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建設(shè)工程合同法規(guī)論文
建設(shè)工程合同法規(guī)論文一：
1.建設(shè)法律關(guān)系的主體是指參加建筑活動，受建設(shè)法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括自然人、法人、政府管理職能部門以及社會中介組織等。
2.法人依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。
3.社會中介組織指作為建設(shè)法律關(guān)系主體的中介組織和其他社會組織的一般法人。
4.建設(shè)法律關(guān)系的客體包括建筑物(有形產(chǎn)品)及咨詢服務(wù)(無形產(chǎn)品)。
5.建設(shè)法律關(guān)系的內(nèi)容是指建設(shè)法律關(guān)系的主體對他方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。
6.建設(shè)法律事實(shí)的類型1)事件2)行為
7.《建筑法》《招投標(biāo)法》《安全生產(chǎn)法》為法令，條例為行政法規(guī)。
8.法律責(zé)任的一般構(gòu)成要件包括1)有損害事實(shí)發(fā)生2)存在違法行為3)違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系4)違法者主觀上有過錯
9.建設(shè)工程的主要民事責(zé)任1)違約責(zé)任2)侵權(quán)責(zé)任
10.競合：違約與侵權(quán)責(zé)任的競合時一般選擇違約。
11.工程項(xiàng)目的建設(shè)程序：先勘察，再設(shè)計，后施工。
12.工程報價標(biāo)志著工程建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)結(jié)束，工程項(xiàng)目可以進(jìn)入建筑市場，轉(zhuǎn)入建設(shè)該項(xiàng)工程的實(shí)施階段，
13.凡未報建的工程建設(shè)項(xiàng)目，不得辦理招標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項(xiàng)工程的設(shè)計和施工任務(wù)。
14.建筑許可制度是指建設(shè)主管部門根據(jù)建設(shè)單位和從事建筑活動的組織、個人的申請，依法準(zhǔn)許建設(shè)單位開工或者確認(rèn)單位、個人具備從事建筑活動資格的行政行為。
15.頒發(fā)《建筑工程施工許可證》為行政行為。
16.建筑工程開工之前，建設(shè)單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
17.建筑單位取得建筑工程用地使用權(quán)，包括出讓(有償70年)和劃撥(無償無年限)。
18.規(guī)劃許可證包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
19.施工許可證的有效期和延期：1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工2)工程因故不能開工的，可以申請延期(延期以兩次為限，每次不超過三個月)3)施工許可證的自行廢止(一是既不在三個月內(nèi)開工，又不向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;二是超過延期的次數(shù)和時限，即建設(shè)單位在申請的期限內(nèi)仍沒有開工)。
20.建筑企業(yè)資質(zhì)等級分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。
21.房屋建筑工程施工總承包企業(yè)和公路工程施工總承包企業(yè)的資質(zhì)等級均分為特級、一級、二級、三級。
22.我國注冊建造師分為一級注冊建造師和二級注冊建造師。
23.撤銷注冊情況1)不具有完全民事行為能力的2)受刑事處罰的3)因過錯發(fā)生工程建設(shè)重大質(zhì)量安全事故或有建筑市場違法違規(guī)行為的4)脫離建設(shè)工程施工管理及其相關(guān)工作崗位連續(xù)2年(含2年)以上的5)同時在2個及以上建筑業(yè)企業(yè)執(zhí)業(yè)的6)嚴(yán)重違反職業(yè)道德
24.不與初始注冊造價工程師的情形1)喪失民事行為能力的2)受過刑事處罰，且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日不滿5年的3)在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿2年的4)在申請注冊過程中有弄虛作假行為的。
25.不予注冊造價工程師1)無業(yè)績證明和工作總結(jié)的2)同時在兩個及兩個以上單位執(zhí)業(yè)的3)未按照規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的4)允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的5)在工程造價活動中有弄虛作假行為的6)在工程造價活動中有過失造成重大損失的
26.建筑單位可自主選擇審查機(jī)構(gòu)，但是審查機(jī)構(gòu)不得與所審查項(xiàng)目的建設(shè)單位、勘察設(shè)計企業(yè)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。
27.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;裝飾裝修工程為2年;其他項(xiàng)目的保修期限有建設(shè)單位和施工單位約定。
28.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的。房屋所有人、使用人或者第三方可以向建筑單位提出賠償要求。建筑單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。
29.因建設(shè)工程質(zhì)量存在缺陷造成傷害(給第三方造成傷害)要求賠償?shù)脑V訟時效期限為1年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到損害時起計算。
30.工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任(起訴一個或兩個都可)。
31.1)業(yè)主與承包商是承包、發(fā)包的合同關(guān)系2)業(yè)主與監(jiān)理單位是委托與被委托的關(guān)系3)監(jiān)理工程師與承包商的關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。
32.建筑工程一切險是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。
33.免賠額：由被保險人自行承擔(dān)的一定損失額。工程本身的免賠額為保險金額的0.5%-2%;施工機(jī)具設(shè)備等的免賠額為保險金額的5%。人身傷害沒有免賠額。
34.保險標(biāo)的工程中有一部分先驗(yàn)收或投入使用，則自該驗(yàn)收或投入使用起，自動終止該部分的保險責(zé)任，但保險單中應(yīng)注明這種部分保險責(zé)任自動終止條款。
建設(shè)工程合同法規(guī)論文二：
建設(shè)工程合同是明確建設(shè)雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證完成工程建設(shè)任務(wù)的法律形式，是法律規(guī)范建設(shè)工程活動的重要手段。加強(qiáng)這一方面的研究，具有十分重要的意義。建設(shè)工程合同涉及的問題很多，本文試圖從建設(shè)工程合同制度概述、建設(shè)工程合同的成立、建設(shè)工程合同的效力、建設(shè)工程承包人的優(yōu)先權(quán)等四個方面進(jìn)行了探討，全文約四萬余字(不包括注釋)。
第一部分：建設(shè)工程合同制度概述。羅馬法中即有規(guī)定以不動產(chǎn)為標(biāo)的的承攬合同。
在西方國家有關(guān)不動產(chǎn)的規(guī)定都在承攬合同部分�？紤]到建設(shè)工程的特殊性，前蘇聯(lián)開始把建設(shè)工程合同作為一個獨(dú)立的合同加以規(guī)定，并得到我國的移植。
其次，意思自治和契約自由是合同法的基本理念，但該理念在建設(shè)工程合同領(lǐng)域受到公法規(guī)定的較大限制。我國民法將建設(shè)工程合同從傳統(tǒng)承攬合同中剝離出來，強(qiáng)化當(dāng)事人的社會責(zé)任，限制其合同自由，目的在于保護(hù)合同之外社會公眾的利益。但行政管制的密度過高又導(dǎo)致了無效建設(shè)工程合同的層出不窮，降低了社會效率，增加了社會成本。
第三，建設(shè)工程合同具有不同于承攬合同的特征，主要是：承包人只能是法人、建設(shè)工程合同的標(biāo)的是特定的建設(shè)工程、國家管理特殊性、建設(shè)工程具有計劃性和次序性、要式合同。
第二部分：建設(shè)工程合同成立研究。通過招標(biāo)形式訂立建設(shè)工程合同，是訂立建設(shè)工程合同的主要形式。以招標(biāo)方式訂立建設(shè)工程合同，要經(jīng)過招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)和簽訂合同等幾個階段。建設(shè)工程招標(biāo)的法律性質(zhì)是要約邀請。招標(biāo)它不同于一般的要約邀請之處在于招標(biāo)具有一定的法律約束力，但這又不同于要約的法律約束力。承認(rèn)招標(biāo)具有一定程度的約束力，并不會因此否認(rèn)招標(biāo)的要約邀請性質(zhì)。投標(biāo)的法律性質(zhì)是投標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā)出的要約。招標(biāo)人的中標(biāo)通知書是對投標(biāo)人要約的承諾。中標(biāo)通知書發(fā)出時生效，建設(shè)工程合同成立。國際上對推廣應(yīng)用建設(shè)工程合同標(biāo)準(zhǔn)文本進(jìn)行了積極的實(shí)踐，我國應(yīng)借鑒國際經(jīng)驗(yàn)，完善我國的建設(shè)工程合同標(biāo)準(zhǔn)文本。
第三部分：建設(shè)工程合同的肋研究。建設(shè)工程合同的效力即建設(shè)工程合同的約束力。建設(shè)工程合同的效力是與建設(shè)工程合同的成立緊密聯(lián)系在一起的。建設(shè)工程合同的成立與合同的生效是兩個性質(zhì)不同的概念。合 同成立后是否發(fā)生法律約束力，則要視建設(shè)工程合同是否有效而定。建設(shè) 工程合同有效與無鞭指對已成立的額工程合同是否依法成立的一種法 律評價。評價為有效則對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。但有效合同發(fā)生何 種范圍的法律約束力，還要視合同是否生效而定。建設(shè)工程合同的有效但 不生效和建設(shè)工程合同的生效有兩個方面的區(qū)別。目前，對以招標(biāo)方式訂 立的建設(shè)工程合同的生效，國際上大致有三種不同的規(guī)定。我國招標(biāo)投標(biāo) 法對建設(shè)工程合同的生效問題，采取的是上述第二種規(guī)定。轉(zhuǎn)包與胞是 建設(shè)工程合同領(lǐng)域常見的，但二者又有幀不同。針對建設(shè)工程合同無效 的幾種情形，筆者提出了無髓設(shè)工程合同的處理方法。
第四部分：建設(shè)1程腕砒先賠柵究.我國合同法第286條在 建設(shè)工程合同領(lǐng)域確立了一項(xiàng)嶄新的制度一優(yōu)先受償權(quán)制度。關(guān)于優(yōu)先受 償權(quán)制度的性質(zhì)有三種不同觀點(diǎn)。筆者認(rèn)為應(yīng)是法定抵押權(quán)。優(yōu)先受償權(quán) 的成立必須具備一系列的條件包括積極斜門1峭極條件。優(yōu)先受償權(quán)的效 力不毗先于一鵬權(quán)，而且優(yōu)先于一刪Mq。僅，邵先于商品房預(yù)售購 買人和破產(chǎn)財產(chǎn)。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)邯價權(quán)效力范圍包括跑人施 所付出勞動的報酬、所投入的材料和因施二所·墊付的其他費(fèi)用，及依合同 發(fā)生的違約金、損害徘金和實(shí)現(xiàn)建設(shè)工利優(yōu)先受償權(quán)的費(fèi)用。
建設(shè)工程 優(yōu)先受償權(quán)的抵押物的范圍胞括拋恤.工。的建筑物。承包人對土地使 用權(quán)的交換價值無優(yōu)先受償權(quán)。禁止對性質(zhì).a“不宜折價、拍賣的”跳工 程行鰱設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)。建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的時效效力。拋人優(yōu) 先權(quán)的實(shí)現(xiàn)有三條途徑有二。
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