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合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限是多久

時(shí)間:2020-10-11 09:38:57 合同法規(guī) 我要投稿

合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限是多久

  合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限一:

合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限是多久

  我國(guó)《合同法》第二百一十四條:

  租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的,超過(guò)部分無(wú)效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

  二百一十五條:

  租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

  合同法規(guī)定最長(zhǎng)租賃期限二:

  《合同法》第214條規(guī)定,“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。

  租賃期間屆滿,當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年!

  因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。

  【提示】

 、俜课葑赓U合同期限最長(zhǎng)20年,是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。

 、诜课葑赓U期間屆滿,當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。

 、鄯课葑赓U期限超過(guò)20年,并非整個(gè)租賃合同無(wú)效;而是超過(guò)20年部分租賃期限無(wú)效,也就是租賃期限按20年計(jì)算。

  什么是不定期房屋租賃合同? 不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 不定期房屋租賃合同包括以下形式: (1)非書(shū)面形式不定期租賃合同:租賃期限6個(gè)月以上,當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的',視為不定期租賃。

  什么是定期房屋租賃合同? 定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。 定期房屋租賃合同包括以下形式:

  (1)口頭約定或者書(shū)面約定房屋租賃期限不滿6個(gè)月的;

  (2)書(shū)面約定房屋租賃期限在6個(gè)月以上的。

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