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向__________公司領(lǐng)取該筆款項。

　　2、第二期款項支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣__________元整(大寫人民幣_______元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。 上述款項全部匯入甲方指定帳戶：

　　開戶行：______________

　　帳號：______________

　　收款人：______________

　　第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全部價款的當(dāng)天將本合同項下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三________日內(nèi)將物業(yè)管理費、水電費等所欠費用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條 稅費分擔(dān)約定

　　甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的'應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之五的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　A.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的雙倍賠償乙方損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　B.乙方不退房，甲方按總交易價款的________%向乙方支付違約金。

　　第八條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　3、 甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。

　　4、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　第十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 雙方約定的其他事項：

　　補(bǔ)充協(xié)議：因甲方授權(quán)___________先生(身份證號：______________ )全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

　　出賣人(甲方)：_________ 買受人(乙方)：_______________

　　代理人：______________ 代理人：______________

　　日期：______________ 日期：______________

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