長期租房合同的租金和物業(yè)管理費應當如何約定?

　　如今經(jīng)濟水平提高，人口的流動越來越大。租房已經(jīng)變得很平常。租房合同就是很重要的問題，特別是關于房屋租金的約定，那么長期租房合同的租金和物業(yè)管理費應當如何約定?下文yjbys小編為大家整理了相關知識，歡迎閱讀。

　　長期租房合同的租金和物業(yè)管理費應當如何約定?

　　商業(yè)物業(yè)租賃的租金通常有三種支付方式：

　　a)固定基準租金;

　　b)提成租金(即按承租人經(jīng)營收入的百分比計算提取的租金;)

　　c)固定基準租金及提成租金孰高.

　　一般來說，租金如果是租賃期限不是很長，在三年以內(nèi)。就是說存在每年上調(diào)租金的可能性是比較小的。但如果一旦涉及到租金的就是說租賃期限比較長，那么一般，出租人會要求在合同中約定就是每年租金按照一定的比例上浮。這個完全是根據(jù)雙方談判的實際情況來定。一般情況下我們可以控制的就是說，上浮的比例是按照這個物價指數(shù)的每年的物價指數(shù)的增長比例進行相應的對租金的調(diào)整。

　　另一個方面，就是雙方可以在合同中，特別是對承租人來講，在合同中限制物業(yè)管理費的調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)。而且約定物業(yè)管理費的調(diào)整是適用于整個大樓的。

　　給承租方的建議：

　　雙方可在合同中限制物業(yè)管理費調(diào)整幅度，每年的調(diào)整次數(shù)，且約定該物業(yè)管理費調(diào)整應適用于整個大樓。

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