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建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問(wèn)題
導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程合同大家應(yīng)該有所耳聞，那么建設(shè)工程合同的相關(guān)法律問(wèn)題有哪些呢?今天我們就來(lái)了解一下吧!
建設(shè)工程合同相關(guān)的法律問(wèn)題
一、合同及其簽訂。
在座的各位朋友可能會(huì)說(shuō)：訂合同是老板的事，與我們無(wú)關(guān)。你說(shuō)的不對(duì)，因?yàn)楹贤臀覀兠恳粋�(gè)人的生活息息相關(guān)�？梢哉f(shuō)：離開(kāi)合同你無(wú)法生活。合同除了書(shū)面形式之外還有口頭形式、行為推定形式及其他形式，你理解的合同僅為合同的書(shū)面形式中的一個(gè)種類(lèi)。你到商店花兩元錢(qián)買(mǎi)一包釘子，是買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)完釘子你打的回工地，是運(yùn)輸合同…
什么是合同呢?合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。協(xié)議即合意，是當(dāng)事人意思表示的一致。
訂立合同要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段。你到商店買(mǎi)釘子，售貨員說(shuō)："一包釘子兩元錢(qián)"，這是要約：你說(shuō)："我買(mǎi)"，這是承諾，這時(shí)合同成立。你將兩元錢(qián)交給售貨員，售貨員將一包釘子交給你，這時(shí)合同履行完畢。這是口頭形式的合同。你打的回工地，你招手--要約，司機(jī)停車(chē)--承諾，合同成立。到達(dá)目的地，你付款下車(chē)，合同履行完畢。這是行為推定形式的合同。把上述合同的內(nèi)容用書(shū)面的形式固定下來(lái)，就形成了書(shū)面形式的合同。
為了避免矛盾的發(fā)生以及發(fā)生矛盾后便于取證，明確當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，對(duì)于一些標(biāo)的額較大及不能即時(shí)清潔的合同，應(yīng)當(dāng)盡量采用書(shū)面形式。合同簽訂的好，可以有效避免糾紛的發(fā)生，即使發(fā)生糾紛，也容易取證，使問(wèn)題向著有利于自己的方向發(fā)展。
合同一般應(yīng)包括下列條款：1當(dāng)事人的姓名或者(huozhe)名稱(chēng)及住所、身份證號(hào)碼等信息;2、標(biāo)的;3、質(zhì)量、數(shù)量;4、價(jià)款或酬金;5、旅行的期限、地點(diǎn)、方式;6、違約責(zé)任;7、解決爭(zhēng)議的方法;8、生效條件。
我們外出作業(yè)人員經(jīng)常訂立的是買(mǎi)賣(mài)建筑材料及設(shè)備的買(mǎi)賣(mài)合同、運(yùn)送建筑材料及設(shè)備的運(yùn)輸合同。我們?cè)谟喠⑦@些合同時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：1、考查對(duì)方的履約及簽約能力;2、寫(xiě)清對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量的要求及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);3、明確對(duì)包裝、運(yùn)輸?shù)囊?4、明確違約責(zé)任;5、明確運(yùn)送貨物毀損滅失責(zé)任的承擔(dān)及計(jì)算方法。
二、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的法律責(zé)任。
1、因施工人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。
《合同法》第281條規(guī)定：因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者(huozhe)返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條規(guī)定：因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
《建筑法》第74條規(guī)定：建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū);造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
我在這里想提醒大家的是：在座的朋友有的是有多年工作經(jīng)驗(yàn)的工程師或者建造師，建設(shè)方提供的工程設(shè)計(jì)圖紙或者其他技術(shù)資料可能有不合理或者與你的工作經(jīng)驗(yàn)不相符的情況，你應(yīng)當(dāng)將你的想法向建設(shè)方提出。在建設(shè)方修改工程設(shè)計(jì)圖紙之前，你若按照自己的想法而不按照工程設(shè)計(jì)圖紙施工，你的行為就是違約行為，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。
2、注意收集履行合同的相關(guān)證據(jù)。
注意收集我們已經(jīng)履行合同的有關(guān)證據(jù)，在發(fā)生糾紛時(shí)，可以使矛盾向著有利于我方的方向發(fā)展。例如：向發(fā)包方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工結(jié)算文件等材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出具收據(jù)并注明提交日期，這樣，在對(duì)方拖延答復(fù)的情況下，我們就可以依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定提出對(duì)我們有利的主張。
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