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合同的解除和撤銷(xiāo)的區(qū)別
可撤銷(xiāo)的合同的概念
與無(wú)效合同相比，可撤銷(xiāo)合同為相對(duì)無(wú)效的合同。合同的撤銷(xiāo)以受害人或合同當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷(xiāo)為前提，撤銷(xiāo)權(quán)的存續(xù)應(yīng)受除斥期間的限制。與對(duì)無(wú)效合同的處理方法相反，合同法在民法通則規(guī)定的兩種可撤銷(xiāo)合同的基礎(chǔ)上，新增加了兩種可撤銷(xiāo)合同：一方通過(guò)欺詐、脅迫手段訂立的合同;乘人之危訂立的合同。此兩種合同僅得由受損害方向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更和撤銷(xiāo)，不同于重大誤解和顯失公平。在后兩種情況下，雙方當(dāng)事人均得請(qǐng)求變更和撤銷(xiāo)。合同法擴(kuò)大可撤銷(xiāo)合同的范圍，如同創(chuàng)設(shè)效力待定的合同制度一樣，目的是在保障受害人(善意相對(duì)人)利益的前提下，更多地體現(xiàn)當(dāng)事人意志對(duì)合同的決定作用，更好地體現(xiàn)合同自由的基本原則。
合同解除的概念
合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同解除是合同之債終止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，當(dāng)解除的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為，它也是一種法律制度。
兩者的區(qū)別
合同的解除和撤銷(xiāo)雖然都是合同消滅的制度，但兩者并不相同。
合同解除，是指在合同有效成立后，當(dāng)解除合同的條件具備時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示，使合同自始或僅向?qū)?lái)消滅的行為。雙方當(dāng)事人以協(xié)議方式解除合同或者一方行使約定解除權(quán)而解除合同稱(chēng)為合意解除。
合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定的稱(chēng)為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。
前者為一般法定解除，后者為特別法定解除�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同法)第九十四條規(guī)定了一般法定解除條件：“(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的：(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行：(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形”。合同法第二百一十九條規(guī)定了僅僅適用于特別合同(租賃合同)的解除條件：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失”。
可撤銷(xiāo)合同，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷(xiāo)權(quán)人通過(guò)行使撤銷(xiāo)權(quán)而使已經(jīng)生效的合同歸于無(wú)效。
合同法第五十四條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)”。
合同的解除和撤銷(xiāo)主要區(qū)別在于：
其一，從適用范圍來(lái)看，撤銷(xiāo)的適用范圍比較廣泛，不僅適用于欠缺有效要件的合同領(lǐng)域，而且適用于有瑕疵的意思表示及民事行為場(chǎng)合;而解除僅僅適用于有效成立的合同提前消滅的情況。
其二，從發(fā)生原因來(lái)看，撤銷(xiāo)的原因由法律直接規(guī)定;而解除的原因既有法律規(guī)定的，也有當(dāng)事人約定的。
其三，從發(fā)生的效力看，撤銷(xiāo)都有溯及力，被撤銷(xiāo)的民事行為從開(kāi)始起無(wú)效;而解除則往往無(wú)溯及力，只有在當(dāng)事人有特別約定或者法律有特別規(guī)定及違約解除非繼續(xù)合同時(shí)，才有溯及力。
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