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合同審查法律意見(jiàn)書范文
小編為大家搜集了一篇“合同審查法律意見(jiàn)書”范文，供大家參考，希望可以幫助到大家。
合同審查法律意見(jiàn)書(一)
xx公司領(lǐng)導(dǎo)：
我們對(duì)公司擬定的20xx年勞動(dòng)合同初稿進(jìn)行了認(rèn)真的審查，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，提出如下法律意見(jiàn)：
一、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：
1、合同期內(nèi)員工有嚴(yán)重違反公司制度被公司開(kāi)除的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按公司相關(guān)制度進(jìn)行處罰。
2、合同期內(nèi)提出辭職的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)�！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款。因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是對(duì)用人單位的強(qiáng)制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開(kāi)除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)法律依據(jù)。因此，建議此條款予以刪除。
二、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十七條所述�。阂曳接邢铝星樾沃唬追娇梢越獬竞贤�，同時(shí)乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或相應(yīng)賠償：
1、甲方如認(rèn)為乙方不能勝任工作或發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)聘材料弄虛作假(新增內(nèi)容)，不符合錄用條件的;
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當(dāng)員工出現(xiàn)解除的情形時(shí)，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導(dǎo)致合同解除都得承擔(dān)違約責(zé)任，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對(duì)員工承擔(dān)違約責(zé)任僅限定在保密、培訓(xùn)、競(jìng)業(yè)限制這些方面，除此之外不得對(duì)員工設(shè)定違約責(zé)任。其次，20xx公司勞動(dòng)合同設(shè)定了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形，同樣在合同中應(yīng)該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權(quán)利和義務(wù)平等及合同的公正。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內(nèi)容：
甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
三、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第二十六條所述：1、請(qǐng)病假需提供社區(qū)診所級(jí)證明或事后補(bǔ)充相關(guān)就醫(yī)證明，3天及以上病假需提供縣級(jí)(含縣級(jí))以上醫(yī)院出具的相關(guān)證明，病假工資扣除額度按甲方《考勤管理制度》執(zhí)行;
2、事假需按公司流程報(bào)甲方主管人員確認(rèn)方可，事假原則上不允許超過(guò)三天，三天以上按雙倍工資扣除，無(wú)特殊情況下不允許請(qǐng)事假，否則以曠工論處，事假工資扣除額度按甲方《考勤管理制度》執(zhí)行;
公司20xx勞動(dòng)合同初稿約定員工原則上請(qǐng)假不超過(guò)3天，但在現(xiàn)實(shí)生活和工作中，由于種種因素員工請(qǐng)假超過(guò)3天的情況并不罕見(jiàn)，如果以3天假期為限，超過(guò)3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內(nèi)容調(diào)整為：、、員工因事請(qǐng)假，假期工資按考勤管理制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每請(qǐng)假一天扣除一天工資。
四、關(guān)于20xx勞動(dòng)合同初稿第二十三條 所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)承諾函，參加培訓(xùn)一年內(nèi)不得離開(kāi)公司，若違反此規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用雙倍的違約金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調(diào)整為：乙方參加甲方安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)協(xié)議，在合同期限內(nèi)乙方不得離開(kāi)公司，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟腵培訓(xùn)費(fèi)用。
五、關(guān)于20xx公司勞動(dòng)合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時(shí)間為每月 8日，其中績(jī)效考核工資等變量工資在每月 15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》(勞動(dòng)部1994年12月6日)第七條規(guī)定，建議修正為：、、則提前在最近的工作日支付。
六、20xx公司勞動(dòng)合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動(dòng)合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。
七、20xx公司勞動(dòng)合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關(guān)制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書應(yīng)作為合同的附件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對(duì)勞動(dòng)者無(wú)法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書須有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)作為勞動(dòng)合同的附件。
以上意見(jiàn)，請(qǐng)予考慮。
法律事務(wù)部：
審查人：企業(yè)法律顧問(wèn)xx
法務(wù)專員xx
20xx年12月24日
合同審查法律意見(jiàn)書(二)
xxxx置業(yè)有限公司：
xx律師事務(wù)所根據(jù)與貴公司簽訂的法律顧問(wèn)合同指派律師對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓通過(guò)出讓方式獲得的R-06地塊國(guó)有土地使用權(quán)一事，依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審查，出具如下法律意見(jiàn)：
1.貴公司的長(zhǎng)沙體育新城R-06地塊位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)粟塘村，使用權(quán)面積為52151.9平方米，通過(guò)出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，用途為住宅用地且已于2003年5月獲得國(guó)有土地使用權(quán)證，該土地已于2003年為國(guó)中(長(zhǎng)沙)體育新城投資項(xiàng)目管理有限公司向建設(shè)銀行貸款作為擔(dān)保標(biāo)的物而抵押給建設(shè)銀行。
2.在我國(guó)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)必須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反原出讓合同之約定和法律禁止性規(guī)定，貴公司擬轉(zhuǎn)讓該塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，必須符合下列條件：
(1)經(jīng)出讓人長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局認(rèn)定已按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。
(2)屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
(3)抵押期間轉(zhuǎn)讓時(shí)必須通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。
由于貴公司擬所轉(zhuǎn)讓的土地屬于出讓地，因此在簽訂國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同前須向長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。
3.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(資料)包括：
(1)用地申請(qǐng)書和申請(qǐng)報(bào)告。
(2)計(jì)劃部門立項(xiàng)批示。
(3)國(guó)有土地使用證及紅線圖、出讓合同、土地使用條件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、規(guī)劃許可證及其審批單、規(guī)劃總圖、用地批準(zhǔn)書、已完成投資情況的認(rèn)定報(bào)告。
(4)轉(zhuǎn)讓雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書、身份證復(fù)印件。
(5)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示、會(huì)議紀(jì)要等其他資料。
(6)地形圖上標(biāo)準(zhǔn)路幅坐標(biāo)3份，規(guī)劃定點(diǎn)會(huì)簽規(guī)劃批件。
(7)定點(diǎn)藍(lán)線圖2份，規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
(8)雙方國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
(9)公司董事會(huì)決議。
(10)地籍審查認(rèn)定地籍調(diào)查測(cè)繪成果及權(quán)屬，上好坐標(biāo)1：500至1：2000現(xiàn)狀地形圖。
(11)評(píng)估報(bào)告及備案書。
轉(zhuǎn)讓合同須送長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局辦理變更登記。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)作為轉(zhuǎn)讓方須交納營(yíng)業(yè)稅(5%)、契稅(4%)，如有增值則須交土地增值稅;轉(zhuǎn)讓過(guò)程所支出的.費(fèi)用主要包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、登記發(fā)證費(fèi)等。
貴公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有土所有權(quán)必須確保轉(zhuǎn)讓的合法性和手續(xù)資料的真實(shí)、合法、有效、完整。以免承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
以上意見(jiàn)供貴公司參考。
xx律師事務(wù)所律師
20xx年8月29日
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