合同的法定解除
導(dǎo)語：合同大解除大家可能都有所耳聞，那么具體什么是合同的法定解除，今天我們就一起來看看吧!
合同的法定解除
合同的法定解除是指已經(jīng)依法成立而且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)了法律規(guī)定的某種情形， 如果繼續(xù)履行合同，將使一方當(dāng)事人付出代價或遭受重大損失，因此規(guī)定這一方當(dāng)事人可以解除合同，經(jīng)過解除后不再具有法律效力，使合同向?qū)斫K止法律效力或 自始就不具有法律效力。
其特點在于：由法律直接規(guī)定解除的條件，當(dāng)此種條件具備時，當(dāng)事人可以解除合同。換言之，法律規(guī)定了在何種情況下當(dāng)事人享有法定的 解除權(quán)，通過行使解除權(quán)，可以導(dǎo)致合同的解除。法定解除和約定解除是不同的，其區(qū)別在于法定解除權(quán)是一種形成權(quán)，一方當(dāng)事人享有僅憑法定事由作出的意思表 示即可使當(dāng)事人雙方間現(xiàn)成的法律關(guān)系消滅的權(quán)利，其行使無須征得對方當(dāng)事人的同意。而約定解除則是通過雙方協(xié)商或事先約定解除的條件，是一種雙方法律行為。
《中華人民共和國合同法》在第69條、94條規(guī)定了合同的法定解除情形，符合這幾種情形的，當(dāng)事人即可行使法定的解除權(quán)。具體有以下幾種情形：
(一) 因不可抗力產(chǎn)生法定解除權(quán)《合同法》第94條第1款規(guī)定“因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，當(dāng)事人可以解除合同。”不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀情況。當(dāng)不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時，合同存在已經(jīng)沒有任何意義，應(yīng)該解除，并非一出現(xiàn)不可抗力情形就產(chǎn)生法定解除權(quán)，如果不可抗力 對合同的影響程度不嚴(yán)重，沒有影響到合同目的的實現(xiàn)時，就不能解除。這個法定解除條件實際上是在出現(xiàn)不可抗力以后，對合同解除作出了限定的條件，只有在影 響到合同目的的實現(xiàn)時才能解除，而不是只要出現(xiàn)不可抗力就可以解除。
(二)因預(yù)期違約 產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第2款規(guī)定：“在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，當(dāng)事人可以解除合同。” 這實際是對明示和默示預(yù)期違約的規(guī)定，在一方當(dāng)事人明確或以行為表示不履行合同主要債務(wù)的，非違約方可以在合同履行期限到來之前選擇行使合同解除權(quán)解除合 同，合同對雙方不再有約束力。規(guī)定這項制度的目的是讓預(yù)期違約的非違約方享有解除權(quán)，以解除合同的方式，盡快從合同關(guān)系中解脫出來，避免遭受不必要的損 失。
(三)因遲延履行產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第94條第3款規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延 履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。”，第4項的前半部規(guī)定“當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解 除合同。”這兩種情況下的遲延履行，非違約方享有解除權(quán)解除合同，當(dāng)事人一方在履行期限到來后未履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，或當(dāng)事人遲 延履行主要債務(wù)致使對方訂立合同目的落空，沒有繼續(xù)履行的意義，這種情形可不經(jīng)過催告程序。這兩種情況其實質(zhì)都是導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，均構(gòu)成根本違約， 非違約方可以要求解除合同。
(四)其它違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)《合同法》第94條第4款后半部分規(guī)定：“當(dāng)事人一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的，當(dāng)事人可以解除合同。”當(dāng)事人的違約行為構(gòu)成了根本違約，如拒絕履行、不完全履行、不 適當(dāng)履行等也可能會導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，非違約方只要能證明因?qū)Ψ降倪`約行為導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，法律也賦予他合同解除權(quán)可以解除合同。”
(五) 因行使不安抗辯權(quán)產(chǎn)生的法定解除權(quán)《合同法》第69條規(guī)定“當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù) 履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。”《合同法》第68條是關(guān)于不安抗辯權(quán)的規(guī)定，當(dāng) 事人行使不安抗辯權(quán)中止履行并通知對方后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同，即先履行義務(wù)一方當(dāng)事人在 對方出現(xiàn)《合同法》68條規(guī)定的幾種情形時，行使不安抗辯權(quán)中止履行，對方在當(dāng)事人約定的期限或根據(jù)合同性質(zhì)的合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供擔(dān)保的， 先履行義務(wù)一方可以解除合同。
(六)法律規(guī)定的其他情形《合同法》第94條第5項屬于兜底性條款。當(dāng)以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應(yīng)該解除時，當(dāng)事人也享有合同解除權(quán)。這實際是為將來法律的發(fā)展預(yù)留空間，同時防止法律規(guī)定出現(xiàn)漏洞。
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