買賣合同常見問題

　　《合同法》第130條規(guī)定：買賣合同為出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

　　從這個定義可以看出，買賣合同為雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同�，F(xiàn)就幾個一般性問題作一簡單探討。

　　(一)雙務(wù)與有償并非一一對應(yīng)的關(guān)系

　　即并非所有的有償合同均屬于雙務(wù)合同，并非所有的單務(wù)合同均屬于無償合同。一般來說，雙務(wù)合同中的“債務(wù)”必須是合同生效以后的債務(wù)，而在自然人之間的借款合同，由于其為要物合同，則標(biāo)的物的交付非為合同生效以后的債務(wù)，而為合同生效的條件，不屬于債務(wù)。因此如果是有償?shù)淖匀蝗酥�間的借款合同，仍屬于單務(wù)合同，但為有償合同。因此雙務(wù)、單務(wù)與有償、無償之間的關(guān)系為：凡雙務(wù)合同必為有償合同，凡無償合同必為單務(wù)合同。但有償合同不一定是雙務(wù)合同，單務(wù)合同不一定是無償合同。

　　(二)對于合同書面形式要求的認(rèn)識

　　買賣合同不要求必須采用書面形式，因此為不要式合同無疑。但是《合同法》規(guī)定借款合同《合同法》第197條)、租賃期限為6個月以上的租賃合同(第215條)、融資租賃合同(第238條)、建設(shè)工程合同(第270條)、技術(shù)開發(fā)合同(第330條)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同(第342條)都應(yīng)當(dāng)采取書面形式。除租賃合同如果沒有采用書面形式，法律規(guī)定轉(zhuǎn)化為不定期租賃合同，其他合同是否成立或者生效，法律沒有規(guī)定。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為這種書面形式的要求不屬于合同的成立或生效要件，而應(yīng)當(dāng)屬于倡導(dǎo)性條款。“形式不是主要的，重要的在于當(dāng)事人之間是否真正存在一個合同。如果合同已經(jīng)得到履行，即使沒有以規(guī)定或者約定的書面形式訂立，合同也應(yīng)當(dāng)是成立的。但從《合同法》第36條的規(guī)定來看，卻有探討的必要。第36條規(guī)定：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。根據(jù)這條規(guī)定，當(dāng)事人未采用書面形式的情況下，只有當(dāng)一方履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立�？梢娙绻�當(dāng)事人未采用書面形式，而且沒有后面的實際履行行為，則合同未成立。因此我們可以得出結(jié)論，即書面形式應(yīng)當(dāng)是合同的成立要件。

　　(三)買賣合同的標(biāo)的物必須是有體物，不包括財產(chǎn)權(quán)

　　既然《合同法》第130條明確規(guī)定為“移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)”，因此我國買賣合同的標(biāo)的物不包括其他財產(chǎn)權(quán)，如債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等，對于這些權(quán)利的買賣應(yīng)當(dāng)是參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定處理。本人認(rèn)為，《合同法》的這條規(guī)定參考了《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》，但有值得探討的余地。國際貨物銷售合同公約的目的在于規(guī)范國際間的“貨物”買賣，因此其標(biāo)的物當(dāng)然屬于有體物，而且應(yīng)當(dāng)是動產(chǎn)。該公約第2條還特別規(guī)定“本公約不適用于以下銷售：

　　(a)購買供私人、家人或家庭使用的貨物的銷售，除非賣方在訂立合同前任何時候或訂立合同時不知道而且沒有理由知道這些貨物是購買供任何這種使用;

　　(b)經(jīng)由拍賣的銷售;

　　(c)根據(jù)法律執(zhí)行令狀或其他令狀的銷售;

　　(d)公債、股票、投資證券、流通票據(jù)或貨幣的銷售;

　　(e)船舶、船只、氣墊船或飛機的銷售;

　　(f)電力的銷售。

　　而作這樣的規(guī)定，恰恰是由于國際間貨物買賣本身的特點所決定的。因為許多權(quán)利的買賣只有在一個特定的國家范圍內(nèi)才能得到承認(rèn)，如果放到一個國際環(huán)境中去，往往會產(chǎn)生許多額外的問題。如國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓必須單獨制定規(guī)則等。但是國內(nèi)的買賣則不受這種限制，故《合同法》將買賣合同的標(biāo)的物局限于有體物，值得商榷。從制定分則合同的根本目的出發(fā)，即盡可能準(zhǔn)確、有效地規(guī)范典型交易行為，既然沒有明顯的理由區(qū)分有體物的買賣和權(quán)利的買賣，在買賣合同中排斥權(quán)利買賣，沒有法律上的理由。雖然合同法本身規(guī)范知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，即技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，但是對于其他權(quán)利的買賣則沒有規(guī)范，而這就給法律適用留下了很大的空白，對于司法實踐和理論探討都是不利的。另外合同法的規(guī)定與其他現(xiàn)行立法也有一定的沖突，如《拍賣法》第3條規(guī)定：是指以公開競價的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。根據(jù)這一條規(guī)定，財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓也是買賣的一種。這給將來的法律適用也會帶來一定的困難。

　　當(dāng)然，《合同法》雖然沒有規(guī)定有關(guān)權(quán)利等標(biāo)的物的買賣，但是根據(jù)《合同法》第174條的規(guī)定，仍然可以參照該法的有關(guān)規(guī)定處理。

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