商品購銷合同

時間：2023-06-03 07:31:29 購銷合同我要投稿

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【精華】商品購銷合同匯總六篇

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的商品購銷合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

【精華】商品購銷合同匯總六篇

商品購銷合同篇1

　　甲方(供應商)_______________________________________

　　乙方(零售商)_______________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協(xié)商訂立本合同。

　　一、訂購商品

　　1、商品的種類、品名、品牌、規(guī)格、生產(chǎn)廠廠名及廠址、等級、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件》：

　　商品種類商品名稱商標規(guī)格型號生產(chǎn)廠家計量單位數(shù)量質(zhì)量要求包裝要求單價總價

　　合計人民幣金額(大寫)

　　其他事項：

　　2、甲乙雙方在本合同簽訂時，應當提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等自身主體資格的證明。甲方同時提交有關商品生產(chǎn)、代理、批發(fā)或進口許可等有關附隨文件，其購買價格有權保密，乙方不得以此拒絕接收相關文件。

　　3、上述商品價格已經(jīng)雙方確認，如因原材料價格、生產(chǎn)經(jīng)營成本、市場供求關系等變化導致合同期內(nèi)商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15個工作日通知對方，經(jīng)對方書面確認后方可調(diào)價。價格變動自確認之日起生效，適用于確認之日后的新訂單。

　　4、乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示說明書或樣式說明書。

　　5、甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，用中文標明產(chǎn)品名稱、生產(chǎn)廠廠名與廠址、規(guī)格、等級、采用的產(chǎn)品標準、質(zhì)量檢驗合格證明、使用說明、生產(chǎn)日期和安全使用期或者失效期、警示標志及其它說明等。商品應當使用正規(guī)條形碼，以便于POS 機識別;無條形碼的商品應當在《附件》其他事項中說明，同時向乙方購買內(nèi)部條形碼貼于商品外包裝上。

　　6、甲方應當保證其所提供商品的質(zhì)量符合本合同或訂單約定的質(zhì)量標準;甲方提供有關商品質(zhì)量說明的，應當符合該說明的質(zhì)量要求。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;無國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　　二、委托代理人

　　1、甲方指派——為委托代理人;乙方指派——為委托代理人。

　　2、本合同甲乙雙方委托代理人在其主管的業(yè)務環(huán)節(jié)中所簽署的各種文件、單據(jù)，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

　　3、雙方如變更或撤換委托代理人，應當以書面形式提前7個工作日通知對方，委派和撤換委托代理人的通知書作為本合同附件。

　　三、訂貨

　　1、乙方向甲方訂貨，應當提前3個工作日或——個工作日發(fā)出訂單，雙方約定的訂單形式為：

　　(1)傳真

　　(2)訂貨合同

　　(3)其他____________

　　2、訂單應當明確商品的名稱、生產(chǎn)廠廠名和廠址、規(guī)格、計量單位、品牌、質(zhì)量、產(chǎn)地、數(shù)量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內(nèi)容。

　　3、甲方收到訂單后應當在2個工作日內(nèi)對能否接受訂單予以明確答復，答復形式同訂單形式一致;不予答復的，視為不接受訂單。如答復中對訂單具體內(nèi)容有修改的，乙方應當在2個工作日內(nèi)表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效;乙方不予答復的，視為接受修改的訂單。

　　4、訂單及訂單答復以電子網(wǎng)絡為傳輸載體的，應當發(fā)送至本合同指定的網(wǎng)址或電子郵箱;以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

　　四、交貨及驗收

　　1、甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

　　2、乙方應當妥善安排工作人員在到貨后12 小時內(nèi)按照訂單對商品的種類、規(guī)格、產(chǎn)地、數(shù)量、包裝等進行初步驗收，并出具收貨憑證;如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對于特殊情況下無法在12 小時內(nèi)驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

　　3、乙方對于已經(jīng)驗收的商品發(fā)現(xiàn)存在內(nèi)在質(zhì)量問題，應當在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，無質(zhì)量保證期的在收貨后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題24 個月內(nèi)提出，否則視為商品質(zhì)量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。

　　質(zhì)量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議后的10 個工作日內(nèi)予以書面答復，否則視為認可。

　　五、商品促銷

　　1、乙方可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略制定商品促銷計劃，以加速商品的周轉(zhuǎn)和銷售。

　　2、甲方可以根據(jù)自身產(chǎn)品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優(yōu)惠。

　　3、雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內(nèi)容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協(xié)議》。

　　六、商品退換

　　1、雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為_____：

　　(1)不接受退換貨

　　(2)可接受全部退換貨

　　(3)有條件的退換貨

　　(4)在商品總價值 ——%損耗范圍內(nèi)可接受退換貨。

　　2、在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利于商品周轉(zhuǎn)，雙方同意：

　　在第____種條件時甲方同意更換商品：

　�。�1）殘、次品（

　　2）其他 __ __

　　在第____種條件時，甲方接受乙方退貨：

　�。�1）殘、次品

　�。�2）產(chǎn)品存在質(zhì)量問題

　�。�3）其他

　　對于存在保質(zhì)期、有效期的商品，乙方應當在保質(zhì)期、有效期尚存三分之一的'期限內(nèi)提出退換貨（特殊商品另行約定） .

　　3、乙方退換貨應當向甲方發(fā)出書面退換貨通知，甲方應當于收到通知后5個工作日或個工作日內(nèi)對所退換商品進行核實并書面確認，15個工作日或個工作日內(nèi)負責更換或者收回所清退商品。逾期不答復或書面確認后未在15個工作日或個工作日內(nèi)負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，并在對帳結(jié)算時予以扣除。

　　七、對帳與結(jié)算

　　1、雙方確認的結(jié)算方式為_____：

　　（1）扣率結(jié)算方式

　�。�2）貨款和有關費用收取分開結(jié)算的方式。

　　2、采用第1 條第（1）（2）種方式結(jié)算的，雙方應當在本合同中明確對帳及結(jié)算周期。

　　（1）按照商品的銷售周期，甲乙雙方確認的對帳周期為：每月_____次，具體對帳日期為每月日。對帳日前3 個工作日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數(shù)量及數(shù)額向乙方提供《商品對帳單》，乙方持相關單據(jù)進行核對，核對無誤后簽字確認；無故不確認的，視為認可《商品對帳單》的內(nèi)容。

　�。�2）雙方確認的結(jié)算周期為：A.10日，B.15日，C.30日，D.45日， E.60日。

　　3、如因商品種類不同，確定的對帳周期、結(jié)算周期不同，可就具體商品的對帳周期、結(jié)算周期或者其他的對帳、結(jié)算辦法另行制作本協(xié)議附件或在《附件》中列明。

　　4、乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結(jié)算機制。結(jié)算期滿后，甲方可持《商品對帳單》及增值稅發(fā)票要求乙方足額支付貨款。

　　5、雙方確定的付款方式為：

　�。�1）現(xiàn)金

　　（2）轉(zhuǎn)賬支票

　�。�3）電匯

　�。�4）其他_______.

　　八、知識產(chǎn)權的保護

　　甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產(chǎn)權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業(yè)秘密或其他權益產(chǎn)生爭議，給乙方造成經(jīng)濟損失時，甲方應當承擔全部責任并承擔因此發(fā)生的各種費用。

　　九、違約責任

　　1、甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　2、甲方未按照已經(jīng)確認的訂單內(nèi)容發(fā)貨，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲1個工作日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金；延遲3個工作日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單；累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。

　　3、乙方未按照合同約定的期限結(jié)算的，每延遲1個工作日，應當按日支付應當結(jié)算金額萬分之五的違約金；延遲30個工作日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。

　　4、由于甲方商品質(zhì)量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處，甲方應當積極參與調(diào)查處理并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。

　　十、合同的解除

　　1、任何一方非因?qū)Ψ竭`約提出解除本合同，均應當提前30個工作日以書面形式通知對方，合同自雙方協(xié)商確定的日期解除。甲方提出解除合同的，已經(jīng)支付的各種促銷服務費用乙方不予返還；乙方提出解除合同的，應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務費用。

　　2、任何一方出現(xiàn)如下情形時，另一方有權無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經(jīng)收取的各種促銷服務費用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經(jīng)收取的各種促銷服務費用：

　�。�1）存在本合同第九條第2、3、4 款約定的嚴重違約行為時；

　�。�2）受到政府行政主管部門吊銷營業(yè)執(zhí)照或停業(yè)處分，或其它喪失合法經(jīng)營身份或資格的情況發(fā)生時；

　�。�3）申請破產(chǎn)、進入清算程序，或陷入無力償付債務或資不抵債的狀態(tài)，或其它有充分理由可認為財務狀況惡化或有該可能性時；

　　（4）未經(jīng)他方同意，把本合同的權利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的；

　　（5）增值稅一般納稅人資格被取消時。

　　3、合同解除后，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對帳和結(jié)算。

　　十一、合同期限

　　1、本合同有效期自___年___月___日起至___年___月___日止，共___年。

　　2、合同期滿前1個月，如雙方同意繼續(xù)合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延。

　　十二、爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第___種方式處理：

　�。�1）向___________________仲裁委員會申請仲裁；

　　（2）向___________________人民法院提起訴訟。

　　十三、促銷服務費

　　甲乙雙方可以協(xié)商約定，乙方為甲方提供的服務項目內(nèi)容期限；乙方收取促銷服務費的項目標準數(shù)額用途方式 .

　　十四、其他

　　1、本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，并在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收后，視為送達。

　　2、本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

　　3、本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽署并加蓋單位公章或合同專用章后生效。

　　5、本合同一式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________________（蓋章）

　　法定代表人：_________________ 委托代理人：__________________

　　身份證號碼：________________ 電話號碼：____________________

　　傳真號碼：____________________ 電子郵件：_____________________

　　開戶銀行：____________________ 銀行帳號：____________________

　　稅務登記號：___________________

　　乙方：__________________________（蓋章）

　　法定代表人：_________________ 委托代理人：__________________

　　身份證號碼：________________ 電話號碼：____________________

　　傳真號碼：____________________ 電子郵件：_____________________

　　開戶銀行：____________________ 銀行帳號：____________________

　　稅務登記號：___________________

商品購銷合同篇2

　　甲方(需方)：

　　乙方(供方)：

　　一、交貨時間及數(shù)量

　　20xx年12月30日前購進8000噸。

　　二、交貨方式

　　乙方負責運送至甲方經(jīng)營處，運費由乙方負責。

　　三、煤炭產(chǎn)地及價格

　　煤炭產(chǎn)地：內(nèi)蒙古;價格：550元/噸。

　　四、煤炭檢驗

　　在進煤過程中，發(fā)現(xiàn)乙方明顯摻假作弊，立即終止合同，由此造成的損失由乙方全部承擔。

　　五、獎罰措施

　　1.合同簽定的'同時，乙方應向甲方交納10萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

　　2.乙方嚴格按甲方進煤計劃和本合同有關質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。

　　六、數(shù)量計量

　　以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監(jiān)磅。如需外委稱重，需有甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過磅單上簽字。

　　八、付款方式及時間

　　全部接貨并驗收合格后，甲方在十五日內(nèi)付清貨款。

　　九、本合同如有變更，雙方另立供貨合同。

　　十、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決。

　　十一、本合同一式二份，甲方乙方執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同篇3

　　供方：（以下簡稱甲方）需方：(以下簡稱乙方）

　　供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

　　第一條所需商品清單

　　第二條商品質(zhì)量標準

　　商品質(zhì)量標準可選擇下列第_1_項作標準：

　　1.附商品樣本，作為合同附件。

　　2.商品質(zhì)量由雙方議定。

　　第三條商品單價及合同總金額

　　1.商品定價，供需雙方同意按定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。

　　2.單價和合同總金額：5886800元(大寫：伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。

　　第四條交貨方式

　　1.交貨時間：20xx年7月20日。

　　2.交貨地點：茂縣爾瑪國際酒店。

　　3.運輸方式：甲方運輸。

　　第五條驗收方法：按樣品規(guī)格驗收。

　　第六條預付貨款 :60萬元(大寫：陸拾萬元整)

　　第七條付款日期及結(jié)算方式20xx年7月20日結(jié)付款。第八條運輸費用負擔：甲方承擔。第九條違約責任

　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價_10_%的違約金。

　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應償付需方此批貨款總值_10_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經(jīng)濟責任。

　　3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

　　4.約定的`違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

　　第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。

　　第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同篇4

　　甲方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　乙方：_________

　　代表：_________

　　地址及電話：_________

　　開戶銀行：_________

　　帳號：_________

　　甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內(nèi)_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：

　　預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________％，計人民幣_________元，（其中_________％為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________％。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：

　　甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的`_________／日計�。�。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

　　十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

　　2._________渡假村別墅暫行管理方法（略）

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同篇5

　　合同編號：_____________

　　供方：______________________簽訂地點：______________________

　　需方：______________________簽訂日期：______________________

　　為保護供需雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業(yè)部五金交電家電化工商品購銷合同實施辦法》，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本合同（附表為本合同組成部分）。

　　一、品名、規(guī)格、產(chǎn)地、質(zhì)量標準、包裝要求、計量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量〔見合同（二）附表〕。

　　二、供方對質(zhì)量負責的'條件和期限：________________________

　　三、交（提）貨方式及地點：______________________________

　　四、運輸方式到達站（港）及收貨單位：____________________

　　五、運輸費用負擔：______________________________________

　　六、合理損耗計算及負擔：________________________________

　　七、包裝費用負擔：______________________________________

　　八、驗收方法及提出異議的期限：________________________

　　九、結(jié)算方式及期限：__________________________________

　　十、違約責任：________________________________________

　　十一、合同附件：______________________________________

　　十二、其它約定事項

　　1．合同正本一式兩份雙方各執(zhí)一份，副本_______份，供方執(zhí)_______份，需方執(zhí)_______份。

　　2．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。有效期期限自_______年_______月至_______年_______月_______日。

　　供方：（簽章）需方：（簽章）鑒（公）證意見：

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　地址：________地址：________

　　郵政編碼：________郵政編碼：________

　　電話號碼：________電話號碼：________

　　電報掛號：________報掛號：________經(jīng)辦人：____

　　開戶銀行：________開戶銀行：________鑒（公）證機關（章）

　　帳號：________帳號：________

　　注：“十一、合同附件”系指雙方需要另立的合同保證書、認證部門簽章的│資格認證意見書、供料協(xié)議書等。

　　年月日

商品購銷合同篇6

　　商品房購銷合同說明

　�。保竞贤Q商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

　　２．本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

　�。常竞贤Q預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

　�。矗竞贤谝粭l，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權出讓手續(xù)的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

　�。担竞贤诙䲢l、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。

　�。叮郏葜袃�(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。

　　推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同７．本合同的部分條款，當實際情況未發(fā)生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　８．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

　�。梗竞贤瑮l款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房購銷合同

　�。ê贤幪枺� ）

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：____________職務：__________聯(lián)系電話：__________________

　　委托代理人：______________________職務：______________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________

　　委托代理機構：________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：______________職務：____________聯(lián)系電話：______________

　　買方（以下簡稱乙方）：____________________________________

　�。郾救耍荩鄯ǘù砣耍菪彰篲___________________國籍：______________

　�。凵矸葑C］［護照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］__________________________________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

　　地址：________________________________郵政編碼：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。

　�。弁恋厥褂脵喑鲎尯贤枺荩弁恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枺轂開___________。

　　劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓批準文件號為____________________________________。

　　土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規(guī)劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］__________，

　　主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬____________結(jié)構，建筑層數(shù)為__________層。工程建設規(guī)劃許可證號為____________________。

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______________平方米（其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米），共____［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

　　第__________［幢］［座］______層________________號房，

　　第__________［幢］［座］______層________________號房。

　　上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征

　　該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。

　　預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。

　　該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

　　外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

　　第四條價格與費用

　　該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（幣）每平方米________元，總金額為（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定收取下列稅費：

　�。保誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。玻誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。常誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。矗誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。担誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　�。叮誣_______，計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整；

　　上述代收稅費合計（幣）______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______％（不包括±______％）時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______％（包括±______％時），甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　�。保曳接袡嗵岢鐾朔�，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　�。玻科椒矫變r格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　�。常甠_________________________________________________________________________。

　　第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

　　該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：

　　１．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

　�。玻A售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

　　３．__________________________________________________________________________。

　　第七條付款優(yōu)惠

　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______％的，甲方給予乙方占付款金額______％的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第八條付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行（帳戶名稱：______________，帳號：______________）；

　�。保甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　　２．________年____月____日前支付全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。常甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。矗甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元；

　�。担甠_______年____月____日前支付全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的`款額應當占全部房價款的______％，計（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　�。保K止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。２．乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　３．________________________________________________________________

　　____________。

　　第十一條交付期限

　　甲方須于________年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

　�。保肆Σ豢煽咕艿幕馂�、水災、地震等自然災害；

　�。玻甠_____________________________________________________________；

　�。常甠_____________________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內(nèi)按__________利率計算；自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的

　　違約責任：

　�。保K止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。

　�。玻追桨匆曳嚼塾嬕迅犊畹腳___％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。常甠_______________________________________________________________________。

　　第十三條設計變更的約定

　　預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后______日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任

　　在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內(nèi)仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質(zhì)量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以______________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　�。保甠_________________________________；

　�。玻甠_________________________________；

　�。常甠_________________________________；

　�。矗甠_________________________________；

　�。担甠_________________________________；

　�。叮甠_________________________________。

　　第十九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業(yè)管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第二十一條保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：

　�。保畨γ� 保修月；

　�。玻孛� 保修月；

　�。常斉� 保修月；

　�。矗T窗保修月；

　　５．上水保修月；

　�。叮滤� 保修月；

　�。罚瘹� 保修月；

　�。福簹� 保修月；

　�。梗娐� 保修月；

　　１０保修月；

　　１１保修月；

　　１２保修月；

　�。保� 保修月；

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，［________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十九條本合同［經(jīng)甲、乙雙方簽字］［經(jīng)__________公證（指外銷房）］之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天內(nèi)，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。