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商品購銷合同

時間:2023-05-19 16:27:15 購銷合同 我要投稿

精選商品購銷合同模板匯總10篇

  在人們越來越相信法律的社會中,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編幫大家整理的商品購銷合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

精選商品購銷合同模板匯總10篇

商品購銷合同 篇1

  依照《中華人民共和國經濟合同法》和《工礦產品購銷合同條例》,經雙方協(xié)商一致,

  簽訂本合同并嚴肅執(zhí)行。本合同共__頁第__頁 簽訂地點____簽訂時間__年__

  月__日 合同編號:____號

  需 方

  代表人

  供 方

  代表人

  訂貨單位

  郵政編碼

  供貨單位

  郵政編碼

  結算單位

  電報掛號

  結算單位

  電報掛號

  通訊地址

  電 話

  通訊地址

  電報掛號

  結算銀行

  帳 號

  結算銀行

  電 話

  結算方式

  結算期限

  到站

  整車

  代簽合同

  單位代表

  帳 號

  收貨單位

  零擔

  記

  事

  質量標準:

  驗收方法及期限:

  運雜費需方承負:

  包裝費用及要求:

  通訊地址

  交貨

  方式

  供方

  運輸方式

  交(提)

  貨地點

  需方

  產品名稱

  型號規(guī)格

  單位

  數(shù)

  量

  單價

 。ㄔ

  總價(元)

  交(提)貨時間

  一季度

  二季度

  三季度

  四季度

  鑒(公)證 意見:

  經辦人:

  鑒(公)證機關(章)

  年 月 日

  金額總計(大寫)

  違 約

  責 任

  供方不能交貨,向需方償付不能交貨貨款總值 %的違約金。

  需方中途退貨,向供方償付退貨部分貨款總值 %的違約金。

  其余違約責任,供需雙方均按《工礦產品購銷合同條例》的規(guī)定承擔。

  解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當

  事人雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

  雙方商定的其它事項另附,本合同附件__份

  此合同一式 份,供方 份,需方 份,鑒(公)證機關 份。

  地質機械儀器產品購銷合同附表 地 質本合同共__頁第__頁 簽訂日期:__年

  _月_日 合同編號:__號

  產品名稱

  型號規(guī)格

  單位

  數(shù)量

  單價

 。ㄔ

  總價

 。ㄔ

  交(提)貨時間

  備 注

  一季度

  二季度

  三季度

  四季度

  頒布 單 位: 國家工商管理局經濟合同司

  頒布 日 期: 1991

  買方(招標人):

  賣方(中標人):

  見證方:xxx市招投標交易中心

  根據(jù) 項目的采購結果,按照《中華人民共和國政府采購法》、《合同法》的規(guī)定,經買賣雙方協(xié)商,本著平等互利和誠實信用的'原則,一致同意簽訂本合同。

  一、貨物內容 單位:元

  序號商品名稱品牌、規(guī)格型號、配置(性能參數(shù))數(shù)量單價小計

  1

  2

  3

  4

  合計總額:¥ 元; 大寫:

  合同總額即中標價,包括賣方設備價款、安裝、隨機零配件、標配工具、運輸保險、調試、培訓、質保期服務、各項稅費及合同實施過程中不可預見費用等。

  注:貨物名稱內容必須與投標文件中貨物名稱內容一致。

  二、合同金額

  合同金額為(大寫):________________元(¥_____________元)人民幣。

  三、設備要求

  1、貨物若有國家標準按照國家標準驗收,若無國家標準按行業(yè)標準驗收,為原制造商制造的全新產品,整機無污染,無侵權行為、表面無劃損、無任何缺陷隱患,在中國境內可依常規(guī)安全合法使用。

  2.交付驗收標準依次序對照適用標準為:①符合中華人民共和國國家安全質量標準、環(huán)保標準或行業(yè)標準;②符合招標文件和響應承諾中買方認可的合理最佳配置、參數(shù)及各項要求;③貨物來源國官方標準。

  3.進口產品必須具備原產地證明和商檢局的檢驗證明及合法進貨渠道證明。

  4.貨物為原廠商未啟封全新包裝,具出廠合格證,序列號、包裝箱號與出廠批號一致,并可追索查閱。所有隨設備的附件必須齊全。

  5.賣方應將關鍵主機設備的用戶手冊、保修手冊、有關單證資料及配備件、隨機工具等交付給買方,使用操作及安全須知等重要資料應附有中文說明。

  四、交貨期、交貨方式及交貨地點

  1、交貨期:合同簽訂后 天內。

  2、交貨方式按下列第 項執(zhí)行;

 、儋u方送貨上門;②賣方代運;③買方自行提自運。

  3、交貨地點:招標人指定地點。

  五、安裝與調試

  賣方必須依照招標文件的要求和投標文件的承諾,將設備、系統(tǒng)安裝并調試至正常運行的最佳狀態(tài)。

  六、驗收

  買方組織驗收小組按國家有關規(guī)定、規(guī)范進行驗收,必要時邀請相關的專業(yè)

商品購銷合同 篇2

  供方: (以下簡稱甲方)(合同編號: )

  需方:(以下簡稱乙方) 簽訂地點:

  簽訂時間:

  一、產品名稱、型號、數(shù)量、單價、供貨時間及數(shù)量

  二、質量要求、技術標準、供方對質量負責的條件和期限: 。

  三、交提貨地點: 。

  四、運輸費用負擔: 。

  五、驗收標準及方法: 。

  六、結算方式及期限: 。

  七、產品價格隨行就市。產品價格如發(fā)生變動時按(調價協(xié)議)執(zhí)行;

  八、供方應嚴格按需方要的產品、數(shù)量及時發(fā)貨,供方接到需方供貨通知 天需到貨。

  九、本合同如需變動或補充,另行簽訂補充協(xié)議經雙方簽字蓋章方能生效;

  十、違約責任:按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行。

  十一、解決合同糾紛的`方式:雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由需方所在地仲裁委員會仲裁。

  十二、其它約定事項:

  十三、本合同需雙方簽字蓋章生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商品購銷合同 篇3

  合同編號:____________________

  供應商:__________________________________

  零售商:__________________________________

  使用說明

  一、適用范圍

  本合同適用于我市行政區(qū)域內具有商業(yè)零售性質的超市、大型超市、倉儲式會員店及便利店與供應商之間就商品進貨購銷事宜確立的合同關系。

  二、詞語定義

  除雙方另有約定外,本合同中下列詞語應當具有本條所賦予的含義:

  1.商品購銷:是指供應商與零售商之間建立商品買賣關系,零售商向供應商采購商品并自行組織銷售,按照所采購商品的數(shù)量和金額向供應商進行結算的商業(yè)模式。

  2.零售商:是指直接面向終端消費者提供商品及相應服務的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

  3.供應商:是指與零售商建立商品買賣關系,直接向零售商提供商品及相應服務的企業(yè)法人、其他組織及自然人。

  4.代理人:是指在本合同履行過程中,有權代表供應商或零售商處理訂貨、驗收、入庫、銷售、退換貨、結算等各個環(huán)節(jié)相關事宜的授權代表。

  5.訂貨:是指本合同有效期內,零售商按照本合同約定的原則、流程和方式,向供應商訂購約定商品的活動。

  6.促銷服務費用:是指本合同有效期內,供應商因零售商提供各種形式的促銷服務所應當支付的費用,包括零售商以提供銷售通道、宣傳服務等名義所收取的商品價款之外的全部費用及供應商給予的商品價格折扣。

  7.對賬:是指供應商與零售商之間就購銷商品訂貨、入庫、退貨、庫存、促銷服務費等數(shù)量和金額進行核對的行為。

  8.對賬日:是指供應商按照本合同及訂單約定向零售商提供商品后,零售商所指定的某一類商品供應商有規(guī)律的核對賬目的日期。雙方對賬日應當約定在結算周期期限屆滿之7日前

  9.結算:是指零售商根據(jù)對賬后確定的從供應商處購入商品的數(shù)量、金額、促銷費用等,向供應商支付貨款的行為。

  10.結算方式:是指供應商與零售商協(xié)商確定的有規(guī)律的.結賬并支付貨款的各種方式。

  11.預付:是結算方式的一種,指零售商在供應商提供商品到貨前,預付全部或部分貨款的結算方式。

  12.現(xiàn)結:是結算方式的一種,指零售商在供應商提供的商品到貨驗收后,立即安排全額貨款支付的結算方式。

  13.現(xiàn)結間隔周期:指零售商收到商品至全額支付貨款的最長期限,此期限僅用于雙方辦理結算手續(xù)。

  14.月結:是結算方式的一種,指零售商按照約定月齡期間從供應商購入商品的數(shù)量、金額,間隔一定周期后進行該月齡貨款結算的方式

  15.月齡:是指供應商與零售商共同約定的按月結算中“月”的起止期限。

  16.月結間隔周期:是指零售商開始從供應商處購入商品的時間滿足合同約定的月齡后,至開始支付該月齡內購入商品貨款之間的期限。

  17.滾動結算:是結算方式的一種,指零售商按照一定期限內從供應商處購入商品的數(shù)量、金額不斷滾動進行結算的方式。

  18.滾動結算周期:是指零售商開始從供應商處購入商品至第一次辦理結算的期限,以后的結算依此周期滾動計算。

  三、合同文件及組成

  1.合同文件應當能夠相互解釋,互為說明,組成本合同的文件如下:

 。1)本合同

 。2)訂購商品清單

 。3)雙方代理人授權或撤換文書

 。4)促銷服務協(xié)議

 。5)訂單及訂單確認

  (6)商品價格變動文件

 。7)商品交付或驗收、入庫文件

 。8)商品退換貨文件

 。9)商品對賬文件

  (10)商品樣品及各種附隨文件

 。11)其他文件

  2.合同履行過程中,供應商、零售商之間有關商品購銷、質量、包裝等變更事項及違約行為確認的書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

  3.上述文件形式不限于雙方文字協(xié)議、通知、信函、傳真等,包括零售商通過銷售庫存微機網絡管理系統(tǒng)打印的各種交易、對賬記錄。

商品購銷合同 篇4

  賣方:______________________

  買方:______________________

  買方向賣方訂購下列產品,雙方在平等自愿的基礎上,經友好協(xié)商達成以下協(xié)議:

  一、訂貨內容

  序號

  商品編碼

  商品名稱及規(guī)格

  單位

  數(shù)量

  單價

  金額

  合計:人民幣(大寫)

  二、到貨地點:_________________________

  運輸方式:()送貨上門

 。ǎ┐l(fā)貨運

  三、購銷方式:

 。ǎ┵I方于______年______ 月______日將貨款匯至賣方銀行帳號

 。ǎ┵I方于______年______ 月______日前預付定金,前結清貨款。

  四、本合同有效期為個月,但已發(fā)的貨,合同仍然有效,直至貨款結清為止。

  五、如在本合同期內不能付清貨款,買方按貨款總額的______‰一天支付違約金給賣方,同時不給予享受本公司所有的'一切優(yōu)惠政策。

  六、買方收到貨物的____小時內必須將貨物檢驗完畢,并和賣方隨貨出庫單(“客戶聯(lián)”和“回執(zhí)聯(lián)”)核對,如發(fā)現(xiàn)諸如水漬、外包裝毀壞等可能導致產品受損的情況,應于收到貨物后四十八小時內書面通知賣方,在此期限內買方沒有提出書面異議,賣方將視同買方收妥貨物。

  七、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

  買方:____________________

  地址:______________________

  電話:______________________

  授權代表:__________________

  ________年_______月_______日

  賣方:(蓋章)____________

  地址:______________________

  電話:______________________

  授權代表:__________________

  ________年_______月_______日

商品購銷合同 篇5

  合同編號:___________

  供方:___________

  簽訂地點:___________

  需方:___________

  簽訂日期:___________

  為保護供需雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《工礦產品購銷合同條例》和《中華人民共和國商業(yè)部五金交電家電化工商品購銷合同實施辦法》,經協(xié)商一致同意簽訂本合同(附表為本合同組成部分)。

  一、品名、規(guī)格、產地、質量標準、包裝要求、計量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量〔見合同(二)附表〕。

  二、供方對質量負責的條件和期限:____________

  三、交(提)貨方式及地點:_______________

  四、運輸方式到達站(港)及收貨單位:__________

  五、運輸費用負擔:___________________

  六、合理損耗計算及負擔:________________

  七、包裝費用負擔:___________________

  八、驗收方法及提出異議的.期限:____________

  九、結算方式及期限:_________________

  十、違約責任:____________________

  十一、合同附件:___________________

  十二、其它約定事項:

  1.合同正本一式兩份雙方各執(zhí)一份,付本份,供方執(zhí)份,需方執(zhí)份。2.本合同經雙方簽字蓋章后生效。

  2.有效期期限自年月至________年____月____日。

  供方:(簽章)需方:(簽章)鑒(公)證意見:

  法定代表人:___法定代表人:___

  委托代理人:___委托代理人:___

  地址:____地址:____

  郵政編碼:____郵政編碼:____

  電話號碼:____電話號碼:____

  電報掛號:____電報掛號:____經辦人:__

  開戶銀行:____開戶銀行:____鑒(公)證機關(章)

  帳號:____帳號:____

商品購銷合同 篇6

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

  二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:

  預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣________元,(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。 四、交房時間:

  甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的.萬分之一/日計取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

  七、違約責任:

  1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應雙倍退還定金。

  2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲 方:(蓋章)

  代 表:

  地址及電話:

  開戶銀行:

  帳 號:

  ____年____月____日

  乙 方:(蓋章)

  代 表:

  地址及電話:

  開戶銀行:

  帳 號:

  ____年____月____日

商品購銷合同 篇7

  銷貨方:____(以下簡稱甲方)

  購貨方:____(以下簡稱乙方)

  簽約時間:_______ 簽約地點:_______

  第一條 經購銷雙方協(xié)商交易活動,必須履行本合同條款。具體品類 (種),需簽訂要貨成交單,并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書,亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具有合同的效力。簽訂成交單,除上級規(guī)定按計劃分配成交外,其余商品一律采取自由選購,看樣成交的方式。

  第二條 合同簽訂后,不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因,經雙方協(xié)商同意后,可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方,并將合同變更通知單寄給對方,辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品,在安排生產后,雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更,由此而產生的損失,乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同,其損失,甲方負擔。

  第三條 成交單中的商品價格,由雙方當事人商議決定,或以國家定價決定。在簽訂合同時,確定價格有困難,可以暫定價格成交,上下幅度雙方商定。國家定價的商品,在合同規(guī)定的交(提)貨期限內,如遇國家或地方行政部門調整價格,按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。逾期交貨的,如遇價格上調時,按原價執(zhí)行;遇價格下調時,按新價執(zhí)行。逾期提貨的,遇價格上調時,按新價執(zhí)行,遇價格下調時,按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價,購銷雙方另行結算。

  第四條 運輸方式及運輸費用等費用,由雙方當事人協(xié)商決定。

  第五條 各類商品質量標準,甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準,保證商品質量。

  第六條 商品包裝,必須牢固,甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求,雙方應具體合同中注明,增加的包裝費用,由乙方負擔。

  第七條 商品調撥,應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當令商品,零配件和數(shù)量較少的品種,可一次發(fā)貨。

  第八條 對有有效期限的商品,其有效期在2/3以上的,甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的,甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。

  第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運,力求裝足容量或噸位,以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時,應及時通知對方,并進行協(xié)商,取得一致意見后,再辦理發(fā)運,由此而影響合同期限,不以違約處理。

  第十條 商品從到達承運部門時起,所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故,由乙方負責向承運部門交涉賠償,需要甲方協(xié)助時,甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題,應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查,及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據(jù)未能隨貨同行,貨到后,乙方可先向承運部門具結接收,同時立即通知甲方,甲方在接到通知后5日內答復;屬于多發(fā)、錯運商品,乙方應做好詳細記錄,妥為保管,收貨后10日內通知甲方,不能自行動用,因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。

  第十一條 商品的外包裝完整,發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質量等問題,在貨到半年內(貴重商品在7天內),責任確屬甲方的,乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質,應在30天內通知甲方,經雙方共同研究,明確責任,損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品,因關系到外貿查詢,查詢期為乙方收貨后的60天,逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時,應填寫查詢單,一貨一單,不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料,并保留實物;甲方接到查詢單后,10日內作出答復,要在30天內處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務,凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠,查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

  第十二條 商品貨款、運雜費等款項的結算,購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規(guī)定,商定適宜的結算方式,及時妥善辦理。貨款結算中,要遵守結算紀律,堅持錢貨兩清原則,分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結算可采用托收承付結算方式;對情況不明的交易單位,可采用信用證結算方式,或先收款后付貨。

  第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的,應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的,如違約金不足以抵補損失時,還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

  1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同時,應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的',不按違約處理。

  2.自提商品,甲方未能按期發(fā)貨,應負逾期交貨責任,并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨,應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計算,向甲方償付逾期提貨的違約金,并承擔甲方實際支付的保管費用。

  3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用,應由甲方負擔,乙方逾期付款的,應按照人民銀行有關逾期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款違約金。

  4.對應償付的違約金,賠償金,保管、保養(yǎng)費用和各種經濟損失,應在明確責任后,10天內主動匯給對方,否則,按逾期付款處理,但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。

  第十四條 甲、乙兩方履行合同,發(fā)生糾紛時,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

  第十五條 本合同一式4份,甲、乙兩方各執(zhí)2份,并送交當?shù)厝嗣胥y行及有關部門,監(jiān)督執(zhí)行。

  第十六條 本合同(協(xié)議)雙方簽章,依法生效,有效期為1年,期滿雙方如無異議,合同自動延長。凡涉及日期的,按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

  甲方開戶銀行:_______ 乙方開戶銀行:_______帳號:_________

  帳號:_________地址:_________ 地址:_________傳真:_________

  傳真:_________電話:_________ 電話:_________

  銷貨方(甲方)簽章:____ 購貨方(乙方)簽章:_______年__月__日

  【2】注意事項

  購銷合同是買賣合同的變化形式,它同買賣合同的要求基本上是一致的。主要是指供方(賣方)同需方(買方)根據(jù)協(xié)商一致的意見,由供方將一產品交付給需方,需方接受產品并按規(guī)定支付價款的協(xié)議。那簽訂購銷合同應當注意哪些事項呢?

  一、產品名稱、商標、規(guī)格型號、生產廠家、計量單位、數(shù)量、單價、金額、供貨時間及數(shù)量等具體內容注意事項

  1、名稱要正確填寫,不要寫習慣名或自命名。

  2、凡使用品牌、商標的產品,應特別注明品牌、商標和生產廠家。

  3、規(guī)格型號,參考相應的物資目錄、設備目錄。

  4、產品數(shù)量和計量方法,按國家或主管部門規(guī)定的計量方法執(zhí)行;沒有規(guī)定的,按雙方商定的計量方法執(zhí)行。

  5、價格、金額,除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價的以外,由當事人協(xié)商議定。執(zhí)行國家定價的,在合同規(guī)定的交付期限內國家價格調整時,按交付時的價格計價。逾期交貨的,遇價格上漲時,按原價格執(zhí)行;價格下降時,按新價格執(zhí)行。逾期提貸或者逾期付款的,遇價格上漲時,按新價格執(zhí)行;價格下降時,按原價格執(zhí)行;

  6、供貨期限,可以合同約定。一般來講,提貨的以乙方通知提貨日期為準(應給甲方必要的途中時間),代辦托運的以貨交承運人為交貨日期,送貨的以送達目的地為準。

  7、可以約定分批交貨。

  二、質量技術標準、供方對質量負責的條件和期限

  有國家強制性標準或者行業(yè)強制性標準的,不得低于國家強制性標準或者行業(yè)強制性標準簽訂;沒有國家強制性標準,也沒有行業(yè)強制性標準的,由雙方協(xié)商簽訂。供方必須對產品的質量和包裝質量負責,提供據(jù)以驗收的必要的技術資料或實樣。產品質量的驗收、檢疫方法,根據(jù)國務院批準的有關規(guī)定執(zhí)行,沒有規(guī)定的由當事人雙方協(xié)商確定;

  標準有國家標準GB、部頒標準、企業(yè)標準QB。如果要填寫,須有標準代號、編號和標準名稱。一般的購銷合同,多數(shù)泛泛約定為國家標準。如果對于特定產品,或對產品質量有特殊要求的,必須具體約定為哪個標準,或商定的條件、樣品(共同封存樣品,分別保管)、補充技術要求。

  約定供方對其所提供產品的質量保證期限,在保證期內,發(fā)現(xiàn)質量問題,應承擔違約責任,但排除需方的非正常使用導致。

  三、交(提)貨地點、方式

  1、交貨地點,涉及“標的物交付”,也是風險轉移的分界點。

  交貨地點,作為合同履行地,它涉及合同糾紛的司法管轄權。當約定的交貨地點與實際交貨地點不一致時,以實際交貨地為合同履行地。如果雙方約定了合同履行地點,則貨物到達地、到站地、驗收地、安裝調試地等,均不應視為合同履行地。

  2、交貨方式:工廠交貨(提貨)、目的站港交貨(送貨)、貨交承運人(代辦運輸)等等。對外貨易中,有專門的術語。

  四、運輸方式及到達站港和費用負擔

  1、運輸方式一般由需方提出,也可協(xié)商確定運輸方式、運輸路線、運輸工具?偟囊笫沁\費低、運速快、貨物安全到達。如果由于供方原因,選擇了不合理的運輸路線和工具,由此造成的損失,就承擔賠償責任。

  2、運輸費用的負擔,應結合貨物價款考慮,要明確約定清楚,以避免爭議。

  五、合理損耗和計算方式

  產品交貨數(shù)量的正負尾差,合理磅差和在途自然損耗量,對此規(guī)定及計算方法,有關主管部門有詳細規(guī)定,在合同中應明確注明。

  我們的實踐中,一般不允許有量差,按實際收貨量結算。

  六、包裝標準、包裝物的供應和回收

  包裝是一切有形產品生產過程中不可缺少的重要組成部分,包裝不善則會使商品變質和損壞,失去商品本身所具有的價值和使用價值,而高質量的包裝不僅能有效地保護商品,而且能提高商品的附加值,增強商品本身的競爭力。而講質量,首先要講標準,標準化是提高產品質量的重要保證。

  1、產品包裝標準:按國家標準或專業(yè)標準執(zhí)行。沒有通用方式的,也沒有約定的,供方應當采用足以保護標的物的包裝方式。

  2、包裝物供應,除國家規(guī)定由需方供應的以外,應由供方供應,也可合同約定。

  3、包裝物回收:由合同約定,并約定回收費用。如,油桶、氧氣瓶等。

  七、驗收標準、方法和提出異議的期限

  1、驗收手段:全面檢驗、抽樣檢驗、理論計算、實際過磅。

  2、驗收標準:國家標準,行業(yè)標準、企業(yè)標準、約定標準。

  3、驗收時間:約定多少天內應驗收完畢,不同于提出異議的期限。

  4、提出異議的期限:

  在約定檢驗期間的,需方應在約定期間內將驗收數(shù)量或質量不合格的情形通知供方,怠于通知的,視為數(shù)量或質量合格。書面通知中,建議明確供方的回復時間,否則視為默認需方提出的異議和處理意見。

  沒有約定檢驗期間的,需方收貨后,應當在發(fā)現(xiàn)不合格的合理期間內通知供方,未在合理期間內通知或在收貨后2年內未通知的,視為合格。但對質量保證期有約定的,適用質量保證期。當然,供方知道所提供的產品有質量問題的,不受上述通知時間的限制。

  “合理期限”一般來講,品種、規(guī)格、型號、花色和質量不合格的,為到貨后10天內提出書面異議。需安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量問題的產品,應在運轉之日起6個月內提出異議。

  5、也可以詳細約定由誰(由哪個機構)負責驗收和試驗等等。

  八、隨機備品、配件工具數(shù)量及供應辦法

  對機電產品,應明確規(guī)定隨主機的輔機、附件、配套產品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應的設備,應明確設備清單。

  九、結算方式及期限

  1、結算方式:現(xiàn)金、支票、匯票、托收承付(驗單付款或驗貨付款)。

  2、結算期限:預付款、貨到付款、分期付款。

  十、擔保

  可另立擔保合同------擔保法、物權法內容

  十一、違約責任

  (1)供方的違約責任

  1、供方不能交貨的,應向需方承擔不能交貨部分貨款百分之幾的違約金。(通用產品幅度為1—5%,專用產品為10---30%)

  2、供方所交產品品種、規(guī)格、型號、花色和質量不符合合同約定的,如果需方同意利用,則按質論價,如果需方不能利用的,供方應負責包換或包修,并承擔修理、調換或退貨的費用。供方不能修理或退換的,按不能交貨處理。

  3、供方逾期交貨的,每逾期一天,應向需方承擔違約金,并承擔需方因此而造成的損失。逾期交貨的,發(fā)貨前須與需方協(xié)商,如果仍然需要的,供方應照數(shù)補交;如果不再需要的,應當在接到供方通知后天內答復,并辦理解除合同手續(xù),逾期不答復的,視為同意發(fā)貨。

  4、供方提前交貨的,如果是需方提貨的,可拒絕提貨;如果是送貨的,可要求供方承擔提前交貨期間的保管費用,需方仍按約定支付貨款。如果運輸費用由需方承擔,而合同約定了運輸路線、交通工具等,供方擅自改變的,應承擔由此增加的費用。

  (2)需方的違約責任

  1、需方中途退貨的,應向供方承擔退貨部分貨款的違約金。

  2、 需方未按約定時間提供應交的技術資料或包裝物的,交貨時間得以順延,還應向供方承擔違約金。不能提供的,按中途退貨處理。

  3、需方自提產品未按約定時間或通知的時間提貨的,應支付違約金,并承擔保管費用。

  4、需方逾期付款的,應承擔違約金。

  5、需方違反合同拒絕接貨的,按退貨處理,并承擔由此造成供方的損失。

  十二、解決合同糾紛的方式

  解決合同糾紛的方式:是指雙方是約定仲裁,還是向法院起訴?

  1、如果雙方想通過仲裁解決,則應寫明由“XX仲裁委員會”仲裁,名稱不能確定的,視為無效約定。不能表述對仲裁不服的,有權向人民法院起訴”,它違反了“或裁或審”原則,致使仲裁協(xié)議約定無效,而由法院取得管轄權。

  2、如果雙方約定通過起訴解決,則可以約定管轄法院。原告地、被告地、合同履行地、合同簽訂地、標的物所在地。有的當事人為方便自己訴訟,則可約定自己一方住所地法院管轄。有的為防止對方起訴,則約定由被告一方所在地法院管轄。

  十三、其他

  1、特別約定或補充條款:如:木材的檢驗檢疫、運輸證,火工品的幾證等等。

  2、送達約定:根據(jù)本合同要求所發(fā)送的通知或者其它通訊往來應用中文書寫并且由專人或傳真或以掛號信函送達,雙方的法定地址以落款地址為準。

  所有的通知及其他通訊往來在下列首先發(fā)生的日期應被視為已正式送達:

  1)如專人送達,則為收到之日;

  2)如為傳真,則為回傳確認之時;

  3)如采取郵寄,則為寄出之日后五天,以郵寄憑證為準;

  4)如由快遞傳送,即為快遞寄出憑證后的3天;郵寄的瑕疵,如何證明郵寄的內容是關鍵。郵寄人員確認,公證送達。還可以約定登報公告送達。

  如果送達地點需要變更的,一方將于變更后的次日用書面形式通知對方,否則對方按上述確認的地點所送達的文書,不論是否收到,均視為送達。

  3、合同份數(shù)、生效條件:幾式幾份?簽字蓋章生效?或附條件生效?等

  4、其它約定:本合同為雙方的完整協(xié)議,以前協(xié)議雙方或其代理人就本協(xié)議適用或涉及的任何事項或事物所作的一切陳述、談判、信函、承諾、協(xié)議、協(xié)商和合同,無論是書面的還是口頭的,均作廢。

  十四、落款

  應包含:單位全稱、詳細住址、郵政編號、法定代表人、代理人、聯(lián)系電話;開戶銀行、帳號;合同簽訂日期。

商品購銷合同 篇8

  銷方(甲方)合同編號:

  簽訂地點:

  購方(乙方)簽訂地點:年月日

  甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經濟合同法及有關規(guī)定,經協(xié)商一致簽訂

  本合同,以資共同遵守。

  第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

  購房地址:

  數(shù)量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

  戶型及分布

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  住宅房間廳分布在單元樓號

  辦公用房間分布在單元樓號

  經營性用房間分布在單元樓號

  第二條價格

  住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

  辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元

  經營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

  總計價款(人民幣大寫)

  (預購商品房價暫定價,結算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準。

  第三條房屋質量

  房屋質量按國家規(guī)定的設計圖紙要求,以質量監(jiān)督部門的質量鑒定合格證書為標準,如質量達不到合格準,乙方有權拒絕接收,甲方應按標準負責無償修理或返工。

  第四條付款方式

  乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

  乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內預付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內付清。

  第五條交付時間

  乙方購買的房屋,甲方應于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

  2、乙方在接到房屋交付通知書十日內,應辦妥接收手續(xù)。

  1、房屋交付時,甲方應同時向乙方交付有關房屋的購買發(fā)票等證明材料。

  第六條保修時間

  土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設計造成的'質量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

  第七條違約責任

  甲方應在合同規(guī)定的時間內將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質量或設計變更造成逾期交付的),應比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。

  乙方接到甲方交房通知后,應及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應按照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。

  乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權請求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,甲方應雙倍返還定金給乙方。

  4、甲方不能交房的,應向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

  5、乙方中途退房的,應向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

  6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權另行處理乙方預購房屋。

  第八條其它約定事項

  第九條爭議解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

  本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。

  銷方(甲方)(章)購方(乙方)(章)

  單位地址 單位地址

  法定代表人法定代表人

  委托代理人委托代理人

  電話電話

  開戶銀行開戶銀行

  帳號帳號

  鑒證意見:

  鑒證機關(章)

  經辦人:

  有效期限:年月日至年月日

  監(jiān)制部門:印制單位:

商品購銷合同 篇9

  購貨單位: (以下簡稱甲方);

  供貨單位:____ (以下簡稱乙方)。

  甲乙雙方本著共同發(fā)展,誠實守信,互惠互利的原則,為了明確甲乙雙方的責任和義務,經甲乙雙方共同協(xié)商,達成協(xié)議如下:

  第一條 乙方的資質,所購產品的名稱、品種、規(guī)格及質量

  1. 乙方必須提供合法經營的資質證明:

  營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、攤位證明或銷售委托證明等

  2.所購產品的名稱、品種、規(guī)格:

  3.產品的質量要求

  (1)按照國家標準或部頒標準執(zhí)行;

  (3)無國家和部頒標準的,按企業(yè)標準執(zhí)行;甲方有特殊要求的 ,按甲乙雙方在合同中商定的質量要求執(zhí)行。

  第二條 產品的數(shù)量和計量單位、計量方法

  1. 產品的數(shù)量:按照酒店采購定單為準

  2.計量單位、計量方法:————————————

  第三條 產品的包裝標準

  產品的包裝按國家或業(yè)務主管部門的技術規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務主管部門無技術規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產品的包裝物,由乙方負責供應。

  第四條 產品的交貨單位、交貨方法

  1.產品的.交貨單位:______(斤、個、條等)

  2.交貨方法:

 、 甲方提前一天將所需貨品通知乙方(急件貨品除外)備貨

  ② 乙方按時送貨到甲方指定地點,由甲方相關人員(財務長指定的驗收人員等)按事無約定的驗收標準對貨品進行驗收

  第五條 產品的交貨期限

  乙方須按照甲方的要求在指定時間交貨, 若因乙方交貨時間延誤給甲方造成損失的,相應損失在乙方當月貨款中扣除.

  第六條 產品的價格與貨款的結算

  1. 產品的價格

 、僖曳浇o甲方的產品價格(具體見報價單)應以批發(fā)價或不得高于同行價,若發(fā)現(xiàn)高出者,次月結算時從貨款中扣除.若價格有調整,乙方須及時以書面形式告知甲方。甲方有權決定是否同意,如甲方不同意則有權要求繼續(xù)履行或終止本協(xié)議.

  ②若甲乙雙方議定價格時,就價格及產品質量不能達成一致的情況下,甲方有權單方面解除合同。

  2.產品貨款的結算:

 、儇浛罱Y算方式:乙方事先根據(jù)甲方的要求鋪貨,次月結算上月貨款

  ②乙方每月20日至25日與甲方財務核對上月送貨明細,經雙方確認后,甲方依據(jù)確認的對帳明細表辦理結算手續(xù).

 、垡曳浇Y賬時必須提供合法的稅務發(fā)票,否則甲方有權拒付貨款,由此引發(fā)的后果由乙方承擔。

  第七條 驗收方法

  1.驗收時間:乙方送貨后甲方即安排人員(財務人員或廚師長指定人員等)驗收。

  2.驗收手段:目測或試驗

  3.驗收標準:按照國家食品質量監(jiān)管部門的有關規(guī)定和標準執(zhí)行。產品中不得有國家明文禁止的化學物質和其他有毒有害等物質。

  4.產品檢驗檢疫方法:按照國家現(xiàn)行的產品檢驗方法執(zhí)行。

  第八條 對產品提出異議的處理

  1.甲方在驗收中,如果發(fā)現(xiàn)產品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和質量等不合規(guī)定, 應一面妥為保管,一面在1天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內,甲方有權拒付不符合同規(guī)定部分的貨款。

  2.如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的,視為所交產品符合合同規(guī)定。

  3.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的,不得提出異議。

  4. 乙方在接到甲方書面異議后,應在1天內負責處理,否則,即視為默認甲方

  提出的異議和處理意見。

  第九條 乙方的違約責任

  1.乙方不能交貨的,應向甲方償付不能交貨產品貨款的10%的違約金。

  2.乙方所交產品品種、型號、規(guī)格、質量不符合同規(guī)定的,如果甲方同意使用,應當按質論價;如果甲方不能使用的,應根據(jù)貨品的具體情況,由乙方負責調換或退貨。乙方不能調換的,按不能交貨處理。

  3. 乙方因產品包裝不符合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應負責返修或重新包裝,并承擔相應的費用。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應當負責賠償。

  4.乙方逾期交貨的,向甲方償付逾期交貨貨款10%的違約金,并承擔甲方因此所受的損失費用。

  第十條 甲方的違約責任

  甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的,應當承擔乙方由此造成的損失。

  第十一條 不可抗力

  甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不完全履行的理由,在取得有關主管機關證明以后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。

  第十二條 其它事項

  按本合同規(guī)定應該償付的違約金、賠償金、和各種經濟損失,應當在明確責任后十天內與對方結清,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛,當事雙方應當及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

  第十三條 合同期限

  本合同有效期限20 年 月 日至20 年 月 日止,協(xié)議期滿前壹個月內,甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約,本合同期內,甲乙雙方有特殊情況不能履約,須提前壹個月以書面形式通知對方,并承擔相應的法律責任及經濟損失。

  合同執(zhí)行期內,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜,須經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經雙方代表簽字蓋章生效。

  購貨單位(甲方): __(公章) 供貨單位(乙方):__(公章)

  代表人:__(蓋章) 代表人:__( 蓋章)

  地址:__ 地址:__

  __年__月__日 __年__月__日

商品購銷合同 篇10

  出賣人(以下簡稱甲方):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  注冊地址: 郵政編碼:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  開戶行: 賬號:

  委托代理人(房地產經紀機構):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:

  注冊地址: 郵政編碼:

  營業(yè)執(zhí)照號碼:

  房地產經紀機構資格證書編號:

  開戶行: 賬號:

  買受人(以下簡稱乙方):

  國籍/法定代表人: 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人: 身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:

  地址:

  郵政編碼: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:

  第一條 商品房情況

  該商品房銷售許可證號:

  商品房座落: 區(qū)、縣 路、道、街 。

  設計用途 ,建筑結構 ,建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米,其中:套內建筑面積 平方米,公共部位分攤建筑面積 平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為: 。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  第二條 商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 元(幣種: ),價款為 元(幣種: ),計 (大寫)。

  第三條 商品房交付及交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付使用。

  甲方于 年 月 日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第 種方式處理:

  1、變更合同。

  2、解除合同。

  3、 。

  第四條 乙方付款形式及付款時間

  雙方約定,乙方按下列第 種形式付款,商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的,乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號: :

  1、一次性付款的,乙方應于 年 月 日前,一次性存入商品房全部價款 元。

  2、貸款付款的,乙方應于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元,其余價款辦理貸款。

  3、分期付款的,乙方應于 年 月 日前,一次性存入商品房首付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房二次付款 元; 年 月 日前,一次性存入商品房尾款 元。

  第五條 甲方逾期交付商品房的'處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在 日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方在向甲方追究已付款利息的同時,還有權按照下列第 種約定,追究甲方違約責任:

  1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的 ?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  3、 。

  第六條 乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在 日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第 種約定,追究乙方違約責任:

  1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的 ?向甲方支付違約金。

  3、 。

  第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條 商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常使用情況下,甲方應按照如下約定履行保修責任:

  1、地基基礎和主體結構 。

  2、墻體 。

  3、防水 。

  4、墻面、地面 。

  5、門窗、五金件 。

  6、電梯 。

  7、消防設施、設備 。

  8、通訊設備 。

  9、供冷熱系統(tǒng)設備 。

  10、二次供水設施 。

  11、電器插座、開關、管線 。

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